FINAL ADHI - NOTES 23 APRIL 2008 pk 21.00 · PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk NERACA KONSOLIDASIAN 31 Desember 2008 dan 2007 (Dinyatakan dalam Rupiah Penuh) Catatan 2008 2007 Aktiva Aktiva

DAFTAR ISI

Halaman

Laporan Auditor Independen

k kLaporan Keuangan Pokok1. Neraca …………………………………………………… 1 - 22. Laporan Laba Rugi …………………………………………………… 33. Laporan Perubahan Ekuitas …………………………………………………… 44. Laporan Arus Kas …………………………………………………… 55. Catatan Atas Laporan Keuangan …………………………………………………… 6 - 106g

PT ADHI KARYA (PERSERO) TbkNERACA KONSOLIDASIAN31 Desember 2008 dan 2007(Dinyatakan dalam Rupiah Penuh)

Catatan 2008 2007

Aktiva

Aktiva lancarKas dan setara kas 2b,3 364.904.002.740 784.297.751.668 Investasi sementara 4 858.577.487 2.290.171.047 Piutang usaha

Pihak yang mempunyai hubungan istimewa 2c,2o,5 374.740.551.501 184.318.260.156

Pihak ketiga 2c,2o,5 741.518.078.060 592.589.911.396

Piutang retensiPihak yang mempunyai hubungan istimewa 2d,2o,6 120.390.158.401 92.390.617.624 Pihak ketiga 2d,2o,6 186.350.059.757 177.458.084.908

Tagihan bruto pemberi kerjaPihak yang mempunyai hubungan istimewa 2e,2o,7 707.217.056.036 570.620.889.000

(Setelah dikurangi penyisihan piutang ragu-ragu2008 dan 2007 : Rp3.321.664.387)

(Setelah dikurangi penyisihan piutang ragu-ragu 2008: Rp65.855.682.473 dan 2007: Rp24.415.584.285)

Halaman 1

Pihak ketiga 2e,2o,7 889.026.499.038 847.379.807.160 Piutang lain-lain 2c,8 53.695.604.276 44.290.263.509 Persediaan 2f,9 580.233.658.847 264.230.912.130 Uang muka 10 315.173.029.215 155.514.016.810 Pajak dibayar dimuka 11 197.925.564.929 168.917.930.125 Biaya dibayar dimuka 12 120.943.570.991 68.358.310.391 Jumlah aktiva lancar 4.652.976.411.278 3.952.656.925.924

Aktiva tidak lancarAktiva pajak tangguhan 2q,24 50.047.081.779 18.775.827.497 Biaya ditangguhkan 2i,14 3.306.440.418 2.318.279.987 Investasi 15 61.947.516.238 73.460.010.001 Piutang pihak yang mempunyai hubungan istimewa 13 16.320.737.207 2.119.042.504 Aktiva tetap 2h,17 166.809.583.460 147.232.941.546

Setoran dana kerjasama operasi 18 87.129.744.489 50.120.498.347 Investasi dalam pelaksanaan 19 80.901.895.289 73.835.237.021 Jaminan 20 3.941.680.072 6.181.057.476 Aktiva lain-lain 21 1.987.451.290 6.467.528.975 Jumlah aktiva tidak lancar 472.392.130.242 380.510.423.354 Jumlah aktiva 5.125.368.541.520 4.333.167.349.278

(Setelah dikurangi akumulasi penyusutan sebesar 2008: 125.479.730.072 dan 2007: Rp97.788.009.333)

Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan

Halaman 1

PT ADHI KARYA (PERSERO) TbkNERACA KONSOLIDASIAN31 Desember 2008 dan 2007(Dinyatakan dalam Rupiah Penuh)

Catatan 2008 2007

Kewajiban dan ekuitas

Kewajiban lancarHutang usaha

pihak yang mempunyai hubungan istimewa 22 58.083.385.179 77.177.114.217 pihak ketiga 22 2.297.521.458.628 1.550.587.426.451

Hutang bank 23 217.249.868.999 311.147.285.951 Hutang pajak 2q,24 42.143.681.688 30.037.350.788 Pendapatan diterima dimuka 25 54.777.646.775 37.859.615.548 Uang muka kontrak 26 926.155.865.245 781.990.686.954 Biaya yang masih harus dibayar 27 179.709.287.486 166.579.850.225

Hutang obligasi 28 - 199.537.434.338 Hutang retensi 28 97.957.864.643 73.622.132.081 Hutang leasing 7.105.252.671 -

Hutang lainnyapihak yang mempunyai hubungan istimewa 29 9 065 341 480 29 159 804 001

Bagian lancar kewajiban jangka panjang:

Halaman 2

pihak yang mempunyai hubungan istimewa 29 9.065.341.480 29.159.804.001 pihak ketiga 29 73.281.244.068 10.845.173.200

Jumlah kewajiban lancar 3.963.050.896.862 3.268.543.873.754

Kewajiban jangka panjangHutang obligasi 2k,30 498.313.340.689 497.831.438.029 Kewajiban imbalan kerja 2r,31 16.829.644.728 12.533.612.469 Kewajiban jangka panjang lainnya 32 47.275.103.058 8.902.895.376 Jumlah kewajiban jangka panjang 562.418.088.475 519.267.945.874 Jumlah kewajiban 4.525.468.985.337 3.787.811.819.628

Hak minoritas pada anak perusahaan 33 15.620.366.544 14.120.869.248

Ekuitas pemegang sahamModal saham 34 180.132.000.000 180.132.000.000 Tambahan modal disetor 35 19.143.631.284 19.143.631.284 Selisih penilaian kembali aktiva tetap 2p,36 904.419.699 904.419.699 Selisih penjabaran laporan keuangan 37 5.922.563.820 - Saldo laba 38 384.320.075.836 331.054.609.419 Modal saham diperoleh kembali 39 (6.143.501.000) - Jumlah ekuitas 584.279.189.639 531.234.660.402 Jumlah kewajiban dan ekuitas 5.125.368.541.520 4.333.167.349.278


Halaman 2

PT ADHI KARYA (PERSERO) TbkLAPORAN LABA RUGI KONSOLIDASIANUNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR31 Desember 2008 dan 2007(Dinyatakan dalam Rupiah Penuh)

Catatan 2008 2007

Pendapatan usaha 2 l,40 6.639.941.610.900 4.973.866.812.831

Beban pokok penjualan 2 l,41 (6.095.668.546.767) (4.516.923.770.409) Laba kotor 544.273.064.133 456.943.042.422

Laba - Proyek Kerjasama 2s,42 28.247.588.295 38.513.100.379

Laba kotor setelah proyek kerjasama 572.520.652.428 495.456.142.801

Beban operasi 2 l,43Penjualan (18.344.183.582) (22.115.787.956) Administrasi dan umum (186.268.714.706) (182.245.941.435)

Jumlah beban operasi (204.612.898.288) (204.361.729.391)

Laba usaha 367.907.754.140 291.094.413.410

Pendapatan (beban) lain-lain

Halaman 3

Pendapatan (beban) lain lainBeban bunga 44 (106.289.369.109) (135.061.139.619) Beban keuangan lainnya (23.663.379.442) (9.249.472.569) Pendapatan bunga 45 4.565.040.329 4.819.128.258 Laba (rugi) penjualan aktiva tetap 46 374.199.877 5.122.049.839 Laba (rugi) kurs bersih 47 (12.779.730.761) 3.822.287.723 Beban penyisihan 48 (146.955.698.236) (22.312.823.050) Rupa-rupa bersih 49 39.380.321.466 15.603.370.391 Jumlah pendapatan (beban) lain-lain - bersih (245.368.615.876) (137.256.599.027)

Laba sebelum pajak penghasilan 122.539.138.264 153.837.814.383

Manfaat (beban) pajak: 2q,24Beban pajak kini (69.464.993.715) (47.066.917.510) Penghasilan (beban) pajak tangguhan 29.920.215.829 6.140.121.416

Laba sebelum hak minoritas 82.994.360.378 112.911.018.289

Hak minoritas atas laba anak perusahaan 33 (1.511.865.370) (1.309.614.777)

Laba bersih 81.482.495.008 111.601.403.512 Laba per lembar saham dasar 2t, 50

Laba usaha 207,88 161,60 Laba bersih 46,04 61,96

Laba bersih


Halaman 3

PT ADHI KARYA (PERSERO) TbkLAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIANUNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR31 Desember 2008 dan 2007(Dinyatakan dalam Rupiah Penuh)

Ditentukan penggunaanya

Belum ditentukan

penggunaanya

Saldo per 31 Desember 2006 180.132.000.000 19.143.631.284 904.419.699 - 148.251.741.378 92.229.263.599 440.661.055.960

Laba bersih 38 - - - - 111.601.403.512 111.601.403.512 Dana cadangan 38 - - - 74.553.105.793 (74.553.105.793) - Dividen 38 - - - - (19.116.180.972) (19.116.180.972) PUKK dan Bina Lingkungan 38 - - - - (1.911.618.098) (1.911.618.098) Saldo per 31 Desember 2007 180.132.000.000 19.143.631.284 904.419.699 - 222.804.847.171 108.249.762.248 - 531.234.660.402

Saldo Laba

Jumlah ekuitas Catatan Modal disetor Tambahan modal disetor

Selisih revaluasi aktiva tetap

Selisih penjabaran

laporan keuangan

Modal Diperoleh Kembali

p

Laba bersih - - - - 81.482.495.008 - 81.482.495.008 Dana cadangan - - - 83.384.374.412 (83.384.374.412) - - Dividen - - - - (26.619.838.292) - (26.619.838.292) Modal diperoleh kembali (buy back ) - - - - - - (6.143.501.000) (6.143.501.000) Selisih penjabaran laporan keuangan - - - 5.922.563.820 - - - 5.922.563.820 PUKK dan Bina Lingkungan - - - (1.597.190.299) - (1.597.190.299) Saldo per 31 Desember 2008 180.132.000.000 19.143.631.284 904.419.699 5.922.563.820 306.189.221.583 78.130.854.253 (6.143.501.000) 584.279.189.639


Halaman 4

PT ADHI KARYA (PERSERO) TbkLAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIANUNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR31 Desember 2008 dan 2007 (Dinyatakan dalam Rupiah Penuh)

2008 2007

Arus Kas Dari Aktivitas Operasi

- Penerimaan kas dari pelanggan 6.267.994.164.324 4.870.452.592.669 - Penghasilan bunga 4.920.530.311 2.051.273.996 - Penerimaan pajak - 18.966.658.063 - Penurunan (kenaikan) aktiva lainnya (89.594.506.742) (21.672.711.332) - Kenaikan (penurunan) kewajiban lainnya 157.289.861.080 (64.553.852.164)

Jumlah penerimaan 6.340.610.048.972 4.805.243.961.232

- Pembayaran kas kepada pemasok dan karyawan- Pembayaran kepada pemasok (5.981.435.542.055) (3.866.355.911.935) - Pembayaran kepada karyawan (184.355.368.038) (112.736.248.774)

- Pembayaran bunga pinjaman (129.952.748.551) (144.310.612.188) - Pembayaran pajak penghasilan (48.172.558.186) (76.009.121.735)

Jumlah pengeluaran (6.343.916.216.830) (4.199.411.894.633)

Halaman 5

Kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi (3.306.167.858) 605.832.066.600

Arus Kas Dari Aktivitas Investasi

- Penjualan aktiva tetap 374.199.877 5.222.852.790 - Penambahan/investasi aktiva tetap (51.448.159.615) (41.490.088.778) - Investasi jangka pendek (7.066.658.268) (2.078.108.037) - Penurunan (kenaikan) Investasi pada perusahaan asosiasi 11.512.493.763 (22.200.010.001) - Kenaikan hak minoritas - anak perusahaan 1.499.497.296 9.073.778.839 - Setoran dana kerjasama (37.009.246.142) -

Kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi (82.137.873.089) (51.471.575.188)

Arus Kas Dari Aktivitas Pendanaan

- Penerimaan pinjaman bank dan obligasi 711.862.743.761 922.495.912.891 - Pembayaran pinjaman bank dan obligasi (1.004.815.692.391) (845.326.427.334) - Pembayaran dividen (28.217.028.591) (25.059.088.278)

(321.169.977.221) 52.110.397.279

Kenaikan (penurunan) bersih kas dan setara kas (406.614.018.167) 606.470.888.691 Pengaruh selisih kurs (12.779.730.761) 3.822.287.723 Saldo kas dan setara kas awal tahun 784.297.751.668 174.004.575.255 Saldo kas dan setara kas akhir tahun 364.904.002.740 784.297.751.668

Kas bersih yang diperoleh dari/(digunakan untuk) aktivitas pendanaan


Halaman 5

PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian untuk tahun-tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2008 dan 2007 (dinyatakan dalam Rupiah penuh)

Halaman 6

1. UMUM

a. Pendirian Perseroan Nama Adhi Karya untuk pertama kalinya tercantum dalam Surat Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Kerja tanggal 11 Maret 1960. Kemudian berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 65 tahun 1961 Adhi Karya ditetapkan menjadi Perseroan Negara Adhi Karya. Pada tahun itu juga, berdasarkan PP yang sama Perseroan Bangunan bekas milik Belanda yang telah dinasionalisasikan, yaitu Associate NV, dilebur ke dalam Perseroan. PT Adhi Karya (Persero) Tbk (selanjutnya disebut “Perseroan”) didirikan pada tahun 1974. Selanjutnya pada tanggal 1 Juni 1974, bentuk hukum Perseroan menjadi Perseroan Terbatas berdasarkan Akta No. 1 tanggal 1 Juni 1974 juncto Akta perubahan No. 2 tanggal 3 Desember 1974, keduanya dibuat dihadapan Notaris Kartini Mulyadi, SH, Notaris di Jakarta. Perseroan berkedudukan di Jl. Raya Pasar Minggu KM.18, Jakarta 12510. Akta Pendirian ini telah memperoleh pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. Y.A.5/5/13 tanggal 17 Januari 1975 dan didaftarkan dalam buku register pada Kantor Pengadilan Negeri Jakarta di bawah No. 129 tanggal 15 Januari 1975, serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 85 tanggal 24 Oktober 1975. Tambahan No. 600. Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan. Berdasarkan Akta Perubahan Anggaran Dasar PT Adhi Karya No. 1 tanggal 1 April 1998 yang dibuat di hadapan Imas Fatimah, SH, Notaris di Jakarta, juncto Akta Perbaikan No. 57 tanggal 29 Juli 1998 dibuat di hadapan Zulkifli Harahap, SH, pengganti dari Notaris Imas Fatimah, SH. Perubahan Anggaran Dasar tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan keputusan No. C2-13407.HT.01.04.Th 98 tanggal 10 September 1998 dan didaftarkan dalam Daftar Perseroan di Kantor Pendaftaran Perseroan Kodya Jakarta Selatan No. 3942/BH.09.03/11/1999 tanggal 17 Pebruari 1999 serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 30 tanggal 13 April 2000. Tambahan No. 2145. Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham tanggal 17 Nopember 2003 melalui Keputusan Menteri Badan Usaha Milik Negara No. Kep-289/MBU/2003 tanggal 17 Nopember 2003, pemegang saham menyetujui untuk melakukan perubahan Anggaran Dasar dalam rangka Penawaran Umum kepada masyarakat, termasuk perubahan nama Perseroan yang diubah menjadi PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebagaimana dalam Akta Perubahan Anggaran Dasar No. 35 tanggal 18 Nopember 2003 yang dibuat oleh Imas Fatimah, SH, Notaris di Jakarta. Akta tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusannya No. C-28630.HT.01.04 tahun 2003 tanggal 8 Desember 2003 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan pada Kantor Pendaftaran Perseroan Kotamadya Jakarta Selatan No. 008/RUB.00.03/1/2004 tanggal 2 Januari 2004, serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 21 tanggal 15 Maret 2005 Tambahan Lembaran Negara No. 21/2005


Halaman 7

1. UMUM (lanjutan)

a. Pendirian Perseroan (lanjutan) Berdasarkan Akta Notaris Imas Fatimah, SH, No. 50 tanggal 19 Mei 2004 mengenai Perubahan Anggaran Dasar PT Adhi Karya (Persero) Tbk. Perseroan telah mencatatkan seluruh saham Perseroan setelah penawaran umum termasuk saham Masyarakat pada Bursa Efek Jakarta dan Bursa Efek Surabaya. Akta tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusannya No. C-13358.HT.01.04 tahun 2004 tanggal 28 Mei 2005 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan pada Kantor Pendaftaran Perseroan Kotamadya Jakarta Selatan No. 008/RUB.00.03/1/2004 tanggal 2 Januari 2004 serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.57 tanggal 16 Juli 2004. Tambahan No.566/2004. Perubahan terakhir Akta Perubahan Anggaran Dasar PT Adhi Karya (Persero) Tbk. adalah berdasarkan akta notaris Imas Fatimah, SH No. 13 tanggal 8 Agustus 2006 mengenai perubahan hak dan wewenang direksi. Akta tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusannya No. W7-HT.01.04-563 tahun 2006 tanggal 12 September 2006 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.22 tanggal 16 Maret 2007 Tambahan No. 281/2007.

b. Bidang Usaha

Berdasarkan anggaran dasar Perseroan, bidang usaha Perseroan meliputi : 1. Pekerjaan pelaksanaan konstruksi yang meliputi; pekerjaan sipil (untuk seluruh sektor

pembangunan), pekerjaan gedung, mekanikal elektrikal termasuk jaringan, radio telekomunikasi dan instrumentasi dan perbaikan/pemeliharaan/ renovasi pada pekerjaan konstruksi tersebut.

2. Perencanaan dan pengawasan pelaksanaan konstruksi, yang meliputi; pekerjaan sipil, gedung, mekanikal elektrikal.

3. Pengukuran, penggambaran, perhitungan dan penetapan biaya konstruksi yang meliputi; pekerjaan sipil, gedung, mekanikal dan elektrikal (Quantity Surveyor) layanan jasa.

4. Konsultasi manajemen dan rekayasa industri. 5. Perdagangan Umum. 6. Industri pabrikasi yang meliputi; pabrikasi bahan dan komponen jadi pelengkap

konstruksi, mekanikal dan kelistrikan untuk bangunan industri dan gedung elektronik dan komunikasi.

7. Pabrikasi komponen dan peralatan konstruksi. 8. Penyewaan peralatan konstruksi. 9. Melakukan usaha pemasok, jasa keagenan, jasa handling impor dan ekspor dan jasa

ekspedisi/angkutan darat. 10. Investasi dan/atau pengelolaan usaha di bidang prasarana dan sarana dasar

(infrastruktur) dan industri. 11. Ekspor dan impor. 12. Building management. 13. Jasa perdagangan bahan bangunan serta peralatan konstruksi.


Halaman 8

1. UMUM (lanjutan) b. Bidang Usaha (lanjutan)

14. Pengelolaan kawasan. 15. System development. 16. Usaha dalam jasa dan bidang teknologi informasi. 17. Layanan jasa peningkatan kemampuan di bidang konstruksi. 18. Pengembang usaha property dan realty. 19. Melaksanakan usaha di bidang agro industri.

Sampai dengan saat ini kegiatan operasional Perseroan adalah :

1. Pekerjaan pelaksanaan konstruksi yang meliputi; pekerjaan sipil (untuk seluruh sektor pembangunan), pekerjaan gedung, mekanikal elektrikal termasuk jaringan, radio telekomunikasi dan instrumentasi dan perbaikan/pemeliharaan/ renovasi pada pekerjaan konstruksi tersebut.

2. Perencanaan dan pengawasan pelaksanaan konstruksi, yang meliputi; pekerjaan sipil, gedung, mekanikal elektrikal.

3. Pengukuran, penggambaran, perhitungan dan penetapan biaya konstruksi yang meliputi; pekerjaan sipil, gedung, mekanikal dan elektrikal (Quantity Surveyor) layanan jasa.

4. Investasi dan/atau pengelolaan usaha di bidang prasarana dan sarana dasar (infrastruktur) dan industri.

5. Jasa perdagangan bahan bangunan serta peralatan konstruksi.

c. Anak Perusahaan Sebagian bidang usaha Perseroan dijalankan melalui kelima anak Perusahaan nya yang dapat dirinci sebagai berikut :

Nama Anak Perusahaan

• PT Adhi Realty

• Adhi Oman LLC

• PT Duri Indah Raya • PT Adhicon Persada • Adhi Multipower Pte. Ltd.


Halaman 9

1. UMUM (lanjutan)

c. Anak Perusahaan (Lanjutan) c.1. PT Adhi Realty

PT Adhi Realty bergerak dalam bidang usaha pengembangan properti dan pengelolaan properti. Anak Perusahaan ini didirikan tanggal 22 Mei 2002, di hadapan Notaris Chairunnissa Said Salenggang, SH., dengan Akta Notaris No. 1. Akta Pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik lndonesia dengan Surat Keputusan No. C-15255.HT.01.01.TH.2002, tanggal 14 Agustus 2002.

Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami perubahan dan yang terakhir pada tanggal 16 Desember 2002, berdasarkan Akta No. 6 dari Notaris Marthin Aliunir, SH., menyetujui perubahan modal dasar dari Rp4.000.000.000 menjadi Rp250.000.000.000 dan modal yang disetor sebesar 66.501 (nilai penuh) lembar saham @ Rp1.000.000 (nilai penuh) sehingga jumlah seluruhnya menjadi sebesar Rp66.501.000.000.

Perubahan Anggaran Dasar tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik lndonesia dengan Surat Keputusan No.C-04523.HT.01.04.TH.2003, tanggal 5 Maret 2003. Persentase kepemilikan saham PT Adhi Karya (Persero) Tbk pada PT Adhi Realty adalah sebesar 98,34%.

Berdasarkan Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Adhi Realty tanggal 30 Juni 2003, disetujui perubahan jumlah kepemilikan modal disetor Perseroan, sehingga kepemilikan PT Adhi Karya (Persero) Tbk, yang semula 98,34% menjadi 97,93%. Perubahan ini telah tertuang dalam Akta No. 26 yang dibuat di hadapan Marthin Aliunir, SH, Notaris di Jakarta, tanggal 14 Agustus 2003.

c.2. PT Duri Indah Raya

PT Duri Indah Raya (“Perusahaan”) didirikan berdasarkan akta Notaris Pirella Sadrosen, SH., NO. 17 tanggal 15 Maret 2005. Akta Pendirian Perusahaan telah memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan No. C-06650 HT.01.01.TH.2005 tanggal 15 Maret 2005.

Anggaran Dasar Perusahaan telah beberapa kali mengalami perubahan, terakhir dengan akta no.8 tanggal 8 Agustus 2007 No. 08 dibuat dihadapan Notaris Marthin Aliunir SH. Di dalam Akta Perubahan Anggaran Dasar tersebut antara lain berisi mengenai perubahan modal Perseroan yang meningkat menjadi sebesar Rp145.000.000.000,- yang terbagi atas 290.000 saham, masing-masing saham bernilai nominal Rp500. Dari modal dasar tersebut telah ditempatkan oleh PT Adhi Karya (Persero), Tbk sebanyak 58.184 saham dengan nilai nominal Rp500.000 sebesar Rp29.092.000.000,- atau setara dengan proporsi saham 80%.


Halaman 10

1. UMUM (lanjutan)

c. Anak Perusahaan (Lanjutan)

c.3. Adhi-Oman LLC Adhi Oman, L.L.C. (Adhi Oman) didirikan menurut hukum negara Kesultanan Oman dan berkedudukan di North Aghubra, Bawshar, Muscat Governorate, Kesultanan Oman. Berdasarkan Commercial Registration Information yang dikeluarkan oleh Ministry of Commerce and Industry, Kesultanan Oman, Adhi Oman didirikan pada tanggal 14 April 2007 dengan Commercial Registration Number 1017040 dan berstatus LLC (tunduk pada peraturan Penanaman Modal Asing), registrasi tersebut berlaku sampai dengan tanggal 10 April 2012. Kegiatan usaha Adhi Oman adalah kontrak bangunan dan konstruksi (konstruksi umum bangunan dan non-hunian), kontrak ekspor dan impor, pekerjaan instalasi listrik dan instalasi sistem alarm, dan penyewaan dan pengoperasian real estate baik dimiliki sendiri maupun disewakan (hunian dan non hunian). Adhi Oman, L.L.C. merupakan usaha patungan antar PT Adhi Karya (Persero), Tbk dengan Al Madina Real Estate Co. SAOC dan Al Madina Financial & Investment Service Co. SAOC, dengan diterbitkannya Balance Confirmation Certificate pada tanggal 7 April 2007 oleh ADHI OMAN LLC dengan Ref. 001/ADHI/BM/0752007 dengan komposisi share sebesar 70:24:6 untuk ADHI : Al Madina Real Estate : Al Madina Financial & Investement. Pada tanggal 13 Maret 2007 Dewan Komisaris menyetujui nilai penyertaan pembentukan JO Company di luar negeri, sesuai surat Dewan Komisaris No. 017/DK-AK/2007, khususnya Joint Venture Adhi Oman dengan paid capital sebesar RO 350.000 equivalent Rp.8.281.000.000. Jumlah modal ini merupakan 70,58% dari modal Adhi Oman L.L.C.

c.4. PT Adhicon Persada

PT ADHICON Persada (“Perusahaan”) didirikan berdasarkan akta Notaris Arry Supratno, SH., No. 252 tanggal 24 September 2008. Berkedudukan di Kotamadya Jakarta Selatan. Modal dasar sebesar Rp20.000.000.000 yang terbagi atas 20.000 lembar saham dengan nilai nominal Rp 1.000.000 per lembar. dari Modal Dasar tersebut telah ditempatkan sebanyak 25% atau sejumlah 5.000 lembar saham dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp 5.000.000.000. Dengan komposisi kepemilikan PT Adhi Karya (Persero) Tbk. : Koperasi Karyawan PT Adhi Karya(Persero) Tbk adalah sebesar 99:1. Sampai dengan saat ini, setoran modal dasar Perseroan masing masing PT Adhi Karya (Persero) Tbk.: Koperasi Karyawan Adhi Karya adalah sebesar Rp 4.950.000.000 dan Rp 50.000.000.

c.5. Adhi Multipower Pte., Ltd.

PT ADHI Multipower (“Perusahaan”) didirikan berdasarkan The Company Act, CAP.50 tanggal 3 September 2008. Berkedudukan di Singapura. Modal dasar sebesar SGD 50 atau ekuivalen dengan Rp 380.368.


Halaman 11

1. UMUM (lanjutan)

d. Jaringan Unit Usaha

Wilayah kerja yang berlaku per 31 Desember 2008 adalah sebagai berikut :

Divisi Operasional Wilayah Operasi Kedudukan Operasi

Divisi Konstruksi I Seluruh Indonesia & Internasional Jakarta-Selatan

(Spesial Gedung)

Divisi Konstruksi II Sumatera Selatan,Bangka Belitung Jakarta Pusat

Bengkulu, Lampung

Jawa Barat dan Banten

Divisi Konstruksi III Sumatera Utara & Nanggroe Medan

Aceh Darussalam, Sumatera Barat

Jambi dan Riau Daratan

termasuk Batam

Divisi Konstruksi IV Jawa Tengah, D.I Yogyakarta Surabaya

& Jawa Timur

Divisi Konstruksi V Kalimantan Timur, Kalimantan Balikpapan

Selatan, Kalimantan Tengah dan

Kalimantan Barat

Divisi Konstruksi VI Sulawesi Tengah, Sulawesi Utara, Makassar

Sulawesi Tenggara & Gorontalo

Papua dan Maluku

Divisi Konstruksi VII Bali, NTB & NTT Denpasar

Divisi Monorail DKI Jakarta Jakarta-Selatan

Divisi Luar Negeri Internasional Jakarta Selatan

Divisi Engineering

Procurement Construction (EPC) Seluruh Indonesia (EPC) Jakarta-Selatan

Anak Perusahaan

PT Adhi Realty Jakarta & Jawa Barat Jakarta-Selatan PT Duri Indah Raya Riau Pekanbaru

Adhi Oman L.L.C Alharty Complex, Sultannate Oman Sultannate Oman

PT Adhicon Persada Jakarta Jakarta Selatan

Adhi Multipower Pte., Ltd. Internasional Singapura


Halaman 12

1. UMUM (lanjutan) e. Susunan Dewan Komisaris dan Direksi

Sesuai Akta Notaris DR. A. Partomuan Pohan, S.H. No. 11 tanggal 07 Juli 2008 mengenai Pernyataan Keputusan Rapat ditetapkan susunan Dewan Komisaris dan Dewan Direksi sebagai berikut:

Komisaris Utama Ir. Imam Santoso Ernawi, MCM, M.Sc. Komisaris Gatot Trihargo, Ak. MAFIS Komisaris Ir. Harry Susetyo Nugroho, MBA Komisaris Independen Murhadi.S.Sos., Msi. Komisaris Independen Prof. Dr. Mas'ud Machfoedz

Direktur Utama Ir. Bambang Triwibowo Direktur Keuangan dan SDM Ir. Indradjaja Manopol Direktur Operasi I Ir. M. Fauzan, MM. Direktur Operasi II & EPC Ir. Supardi MM. Direktur Luar Negeri Ir. Bambang Subekti, MM. Sebelumnya : Dewan Komisaris : Komisaris Utama Ir. Hendrianto Notosoegondo Komisaris Ir. Rubini Yusuf, Msc. Komisaris Ir. Harry Susetyo Nugroho, MBA. Komisaris Independen Murhadi.S.Sos., Msi. Komisaris Independen Klemi Subiyantoro Dewan Direksi : Direktur Utama Ir. M. Saiful Imam, MM. Direktur Pengembangan Pasar, EPC, dan Investasi Ir. Supardi MM. Direktur Keuangan dan SDM Ir. Indradjaja Manopol Direktur Operasi I Ir. Kiswodarmawan Direktur Operasi II Ir. M. Fauzan, MM. Direktur Luar Negeri Ir. Bambang Subekti, MM. Biaya remunerasi untuk tahun 2008 dan 2007, Dewan Direksi Perseroan masing-masing sebesar Rp4.479.685.959 dan Rp5.049.300.000, sedangkan untuk Dewan Komisaris Perseroan masing-masing sebesar Rp 1.740.166.670 dan Rp 1.633.500.000 (tidak diaudit). Berdasarkan RUPS tanggal 07 Juli 2008, terjadi perubahan susunan dan jumlah direksi dari jumlah direksi 6 orang menjadi 5 orang sehingga mengakibatkan terjadinya penurunan jumlah remunerasi.

Pada tanggal 31 Desember 2008 dan 2007 jumlah karyawan tetap masing-masing berjumlah 987 (nilai penuh) dan 819 (nilai penuh) orang (tidak termasuk Direksi).


Halaman 13

1. UMUM (lanjutan)

f. Penawaran Perdana Saham Pada tanggal 8 Maret 2004 Perseroan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam) dengan Surat No. S-494/PM/2004 untuk melakukan penawaran perdana kepada masyarakat atas 441.320.000 (nilai penuh) saham biasa dengan nilai nominal Rp100 (nilai penuh) setiap saham dengan harga penawaran Rp150 (nilai penuh) setiap saham. Dari jumlah saham yang ditawarkan dalam penawaran umum kepada masyarakat tersebut sebesar 10% atau sebanyak 44.132.000 (nilai penuh) saham biasa atas nama baru dijatahkan secara khusus kepada manajemen dan karyawan Perseroan melalui program penjatahan saham untuk pegawai Perseroan (Employee Stock Allocation/ESA).

g. Obligasi dan Sukuk Mudharabah I g.1. Obligasi IV

Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Obligasi IV ADHI Tahun 2007 Dengan Tingkat Bunga Tetap No. 18 tanggal 3 Mei 2007 juncto Addendum No. 27 tanggal 12 Juni 2007, yang dibuat di hadapan Notaris Ny. Poerbaningsih Adi Warsito, SH, Perseroan telah menerbitkan "Obligasi IV ADHI Tahun 2007 Dengan Tingkat Bunga Tetap" senilai Rp375.000.000.000 dengan jangka waktu 5 (lima) tahun.

g.2. Sukuk Mudharabah I

Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Sukuk Mudharabah I ADHI Tahun 2007 No. 22 tanggal 3 Mei 2007 juncto Addendum No. 31 tanggal 12 Juni 2007, yang dibuat di hadapan Notaris Ny. Poerbaningsih Adi Warsito, SH, Perseroan telah menerbitkan "Suku Mudharabah I ADHI Tahun 2007" senilai Rp125.000.000.000 dengan jangka waktu 5 (lima) tahun.

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING

Kebijakan akuntansi PT Adhi Karya (Persero) Tbk dan Anak Perusahaan berpedoman pada prinsip akuntansi yang berlaku umum di Indonesia.

Pokok-pokok kebijakan akuntansi yang digunakan dalam menyusun laporan keuangan adalah sebagai berikut :

a. Dasar Akuntansi Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasi

Laporan keuangan Perseroan dan Anak Perusahaan (secara bersama-sama disebut Perseroan) disusun sesuai dengan prinsip akuntansi yang berlaku umum di Indonesia, yaitu Standar Akuntansi Keuangan, Peraturan Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam) bagi Perseroan konstruksi yang menawarkan sahamnya kepada masyarakat. Laporan keuangan tersebut disajikan menurut konsep nilai historis (harga perolehan). Laporan keuangan konsolidasi mencakup akun-akun Perusahaan Induk dan Anak Perusahaan. Akun "Hak Minoritas pada Anak Perusahaan" merupakan hak pemegang saham minoritas pada entitas anak Perusahaan tersebut. Semua transaksi signifikan antara Perseroan telah dieliminasi dalam laporan keuangan konsolidasian. Laporan arus kas konsolidasi disajikan menggunakan metode langsung (direct method), dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.


Halaman 14

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)

b. Setara Kas

Setara kas meliputi investasi yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya dan tidak dijaminkan.

c. Penyisihan Piutang Ragu-ragu

Penyisihan piutang ragu-ragu diestimasi berdasarkan analisis umur piutang dalam kelompok piutang usaha. Penelaahan atas penyisihan piutang ragu-ragu tersebut dilakukan berdasarkan keadaan masing-masing umur piutang pada akhir tahun, dengan tanpa membedakan antara piutang pada pihak hubungan istimewa dan pihak ketiga. Penghapusan piutang hanya dapat diajukan kepada Dewan Komisaris sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan Pasal 12 ayat 5.h.

d. Piutang Retensi

Piutang retensi merupakan piutang Perseroan kepada pemberi kerja yang akan dilunasi oleh pemberi kerja setelah pemenuhan kondisi yang ditentukan dalam kontrak. Piutang retensi dicatat pada saat penerimaan atas tagihan termin yang ditahan oleh pemberi kerja sejumlah persentase yang telah ditetapkan dalam kontrak sampai dengan masa pemeliharaan.

e. Tagihan Bruto

Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan piutang Perseroan yang berasal dari pekerjaan kontrak konstruksi yang dilakukan namun pekerjaan yang dilakukan masih dalam pelaksanaan. Tagihan bruto disajikan sebesar selisih antara biaya yang terjadi ditambah laba yang diakui dikurangi dengan kerugian yang diakui dan termin.

Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan sesuai dengan metode persentase penyelesaian yang dinyatakan dalam berita acara penyelesaian pekerjaan yang telah disahkan oleh pemberi kerja atau yang mewakilinya yang belum diterbitkan faktur karena perbedaan antara tanggal berita acara progress fisik dengan pengajuan penagihan pada tanggal neraca.

f. Persediaan

Pengadaan bahan bangunan untuk usaha jasa konstruksi langsung dibukukan pada perkiraan Biaya Bahan. Sisa bahan di proyek setiap akhir bulan dihitung dan dibukukan pada perkiraan Persediaan Bahan dengan harga perolehan berdasarkan pada metode FIFO (First in First Out) dan dibukukan kembali sebagai biaya bahan pada awal bulan berikutnya. Pengadaan bahan untuk usaha diversifikasi dibukukan pada perkiraan Persediaan Barang Dalam Proses dan Persediaan Barang Jadi dicatat dengan menggunakan "Perpetual Inventory Method" dengan harga perolehan didasarkan pada metode FIFO disesuaikan dengan jumlah kuantitas berdasarkan opname fisik.


Halaman 15


f. Persediaan (lanjutan)

Persediaan untuk PT Adhi Realty yang terdiri dari tanah dan bangunan, bangunan yang sedang dikonstruksi, tanah yang sedang dikembangkan dan tanah yang belum dikembangkan dicatat berdasarkan Harga Perolehan dan disajikan sesuai dengan PSAK No. 44. Biaya perolehan tanah dalam pematangan adalah termasuk biaya pengembangan dan pematangan tanah, serta kapitalisasi bunga dan biaya pendanaan lainnya atas hutang bank yang diperoleh untuk mendanai perolehan dan pematangan tanah sampai selesai. Biaya perolehan tanah tersebut disajikan tidak melebihi nilai realisasi bersih (the lower of cost or net realizable value). Biaya perolehan atas rumah hunian dan rumah toko terdiri dari biaya aktual konstruksi.

g. Investasi Pada Perusahaan Assosiasi Investasi pada Perusahaan Asosiasi dalam bentuk saham dicatat dengan menggunakan metode sebagai berikut :

Persentase Kepemilikan Metode

▪ Kurang dari 20% dan atau investasi pada Joint Operation/konsorsium

Metode Biaya

▪ 20% sampai dengan 50% Metode Ekuitas Yang dimaksud dengan metode biaya adalah nilai penyertaan sama dengan nilai biaya perolehan saat Anak Perusahaan dibeli. Penyertaan pada badan usaha berbentuk kerjasama konsorsium, dicatat menurut metode biaya. Yang dimaksud dengan metode ekuitas adalah nilai penyertaan pada awalnya dicatat sebesar biaya perolehan dan penyertaan tersebut ditambah/dikurangi dengan bagian Perseroan atas laba/rugi bersih Anak Perusahaan sejak diakuisisi serta dikurangi dengan bagian Perseroan atas dividen.

h. Aktiva Tetap

Aktiva tetap dinilai berdasarkan harga perolehan dan dinyatakan dalam neraca dengan nilai buku, yaitu harga perolehan dikurangi dengan akumulasi penyusutan. Penyusutan aktiva tetap menggunakan metode garis lurus (straight line method).

Taksiran masa manfaat dan persentase penyusutan per tahun adalah sebagai berikut :

Jenis Aktiva Tetap Taksiran Masa Manfaat Tahun/(%)

Bangunan/Gedung 10-20 tahun 5 Peralatan Proyek 2-8 tahun 13 Kendaraan 3-5 tahun 20 Inventaris Kantor 2-4 tahun 25

Kebijakan pengakuan aktiva tetap didasarkan pada besaran nilai dan taksiran umur teknis/ekonomis masing-masing umur teknis/ekonomis masing-masing aktiva tetap.


Halaman 16


h. Aktiva Tetap (lanjutan) Peralatan Proyek yang setiap unitnya mempunyai perolehan Rp50.000.000 atau lebih dan memiliki umur teknis/ekonomis lebih dari satu tahun dicatat sebagai aktiva tetap, sedang inventaris Kantor yang nilai per unitnya Rp10.000.000 atau lebih dan umur teknis/ekonomis lebih dari satu tahun dicatat sebagai aktiva tetap. Khusus peralatan proyek yang dibeli dalam keadaan bekas (rekondisi), termasuk aktiva tetap yang telah disusutkan 100% dan direkondisi, masa manfaatnya adalah 3 tahun dengan penyusutan 33,33% per tahun.

i. Beban Ditangguhkan

Terhadap beban yang ditangguhkan dilakukan amortisasi dengan menggunakan metode garis lurus (straight line method) sesuai dengan masa manfaatnya.

Beban yang ditangguhkan akan diamortisasi diatas 1 tahun sampai dengan 20 tahun sesuai dengan masa manfaat beban yang ditangguhkan tersebut.

j. Biaya Emisi Saham

Biaya emisi saham disajikan sebagai pengurang dari tambahan modal disetor dan tidak diamortisasi.

k. Hutang Obligasi dan Biaya Emisi Obligasi

Hutang obligasi disajikan sebesar nilai nominal setelah memperhitungkan amortisasi premium atau diskonto. Sedangkan biaya emisi obligasi merupakan biaya transaksi yang harus dikurangkan langsung dari hasil emisi dalam rangka menentukan hasil emisi neto obligasi. Selisih antara emisi neto dengan nilai nominal merupakan diskonto atau premium diamortisasi dengan metode garis lurus selama jangka waktu obligasi.

l. Pengakuan Pendapatan dan Beban

Pendapatan jasa konstruksi diakui dengan menggunakan metode persentase penyelesaian (percentage of completion method) mengacu kepada PSAK 34. Dalam hal ini persentase penyelesaian konstruksi ditetapkan berdasarkan kemajuan fisik. Pendapatan sewa property diakui sejalan dengan berlalunya waktu sejak digunakannya aktiva oleh pemakai sesuai dengan ketentuan dalam kontrak. Pendapatan atas penjualan unit tanah dan bangunan diakui, dengan mengacu kepada PSAK 44, yaitu setelah penandatanganan akta jual beli untuk penjualan tunai dengan uang muka 20% atau lebih dari harga jual, proses penjualan telah selesai, dan penjual telah mengendalikan risiko dan manfaat kepemilikan. Beban dicatat dengan metode dasar akrual, yaitu pada saat terjadinya beban, bukan pada saat pembayarannya.


Halaman 17


m. Kapitalisasi Biaya Pinjaman

Biaya pinjaman yang secara langsung dapat diatribusikan dengan perolehan konstruksi, persediaan, realty property atau produksi suatu aktiva tertentu harus dikapitalisasikan sebagai bagian dari biaya perolehan aktiva tertentu tersebut.

Jumlah biaya pinjaman yang dikapitalisasi adalah seluruh biaya pinjaman (bunga, diskonto, biaya-biaya yang terkait, selisih kurs dari pinjaman yang tidak dihedging) yang timbul selama peminjaman dana tersebut dikurangi dengan pendapatan bunga yang diperoleh dari investasi sementara atas dana hasil pinjaman yang belum digunakan.

Konstruksi yang termasuk dalam perolehan aktiva tertentu adalah proyek-proyek prefinancing yang pembangunannya membutuhkan waktu lebih dari satu tahun.

n. Transaksi dalam Mata Uang Asing

Transaksi dalam mata uang asing dibukukan setelah dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah, dengan menggunakan kurs pada tanggal transaksi. Perkiraan aktiva dan kewajiban moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan menggunakan kurs tengah Bank Indonesia pada tanggal neraca. Kurs tengah yang berlaku di pasar tersebut pada tanggal neraca 31 Desember 2008 dan 2007, adalah sebagai berikut :

Mata Uang Asing 2 0 08 2 0 0 7 Dollar Amerika 10.950 9.419 Yen Jepang 121,23 84,10 Rupee India 224,14 47,52 Real Oman 28.792 24.468

Laba rugi yang timbul dari transaksi dengan mata uang asing dicatat ke dalam laporan laba rugi tahun berjalan.

o. Transaksi dengan Pihak yang Mempunyai Hubungan Istimewa

Sifat hubungan dengan pihak-pihak yang mempunyai hubungan istimewa antara lain, sebagai berikut : • Pemerintah RI yang diwakili oleh Menteri Negara BUMN merupakan pemegang

saham Perseroan . Perseroan dan BUMN lain memiliki hubungan afiliasi melalui Penyertaan Modal Pemerintah RI.

• Perseroan menempatkan dana dan memiliki pinjaman dana pada bank-bank yang dimiliki oleh Pemerintah atau dari bank-bank yang dimiliki oleh BUMN dengan persyaratan dan tingkat bunga normal sebagaimana yang berlaku untuk nasabah pihak ketiga.

• Perseroan mengadakan perjanjian dalam rangka usaha Perseroan dengan BUMN-BUMN lain maupun Anak Perusahaan BUMN serta badan-badan /lembaga-lembaga pemerintah yang berwenang.

• Mempunyai anggota pengurus yang sama dengan Perseroan Anak yaitu Direksi Perseroan menjadi Komisaris pada Perseroan Anak.

p. Revaluasi Aktiva Tetap

Revaluasi aktiva tetap dilakukan berdasarkan Keputusan Menteri Keuangan No. 384/KMK.04/1998 tanggal 14 Agustus 1998. Selisih antara nilai revaluasi dan nilai buku (nilai tercatat) aktiva tetap, dibukukan dalam perkiraan modal dengan nama Selisih Penilaian Kembali Aktiva Tetap.


Halaman 18


q. Taksiran Pajak Penghasilan

Perseroan menerapkan metode Pajak Penghasilan Tangguhan dalam menghitung taksiran pajak penghasilan sebagaimana diharuskan dalam Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) No. 46 tentang Akuntansi Pajak Tangguhan. Metode Pajak Penghasilan Tangguhan ini diterapkan untuk mencerminkan pengaruh atas beda waktu dan rugi fiskal, baik berupa aktiva maupun kewajiban, disajikan dalam jumlah bersih sebagai pajak atas beda waktu antara pelaporan komersial dengan fiskal.

r. Akuntansi Imbalan Jangka Panjang Karyawan

Perseroan memiliki komitmen untuk memberikan imbalan pasti jangka panjang kepada karyawan yang telah memasuki usia pensiun yaitu berupa uang pensiun, uang muka persiapan pensiun (UMPP), dan uang pesangon. Berkenaan dengan penerapan PSAK 24 revisi 2004 mengenai akuntansi imbalan kerja, Perseroan menghitung dan mencatat beban imbalan kerja pada tiap-tiap tahun masa kerja karyawan dengan kebijakan sebagai berikut: (1) metode aktuarial yang dipergunakan : projected unit credit, (2) tingkat bunga diskonto yang dipergunakan mengacu pada suku bunga Surat Utang

Negara berjangka panjang yang berlaku pada tanggal neraca, (3) Laba/Rugi aktuarial yang berada di luar koridor 10% diamortisasi dengan metode

garis lurus selama rata-rata sisa masa kerja karyawan.

s. Akuntansi Kerja Sama Operasi (KSO)

Efektif 1 Januari 2002, Perseroan mencatat dana yang ditanamkan dalam KSO dalam kelompok Setoran Dana Kerja Sama Operasi, sedangkan pendapatan bagian Perseroan atas laba (rugi) Kerja Sama Operasi dicatat dalam kelompok Piutang Usaha Kerjasama.

Kerja Sama Operasi yang dilakukan Perseroan merupakan kerja sama konstruksi biasa, bukan Kerja Sama Operasi yang dimaksud dalam PSAK No. 39 tentang Akuntansi Kerja Sama Operasi.

t. Laba Per Saham

Laba Usaha dan Laba Bersih per saham masing-masing dihitung dengan membagi laba usaha dan laba bersih dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan. Jumlah rata-rata tertimbang saham PT Adhi Karya (Persero) Tbk adalah sebanyak 1.769.847.500 lembar saham untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2008 dan sebanyak 1.801.320.000 lembar saham pada tahun 2007.

u. Informasi Segmen

Informasi segmen disusun sesuai dengan kebijakan akuntansi yang digunakan dalam penyusunan dan penyajian laporan keuangan konsolidasi. Bentuk primer pelaporan segmen adalah segmen usaha sedangkan segmen sekunder adalah segmen geografis.

v. Penggunaan Estimasi

Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai dengan prinsip akuntansi yang berlaku umum mengharuskan manajemen membuat estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah aktiva dan pengungkapan kewajiban kontinjensi pada tanggal laporan keuangan, serta jumlah pendapatan dan beban selama periode pelaporan. Realisasi dapat berbeda dengan jumlah yang diestimasi.


Halaman 19

3. KAS DAN SETARA KAS

Akun ini terdiri dari: 2008 2007

Kas 33.018.957.728 50.398.462.994 Simpanan Giro 156.984.373.493 262.201.825.067 Simpanan Berjangka 174.900.671.519 471.697.463.607

Jumlah 364.904.002.740 784.297.751.668 Simpanan Giro Pihak yang Mempunyai Hubungan Istimewa : Rekening Rupiah

Bank Pembangunan Daerah 55.207.860.403 29.269.517.472 Bank Mandiri 3.367.773.185 39.414.802.187 Bank Negara lndonesia 1.897.847.822 3.615.320.086 Bank Syariah Mandiri 358.945.560 1.931.718.482 Bank Tabungan Negara 213.830.237 2.979.000 Bank Rakyat lndonesia 207.701.618 8.304.625.717 Bank Bumi Putera 184.736.549 285.896.418

Rekening Dolar AS Bank Mandiri 9.700.618.249 83.104.171.845 Bank Negara lndonesia 11.430.048 54.246.000

Rekening Yen Jepang Bank Mandiri 8.972.779 45.491.043

Subjumlah 71.159.716.450 166.028.768.250 Pihak Ketiga Rekening Rupiah

Bank Danamon 22.645.146.950 2.066.149.904 Bank Central Asia 8.671.651.117 2.193.566.183 Bank Niaga 476.408.013 684.899.942 Bank Universal 178.163.085 - Bank Permata 86.796.603 791.805.379 Bank NISP 65.769.649 460.166.874 Bank Pan Indonesia 33.405.076 179.115.334 Bank Muamalat lndonesia 16.258.408 16.258.408

Dipindahkan 32.173.598.901 6.391.962.024


Halaman 20

3. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 2008 2007 Dipindahkan : 32.173.598.901 6.391.962.024

Bank Mega 26.152.418 12.001.955 Bank Bukopin 2.115.078 2.795.677 Bank Artha Graha International 1.335.500 1.727.500 Bank lnternasional lndonesia 1.024.675 1.456.676 Bank UFJ lndonesia - 65.433

Rekening Dolar AS Bank Danamon 25.713.980.594 9.820.147.204 Bank Mega 239.641.626 202.624.637 Deutsche Bank 81.044.345 71.750.739 United Coconut Planters Bank - 11.115.456

Rekening Yen Jepang Bank Danamon 2.118.170 16.190.534

Rekening Riyal Qatar Doha Qatar Bank - 463.408.777 Bank Commercial Qatar 3.027.079.380 209.672.052

Rekening Real Oman Bank Muscat Oman 19.315.340.736 75.854.699.218

Rekening Rupee India Deutsche Bank 474.523.252 3.113.438.935

Rekening Rupee India Bank Lainnya 4.766.702.368

Subjumlah 85.824.657.043 96.173.056.817 Jumlah 156.984.373.493 262.201.825.067 Simpanan Berjangka Pihak yang Mempunyai Hubungan lstimewa :

Bank Sumatera Utara 50.000.000.000 - Bank Mandiri 39.900.671.519 306.697.463.607 Bank Pembangunan Daerah - 60.000.000.000

Sub Jumlah 89.900.671.519 366.697.463.607 Pihak Ketiga :

Bank Mega Syariah Tbk 25.000.000.000 10.000.000.000 Bank Agro 40.000.000.000 10.000.000.000 Bank Niaga 20.000.000.000 20.000.000.000 Bank Victoria - 65.000.000.000

Sub Jumlah 85.000.000.000 105.000.000.000 Jumlah 174.900.671.519 471.697.463.607

Suku bunga rata-rata 7,25% - 8,25% 7,25% - 8,25%


Halaman 21

4. INVESTASI SEMENTARA

Akun ini terdiri dari : 2008 2007

Simpanan Berjangka : Bank Mandiri 170.469.700 - Bank NISP 169.947.465 1.486.107.880 Bank Niaga 512.160.322 751.863.167 Bank Bumi Putera 6.000.000 6.000.000 Bank Permata - 46.200.000 Bank BII Syariah - -

Jumlah 858.577.487 2.290.171.047

Dana KPR Bank NISP atas pembelian tanah dan rumah di kawasan Bekasi Timur dan kawasan Taman Melati ditempatkan dalam deposito yang dapat dicairkan dengan syarat kondisi bangunan telah selesai 100% dan sertifikat pecahan atas nama debitur telah diserahkan ke PT Bank NISP.

5. PIUTANG USAHA Akun ini terdiri dari :

2008 2007 Piutang Usaha 1.185.435.976.421 804.645.420.224 Dikurangi: Penyisihan Piutang (69.177.346.860) (27.737.248.672) Jumlah 1.116.258.629.561 776.908.171.552 Rincian piutang usaha tersebut adalah sebagai berikut :

Piutang usaha jasa konstruksi 955.728.513.949 650.152.232.834 Piutang laba kerjasama operasi 120.205.507.389 113.184.545.138 Piutang usaha EPC 67.363.798.662 25.096.731.844 Piutang usaha anak perusahaan 42.138.156.422 16.211.910.408

Sub jumlah 1.185.435.976.421 804.645.420.224 Dikurangi : penyisihan piutang (69.177.346.860) (27.737.248.672)

Jumlah 1.116.258.629.561 776.908.171.552

Pihak Yang Memiliki Hubungan Istimewa: Jasa Konstruksi, Diversifikasi/EPC, Perdagangan, & Real Estate

Departemen Pekerjaan Umum 72.707.662.757 34.824.832.497 PT PLN (Persero) 50.895.970.599 - UPI – Bandung 40.225.670.222 - IAIN Sunan Kalijaga 24.970.770.000 - Departemen Kesehatan 18.701.168.298 7.373.950.144 PT Jasa Marga (Persero) Tbk 13.563.720.172 7.425.721.320 Departemen Perhubungan 10.685.520.000 9.293.128.873 PU Bina Marga 9.674.909.428 Departemen Pendidikan Nasional 8.000.233.600 31.731.066 PT Boma Bisma Indra (Persero) 7.956.308.901 10.878.230.224 Dipindahkan 257.381.933.977 69.827.594.124


Halaman 22

5. PIUTANG USAHA (lanjutan)

2008 2007 Pindahan: 257.381.933.977 69.827.594.124 Pemerintah Daerah Propinsi 7.735.998.204 3.774.512.145 Universitas Islam Negeri Malang 6.718.373.000 19.851.539.000 PDAM Bandarmasih 4.010.962.430 154.668.595 PT Pelindo III (Persero) 3.799.537.886 4.123.659.705 LPP TVRI 1.797.963.636 - Badan Rehabilitasi dan Rekonstruksi 1.275.467.759 1.101.623.783 PT Asuransi Kesehatan (Persero) - 1.180.884.092 PT Waskita (Persero) - 731.758.379 Lainnya (rincian dibawah 1 Milyar) 9.824.850.445 3.253.415.062 Sub jumlah 292.545.087.337 103.999.654.885

Dikurangi : Penyisihan piutang pihak istimewa (3.321.664.387) (3.321.664.387) 289.223.422.950 100.677.990.498

Bagian Laba Kerjasama Operasi JO Adhi - Waskita (Pry. Suramadu Causeway) 24.109.228.429 27.232.867.512 JO Waskita-ADHI-IKPT (Pry.TPPI Tuban Aromatic) 19.067.427.366 - JO Adhi - Waskita (Pry. Suramadu Bentang Tengah) 15.483.327.129 - JO Adhi - Brantas - GUNA (Pry. Normalisasi Bawakaraeng) 4.783.371.918 - JO Waskita - Adhi (Pry. TPPI Tuban) 3.995.388.850 - JO Waskita - Adhi – Hutama (Pry. Jemb. Kelok 9) 3.846.404.315 - JO ME - Adhi - BBI - MEC (Pry. Lahendong) 2.736.752.372 - JO Adhi - Waskita - Wika (Pry. Irigasi Sei Ular) 2.535.341.000 - JO Adhi - PP (Pry. Ponre-ponre Irigasi System Work) 2.360.895.635 2.000.467.578 JO Adhi – PU Pengairan (Pry. Kali Porong) 1.115.625.000 JO Wika- Adhi (Pry. Irigasi Btg. Tongar) 1.101.019.276 1.101.019.276 JO Adhi – Dinas Tata Kota Surabaya 1.018.609.234 JO Moeladi - Adhi - KE (Pry. PGN Pkt.12 Rw Maju) - 2.026.561.065 JO Adhi - PP - Yudha (Pry. Jln. Sukamaju) - 1.465.263.799 JO Moeladi - Adhi - KE (Pry. PGN Pkt.13 Rw Maju)

- 1.342.892.647

JO Rinkai-Adhi-Marubeni (Pry. Pelabuhan Dumai) - 18.198.725.048 JO Adhi – TOA (Pry. Tarahan) - 16.620.459.615 JO Adhi – Vincente Lao Corp (Pry. Sixth Road Bridge)

- 3.024.640.519

JO Adhi - Agra (Pry. Jemb. Ngrame CS) - 2.719.386.166 JO Adhi - Wahyu Menara Mas (Pry. Jln Muara Enim)

- 2.003.413.566

Dipindahkan 82.153.390.524 77.735.696.791


Halaman 23


2008 2007 Pindahan: 82.153.390.524 77.735.696.791 JO Rinkai-Adhi-Marubeni (Pry. Pelabuhan Kupang)

- 1.004.818.560

JO Adhi - Hutama (Pry. Bendungan Jatimlerek) - 310.521.271 Lainnya (rincian dibawah 1 Milyar) 3.363.738.027 4.589.233.036

Sub Jumlah 85.517.128.551 83.640.269.658 Jumlah piutang usaha yang memiliki hubungan istimewa 374.740.551.501 184.318.260.156

Pihak Ketiga : Jasa Konstruksi, Diversifikasi/EPC, Perdagangan, & Real Estate

Semesta Marga Raya 285.518.438.266 - PT Lumbung Mustika Perkasa 39.822.052.570 38.871.968.023 Cakrabirawa Bumimandala 39.427.864.533 - PT Pluit Propertindo 28.684.580.189 16.792.035.820 Jakarta Kemayoran Property 28.386.868.015 28.386.868.015 Thilal Development Company LLC 26.948.532.002 41.059.859.777 PT Jakarta Monorail (US$2.834.033,44) 26.693.761.000 26.693.761.000 Lapindo Brantas Inc. 26.451.377.827 37.451.377.827 Zelan Priamanaya Jo 24.782.445.938 - PT Anugrah Lingkar Selatan 24.083.009.179 26.972.831.250 PT Budi Kencana Mega 18.811.813.169 7.412.015.889 PT Pelita Griya Asri 15.655.826.780 15.655.826.780 PT Cahaya Adi Putra Sentosa 13.197.666.928 8.082.408.705 PT Sepinggan 9.472.478.687 2.093.532.873 PT Prakawija Delaganda 7.824.282.394 7.632.828.736 Nurama Indotama 5.867.039.806 - PT Herbaindo Sakti 5.686.524.819 5.686.524.819 Marga Sarana Jabar 5.146.216.137 - PT Habitat Bali 5.102.673.230 - PT Sarana Mediktama Kemang 4.863.815.490 4.766.768.214 PT Sama Sentral Swasembada 4.049.646.692 2.333.480.400 PT Eden Capital 4.044.446.685 4.353.947.018 PT Lekom Maras 4.043.924.878 3.707.528.086 Total E&P Indonesia 4.002.021.016 - Chevron Pacific Indonesia 3.738.372.842 - PT Putra Pratama 3.621.915.349 - Internusa Jaya Semesta 3.556.396.933 - Dewan Dakwah lslamiah 3.260.853.674 3.260.853.674 Tanjung Enim Lestari Pulp & Paper 3.234.000.000 - Putra Pratama Sukses 2.979.930.194 - Intiland Belaputera 2.630.000.000 - Dipindahkan 681.588.775.222 281.214.416.906


Halaman 24


2008 2007 Pindahan: 681.588.775.222 281.214.416.906

Al-Habtor 2.403.348.008 29.460.978.118 PT Gorontalo Wisata Mandiri 2.398.785.280 2.786.327.830 PT Hotel Mutiara Merdeka 1.955.933.073 2.426.166.341 Api Metra Graha 1.955.470.930 - PT Tripatra 1.728.433.181 48.465.407.105 Intermustika Mutiara 1.695.814.179 - PT Bona Widjaya Gemilang 1.504.388.663 - PT Batu Gunung Mulia 1.482.420.145 1.560.019.477 Yasasan Diklat Manj Telkom 1.254.484.334 - PT KBR Indonesia-JO 1.068.311.922 7.903.882.233 Adhimix Precast Indonesia 1.017.575.680 - PT Jakarta Propertindo - 24.506.328.725 Yayasan Tarumanagara - 18.129.588.668 PT Savitya Tridaya - 14.527.291.807 PT Suma Sarana - 9.043.090.008 PT Internusa Sentosa - 7.567.641.300 PT Cakrawala Bumimandala - 6.924.901.500 PT Binaraguna Mediktama - 5.564.206.408 PT Gentamulia Infra - 3.035.333.874 Lamongan Integrated Sorebase - 2.512.002.752 PT Sinergy Putera P - 2.464.158.012 PT Swadaya P - 2.407.669.876 PT Pulomas Jaya - 2.316.233.288 PT Mekaeltri Engineering - 2.194.609.555 PT Liman Group - 1.906.740.000 PT Makmur Jaya Serasi - 1.689.785.073 PT Riau Andalan Pulp dan Paper - 1.582.477.587 PT Tricahya Unggul - 1.237.492.218 PT Sinjaya - 1.187.723.525 PT BP Berau Ltd - 478.192.263 PT Griya Emas Sejati - 121.916.632 PT Graha Putra Nusa - 37.248.001 Lainnya (rincian dibawah 1 Milyar) 72.631.641.077 133.753.666.600

Sub Jumlah 772.685.381.694 617.005.495.681 Dikurangi : Penyisihan piutang (65.855.682.473) (24.415.584.285)

Sub Jumlah 706.829.699.221 592.589.911.396 Bagian laba kerjasama operasi

JO Rinkai-Adhi-Marubeni (Proyek Dumai Port) 16.367.225.048 - JO ADHI-Setia (Proyek Bea & Cukai Pantoloan) 4.148.650.273 - JO ADHI-Delapan Empat (Proyek Jalan Kembar Ayamaru) 2.055.978.751 - Dipindahkan 22.571.854.072 -


Halaman 25


2008 2007 Pindahan: 22.571.854.072 -

JO ADHI-Alfa (Pry.Jln Bintuni Mameh) 1.792.535.497 - JO ADHI-Satya (Pry. Sentani Nimbotong) 1.383.766.600 - JO TOA-ADHI (Pry. Tarahan Plant) 1.025.733.879 - JO ADHI-KADI (Pry. Jatibarang Palimanan) 1.025.289.743 - Lainnya (rincian dibawah 1 Milyar) 6.889.199.048 -

Sub jumlah 34.688.378.839 - Jumlah piutang usaha pihak ketiga 741.518.078.060 592.589.911.396

Piutang usaha berasal dari penjualan jasa konstruksi dan diversifikasi yang dilakukan oleh Divisi Jasa Konstruksi, Divisi EPC dan Anak Perusahaan. Atas hutang penerbitan Obligasi, Perusahaan telah menjaminkan piutang usaha tahun 2008 untuk debitur-debitur dan proyek-proyek sebagai berikut :

• Hutang Obligasi IV PT Ciputra (Mall Ciputra), Departemen Pekerjaan Umum (Graound Shill K. Porong), PT PLN (PLTM Paket-1, Lobong, Mgo, Msp), PT Zelan Priyamanaya (PLTU Rembang Package RF 02), PT Total Indonesie (EPSC 8 PT Total Indonesie), PU Binamarga (Semarang Northern Ring Road).

• Sukuk Mudharabah I PU Binamarga (Jalan Tol Ir. Sedyatmono), PU Binamarga (Jalan & Jembatan Trengguli-Kudus A), PT PLN (Tarahan CFSP Plant Project), PU Binamarga (Jembatan Simpang Dua CS), PU Binamarga (Jalan Sentani-Nimbotong).

Penjelasan lebih terinci atas beberapa debitur adalah sebagai berikut: 1. PT Jakarta Monorail

Perseroan mengakui piutang usaha Rp26.693.761.000 per tanggal 31 Desember 2006 dengan pertimbangan adanya perkembangan yang lebih prospektif mengenai pendanaan proyek yang mengarah pada finalisasi financial closed dengan didasarkan pada:

a. Peraturan presiden RI nomor 103 tahun 2006 tanggal 23 Desember 2006 tentang pemberian jaminan pemerintah untuk pembangunan proyek monorail Jakarta.

b. Keputusan DPRD Propinsi DKI nomor 51 Tahun 2006 tanggal 28 Desember 2006 tentang persetujuan DPRD DKI Jakarta terhadap jaminan ridership minimum untuk proyek monorail.

c. Surat Ketua DPRD propinsi DKI Jakarta nomor 1776/-1811.3 tanggal 29 Desember 2006 kepada gubernur propinsi DKI Jakarta perihal persetujuan terhadap jaminan ridership minimum.

d. Adendum terhadap perjanjian kerjasama antara pemerintah DKI dan PT Jakarta Monorail tanggal 29 Desember 2006 tentang pembangunan dan penyelenggaraan monorail dalam bentuk bangun guna serah di propinsi DKI.

e. Surat Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor : 5-115/MK.01/2007 tanggal 15 Maret 2007 perihal Surat Dukungan Pemerintah untuk Proyek Monorail.


Halaman 26


1. PT Jakarta Monorail (lanjutan) Pada tahun 2007 tidak terdapat mutasi atas piutang tersebut namun perseroan mengakui penambahan tagihan bruto Rp33.242.939.738 (catatan 7) dengan pertimbangan bahwa proyek tersebut tetap prospektif berdasarkan pada :

a. Surat PT Jakarta Monorail, Nomor : 021/JM-RD/O-L/II/08 tanggal 28 Pebruari 2008 kepada Gubernur Propinsi DKI Jakarta perihal Laporan Status Pendanaan Proyek Jakarta Monorail dan Usulan Penyerahan Kembali Proyek Jakarta Monorail.

b. Surat Gubernur Propinsi Daerah Khusus Ibu Kota Jakarta (DKI),Nomor : 519/-1.811.3 tanggal 14 Maret 2008 perihal Tanggapan atas surat PT Jakarta Monorail, hal Laporan Status Pendanaan Proyek Jakarta Monorail dan Usulan Penyerahan Kembali Proyek Jakarta Monorail, kepada pemerintah propinsi DKI.

Untuk mengantisipasi kerugian yang mungkin timbul atas tidak tertagihnya piutang PT Jakarta Monorail, sampai dengan tahun 2008 Perseroan telah membentuk penyisihan piutang sebesar Rp26.693.761.000. Perkembangan proyek Monorail sampai dengan saat ini, Manajemen tetap melakukan upaya-upaya penyelesaian proyek Jakarta Monorail untuk mengamankan asset-asset Perseroan dan meneruskan proyek tersebut. Diantaranya Perseroan telah memperoleh kuasa dari PT Jakarta Monorail untuk memproses lebih lanjut rencana penyerahan proyek kepada Pemprov. DKI. Manajemen juga mengirim surat kepada Pemerintah Provinsi DKI Jakarta nomor 017-0/156 tanggal 6 November 2008 perihal Tindak Lanjut Proyek Jakarta Monorail. Atas surat tersebut Pemprov DKI telah memberikan jawaban dengan surat nomor 2716/-1.811.3 tanggal 5 Desember 2008 perihal Tindak Lanjut Proyek Jakarta Monorail, yang pada prinsipnya Pemprov. DKI Jakarta akan menyelesaikan proyek tersebut. Dan untuk itu Pemprov DKI telah meminta kepada BPKP Perwakilan Provinsi DKI Jakarta untuk melakukan audit terhadap proyek tersebut. Tagihan bruto yang sudah dibuku Perseroan per 31 Desember 2006 sebesar Rp72.118.828.663 dan tambahan tagihan bruto di tahun 2007 sebesar Rp33.242.939.738 sedangkan tahun 2008 tidak ada tambahan progress phisik, sehingga saldo tagihan bruto per 31 Desember 2008 sebesar Rp105.361.768.401 (catatan 7). Berdasarkan hal tersebut Perseroan berkeyakinan bahwa proyek akan dilanjutkan, namun karena sampai dengan saat ini masih dalam proses audit BPKP dan berdasarkan prinsip konservatism maka pada tahun 2008 ini Perseroan menyisihkan tagihan bruto proyek monorail sebesar Rp78.950.662.521 (catatan 7) dan penyisihan piutang usaha sebesar Rp26.693.761.000 sedangkan sisa dari tagihan bruto yang tidak disisihkan sebesar Rp26.411.105.880 merupakan residual value dari asset yang telah dikerjakan yang dapat dijual apabila proyek tersebut tidak dilanjutkan. Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan piutang usaha sebesar Rp26.693.761.000 dan penyisihan tagihan bruto sebesar Rp78.950.662.521 (catatan 7) cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang di kemudian hari.


Halaman 27

5. PIUTANG USAHA (lanjutan) 2. PT Lumbung Mustika Perkasa

Perseroan melaksanakan pekerjaan proyek Merdeka Square Cimone Tangerang berdasarkan Kontrak pekerjaan Nomor Kontrak: 001/SPPKL/LMP-AK/III/2005 tanggal 28 Maret 2005 antara Perseroan dengan PT Lumbung Mustika Perkasa (LMP) dengan nilai kontrak (termasuk PPN) sebesar Rp96.665.140.000, dengan addendum I (pertama) surat Perjanjian Pelaksanaan Paket Pekerjaan Proyek Merdeka Square Cimone Tangerang No. 001/ADD/SPPK/LMP-AK/X/2005 tanggal 24 Oktober 2005, serta addendum kedua No.002/ADD/SPPK/LMP-AK/XII/2005 tanggal 26 Desember 2005 dengan nilai (termasuk PPN) menjadi Rp111.812.847.000.

Pada tanggal 31 Desember 2008 piutang PT LMP sebesar Rp39.822.052.570 diluar denda keterlambatan pembayaran (bunga). Umur piutang PT LMP di atas 24 bulan.

Sampai dengan 31 Desember 2006 Perseroan telah membentuk penyisihan PT LMP sebesar Rp1.022.053.570.

Pada 31 Desember 2007 Perseroan tidak melakukan penyisihan atas piutang usaha kepada PT Lumbung Mustika karena Manajemen berkeyakinan bahwa piutang usaha tersebut dapat diselesaikan dengan langkah-langkah sebagai berikut:

a. Perseroan telah menerima pengakuan hutang yang telah ditandatangani oleh pihak PT LMP dihadapan notaris Martin Aliunir, SH dengan akta 54 tertanggal 16 Mei 2007. Sehubungan dengan gagalnya PT LMP memenuhi kewajiban pada saat jatuh tempo (satu bulan setelah akte ditandatangani) yang tercantum dalam akta pengakuan hutang tersebut kepada Perseroan, maka Perseroan berencana melakukan akuisisi PT LMP, akan tetapi dengan adanya surat sita eksekusi tentang status tanah tersebut oleh Pengadilan Negeri Tangerang, maka rencana akuisisi maka rencana akuisisi dibatalkan oleh Perseroan.

b. Dengan batalnya rencana tersebut, maka Perseroan telah melakukan upaya-upaya hukum di Pengadilan Negeri Tangerang dan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan. Keputusan Pengadilan Tingkat Banding Banten No. 8/Pdt/2008/PT.BTN. tanggal 2 Desember 2008 menyatakan bahwa Perseroan mempunyai hak atas bangunan yang berdiri di atas tanah Sertifikat HGB No. 131/Cimone Jaya, atas nama PT Lumbung Mustika perkasa, serta Pengadilan memutuskan bahwa Sertifikat Hak Tanggungan atas Tanah dan Bangunan yang berdiri di atas tanah Sertifikat HGB No. 131/Cimone Jaya dinyatakan tidak berlaku dan tidak mempunyai kekuatan hukum.

Perseroan juga mengupayakan pembayaran hutang PT Lumbung Mustika Perkasa sebesar Rp38.000.000.000 beserta klaim bunganya melalui Gugatan Perdata di Pengadilan Negeri Jakarta Selatan No. 1382/Pdt.G/2008/PN.JKS tanggal 27 Oktober 2008.

Revaluasi asset yang telah dilakukan oleh PT Sapta Sentra Jasapradana menyatakan bahwa nilai asset tersebut diatas nilai piutang.

Sampai saat ini Perseroan berkeyakinan bahwa piutang tersebut masih dapat direalisasikan.


Halaman 28


3. PT Anugrah Lingkar Selatan

Perseroan melaksanakan pekerjaan proyek Mall Lingkar Selatan Bandung berdasarkan surat perjanjian No. SP-005/AK/ALS/X/4 tanggal 18 Oktober 2004 antara Perseroan dengan PT Anugrah Lingkar Selatan (ALS) dengan nilai kontrak (termasuk PPN) sebesar Rp19.882.000.000 dan kontrak arsitektur No.SP-006/AK/ALS/ARS/XII/04 tanggal 16 Desember 2004 dengan nilai (termasuk PPN) Rp10.300.000.000 serta kontrak no. SP-008/AK/ALS/ME/II/05 dengan nilai (Incl. PPN) sebesar Rp11.942.920.000.

Sampai dengan 31 Desember 2006 Perseroan telah membentuk penyisihan piutang PT ALS sebesar Rp1.322.093.018.

Pada tanggal 31 Desember 2008 piutang PT ALS sebesar Rp24.083.009.179 diluar denda keterlambatan pembayaran (bunga). Umur piutang PT ALS di atas 24 bulan.

Pada 31 Desember 2007, Perseroan tidak melakukan penyisihan atas piutang usaha kepada PT Anugrah Lingkar Selatan. Manajemen berkeyakinan bahwa piutang usaha tersebut dapat diselesaikan dengan membuat perjanjian penyelesaian pembayaran dengan jaminan yang telah didaftarkan dihadapan Notaris Kasmita Syafni, SH tertanggal 31 Desember 2007 antara Perseroan derngan PT ALS yang isinya antara lain adalahan PT ALS akan melunasi kewajibannya kepada Perseroan paling lambat sampai dengan 31 Desember 2008 dengan jaminan asset PT ALS yang berupa sebagian lantai 2 seluas 4.604 m2 diatas bangunan Mall Lingkar Selatan yang diikat dengan Akta Pembebanan Hak Tanggungan (APHT) peringkat ke dua yang sampai saat ini masih dalam proses.

Pada bulan Desember tahun 2008 PT ALS telah melakukan sebagian pembayaran kepada Perseroan sebesar Rp3.219.017.533 dan pada bulan Januari 2009 sebesar Rp3.000.000.000. Total pembayaran piutang usaha dari tahun 2007 sampai dengan saat ini sebesar Rp6.219.017.533, sisanya akan diselesaikan paling lambat pada akhir tahun 2009, hal ini seperti dinyatakan dalam suratnya No. 016/III/DU/2009 tanggal 23 Maret 2009.


4. PT Duri Indah Raya

Perseroan melaksanakan proyek Mall Duri berdasarkan kontrak No.008/DIR-KR-VIII/2005 dan 314-0/300 tanggal 15 Agustus 2005 antara Perseoan dengan PT Duri Indah Raya (DIR) dengan nilai kontrak Rp149.750.926.200 dan Add 2 No. 010/DIR-KR-XI/2005 dan 214-22/011 tanggal 21 Nopember 2005 dengan nilai kontrak menjadi Rp193.549.000.000.

PT. DIR telah melakukan wan prestasi pembayaran sehingga Perseroan mengakuisisi PT Duri Indah Raya dengan komposisi Adhi sebesar 58.184 lembar saham dan Sugiat Trisno (pemilik lama) 14.540 lembar dengan nilai perlembar saham sebesar Rp500.000 (Catatan 1.c.2.)

Pada 31 Desember 2007 Perusahaan tidak melakukan penyisihan atas piutang usaha kepada PT Duri Indah Raya dikarenakan manajemen berkeyakinan bahwa piutang usaha tersebut dapat diselesaikan seluruhnya. Berdasarkan akta No 4 tertanggal 7 Agustus 2007 dibuat dihadapan notaris Martin Aliunir,SH Perusahan telah menempatkan saham atas PT Duri Indah Raya dan selanjutnya telah menjadi anak perusahaan.


Halaman 29


4. PT Duri Indah Raya (lanjutan)

Sehubungan dengan baru beroperasi kembali bulan Oktober 2007, maka berdasarkan surat dari PT DIR tertanggal 22 Februari 2008 tentang permohonan penundaan pembayaran hutang PT DIR kepada Perusahaan sampai dengan bulan Maret tahun 2009. Pada tanggal 29 Februari 2008 telah dibayarkan angsuran sebesar Rp7.500.000.000 oleh PT DIR kepada Perusahaan.


5. PT Jakarta Kemayoran Property (JKP)

Perseroan melaksanakan pekerjaan proyek Apartemen The View Residence berdasarkan Surat Perjanjian No. 212/JKP-DEV/SPK/VII/2006 tanggal 31 Juli 2006 antara Perseroan dengan PT Jakarta Kemayoran Property (JKP) dengan nilai kontrak (termasuk PPN) sebesar Rp188.237.500.000 dan progres phisik yang telah dikerjakan sebesar Rp70.921.531.676 saldo piutang Perseroan kepada PT JKP Per 31 Desember 2008 sebesar Rp28.386.868.015. Berdasarkan Perjanjian Penyelesaian Pembayaran dengan Jaminan antara Perseroan dengan PT JKP tanggal 31 Desember 2007 menyatakan bahwa Pelunasan keseluruhan Piutang akan diselesaikan PT JKP paling lambat tanggal 31 Maret 2008 dengan jaminan berupa 65 unit kios di Mall Mega Glodok Kemayoran Jakarta dan telah dilakukan revaluasi asset oleh PT Sapta Sentra Jasapradana yang menunjukkan nilai pasar asset tersebut di atas nilai buku piutang. Pada saat jatuh tempo Perseroan telah meminta PT JKP untuk melunasi seluruh hutang-hutangnya secara tunai dan kios-kios tersebut tetap sebagai jaminan. Apabila jaminan kios-kios tersebut telah terjual, maka hasilnya dibayarkan kepada Perseroan untuk melunasi hutang-hutangnya. Sampai dengan saat ini bukti kepemilikan jaminan yang diberikan PT JKP kepada Perseroan masih berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan Induk (SHGB Induk), berdasarkan keterangan dari Kuasa Hukum PT JKP No. 030/CSP-JKT/IV/2009 tanggal 1 April 2009, menyatakan bahwa sertifikat penggabungan (sertifikat induk SHMRS) telah selesai, yang selanjutnya proses sertifikasi (sertifikat pecahan SHMRS) atas kios-kios yang berada di Komplek Mega Glodok Kemayoran yang menjadi jaminan pembayaran saat ini dalam tahap proses penyelesaian, sehingga apabila Perseroan berkehendak melakukan eksekusi atas jaminan tersebut dapat dilakukan pada tahun 2009. Berdasarkan hal-hal tersebut di atas Perseroan berkeyakinan bahwa Piutang tersebut dapat direalisasikan.


Halaman 30


6. Lapindo Brantas, Inc.

Berdasarkan Keputusan Ketua Tim Pelaksana Tim Nasional Penanggulangan Semburan Lumpur di Sidoarjo nomor 26/KPTS/PL/TNPSLS/IX/2006 tanggal 28 September 2006 tentang Penunjukkan Langsung Pengadaan Barang dan Jasa untuk Melaksanakan Pekerjaaan Crash Program Penanggulangan Semburan Lumpur di Sidoarjo. Dan pada tahun yang sama sebagai tindak lanjut dari Keputusan Tim Nasional tersebut, Perseroan menandatangani beberapa kontrak kerja dengan Lapindo Brantas Inc. dengan total nilai sebesar Rp98.848.678.375. Progress phisik sudah selesai 100%, dan per 31 Desember 2007 Perseroan telah mencatat piutang usaha sebesar Rp37.451.377.827. Tahun 2008 Perseroan menerima pembayaran sebesar Rp11.000.000.000, sehingga saldo piutang usaha per 31 Desember 2008 menjadi sebesar Rp26.451.377.827. Lapindo Brantas Inc. menyanggupi untuk menyelesaikan pembayaran sisa hutangnya secara bertahap seperti dinyatakan dalam suratnya No. 269/P/fm/L09 tanggal 7 April 2009.

Berdasarkan hal-hal tersebut di atas Perseroan berkeyakinan bahwa Piutang tersebut dapat direalisasikan.

7. JO Rinkai-Adhi-Marubeni (Proyek Dumai Port)

Pada tahun 2004 Perseroan melakukan Kerjasama Operasi dengan Rinkai Construction Co. Ltd. dan Marubeni Co. untuk melaksanakan proyek Pembangunan Pelabuhan Dumai, adapun porsi Perseroan adalah sebesar 45%. Pada tahun 2006 Perseroan sesuai dengan porsinya telah membukukan piutang Kerjasama Operasi Rinkai Adhi Marubeni (RAM JV) sebesar Rp16.367.225.048. Sampai dengan tahun 2008, pembangunan phisik sudah selesai dilaksanakan namun belum ada penyerahan ke II (FHO), hal ini dikarenakan pengajuan eskalasi oleh RAM JV kepada Departemen Perhubungan melalui suratnya no. RAMD/813C/V/2008 tanggal 12 Mei 2008 perihal Price Adjustment Proposal Rev-2 (Period January 2005 – January 2008) dan surat Ref. No. RAM/861/IX/2008 tanggal 19 September 2008 perihal Confirmation for Outstanding Matter Dumai Port Development Project yang ditujukan kepada Minister of Department of Transportation Government of Republic Indonesia atau Departemen Perhubungan Republik Indonesia masih dalam proses. Untuk mendukung pengajuan eskalasi tersebut Perseroan telah mendapat Pendapat Hukum (Legal Opinion) dari Kejaksaan Agung selaku Pengacara Negara yang menyatakan bahwa “Keppres No. 80 tahun 2003 dapat diberlakukan sebagai acuan untuk perhitungan eskalasi, namun perhitungan eskalasi harus dilakukan secara objektif dan hasil perhitungan eskalasi tersebut harus disetujui oleh Konsultan Pengawas Proyek”. Berdasarkan hal-hal tersebut di atas Perseroan berkeyakinan bahwa pengajuan eskalasi tersebut akan dapat disetujui tanpa merugikan perseroan, namun karena prosesnya sampai dengan saat ini belum selesai serta mempertimbangkan prinsip-prinsip conservatism maka Perseroan melakukan penyisihan piutang yang sudah dibuku per 31 Desember 2008 sebesar Rp16.367.225.048.


Halaman 31

5. PIUTANG USAHA (lanjutan) Rincian umur Piutang Usaha dihitung sejak tanggal faktur adalah sebagai berikut :

2008 2007

Sampai dengan 6 bulan 855.034.815.082 586.895.272.396 > 6 bulan - 12 bulan 69.150.329.843 67.992.077.196 > 12 bulan - 18 bulan 86.518.554.583 8.440.130.969 > 18 bulan – 24 bulan 54.637.333.169 28.869.345.197 > 24 bulan 120.094.943.744 112.448.594.466 Jumlah 1.185.435.976.421 804.645.420.224

Mutasi penyisihan piutang ragu-ragu adalah sebagai berikut : 2008 2007

Saldo Awal Periode (27.737.248.672) (11.397.538.746) Perubahan Selama Periode Berjalan : Penambahan Penyisihan (Catatan 48) (42.238.969.077) (18.243.910.658) Penerimaan/Penghapusan Piutang 798.870.888 1.904.200.732 Jumlah (69.177.346.861) (27.737.248.672)

Rincian penyisihan piutang ragu-ragu adalah sebagai berikut : Pihak Istimewa :

Departemen Pekerjaaan Umum (2.151.078.224) (2.151.078.224) PT Istaka Karya (344.101.912) (344.101.912) PT Pembangunan Perumahan (342.428.815) (342.428.815) PT Hutama Karya (274.859.397) (274.859.397) Kepolisian R.I. (156.786.993) (156.786.993) PT Wijaya Karya (16.903.040) (16.903.040) PT Angkasa Pura I (Persero) (35.506.006) (35.506.006)

Subjumlah (3.321.664.387) (3.321.664.387) Pihak Ketiga :

PT Jakarta Monorail (26.693.761.000) (5.338.752.200) PT Dumai Port (16.367.225.048) - PT Harbaindo Sakti (5.686.524.819) (5.686.524.819) PT Dewan Dakwah Islamiyah (3.260.853.674) (3.260.853.674) PT Cahaya Adipura Sentosa (2.891.003.401) - PT Mutiara Merdeka Hotel (1.900.933.073) (1.900.933.073) PT Anugrah Lingkar Selatan (1.322.093.018) (1.322.093.018) PT Prakawijaya Dalaganda (1.071.958.587) - PT Lumbung Mustika Perkasa (1.022.052.570) (1.022.052.570) PT Pelita Griya Asrimuda (935.315.274) (935.315.274) PT Rimbo (419.699.062) (419.699.062) PT Pec-Tech Service Indonesia (354.534.502) (1.743.691) PT Riau Andalan Pulp and Paper (252.546.696) (51.563.277) Dipindahkan (62.178.500.734) (19.939.530.658)


Halaman 32


2008 2007 Pindahan (62.178.500.734) (19.939.530.658) PT Mitra Bangun Lestari (184.101.233) (184.101.233) PT Hindoli A Cargiel (121.500.000) (917.636.362) PT Bumi Karsa (89.904.421) (89.904.421) PT Jakarta Kemayoran Properti (8.412.000) (8.412.000) Lainnya (Retail) (3.273.264.095) (3.275.999.611)

Subjumlah (65.855.682.474) (24.415.584.285) Jumlah (69.177.346.861) (27.737.248.672)

Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan piutang ragu-ragu cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang usaha di kemudian hari.

6. PIUTANG RETENSI Akun ini terdiri dari :

2008 2007 Piutang Retensi Jasa Konstruksi 250.423.165.816 268.859.177.007 Piutang Retensi Anak Perusahaan 33.430.811.905 - Piutang Retensi EPC 22.886.240.437 989.525.525 Jumlah 306.740.218.158 269.848.702.532

Rincian saldo piutang retensi kepada pihak yang mempunyai hubungan istimewa dan pihak ketiga adalah sebagai berikut :

2008 2007

Pihak yang Mempunyai Hubungan Istimewa : PT PLN (Zelan Priamanaya JO & PLTU Lampung) 34.342.741.700 - Departemen Pekerjaan Umum 31.682.988.958 38.629.082.682 UPI Bandung 18.693.909.240 Departemen Keuangan 9.095.680.874 - Departemen Kelautan dan Perikanan 5.164.125.789 1.227.476.624 Badan Rehabilitasi dan Rekonstruksi 3.769.977.058 13.797.078.296 PT Waskita Karya ( Persero ) 2.592.515.972 PT Pelabungan Indonesia III 2.128.730.630 - Bapedal Kabupaten Kupang 1.438.221.031 - Bank Indonesia 1.401.048.818 - SNVT PPSDA Nusa Tenggara II Prov NTT 1.087.118.939 - PT Nindya Karya (Persero) 1.033.351.941 - PDAM Bandarmasih 1.123.419.950 - PT Jasa Marga (Persero) Tbk 1.851.334.959 - Dipindahkan 115.405.165.859 53.653.637.602


Halaman 33

6. PIUTANG RETENSI (lanjutan)

2008 2007

Pindahan : 115.405.165.859 53.653.637.602 Pihak yang Mempunyai Hubungan Istimewa : PT Waskita Karya - 2.314.653.534 PT Nindya Karya (Persero) - 1.033.351.941 UPI Bandung - 18.693.909.240 Universitas Islam Negeri Malang - 7.262.080.486 Universitas Islam Negri Suska - 5.268.582.875 Direktorat Jendral Bea Cukai - 1.735.600.000 Lainnya (rincian dibawah Rp1 Milyar) 4.984.992.542 2.428.801.946 Subjumlah 120.390.158.401 92.390.617.624 Pihak Ketiga: PT Cakrawala Bumimandala 28.717.552.149 13.916.978.799 PT Tripatra 14.338.783.993 10.088.892.525 Al Habtor 13.475.386.962 7.180.022.508 PT Api Metra Graha 13.370.873.404 2.004.120.273 PT Pluit Propertindo 11.801.205.187 - PT Graha Putra Nusa 8.816.473.730 8.514.916.212 PT Jakarta Propertindo 7.687.754.346 7.393.579.884 PT Surya Gading Mas 7.114.085.404 14.185.453.036 PT Makmur Jaya Serasi 6.206.742.554 11.718.618.292 PT Putra Pratama Sukses 4.922.290.182 - PT Binaraguna Mediktama 4.512.155.119 4.016.011.285 PT Gentamulia Infra 4.438.713.773 4.376.262.542 PT Marga Sarana Jabar 4.324.215.312 - PT Intermustika Muti 4.214.789.350 4.003.408.416 PT Internusa Jaya Semesta 3.011.427.783 - Rumah Sakit Puri Indah 2.912.168.400 PT Eden Capital 2.563.636.363 2.563.636.363 PT Niaga Manajemen Cipta 2.376.071.667 - PT Budi Kencana Mega 2.120.272.727 1.808.130.417 PT Sarana Mediktama Kemang 2.000.889.451 1.526.008.300 PT Anugrah Lingkar Selatan 1.874.036.223 1.874.036.223 PT Sepinggan Sarana Utama 1.496.494.867 - PT Inalum Asahan Aluminium 1.165.352.427 Yayasan Taruma Negara - 17.140.795.266 JGC Corporation - PT KBR Indonesia JO - 12.434.444.007 Tilal Development Co. LLC – Adhi Oman 29.059.920.844 9.067.435.825 PT Medco Power - 7.067.196.040 PT Senopati Perkasa - 3,612,046,127 PT Pulomas Jaya - 2,372,266,091 PT Prasada Pamunah Limbah Industri - 1,919,477,719 RS Ratu Zalecha - 1,575,605,583 Liman Group - 1,222,307,905 Dipindahkan 182.521.292.217 140.879.946.213


Halaman 34

6. PIUTANG RETENSI (lanjutan)

2008 2007

Pindahan : 182.521.292.217 140.879.946.213 Pihak Ketiga : Yayasan Sukma - 1.181.818.181 Lainnya (rincian dibawah Rp1 Milyar) 3.828.767.540 35.396.320.514 Subjumlah 186.350.059.757 177.458.084.908 Jumlah 306.740.218.158 269.848.702.532

Rincian umur piutang retensi dihitung sejak tanggal faktur :

2008 2007 Sampai dengan 6 bulan 94.256.396.740 96.668.406.457 > 6 bulan - 12 bulan 65.711.490.608 63.786.124.646 > 12 bulan - 18 bulan 34.438.653.497 52.688.126.783 > 18 bulan – 24 bulan 22.563.659.312 25.615.632.544 > 24 bulan 31.209.752.533 31.090.412.102 Jumlah 306.740.218.158 269.848.702.532 Perusahaan meyakini atas tertagihnya piutang tersebut dikemudian hari karena pemberi kerjanya adalah pemerintah yang sudah ada anggarannya dan selama ini tagihannya lancar. Atas hutang penerbitan Obligasi dan saham, Perusahaan telah menjaminkan piutang retensi tahun 2008 untuk proyek-proyek sebagai berikut :

• Hutang Obligasi IV PT Ciputra (Mall Ciputra), Departemen Pekerjaan Umum (Graound Shill K. Porong), PT PLN (PLTM Paket-1, Lobong, Mgo, Msp), PT Zelan Priyamanaya (PLTU Rembang Package RF 02), PT Total Indonesie (EPSC 8 PT Total Indonesie), PU Binamarga (Semarang Northern Ring Road).

• Sukuk Mudharabah I PU Binamarga (Jalan Tol Ir. Sedyatmono), PU Binamarga (Jalan & Jembatan Trengguli-Kudus A), PT PLN (Tarahan CFSP Plant Project), PU Binamarga (Jembatan Simpang Dua CS), PU Binamarga (Jalan Sentani-Nimbotong).

7. TAGIHAN BRUTO PADA PEMBERI KERJA

Tagihan bruto kepada pemberi kerja atas kontrak konstruksi merupakan piutang perusahaan yang berasal dari pekerjaan jasa konstruksi yang telah diakui sebagai pendapatan sesuai dengan metode persentase penyelesaian yang dinyatakan dalam Berita Acara Penyelesaian Pekerjaan yang belum diterbitkan faktur karena perbedaan antara tanggal berita acara prestasi fisik dengan pengajuan penagihan pada tanggal neraca.

Rincian atas tagihan bruto kepada pemberi kerja adalah sebagai berikut :

2008 2007

Biaya Konstruksi 11.847.340.967.237 8.812.506.777.819 Laba yang Diakui 933.927.807.075 860.267.996.469 Penagihan (11.100.701.967.088) (8.254.774.078.128) Estimasi kerugian (84.323.252.150) - Jumlah 1.596.243.555.074 1.418.000.696.160


Halaman 35

7. TAGIHAN BRUTO PADA PEMBERI KERJA (lanjutan) 2008 2007

Divisi Konstruksi I 436.994.500.810 346.068.815.152 Divisi Konstruksi II 162.326.260.484 45.052.527.401 Divisi Konstruksi III 213.141.118.843 222.604.006.875 Divisi Konstruksi IV 156.758.283.379 124.638.960.472 Divisi Konstruksi V 94.895.369.208 66.741.117.251 Divisi Konstruksi VI 108.584.170.870 134.181.021.855 Divisi Konstruksi VII 65.644.367.009 113.594.563.951 Divisi Konstruksi VIII 105.361.768.402 105.361.768.401 Divisi EPC 65.577.945.617 58.892.268.027 Divisi Luar Negeri 218.259.855.732 180.864.515.286 Adhi Oman 53.023.166.870 20.001.131.489 Estimasi kerugian (84.323.252.150) Jumlah 1.596.243.555.074 1.418.000.696.160

Mutasi estimasi kerugian:

Saldo Awal Periode - - Estimasi kerugian (Catatan 48) (84.323.252.150) (1.568.600.667) Penghapusan - 1.568.600.667 Saldo Akhir (84.323.252.150) -

Pihak yang Mempunyai Hubungan Istimewa : Departemen Pekerjaan Umum 181.753.260.847 134.539.836.182 Pemerintah Daerah 98.787.435.320 86.345.446.222 PT Jasa Marga (Persero) 89.446.733.919 - PT PLN (Persero) 66.954.062.411 33.843.834.571 PT Angkasa Pura ll (Persero) 39.036.838.421 18.697.260.757 Departemen Pendidikan Nasional 38.953.585.753 21.944.488.790 STAIN Malang 35.624.054.797 41.372.892.016 Badan Rekonstruksi dan Rehabilitasi 30.899.325.683 24.496.451.388 Departemen Perhubungan 30.108.000.324 15.716.577.650 UPI – BANDUNG 19.675.608.474 39.721.836.578 PT Pelindo III 13.564.232.708 14.964.432.102 PDAM Banjarmasin 10.305.777.467 19.750.000.000 PT Petro Kimia Gresik 9.074.290.500 - Departemen Kesehatan 6.868.185.856 3.165.129.362 PT Pertamina (Persero) 6.729.675.699 20.945.751.694 Departemen Perikanan 6.102.994.730 1.310.967.257 UIN Suska 6.035.266.178 23.790.895.645 Bank NTT 4.025.170.472 7.790.553.153 Dispora 3.840.096.593 3.840.096.593 PT Waskita Karya (Persero) 2.701.407.672 6.467.951.883 Badan Penanganan Lumpur Sidoarjo 2.401.872.894 12.399.533.588 Direktorat Jendral Bea Cukai 1.622.603.807 6.497.490.859 Departemen Keuangan 1.003.657.018 2.029.859.916 IAIN Sunan Kalijaga - 21.225.169.661 Bank Indonesia - 3.655.589.437 Dipindahkan 705.514.137.543 564.512.045.304


Halaman 36

7. TAGIHAN BRUTO PADA PEMBERI KERJA (lanjutan) 2008 2007 Pihak yang memiliki hubungan istimewa Pindahan 705.514.137.543 564.512.045.304 PT Pembangunan Perumahan - 2.123.504.777 Dirjen Sumber Daya Alam - 1.583.686.085 Perum Penggadaian Jakarta - 953.812.408 PT Nindya Karya (Persero) - 462.978.181 PT Telkomsel (Persero) - - PT Boma Bisma Indra (Persero) - - DPRD Buton - - Lainnya 1.702.918.493 984.862.245 Subjumlah 707.217.056.036 570.620.889.000 Pihak Ketiga : Alhabtoor Engineering Enterprises Co ( L.L.C ) 218.259.855.733 180.864.515.286 PT Wenang Permai Se 107.608.155.082 - PT Jakarta Monorail (catatan 5.1) 105.361.768.401 105.361.768.401 PT Cakrawala Bumimandala 78.743.816.403 - Tilal Development Company LLC. 55.576.582.855 20.001.131.489 PT Niaga Manajemen 42.803.676.759 - PT Pluit Propertindo 42.743.850.837 - PT Chevron Pacific Indonesia 36.489.123.903 - JO Zelan – Priamanaya 35.896.000.791 7.631.576.747 PT South Pacific Vi 27.541.351.975 - JGC Corporation - PT KBR Indonesia JO 27.085.478.100 104.427.601.416 PT Semesta Marga Raya 22.060.950.602 - PT Marga Sarana Jabar 18.506.127.848 - PT Bona Widjaya Gem 16.214.272.887 - PT Paramitha Bangun 15.910.725.141 - PT Api Metra Graha 12.025.938.530 - PT Ind Asahan Alumunium 11.590.235.017 - PT Total lndonesia 10.143.594.911 104.427.601.416 Yayasan Pembangunan 9.979.223.784 - Singapure Red Cross 7.952.248.586 - PT Berau Ltd 7.367.784.402 - PT Truba Jaya Engineering 7.040.000.000 - PT Makmur Jaya Serasi 5.919.227.976 19.816.564.302 PT Internusa Sentosa 5.919.011.753 13.635.585.980 PT Graha Putra Nusa 4.837.135.819 11.170.820.161 PT Nurama Indotama 4.060.550.575 7.389.779.725 Yayasan Unkat Parahyangan 3.031.356.075 - PT Merak Energi Indonesia 2.881.973.631 - PT Sepinggan Sarana Utama 2.709.234.796 14.670.689.327 PT Labersa Hutahaean 2.110.436.763 2.110.436.763 Yayasan Dep Keu Dirjen Pajak 2.075.390.727 - PT Tricahya Unggul 2.019.686.462 2.698.817.429 PT Mandau Cipta Tenaga Nusantara 1.846.411.618 1.722.003.979 Dipindahkan 954.311.178.742 595.928.892.421


Halaman 37

7. TAGIHAN BRUTO PADA PEMBERI KERJA (lanjutan) 2008 2007 Pihak ketiga (lanjutan) Dipindahkan 954.311.178.742 595.928.892.421 PT Dumai IP 1.469.134.412 3.465.292.940 PT Prakawajiya Delagenda 1.363.385.263 2.871.553.671 PT Cahaya Adi Putra Sentosa 1.257.350.075 1.609.296.076 PT Badak NGL 1.176.647.817 2.490.196.743 PT INALUM 1.092.202.267 6.372.000.000 PT Industri Kapal Indonesia - 5.463.040.427 PT Medco Power - 30.826.865.251 Badan Pengelola Harian Masjid Al Markaz - 2.700.303.946 PT Tripatra - 21.662.292.674 Yayasan Tarumanagara - 20.848.754.896 KSU AN L. Alung - 19.928.766.560 PT Medicatama - 9.171.294.465 Liman Group - 7.023.526.468 PT Budi Kencana - 6.681.474.423 PT Prasada Pamunah Limbah Industri - 4.851.166.289 PT Suma Sarana - 4.649.213.575 PT Sarana Mediktama Kemang - 4.494.921.147 PT Sariasih Aria Cemerlang - 3.825.332.880 PT Habitat Bali Pers - 3.537.373.960 PT Jakarta Kemayoran Properti - 3.250.623.661 PT lntermustika Muti - 2.412.174.563 PT Batu Gunung Mulia - 1.982.541.730 Yayasan Al Muwahidin Bima - 1.973.664.818 United Nation Development Program - 1.792.945.000 PT Savitya Tridaya - 1.071.602.717 PT Sama Sentral Swasembada - 1.014.993.420 Lainnya 12.679.852.611 32.281.203.597 Penyisihan (84.323.252.150) - Subjumlah 889.026.499.037 847.379.807.160 Jumlah 1.596.243.555.074 1.418.000.696.160

Rincian penambahan penyisihan tagihan bruto (catatan 45) per 31 Desember 2008 adalah sebagai berikut :

PT Jakarta Monorail (Catatan 5.1) (78.950.662.521) Pemerintah Daerah Dumai (5.372.589.629)

Subjumlah (84.323.252.150)


Halaman 38

7. TAGIHAN BRUTO PADA PEMBERI KERJA (lanjutan)

1. Sekolah Tinggi Agama Islam Negeri (STAIN) MALANG Perseroan mendapatkan kontrak pekerjaan untuk pembangunan gedung pendidikan STAIN Malang nomor: P2S-IDB/PMU.C/77/IX/2005 dengan nilai sebesar Rp161.242.745.000 dan addendum kontrak nomor : P2S-IDB/PMU-ADD/85a/VI/2008 sehingga nilai kontraknya menjadi Rp172.536.796.000. Pada Laporan Keuangan 2008, Perseroan masih mencatat tagihan senilai Rp35.624.054.797 terdiri dari tagihan pekerjaan tambah sebesar Rp13.464.054.797 yang berumur diatas 12 bulan dan tagihan eskalasi sebesar Rp.22.160.000.000 berumur kurang dari 12 bulan. Perseroan tidak melakukan penyisihan atas piutang tersebut dikarenakan tagihan pekerjaan tambah sudah dianggarkan dalam DIPA STAIN Malang tahun 2009, sedangkan untuk eskalasinya telah diaudit oleh BPKP dan dalam proses pengajuan pendanaannya ke IDB sebagaimana disampaikan dalam surat Project Management Unit (PMU) nomor : P2S/IDB/PMU-SP/440/III/2009 tanggal 28 Maret 2009 dan surat nomor : P2S-IDB/PMU-SP/335a/2009 tanggal 3 Februari 2009. Perseroan berkeyakinan tagihan tersebut akan dapat direalisasikan.

2. Universitas Pendidikan Indonesia (UPI) Bandung

Dalam nilai tagihan bruto UPI Bandung sebesar Rp19.675.608.474 Perseroan mencatat progress yang dikerjakan berdasarkan Surat Perintah Penyelesaian Pekerjaan Tambah nomor 835/PMU.IDB/XI/2007 tanggal 17 November 2007 dari Project Mangement Unit (PMU) senilai Rp18.265.396.216 dan sudah disetujui oleh Project Management Supervision Consultant (PMSC) yang berumur 12 bulan. Perseroan tidak melakukan penyisihan atas piutang tersebut dikarenakan telah ada surat permohonan dari Rektor UPI kepada Direktur Jenderal Pendidikan Tinggi Departemen Pendidikan Nasional No. 2873/H40/LN/2007 tanggal 25 Mei 2007 perihal Permohonan Dana APBNP Pembangunan Proyek IDB, dan surat yang ditujukan kepada Direktur Jenderal Pendidikan Tinggi Departemen Pendidikan Nasional Republik Indonesia Nomor: 2791/H40/KU/2008 tanggal 5 Mei 2008 Perihal : Permohonan Dana Pendamping GOI dan Dana APBNP untuk Proyek The Development and Upgrading of Indonesia University of Education (UPI). Perseroan berkeyakinan tagihan tersebut akan dapat direalisasikan.

3. Pemerintah Kota Dumai Perseroan mempunyai tagihan atas pekerjaan Jembatan Kota Dumai dengan total nilai sebesar Rp16.117.768.886 kepada Pemerintah Kota Dumai. Guna menyelesaikan masalah pembayaran tersebut Perseroan mengajukan gugatan kepada Walikota Dumai melalui surat gugatan yang didaftarkan dengan No. 39/Pdt/G/2007/PN.DUM tanggal 29 Oktober 2007 yang isinya memohon pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan Jembatan Dumai yang telah dilaksanakan Perseroan. Melalui putusan tanggal 28 Oktober 2008 Majelis Hakim tidak menerima Gugatan Perseroan.


Halaman 39

7. TAGIHAN BRUTO PADA PEMBERI KERJA (lanjutan) 3. Pemerintah Kota Dumai (lanjutan)

Atas putusan tersebut Perseroan tidak melakukan upaya hukum banding dengan pertimbangan bahwa masalah tersebut masih dapat diselesaikan dengan amicable satlement hal ini diperkuat dengan keterangan Pemerintah Kota Dumai Dinas Pekerjaan Umum No. 600/DPU-BM/Iia/91 tanggal 26 Februari 2009, yang menyatakan bahwa Untuk Kelanjutan Proyek Jembatan Sungai Masdjid, Jembatan sungai Pelintung dan Jembatan Sungai Siak direncanakan masuk dalam RAPBD tahun 2010. Dengan pertimbangan tersebut serta mempertimbangkan prinsip-prinsip conservatism maka Perseroan melakukan penyisihan piutang yang sudah dibuku sebesar 33 % atau senilai Rp5.372.589.629 per 31 Desember 2008. Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak terealisasinya tagihan bruto di kemudian hari.

4. Pemerintah Kota Sorong Selatan Perseroan mengerjakan Proyek Pembangunan Kantor Bupati Sorong Selatan dengan nilai kontrak Rp101.426.927.000. Perseroan telah melaksanakan pekerjaan dengan progres sebesar Rp16.196.945.419 dan Perseroan menghentikan pekerjaan karena dari progres tersebut baru dibayar sebesar Rp5.581.225.873. Saldo tagihan per 31 Desember 2008 sebesar Rp10.615.719.546 berumur lebih dari 24 bulan, dari kurun waktu tersebut Perseroan telah melakukan beberapa upaya penyelesaian pembayaran dan pada bulan Februari 2009 Bupati Sorong dengan surat Nomor 700/30/BSS/2009 yang ditujukan kepada Perseroan dan PT Putra Papua Perkasa menyatakan akan melakukan Verifikasi Utang dan Pemeriksaan Lapangan. Untuk keperluan tersebut selanjutnya Bupati Sorong Selatan menugaskan Kepala Badan Pengawasan Daerah Kabupaten Sorong Selatan dan Kepala Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Sorong Selatan untuk melakukan verifikasi utang dan pemeriksaan lapangan. Atas dasar hal-hal tersebut di atas, Perseroan tidak melakukan penyisihan atas tagihan bruto tersebut karena berkeyakinan tagihan tersebut akan dapat direalisasikan.

8. PIUTANG LAIN-LAIN

2008 2007 Pinjaman Modal Kerja KSO 45.643.341.576 32.232.390.168 Pendapatan Bunga Masih Harus Diterima - 1.748.926.202 Pendapatan Yang Masih Harus Diterima 3.168.753.299 1.289.284.580 Penjualan Alat Proyek - 244.030.545 Lain-lain 12.235.185.688 9.611.621.291

Subjumlah 61.047.280.563 45.126.252.786 Dikurangi : Penyisihan Piutang Ragu (7.351.676.287) (835.989.277)

Jumlah 53.695.604.276 44.290.263.509


Halaman 40

8. PIUTANG LAIN-LAIN (lanjutan)

Mutasi penyisihan piutang ragu-ragu adalah sebagai berikut : 2008 2007

Saldo Awal Periode (835.989.277) (359.311.558) Penyisihan (Catatan 48) (6.515.687.010) (2.500.311.726) Penghapusan - 2.023.634.007 Saldo Akhir (7.351.676.287) (835.989.277)

Rincian pinjaman modal kerja KSO adalah sebagai berikut

2008 2007 Pengadaan Tabung LPG 3 kg 12.547.602.546 - Suromadu Causeway 9.750.000.000 7.250.000.000 Islamic Centre Kabupaten Siak 5.892.574.674 7.213.748.451 Railway India 7.074.926.636 5.090.493.275 Irigasi dan Drainase Batang Tongar 2.350.368.088 2.457.769.424 Haridaspur Paradeep 3.687.731.168 2.173.829.334 Pemeliharaan jembatan Megawati Sul-Ut 66.500.000 708.888.775 Pembangunan Jl Muara Enim Baturaja 477.009.210 479.710.210 Jatibarang – Palimanan - Cirebon 66.936.098 - Kelok 9 60.280.418 - Ponre2 Irigasi System Work 550.306.897 - Normalisasi Bawakaraeng 191.862.461 - Jalan Barru-Pare2 230.586.786 - Jalan Nuni Masni (EIB-162) 7.578.029 - Jalan Wajo - Pareman 874.531.660 - Dermaga Pantoloan 881.026.351 - Dermaga Malahayati 733.520.554 - Pry. Relokasi Arteri Porong 200.000.000 - Pembangunan Saluran Denpasar - 1.571.178.899 Pipa Gas Paket 12 & Paket 13 - 1.270.000.000 Sixth Road Bridge Project - 1.220.357.387 Irigasi Bekri Lot 2A - 476.677.719 Pembangunan Jalan Paket EIPB-119 - 3.178.512 Pembangunan Fasilitas PLTU Lahendong - 2.316.558.182 Total 45.643.341.576 32.232.390.168

Pendapatan yang masih harus diterima merupakan pendapatan yang telah menjadi hak Perseroan , namun sampai dengan tanggal neraca belum diterbitkan fakturnya.

9. PERSEDIAAN

2008 2007 Bahan Baku Proyek Konstruksi 362.496.658.987 153.152.077.131 Tanah Belum Dikembangkan 30.417.825.476 30.945.299.885 Tanah Dalam Proses Pengembangan 5.785.915.480 19.498.238.958 Bangunan Dalam Proses Pengembangan 44.276.236.547 15.490.410.217 Tanah Kavling 3.601.626.868 1.586.860.520 Bangunan 133.655.395.489 43.558.025.419 Jumlah 580.233.658.847 264.230.912.130


Halaman 41

9.PERSEDIAAN (lanjutan)

Persediaan bahan baku merupakan sisa persediaan bahan bangunan yang terdapat pada gudang proyek, sedangkan persediaan bahan pembantu terdiri dari suku cadang dan pelumas. Persediaan tanah mentah, tanah dalam proses, bangunan dalam proses, tanah kavling, dan bangunan merupakan persediaan pada Anak Perusahaan PT Adhi Realty. Dalam nilai bangunan per 31 Desember 2008 terdapat persediaan yang tersedia untuk dijual berupa ruangan-ruangan pada gedung Adhi Graha seluas 8.291 (nilai penuh) m2 yang berlokasi di Jalan Gatot Subroto, Jakarta dan ruko-ruko yang ada di Kalimas dan Niaga Kalimas di Bekasi Timur dengan total nilai sebesar Rp38.839.325.344, yang sebelumnya per 31 Desember 2007 disajikan sebagai aktiva lain-lain (Catatan 21) Rincian persediaan per lokasi adalah sebagai berikut:

Desember Uraian 2008 2007 Lokasi

Luas (m2)

Nilai

Luas (m2)

Nilai

Tanah Belum dikembangkan

Tanah Belum dikembangkan

Sawangan 220.619 11.345.586.635 231.999 11.488.227.293 Duren Mekar, Depok Bekasi Timur ½ 102.991 5.791.626.237 102.991 5.791.626.237 Tambun, Bekasi Sumber Jaya Tambun 76.928 1.858.902.884 76.928 1.858.902.884 Tambun, Bekasi Bekasi Timur 3/1 295.077 11.421.709.720 329.559 11.806.543.471 Bekasi

Jumlah

695.615

30.417.825.476

741.477

30.945.299.885

Jumlah

Tanah Dalam Proses

Pengembangan : Tanah Dalam Proses

Pengembangan : Taman Melati 23.634 2.794.457.086 31.400 4.572.218.037 Duren Mekar, Depok Bekasi Timur 1/1 8.516 2.225.527.394 14.801 4.213.138.844 Tambun, Bekasi Bekasi Timur 3/8 - - 826 1.564.146.420 Bekasi Sawangan 5.800 765.931.000 - - Sawangan

MTH 01 - - 3.614 9.148.735.657 Jl.MT Haryono, Jakarta

Jumlah

37.950

5.785.915.480

50.641

19.498.238.958

Jumlah

Bangunan Dalam Proses Pengembangan

Bangunan Dalam Proses Pengembangan

Taman Melati 2.280 5.227.291.829 828 3.628.225.293 Duren Mekar, Depok

Bekasi Timur 1/1 - - 3.906 756.080.552 Tambun, Bekasi Bekasi Timur 3/8 - - 1.876 2.654.331.187 Bekasi

MTH 01

-

-

15.031

8.451.774.185 Jl.MT Haryono,

Jakarta Mandow Town Square

8.000 39.048.944.718 - - Duri, Pekanbaru

Jumlah

10.280

44.276.236.547

21.641

15.490.411.217

Jumlah


Halaman 42

9.PERSEDIAAN (lanjutan)

Desember Uraian 2008 2007 Lokasi

Luas (m2)

Nilai

Luas (m2)

Nilai

Tanah Kavling Tanah Jadi/Kavling

Tamel 1.368 275.121.079 4.684 641.429.836 Duren Mekar, Depok

BT 1/1 4.631 1.403.875.411 6.328 945.430.684 Tambun, Bekasi Bekasi Timur 2/2 60 67.555.315 - - Tambun, Bekasi BT 3/6 1.100 1.229.182.174 - - Jatimulya, Bekasi

Bekasi Timur 3/8 1.177 625.892.889 - - Bekasi

Jumlah

8.336

3.601.626.868

11.012

1.586.860.520

Jumlah

Bangunan Bangunan

Taman Melati 733 1.216.156.375 2.413 2.829.468.882 Duren Mekar, Depok

Bekasi Timur 1/1 1.594 2.717.247.542 2.249 2.069.743.193 Tambun, Bekasi

MTH 01 10.040 85.761.689.470 - - MT. Haryono, Jakarta

Bekasi Timur 3/6 Retail 3.300 4.726.531.087 3.300 5.955.713.261 Jatimulya, Bekasi

Gedung Adhi Graha 8.062 31.550.450.655 8.291 32.450.875.907 Jatimulya, Bekasi Salemba 2.571 7.498.651.500 - - Salemba Bekasi Timur 2/2 181 184.668.860 181 252.224.176 Jatimulya, Bekasi

Jumlah

26.481

133.655.395.489

16.434

43.598.025.419

Jumlah

Desember

Uraian 2008 2007 Lokasi

Tingkat Penyelesaian

Estimasi Waktu Penyelesaian

Tingkat Penyelesaian

Taman Melati 63% Tahun 2008 63% Duren Mekar, Depok Bekasi Timur 1/1 85% Tahun 2008 85% Tambun, Bekasi Bekasi Timur 3/8 78% Tahun 2008 78% Bekasi MTH 01 15% Tahun 2008 15% Jl.MT Haryono, Jakarta

Persediaan Gedung Adhi Graha yang berlokasi di Jalan Gatot Subroto, Jakarta Selatan ini digunakan sebagai jaminan atas fasilitas kredit dart PT Bank Syariah Mandiri (lihat catatan No.14). Perseroan telah mengasuransikan Gedung Adhi Graha atas asuransi property all risk pada PT Jasa Asuransi Indonesia (Persero) dengan nilai pertanggungan sebesar Rp140.000.000.000.

10. UANG MUKA


Uang Muka Sub Kontraktor 114.659.373.045 79.309.312.176 Uang Muka Pesanan 199.242.715.346 72.179.792.750 Uang Muka Lainnya 123.000.000 2.077.921.860 Jaminan Jangka Pendek 485.300.000 1.822.842.105 Uang Muka Alat dan Sewa 662.640.825 124.147.919 Jumlah 315.173.029.215 155.514.016.810


Halaman 43

10. UANG MUKA (lanjutan)

Uang muka dibayar merupakan uang muka yang diberikan kepada pihak ketiga/staf Perseroan untuk melaksanakan kegiatan Perseroan untuk pembelian barang/jasa atas pekerjaan subkontraktor. Jaminan jangka pendek merupakan pengeluaran Perseroan yang digunakan sebagai jaminan atas pelaksanaan pekerjaan.

11.PAJAK DIBAYAR DI MUKA

a. Rincian Pajak Dibayar Di Muka 2008 2007

PPN lebih bayar – anak perusahaan PT DIR 26.712.546 26.712.546

PPN lebih bayar 126.817.371.313 130.870.091.233 Lebih Bayar PPh Badan

Tahun Fiskal 2007 38.021.126.346 38.021.126.346 Tahun Fiskal 2008 (Catatan 24) 33.060.354.724 -

Jumlah 197.925.564.929 168.917.930.125

Dalam nilai PPN lebih bayar terdapat nilai pokok PPN Lebih bayar tahun 2004, 2005 dan 2006 yang masih dalam proses pengajuan keberatan.

Nilai PPN Lebih Bayar per 31 Desember 2006 sebesar Rp15.236.522.898 merupakan nilai pengajuan pengajuan keberatan tanggal 1 Agustus 2006 terhadap SKPKB Nomor 00042/207/04/051/06 sebesar Rp12.701.054.629 dan SKPLB Nomor 00008/407/04/051/06 sebesar Rp2.535.468.269 (Catatan 11.b.). Nilai PPN Lebih bayar tahun 2004 per 31 Desember 2007 sebesar Rp5.252.259.407 merupakan merupakan nilai pengajuan pengajuan banding tanggal 25 Oktober 2007 terhadap Surat Keputusan Dirjen Pajak Nomor KEP-339/WPJ.19/BD.05/2007 sebesar Rp4.592.557.247 dan KEP-340/WPJ.19/BD.05/2007 sebesar Rp659.702.160 (Catatan 11.b.)

Nilai PPN Lebih bayar tahun 2005 per 31 Desember 2007 sebesar Rp4.935.614.157 merupakan merupakan nilai pengajuan pengajuan keberatan tanggal 20 Februari 2008 terhadap SKPKB 00099/207/05/051/07 (Catatan 11.c.)

b. Surat Ketetapan Pajak Tahun Pajak 2004

Surat Ketetapan Pajak tahun Pajak 2004 yang diterbitkan tanggal 19 Mei tahun 2006 meliputi:

Tahun Pajak Jenis No. SKP Jenis Jumlah 2004 PPh Badan 00041/406/04/051/06 SKPLB 17.062.183.380

2004 PPh Pasal 21 00028/201/04/051/06 SKPKB (2.340.448.701)

2004 PPh Pasal 23 00020/203/04/051/06 SKPKB (2.831.998.373)

2004 PPh Pasal 4 Ayat 2 00016/240/04/051/06 SKPKB (7.653.966)

2004 PPN - pokok 00042/207/04/051/06 SKPKB (13.581.164.788)

2004 PPN - sanksi 00042/207/04/051/06 SKPKB (13.581.165.788)

2004 PPN 00008/407/04/051/06 SKPLB 54.601.809.645

2004 PPN 00061/107/04/051/06 STP (127.094.824)

2004 PPN 00004/237/04/051/06 SKPKB (237.015.302)

Jumlah 38.957.451..283


Halaman 44

11.PAJAK DIBAYAR DI MUKA (lanjutan) Pada tanggal 8 Agustus 2006 Perseroan mengajukan keberatan atas Surat Keputusan Pemeriksaan pajak (SKP) tahun pajak 2004 tersebut dengan rincian sebagai berikut :

Tahun Pajak Jenis No. SKP Jenis Jumlah

2004 PPh Badan 00041/406/04/051/06 SKPLB 1.161.122.506

2004 PPh Pasal 21 00028/201/04/051/06 SKPKB 593.845.193

2004 PPh Pasal 23 00020/203/04/051/06 SKPKB 718.566.751

2004 PPh Pasal 4 Ayat 2 00016/240/04/051/06 SKPKB 1.942.051

2004 PPN – Sanksi 00042/207/04/051/06 SKPKB 13.581.164.788

2004 PPN – Pokok (Catatan 11.a) 00042/207/04/051/06 SKPKB 12.701.054.629

2004 PPN – Pokok (Catatan 11.a) 00008/407/04/051/06 SKPLB 2.535.468.269

2004 PPN 00061/107/04/051/06 STP 127.094.824

Jumlah 31.420.259.011

Pada tanggal 1 Agustus 2007 terdapat Keputusan Direktur Pajak atas pengajuan keberatan SKP tahun pajak 2004 dengan rincian sebagai berikut :

Jenis No. Keputusan Dirjen Pajak No. SKP Jumlah

PPN – pokok KEP-339/WPJ.19/BD.05/2007 00042/207/04/051/06 5.149.089.174

PPN – sanksi KEP-339/WPJ.19/BD.05/2007 00042/207/04/051/06 5.149.089.174

PPN – pokok KEP-340/WPJ.19/BD.05/2007 00008/407/04/051/06 1.492.504.505

PPh Badan KEP-341/WPJ.19/BD.05/2007 00041/406/04/051/06 749.894.049

12.540.576.902

Pada tanggal 25 Oktober 2007 Perseroan mengajukan Banding atas Surat Keputusan Dirjen Pajak atas keberatan SKP Tahun Pajak 2004 tersebut dengan rincian sebagai berikut :

Jenis No. Keputusan Dirjen Pajak No. SKP Jumlah

PPN – pokok (Catatan 11.a) KEP-339/WPJ.19/BD.05/2007 00042/207/04/051/06 4.592.557.247

PPN – sanksi (Catatan 12) KEP-339/WPJ.19/BD.05/2007 00042/207/04/051/06 4.592.557.247

PPN – pokok (Catatan 11.a) KEP-340/WPJ.19/BD.05/2007 00008/407/04/051/06 659.702.160

Total 9.844.816.654

b. Surat Ketetapan Pajak Tahun Pajak 2005

Jenis Jenis No. SKP Tanggal Jumlah

SKPPKP PPN Jan – Okt 2005 KEP-00070.PPN/WPJ.07/KP.0103/2006 13 Nov 2006

7.768.975.579

SKPPKP PPN Nov 2005 KEP-00071.PPN/WPJ.07/KP.0103/2006

13 Nov 2006

3.011.403.566

SKPPKP PPN Des 2005 KEP-00072.PPN/WPJ.07/KP.0103/2006

13 Nov 2006

5.851.818.315

SKPPKP PPh Badan 2005 KEP-00065.PPH/WPJ.07/KP.0103/2006 13 Nov 2006 25.323.693.398 SKPPKP

PPh Badan 2006 dan PPN 2005 KEP-00080.PPH/WPJ.19/KP.0303/2007

30 Nov 2007 18.966.658.063


Halaman 45

11.PAJAK DIBAYAR DI MUKA (lanjutan) Surat Keputusan Direktur Jenderal Pajak Nomor : KEP-00080.PPH/WPJ.19/KP.0303/2007 sebesar Rp18.966.658.063 terdiri dari rincian sebagai berikut: SKPLB

PPh Badan 2006 00002/SKPPKPPPH/WP.J19/KP.03/2007 27 Nov 2007 28.969.446.578

SKPKB

PPN 2005 – pokok (Catatan 11.a) 00099/207/05/051/07

27 Nov 2007

(4.935.614.157)

SKPKB

PPN 2005 – sanksi 00099/207/05/051/07

27 Nov 2007 (4.935.614.157)

SKPKB PPN 2005 00004/237/05/051/07

27 Nov 2007

(99.341.532)

SKPKB PPN 2005 00072/107/05/05/07

27 Nov 2007

(32.218.669)

Total 18.966.658.063

Sampai dengan laporan audit diterbitkan pengajuan banding terhadap SKP belum ada keputusan dari Dirjen Pajak.

c. SPT Tahun Pajak 2008 dan 2007

Perseroan menyampaikan SPT PPh Badan tahun 2008 dan 2007 setelah laporan keuangan ini diterbitkan dengan nilai Lebih Bayar masing-masing Rp33.060.354.724 dan Rp38.021.126.346.

12. BIAYA DIBAYAR DI MUKA


Pekerjaan Dibayar Dimuka 72.875.877.525 17.978.507.343Biaya Usaha Dibayar Dimuka 2.387.108.086 2.345.932.448Uang Muka Pembelian Apartemen Salemba 25.364.384.821 25.286.700.000Asuransi Dibayar Dimuka 1.908.191.757 3.745.185.300Sewa Dibayar Dimuka 1.317.978.453 2.374.551.705Jaminan Pelaksanaan 3.954.613.993 1.155.720.091Jaminan Uang Muka 1.561.381.941 116.145.308Sanksi Pajak 10.278.218.267 14.648.062.491Lain-lain 1.295.816.146 707.505.705Jumlah 120.943.570.991 68.358.310.391 Biaya dibayar dimuka meliputi biaya sewa dibayar dimuka, biaya asuransi, biaya pembuatan jaminan bank, biaya provisi kredit bank dan biaya pekerjaan yang telah terjadi yang akan digunakan untuk aktifitas mendatang atau memberikan manfaat pada masa yang akan datang. Berdasarkan kontrak No.In/1/PMU-ISKDP/Ktr/37/2005 tanggal 20 Januari 2005, Perseroan melaksanakan proyek IAIN Sunan Kalijaga Yogjakarta dengan nilai kontrak Rp172.790.511.500. Sesuai dengan surat dari konsultan PT Cakra Manggilingan Jaya No.1220/UM/CMJ-YK/III/08 tangal 30 April 2008 progres phisik proyek mencapai Rp201.262.448.000, dan yang sudah dibayar adalah sebesar Rp172.790.511.500 sisanya sedang dalam proses penganggaran dan addendum kontrak. Per 31 Desember 2008, atas pekerjaan tambah tersebut Perseroan telah mengeluarkan dana sebesar Rp10.714.286.582 yang dibukukan pada pos pekerjaan dibayar dimuka.


Halaman 46

12. BIAYA DIBAYAR DI MUKA (lanjutan) Jumlah sanksi Pajak meliputi pembayaran sanksi denda dan bunga atas kurang bayar pajak yang telah ditetapkan Ditjen Pajak namun ditangguhkan pembebanannya ke dalam laba rugi tahun berjalan karena terhadap jumlah-jumlah tersebut masih diajukan keberatan atau banding sehingga belum memiliki kekuatan hukum yang tetap. Jumlah-jumlah tersebut terdiri dari:

Keterangan Sanksi Perpajakan Jumlah - sanksi administrasi 100% atas PPN tahun 2004 (SKP No.

042/207/04/051/06)

5.342.604.110 - sanksi administrasi 100% atas PPN tahun 2005 (SKP No.

099/207/05/051/07)

4.935.614.157 Jumlah 10.278.218.267

13. PIUTANG KEPADA PIHAK YANG MEMPUNYAI HUBUNGAN ISTIMEWA Piutang karyawan merupakan pemberian fasilitas pinjaman untuk kepemilikan kendaraan bermotor kepada karyawan organik berdasarkan SK Direksi No. 014-6/105 tanggal 3 Mei 2005 serta piutang atas penjualan apartemen Salemba kepada karyawan.

14. BIAYA DITANGGUHKAN Akun ini terdiri dari :

2008 2007 Biaya Ditangguhkan Lainnya 1.988.679.214 766.235.062 Biaya HGB Yang Ditangguhkan 1.298.872.312 1.490.517.165 Biaya Sewa Ditangguhkan 18.888.892 61.527.760 Jumlah 3.306.440.418 2.318.279.987 Biaya Hak Guna Bangunan (HGB) Ditangguhkan : Biaya HGB yang ditangguhkan merupakan penangguhan beban atas perolehan perpanjangan Hak Guna Bangunan (HGB) untuk bangunan kantor yang berdiri di atas tanah seluas 17.166m2 terletak di Jl. Pasar Minggu Km.18 jangka waktu 30 tahun, terhitung sejak tanggal 28 Januari 1998, berdasarkan surat HGB No. 1.711.2/1.1096/31-04/F/B1998. Beban tersebut diamortisasi selama 20 tahun, sejak Maret 1998 sampai dengan Maret 2018. Biaya sewa ditangguhkan merupakan biaya sewa dibayar dimuka untuk keperluan kantor unit dan cabang yang masa sewanya lebih dari 1 (satu) tahun. Beban ditangguhkan akan diamortisasi di atas 1 (satu) tahun sampai dengan 20 (duapuluh) tahun sesuai dengan masa manfaat beban yang ditangguhkan tersebut.

15. INVESTASI PADA PERUSAHAAN ASOSIASI Jumlah tersebut merupakan penyertaan saham dan modal Perseroan pada badan usaha sebagai berikut:

31 Desember 2008

Perusahaan Asosiasi % Pemilikan Nilai penyertaan

awal periode

Penambahan (Pengurangan)

Penyertaan Nilai Penyertaan

Akhir Periode

PT Indonesia Transit Central 24,57

2.552.220.001 880.296.237

3.432.516.238

PT Jakarta Monorail (Catatan 16) 7,65 13.877.790.000 - 13.877.790.000 Dikurangi : Penurunan nilai - (13.877.790.000) (13.877.790.000) KSO Adhi Realty-Eden Capital 30,00 57.030.000.000 1.485.000.000 58.515.000.000

Jumlah Bersih/Net Total 73.460.010.001 (11.512.493.763) 61.947.516.238


Halaman 47

15. INVESTASI PADA PERSEROAN ASOSIASI (lanjutan)

31 Desember 2007

Perusahaan Asosiasi % Pemilikan Nilai penyertaan

awal periode

Penambahan (Pengurangan)

Penyertaan Nilai Penyertaan

Akhir Periode

Adhi Lao Precast Corporation 40,00

300.000.000

(300.000.000) -

PT Indonesia Transit Central 24,57 3.440.000.000

(887.779.999)

2.552.220.001

PT Jakarta Monorail (Catatan 16) 7,65 - 13.877.790.000 13.877.790.000 KSO Adhi Realty-Eden Capital 30,00 47.520.000.000 9.510.000.000 57.030.000.000

Jumlah Bersih/Net Total 51.260.000.000 23.087.790.000 73.460.010.001

Adhi Lao Precast Corporation Adhi Lao Precast Corporation adalah joint venture antara PT Adhi Karya (Persero) Tbk dengan Vicente T. Lao Construction Corporation, yang didirikan di Davao - Philipina, berdasarkan perjanjian joint venture kedua belah pihak tertanggal 10 Pebruari 2001. (lihat catatan 1.c.2). PT Adhi Karya(Persero)Tbk. telah menerima pengembalian penyertaan dari Adhi Lao Precast Corp. sebesar Rp300 juta berdasarkan bukti pembayaran dari LAND BANK OF PHILIPPINES dan surat tembusan dari ADHI Divisi Luar Negeri tertanggal 25 juli 2007 dengan nomor : 1017-0/042 perihal Bukti Transfer Pembayaran ADHI-LAO Precast di Philippina. PT Indonesia Transit Central (PT ITC) PT Indonesia Transit Central (PT ITC) didirikan secara patungan dengan PT Futura Indotransit Prima Performa dan PT Radiant Pillar Pacific, sesuai dengan akta pendirian PT Indonesian Transit Central No. 3 tanggal 27 Desember 2002 oleh Notaris Muhani Salim, SH dengan nama PT Indonesian Transit Central. (lihat catatan 1.c.2) PT Jakarta Monorail (PT JM) Penyertaan terhadap PT Jakarta Monorail merupakan investasi yang dilakukan Perseroan dalam bentuk konversi dari Convertible Bond terhadap Jakarta Monorail yang dilakukan tanggal 15 Oktober 2004 menjadi penyertaan terhadap PT Jakarta Monorail sesuai dengan kesepakatan antara ADHI, ITC dan Jakarta Monorail pada tanggal 18 Januari 2007. Kerjasama Operasi (KSO) Adhi Realty - Eden Capital Indonesia Penyertaan kerjasama operasi merupakan investasi yang dilakukan oleh Perseroan dalam bentuk kerjasama operasi dengan PT Eden Capital Indonesia atas Proyek Pembangunan Apartemen Salemba Residence sesuai dengan Perjanjian No. 014/DIR-SP/I/04 pada tanggal 19 Januari 2004 dan Addendum No. 014B/DIR-SO/X/04 tanggal 19 Oktober 2004, dengan proporsi penyertaan kepemilikan PT Adhi Realty sebesar 30% berupa tanah dan biaya-biaya perijinannya, sedangkan PT Eden Capital Indonesia sebagai investor memiliki proporsi penyertaan sebesar 70% dalam bentuk bangunan apartemen, yaitu mulai perencanaan sampai dengan pelaksanaan konstruksi. Proporsi penyertaan dalam kerjasama operasi tersebut berlaku juga untuk bagi hasil atas penjualan apartemen. Total nilai partisisipasi PT Adhi Realty sebesar Rp59.400.000.000 yang berasal dari penyerahan tanah di Salemba Tengah seluas 9.270 m2 atas nama milik PT Adhi Karya (Persero) Tbk dan biaya-biaya perizinan lainnya. Berdasarkan Berita Acara Pengakuan Progres Penyertaan PT Adhi Realty ke KSO PT Adhi Realty - PT Eden Capital Indonesia No. 269/DIR-UM/XII/2006 tanggal 29 Desember 2006 telah disepakati nilai partisipasi PT Adhi Realty sebesar Rp47.520.000 sesuai dengan tingkat progress penyelesaian 80%.


Halaman 48

17. AKTIVA TETAP

2008 Uraian Saldo Awal Penambahan Reklasifikasi Pengurangan Saldo Akhir

Nilai Tercatat :

Pemilikan Langsung

Tanah 76.611.047.148 - - - 76.611.047.148

Bangunan 24.682.639.649 1.105.361.029 - - 25.788.000.678

Peralatan Proyek 101.534.221.726 44.629.953.292 2.440.973.529 528.019.381 148.077.129.166

Kendaraan 35.705.237.870 3.294.437.370 - 2.404.211.560 36.595.463.680

Peralatan Kantor 6.487.804.486 2.418.407.924 (2.440.973.529) 1.247.566.021 5.217.672.860 Jumlah Nilai Tercatat 245.020.950.879 51.448.159.615

- 4.179.796.962 292.289.313.532

Akumulasi Penyusutan :

Pemilikan Langsung

Bangunan 7.789.331.343 1.965.920.899 - - 9.755.252.242

Peralatan Proyek 70.473.346.138 19.751.942.940 - 713.651.588 89.511.637.490

Kendaraan 15.597.059.258 8.723.115.480 -

2.190.540.134 22.129.634.602

Peralatan Kantor 3.928.272.594 295.875.390 - 140.942.248 4.083.205.736 Jumlah Nilai Tercatat 97.788.009.333 31.398.655.572

- 3.706.934.832 125.479.730.072

Nilai Buku 147.232.941.546

166.809.583.460

2007

Uraian Saldo Awal Penambahan Reklasifikasi Pengurangan Saldo Akhir

Nilai Tercatat :

Pemilikan Langsung

Tanah 76.204.205.648 406.841.500 - - 76.611.047.148

Bangunan 15.658.309.622 9.024.330.027 - - 24.682.639.649

Peralatan Proyek 93.095.979.858 12.585.171.465 - 4.146.929.597 101.534.221.726

Kendaraan 22.074.100.242 16.701.390.654 - 3.070.253.026 35.705.237.870

Peralatan Kantor 4.021.875.349 2.772.355.132 - 306.425.995 6.487.804.486 Jumlah Nilai Tercatat 211.054.470.719 41.490.088.778

7.523.608.618 245.020.950.879

Akumulasi Penyusutan :

Pemilikan Langsung

Bangunan 6.371.932.321 1.417.399.022 - - 7.789.331.343

Peralatan Proyek 63.069.550.712 11.549.324.922 - 4.145.529.496 70.473.346.138

Kendaraan 11.405.899.935 7.261.412.296 - 3.070.252.973 15.597.059.258

Peralatan Kantor 3.770.427.433 364.868.359 - 207.023.198 3.928.272.594 Jumlah Nilai Tercatat 84.617.810.401 20.593.004.599 7.422.805.667 97.788.009.333

Nilai Buku 126.436.660.318 147.232.941.546


Halaman 49

17. AKTIVA TETAP (lanjutan) Beban penyusutan sampai dengan 31 Desember 2008 dan 2007 masing-masing sebesar Rp20.682.320.786 dan Rp9.802.578.291 pada beban proyek (Catatan 41), dan sebesar Rp10.716.334.786 dan Rp10.790.426.308 pada beban umum dan administrasi (Catatan 43). Seluruh aktiva tetap Perusahan dijadikan jaminan dalam pengambilan kredit pada Bank. Perseroan telah mengasuransikan atas aktiva tetap yang dimiliki pada PT Tugu Pratama Indonesia, PT Asuransi Central Asia Raya, PT Asuransi Bosowa Periscope, PT Asuransi Takaful Umum, PT Asuransi Jasa Indonesia, PT Berdikari Insurance dan PT Jasa Raharja Putera dengan nilai pertanggungan per 31 Desember 2008 dan 2007 masing-masing sebesar Rp28.744.886.493 dan Rp17.250.648.493 untuk risiko kebakaran, property all risk, industrial all risk. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan atas aktiva tetap yang diasuransikan adalah cukup untuk menutup kemungkinan kerugian yang terjadi.

18. SETORAN DANA KERJASAMA OPERASI

Akun ini merupakan setoran dana kerjasama operasi (Joint Operation/JO) dengan pihak lain, dengan rincian sebagai berikut :

2008 2007 JO Rinkai-Adhi-Marubeni 62.093.253.100 26.395.775.966 JO HCIL-Adhi 8.067.087.035 8.241.646.730 PLTM Lobong 6.700.000.000 - JO Adhi – Yala 4.887.400.223 - JO Adhi – Istaka 2.930.092.820 2.930.092.820 JO Adhi – Waskita – Tokura 836.212.967 - JO Adhi – BINA 599.680.322 - JO Adhi – Waskita 500.000.000 500.000.000 JO Adhi – Vicente Lao 174.559.695 1.110.000.000 JO Moeladi – Adhi – KE 125.000.000 320.000.000 JO Moeladi – Adhi – KE 125.000.000 280.000.000 JO Adhi – Kresna 73.342.157 - JO Adhi – Sinar Bali 13.834.985 - JO Adhi – Tukad Mas 4.281.185 - JO Adhi – TOA - 10.342.982.831 Jumlah 87.129.744.489 50.120.498.347

19. INVESTASI DALAM PELAKSANAAN

Akun ini terdiri dari : 2008 2007 Gedung Dalam Pembangunan 80.196.741.786 72.936.056.838 Alat Dalam Perjalanan 705.153.503 - Investasi Dalam Pelaksanaan - 899.180.183 Jumlah 80.901.895.289 73.835.237.021


Halaman 50

19. INVESTASI DALAM PELAKSANAAN (lanjutan)

Gedung dalam pelaksanaan tahun 2008 merupakan Mall Trade Center di Duri, Riau yang dibangun oleh Anak Perusahaan – PT Duri Indah Raya. Dengan persentase penyelesaian 70%. Investasi dalam pelaksanaan di tahun 2007 merupakan gudang peralatan di Cibitung yang dimiliki PT Adhi Karya (Persero) Tbk Divisi Konstruksi l sebesar Rp899.180.183.

20. JAMINAN

Jumlah tersebut merupakan saldo jaminan untuk keperluan proyek, keanggotaan organisasi, sewa kendaraan, listrik dan telepon, dengan rincian sebagai berikut :

2008 2007 Rekening Escrow - PT Bank BNI Tbk. 1.175.538.067 783.624.000 - PT Bank Niaga 971.750.880 833.483.596 - PT Bank Tabungan Negara 415.400.4000 97.313.100 - PT Bank Mandiri 281.180.394 - - PT Bank Pan Indonesia Tbk 210.460.331 3.650.515.780 Sub jumlah Escrow Account 3.054.330.072 5.364.936.476 - Imeralda Golf 110.000.000 110.000.000 - Karawang Golf 689.850.000 609.021.000 - Bogor Raya Golf 87.500.000 87.500.000 - PT Sarinah - - - Lainnya - 9.600.000 Sub jumlah 887.350.000 816.121.000 Jumlah 3.941.680.072 6.181.057.476

Rekening escrow merupakan saldo simpanan di bank yang penggunaannya dibatasi oleh pihak bank terkait pencairan kredit KPR atas penjualan rumah yang masih dalam proses pemecahan sertifikat.

