Bygg ditt drömboende på sjönära och lättbyggd

tomt i Lillströmsudd/Strömma på Värmdö

FAKTA

BETECKNING

Fågelbro 14:2Värmdö församlingVärmdö kommun

ADRESS

Gamla Fågelbrovägen 12 A139 60 Värmdö

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 16 58Longitud E 18 32 57

PRIS

1 485 000 kr eller högstbjudande

TOMT

1 500 m²

OBJEKTTYP

Sjönära villatomt

E-BUD

E-budskod 948www.e-bud.nu

LILIAN ESSENBERG

Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se

KJELL JOHANSSON

Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se

BYGG DITT DRÖMBOENDE PÅ SJÖNÄRA OCH LÄTTBYGGD

TOMT I LILLSTRÖMSUDD VID STRÖMMA PÅ VÄRMDÖ

Bo i Stockholms skärgård på landet - men ändå nära stan – ca 3 mil från Slussen. Lättbyggd bergbunden

skogstomt om 1 500 m² nära båtplats och sandstrandsbad i eftertraktat område med både permanent-

och fritidsboende.

Gångavstånd till Strömma med populära Strömma Krog och Kanalbar, där man kan inta god mat och

dryck direkt på bryggan. Inom gångavstånd fi nns även Fågelbro Golf samt stora naturområden. Busshåll-

plats i Strömma ca 750 m från tomten. Stort utbud av affärer fi nns i Mölnvik köpcentrum som passeras

på vägen från Slussen. Från Strömma går det även reguljär båt till ytterskärgården eller till Stockholm.

Byggrätt: Huvudbyggnad 120 m² byggyta i 1.5 plan samt 40 m² komplementbyggnad.

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TOMT

Tomtarea 1 500 m² (friköpt). Lättbyggd bergbunden skogstomt med sjönära läge.

VATTEN OCH AVLOPP

Borrad brunn 73 m belägen på grannfastigheten Fågelbro 14:1.

Avloppsanläggning ej anlagd men kommunen har godkännt slammavskiljare med sluten markbädd för WC och BDT-avlopp till dess att kommunalt VA har framdragits.

EKONOMI

Pris 1 485 000 kr eller högstbjudande.Skattesats 33,40.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: rättigheter-förmån:Offi cialservitut vattentäkt. belägen på Fågelbro 14:1.

Rättigheter-last:Offi cialservitut väg, offi cialservitut avlopp, Offi cialnyttjanderätt ledning expr fullbordad.

Inskrivna servitut/övriga gravationer: Nyttjanderätt fi ske m m, nyttjanderätt område, servitut väg m m.

Gemensamhetsanläggning:Värmdö Fågelbro GA:4 avser Fågelbrovägen med bivägar och förvaltas av Gamla fågelbrovägens samfällighetsförening.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1958-05-02).Huvudbyggnad 120 m² byggyta i 1.5 plan samt komplement-byggnad 40 m².

Fågelbro är nu under pågående planarbete och befi nner sig i skede 2. När planen övergår till skede 3, hösten 2012, kommeringa bygglov beviljas fram tills dess att planen trätt i laga kraft.

Anslutningskostnad för el ca 66 875 kr.

KOORDINATER FÖR GPS:

Latitud N 59 16 58. Longitud E 18 32 57.

VÄGBESKRIVNING

Åk Värmdöleden, väg 222, från Stockholm österut - efter drygt 2 mil höger mot Stavsnäs/Djurö väg 220 ca 5 km över bron vid Strömma Kanal - andra vägen höger Gamla Fågelbrovägen till nr 12 på höger sida.

ÖVRIGT

Bo på landet mitt i Stockholms skärgård men ändå nära stan ca 3 mil från Södermalm. Ca 300 m till litet sandstrandsbad samt bra skyddad båthamn med båtplats nära ytterskärgården.

Med båt går det för den golfi ntresserade att nå såväl Fågelbro Golf med restaurang samt Wermdö Golf & Country Club samt Fågelvik med Ingarö Golfklubbs 36-hålsbana med restaurang. Skola fi nns i Vik och Hemmesta samt affärscentrum i Mölnvik.Närområdet erbjuder stora naturområden med vandringsled, samt miltals fi na grusvägar, perfekta för promenad och cykel-turer. På nära gångavstånd fi nns Strömma med den populära Strömma Krog & Kanalbar, där man kan inta god mat och dryck direkt på bryggan. Från Strömma går reguljär båt till ytterskär-gården eller till Stockholm.

Avstånd till Stockholm, Slussen med bil eller buss är ca 3 mil, ca 30 minuter. Mycket goda busskommunikationer med linje 432 - 434. Hållplats vid Strömma, ca 750 m från tomten.Det fi nns även pendelparkering vid t ex Grisslinge eller Mölnvik och då fi nns det ytterligare ett antal bussar att tillgå. Stort utbud av affärer fi nns i Mölnvik köpcentrum.

Värmdö kommun är en expansiv skärgårdskommun med låg genomsnittsålder. Hit fl yttar man/eller sommarbor för att man tycker om skärgården, båt- och friluftsliv men ändå vill ha nära till service och storstaden.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om om-ständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE