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FIORE DI MAGGIO RESORT & SPA

FIORE DI MAGGIO - immobil-service.com · FIORE DI MAGGIO RESORT & SPA «Chiunque ha un sogno dovrebbe andare in Italia. Non importa se si pensa che il sogno è morto e sepolto, in

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FIORE DI MAGGIO

RESORT & SPA

«Chiunque ha un sogno dovrebbe andare in Italia. Non importa se si pensa che il sogno è morto e sepolto,

in Italia, si alzerà e camminerà di nuovo».

(Elizabeth Spencer)

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Benvenuti in Toscana

Toscana, terra di arte, cultura, storia ma anche di divertimento, relax e soprattutto del buon vivere.La Toscana non ha bisogno di presentazioni, visto che è una delle protagoniste indiscusse del panorama turistico mondiale. Raccontare le sue bellezze è però doveroso quando si vuole presentare questa regione.

Pochi esempi della sua bellezza sono il Duomo di Firenze con il Campanile di Giotto, Piazza della Signoria con le sue statue imponenti o ancora Piazza del Campo di Siena o la torre pendente di Pisa. Dalla Toscana arrivano gli uomini che hanno costruito la storia e il patrimonio artistico italiano: Dante Alighieri (la Toscana è anche la regione dove è nata la lingua italiana), Michelangelo, Leonardo da Vinci e ancora Galileo Galilei e il compositore Giacomo Puccini. Ma a fianco ai grandi centri abitati si snoda una rete di paesi, ognuno con le sue caratteristiche accomunati da un paesaggio unico: un’opera d’arte anch’esso. Le mille sfumature dei campi dorati delle colline si alternano con grandi distese coltivate divisi da un filare di cipressi. Paesaggi caratterizzati da campi di girasoli, case coloniche, oliveti e vigne su dolci colline con scorci mozzafiato. In ogni area è possibile incontrare un borgo medievale, un castello o una chiesetta campestre (le cosiddette “pievi”). E sullo sfondo il paesaggio delle Crete Senesi, della Val d’Orcia, del Chianti o della Maremma. Per chi poi ama il mare, la Toscana offre anche questo: molti sono i bagni rinomati soprattutto in Versilia.

Il problema sarà solo scegliere cosa vedere: numerose sono le “eccellenze” della regione Patrimonio dell’Unesco. Una terra da vivere a 360° grazie alla sua vasta offerta turistica: dalle vacanze “attive”, ai soggiorni benessere e all’insegna del relax fino agli itinerari che coniugano natura, arte e storia e non ultimo i viaggi enogastronomici alla ricerca degli antichi sapori.Una terra che sembra di conoscere ancora prima di visitarla ma che non deluderà le aspettative. Anzi sarà una continua scoperta di paesaggi, di profumi e colori che anche dopo aver visto 100 volte si vorrà vedere ancora, e ogni volta si scoprirà qualche nuovo particolare.Per questo avere una base, un appartamento o magari un casale in questa terra meravigliosa è un valore aggiunto: un qualcosa che permette di sentire propria questa terra, un punto di appoggio da cui partire alla scoperta della Regione e di tutta l’Italia e, perché no, un proprio angolo dove rifugiarsi nei momenti liberi.

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La Storia e l’Arte

La Toscana è la meta ideale per gli amanti dell’arte e della storia. Conoscere le sue origini è fondamentale per capire i territori e le tradizioni dei vari paesi. La Toscana era abitata sin dal 1000 a.C. quando fiorì la grande civiltà Etrusca, di cui restano le testimonianze archeologiche. Nella regione chiamata dai latini con il nome Tuscia, da cui deriva il nome attuale Toscana, gli Etruschi fondarono diverse città-stato autonome. Tra il VII e il VI secolo a. C. gli Etruschi riuscirono a espandersi anche su parte della Pianura Padana e sulla Corsica, ma dal V secolo a. C. iniziò il declino culminato con la sconfitta inferta dai Romani nel II secolo a.C.Per il rifiorire dell’economia toscana bisogna aspettare il XII secolo, quando Pisa intrecciò rapporti commerciali con l’Oriente mentre a Firenze e Siena si svilupparono le attività finanziarie e industriali. Quando poi Nel 1434 i Medici divennero signori di Firenze, la città divenne la capitale culturale della Toscana e d’Italia e una potenza economica e politica nonché la culla del Rinascimento.

Di questo passato glorioso si vedono tuttora le testimonianze. Tra i maggiori artisti dell’epoca di cui ancora oggi possiamo ammirare i capolavori troviamo Brunelleschi per l’architettura (è sua la progettazione della cupola di S. Maria del Fiore), di Donatello per la scultura (il David bronzeo del Bargello) e di Masaccio per la pittura (la cappella Brancacci al Carmine). Nelle antiche botteghe fiorentine poi si affermò il rinnovamento rinascimentale: in quella del Beato Angelico attingeranno capacità e vigore interpretativo Benozzo Gozzoli e Filippo Lippi; in quella del Verrocchio maturerà il genio universale di Leonardo da Vinci; in quella del Ghirlandaio farà le sue prime esperienze il grande Michelangelo Buonarroti. In quegli anni Roma, grazie al Papato, divenne il centro economico di maggiore spicco, ma a Firenze continuano a operare artisti dal valore inestimabile come Michelangelo, Raffaello, Leonardo da Vinci e Benvenuto Cellini. Tra i progetti che furono compiuti nel Rinascimento si ricordano la progettazione di Pienza.

Ma l’evoluzione artistica della Toscana non si è fermata al Rinascimento e anzi è in continua evoluzione anche nei giorni nostri come testimoniano le numerose opere di arte contemporanea.

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Val D’Orcia

La Val d’Orcia è un’ampia valle della Toscana, tra le province di Siena e Grosseto, a nord-est del monte Amiata. Deve il suo nome al fiume Orcia che scorre nella vallata ed è caratterizzata da bei paesaggi, da numerosi centri di origine medievale, due dei quali molto conosciuti come Montalcino e Pienza. Oggi l’area è un parco protetto, come Patrimonio dell’Umanità Unesco dal 2004. La natura è la protagonista assoluta della Val d’ Orcia: incontaminata e bellissima, con colori sempre diversi a seconda delle stagioni. Paesaggi a cui si sono ispirati molti pittori rinascimentali della scuola senese.

Molti i luoghi da non perdere. Primo da tutti Pienza che deve il suo attuale aspetto a uno dei suoi cittadini illustri: Enea Silvio Piccolomini che 53 anni dopo divenne Papa Pio II. Fu il Pontefice, dopo un viaggio in cui constatò il degrado del suo borgo di origine, ordinò la costruzione di una nuova “città ideale” sopra l’antico borgo, affidandone il progetto all’architetto Bernardo Rossellino. La costruzione durò circa quattro anni e portò alla luce una cittadina armoniosa e con forme tipicamente quattrocentesche. La morte prematura di papa Pio II chiuse anche la storia della nuova città, che da allora ha subito poche modifiche.Molto noto anche Montalcino, una località rinomata per la produzione del vino Brunello. Il paese si trova a sud di Siena e si presenta come un tipico borgo medioevale. Grazie alla sua collocazione si può godere di un meraviglioso paesaggio, motivo per cui nel Medioevo venne costruita una fortezza da cui si riusciva a controllare il circondario. Il borgo ha un’aria fiabesca ed è rimasto pressoché intatto dal XVI secolo.Tra gli altri luoghi della zona degni di nota ci sono Castiglion d’Orcia con la sua fortezza, Abbadia S. Salvatore e la sua antica abbazia Benedettina e Montepulcia, a est di Pienza.Caratteristici della zona sono gli alberi cipresso, ma anche molti cibi e vini: i salumi di Cinta senese, il Pecorino di Pienza, il Brunello di Montalcino, il Nobile di Montepulciano, il Rosso Orcia, e altri favolosi vini con la denominazione DOCG.