21. AKTIVA LAIN-LAIN

Akun ini terdiri dari : 2008 2007 Biaya PT Duri Indah Raya 78.560.000 4.569.237.686 Tanah 1.908.891.290 1.898.291.289 Jumlah 1.987.451.290 6.467.528.975

22. HUTANG USAHA Rincian saldo hutang usaha adalah sebagai berikut

2008 2007 Pihak Yang Mempunyai Hubungan Istimewa : KSO PT AR-ECI - 29.285.670.000 Brantas Abipraya (Persero) 13.051.856.362 20.607.177.230 Dipindahkan 13.051.856.362 49.892.847.230


Halaman 51

22. HUTANG USAHA (lanjutan)

2008 2007 Pindahan : 13.051.856.362 49.892.847.230 Pihak Yang Mempunyai Hubungan Istimewa : Wijaya Karya Beton 15.978.021.967 7.374.245.635 Waskita Karya (Persero) 5.821.415.193 5.100.694.557 Wijaya Karya (Persero), Tbk. 15.925.825.639 4.896.079.963 Pertamina - 1.829.658.693 PT Telekomunikasi Indonesia 3.087.166.000 - Departemen Kesehatan - Bina Karya (Persero) - Nindya Karya (Persero) - Kementerian Negara Perumahan Rakyat - Lainnya (dibawah Rp 1 Milyar) 4.219.100.018 8.083.588.139 Subjumlah 58.083.385.179 77.177.114.217 Pihak Ketiga : Adhimix & Precast 166.131.094.977 79.215.164.248 Hanil Jaya 98.009.348.950 37.150.899.367 Berkat Jaya Niagatama 81.435.385.165 35.759.745.082 Inter World Steel 76.320.075.125 39.878.631.742 Lancar Jaya Mandiri 73.028.943.687 - Dutasari Citalar 64.490.951.478 Bumi Sentosa Dwi Agu 31.228.795.186 - Scheneider 30.868.459.379 19.848.918.241 Mitsubisi Jaya Elektrik 28.582.144.023 Jhs Piling System 27.380.276.263 - Sumberjaya Tektra 26.381.909.629 - Pulogadung Steel 24.338.461.128 17.095.634.436 Toba Gena Utama 23.972.776.500 23.766.146.625 Khi Industries 23.625.054.973 - Aneka Karya Truckindo 22.187.529.142 - Qatar 21.758.292.259 - Indal Steel 21.330.269.200 6.870.036.663 Khi Pipe Industries 20.527.100.000 - Trimustika Perkasa P 18.762.780.492 - Anugerah Mulia 18.054.365.376 2.869.138.573 Tata Solusi Pratama 15.547.642.341 1.074.742.214 Carbek Nusantara 14.935.426.800 - Passokorang 13.192.244.304 - Phalya Suphala Em 13.100.000.000 Mohhammed Askhanani International Co. 12.897.693.136 25.500.497.842 Adhinata Karya Marmer 12.402.564.869 6.683.998.791 Asrindo Citraseni Satria 12.347.769.445 13.425.833.269 Telaga Mega Buana 12.251.210.202 14.436.806.174 Dipindahkan 1.005.088.564.029 323.576.193.267


Halaman 52


2008 2007 Pindahan : 1.005.088.564.029 323.576.193.267 Pihak Ketiga : Dian Hardeksa 11.791.350.917 16.750.514.894 Prosys Engineers 11.534.847.066 - Cigading Habeam 11.156.511.340 7.346.003.974 Bintang Modern 10.678.885.332 9.424.094.402 Gema Karya Abadi 10.396.191.390 - Mekaeltri Enggineering 10.150.178.951 11.886.682.622 Panca Mitra Abadi 10.147.110.583 3.157.952.195 Perkasa Multi 9.833.867.182 - Flamboyan Huma Arta 9.801.641.518 - Aneka Mamer 9.319.376.570 2.146.640.033 Vastorindo Djaya 8.942.880.705 - Teknoglassindo 8.760.643.285 470.511.852 Venus Keramika I 8.568.339.680 - Panata Bayu Nugraha 8.005.492.464 9.548.034.892 Varia Usaha Beton 7.866.838.239 6.448.353.285 Ting Tai Konstruksi 7.806.973.600 - Megacipta Sentrapers 7.678.883.025 13.448.535.340 Baja Bangun Persada 7.634.946.500 - Potensi Karunia G P 7.603.283.350 - Berkah Primatama 7.355.737.406 1.745.243.902 Yamatake Berca 7.332.574.293 Argawastu 7.309.820.600 - Jedds Contructs 7.297.205.001 Teknik Lancar M 7.218.496.515 - Sacna 7.217.261.542 - Trikarsa Bangun M 6.860.019.792 1.723.868.099 Swarna Baja Pacific 6.784.293.702 9.833.410.911 Aremix Planindo 6.778.227.216 1.346.308.538 Tukiran 6.642.000.000 - Beton Perkasa W 6.470.988.587 14.736.037.852 Steel Pipe Indonesia 6.092.115.759 3.571.551.603 Citra Wangsa Sejati 5.939.909.091 - Niaga Cipta Mulia 5.863.187.312 2.163.786.680 Trakindo Utama 5.528.784.260 Pelita Maju Mult 5.516.958.280 5.653.744.353 Murindo Sinergi 5.514.571.796 Jaya Kencana Elec 5.307.763.195 1.464.996.610 Harta Perindo Sak 5.281.178.410 3.676.067.580 Sinar Surya Alumium 5.242.555.843 Dipindahkan 1.310.320.454.326 450.118.532.884


Halaman 53


2008 2007 Pindahan : 1.310.320.454.326 450.118.532.884 Pihak Ketiga : Pacific Prestress In 5.080.818.230 20.172.147.365 Prima Artistika 5.073.688.552 Bangun Kharisma P P 4.876.874.081 - Nuren Samijaya 4.858.392.175 4.018.739.240 Sumber Setia 4.843.460.469 177.052.023 Dinamika Prakarsa M. 4.691.892.601 6.054.769.254 Samudera Tirta Raya 4.689.624.799 - Trikarsa Bahtera 4.613.526.371 Beton Konstruksi W 4.592.306.591 3.853.299.229 Casa Prima Indon 4.578.231.990 728.496.862 Gama Karya 4.462.008.049 - Bintang Jaya 4.413.759.775 3.163.791.550 Satya Graha 4.394.796.484 Jaya Readymix 4.347.516.062 6.086.852.124 Jaya Beton Indonesia 4.313.650.640 - Alumagada Karya Mand 4.197.463.762 - Consolidated Cm 4.196.576.946 1.609.474.300 Dwi Tama 4.140.779.300 - Saribumi 4.123.955.815 - Hasan Putra 4.110.082.076 - Indo Unggul Prace 4.098.882.962 - Tindodi Karya Lestar 4.003.676.017 - Eswareco Tama 3.938.213.650 4.342.813.900 Mahardika Adimanungg 3.888.735.675 Enersol Daya 3.853.920.000 - Duta Sarana Perkasa 3.813.922.175 2.266.025.774 Internusa Kerami 3.706.893.685 Petrokopindo 3.692.417.418 - Abdi Mulia Berkah 3.692.115.247 - Metito 3.657.140.763 - Berdikari 3.645.620.061 696.454.000 Nafco Qatar 3.625.400.647 - berdikari 3.605.699.291 Cipta Mortar Utama 3.574.384.689 2.578.135.036 Isi Yogya (Lanjutan) 3.566.957.653 Sekar Sari 3.540.027.000 - Tunas Harapan Mulia 3.496.663.872 3.254.036.484 Persada N 3.496.530.250 - Sarah Ratu Samudra 3.458.309.200 - Dipindahkan 1.471.275.369.349 509.120.620.025


Halaman 54


2008 2007 Pindahan : 1.471.275.369.349 509.120.620.025 PT. Cejete Industira 3.417.606.398 4.084.001.793 PT. Chindra Santi Pratam 3.402.680.320 - PT. Karunia Berca Indonesia 3.351.363.450 - PT. Kharisma Adhinat 3.337.532.801 1.804.709.973 PT. Multi Structure 3.251.695.840 - PT. Yatch Barokah 3.251.038.083 - PT. Cipta Karya Bersama 3.240.637.393 - PT. Faisal Jassim Trading Co. 3.226.253.558 3.882.493.227 PT. Jagad Interindo 3.143.053.271 3.853.625.373 PT. Asiana Technology 3.113.770.769 13.851.662.479 PT. Farika Duta Agung 3.100.982.197 - PT. Arbab Trading Co. 3.094.151.997 1.381.926.339 PT. Paduan Bakti 3.079.775.653 - PT. Sang Bima Ratu 3.072.883.372 - PT. Zelan Indonesia 3.069.225.060 - PT. Mediatron Inti 3048.674.720 - PT. Hasta Prajatama 3.044.994.400 1.173.376.023 PT. Sinar Powerindo 3.010.250.738 4.898.700.000 PT. Multi Sindo Mulya 3.007.466.339 - PT. Satria Cipta Asta Kencana 2.940.249.000 - PT. Iga Bina Mix 2.919.469.547 4.362.356.328 PT. Leminar 2.880.827.980 1.930.064.247 PT. Karya Beton Sudira 2.875.092.112 - PT. Tunggal Jaya 2.859.197.550 - PT. Holcim Indonesia 2.850.014.051 3.991.917.279 PT. Reksa Prabawa 2.769.269.127 254.237.540 Divisi Konstruksi Li 2.765.746.459 - PT. Cipta Buana 2.631.894.247 - PT. Grant Surya Multi Sa 2.631.363.718 - PT. Masco Jaya 2.617.040.150 - PT. Bauer Pratama Ind 2.604.164.063 - PT. Cahaya Kalimas 2.600.659.790 - PT. Patama Adijaya 2.593.661.093 - PT. Interdesign Cipt 2.563.577.265 - PT. Selaras 2.557.954.337 - PT. Agronesia 2.540.000.000 - PT. Aneka Abadi Super 2.531.455.458 - PT. Sarana Aspal Nusantara 2.448.071.452 1.575.605.553 PT. Mahir Jaya Mahakam R 2.445.069.600 - Dipindahkan : 1.585.164.182.707 556.165.296.179


Halaman 55


2008 2007 Pindahan : 1.585.164.182.707 556.165.296.179 Pihak Ketiga : Deltasuplindo Internasional 2.432.066.145 Perintis Moro Aditya 2.416.177.224 - Sari Karya Utama 2.404.362.700 - Gedung Bina Graha 2.401.432.478 Boral Pipe & Precast 2.390.165.890 - Kobe 2.377.201.112 - Ahk Cv 2.374.299.900 - Mitra Jaya Rekayasa 2.341.063.277 - Putra Bintang Sembad 2.330.699.118 - Hilti Nusantara 2.280.815.398 - Mitra Sekawan Pr 2.268.527.911 - Intinusa Selareksa 2.231.779.570 Wasaka Tomo 2.223.539.905 Grasindo Anugerah 2.219.220.000 809.008.599 Dutadharma Elekt 2.208.720.000 - Ciamega A S 2.203.898.106 - Dalu-Dalu Mahato 2.168.941.624 - Aceh Raja A 2.164.250.000 - Albaindah Mandiri 2.153.690.770 4.500.458.722 Media Global Tek 2.150.000.000 Babsel Trading Comp 2.145.132.689 - Kaltra Utama 2.136.945.292 - Sinar Metrindo Perkasa 2.116.141.808 Jaya Tekhnik 2.111.371.873 182.619.100 Pioneer 2.108.221.991 48.230.341 Talenta Mas Gypsum 2.104.052.367 275.897.692 Alga 2.090.880.000 10.889.412 Duta Tekno Adiprima 2.088.745.879 Karya Graha Ungg 2.086.404.400 Pancayasa Prima 2.085.221.145 Lion Metal Works 2.063.213.570 2.433.375.191 Satria Gesit Perkasa 2.053.372.812 581.004.705 Indocell Prima 2.050.000.000 Supra Jaya 2001 1.996.043.421 3.215.633.867 Teknik Umum 1.993.772.499 - Saman Bhakti Putr 1.988.915.308 Sangga Buana 1.968.179.621 3.326.100.122 Prosys Bangun Per 1.855.907.264 Gajah Mada 1.002.725.000 Dipindahkan 1.668.950.280.774 571.278.513.930


Halaman 56


2008 2007 Pindahan : 1.668.950.280.774 571.278.513.930 Pihak Ketiga : Prima Tunggal Ja 1.731.910.942 Jaya Celcon Prima 1.724.265.888 2.007.024.209 Granito Building 1.718.382.752 Mursika Dutabuana 1.650.558.367 4.013.418.406 Ekasapta Intiair 1.619.246.250 Lestari 1.581.616.028 2.093.125.690 Punggur Kharisma 1.396.821.813 2.463.848.767 Pola Gondola 1.360.752.480 Mitra Prima K 1.340.050.634 Paku Bumi Semesta 1.324.892.509 3.867.355.993 Mechanical Engineering Workshop (Mew) Co. 1.306.369.868 4.424.704.152 Yudanex Pimatama 1.271.088.279 6.385.460.490 Cendana Jaya M 1.270.594.047 Sungai Mas 1.259.776.240 3.543.347.205 Prambanan Esteti 1.192.000.000 Citra Pratama 1.188.145.249 Alam Beringin 1.186.059.900 Citra Dinamika 1.184.556.528 3.829.870.282 Wahyu Rizata Pri 1.178.830.257 Hasdi Mustika Utama 1.125.092.650 2.176.247.000 Kreasi Mustika 1.016.978.496 Jgc Corporation - Pt Kbr Indonesia Jo - 40.605.878.039 Star Steel International Llc - 21.637.417.665 Eta Engineering Co. - 16.873.228.266 National Fire Fighting Co. - 16.584.581.376 Dubai Cable Company - 15.602.599.584 Murindo Sinergi - 14.666.093.999 Central Air Conditioning Co. - 14.422.679.103 Togos Gopas - 11.414.024.092 Patama Adijaya S. - 11.371.524.947 Renan Senoaji - 10.091.274.647 Pln Pusat-Jakarta - 10.032.738.763 Grundfos Gulf Co. - 9.356.292.156 Mahardika Adimanunggal - 8.924.783.937 Krakatau Wijatama - 8.799.896.220 France Tranfo Co. - 7.231.294.980 Toa Corporation Jo - 6.948.114.959 Al Turki Cements Product Llc - 6.399.657.210 Katama Surya Bumi - 5.786.369.587 Dipindahkan 1.697.578.269.951 842.831.365.654


Halaman 57


2008 2007 Pindahan : 1.697.578.269.951 842.831.365.654 Pihak Ketiga : Oriental Dynamic Solution Co. - 5.690.007.003 Ardecon Bangun Nusan - 5.589.908.236 Salemba - 5.583.382.153 International Es Co. - 5.485.615.323 Medal Alamsari - 5.413.887.500 Duri Artha Graha - 5.145.426.522 Cakra Tunggal - 5.093.989.876 Sky Trade Singapore Co. - 5.062.872.577 Gas Equipment & Services - 5.024.616.276 Bangun Sarana Baja - 4.934.350.760 Jaya Kukuh Wisesa - 4.231.518.367 Atmakarya Jaya - 4.023.418.370 Jagat - 3.986.124.665 Radi Daya Prima - 3.756.261.700 Infotech - 3.731.463.180 Lisa Concrete Ind Co. - 3.679.426.080 Trocon Indah Perkasa - 3.603.381.734 Karya Deka Pratama - 3.590.306.904 Dewanto Cipta Pratama - 3.523.527.456 Kakanta - 3.428.003.963 Alan Perkasa - 3.416.598.806 Satya Graha - 3.399.806.849 Jati Sungkai Est - 3.389.180.875 Surya Sedeco - 3.221.347.000 Bintang Moderen Sl - 3.174.494.267 Mitsubishi Jaya - 3.173.069.447 Trafindo Perkasa - 3.167.163.242 Torsina Redikon - 3.143.521.228 Bakal Putra Anugerah - 3.032.056.878 Irigasi Sei Ular (Jo) - 2.999.995.000 Karya Kresna - 2.963.917.792 Adi Sakti Steel - 2.871.380.160 Musadiq Mega - 2.806.437.799 Master Steel Mfg - 2.688.828.094 Deltasuplindo Intern - 2.578.527.328 Ksm Energy Pte Ltd. - 2.575.109.736 Maju Bersama - 2.568.340.007 Lps Sentor Ccmc - 2.547.306.456 Prima Rejeki - 2.476.817.200 Dipindahkan 1.697.578.269.951 989.602.752.463


Halaman 58


2008 2007 Pindahan : 1.697.578.269.951 989.602.752.463 Pihak Ketiga : Citra Karya - 2.455.257.552 Rabana Aspalindo - 2.454.905.272 Binausaha Tehnindo - 2.431.294.895 Anugerah - 2.389.750.000 Peri Llc - 2.356.693.584 Agung Satrya - 2.353.450.000 Acset Indonusa - 2.323.004.131 Guna Bangun Pratama - 2.317.637.216 Metto Qatar Co. - 2.316.078.975 Ud Bangkit - 2.247.114.880 Mega Jaya Ready Mix - 2.240.903.531 Putra Mandiri - 2.226.268.790 Interindo Internussa - 2.201.525.499 Bostinco - 2.172.286.890 Jahtera Itu - 2.117.790.009 Megah Bangun Baj - 2.114.111.805 Surya Gemilang - 2.102.584.622 Karya Beton Sudhira - 2.044.245.730 Pancasona Jaya Pratama - 2.012.610.536 Trikarsa Bahtera - 2.009.014.531 Lain-Lain < 2 Milyar 599.943.188.677 516.098.145.540 Subjumlah 2.297.521.458.628 1.550.587.426.451 Jumlah 2.355.604.843.807 1.627.764.540.668

23. HUTANG BANK

2008 2007 a. Jangka Pendek

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 162.448.992.000 250.000.000.000 PT Bank Syariah Mandiri - 3.000.000.000 Muscat Bank 45.975.876.999 - PT Bank Danamon Tbk - - PT Bank Permata Tbk - 272.285.951 PT Bank BNI (Persero) Tbk 4.125.000.000 4.125.000.000 PT Bank Bumi Putera 4.700.000.000 3.750.000.000 PT Bank Niaga Tbk - 50.000.000.000

Jumlah 217.249.868.999 311.147.285.951


Halaman 59

23. HUTANG BANK (lanjutan) Rincian hutang bank adalah sebagai berikut :

Uraian Jatuh Tempo

Tingkat Bunga

2008 2007

a. Short Term PT Bank Mandiri Tbk – Transactional 25-04-09 13% 77.948.992.000 120.000.000.000PT Bank Mandiri Tbk – Revolving 24-04-09 13% 84.500.000.000 130.000.000.000Muscat Bank 01-07-09 8% 45.975.876.999 -PT Bank Syariah Mandiri (PT Adhi Realty)

18-05-08 Bagi hasil - 3.000.000.000

PT Bank Permata Tbk (PT Adhi Realty)

01-09-08 13% - 272.286.951

PT Bank BNI (Persero) Tbk - PT Adhi Realty

18-12-09 15.5% 4.125.000.000 4.125.000.000

PT Bank Bumi Putera - PT Adhi Realty

14-06-09 18.5% 4.700.000.000 3.750.000.000

PT Bank Niaga Tbk 21-05-08 9,4% - 50.000.000.000Total 217.249.868.999 311.147.285.951

a. PT Bank Mandiri - KMK Revolving Rp 175 M.

Berdasarkan surat dari Bank Mandiri No. CBG.ONE/SPPK.RD2.049/2008 tertanggal 25 April 2008 perihal Surat Penawaran Pemberian Kredit (SPPK) kepada PT Adhi Karya(Persero) Tbk dengan kondisi dan persyaratan sebagai berikut : • KMK Revolving ini merupakan tambahan modal kerja dalam rangka membiayai

proyek-proyek konstruksi • Limit Kredit Rp 175.000.000.000,- • Jangka waktu pinjaman adalah 1(satu) tahun sejak tanggal 26 April 2008 a/d 25 April

2009 • Suku Bunga adalah sebesar :

- 13,00% p.a jika fasilitas KMK dimanfaatkan minimal 60% dari limit. - 13,00% p.a jika fasilitas KMK dimanfaatkan kurang dari 60% dari limit sesuai dengan

Surat Bank Mandiri No. CBG.ONE/961/2008 tanggal 20 Oktober 2008 • Bunga dibayar setiap bulan dan dapat berubah sesuai ketentuan yang berlaku di Bank

Mandiri • Agunan yang dijaminkan perseroaan adalah berupa :

Agunan Bergerak : - Agunan Bergerak yaitu berupa piutang dan/atau persediaan berdasarkan kontrak

proyek. Piutang dan persediaan tersebut juga untuk menjamin fasilitas KMK, Bank Garansi, LC dan SKBDN.

- Omzet Kontrak Proyek diikat secara cessie berupa piutang/tagihan yang diikat bank baik yang sudah ada maupun yang akan timbul dikemudian hari yang berasal dari proyek-proyek yang dilaksanakan Perseroaan diluar jaminan pada perjanjian perwaliamanatan obligasi.

- Alat-alat berat dan kendaraan proyek dengan nilai pengikatan sebesar Rp 100.000.000.000 yang telah diikat secara fiducia.

Agunan Bergerak : - 11 (sebelas) bidang tanah atas nama PT Adhi Karya(Persero)Tbk yang telah dibebani

Hak Tanggungan dengan nilai pengikatan sebesar Rp 82.306.700.000


Halaman 60

23. HUTANG BANK (lanjutan)

b. PT Bank Mandiri - KMK Transaksional Rp 500 M. Berdasarkan surat dari Bank Mandiri No. CBG.ONE/SPPK.RD2.049/2008 tertanggal 25 April 2008 perihal Surat Penawaran Pemberian Kredit (SPPK) kepada PT Adhi Karya(Persero) Tbk dengan kondisi dan persyaratan sebagai berikut : • KMK Transaksional ini merupakan tambahan modal kerja dalam rangka membiayai

proyek-proyek konstruksi • Limit Kredit Rp 500.000.000.000,- • Jangka waktu pinjaman adalah 1(satu) tahun sejak tanggal 26 April 2008 a/d 25 April

2009 dan disesuaikan dengan jangka waktu proyek dan cash flow proyek. • Suku Bunga adalah sebesar 13,00% dari limit kredit dibayar setiap bulan sesuai

dengan Surat Bank Mandiri No. CBG.ONE/961/2008 tanggal 20 Oktober 2008 • Agunan yang dijaminkan perseroaan adalah berupa :

Agunan Bergerak : - Agunan Bergerak yaitu berupa piutang dan/atau persediaan berdasarkan kontrak

proyek. Piutang dan persediaan tersebut juga untuk menjamin fasilitas KMK, Bank Garansi, LC dan SKBDN.

- Omzet Kontrak Proyek diikat secara cessie berupa piutang/tagihan yang diikat bank baik yang sudah ada maupun yang akan timbul dikemudian hari yang berasal dari proyek-proyek yang dilaksanakan Perseroaan diluar jaminan pada perjanjian perwaliamanatan obligasi.

- Alat-alat berat dan kendaraan proyek dengan nilai pengikatan sebesar Rp 100.000.000.000 yang telah diikat secara fiducia.

Agunan Tidak Bergerak : - 11 (sebelas) bidang tanah atas nama PT Adhi Karya(Persero)Tbk yang telah

dibebani Hak Tanggungan dengan nilai pengikatan sebesar Rp 82.306.700.000

c. PT Bank Niaga Berdasarkan surat dari Bank Niaga No. 970/AP/CBG II/XI/07 tertanggal 21 Nopember 2007 perihal Pemberian fasilitas Money Market Line kepada PT Adhi Karya(Persero) Tbk dengan kondisi dan persyaratan sebagai berikut : • Pinjaman ini merupakan tambahan modal kerja untuk pembiayaan proyek-proyek

Perseroaan baik yang sudah atau yang akan didapat yang dibiayai secara Self Financing.

• Plafond Kredit Rp 100.000.000.000 • Jangka waktu pinjaman sampai dengan 31 Maret 2009. • Suku Bunga adalah sebesar 13,00% (sesuai Surat Bank Niaga No. 671/AP/CBG-

II/VII/08 tanggal 02 Juli 2008), dibayar setiap awal bulan. • Agunan yang dijaminkan perseroaan adalah berupa :

- AHT SHGB No. 1548/Jg II an. PT Adhi Karya yang terletak di Jl. Arief Rahman Hakim, Kel. Jagabaya II, Kec. Sukarame - Bandar Lampung

- AHT SHGB No. 00007 an. PT Adhi Karya yang terletak di Kp. Rancacatang, Kel. Tegal Luar, Kec. Bojong Soang - Bandung.

- AHT SHGB No. 56 an. PT Adhi Karya yang terletak di Medan - Tanjung Morawa, Kel. Timbang Deli, Kec. Medan Johor - Medan.

- AHT SHGB No. 01 an. PT Adhi Karya yang terletak di Desa Patumbak II, Deli Serdang - Sumatera Utara.

- AHT SHGB No. 18 (d/h No. 4) an. PT Adhi Karya yang terletak di Jl. Chatib Sulaeman No.68, Ulakkarang Selatan, Padang Utara.


Halaman 61


c. PT Bank Niaga (lanjutan) - AHT SHGB No. 36 an. PT Adhi Karya yang terletak di Jl. Merdeka VIII, Desa

Sumerta Klod, Denpasar Timur - Bali. - AHT SHGB No. 326 an. PT Adhi Karya yang terletak di Jl. Milono No. 16, Kel.

Klandasan Ulu, Balikpapan Selatan. - Fiducia atas Escrow Account PT Adhi Karya di Bank Niaga senilai Rp 1.000.000.000 - Fiducia atas tagihan proyek yang dibiayai minimal sebesar 110% dari jumlah

pinjaman yang ditarik untuk proyek yang bersangkutan. • Pada tanggal 9 September 2008 KMK Niaga telah dilunasi oleh Perseroan .

d. PT Bank Syariah Mandiri - PT Adhi Realty (Anak Perusahaan )

Berdasarkan Surat Bank Syariah Mandiri No. 10/105-3/SP3/DKI tanggal 23 November 2007 perihal Pemberian fasilitas Modal Kerja dengan Pembiayaan Al Murabahah kepada PT Adhi Realty dan telah diaktakan oleh Notaris Ati Mulyati, SH dengan Akta No. 52 tanggal 30 Januari 2008 dengan kondisi dan persyaratan sebagai berikut : • Pinjaman ini merupakan tambahan modal kerja untuk pembiayaan Pembiayaan ini

digunakan untuk proyek Pembangunan Gedung MT Haryono. • Plafond Kredit Rp 50.000.000.000 • Jangka waktu 32 (tiga puluh dua) bulan (dari tanggal 30 Januari 2008 sampai dengan

30 September 2010). • Suku Bunga sebesar 12,5 p.a. • Agunan yang dijaminkan Perseroan adalah berupa unit ruang di Gedung Adhi Graha

terdiri dari 30 Sertifikat SHMSRS atas nama PT Adhi Karya (Persero) Tbk dan piutang (potensial) hasil penjualan unit ruangan Menara MT Haryono diikat secara fiducia notarial sebesar Rp 10 Milyar.

Pada tanggal 24 Desember 2008, PT Adhi Karya (Persero) Tbk - sebagai pemegang saham mayoritas pada PT Adhi Realty – memberikan pinjaman Dana Penunjang Operasional untuk pelunasan kredit Bank Syariah Mandiri dan Operasional Proyek Menara MTH dengan jumlah tersebut sebesar Rp 50.000.000.000 dengan tingkat bunga 13% dan jangka waktu sampai dengan 23 Juni 2010. Dana tersebut dicairkan pada tanggal 30 Desember 2008 sebesar Rp 50.000.000.000 dan digunakan untuk melunasi kredit pada Bank Syariah Mandiri.

e. PT Bank Negara Indonesia - PT Adhi Realty (Anak Perusahaan )

Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 2006.150.120 tanggal 19 Desember 2006 dan No. 2007.245.120 tanggal 27 Desember 2007 perihal pemberian kredit pinjaman untuk tambahan modal kerja proyek Perumahan Taman Melati Sawangan dengan kondisi dan persyaratan sebagai berikut : • Pinjaman ini merupakan tambahan modal kerja usaha pengembang realty dan

property untuk Perumahan Taman Melati Sawangan • Plafond Kredit Rp 5.000.000.000 • Jangka waktu 24 bulan (dari tanggal 19 Desember 2006 sampai dengan 18 Desember

2008 • Suku Bunga sebesar 14% p.a. dan Berdasarkan Surat Pemberitahuan Bank BNI No.

JAC/02/1510 tanggal 27 Oktober 2008 terjadi perubahan tingkat suku bunga KMK Bank BNI menjadi 15,5% p.a.

• Agunan yang dijaminkan berupa Tanah dan Bangunan yang terletak di Sawangan Depok.


Halaman 62


f. PT Bank Bumiputera - PT Adhi Realty (Anak Perusahaan ) Berdasarkan Akta Notaris Ati Mulyati, SH., MKn., No. 14 tanggal 14 Juni 2007 yang telah diubah dengan Akta Perjanjian Perubahan I (pertama) Perjanjian Kredit 7 September 2007 No. 06, kemudiandiubah dengan perjanjian perubahan III (ketiga) terhadap perjanjian kredit No. 112/BBP-AR/PT/Add/VIII/2008 dalam bentuk pinjaman tetap untuk jumlah yang setinggi-tingginya Rp 5.000.000.000 yang merupakan pinjaman fasilitas kredit untuk pembiayaan modal kerja dengan kondisi dan persyaratan sebagai berikut : • Pinjaman ini merupakan tambahan modal kerja usaha yang bersifat Revolving. • Plafond Kredit Rp 5.000.000.000 • Suku Bunga sebesar 13,5% p.a. dan Berdasarkan Surat Pemberitahuan Bank

Bumiputera No. 419/SME-AR/X/08 tanggal 16 Oktober 2008 terjadi perubahan tingkat suku bunga KMK Bank Bumiputera menjadi 18,5% p.a.

• Agunan yang dijaminkan berupa 10 Bidang Tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan yang terletak di Bekasi yang kesenuanya terdaftar atas nama PT Adhi Karya(Persero) Tbk.

g. Muscat Bank - ADHI Oman (Anak Perusahaan ) Berdasarkan Surat PerjanjianPerjanjian Kredit dengan Muscat Bank SOAC perihal Pemberian fasilitas Modal Kerja kepada PT Adhi Oman dengan kondisi dan persyaratan sebagai berikut : • Pinjaman ini merupakan tambahan modal kerja kerja guna pembiayaan Proyek Adhi

Oman • Plafond Kredit RO 6.500.000 • Jangka waktu 180 hari sampai dengan 01 Juli 2009 • Suku Bunga sebesar 8%

24. PERPAJAKAN

Hutang Pajak 2008 2007 Pajak Penghasilan : Pasal 21 4.982.762.232 6.100.663.428 Pasal 23 Wapu 15.983.184.554 8.686.901.729 PPh Pasal 25 9.186.678.733 7.221.793.470 PPh Final Wapu 7.563.219.234 2.062.356.905 PPh Pasal 26 134.348.755 803.593.492 PPN Keluaran (Bersih) Anak Perusahaan 4.293.480.160 4.306.473.018 Hutang Sanksi Pajak PPh Badan - 855.568.746 Jumlah Hutang Pajak – Bersih 42.143.681.688 30.037.350.788

Taksiran pajak penghasilan badan tahun 2008 dan 2007 dengan rincian sebagai berikut :

2008 2007 PPh Final Property (20.312.016.606)

780.348.238

Taksiran Pajak Penghasilan Badan - Tidak Final - Induk Perseroan (40.364.341.710) 37.987.995.389 - Anak Perusahaan (8.788.635.399) 8.298.573.883 Jumlah Taksiran Pajak Penghasilan (69.464.993.715) 47.066.917.510 Pajak Penghasilan Tangguhan 29.920.215.829 (6.140.121.416) Jumlah Pajak Penghasilan Badan (39.544.777.886) (40.926.796.094)


Halaman 63

24. PERPAJAKAN (lanjutan)

Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 79 tahun 1999 tentang Pajak atas Pengalihan Hak atas Tanah dan Bangunan bahwa pajak untuk jasa Property bersifat final. Pajak yang berhubungan dengan pelaksanaan proyek Pemerintah yang dibiayai dengan hibah atau dana pinjaman luar negeri ditanggung oleh Pemerintah sesuai dengan PP No. 63 tahun 1998 jo, PP No. 42 tahun 1995. Berdasarkan hal tersebut, penghasilan yang pajaknya ditanggung pemerintah tersebut masih dapat dikoreksi sesuai perhitungan yang sebenarnya untuk seluruh penghasilan yang diterimanya.

Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 51 Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari usaha Jasa Konstruksi pasal 2 menjelaskan bahwa atas penghasilan dari usaha Jasa Konstruksi dikenakan Pajak Penghasilan yang bersifat Final. Pasal 3 ayat 1 (c) menjelaskan bahwa Tarif Pajak Penghasilan untuk usaha Jasa Konstruksi adalah 3% (tiga persen) untuk pelaksanaan Konstruksi yang dilakukan oleh penyedia Jasa selain penyedia Jasa yang memiliki kualifikasi usaha kecil dan atau tidak memiliki kualifikasi usaha. Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 79 tahun 1999 tentang Pajak atas Pengalihan Hak atas Tanah dan Bangunan bahwa pajak untuk jasa Property bersifat final. Pajak yang berhubungan dengan pelaksanaan proyek Pemerintah yang dibiayai dengan hibah atau dana pinjaman luar negeri ditanggung oleh Pemerintah sesuai dengan PP No. 63 tahun 1998 jo, PP No. 42 tahun 1995. Berdasarkan hal tersebut, penghasilan yang pajaknya ditanggung pemerintah tersebut masih dapat dikoreksi sesuai perhitungan yang sebenarnya untuk seluruh penghasilan yang diterimanya.

Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 51 Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari usaha Jasa Konstruksi pasal 2 menjelaskan bahwa atas penghasilan dari usaha Jasa Konstruksi dikenakan Pajak Penghasilan yang bersifat Final. Pasal 3 ayat 1 (c) menjelaskan bahwa Tarif Pajak Penghasilan untuk usaha Jasa Konstruksi adalah 3% (tiga persen) untuk pelaksanaan Konstruksi yang dilakukan oleh penyedia Jasa selain penyedia Jasa yang memiliki kualifikasi usaha kecil dan atau tidak memiliki kualifikasi usaha.

a. Taksiran Pajak Kini 2008 2007

Taksiran Pajak Penghasilan Badan Laba sebelum pajak penghasilan 122.539.138.264 153.837.814.384 Koreksi Positif Biaya Penyisihan Piutang (Catatan 47) 146.955.698.236 22.312.823.050 Biaya Penyusutan 3.699.666.845 4.734.550.773 Biaya Representasi 455.132.011 901.917.616 Beban Imbalan Karyawan 3.545.933.271 - Biaya Rekreasi dan Olah Raga 1.152.345.424 1.584.408.570 Biaya Jamuan 351.333.752 340.720.833 Beban Pajak Atas Jasa Giro 303.423.840 155.743.817 Sumbangan 483.418.861 221.535.612 Sanksi Administrasi Pajak (Catatan 48) - 1.504.966.875 Biaya Promosi 186.556.188 151.675.000 Biaya Listrik Dan Telepon 656.091.983 309.889.081 Biaya Konsumsi 81.710.728 66.699.550 Biaya Perawatan 113.773.062 30.916.343 Dipindahkan: 157.985.084.201 32.315.847.120


Halaman 64


2008 2007 Pindahan: 157.985.084.201 32.315.847.120 Biaya Pegawai Lainnya 565.050.384 79.673.700 Biaya dikenakan PPh Final 593.826.601.981 - Jumlah koreksi Fiskal Positif 752.376.736.566 32.395.520.820 Koreksi Negatif Pendapatan dikenakan PPh Final 656.848.547.547 - Bagian Laba Anak Perusahaan 33.070.434.617 30.279.190.580 Pendapatan Bunga Deposito 1.437.123.975 1.142.149.300 Pemulihan Penyisihan Piutang (Catatan 5,7 & 8) - 5.496.435.674 Penurunan Nilai Kewajiban Imbalan Kerja - 1.879.900.092 Jumlah koreksi Fiskal Negatif 691.356.106.138 38.797.675.646 Jumlah Koreksi Fiskal - Bersih 61.020.630.428 (6.402.154.826) Penghasilan Kena Pajak 183.559.768.692 147.435.659.558 Pembulatan PKP 183.559.768.000 147.435.660.000 Perhitungan PPh Terutang : 10% x 50.000.000 5.000.000 5.000.000 15% x 50.000.000 7.500.000 7.500.000 25% x 183.459.768.000 45.864.942.000 44.200.698.000 30% x 147.335.660.000 - - 45.877.442.000 44.213.198.000 Pajak Penghasilan Ditanggung Pemerintah (5.513.100.290) (6.225.202.611) Beban Pajak Kini 40.364.341.710 37.987.995.389

2008 2007

Kredit Pajak : - PPh Pasal 22 ( 2.987.762.038 ) (1.547.108.132) - PPh Pasal 23 ( 70.325.434.396 ) (74.255.013.603) - PPh Pasal 25 ayat (8)/Fiskal Luar Negeri (111.500.000) (207.000.000) Jumlah Kredit Pajak ( 73.424.696.434 ) (76.009.121.735) Lebih Bayar PPh Badan (Catatan 11) (33.060.354.724 ) (38.021.126.346)

b. Taksiran PajakTangguhan

31 Desember 2007 Manfaat (Beban) Pajak Tagguhan

Tahun 2008 31 Desember 2008

Aktiva (Kewajiban) Pajak Tangguhan Induk Perusahaan - Penyisihan Piutang Ragu-ragu 8.571.971.385 31.723.081.644 40.295.053.029 - Penyusutan Aktiva Tetap 6.294.464.409 (1.757.419.401) 4.537.045.008 - Imbalan Pasca Kerja 3.206.725.513 (265.429.673) 2.941.295.840 Subtotal Induk 18.073.161.307 29.700.232.570 47.773.393.877 Anak Perusahaan 702.666.190 1.571.021.712 2.273.687.902

Aktiva Pajak Tangguhan 18.775.827.497 31.271.254.282 50.047.081.779


Halaman 65


31 Desember 2006 Manfaat (Beban) Pajak Tagguhan

Tahun 2007 31 Desember 2007

Aktiva (Kewajiban) Pajak Tangguhan Induk Perseroan - Penyisihan Piutang Ragu-ragu 3.527.055.172 5.044.916.213 8.571.971.385 - Penyusutan Aktiva Tetap 4.873.959.596 1.420.504.813 6.294.464.409 - Imbalan Pasca Kerja 3.770.695.541 (563.970.028) 3.206.725.513 Subtotal Induk 12.171.710.309 5.901.450.998 18.073.161.307 Anak Perusahaan 463.995.772 238.670.418 702.666.190

Aktiva Pajak Tangguhan 12.635.706.081 6.140.121. 416 18.775.827.497

25. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA

Jumlah tersebut merupakan pendapatan diterima dimuka pada divisi-divisi, cabang-cabang dan kantor pusat serta anak perusahaan , dengan rincian sebagai berikut :

2008 2007 Divisi Konstruksi I 4.298.163.749 6.000.000.000 Divisi Konstruksi II 181.451.674 671.083.687 Divisi Konstruksi III 269.871.173 605.228.936 Divisi Konstruksi IV 3.608.540.889 563.538.980 Divisi Konstruksi V 11.576.536.415 - Divisi Konstruksi VI 10.522.465.703 7.795.603.425 Divisi Konstruksi VII 3.616.915.702 38.319.020 Divisi Luar Negeri 9.559.249.885 6.326.100.000 Divisi EPC - - Kantor Pusat 140.400.000 - PT Duri Indah Raya 2.422.374.545 2.481.351.818 PT Adhi Oman - - PT Adhi Realty 8.581.677.040 13.378.389.682 Jumlah 54.777.646.775 37.859.615.548

26. UANG MUKA KONTRAK

Akun ini terdiri dari : 2008 2007 Usaha Jasa Konstruksi 567.946.498.041 781.990.686.954 Usaha EPC 264.187.782.457 - Anak Perusahaan 94.021.584.747 - Jumlah 926.155.865.245 781.990.686.954


Halaman 66

26. UANG MUKA KONTRAK (lanjutan)

2008 2007 Pltu Lampung 253.658.618.600 280.127.813.960 Al Madina Real Estate (Adhi Oman) 93.503.780.203 93.328.780.427 Proyek Qatar 38.672.798.666 53.074.778.553 Pemkab Bdg 31.100.215.604 - Puspem Badung Bali 29.880.599.306 1.081.364.068 Brr Nad & Nias 29.610.046.753 19.056.239.049 Kpdjp 27 Lantai Thn 2008 27.784.045.307 - Latumeten City 23.896.411.423 39.685.481.215 Proy Mall Ciputra Surabaya 21.845.690.909 - Spv Purwakarta 21.400.000.001 - The Pakubuwono View 19.724.555.173 - Proy Banjir Kanal Ba 17.627.272.727 - Manado Golf Resort 17.300.000.000 - Proy Pdam Karangpilang 15.327.268.645 - Proyek Dermaga Belang- Belang 15.220.404.546 - Jalan Manggalau Batas Kaltim Kalsel 13.666.278.543 - Puspem Kpg 13.528.619.536 19.281.503.645 Pltm Pkt 1 10.242.254.764 14.093.388.609 Pry Bogor Ring Road 9.765.115.286 - Kcp 1 9.367.284.250 - Jembatan Sangkulirang Sangatta 9.192.909.091 - Penujak Kuta 8.867.025.636 - Pasar Tanah Abang Blok B 8.395.808.237 - Jalan Batulicin Sei Kupang Kalsel 8.285.747.609 - Proyek Pdam Kota Dumai 8.181.818.182 - Bendung Di Pesap Wahau Kutim Kaltim 7.923.473.091 - Jalan Simpang Dua Kalbar 7.680.712.727 - Proyek Jalan Paket Ri-02 7.506.907.340 - Proy Pemb. Dermaga Batubara Gresik 6.698.854.800 - Griya Niaga Bintaro 6.528.856.950 - Jalan Sandai Nanga Tayap Ketapang Kalbar 6.339.065.636 - Dept Keuangan Tower 2 2007 6.266.363.636 - Epsc 8 Tunu Field Development Total Indonesie 6.213.546.382 - Proyek Revitalisasi Losari Iv 5.781.999.709 - Pemb. Ipal (Pipa Air) 5.773.718.448 - Bank 6 Unit 5.690.214.447 - Pry Sarang Elang 5.462.447.969 10.707.105.272 K.Pinang 5.188.495.637 - Embung Di Beriwit Berau Kaltim 5.148.680.122 - Merak Power Plant 5.000.000.000 - Semarang Northern Ring Road 4.382.947.051 - Proy Rusunawa 4.032.981.416 - Dipindahkan 857.663.834.358 530.436.454.798


Halaman 67


2008 2007

Pindahan : 857.663.834.358 530.436.454.798 Pry Dmg Inalum 4.015.464.090 - Proy Relok.Infras.Arteri Porong 3.976.104.383 - Rusunawa 3.889.605.200 - Tol Sedyatmo 3.814.140.883 - Jalan Ampah Buntok Kalteng 3.809.527.373 - Proyek Auditorium Unri 3.613.165.119 - Pulomas Place 3.608.265.000 4.900.000.000 Dept. Pekerjaan Umum 2.663.048.526 7.499.923.087 Proy Terminal Multipurpose Di Nilam 2.585.680.603 10.645.540.000 Proyek Rsud Rujukan Sorong I 2.297.947.492 2.297.947.492 Emporium Pluit Mall & Hotel 2.267.509.879 11.579.894.542 Proyek Mesjid Agung Palalawan 2.263.643.389 5.272.043.637 Proyek Rs Ratatotok Manado 2.237.608.817 - Jalan Rifadin Perum Atlit Stadion Palaran Samarinda

1.752.701.384

-

Lelahomi Mainang 1.707.017.818 - Power Plant Seasons City 1.601.754.263 - Reservoar Pdam Banjarmasin 1.572.321.836 - Jalan Bx-02 Sebamban Pagatan Batulicin-Dpu Kimpraswil Kalsel

1.399.782.381

7.154.195.968

Grand Kartini 1.371.500.000 4.101.950.000 Proyek Lanjutan Rs Ratatotok Manado 1.321.363.637 - Proyek Plb Paket 3 (Lot-1) 1.291.668.472 2.595.707.955 Proy Pltu Rembang Re 01 1.204.193.000 - Proy Pemas.Lining Bzm Mkrembangan 1.196.809.377 - Proy Infrast. Cme Bts Jatim Iv 1.143.440.000 - Graha Energi Me & Plumbin 1.012.394.803 3.154.942.658 Proyek Rsud Rujukan Sorong III 1.010.690.909 1.010.690.909 Proyek Gedung Pajak Makassar - 28.952.313.818 Kimpraswil 554.451.147 24.786.100.182 Gedung DKP - 20.062.382.416 BD 2 Tangguh - 18.052.002.801 Interior Lanjutan Kampus Untar 35.613.455 14.556.561.766 Proyek Unhalu - 6.273.051.390 Bank Indonesia Samarinda - 5.565.094.545 Jalan Nanga Tepuai Puttusibau Kalbar - 5.076.382.666 Transmisi Joglo - 4.781.818.182 Unpati Ambon - 4.611.574.000 Proyek Infrastruktur CME BTS II - 4.545.454.545 Proyek Graha Energi - 4.130.145.250 Proyek Gedung Hotel Ama - 3.600.000.000 Proyek UIN Suska - 3.474.068.494 Proyek UIN Malang - 3.200.223.048 Dipindahkan: 916.881.247.594 742.316.464.149


Halaman 68


2008 2007 Pindahan: 916.881.247.594 742.316.464.149 Pembangunan Proyek Selapajang - 2.338.280.000 Dermaga Tanjung Batu Berau Kaltim - 2.216.081.175 Denpasar Junction - 2.190.100.000 Proyek PLTA Pamona - 2.098.292.318 Jembatan Sarjito - 2.030.149.466 Proyek Infrastruktur CME BTS III - 2.000.000.000 Pasar Rancaekek - 1.795.454.546 Proyek Royal Apartement - 1.562.929.500 Finishing Pdk Gede Plaza 2 - 1.560.711.541 Proyek Pasar Rappang - 1.491.509.420 Gedung Hotel Bandara Sepinggan - 1.229.810.639 Lain-lain < 1 Milyar 9.274.617.651 19.160.904.200 Jumlah 926.155.865.245 781.990.686.954

Akun ini merupakan sisa uang muka dari pemberi kerja yang belum diperhitungkan/diamortisasi secara proporsional dengan tagihan termin.

27. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR

Akun ini terdiri dari : 2008 2007 Biaya Bunga Obligasi 12.833.333.330 15.559.861.114 Cadangan Tantiem 2.434.900.000 - Cadangan Insentif 9.218.699.175 - Biaya Operasional 89.584.705.554 27.967.424.773 Biaya Pekerjaan Proyek 65.637.649.427 123.052.564.338 Jumlah 179.709.287.486 166.579.850.225 Biaya pekerjaan proyek merupakan biaya persiapan pelaksanaan pekerjaan proyek. Biaya operasional yang masih harus dibayar terdiri dari pembelian bahan, upah di lapangan, alat tulis kantor, biaya listrik dan telepon, biaya makan karyawan dan biaya pengiriman barang/jasa pihak ketiga. Cadangan Tantiem adalah estimasi biaya tantiem yang akan dibayarkan dan menjadi beban periode berjalan. Cadangan Insentif adalah estimasi biaya Insentif yang akan dibayarkan dan menjadi beban periode berjalan. Cadangan insentif tahun 2007 dibukukan sebagai hutang lain-lain (Catatan 29).

28. BAGIAN LANCAR KEWAJIBAN JANGKA PANJANG

Akun ini terdiri dari : 2008 2007 Hutang Obligasi II ( Catatan 32a) - 199.537.434.338 Hutang Retensi 97.957.864.643 73.622.132.081 Hutang leasing 7.105.252.671 Jumlah 105.063.117.314 273.159.566.419


Halaman 69

29. HUTANG LAIN-LAIN

Akun ini terdiri dari : 2008 2007 Pihak Yang Mempunyai Hubungan Istimewa : Hutang Pada Karyawan 1.285.987.600 16.042.432.000 Yayasan Bina Adhi Sejahtera 1.124.700 - Hutang Dividen 4.517.700 4.460.001 Koperasi Karyawan 2.115.923.470 3.038.247.000 Pembinaan Usaha Kecil Koperasi Bina Lingkungan 1.533.749.332 2.183.109.000 Jaminan 3.325.214.630 2.472.595.000 Hutang Retensi - 837.782.000 Lainnya 798.824.048 4.581.179.000 Sub Jumlah 9.065.341.480 29.159.804.001 Pihak Ketiga : Asuransi Tenaga Kerja 57.557.112 160.249.000 Hutang jangka pendek lainnya 73.223.686.956 10.684.924.200 Sub Jumlah 73.281.244.068 10.845.173.200 Jumlah 82.346.585.548 40.004.977.201 Dalam hutang karyawan per 31 Desember 2007, terdapat cadangan insentif sebesar Rp15.488.000.000, cadangan insentif tahun 2008 dibukukan sebagai biaya yang masih harus dibayar (Catatan 27). Hutang kepada karyawan Yayasan Bina Adhi Sejahtera (BAS) merupakan iuran dana pensiun beban Perseroan dan iuran tambahan bulanan untuk pelunasan defisit/ kekurangan solvabilitas. Hutang kepada Koperasi Karyawan merupakan hutang atas pembelian alat tulis kantor dan sewa kendaraan.

Hutang Pembinaan Usaha Kecil dan Koperasi Bina Lingkungan berasal dari pembagian laba PT Adhi Karya (Persero) Tbk dan Anak Perusahaan .

30. HUTANG OBLIGASI


Jumlah Nilai Nominal Obligasi IV 375.000.000.000 375.000.000.000 Sukuk Mudharabah 125.000.000.000 125.000.000.000 Sub Jumlah 500.000.000.000 500.000.000.000 Dikurangi Biaya Emisi Obligasi Biaya Emisi Obligasi (2.409.513.301) (2.409.513.301) Akumulasi Amortisasi 722.853.990 240.951.330 Sub Jumlah (1.686.659.311) (2.168.561.971) Jumlah 498.313.340.689 497.831.438.029


Halaman 70

30. HUTANG OBLIGASI (lanjutan) a. Obligasi seri IV Tahun 2007

Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Obligasi IV No. 27 tanggal 12 Juni 2007 yang dibuat di hadapan Notaris Ny. Poerbaningsih Adi Warsito, SH, Perseroan telah menerbitkan obligasi senilai Rp.375.000.000 dengan jangka waktu 5 (lima) tahun dengan suku bunga tetap sebesar 11% dengan pembayaran kupon bunga setiap 3 (tiga) bulan dan obligasi ini akan jatuh tempo tanggal 12 Juni 2012. Pemeringkatan atas efek hutang jangka panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A- (A minus; Stable Outlook), Dan sebagai jaminan adalah piutang/tagihan Perseroan dari proyek-proyek dengan nilai nominal 125% dari pokok obligasi. Dana yang diperoleh dari penawaran obligasi digunakan 40% untuk modal kerja proyek jasa konstruksi dan 60% digunakan untuk pelunasan hutang jasa konstruksi dan promissory note. Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi obligasi adalah PT Mandiri Sekuritas dan wali amanat adalah PT Bank Mega Tbk. Biaya Emisi Obligasi IV sebesar Rp1.744.673.390 diamortisir setiap bulan sampai dengan jatuh tempo masa Obligasi IV tahun 2012.

b. Sukuk Mudharabah seri I Tahun 2007

Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Sukuk Mudharabah I No. 31 tanggal 12 Juni 2007 yang dibuat di hadapan Notaris Ny. Poerbaningsih Adi Warsito, SH, Perseroan telah menerbitkan sukuk mudharabah senilai Rp.125.000.000 dengan jangka waktu 5 (lima) tahun dengan nisbah bagi hasil untuk Perseroan sebesar 76,39% dengan pembayaran pendapatan bagi hasil setiap 3 (tiga) bulan dan sukuk mudharabah ini akan jatuh tempo tanggal 12 Juni 2012. Pemeringkatan atas efek hutang jangka panjang (sukuk mudharabah) dari PT Pefindo yaitu id A (Sy) - (Single A Syariah minus; Stable Outlook), Dan sebagai jaminan adalah piutang/tagihan Perseroan dari proyek-proyek dengan nilai nominal 125% dari pokok sukuk mudharabah. Dana yang diperoleh dari penawaran sukuk mudharabah seluruhnya digunakan untuk modal kerja proyek jasa konstruksi. Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi obligasi adalah PT Mandiri Sekuritas dan wali amanat adalah PT Bank Mega Tbk. Biaya Emisi Sukuk Mudharabah sebesar Rp664.839.911 diamortisir setiap bulan sampai dengan jatuh tempo masa Sukuk Mudharabah tahun 2012.

31. KEWAJIBAN IMBALAN KERJA Perseroan memberikan imbalan jangka panjang bagi para karyawan tetapnya berupa: - Pensiun - Uang Muka Persiapan Pensiun (UMPP) - Pesangon. a. Pensiun Pendanaan atas imbalan pensiun dilakukan baik oleh karyawan maupun Perseroan dengan

jumlah iuran masing-masing 5% dan 18% dari gaji karyawan peserta program pensiun. Dana iuran pensiun ini dikelola oleh Yayasan Bina Adhi Sejahtera. Kepesertaan karyawan pada program pensiun ini bersifat sukarela. Pada posisi 31 Desember 2008 dan 2007 jumlah karyawan baik yang masih aktif bekerja maupun yang sudah pensiun yang mengikuti program ini masing-masing berjumlah 506 orang dan 519 orang.


Halaman 71

31. KEWAJIBAN IMBALAN KERJA (lanjutan)

Status pendanaan dan biaya yang dibentuk (sesuai PSAK 24 revisi 2004) atas program imbalan ini dapat diuraikan sebagai berikut:

Status Pendanaan

2008 2007 Aktiva Program 66.784.019.837 96.516.451.170 Nilai Tunai Kewajiban Manfaat Pensiun (72.633.330.170) (81.986.194.079) Surplus Pendanaan (5.849.310.333) 14.530.257.091 Kewajiban Transisi yang belum diakui - - Laba/Rugi Aktuarial yang belum diakui 13.831.938.974 (6.416.185.147) Beban Pensiun dibayar di Muka 7.982.628.641 8.114.071.944

Komponen Beban Pensiun:

2008 2007 Beban jasa kini 2.115.924.144 1.209.462.276 Beban bunga 9.838.343.289 7.879.938.176 Imbal Hasil investasi yang diharapkan (10.616.809.628) (7.921.375.569) Laba/Rugi aktuarial - - Amortisasi kewajiban jasa lalu - - Jumlah Beban Pensiun 1.337.457.805 1.168.024.883

Rekonsiliasi perubahan saldo Biaya yang masih harus dibayar selama tahun 2008 dan 2007:

2008 2007 Beban Pensiun dibayar di Muka (terhutang), awal tahun

8.114.071.944

3.194.910.247

Iuran Pemberi Kerja kepada Yayasan BAS 1.206.014.502 6.087.186.580 Beban Pensiun tahun berjalan 1.337.457.805 1.168.024.883 Beban Pensiun dibayar di Muka (terhutang), akhir tahun

7.892.628.641

8.114.071.944

b.Uang Muka Persiapan Pensiun (UMPP) Kepada seluruh karyawan yang menjadi peserta program pensiun, pada saat memasuki usia

pensiun diberikan imbalan berupa UMPP yang berjumlah 24 kali gaji. Pendanaan atas imbalan ini sepenuhnya beban Perseroan dan dikelola secara intern. Pada posisi 31 Desember 2008 dan 2007, jumlah karyawan aktif yang berhak atas imbalan ini masing-masing berjumlah 331 orang dan 347 orang.

Status pendanaan dan biaya yang dibentuk (sesuai PSAK 24 revisi 2004) atas program imbalan ini dapat diuraikan sebagai berikut:

Status Pendanaan

2008 2007 Aktiva Program - - Nilai Tunai Kewajiban Manfaat Pensiun (12.782.326.414) (13.816.353.603) Defisit Pendanaan (12.782.326.414) (13.816.353.603) Biaya Jasa lalu yang belum diakui 5.411.915.238 6.462.461.424 Laba/Rugi Aktuarial yang belum diakui (3.129.859.228) (553.426.638) Beban UMPP terhutang (10.500.270.404) (7.907.318.817)


Halaman 72


Komponen Beban UMPP:

2008 2007 Beban jasa kini 668.312.570 754.238.131 Beban bunga 1.657.962.432 1.177.071.419 Laba/Rugi aktuarial - (73.521.842) Beban kewajiban jasa lalu 1.050.546.186 1.050.546.186 Beban UMPP 3.376.821.188 2.908.333.894

Rekonsiliasi perubahan saldo Biaya UMPP yang terhutang selama tahun 2008 dan 2007:

2008 2007 Beban UMPP terhutang, awal tahun (7.907.318.817) (6.030.304.923) Manfaat UMPP yang dibayarkan 783.869.601 1.031.320.000 Beban UMPP tahun berjalan (3.376.821.188) (2.908.333.894) Beban UMPP terhutang, akhir tahun (10.500.270.404) (7.907.318.817)

c. Pesangon Bagi karyawan tetap yang tidak ikut serta dalam program pensiun, maka pada saat memasuki

usia pensiun, Perseroan memberikan imbalan pesangon yang jumlahnya mengacu pada Undang-Undang No. 13/2003 pasal 167 ayat 2 dan pasal 156. Pada posisi 31 Desember 2008 dan 2007, jumlah karyawan aktif yang berhak atas imbalan ini masing-masing berjumlah 447 orang dan 462 orang.

Status pendanaan dan biaya yang dibentuk (sesuai PSAK 24 revisi 2004) atas program imbalan

ini dapat diuraikan sebagai berikut:

Status Pendanaan

2008 2007 Aktiva Program - - Nilai Tunai Kewajiban Manfaat Pensiun (7.762.976.522) (9.378.406.429) Surplus Pendanaan (7.762.976.522) (9.378.406.429) Biaya Jasa Lalu yang belum diakui 5.659.044.293 6.174.403.648 Laba/Rugi Aktuarial yang belum diakui (10.024.005.380) (7.691.835.391) Beban Pesangon terhutang, akhir tahun (12.127.937.609) (10.895.838.172)

Komponen Beban Pesangon:

2008 2007 Beban jasa kini 762.776.377 799.990.978 Beban bunga 1.125.408.771 474.781.251 Laba/Rugi aktuarial (560.285.372) (1.145.173.692) Beban kewajiban jasa lalu 515.359.131 515.359.355 Beban Pesangon 1.843.259.131 644.957.892


Halaman 73


Rekonsiliasi perubahan saldo Biaya yang masih harus dibayar selama tahun 2008 dan 2007:

2008 2007 Beban Pesangon terhutang, awal tahun (10.895.838.172) (10.490.662.737) Manfaat Pesangon yang dibayarkan 611.159.694 239.782.457 Beban Pesangon tahun berjalan (1.843.259.131) 644.957.892 Beban Pesangon terhutang Induk , akhir tahun (12.127.937.609) (10.895.838.172) Beban Pesangon terhutang Anak Perusahaan ,akhir tahun (2.184.065.356) (1.844.527.424) Beban Pesangon terhutang, akhir tahun (14.312.002.965) (12.740.365.596)

Program Pesangon juga diselenggarakan oleh PT Adhi Realty, anak perusahaan , kepada seluruh karyawan tetapnya. Beban Pesangon terhutang per 31 Desember 2008 dan 2007 masih berjumlah Rp2.184.065.356 dan Rp1.844.527.424. Perhitungan beban dan kewajiban aktuaria di atas dilakukan oleh PT Dian Arthatama. Adapun asumsi aktuaria dan metode perhitungan yang dipergunakan untuk menentukan biaya yang harus dibentuk berkenaan ketiga program imbalan di atas adalah sebagai berikut: (1) metode perhitungan yang dipergunakan : Projected Unit Credit, (2) tingkat bunga diskonto yang dipergunakan untuk menghitung kewajiban aktuaria

per 31 Desember 2008 dan 2007 masing-masing 10%. (3) tingkat bunga imbal hasil investasi aktiva program : 10%, (4) tingkat kenaikan gaji berkala 7% per tahun, (5) tabel mortalita yang dipergunakan: Commissioners Standard Ordinary 1958 (6) tingkat cacat : 0,1% per tahun (7) usia pensiun normal 55 tahun

32. KEWAJIBAN JANGKA PANJANG LAINNYA

Akun ini terdiri dari : 2008 2007 a. Uang muka kontrak jangka panjang, terdiri dari:

Proyek Banjir kanal Timur 14.857.452.670 - Proyek Jl. Ketapang – Way Jepara 6.706.039.438 - Proyek Y.A.Y UNPAR - 7.265.454.545 Proyek Way Curup PTSL – II - 887.226.424 Proyek Jalan Payuputat - 750.214.407 Sub jumlah 21.563.492.108 8.902.895.376

b. Hutang retensi jangka panjang, terdiri dari: Adhi Oman 15.228.436.595 - Hutang retensi kurang 1 M 6.355.528.319 - Sub jumlah 23.579.110.950 -

c. Hutang jangka panjang lain-lain 2.132.500.000 - Jumlah 47.275.103.058 8.902.895.376


Halaman 74

32. KEWAJIBAN JANGKA PANJANG LAINNYA (lainnya)

Akun tersebut merupakan uang muka yang diterima dari pemberi tugas atas usaha jasa konstruksi, berjangka waktu lebih dari 1 (satu) tahun atau dari kontrak proyek jangka panjang dan akan diperhitungkan dengan pembayaran termin. Hutang jangka panjang lainnya merupakan hutang retensi jangka panjang atas pekerjaan sub-kontraktor yang lebih dari satu tahun.

33. HAK MINORITAS ANAK PERUSAHAAN Jumlah tersebut merupakan bagian pemegang saham minoritas atas ekuitas anak Perusahaan per 31 Desember 2008 terdiri dari:

31 Desember 2008 Anak Perusahaan %

Pemilikan Nilai tercatat

awal periode Penambahan

(Pengurangan) Nilai Tercatat

Akhir Periode PT Adhi Realty (Catatan 1.c.1)

2,07 2.132.583.999 360.278.456 2.492.862.455

Adhi – Oman LLC (Catatan 1.c.3)

29,42 4.789.114.097 1.564.903.472 6.354.017.569

PT Duri Indah Raya (Catatan 1.c.2)

20,00 7.199.171.152 (479.251.595) 6.719.919.557

PT Adhicon Persada (Catatan 50)

1,00 - 53.566.962 53.566.962

Jumlah Bersih 14.120.869.248 1.499.497.296 15.620.366.544

31 Desember 2007 Anak Perusahaan %

Pemilikan Nilai tercatat

awal periode Penambahan

(Pengurangan)

Nilai Tercatat Akhir Periode

PT Adhi Realty (Catatan 1.c.1)

2,07 1.760.412.043 372.171.956 2.132.583.999

Adhi – Oman LLC (Catatan 1.c.3)

29,42 - 4.789.114.097 4.789.114.097

PT Duri Indah Raya (Catatan 1.c.2)

20,00 - 7.199.171.152 7.199.171.152

PT AJI (Catatan 50) 6,74 1.977.063.590 (1.977.063.590) - Jumlah Bersih 3.737.475.633 10.383.393.615 14.120.869.248

Bagian ini menjadi hak (beban) pengaruh minoritas atas laba (rugi) anak perusahaan selama tahun 2008 dan 2007 adalah:


Halaman 75

33. HAK MINORITAS ANAK PERUSAHAAN (lanjutan)

Tahun 2008 Anak Perusahaan

(1) % Penuh

(2) Laba Bersih 2008

(3) Bagian Laba (4) = (2) x (3)

PT Adhi Realty 2,07 20.551.992.903 425.426.253 Adhi Oman L.L.C 29,42 5.317.260.968 1.564.338.177 PT Duri Indah Raya 20,00 (2.407.330.108) (481.466.022) PT Adhicon Persada 1,00 356.696.235 3.566.962 1.511.865.370

Tahun 2007 Anak Perusahaan

(1) % Penuh

(2) Laba Bersih 2007

(3) Bagian Laba (4) = (2) x (3)

PT AJI 6,74

(2.860.183.453)

(192.776.365)

PT Adhi Realty 2,07 20.767.449.974 429.886.214 Adhi Oman L.L.C 29,42 3.886.958.064 1.143.543.062 PT Duri Indah Raya 20,00 (355.285.708) (71.038.136) 1.309.614.776

34. MODAL DITEMPATKAN DAN DISETOR PENUH

Akun ini terdiri dari : 2008 Jumlah lembar Persentase

Pemilikan Jumlah Modal

Nama Pemegang Saham Pemerintah Republik Indonesia 918.680.000 51,91% 91.868.000.000 Direksi : Ir. Supardi, MM 1.750.000 0,10% 175.000.000 Ir. Indradjaja Manopol 1.999.500 0,11% 199.950.000 Ir. M. Fauzan, MM. 6.030.500 0.33% 603.050.000 Ir. Bambang Subekti, MM. 3.952.500 0,22% 395.250.000 Sub jumlah Direksi 13.732.500 0,76% 1.373.250.000 Fortis Bank (Nederland) N V 100.000.000 5,55% 10.000.000.000 Publik (kurang dari 5%) 737.435.000 40,94% 73.743.500.000 Saham Diperoleh Kembali (lihat Catatan 39)

31.472.500

1,75%

3.147.250.000

Jumlah 1.801.320.000 100,00% 180.132.000.000 Akun ini terdiri dari :


Halaman 76

34. MODAL DITEMPATKAN DAN DISETOR PENUH (lanjutan)

2007

Jumlah lembar Persentase Pemilikan Jumlah Modal

Nama Pemegang Saham Pemerintah Republik Indonesia 918.680.000 51,00% 91.868.000.000 Koperasi Pesaham AK - 0,00% - Direksi : Ir. M. Saiful lmam, MM 8.000.000 0,44% 800.000.000 Ir. Supardi MM. 1.500.000 0,08% 150.000.000 Ir. Indradjaja Manopol 1.999.500 0,11% 199.950.000 Ir. Kiswodarmawan 2.378.000 0,13% 237.800.000 Ir. M. Fauzan, MM. 5.915.500 0.33% 591.550.000 Bambang Subekti, MM. 2.952.500 0,16% 295.250.000 Sub jumlah Direksi 22.745.500 1,26% 2.274.550.000 Fortis Bank (Nederland) N V 100.000.000 5,55% 10.000.000.000 RD Fortis Infrastruktur Plus 96.307.500 5,35% 9.630.750.000 Publik (kurang dari 5%) 663.587.000 36,84% 66.358.700.000 Jumlah 1.801.320.000 100,00% 180.132.000.000

Pembelian Kembali Saham akan dilaksanakan dengan berpedoman pada Peraturan Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (Bapepam-LK) Nomor XI.B.3, Lampiran Keputusan Ketua Bapepam-LK Nomor KEP-401/BL/2008 tanggal 09 Oktober 2008 tentang Pembelian Kembali Saham Emiten atau Perusahaan Publik Dalam Kondisi Pasar Yang Berpotensi Krisis ("Peraturan XI.B.3"). Modal disetor Perusahaan semula Rp. 275.000.000 terdiri atas 275 (nilai penuh) lembar saham prioritas sesuai dengan Akta Notaris Kartini Muljadi, SH, No. 1 tanggal 1 Juni 1974. Kemudian sesuai dengan Keputusan Rapat Umum Luar Biasa Pemegang Saham tanggal 1 Pebruari 1993 serta Akta Notaris Imas Fatimah, SH, No. 109 tanggal 19 Maret 1993, modal dasar perusahaan menjadi sebesar Rp. 70.000.000.000 terdiri dari 14.000(nilai penuh) lembar saham prioritas dan 56.000 (nilai penuh) Saham biasa, masing-masing dengan nilai nominal Rp. 1.000.000 (nilai penuh) per lembar . Jumlah modal disetor adalah seluruh saham prioritas sebanyak 14.000 (nilai penuh) lembar atau sejumlah Rp. 14.000.000.000. a. Perubahan tahun 1998

Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 8 Januari 1998 yang diaktakan dalam Akta No. 1, tanggal 1 April 1998 dari Imas Fatimah, SH, modal dasar Perusahaan menjadi Rp. 280.000.000 yang terdiri 280.000 (nilai penuh) lembar saham masing-masing bernilai Rp. 1.000.000 (nilai penuh), modal ditempatkan dan disetor penuh oleh Republik Indonesia sebanyak Rp. 70.000.000.

b. Perubahan tahun 2003

Penyertaan modal berupa tanah dan bangunan yang terletak di Jl. Iskandarsyah No. 65A dan 65B. Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 25 tanggal 16 Pebruari 1998, Pemerintah selaku pemegang saham menetapkan penambahan penyertaan modal Negara Republik Indonesia kedalam modal saham perusahaan. Dan berdasarkan Keputusan Menteri Badan usaha Milik Negara selaku Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 17 Nopember 2003 No. KEP-289/MBU/2003 mengenai


Halaman 77

34. MODAL DITEMPATKAN DAN DISETOR PENUH (lanjutan) b. Perubahan tahun 2003 (lanjutan)

Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan (Persero) yang kemudian disyahkan dengan Akta Notaris Imas Fatimah, SH., No. 35 tanggal 18 Nopember 2003. Modal disetor lainnya sebesar Rp. 4.925.102 ditambahkan kedalam modal saham disetor. Berdasarkan Keputusan Menteri Badan usaha Milik Negara selaku Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 17 Nopember 2003 No. KEP-289/MBU/2003 mengenai Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan (Persero) yang kemudian disyahkan dengan Akta Notaris Imas Fatimah, SH., No. 35 tanggal 18 Nopember 2003. Struktur modal diatas telah berubah, sehingga modal dasar Perusahaan menjadi Rp. 544.000.000 yang terdiri dari 5.440.000.000 (nilai penuh) lembar saham masing-masing bernilai Rp. 100 (nilai penuh), telah ditempatkan dan disetor penuh oleh negara sebanyak Rp. 136.000.000 Penambahan modal disetor sebesar Rp. 66.000.000 sesuai Akta perubahan Anggaran Dasar diatas telah mendapat persetujuan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Azasi Manusia Republik Indonesia No. C-28630.HT.01.04.TH.2003 tanggal 3 Desember 2003.

c. Perubahan tahun 2004

Pada tanggal 8 Maret 2004 Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam) dengan suratnya No.S-494/PM/2004 untuk melakukan penawaran perdana kepada masyarakat sebanyak 441.320.000 (nilai penuh) saham biasa atas nama baru dengan nilai nominal Rp. 100 (nilai penuh) setiap saham dengan harga penawaran Rp. 150 (nilai penuh) setiap saham. Dari jumlah saham yang ditawarkan dalam penawaran umum kepada masyarakat tersebut sebesar 10% atau sebanyak 44.132.000 (nilai penuh) saham biasa dialokasikan kepada manajemen dan karyawan Perusahaan melalui program penjatahan saham untuk pegawai Perusahaan (Employee Stock Allocation/ESA).

Pada tanggal 17 Maret 2004 Perusahaan resmi tercatat di PT Bursa Efek Jakarta dengan melapaskan saham sebanyak 441.320.000 (nilai penuh) lembar dengan nilai nominal Rp. 100 (nilai penuh) dengan harga penawaran sebesar Rp. 150 (nilai penuh).

35. TAMBAHAN MODAL DISETOR

Akun ini terdiri dari : 2008 2007 Agio Saham 22.066.000.000 22.066.000.000 Biaya Emisi Efek Tahun 2004 (2.922.368.716) (2.922.368.716) Jumlah 19.143.631.284 19.143.631.284

Agio Saham Agio saham berasal dari penawaran perdana yang dilakukan pada tahun 2004 yaitu sebanyak 441.320.000 lembar dengan agio Rp50/lembar (Catatan 35c). Modal disetor lainnya (Agio Saham) merupakan penjualan saham dari hasil IPO sebanyak 441.320.000 (nilai penuh) lembar dengan nilai penawaran perdana Rp. 150 (nilai penuh) per lembar saham setelah dikurangi biaya-biaya pelaksanaan atas privatisasi tersebut.


Halaman 78

35. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan)

Biaya Emisi Efek Ekuitas Biaya Emisi Efek Ekuitas merupakan biaya yang berkaitan dengan penerbitan efek ekuitas perusahaan. Biaya ini mencakup fee dan komisi yang dibayarkan kepada penjamin emisi, lembaga dan profesi penunjang pasar modal, dan biaya pencetakan dokumen pernyataan pendaftaran, biaya pencatatan efek ekuitas dibursa efek, serta biaya promosi sesuai dengan Keputusan Ketua Badan Pasar Modal No. Kep-97/PM/1996 tanggal 28 Mei 1996 yang diubah dengan Kep-06/PM/2000 tanggal 13 Maret 2000, peraturan nomor VIII.G.7 tentang Pedoman Penyajian Laporan Keuangan Bab Ekuitas pasal Tambahan Modal Disetor. Biaya Emisi Efek Ekuitas berasal dari penawaran perdana tahun 2004 sebesar Rp. 2.922.368.716,

36. SELISIH PENILAIAN KEMBALI AKTIVA TETAP

Saldo selisih penilaian kembali aktiva tetap per 31 Desember 2007 sebesar Rp904.419.699 merupakan selisih penilaian kembali atas tanah yang dilakukan oleh Perusahaan. Perusahaan telah melaksanakan penilaian kembali atas tanah dan bangunan yang dilaksanakan berdasarkan Keputusan Menteri Keuangan RI No.384/KMK.04/1998 tanggal 14 Agustus 1998 tentang Penilaian Kembali Aktiva Tetap Perusahaan. Penilaian kembali atas aktiva tersebut telah mendapatkan pengesahan dari Departemen Keuangan Direktorat Jenderal Pajak dengan Surat Keputusan dari Kantor Pajak Perusahaan Negara dan Daerah No.KEP-06/WPJ.07/KP.0105/2002 tanggal 15 Pebruari 2002.

