FAUA - UPAO TALLER PRE - PROFESIONAL DE DISEÑO ARQUITECTÓNICIO VIII 2009-10. Esquisse 3 Estudio de Caso: CENTRO EMPRESARIAL CAFETALERO

8/7/2019 FAUA - UPAO TALLER PRE - PROFESIONAL DE DISEO ARQUITECTNICIO VIII 2009-10. Esquisse 3 Estudio de Caso: CENTRO EMPRESARIAL CAFETALERO

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Facultad de Arquitectura, Urbanismo y ArtesEscuela Profesional de Arquitectura

CENTRO EMPRESARIAL DEL SECTOR ENERGA Y MINASEN PIURA:

Taller Pre-Profesional de Diseo Arquitectnico VIII

DOCENTES:

MS. ARQ. NELLY AMEMIYA HOSHIARQ. MARCO ARROYO FLORES

INTEGRANTES :,

Llacsahuache Cceres, JOSMena Acha, EDER

TRUJILLOTRUJILLO 2009/0I2009/0I


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Aspecto Funcional

Se planteo como un Negosistema implementado en Colombia, ideado para centralizar y maximizar el mundo de los negocios

exaltando la vida empresarial y social .

Zona Comercial

Locales FinancierosLocal Showroom

Local ComercialZona Usos Complementarios

Club EmpresarialRecepcinFoyerSalas de espera

Salones de reunionesSala de InternetRestauranteCafeteraZona de spaPiscina.

PlazaZona Administrativa

Oficinas SimplesOficinas PrivadasAparta oficinasZona Descanso

Habitaciones SimplesHabitaciones DoblesSuits


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CARACTERIZACIN TIPOLGICA FUNCIONAL DE UN CENTRO EMPRESARIAL CON FRANJA COMERCIAL Y HOSPEDAJE EN PEREIRA - COLOMBIA

CUADRO DEL ANALISIS SISTEMA OPERATIVOFUNCIONAL PLANTEAMIENTOGENERAL E IDEA RECTORA CENTRO EMPRESARIAL DEL EJE CAFETERO

ANALISIS DEL PLANTEAMIENTO GENERAL E IDEA RECTORA DELCENTRO EMPRESARIAL EJE CAFETERO

CARACTERISTICASDEEl planteamiento general e idea rectora del Centro Empresarial se caracteriza por: ANALISIS

1Es una concepcin detendencia vertical, ya sedesarrolla en 20 niveles.

spone a ca a ac v a oproceso Operativo funcionalen zonas de maneraindependiente pero juntndolos

en el patio central o lobbies dela circulacin vertical. Como sepuede apreciar en el plano. Seestablecen controlesestratgicos para zonas ms

.

3el planteamiento refleja laintencin de explotar al mximoel rea del terreno, por lo

menos en las primeras plantascon la certeza dearticular el conjunto con el

corredores y con la Circulacinvertical organizndolo a travsde ejes.

4. La presencia del modulotpico, es una caractersticaque refleja un criterio de

ordenamiento espacial y.

EN ANALISIS DE CASOSEs importante calcular:

Indicador (m2) porUnidad de Uso.

E . El planteamiento general del Centro Empresarial del Eje Cafetero carece de adecuada organizacin ya que se deja notar problemas de cruces de circulacin ensectores como el acceso desde localesA las oficinas empresariales, Han consideradopor un rea pequea para el Centro Empresarial vindose en la necesidad de crecer 20 pisos por medio de la torre.CONCLUSION: Ejes que configuran un circulacinlineal a travs del patio central organizadorde ambientes.

m2 / estacionamientom2/ comensal (restaur)m2/cama (hotel)m2/hall /m2 area util deoficina

.


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CUADRO DEL ANALISIS SISTEMA OPERATIVOFUNCIONAL PLANTEAMIENTOGENERAL E IDEA RECTORA CENTRO EMPRESARIAL DEL EJE CAFETERO


ANALISIS DE LA ORGANIZACIN ESPACIAL GENERAL DEL CENTRO EMPRESARIAL EJE CAFETERO

Del anlisis espacial de organizacin general del centro empresarial Eje Cafetero, tenemos las siguientes caractersticas que no favorecen el desarrollo de sus actividades CARACTERISTICAS DE

dentro de su sistema operativofuncional, como se aprecia en el siguiente grfico: ANALISIS

1. Es acio or anizador con.caractersticas espacialesde corredor: formado porLa ubicacin del patioCentral.

2. La circulacin verticalno queda claramentedefinida por el cruce decirculacin que podragenerar.

Eje Circ. Horizontal

3. El ingreso a la zonaempresarial desde elzcalo comercial no generadiferenciacin por tipos deusuario.

CONCLUSION: Las mayores deficiencias podran darse en la circulacin vertical. Especficamente de la Zona Empresarial al zcalo comercial.


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CUADRO DE ANALISIS DEL SISTEMA DE ACCESIBILIDAD Y CIRCULACIN GENERAL DEL CENTRO EMPRESARIAL DEL EJE CAFETERO


Del anlisis de accesibilidad sealaremos que cuenta con 04 frente hacia las calles secundarias, los accesos estn dispuestos en los dos frentes longitudinales, el principal decaracterstica peatonal hacia el Ingreso Principalcircular interiormente por las distintas zonas, para demostrar se detallan mejor en el siguiente grfico: 1. Al contar con 02 accesos tan

distantes del rea de control se hacedifcil la seguridad, en este caso solo elingreso principal es

ms favorecido que el otro.

