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Sentido general: es todo lo que existe en la naturaleza (menos el ser humano), tiene entidad ya sea corporal espiritual, natural o artificial, real o abstracta.
Sentido particular: todo aquello susceptible de la apropiación del hombre.
Cosa que esta dentro del patrimonio de un sujeto de derechos.
Requisitos
Que la cosa este dentro del patrimonio de una persona.
Que la cosa sea susceptible de evaluación económica.
COSA BIEN
LA NARURALEZA JURIDICA DE ALGUNAS COSAS
LA ENERGIA ELECTRICA Y SOLAR: se consideran cosas en sentido general pero si se pueden medir con ayuda de contadores y son utilizadas por el sujeto de derecho se consideran patrimonio y por consiguiente un bien.
EL CUERPO HUMANO: el cuerpo humano no es cosa pues es parte integrante de la persona. sin embargo algunas partes del cuerpo separadas como las uñas, el cabello, la leche materna, el semen etc. si se consideran cosas. Por otro lado en el caso de una donación de tejido u órganos esta será producto de un acto humanitario que era gratuito por obligación.
EL CADÁVER: es el cuerpo de una persona en el cual se ha producido la muerte encefálica o el cese irreversible de las funciones vitales cardiorespiratorias. Para disponer de un cadáver con fines de trasplante debe existir una donación previa o presunta.
EL NOMBRE DEL SUJETO DE DERECHO: el nombre tiene un fin de identificación es decir, es un atributo de la personalidad con carácter inalienable imprescriptible y ausente de valoración económica. mientras para las personas jurídicas el nombre si tiene un carácter patrimonial siendo enajenable y prescriptible.
EL DERECHO A LA PROPIA IMAGEN: La imagen de la persona puede tener un contenido patrimonial y pasar a ser parte de sus activos. Por ejemplo una modelo, un locutor o un actor, produciendo su imagen así beneficios económicos.
CODIGO CIVIL
ARTICULO 653. CONCEPTO DE BIENES. Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales.
Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como una casa, un libro.
Incorporales las que consisten en meros derechos, como los créditos y las servidumbres activas
CORPORALES E INCORPORALES: corporales. Son aquellas cosas que ocupan un espacio físico en la naturaleza y pueden percibirse por los sentidos. Incorporales. No admiten una percepción de los sentidos como los derechos reales y personales.
CLASIFICACION DE LAS COSAS CORPORALES:
MUEBLES: (art. 655 del C.C.)aquellas cosas que pueden trasladarse de un lugar a otro o por una fuerza externa que las impulse.
IMMUEBLES: (art. 656 del C.C.) las cosas que no pueden trasladarse de un lugar a otro.
son aquellos que no se pueden trasladar de un lugar a otro, es decir, permanecen inmóviles en el lugar que les dio la naturaleza.
LA TIERRA
LAS MINAS
LAS AGUAS
Adheridos permanente y materialmente a un
inmueble. REQUISITOS:
Incorporación material al suelo
Permanencia.
Indiferencia del señorío frente a la incorporación.
BIENES INMUEBLES POR NATURALEZA
INMUEBLES POR ADHERENCIA O ADHESION
Divisibilidad o indivisibilidad
material de los predios rurales
Las leyes agrarias tenían como fin evitar el
minifundio.
El articulo 87 de la ley135 de 1961-ley 160 de
1994
El Instituto Colombiano de Desarrollo Rural
(INCOER)
La ley 1152de 2007 en su articulo 83:
a. cuando el propietario de un predio rural dona
parte de un predio en mayor extensión para
habitaciones campesinas o pequeñas unidades de
producción anexas .
b. cuando se constituyan propiedades con
b. cuando se constituyan propiedades con extensión
menor a la Unión Agrícola Familiar con fines
distintos la explotación agropecuaria y/o forestal.
c. cuando se constituyan propiedades que por sus
condiciones especiales sea el caso de considerar.
d. en los casos autorizados por el Incoder según
causales especificas reglamentarias por el Consejo
Directo de dicho instituto
La Indivisibilidad del Pago
Se constituye por el legislador en el artículo 1583
del Código Civil.
Tiene como fin hacer indivisibles obligaciones que
son por naturaleza divisibles, para hacer una
correcta funcionalidad de ciertos negocios jurídicos.
Ley 675 de 2001 :
predica que los bienes
comunes esenciales
(aquellos que de no
existir
desnaturalizarían esta
forma de propiedad )
son indivisibles
absolutamente.