Come la descriveva Fabio Bargagli Petrucci: “ Questa valle… dove verdeggia di annose e foltissime boscaglie cosparse di selci, di asce di pietra e di bronzo, fa testimonianza del primo passo della vita umana; dove serva spezzati gli archi di un ponte, ricorda la forza di Roma; nei castelli serba la potenza feudale, nelle pievi quella religiosa, nelle “grancie” quella ospitaliera, dappertutto quella della natura …”

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Siena

Circondata dagli ulivi e dalle vigne del Chianti e della Val D’Orcia, Siena è una delle città più belle della Toscana. Costruita sulla cima di tre colli, la città medioevale è percorsa da ampi viali e stretti vicoli che si attorcigliano l’un sull’altro come una chiocciola. Al centro si trova la piazza più grande e conosciuta, ovvero Piazza del Campo, dove si svolge il Palio. Il suo centro storico è Patrimonio dell’Umanità dell’Unesco dal 1995.

Una leggenda vuole che Siena sia stata fondata da Senio, il figlio di Remo (Romolo e Remo i fratelli fondatori di Roma). In realtà Senia Jiulia fu il nome della colonia romana fondata da Augusto su un preesistente villaggio etrusco. Siena raggiunge il suo apice durante il Medioevo mentre con la peste (nel 1348) conobbe il suo periodo più buio. Siena è sicuramente una delle città italiane più conosciute nel mondo grazie al suo patrimonio storico, artistico, paesaggistico e alla sua unità stilistica dell’arredo urbano medievale. Siena è al centro della Toscana e attorno al 1200 divenne protagonista anche del mondo economico con la nascita delle attività bancarie, per mezzo delle famiglie più importanti della città e dai banchieri della Curia Apostolica. Ancora oggi in città ha sede la Banca Monte dei Paschi di Siena, fondata nel 1472 e dunque la più antica banca in attività nonché la più longeva al mondo. Siena vanta anche un’importante università, nata nel 1240 con le scuole di Medicina e Diritto e tra le più antiche d’Europa.

All’interno, la città si suddivide in diciassette contrade, racchiuse dalle mura medievali, ognuna caratterizzata da un simbolo, con all’interno i propri organismi rappresentativi. Le contrade si sfidano nel Palio, la corsa storica a cavallo, che si tiene ogni anno il 2 di luglio ed il 16 di agosto in Piazza del Campo.Tantissimi sono i palazzi storici, i monumenti e le chiese da visitare come il Duomo di Siena Battistero di San Giovanni o il Santuario e casa di Santa Caterina o il Palazzo Pubblico con la Torre del Mangia.Oltre a tutto questo, poi, a Siena è possibile godere di un’ottima gastronomia, che offre per esempio i leggendari “pici” (grossi spaghetti fatti a mano conditi con sugo di coniglio o di cinghiale) e piatti tipici di carne, formaggi e verdure provenienti dalla campagna.

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Lo stile di vita e i sapori

Campi dorati di grano o lunghe distese di viti con rossi grappoli d’uva in mezzo a filari di folti e verdi cipressi. Questa l’immagine che si può avere attraversando la Val D’Orcia e tutte le campagna toscane. Queste potrebbero essere anche le sensazioni da vivere in questa Regione per chi insegue il relax o cerca un’oasi di pace lontano dalla frenesia quotidiana. Ma vivere in Toscana vuol dire anche alta moda e tendenze, collezioni di grandi stilisti come Roberto Cavalli, Gucci e Prada, che hanno in questa regione i centri di produzione, gli spacci aziendali e negozi dove si possono trovare ottimi articoli a prezzi convenienti. A questo si aggiungono le pregiate pelli e il cuoio fiorentino, le telerie e l’artigianato toscano, come gli unici manufatti in alabastro di Volterra.

Uno stile di vita che nelle grandi città si declina in convivialità in bar e ristoranti, nell’happy-hour o nei locali affollati di persone. Vivere la Toscana significa infatti assaggiare anche i suoi sapori e i suoi profumi: nella Regione sono numerosissimi ristoranti, trattorie e pizzerie dove si può degustare l’autentica cucina locale, con piatti tradizionali e ricette tipiche che risalgono ai secoli passati. Primo tra tutti il pane toscano, caratterizzato dalla mancanza di sale proprio come nel XII secolo. La grande protagonista è la carne, prima di tutto la bistecca di razza chianina, ovvero la cosiddetta “fiorentina”, ma anche le carni bianche e la selvaggina, molto usata per i piatti delle feste. Grande spazio quindi a polli e tacchini ma anche a faraone e piccioni insieme a lepre e cinghiale, fagiano e istrice. Con la carne di maiale, invece, si preparano gli insaccati: il salame toscano, il prosciutto sotto sale, le salsicce. Tra i formaggi il più noto è il pecorino toscano, in particolare quello di Pienza, ma anche la ricotta e il raveggiolo. Immancabili sono poi i dolci, alcuni tipici del senese, come il panforte, i ricciarelli, i cavallucci, la zuppa del duca (tiramisù) o la torta di cecco.