37. SELISIH KURS KARENA PENJABARAN LAPORAN KEUANGAN

Saldo selisih kurs karena penjabaran laporan keuangan per 31 Desember 2008 sebesar Rp5.922.563.820 merupakan selisih kurs karena adanya transaksi pada modal akibat adanya selisih kurs awal transaksi modal dengan kurs tutup buku (closing date).

38. SALDO LABA

Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Tahunan Pemegang Saham tanggal 19 Juni 2008, yang dituangkan dalam Akta No.38, yang dibuat dihadapan Dr. A. Partomuan Pohan, SH., LL. M Notaris di Jakarta, menetapkan penggunaan laba bersih Perusahaan untuk tahun buku 2007 adalah sebagai berikut :

Jumlah % a. Laba Ditahan 83.384.374.412 74,72% b. Dividen Tunai 26.619.838.290 23,85% c. Program Kemitraan dan Bina Lingkungan 1.597.190.298 1,43% Jumlah 111.601.403.000 100,00%

Tantiem dibebankan sebagai beban pegawai di tahun 2008 (Catatan 43). Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Tahunan Pemegang Saham tanggal 26 Juni 2007, yang dituangkan dalam Akta No.58, yang dibuat dihadapan Ny. Poerbaningsih Adi Warsito, SH. Notaris di Jakarta, menetapkan penggunaan laba bersih Perusahaan untuk tahun buku 2006 adalah sebagai berikut:


Halaman 79

38. SALDO LABA (lanjutan)

Jumlah %

a. Cadangan Bertujuan 74.553.105.793 78,00% b. Dividen Tunai 19.116.180.972 20,00% c. Program Kemitraan dan Bina Lingkungan 1.911.618.098 2,00% Jumlah 95.580.904.863 100,00% d. Tantiem 1.872.500.000

Tantiem dibebankan sebagai beban pegawai di tahun 2007 (Catatan 43).

39. MODAL SAHAM DIPEROLEH KEMBALI

Sesuai dengan keterbukaan informasi Bapepam tanggal 12 Oktober 2008, Perusahaan merencanakan untuk melakukan pembelian kembali saham Perseroan (Share Buy Back) yang telah dikeluarkan dan tercatat di Bursa Efek Indonesia ("Pembelian Kembali Saham") sebanyak-banyaknya 20 (dua puluh persen) atau 360.264.000 (tiga ratus enam puluh juta dua ratus enam puluh empat ribu) lembar saham dari modal ditempatkan dan disetor penuh dengan alokasi dana sebesar Rp 50.000.000.000 yang akan dilakukan secara bertahap dalam waktu 3 (tiga) bulan. Pelaksanaan Transaksi pembelian kembali saham akan dilaksanakan berdasarkan pertimbangan dari Direksi Perseroan melalui Bursa Efek Indonesia. Sampai dengan 31 Desember 2008, Perusahaan telah melakukan Pembelian Kembali Saham (Share Buy Back) sebanyak 31.472.500 dengan total nilai perolehan sebesar Rp6.143.501.000.

40. PENDAPATAN USAHA

2008 2007

Pendapatan Usaha dan Konstruksi 5.996.273.062.858 4.561.518.428.186 Pendapatan Usaha EPC 300.097.593.994 244.778.772.237 Pendapatan Usaha Investasi - PT Adhi Realty 90.274.158.990 76.895.244.739 - PT Duri Indah Raya 398.939.639 - - Adhi Oman 222.569.846.456 90.674.367.669 - Adhicon Persada 30.328.008.963 - Sub Jumlah 6.639.941.610.900 4.973.866.812.831

Rincian Pendapatan Usaha dan Kontrak : 2008 2007 Pendapatan Total Kontrak Pendapatan Total Kontrak

Sisa Kontrak Tahun Lalu 3.105.022.656.250 3.683.894.971.555 2.371.691.741.429 3.575.810.617.672 Murni Kontrak Tahun Ini 3.534.918.954.650 9.842.564.579.347 2.602.175.072.402 7.023.486.024.876 Jumlah 6.639.941.610.900 13.526.459.550.902 4.973.866.813.831 10.599.296.642.548


Halaman 80

41. BEBAN POKOK PENJUALAN


Beban Kontrak Jasa Konstruksi 5.508.313.826.906 4.249.151.785.227 Beban Kontrak EPC 287.988.382.965 138.156.029.688 Beban Pokok Investasi - PT Adhi Realty 63.150.591.354 47.742.958.712 - PT Duri Indah Raya 132.449.247 - - Adhi Oman 206.711.879.960 81.872.996.782 - Adhicon Persada 29.371.416.335 -

Jumlah 6.095.668.546.767 4.516.923.770.409

42. LABA (RUGI) PROYEK KERJASAMA

Rincian Laba (Rugi) proyek kerjasama adalah sebagai berikut: 2008 2007

Jl. Pantura – Jt. Barang – Cirebon 720.333.844 - Dermaga Malahayati 654.201.209 - Apron Bandara Samratulangi 582.415.896 - KCP II Pantura 564.128.990 - Meulaboh Tutut 520.845.147 - Jemb. Megawati TA. 2008 499.127.072 - Pengadaan tabung LPG 3 kg 490.619.520 - Jl. Pare-pare II 489.935.116 - Ponre-ponre Irigasi System Work 449.045.576 1.167.509.698 Bawakaraeng 4.783.371.918 - Dermaga Pantoloan 4.148.650.273 - Jl. Sukamaju 364.225.194 1.130.770.425 Jemb. Ngrame CS 314.107.834 2.721.411.116 Kelok 9 3.846.404.315 - Jl. Kota Pinang 274.195.873 - Jl. Nusni Masni 203.679.402 - Sei Ular 2.346.556.760 188.784.240 Suramadu Bridge 11.957.550.915 26.902.413.419 Jl. Sejorong –Tetar -Lunyuk 1.895.568.900 - Bangoi Bula –EB170 1.894.136.119 - Jl. Ampenan - Senggigi 1.848.874.288 - Jl. Kebar -Ayamaru 1.831.308.148 - Lahendong 1.811.857.756 770.606.757 Jl. Bintuni - Mameh 1.625.456.920 - Pek. Dawan Kusamba 1.365.706.849 - Jl. Sutami CS 1.173.996.540 - Jl. Ilwaki - Lurang 1.107.729.029 - Jl. Sentani - Nimbotong 1.034.402.002 - Jl. Karawang – By Pass 1.015.050.097 - PGN Pkt.13 Rw. Maju (985.480.000) 305.188.870 India Railway (7.056.540.393) 5.377.119.529 Suramadu Approach Bridge (11.669.852.813) - Dipindahkan 30.101.608.296 38.563.804.054


Halaman 81

42. LABA (RUGI) PROYEK KERJASAMA (lanjutan)

2008 2007 Dipindahkan 30.101.608.296 38.563.804.054 PGN Pkt.12 Rw. Maju (1.854.020.000) 747.671.412 Jemb. Megawati T.A 2007 - 156.545.609 Jl. Kelok 9 - 235.472.658 Jl. Muara Enim-Baturaja - 1.067.065.918 Irigasi Batang Tongar - 588.058.396 Jalan Nuni Masni - 392.022.097 Sixth Road Bridge - 42.339.503 Islamic Center Siak - (2.503.914.052) Paket EIB-44 - (2.052.267.423) Approach B.P - 676.302.207 Apartemen Salemba - 600.000.000

Jumlah 28.247.588.295 38.513.100.379 Perusahaan melakukan perjanjian kerjasama dengan berbagai pihak sebagaimana tersebut pada masing-masing perjanjian, berupa penyerahan dana kepada pengelola sesuai kewajiban yang tertuang dalam perjanjian kerjasama menurut porsi yang ditetapkan. Pengelola proyek dibentuk dengan anggota yang berasal dari masing-masing pihak yang melakukan perjanjian kerjasama. Pengelola proyek ini melaksanakan kegiatan pembangunan proyek yang berasal dari Pemberi Kerja (Owner) dan bertanggung jawab sepenuhnya terhadap seluruh kegiatan tersebut termasuk laporan pertanggungjawaban keuangan dan proyek kepada masing-masing pihak yang melakukan perjanjian kerjasama. Rincian dari proyek kerjasama tahun 2008 dan 2007 adalah sebagai berikut :

No.

Uraian

Porsi

Status

a. Pembangunan Jalan Penghubung Suramadu Proyek kerja sama ini diberi nama : ADHI-WASKITA JO

Berjalan

Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 55,0% PT Waskita Karya (Persero) 45,0%

b. Proyek Bawakaraeng Proyek kerjasama ini diberi nama ADHI-Brantas-Gunakarya JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya(Persero) Tbk 45,0% Berjalan PT Brantas Abipraya (Persero) 30,0% PT Gunakarya 25,0%

c. ermaga Pantoloan Proyek kerjasama ini diberi nama ADHI-Setia JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 60,0% Berjalan PT Setia Mulia Abadi 40,0%

d. Proyek Kelok 9 Proyek kerjasama ini diberi nama Waskita-ADHI-Hutama JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Waskita Karya (Persero) 35,0% PT Adhi Karya (Persero) Tbk 32,5% Berjalan PT Hutama Karya (Persero) 32,5%


Halaman 82


No.

Uraian

Porsi

Status

e. Pembangunan Bendungan Sei Ular Proyek kerja sama ini diberi nama ADHI – Waskita – WIKA JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 34,0% PT Waskita Karya (Persero) 33,0% Berjalan PT Wijaya Karya (Persero) 33,0%

f. Proyek Sejorong-Tetar-Lunyuk Proyek kerja sama ini diberi nama ADHI – Metro JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 60,0% Berjalan PT Metro Lestari Utama 40,0%

g. Proyek Pek. Bangoi – Bula (EIB170) Proyek kerja sama ini diberi nama : ADHI – Yala JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk. 55,0% Berjalan PT Yala Persada Angkasa 45,0%

h. Jl. Ampenan – Senggigi Proyek kerja sama ini diberi nama ADHI – Kresna JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 55,0% Berjalan PT Kresna Karya 45,0%

i. Jl. Kebar – Ayamaru Proyek kerjasama ini diberi nama ADHI- Delapan Empat SNP JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 75, 0% Berjalan PT Delapan Empat Syam Nusa Putra 25,0% j. Pembangunan Fasilitas Prod. PLTU 2x20 MW, Lahendong Sulsel Proyek kerjasama ini diberi nama ME-ADHI-BBI-MECJO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Meta Epsi 25,0% PT Adhi Karya (Persero) Tbk. 25,0% Berjalan PT Boma Bisma Indra (Persero) 25,0% PT Meta Epsi Engineer & Contractor 25,0%

k. Jl. Bintuni – Mameh Proyek kerja sama ini diberi nama ADHI – Alfa Putra JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 70,0% Berjalan PT Alfa Putra Jaya Karya 30,0%

l. Proyek Dawan – Kusamba Proyek kerjasama ini diberi nama ADHI-Sinar Bali JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 55,0% Berjalan PT Sinar Bali Binakarya 45,0%

m. Proyek Jl. Sutami CS Proyek kerjasama ini diberi nama ADHI-Tukad Mas JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 53,0% Berjalan PT Tukad Mas 47,0%


Halaman 83


No.

Uraian

Porsi

Status

n. Jl. Ilwaki – Lurang Proyek kerjasama ini diberi nama ADHI-BINA JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 55,0% Berjalan PT Bina Prima 45,0%

o. Jl. Sentani - Nimbotong Proyek kerjasama ini diberi nama ADHI-Satya KB JO

Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : Berjalan PT Adhi Karya (Persero) Tbk 75,0%

Satya Kelana Bakti 25,0%

p. Jl. Karawang – By Pass Proyek kerjasama ini diberi nama ADHI-Waskita-PP Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 34,0% PT Waskita Karya (Persero) 33,0% Berjalan PT Pembangunan Perumahan (Persero) 33,0%

q. Jl. Pantura-Jt. Barang-Cirebon Proyek kerjasama ini diberi nama ADHI-KADI JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk. 70,0% Berjalan PT KADI 30,0%

r. Proyek Dermaga Malahayati Proyek kerja sama ini diberi nama ADHI-SACNA JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 60,0% Berjalan PT SACNA 40,0%

s. Proyek Apron. Bandara Samratulangi Proyek kerjasama ini diberi nama ADHI-Citra JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 51,0% Selesai PT Citra Arya Persada 49,0%

t. Proyek KCP II Pantura Proyek kerjasama ini diberi nama ADHI - KADI JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 60,0% Selesai PT KADI 40,0%

u. Proyek Meulaboh Tutut Proyek kerjasama ini diberi nama ADHI-WIRA JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 55,0% Selesai PT WIRA 45,0%

v. Proyek Jembatan Megawati TA 2008 Proyek kerjasama ini diberi nama ADHI-Agrabudi Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 60,0% PHO PT Agrabudi Karyamarga 40,0%


Halaman 84


No.

Uraian

Porsi

Status

w. Proyek Pengadaan Tabung Gas 3 kg Proyek kerjasama ini diberi nama ADHI-Barata JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 85,0% Selesai PT Barata (Persero) 15,0%

x. Proyek Jalan Pare-pare II Proyek kerjasama ini diberi nama ADHI-Passokorang-Bangun JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 50,0% PT Passokorang 30,0% PHO PT Bangun Cipta 20,0%

y. Pembangunan Irigasi Ponre-ponre System Work Proyek kerja sama ini diberi nama ADHI-PP JO

Berjalan

Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 51,0% PT Pembangunan Perumahan (Persero) 49,0%

z. Pembangunan Jl. Sukamaju Lampung Taran Proyek kerja sama ini diberi nama ADHI-PP-Yudha JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 45,0% PT Pembangunan Perumahan (Persero) 30,0% Berjalan PT Purna Yudha 25,0%

aa. Proyek Jembatan Ngrame CS Proyek kerja sama ini diberi nama ADHI-AGRA JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 55,0% Berjalan PT Agrabudi Karyamarga 45,0%

ab. Proyek Jl. Kota Pinang Proyek kerja sama ini diberi nama ADHI-Waskita JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Adhi Karya (Persero) Tbk 75,0% Berjalan PT Waskita Karya (Persero) 25,0%

ac. Pembangunan Pipa Gas Paket 13, Lokasi di Bekasi Proyek kerja sama ini diberi nama MOELADI-ADHI-KE JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Moeladi 40,0% PT Adhi Karya (Persero) Tbk 30,0% Berjalan PT Krakatau Engineering 30,0%

ad. Pembangunan Pipa Gas Paket 12, Lokasi di Bekasi Proyek kerja sama ini diberi nama MOELADI-ADHI-KE JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Moeladi 40,0% PT Adhi Karya (Persero) Tbk 30,0% Berjalan PT Krakatau Engineering 30,0%

ae. Proyek India Railway Proyek kerja sama ini diberi nama HCIL-ADHI JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT HCIL 60,0% PT Adhi Karya (Persero) Tbk 40,0% Berjalan


Halaman 85


No.

Uraian

Porsi

Status

af. Jembatan Penghubung Suramadu (Suramadu Approach Bridge)

Proyek kerja sama ini diberi nama WIKA-Hutama-ADHI-Waskita JO Pihak-pihak yang melakukan kerjasama ini adalah sebagai berikut : PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. 25,0% PT Hutama Karya (Persero) 25,0% Berjalan PT Adhi Karya (Persero) Tbk. 25,0% PT Waskita Karya (Persero) 25,0%

43. BEBAN OPERASI

Akun ini terdiri dari : 2008 2007 Beban Penjualan 18.344.183.582 22.115.787.956 Beban Umum dan Administrasi Beban Personil 116.994.137.839 113.007.664.408 Beban Umum 58.558.242.081 58.447.850.719 Beban Penyusutan 10.716.334.786 10.790.426.308 Jumlah 204.612.898.288 204.361.729.391

Beban personil meliputi gaji, honor, upah, insentif, tantiem, pesangon, tunjangan sosial, premi THT, tunjangan cuti, biaya mutasi pegawai, biaya perawatan dan PPh 21 karyawan yang seluruhnya ditanggung perusahaan. Beban Umum merupakan pengeluaran untuk alat tulis kantor, listrik, telekomunikasi, rumah tangga kantor, konsumsi, rapat kerja kantor, perjalanan dinas, asuransi, PBB, pajak kendaran, sumbangan/pungutan lainnya, bea materai, biaya pendidikan, pengembangan dan pelatihan serta biaya jasa pihak ketiga atau biaya umum lainnya. Beban pemasaran meliputi biaya lelang/tender, biaya promosi atau iklan, biaya jamuan, biaya representasi dan biaya pemasaran lainnya. Beban Penyusutan merupakan penyusutan aktiva tetap yang dipergunakan oleh Kantor Pusat dan Divisi Operasional.

44. BEBAN BUNGA DAN BEBAN KEUANGAN LAINNYA

Beban keuangan terdiri dari beban bunga atas kredit bank, beban provisi kredit bank, beban administrasi bank dan beban bunga obligasi yang terkait dengan perolehan pinjaman yang terjadi selama tahun berjalan.


Halaman 86

44. BEBAN BUNGA DAN BEBAN KEUANGAN LAINNYA (lanjutan)

Beban keuangan pada tahun 2008 dan 2007 adalah sebagai berikut : 2008 2007

Beban Bunga Bunga Kredit Bank 39.317.146.888 67.099.889.619Bunga Obligasi 66.972.222.221 67.961.250.000 Subjumlah Beban Bunga 106.289.369.109 135.061.139.619Beban Keuangan Lainnya Biaya Provisi dan Administrasi Bank 23.663.379.442 9.249.472.569 Subjumlah Beban Keuangan Lainnya 23.663.379.442 9.249.472.569Jumlah 129.952.748.551 144.310.612.188

Beban Keuangan atas Bunga Pinjaman terdiri dari beban bunga atas kredit bank, dan beban bunga obligasi yang terkait dengan perolehan pinjaman yang terjadi selama tahun berjalan. Beban Bunga Obligasi merupakan beban bunga atas efektifnya penerbitan obligasi II tanggal 29 Mei 2003 Rp200.000.000.000 jangka waktu 5 (lima) tahun dengan suku bunga tetap sebesar 14,5% dan pembayaran kupon setiap 3 bulan. Obligasi ini akan jatuh tempo tanggal 10 Juni 2008., beban bunga dari obligasi III yang diterbitkan tahun 2004 senilai Rp200.000.000.000 dengan jangka waktu 3 (tiga) tahun dengan suku bunga tetap sebesar 13,25% dengan pembayaran kupon bunga setiap 3 (tiga) bulan dan obligasi ini akan jatuh tempo tanggal 13 Juli 2007, beban bunga dari Obligasi IV ADHI Tahun 2007 dengan tingkat bunga tetap senilai Rp375.000.000.000 dengan jangka waktu 5 (lima) tahun dengan suku bunga tetap sebesar 11,00% dengan pembayaran kupon bunga setiap 3 (tiga) bulan, dan obligasi ini akan jatuh tempo tanggal 6 juli 2012, serta Suku Mudharabah I ADHI Tahun 2007 senilai Rp125.000.000.000 dengan jangka waktu 5 (lima) tahun dengan Pendapatan Bagi Hasil, Nisbah Pemegang Sukuk 76,39% dengan pembayaran Pendapatan bagi Hasil setiap 3 (tiga) bulan, dan obligasi ini akan jatuh tempo tanggal 6 juli 2012. Beban Keuangan Lainnya merupakan beban provisi dan administrasi bank atas kredit Bank Mandiri, Bank Syariah Mandiri, Bank Mega, Bukopin dan Bank Permata, beban provisi, adm & bunga SKBDN serta beban bunga sewa guna usaha.

45. PENDAPATAN BUNGA

Jumlah tersebut merupakan pendapatan atas bunga deposito, bunga jasa giro bank dan bunga lainnya tahun 2008 dan 2007, dengan rincian sebagai berikut :

Akun ini terdiri dari : 2008 2007 Pendapatan Bunga Deposito 1.753.878.870 673.216.688Pendapatan Bunga Jasa Giro 1.573.583.725 1.378.057.308Pendapatan Bunga Lain-lain 1.237.577.734 2.767.854.262Sub Jumlah 4.565.040.329 4.819.128.258


Halaman 87

46. LABA (RUGI) PENJUALAN AKTIVA TETAP

Akun tersebut merupakan hasil penjualan aktiva tetap, baik berupa alat proyek, kendaraan maupun tanah yang tidak produktif. Laba atas penjualan aktiva tetap selama tahun 2008 sebesar Rp374.199.877 terdiri dari harga jual sebesar Rp374.200.000 dan nilai buku sebesar Rp123.

47. LABA (RUGI) SELISIH KURS

Akun ini terdiri dari : 2008 2007 Laba Selisih Kurs 117.859.870.173 29.152.184.212Rugi Selisih Kurs (130.639.600.934) (25.329.896.489) Sub Jumlah (12.779.730.761) 3.822.287.723

48. BEBAN PENYISIHAN

Akun ini terdiri dari : 2008 2007 Piutang Usaha (Catatan 5) 42.238.969.077 18.243.910.657 Tagihan Bruto (Catatan 7) 84.323.252.150 1.568.600.667 Piutang Lain-lain (Catatan 8) 6.515.687.010 2.500.311.726 Investasi (Catatan 15) 13.877.790.000 - Sub Jumlah 146.955.698.236 22.312.823.050

49. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN

Akun ini terdiri dari : 2008 2007 Pendapatan(Beban) Lain-lain Laba Penjualan Apartement Salemba kepada

Karyawan 7.661.250.000

- Pendapatan sewa bersih – PT Adhi Realty 5.813.854.366 5.158.665.667 Pendapatan Sewa Tanah dan Bangunan atas PT Adhimix Precast Indonesia 7.335.000.000 - Laba Penjualan Besi Beton ke PT Adhimix Precast 3.246.337.548 - Pendapatan bunga proyek PDAM Banjarmasin 1.725.000.000 3.750.000.000 Pendapatan lainnya JO Proyek Sukamaju 1.583.127.669 Pendapatan billing rate

- Proyek Kali Porong 1.115.625.000 - - Proyek TPPI Tuban - 3.587.487.902 - Proyek Railway India - 1.044.280.770 Pendapatan bunga proyek Mall Duri - 8.061.887.663 Pendapatan bunga proyek Cipularang - 4.817.816.000


Halaman 88

49. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN

2008 2007 Beban kurang bayar PPh 21 tahun 2004 - (3.914.261.347) Tagihan bruto yang tidak dapat diinvoicing - Sudirman Park - (5.396.309.175) - Capital Residence - (2.494.500.000) - Kelapa Gading - (2.649.059.335) Sanksi Pajak tahun fiskal 2004 (Catatan 24) - (1.504.966.875) Pendapatan (beban) Lain-lain bersih (Rincian dibawah Rp1Milyar) 5.746.478.494

5.142.329.121

Total Pendapatan(beban) Lain-lain 39.380.321.466 15.603.370.391

50. LABA PER SAHAM

Laba usaha dan laba bersih untuk tujuan penghitungan laba per saham dasar (pembilang) adalah sebagai berikut :

2008 2007

Laba Usaha 367.907.754.140 291.094.413.410Laba Bersih 81.482.495.008 111.601.403.512

Jumlah saham berdasarkan rata-rata tertimbang saham beredar (penyebut) untuk tujuan penghitungan laba per saham dasar adalah saham per 31 Desember 2008 dan 2007 masing-masing sebanyak 1.769.847.500 (nilai penuh) lembar dan 1.801.320.000 lembar saham.

a. Laba per Saham Dasar 2008 2007

Laba Usaha 207,88 161,60Laba Bersih 46,04 61,96

b. Laba per Saham Dilusian

Perusahaan tidak menghitung laba per saham dilusian karena tidak terdapat dampak dilutif dari saham biasa.

51. AKTIVA DAN KEWAJIBAN DALAM MATA UANG ASING 2008

US

DOLLAR JEPANG

YEN INDIA

RUPEE OMR

OMAN

10,950

121

224

28,792 Aktiva Kas dan Setara Kas 3,207,571 91,487 26,299,191 656,990 Piutang Usaha 552,959 - - 935,973 Piutang Retensi 116,136 - - 1,009,305


Halaman 89

51. AKTIVA DAN KEWAJIBAN DALAM MATA UANG ASING (lanjutan) 2008

US

DOLLAR JEPANG

YEN INDIA

RUPEE OMR

OMAN

10,950

121

224

28,792 Aktiva (lanjutan) Tagihan Bruto Pemberi Kerja

5,277,186 - - 1,930,279

Piutang Lain-lain - - - 49,014 Persediaan - - - 671,303 Uang Muka Dibayar 4,635,917 - - 492,601 Biaya Dibayar Dimuka

- - - 137,810

Investasi Pada Perusahaan Asosiasi

2,023,669 - -

-

Aktiva Tetap - - - 1,598,151 Jaminan 63,000 - - - Jumlah Aktiva dalam Valas

15,876,438

91,487

26,299,191

7,481,425

Kewajiban Hutang Usaha Pihak Ketiga

2,300 - - 1,474,580

Hutang Usaha Hubungan Istimewa

- - -

-

Hutang Bank - - - 1,596,828 Uang Muka Pemberi Tugas

18,744,965 - -

3,361,730

Hutang Jangka Panjang Lainnya

8,690 - -

41,762

Modal Saham - - - 1,006,524 Jumlah Kewajiban dalam Valas

18,755,955 - -

7,481,425

Aktiva (Kewajiban) Valas Bersih

(2,879,517)

91,487

26,299,191

-

2007

US

DOLLAR

JEPANG

YEN

INDIA RUPEE

OMR

OMAN

Aktiva Kas dan Setara Kas 9.598.383 742.549 331.484 8.057.267 Piutang Usaha 4.313.832 - 413.726 1.320.386 Piutang Retensi 2.379.001 190.771.486 - 330.215 Tagihan Bruto Pemberi Kerja

25.609.857 117.720 - 6.184.064

Piutang Lain-lain - - - 314.159


Halaman 90

51. AKTIVA DAN KEWAJIBAN DALAM MATA UANG ASING(lanjutan) 2007

US DOLLAR

JEPANG YEN

INDIA RUPEE

OMR OMAN

Aktiva Uang Muka Dibayar

- - - 559.850

Biaya Dibayar Dimuka

20.089.418 - - 246.834

Investasi Pada Perusahaan Asosiasi

1.530.000 - - -

Aktiva Tetap - - - 1.226.452 Jaminan 63.000 - - - Jumlah Aktiva dalam Valas

63.583.491 191.631.755 745.210 18.239.227

US DOLLAR JEPANG YEN

INDIA RUPEE

OMR OMAN

Kewajiban Hutang Usaha Pihak Ketiga

- - - 5.985.934

Hutang Usaha Hubungan Istimewa

- - - 140.401

Uang Muka Pemberi Tugas

25.752.648 - - 10.316.010

Hutang Jangka Panjang Lainnya

- 5.097.832 - 14.897

Modal Saham - - - 1.302.475 Jumlah Kewajiban dalam Valas

25.752.648 5.097.832 - 17.759.717

Aktiva (Kewajiban) Valas Bersih

37.830.843 186.533.923 745.210 479.510


Halaman 91

52. INFORMASI SEGMEN USAHA

31 Desember 2008

Jasa Konstruksi EPC Investasi Eliminier Konsolidasi

Pendapatan Bersih

5.996.273.062.858 300.097.593.994 343.570.954.048

28.247.588.295 6.668.189.199.195

Beban Usaha 5.696.059.723.083 301.536.247.266 320.124.491.885 - 6.317.720.462.233

Beban Usaha Tidak Dapat Dialokasikan (17.439.017.178)

Laba Usaha 367.907.754.140

Pendapatan(Beban) Lain-lain (200.206.045.458) 1.096.428.230 (9.623.972.453) (208.733.589.681)

Pendapatan(Beban) Lain-lain

Tidak Dapat Dialokasikan (36.635.026.195)

Laba Sebelum Pajak 122.539.138.264

Beban Pajak

Tahun Berjalan (69.464.993.715)

Tangguhan 29.920.215.829

Laba Sebelum Hak Minoritas 82.994.360.378 Hak Minotritas atas Laba Bersih

Anak Perususahaan (1.511.865.370)

Laba Bersih 81.482.495.008


Halaman 92

52. INFORMASI SEGMEN USAHA (lanjutan) 31 Desember 2008

Jasa Konstruksi EPC Investasi Eliminier Konsolidasi

Aktiva Segmen

- Operasi Dilanjutkan

4.095.035.788.290 417.710.976.719 683.285.611.204 (2.365.064.641.889)

2.830.967.734.324

- Operasi Dalam Penghentian - -

Investasi Pada Perusahaan Assosiasi 58.515.000.000 3.432.516.238

Aktiva Tidak Dapat Dialokasikan

2.290.968.290.958

Jumlah Aktiva

5.125.368.541.520

Kewajiban Segmen

- Operasi Dilanjutkan 379.009.132.850 496.381.028.443 1.872.754.247.117

2.748.144.408.410


Kewajiban Yang Tidak Dapat

Dialokasikan

1.777.324.576.927

Jumlah Kewajiban

4.525.468.985.337

b. Letak Geografis

31 Desember

2008

Pulau Jawa Luar Jawa Eliminier Konsolidasi

Pendapatan Bersih

5.340.344.198.557

1.299.597.412.343 28.247.588.295 6.668.189.199.195

Laba Bersih (52.023.018.731) 133.505.513.739 81.482.495.008

Aktiva

- Operasi Dilanjutkan

6.514.157.146.421 976.276.036.988 (2.365.064.641.889)

5.125.368.541.520



Halaman 93

52. INFORMASI SEGMEN USAHA (lanjutan)

2007 Konstruksi EPC Investasi Eliminasi Konsolidasi Pendapatan Bersih

5.050.968.743.951 342.375.748.689 167.542.472.960

(548.507.052.390) 5.012.379.913.210

Beban Usaha 4.805.968.603.389 330.733.618.652

137.695.615.811 (548.507.052.321) 4.725.890.785.531

Beban Usaha Tidak Dapat Dialokasikan

(4.605.285.731)

Laba Usaha 291.094.413.410 Pendapatan (Beban) Lain-lain

(132.102.866.362) (6.414.152.135) 840.841.169

(43.752.780.341) (181.428.957.669)

Pendapatan (Beban) Lain-lain Tidak Dapat Dialokasikan

44.172.358.642

Laba Sebelum Pajak

153.837.814.383

Beban Pajak : Tahun Berjalan (47.066.917.510) Tangguhan 6.140.121.416 Laba Sebelum Hak Minoritas

112.911.018.289

Hak Minoritas atas Laba Bersih Anak Perusahaan

(1.309.614.776)

Laba Bersih 111.601.403.513 2007 Konstruksi EPC Investasi Eliminasi Konsolidasi Aktiva Segmen Operasi Dilanjutkan

3.128.225.253.257 381.285.577.141 528.937.389.073 (1.952.087.753.850) 2.086.360.465.621

Operasi Dalam Penghentian

-

Investasi pada Perusahaan - Asosiasi

73.460.010.001

Aktiva Tidak Dapat Dialokasi

2.173.347.873.656

Jumlah Aktiva 4.333.167.349.278 Kewajiban Segmen

Operasi Dilanjutkan

3.128.225.253.257 381.285.577.141 344.797.224.864

(1.973.112.883.791) 1.881.195.171.471

Kewajiban Tidak Dapat Dialokasikan

1.920.738.517.406

Jumlah Kewajiban

3.801.933.688.877

Segmen Geografis :

Pulau Jawa Luar Jawa Eliminasi Jumlah Pendapatan Bersih

4.260.377.681.296 1.300.509.284.304 (548.507.052.390) 5.012.379.913.210

Laba Bersih 102.191.776.153 57.105.083.378 (47.695.456.018) 111.601.403.513

Aktiva


Halaman 94

53. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN ISTIMEWA

Sifat Hubungan Istimewa Sifat hubungan dengan pihak-pihak yang mempunyai hubungan istimewa adalah sebagai berikut: a. Pemerintah RI diwakili oleh Menteri BUMN merupakan pemegang saham Perusahaan dan

BUMN lain memiliki hubungan afiliasi melalui penyertaan modal Pemerintah RI. b. Perusahaan yang menempatkan dana dan memiliki pinjaman dana pada bank-bank yang

dimiliki oleh Pemerintah atau dari bank-bank yang dimiliki oleh BUMN dengan persyaratan dan tingkat bunga normal sebagaimana yang berlaku untuk nasabah pihak ketiga.

c. Perusahaan yang mengadakan perjanjian dalam rangka usaha, dengan BUMN-BUMN lain maupun anak perusahaan BUMN serta badan-badan lembaga-lembaga pemerintah yang berwenang.

d. Mempunyai anggota pengurus yang sama dengan Perusahaan Anak, yaitu Direksi Perusahaan menjadi Komisaris pada Perusahaan Anak.