Se puede realizar si el
loteo resultante tiene
como dimensiones las
mínimas establecidas
para cada sector.
Indivisibilidad en la propiedad
horizontal .
Indivisibilidad de lotes en
estatutos de planeación
Indivisibilidad en la multipropiedad y multiusufructo.
El inciso 1º del articulo 97 de la ley 300 de 1996 (ley
general de turismo), cuando el sistema de tiempo compartido
sea creado bajo el concepto de derecho real de propiedad (
cuota proindiviso sobre los respectivos inmuebles)
Indivisibilidad en la multipropiedad y multiusufructo.
Cosas Principales y Accesorias
c. c art.727 se
trata de la
adjunción, es
decir de las
cosas de
diferente dueño
que se juntan o
se unen de tal
forma que
pueden
separarse y
subsistir cada
una después de
separadas, la
cosa accesoria
accede a la
principal
Cosa principal es la que puede subsistir
por si misma.es accesoria la que necesita
una cosa principal para poder subsistir.
“Quien es dueño de la cosa principal lo
será también de la accesoria”
La hipoteca garantiza un crédito u
obligación principal, y si el crédito se
paga, inmediatamente desaparece la
hipoteca como derecho real accesorio.
Cosas Presentes y Futuras
Es aquella que esta
reducida a la unidad. Una
piedra, un carro, un cuadro.
Ej.: si la cosecha se pierde,
el adquiriente de la suerte
no puede exigir la
devolución del precio
pagado puesto que en su
celebración corrió
expresamente con el riesgo
La universalidad de
derecho esta integrada
por una mesa de
bienes, derechos y
obligaciones entre si y
afectos a un fin
determinado por la ley
Cosa Singular Cosa universal
BIENES DE USO PUBLICO
Están en cabeza de la nación o de otros entes
estatales y cuyo uso pertenece a todos los habitantes,
como las calles , plazas, puentes, caminos.
Características:
a. Su uso corresponde a todos los habitantes.
b. Son bienes que están en cabeza del Estado.
c. Son imprescriptibles.
d. Son inalienables.
e. Son inembargables.
Clasificación:
a. bienes de uso público marítimo.
b. bienes de uso público terrestre.
c. bienes de uso público fluvial y lacustre.
d. los humedales.
Bienes de uso publico
Bienes de uso terrestre: Los relacionados con carreteras, calles.
Plazas, puentes. La nación se encarga de su cuidado y los
ciudadanos los usan de acuerdo a las leyes.
Fluviales y lacustres: todas el agua que corren por el territorio
nacional.
Humedales: bienes de especial importancia ecológica.
Aéreos: espacio aéreo, espectro electromagnético
Bienes ejidos: terrenos contiguos al área urbana destinados a
las personas pobres sin vivienda
Bienes fiscales: bienes del estado que le pertenecen por medio
de sus entes territoriales. No pertenecen generalmente a todos
los habitantes
Bienes fiscales
Enajenables:
Se pueden trasmitir por
medio de subasta
publica, previo avaluó,
o se pueden incluso
hipotecar.
Imprescriptibles
Significa que sus
características no
prescriben, por lo que
no pueden ser
obtenidos por este
medio o por juicios de
declaración de
pertenencia.
Bienes fiscales
Para la corte suprema de
justicia de Colombia es
esencial que los bienes
fiscales sean
imprescriptibles porque
deben estar al servicio de
los habitantes del país, y el
hecho de que un particular
haga primar su interés
particular sobre un
posesión así no debe ser
admitido.
Son embargables:
De esta manera se
garantiza que los
acreedores cumplan
con la prenda general.
La embargabilidad
también se puede dar
por sanciones de
condena, casos en los
que se determinen
sanciones.
Algunos bienes fiscales son :
Edificios de oficinas
publicas
Cuarteles
Minas de explotación
del subsuelo
Dineros recaudados
por impuestos, multas,
recursos del
presupuesto.
Bienes baldíos
“del dominio eminente del estado, susceptibles de
apropiación privada, mediante ocupación
acompañada del trabajo…”
Lo bienes baldíos son aquellos en los cuales no hay
explotación económica y que espera de un ente
que los maneje y los haga parte de los bienes
productivos de la nación.
Bienes baldíos por reversión
Este tipo de bienes baldíos se diferencian en que no
pertenecen al estado puesto que existen
adjudicaciones anteriores a particulares. Solo en
caso de que no se le de el correcto y explotación,
estos terrenos volverán a manos de la nación y se
reconocerán como baldíos de nuevo.