2. Ejes de circulacin direccionan

los recorridos a las distintas

zonas generando una relacin

operativa y funcional de tipo linealque se va desarrollando a travs delpatio central.

3. La circulacin interna se realizaEJES DE CIRCULACIN

IINGRESOPRINCIPAL

a travs de corredores que describen

los ejes espaciales.

4. El acceso principal es decaractersticas de servicio mixto

pues es ingreso para el personalQue va al centro comercial, como elQue va a las oficinas y hospedaje.

EJES DE CIRCULACIN

VERTICAL

CIRCULACIN INTERNAA TRAVEZ DE CORREDORES

5. El acceso secundario posterior

cumple solo con la funcinoperativa de generarle un ingreso

a la zona empresarial, as como

tambin la zona de servicio

Ggerando cruc con la zona de

capacitacin laboral.IINGRESO

CONCLUSION: La accesibilidad al Centro Empresarial se encuentra sin un control adecuado por su ubicacin en frentes opuestos, no hay una fluidez adecuada para la interrelacin y articulacin interna con respecto alusuario y sus actividades.

La circulacin interna se hace en su totalidad a travs corredores centrales que interrelacionan espacialmente a las distintas zonas.


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CUADRODE ANALISIS DE LA ZONIFICACIN GENERAL DEL CENTROEMPRESARIAL EJE CAFETERO

ANALISIS DE LA ZONIFICACIN GENERAL DEL CENTROEMPRESARIAL DEL EJE CAFETERO PEREYRA COLOMBIA


El anlisis operativofuncional de la zonificacin del Centro Empresarial Eje Cafetero, es de mucha importancia, pues revelara las deficiencias operativas y funcionales en

sus relaciones a nivel de zonas que contiene su planteamiento, debido a las caractersticas de agrupacin adoptada, las cuales se muestra en el grafico: DESCRIPCION DEANALISIS1. Zonas con ambientesdisgregados que contieneafinifad de funciones operativas como es el caso de lazona comercial, zona centralde circulacin.

2. No posee muchosespacios exteriores mas queuna pequea plazuela queest cruzando la calle 17 y

no se relaciona de maneradirecta con la edificacin.

3.Ubicacin tpica de laszonas ya que cuenta con unZcalo comercial en los dos

.del ingreso a la ZonaEmpresarial debera estarmejor ubicada o controladaya que el acceso a ella notiene un control especfico.

4. rea de oficinas y hospe

daje es poca para el rea quetiene el terreno, se hadado ms importancia en

Z. ComercialZ. Sev. Compl.

Circ. VerticalCirc. VerticalZ. Comercial

Comercial.

5. Las zonas estnrelacionadas de forma linealen la parte central delcorredor y a la vez deUna circulacin vertical quelleva al resto de zonas.

6. Del 11avo piso al 20avo elrea ocu ada or hos eda epasa a ser oficinas.

PLANTA CUARTO PISO AL

DECIMO PISO

.acceder a las zonas ms privadas como hospedaje y Oficinas empresariales.


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LOCALES COMERCIALES 38 3263,63

1ER PISO ZONA CIRCULACION VERTICAL 1 567,6


2DO PISO OFICINAS 16 1384,18

RESTAURANT GOURMET Y TERRAZA 1 1352,97

SALA DE CONFERENCIAS 6 464,68

PRIMER PISO

,

SERVICIOS GENERALES 915,65

OFICINAS 299,1

10mo HOSPEDAJE 4 127,79

CIRCULACION VERTICAL 87,56

OFICINAS 426,89

SEGUNDO PISO

11avo al20avo CIRCULACION VERTICAL 87,56


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NIVEL AMBIENTES CANTIDAD AREA



PATIO CENTRAL

LOCALES COMERCIALES 10 1847,91Z. Sev. Compl.

Z. Hospedaje

Z. Conferencias

,



PRIMER PISO

Circ. Vertical

Z. Recreacion

Z. Sev. Int.

Restaurante

3ER PISO ZONAS COMPLEMENTARIAS 2 952,56


OFICINAS 299,1

Z. Oficinas

Z. Hospedaje

Circ. Vertical

4to al10mo HOSPEDAJE 4 127,79


OFICINAS 426,8911avo al

20avo CIRCULACION VERTICAL 87,56

DEL CUARTO ALDECIMO PISO


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NIVEL AMBIENTES CANTIDAD AREA



PATIO CENTRAL


2DO PISO OFICINAS 16 1384,18



3ER PISO ZONAS COMPLEMENTARIAS 2 952,56


,

4to al10mo HOSPEDAJE 4 127,79


Z. OficinasCirc. Vertical

EN ANALISIS DE CASOSEs importante calcular:

Indicadores (m2) porUnidad de Uso.

OFICINAS 426,89

11avo al20avo CIRCULACION VERTICAL 87,56

DEL CUARTO ALDECIMO PISO

m nuc eo e ss rea

til de oficinas.m2/nucleo de circulacin/m2 area util de oficinas.


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Estacionamiento = 200 plazas

Oficinas = 120 OficinasComercio = 52 plazasHotel = 28 plazas

Comercio mas ZonasComplementarias:

Estacionamientos

,

Hotel:

56 camas / 2 = 28 plazas

Oficinas: 2020 x 6 plazas = 54

Estacionamiento

Circulacin

Cuarto de maquinas


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Servicios

ona omerc a

Zona Administrativa

Zona Usos

Complementarios

Zona Descanso

Ingreso Ingreso

Ingreso


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Zona Comercial

Zona Administrativa

Zona Usos Complementarios

Zona Descanso

Zona Servicios

Alta

Intensidad de Relacin

Baja

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