Pihak-pihak yang mempunyai hubungan istimewa

Sifat hubungan istimewa

Transaksi

Angkasa Pura I (Persero) Kepemilikan Sama

Terikat Jasa Konstruksi Angkasa Pura ll (Persero) sda Jasa Konstruksi Asuransi Kesehatan (Persero) sda Jasa Konstruksi Lapindo Brantas Inc. sda Jasa Konstruksi Badan Rehabilitasi dan Rekonstruksi sda Jasa Konstruksi Bank BNI (Persero) Tbk sda Rekening Koran/Deposito Bank Bumiputera (Persero) sda Rekening Koran/Deposito Bank Indonesia sda Rekening Koran/Deposito Bank Mandiri (Persero) Tbk. sda Rekening Koran/Deposito Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk. sda Rekening Koran/Deposito Bank NTT sda Rekening Koran/Deposito Bank Pembangunan Daerah sda Rekening Koran/Deposito Bank Rakyat lndonesia (Persero) Tbk sda Rekening Koran/Deposito Bank Sumatera Utara sda Rekening Koran/Deposito


Halaman 95

53. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN ISTIMEWA ( Lanjutan ) Bank Syariah Mandiri sda Rekening Koran/Deposito Bank Tabungan Negara (Persero) sda Rekening Koran/Deposito Bina Karya (Persero) sda Jasa Konstruksi Boma Bisma Indra (Persero) sda Jasa Konstruksi Brantas Abipraya (Persero) sda Jasa Konstruksi Departemen Kelautan dan Perikanan sda Jasa Konstruksi Departemen Kesehatan sda Jasa Konstruksi Departemen Pekerjaan Umum sda Jasa Konstruksi Departemen Pendidikan Nasional sda Jasa Konstruksi Departemen Perhubungan sda Jasa Konstruksi Direktorat Jendral Bea Cukai sda Jasa Konstruksi Dirjen Sumber Daya Alam sda Jasa Konstruksi Dispora sda Jasa Konstruksi Hutama Karya (Persero) sda Jasa Konstruksi Istaka Karya (Persero) sda Jasa Konstruksi Jasa Marga (Persero) Tbk. sda Jasa Konstruksi JO Adhi - Agra (Pry. Jemb. Ngrame CS) sda Jasa Konstruksi JO Adhi - Alfa (Pry. Jl. Bintuni - Mameh) sda Jasa Konstruksi JO Adhi - Brantas - GUNA (Pry. Normalisasi Bawakaraeng) sda Jasa Konstruksi JO Adhi - Delapan Empat (Pry. Jl. Kebar - Ayamaru) sda Jasa Konstruksi JO Adhi - Hutama (Pry. Bendungan Jatimlerek) sda Jasa Konstruksi JO Adhi - PP - Yudha (Pry. Jln. Sukamaju) sda Jasa Konstruksi JO Adhi - PP (Pry. Ponre-ponre Irigasi System Work) sda Jasa Konstruksi JO Adhi - Satya (Pry. Jl. Sentani - Nimbotong) sda Jasa Konstruksi JO Adhi - Setia (Pry. Dermaga Pantoloan) sda Jasa Konstruksi JO Adhi - TOA (Pry. Tarahan) sda Jasa Konstruksi JO Adhi - Vincente Lao Corp (Pry. Sixth Road Bridge) sda Jasa Konstruksi JO Adhi - Wahyu Menara Mas (Pry. Jln Muara Enim) sda Jasa Konstruksi JO Adhi - Waskita - Wika (Pry. Irigasi Sei Ular) sda Jasa Konstruksi JO Adhi - Waskita (Jl. Tenggelu Kudus) sda Jasa Konstruksi JO Adhi - Waskita (Pry. Suramadu Bentang Tengah) sda Jasa Konstruksi JO Adhi - Waskita (Pry. Suramadu Causeway) sda Jasa Konstruksi JO ME - Adhi - BBI - MEC (Pry. Lahendong) sda Jasa Konstruksi JO Moeladi - Adhi - KE (Pry. PGN Pkt.12 Rw Maju) sda Jasa Konstruksi JO Moeladi - Adhi - KE (Pry. PGN Pkt.13 Rw Maju) sda Jasa Konstruksi JO Rinkai-Adhi-Marubeni (Pry. Pelabuhan Dumai) sda Jasa Konstruksi JO Rinkai-Adhi-Marubeni (Pry. Pelabuhan Kupang) sda Jasa Konstruksi JO Waskita - Adhi - Hutama(Pry. Jemb. Kelok 9) sda Jasa Konstruksi JO Waskita - Adhi - IKPT (Pry. Tuban Aromatic) sda Jasa Konstruksi JO Waskita - Adhi (Pry. TPPI Tuban) sda Jasa Konstruksi JO Wika- Adhi (Pry. Irigasi Btg. Tongar) sda Jasa Konstruksi Kementerian Negara Perumahan Rakyat sda Jasa Konstruksi Kepolisian R.I. sda Jasa Konstruksi Koperasi Karyawan sda Jasa Konstruksi KSO PT AR-ECI sda Jasa Konstruksi LPP TVRI sda Jasa Konstruksi


Halaman 96

53. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN ISTIMEWA ( Lanjutan) Nindya Karya (Persero) sda Jasa Konstruksi PDAM Bandarmasih sda Jasa Konstruksi Pelindo III (Persero) sda Jasa Konstruksi Pembangunan Perumahan (Persero) sda Jasa Konstruksi Pembinaan Usaha Kecil Koperasi Bina Lingkungan sda Jasa Konstruksi Pemerintah Daerah sda Jasa Konstruksi Pertamina (Persero) sda Jasa Konstruksi Perum Penggadaian Jakarta sda Jasa Konstruksi Perusahaan Listrik Negara (Persero) sda Jasa Konstruksi Petro Kimia Gresik (Persero) sda Jasa Konstruksi PLN - Zelan Priamanaya J sda Jasa Konstruksi PLN (Persero) sda Jasa Konstruksi STAIN Malang sda Jasa Konstruksi Telekomunikasi Indonesia (Persero) sda Jasa Konstruksi Telkomsel sda Jasa Konstruksi UIN Suska sda Jasa Konstruksi Universitas Islam Negeri Malang sda Jasa Konstruksi Universitas Islam Negri Suska sda Jasa Konstruksi UPI - Bandung sda Jasa Konstruksi Waskita Karya (Persero) sda Jasa Konstruksi Wijaya Karya (Persero) Tbk. sda Jasa Konstruksi Wijaya Karya Beton sda Jasa Konstruksi Yayasan Bina Adhi Sejahtera sda Dana Pensiun

Kas dan Setara Kas Simpanan Giro Pihak yang Mempunyai Hubungan Istimewa : Rekening Rupiah

Bank Pembangunan Daerah 55.207.860.403 29.269.517.472 Bank Mandiri 3.367.773.185 39.414.802.187 Bank Negara lndonesia 1.897.847.822 3.615.320.086 Bank Syariah Mandiri 358.945.560 1.931.718.482 Bank Tabungan Negara 213.830.237 2.979.000 Bank Rakyat lndonesia 207.701.618 8.304.625.717 Bank Bumi Putera 184.736.549 285.896.418

Rekening Dolar AS Bank Mandiri 9.700.618.249 83.104.171.845 Bank Negara lndonesia 11.430.048 54.246.000

Rekening Yen Jepang Bank Mandiri 8.972.779 45.491.043

Subjumlah 71.159.716.450 166.028.768.250 Simpanan Berjangka Pihak yang Mempunyai Hubungan lstimewa : Bank Mandiri 39.900.671.519 306.697.463.607 Bank Sumatera Utara 50.000.000.000 - Bank Pembangunan Daerah - 60.000.000.000 Sub Jumlah 89.900.671.519 366.697.463.607


Halaman 97

53. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN ISTIMEWA ( Lanjutan) Piutang Usaha Pihak yang Mempunyai Hubungan Istimewa : Jasa Konstruksi, Diversifikasi/EPC, Perdagangan, & Real Estate Departemen Pekerjaan Umum 72.707.662.757 34.824.832.497 Universitas Islam Negeri Malang 6.718.373.000 19.851.539.000 PT Boma Bisma Indra (Persero) 7.956.308.901 10.878.230.224 Departemen Perhubungan 10.685.520.000 9.293.128.873 PT Jasa Marga (Persero) Tbk 13.563.720.172 7.425.721.320 Departemen Kesehatan 18.701.168.298 7.373.950.144 UPI – Bandung 40.225.670.222 - PT PLN (Persero) 50.895.970.599 - PT Pelindo III (Persero) 3.799.537.886 4.123.659.705 Pemerintah Daerah Propinsi 7.735.998.204 3.774.512.145 PT Asuransi Kesehatan (Persero) - 1.180.884.092 Badan Rehabilitasi dan Rekonstruksi 1.275.467.759 1.101.623.783 LPP TVRI 1.797.963.636 - PT Waskita (Persero) - 731.758.379 PDAM Bandarmasih 4.010.962.430 154.668.595 Departemen Pendidikan Nasional 8.000.233.600 31.731.066 IAIN Sunan Kalijaga 24.970.770.000 - Lainnya (rincian dibawah 1 Milyar) 4.326.247.528 3.253.415.062 Bagian Laba Kerjasama Operasi JO Adhi - Waskita (Jl. Tenggelu Kudus) 5.311.990.210 - JO Adhi - Waskita (Pry. Suramadu Causeway) 24.109.228.429 27.232.867.512 JO Rinkai-Adhi-Marubeni (Pry. Pelabuhan Dumai) 16.367.225.048 18.198.725.048 JO Adhi - Waskita (Pry. Suramadu Bentang Tengah) 15.483.327.129 - JO Adhi - Setia (Pry. Dermaga Pantoloan) 4.148.650.273 - JO Adhi - Brantas - GUNA (Pry. Normalisasi Bawakaraeng) 4.783.371.918 - JO Waskita - Adhi - IKPT (Pry. Tuban Aromatic) 19.067.427.366 - JO Waskita - Adhi (Pry. TPPI Tuban) 3.995.388.850 - JO Waskita - Adhi - Hutama(Pry. Jemb. Kelok 9) 3.846.404.315 - JO ME - Adhi - BBI - MEC (Pry. Lahendong) 2.736.752.372 - JO Adhi - Waskita - Wika (Pry. Irigasi Sei Ular) 2.535.341.000 - JO Adhi - Delapan Empat (Pry. Jl. Kebar - Ayamaru) 2.055.978.751 - JO Adhi - Alfa (Pry. Jl. Bintuni - Mameh) 1.792.535.497 - JO Adhi - Satya (Pry. Jl. Sentani - Nimbotong) 1.383.766.600 - JO Adhi - TOA (Pry. Tarahan) 1.025.733.879 16.620.459.615 JO Adhi - Vincente Lao Corp (Pry. Sixth Road Bridge) - 3.024.640.519


Halaman 98

53. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN ISTIMEWA ( Lanjutan)

JO Adhi - Agra (Pry. Jemb. Ngrame CS) - 2.719.386.166 JO Moeladi - Adhi - KE (Pry. PGN Pkt.12 Rw Maju) - 2.026.561.065 JO Adhi - Wahyu Menara Mas (Pry. Jln Muara Enim) - 2.003.413.566 JO Adhi - PP (Pry. Ponre-ponre Irigasi System Work) 2.360.895.635 2.000.467.578 JO Adhi - PP - Yudha (Pry. Jln. Sukamaju) - 1.465.263.799 JO Moeladi - Adhi - KE (Pry. PGN Pkt.13 Rw Maju) - 1.342.892.647 JO Wika- Adhi (Pry. Irigasi Btg. Tongar) 1.101.019.276 1.101.019.276 JO Rinkai-Adhi-Marubeni (Pry. Pelabuhan Kupang) 1.831.500.000 1.004.818.560 JO Adhi - Hutama (Pry. Bendungan Jatimlerek) - 310.521.271 Lainnya (rincian dibawah 1 Milyar) 11.278.226.822 4.589.233.036 Sub Jumlah 402.586.338.362 187.639.924.543

Dikurangi : Penyisihan piutang 3.321.664.387 3.321.664.387 Sub jumlah 399.264.673.976 184.318.260.156

Pihak Istimewa : Departemen Pekerjaaan Umum 2.151.078.224 2.151.078.224 PT Istaka Karya 344.101.912 344.101.912 PT Pembangunan Perumahan 342.428.815 342.428.815 PT Hutama Karya 274.859.397 274.859.397 Kepolisian R.I. 156.786.993 156.786.993 PT Wijaya Karya 16.903.040 16.903.040 PT Angkasa Pura I (Persero) 35.506.006 35.506.006 Subjumlah 3.321.664.387 3.321.664.387 Piutang Retensi Pihak yang Mempunyai Hubungan Istimewa :

Departemen Pekerjaan Umum 32.790.644.370 38.629.082.682 PT PLN - Zelan Priamanaya JO 20.691.201.800 - PT Perusahaan Listrik Negara 13.651.539.900 - Departemen Keuangan 11.196.291.628 - Departemen Kelautan dan Perikanan 5.703.795.301 1.227.476.624 PT Jasa Marga (Persero) Tbk 4.506.116.422 - Badan Rehabilitasi dan Rekonstruksi 3.769.977.058 13.797.078.296 Pemerintah Daerah Propinsi 3.327.777.806 - PT Waskita Karya 2.592.515.972 2.314.653.534 Dept. Perhubungan 2.537.712.779 - PT Pelindo III 2.128.730.630 - Lapindo Brantas Inc. 1.411.045.674 - Bank Indonesia 1.401.048.818 - PDAM Bandarmasih 1.123.419.950 - PT Nindya Karya (Persero) 1.033.351.941 1.033.351.941 UPI Bandung - 18.693.909.240


Halaman 99

53. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN ISTIMEWA ( Lanjutan) Universitas Islam Negeri Malang - 7.262.080.486 Universitas Islam Negri Suska - 5.268.582.875 Direktorat Jendral Bea Cukai - 1.735.600.000 Lainnya (rincian dibawah Rp1 Milyar) 4.702.974.323 13.729.131.302 Subjumlah 112.568.144.372 103.690.946.980

Tagihan Bruto Pemberi Kerja Pihak yang Mempunyai Hubungan Istimewa :

Departemen Pekerjaan Umum 181.753.260.847 134.539.836.182 Pemerintah Daerah 98.787.435.320 86.345.446.222 PT Jasa Marga (Persero) 89.446.733.919 - PT PLN (Persero) 66.954.062.411 33.843.834.571 PT Angkasa Pura ll (Persero) 39.036.838.421 18.697.260.757 Departemen Pendidikan Nasional 38.953.585.753 21.944.488.790 STAIN Malang 35.624.054.797 41.372.892.016 Badan Rekonstruksi dan Rehabilitasi 30.899.325.683 24.496.451.388 Departemen Perhubungan 30.108.000.324 15.716.577.650 UPI - BANDUNG 19.675.608.474 39.721.836.578 PT Pelindo III 13.564.232.708 14.964.432.102 PDAM Banjarmasin 10.305.777.467 19.750.000.000 PT Petro Kimia Gresik 9.074.290.500 - Departemen Kesehatan 6.868.185.856 3.165.129.362 PT Pertamina (Persero) 6.729.675.699 20.945.751.694 Departemen Perikanan 6.102.994.730 1.310.967.257 UIN Suska 6.035.266.178 23.790.895.645 Bank NTT 4.025.170.472 7.790.553.153 Dispora 3.840.096.593 3.840.096.593 PT Waskita Karya (Persero) 2.701.407.672 6.467.951.883 Badan Penanganan Lumpur Sidoarjo 2.401.872.894 12.399.533.588 Direktorat Jendral Bea Cukai 1.622.603.807 6.497.490.859 Departemen Keuangan 1.003.657.018 2.029.859.916 IAIN Sunan Kalijaga - 21.225.169.661 Bank Indonesia - 3.655.589.437 PT Pembangunan Perumahan - 2.123.504.777 Dirjen Sumber Daya Alam - 1.583.686.085 Perum Penggadaian Jakarta - 953.812.408 PT Nindya Karya (Persero) - 462.978.181 PT Telkomsel (Persero) - - PT Boma Bisma Indra (Persero) - - DPRD Buton - - Lainnya 1.702.918.493 984.862.245 Subjumlah 707.217.056.036 570.620.889.000 Hutang Usaha Pihak Yang Mempunyai Hubungan Istimewa : KSO PT AR-ECI - 29.285.670.000 Brantas Abipraya (Persero) 13.051.856.362 20.607.177.230 Wijaya Karya Beton 15.978.021.967 7.374.245.635


Halaman 100

53. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN ISTIMEWA ( Lanjutan) Waskita Karya (Persero) 5.821.415.193 5.100.694.557 Wijaya Karya (Persero), Tbk. 15.925.825.639 4.896.079.963 Pertamina - 1.829.658.693 PT Telekomunikasi Indonesia 3.087.166.000 - Departemen Kesehatan - Bina Karya (Persero) - Nindya Karya (Persero) - Kementerian Negara Perumahan Rakyat - Lainnya (dibawah Rp 1 Milyar) 4.219.100.018 8.083.588.139 Subjumlah 58.083.385.179 77.177.114.217 Hutang Bank PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 162.448.992.000 250.000.000.000 PT Bank Syariah Mandiri - 3.000.000.000 PT Bank Bumiputera 4.700.000.000 3.750.000.000 PT Bank BNI (Persero) Tbk 4.125.000.000 4.125.000.000 Jumlah 171.273.992.000 260.875.000.000

Prosentase Terhadap Jumlah Aktiva

Kas dan Setara Kas Simpanan Giro Pihak yang Mempunyai Hubungan Istimewa : Rekening Rupiah Bank Pembangunan Daerah 1.06% 0.68% Bank Mandiri 0.08% 0.91% Bank Negara lndonesia 0.04% 0.08% Bank Syariah Mandiri 0.01% 0.04% Bank Rakyat lndonesia 0.00% 0.19% Bank Bumi Putera 0.00% 0.01% Bank Tabungan Negara 0.00% 0.00% Rekening Dolar AS Bank Mandiri 0.17% 1.92% Bank Negara lndonesia 0.00% 0.00% Rekening Yen Jepang Bank Mandiri 0.00% 0.00% Subjumlah 1.36% 3.83% Simpanan Berjangka Pihak yang Mempunyai Hubungan lstimewa : Bank Mandiri 0.76% 7.08% Bank Sumatera Utara 0.96% 0.00% Bank Pembangunan Daerah 0.00% 1.38% Sub Jumlah 1.72% 8.46%


Halaman 101

53. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN ISTIMEWA ( Lanjutan) Piutang Usaha Pihak yang Mempunyai Hubungan Istimewa : Jasa Konstruksi, Diversifikasi/EPC, Perdagangan, & Real Estate Departemen Pekerjaan Umum 1.39% 0.80% Universitas Islam Negeri Malang 0.13% 0.46% PT Boma Bisma Indra (Persero) 0.15% 0.25% Departemen Perhubungan 0.20% 0.21% PT Jasa Marga (Persero) Tbk 0.26% 0.17% Departemen Kesehatan 0.36% 0.17% UPI - Bandung 0.77% 0.00% PT PLN (Persero) 0.97% 0.00% PT Pelindo III (Persero) 0.07% 0.10% Pemerintah Daerah Propinsi 0.15% 0.09% PT Asuransi Kesehatan (Persero) 0.00% 0.03% Badan Rehabilitasi dan Rekonstruksi 0.02% 0.03% LPP TVRI 0.03% 0.00% PT Waskita (Persero) 0.00% 0.02% PDAM Bandarmasih 0.08% 0.00% Departemen Pendidikan Nasional 0.15% 0.00% IAIN Sunan Kalijaga 0.48% 0.00% Lainnya (rincian dibawah 1 Milyar) 0.08% 0.08% Bagian Laba Kerjasama Operasi 0.00% 0.00% JO Adhi - Waskita (Jl. Tenggelu Kudus) 0.10% 0.00% JO Adhi - Waskita (Pry. Suramadu Causeway) 0.46% 0.63% JO Rinkai-Adhi-Marubeni (Pry. Pelabuhan Dumai) 0.31% 0.42% JO Adhi - Waskita (Pry. Suramadu Bentang Tengah) 0.30% 0.00% JO Adhi - Setia (Pry. Dermaga Pantoloan) 0.08% 0.00% JO Adhi - Brantas - GUNA (Pry. Normalisasi Bawakaraeng) 0.09% 0.00% JO Waskita - Adhi - IKPT (Pry. Tuban Aromatic) 0.36% 0.00% JO Waskita - Adhi (Pry. TPPI Tuban) 0.08% 0.00% JO Waskita - Adhi - Hutama(Pry. Jemb. Kelok 9) 0.07% 0.00% JO ME - Adhi - BBI - MEC (Pry. Lahendong) 0.05% 0.00% JO Adhi - Waskita - Wika (Pry. Irigasi Sei Ular) 0.05% 0.00% JO Adhi - Delapan Empat (Pry. Jl. Kebar - Ayamaru) 0.04% 0.00% JO Adhi - Alfa (Pry. Jl. Bintuni - Mameh) 0.03% 0.00% JO Adhi - Satya (Pry. Jl. Sentani - Nimbotong) 0.03% 0.00% JO Adhi - TOA (Pry. Tarahan) 0.02% 0.38% JO Adhi - Vincente Lao Corp (Pry. Sixth Road Bridge) 0.00% 0.07% JO Adhi - Agra (Pry. Jemb. Ngrame CS) 0.00% 0.06% JO Moeladi - Adhi - KE (Pry. PGN Pkt.12 Rw Maju) 0.00% 0.05% JO Adhi - Wahyu Menara Mas (Pry. Jln Muara Enim) 0.00% 0.05% JO Adhi - PP (Pry. Ponre-ponre Irigasi System Work) 0.05% 0.05% JO Adhi - PP - Yudha (Pry. Jln. Sukamaju) 0.00% 0.03% JO Moeladi - Adhi - KE (Pry. PGN Pkt.13 Rw Maju) 0.00% 0.03% JO Wika- Adhi (Pry. Irigasi Btg. Tongar) 0.02% 0.03% JO Rinkai-Adhi-Marubeni (Pry. Pelabuhan Kupang) 0.04% 0.02% JO Adhi - Hutama (Pry. Bendungan Jatimlerek) 0.00% 0.01% Lainnya (rincian dibawah 1 Milyar) 0.22% 0,09% Sub Jumlah 7.70% 4.31%

Dikurangi : Penyisihan piutang 0.06% 0.08% Sub jumlah 7.64% 4.23%


Halaman 102

53. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN ISTIMEWA ( Lanjutan) 2008 2007 Pihak Istimewa : Departemen Pekerjaaan Umum 0.04% 0.05% PT Istaka Karya 0.01% 0.01% PT Pembangunan Perumahan 0.01% 0.01% PT Hutama Karya 0.01% 0.01% Kepolisian R.I. 0.00% 0.00% PT Wijaya Karya 0.00% 0.00% PT Angkasa Pura I (Persero) 0.00% 0.00% Subjumlah 0.06% 0.08% Piutang Retensi Pihak yang Mempunyai Hubungan Istimewa : Departemen Pekerjaan Umum 0.63% 0.89% PT PLN - Zelan Priamanaya JO 0.40% 0.00% PT Perusahaan Listrik Negara 0.26% 0.00% Departemen Keuangan 0.21% 0.00% Departemen Kelautan dan Perikanan 0.11% 0.03% PT Jasa Marga (Persero) Tbk 0.09% 0.00% Badan Rehabilitasi dan Rekonstruksi 0.07% 0.32% Pemerintah Daerah Propinsi 0.06% 0.00% PT Waskita Karya 0.05% 0.05% Dept. Perhubungan 0.05% 0.00% PT Pelindo III 0.04% 0.00% Lapindo Brantas Inc. 0.03% 0.00% Bank Indonesia 0.03% 0.00% PDAM Bandarmasih 0.02% 0.00% PT Nindya Karya (Persero) 0.02% 0.02% UPI Bandung 0.00% 0.43% Universitas Islam Negeri Malang 0.00% 0.17% Universitas Islam Negri Suska 0.00% 0.12% Direktorat Jendral Bea Cukai 0.00% 0.04% Lainnya (rincian dibawah Rp1 Milyar) 0.09% 0.32% Subjumlah 2.15% 2.39% Tagihan Bruto Pemberi Kerja Pihak yang Mempunyai Hubungan Istimewa : Departemen Pekerjaan Umum 3.48% 3.10% Pemerintah Daerah 1.89% 1.99% PT Jasa Marga (Persero) 1.71% 0.00% PT PLN (Persero) 1.28% 0.78% PT Angkasa Pura ll (Persero) 0.75% 0.43% Departemen Pendidikan Nasional 0.75% 0.51% STAIN Malang 0.68% 0.95% Badan Rekonstruksi dan Rehabilitasi 0.59% 0.57% Departemen Perhubungan 0.58% 0.36% UPI - BANDUNG 0.38% 0.92% PT Pelindo III 0.26% 0.35% PDAM Banjarmasin 0.20% 0.46% PT Petro Kimia Gresik 0.17% 0.00%


Halaman 103

53. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN ISTIMEWA ( Lanjutan) 2008 2007 Departemen Kesehatan 0.13% 0.07% PT Pertamina (Persero) 0.13% 0.48% Departemen Perikanan 0.12% 0.03% UIN Suska 0.12% 0.55% Bank NTT 0.08% 0.18% Dispora 0.07% 0.09% PT Waskita Karya (Persero) 0.05% 0.15% Badan Penanganan Lumpur Sidoarjo 0.05% 0.29% Direktorat Jendral Bea Cukai 0.03% 0.15% Departemen Keuangan 0.02% 0.05% IAIN Sunan Kalijaga 0.00% 0.49% Bank Indonesia 0.00% 0.08% PT Pembangunan Perumahan 0.00% 0.05% Dirjen Sumber Daya Alam 0.00% 0.04% Perum Penggadaian Jakarta 0.00% 0.02% PT Nindya Karya (Persero) 0.00% 0.01% PT Telkomsel (Persero) 0.00% 0.00% PT Boma Bisma Indra (Persero) 0.00% 0.00% DPRD Buton 0.00% 0.00% Lainnya 0.03% 0.02% Subjumlah 13.53% 13.17%

Hutang Usaha Pihak Yang Mempunyai Hubungan Istimewa : KSO PT AR-ECI 0.00% 0.68% Brantas Abipraya (Persero) 0.25% 0.48% Wijaya Karya Beton 0.31% 0.17% Waskita Karya (Persero) 0.11% 0.12% Wijaya Karya (Persero), Tbk. 0.30% 0.11% Pertamina 0.00% 0.04% PT Telekomunikasi Indonesia 0.06% 0.00% Departemen Kesehatan 0.00% 0.00% Bina Karya (Persero) 0.00% 0.00% Nindya Karya (Persero) 0.00% 0.00% Kementerian Negara Perumahan Rakyat 0.00% 0.00% Lainnya (dibawah Rp 1 Milyar) 0.08% 0.19% Subjumlah 1.11% 1.78% Hutang Bank PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.11% 5.77% PT Bank Syariah Mandiri 0.00% 0.07% PT Bank Bumiputera 0.09% 0.09% PT Bank BNI (Persero) Tbk 0.08% 0.10% Jumlah 3.28% 6.02%


Halaman 104

54. PERIKATAN DAN KONTINJENSI

No. Nama Proyek

Kontrak (Rupiah Penuh)

Kontrak (Rupiah Penuh) Pemberi Kerja Jadwal/Schedule

Mulai/Start Selesai/Finish

1 08921 Pengadaan Tabung LPG 3 Kg

1.623.212.500.000

PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk. - -

2 08100 Pemb. Jalan Tol Kanci - Pejagan

970.772.198.081

PT Semesta Marga Raya 23-Jul-08 19-Apr-09

3 08167 Pemb. Jalan Tol Kanci - Pejagan

891.855.690.909

PT Semesta Marga Raya 19-Dec-08 30-Apr-09

4 08051 Pemb. Pasar Tanah Abang Blok A

346.890.550.000

PT Putra Pratama Sukses - -

5 08094 The Pakubuwono View Tower B d

340.992.274.112

PT Bona Widjaya Gemilang 9-Jun-08 9-Jun-10

6 08136 Construction Services - Work

285.555.109.410

PT Chevron Pacific Indonesia 21-Aug-08 20-Aug-09

7 08912 New BG Line Haridaspur-Parade

244.074.078.771

Rail Vikas Nigam Limited - -

8 08081 PLTU 1 Jateng 2 x (300-400 MW)

195.000.000.000

JO, Zelan Priamanaya 13-May-08 31-Mar-09

9 08064 Pemb Jl Tol Bogor Ring Road S

171.808.000.000

PT Marga Sarana Jabar 16-May-08 16-Mar-09

10 08029

Tunu Field Development Project

157.151.250.000

Total EP Indonesie 28-Sep-07 25-Apr-09

11 08052 Pemb. Manado Golf Resort

153.000.000.000

PT Wenang Permai Sentosa 14-Mar-08 28-Feb-09

12 08076 PLTU Jabar 2 - Palabuhan Ratu

153.000.000.000 PT PLN - -

13 08424

Pemb. Pusat Pemerintahan Kabupaten Badung

152.452.037.273

Pemerintah Daerah 15-Oct-08 7-Apr-10

14 08139 Reconstruction of Lhokseumawe

125.897.319.375

BRR NAD-Nias 11-Nov-08 10-Nov-09

15 08050 PLTU 1 Jateng (2x 300-400MW)

118.000.000.000

PLN / Zelan Priamanaya JO 18-Feb-08 30-Jan-09

16 08078 Civil Works, Merak Energi 2x6

116.307.364.000

PT Merak Energi Indonesia 25-Apr-08 16-Jul-09

17 08058 Peb. Ged. Griya Niaga II

110.955.950.221

PT Niaga Manajemen Citra 1-May-08 25-Jan-09

18 08422 Mall Ciputra Surabaya

109.228.455.573 PT Ciputra - -

19 08926 Pemb. Stadion di Wilayah Surabaya

108.072.409.091

Dinas Tata Kota Surabaya 10-Dec-08 29-Oct-09


Halaman 105

54. PERIKATAN DAN KONTINJENSI (lanjutan)

1. PT Adhi Karya (Persero), Tbk mengajukan gugatan perlawanan atas penetapan eksekusi No. 60/PEN.EKS/APHAT/2007/PN.TING, sebagai tindak lanjut dari permohonan eksekusi Sertifikat Hak Tanggungan No. 103/S&P/IX/07 tanggal 03 September 2007, yang dimohonkan oleh PT Hero Supermarket Tbk. (Tergugat 1) atas tanah dan bangunan yang dikenal dengan Proyek Merdeka Square di Cimone Tangerang, atas nama PT Lumbung Mustika Perkasa dengan Nomor Perkara 409/PDT/PLW/2007/PN TNG, tanggal 1 Oktober 2007. Sampai saat ini PT Lumbung Mustika Perkasa belum melunasi kewajiban pembayaran atas pembangunan bangunan Merdeka Square Cimone yang dikerjakan PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

2. Melalui Surat Keputusan/Surat Perintah Kerja No. 306 tanggal 17 September 2003, Walikota Dumai Provinsi Riau, menunjuka ADHI DK III untuk melaksanakan pekerjaan yang mendesak dan sangat dibutuhkan yaitu pekerjaan fasilitas umum, berupa pekerjaan penyiapan jembatan dengan pola prefinancing. Dengan perjanjian akan dibayarkan oleh Walikota Dumai dengan APBD 2004 atau APBD 2005 secara tunai dan ADHI DK III telah menyelesaikan pembangunan 3 (tiga) jembatan keseluruhan di Dumai dengan nilai total Rp. 14.917.237.500,- Bahwa sampai dengan tahun Anggaran/APBD tahun 2004 s/d APBD 2007, pihak Walikota Dumai belum memenuhi kewajiban pembayaran. Bunga denda sampai dengan gugatan tanggal 29 Oktober 2007 adalah sebesar Rp. 12.043.476.360,- sehingga total kerugian ADHI DK III adalah sebesar Rp. 26.960.713.860,- PT Adhi Karya (Persero) Tbk melakukan gugatan terhadap Walikota Dumai Provinsi Riau atas perbuatan wanprestasi karena pihak dari Walikota Dumai tidak memenuhi kewajibannya dengan Gugatan No. 39/PdtG/2007/PN DUM, tanggal 29 Oktober 2007.

55. PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA Sampai dengan dibuat Laporan per 31 Desember 2008 ada beberapa kejadian penting setelah tanggal neraca diantaranya : 1. Pada tanggal 22 Januari 2009, Direksi melalui surat nomor 011-16/005 yang ditujukan

kepada Ketua Bapepam – LK menginformasikan kepada Para Pemegang Saham dalam Rencana Pembelian Kembali (Buy Back) saham Perseroan yang telah dikeluarkan dan tercatat di Bursa Efek Indonesia (”Pembelian Kembali Saham”) sebanyak-banyaknya 17,78% (tujuh belas koma tujuh puluh delapan persen) atau 320.263.000 (tiga ratus dua puluh juta dua ratus enam puluh tiga ribu) lembar saham dari modal yang ditempatkan dan disetor penuh akan dilakukan secara bertahap dalam waktu 3 (tiga) bulan. Pelaksanaan transaksi pembelian kembali saham akan dilaksanakan berdasarkan pertimbangan dari Direksi Perseroan melalui Bursa Efek Indonesia. Pelaksanaan pembelian kembali saham tersebut dilakukan mulai tanggal 23 Januari 2009 sampai dengan 22 April 2009.

2. Pada tanggal 17 Februari 2009, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk menyetujui Permohonan Fasilitas Non Cash Loan dan KMK Subkontraktor Khusus Proyek Pengadaan Tabung LPG 3 Kg melalui surat nomor CBG.CB2/SPPK.005/2009 perihal Surat Penawaran Pemberian Kredit (SPPK) KMK dan SKBDN untuk proyek Pengadaan Tabung Gas serta Penawaran Tambahan Plafond Treasury Line atas nama PT Adhi Karya (Persero) Tbk. Fasilitas tersebut meliputi :


Halaman 106

55. PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA (lanjutan)

2. lanjutan a. KMK Revolving dengan limit kredit sebesar Rp 20.000.000.000 dengan suku bunga 13%

p.a dan provisi kredit 0,75% p.a. b. KMK Subkontraktor dengan limit kredit sebesar Rp 118.000.000.000 dengan suku bunga

13% p.a dan provisi kredit 0,75% p.a. c. Fasilitas Non Cash Loan dengan limit SKBDN sebesar Rp 200.000.000.000 dengan

jangka waktu plafon sampai dengan 31 Desember 2009. d. Fasilitas Trust Receipt (T/R) Sublimit Fasilitas NCL sebesar Rp 70.000.000.000 dengan

suku bunga 13% p.a. Selain itu penawaran tambahan plafon fasilitas Treasury Line dengan limit kredit USD 4.000.000 dengan jangka waktu sampai dengan 25 April 2009.

3. Sesuai dengan akte notaris Marthin Aliunir, SH No. 50 tanggal 24 Februari 2009 terkait notulen rapat dari PT Duri Indah Raya dan Akte Notaris Marthin Aliunir, SH No. 31 tanggal 19 Februari 2009 terkait Mutual Agreement atas pengalihan saham PT Duri Indah Raya sejumlah 65.451 lembar saham sehingga kepemilikian saham PT Adhi Karya di PT Duri Indah Raya menjadi 90% atau senilai Rp32.725.500.000.

4. Berdasarkan Subcontract Agreement tanggal 27 Juni 2006 Ref. # Q0010 dan Subcontract

Agreement tanggal 18 September 2006 Ref. # Q0035, lingkup pekerjaan yang dilaksanakan oleh PT Adhi Karya (Persero) Tbk. meliputi pekerjaan Mekanikal Elektrikal, dengan nilai kontrak Qrs 274,000,000 (dengan kurs USD 1= Qrs 3.65). Sehubungan dengan pelaksanaan proyek tersebut, PT Adhi Karya (Persero) Tbk. telah menyerahkan jaminan uang muka senilai USD 7,151,000 dan jaminan pelaksanaan senilai USD 7,563,600. Dalam pelaksanaan Proyek, terjadi dispute antara PT Adhi Karya (Persero) Tbk. dengan Al Habtoor LLC dan belum dapat disepakati oleh kedua belah pihak, kemudian pada tanggal 3 Februari 2009, Al Habtoor LLC telah melakukan determination/pemutusan secara sepihak. Selanjutnya pada tanggal 16 Februari 2009, Al Habtoor LLC mencairkan jaminan sisa uang muka senilai USD 4,327,592.68 dan jaminan pelaksanaan senilai USD 7,543,014.46. Sehubungan dengan tindakan Al Habtoor LLC tersebut di atas, perusahaan langsung melakukan langkah-langkah sebagai berikut: a. Menunjuk Lawyer Simmons & Simmons (International Class) dan Qatar International

Law Firm (Local Class), sedangkan sebagai pendamping dari Indonesia, PT Adhi Karya (Persero) Tbk menunjuk OC Kaligis & Associates, untuk mengajukan klaim senilai USD74.458.251,54 melalui pengadilan.

b. Selain langkah tersebut di atas, PT Adhi Karya (Persero) Tbk. saat ini sedang melakukan negosiasi langsung dengan pemilik proyek, dengan dukungan Utusan Khusus Pemerintah Indonesia untuk urusan Timur Tengah dan Duta Besar Republik Indonesia untuk Qatar.

Dengan langkah-langkah tersebut di atas dan atas dasar pendapat dari OC Kaligis & Associates sesuai surat nomor 666/OCK.IV/2009 tanggal 3 April 2009 PT Adhi Karya (Persero) Tbk. berkeyakinan tuntutan tersebut akan berhasil tanpa merugikan PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

Documents

FINAL ADHI - NOTES 23 APRIL 2008 pk 21.00 · PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk NERACA KONSOLIDASIAN 31 Desember 2008 dan 2007 (Dinyatakan dalam Rupiah Penuh) Catatan 2008 2007 Aktiva Aktiva