E per mangiare bene è necessario anche bere bene e in Toscana non mancano i vini di qualità. Molti sono infatti i vitigni e le etichette a denominazione. Non per niente la degustazione del vino è una delle principali attrazioni di questa terra. Solo per ricordarne qualche vino: il Brunello di Montalcino, il Chianti (che si ritrova in tante versioni), la Vernaccia di San Gimignano, il Vino Nobile di Montepulciano o ancora il Vinsanto.

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Fiore di Maggio Resort & Spa

Sole dorato, dolci colline dai colori cangianti, tipici cipressi della Val D’Orcia e lunghi filari di vite. È questo il paesaggio che si potrà godere dalle finestre degli appartamenti del complesso “Fiore di Maggio - Resort & Spa”. Il Resort si trova a pochi chilometri dalla città di Pienza e sorge sui ruderi di un antico edificio dalla data incerta (c’è chi lo fa risalire al 500 chi intorno all’anno 1.000) ma che sicuramente è appartenuto al Complesso museale di Santa Maria della Scala di Siena, come dimostra l’antico stemma che è ancora visibile su una facciata del casale.

Ora il Podere sarà completamente ristrutturato salvaguardando le linee dell’antica struttura (ma con tutti i comfort moderni) e sarà composto da 14 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, disponibili in diverse misure, alcuni con verande e altri con un piccolo cortile.L’appartamento più piccolo è il bilocale, composto da una camera da letto, un soggiorno e un bagno per un totale di 44 mq commerciali. Il progetto prevede anche numerosi trilocali: il più grande è di circa 94 mq commerciali, con due camere da letto, due bagni, una zona giorno e un disimpegno. Il complesso prevede anche 2 posti auto (di cui uno coperto) per ogni unità, inclusi nel prezzo di vendita.

Ad arricchire il complesso ci sarà il giardino condominiale e anche un bio-lago all’aperto (ovvero una piscina balneabile depurata con sistemi ecocompatibili come impongono le regole della zona protetta dall’Unesco). I proprietari e gli ospiti del Resort, poi, potranno usufruire della piscina coperta, della zona massaggi nonché della reception che si occuperà del chek-in e check-out in caso il proprietario usufruisca del servizio di property management o di rendita garantita.

I prezzi partono da 200.000€ e arrivano a 425.000€.Gli appartamenti sono climatizzati e antisismici.

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Biolago

Resort & Spa

Reception

Viale d’accessoParcheggi

Planimetria Generale

Piscina coperta

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Servizi

Il nostro gruppo è in grado di offrire a chi compra nel complesso “Fiore di Maggio Resort&Spa” numerosi servizi, sin dal momento della scelta dell’appartamento e fino alla fase successiva all’acquisto. Sarà possibile anche scegliere le tipologie di arredo proposte dal nostro gruppo e la cucina pensata su misura dell’appartamento.

Servizi disponibili:1) Gestione della locazione (e della manutenzione) dell’appartamento nei periodi di non utilizzo da parte dei proprietari, assicurando una rendita garantita sino a 9 anni, rinnovabile. 2) Servizio di Conciergery e Reception compresi nel condominio con servizio di accoglienza (per il check-in e check-out ) dei clienti e proprietari3) Manutenzione del bio-lago e degli spazi comuni come la piscina coperta e la Spa4) Wi-fi gratuita e golf-cart

Inoltre a pagamento sarà possibile:a) Programmare le pulizie nell’appartamento nei periodi scelti dall’utilizzatoreb) Organizzare i transfert da e per l’aeroporto c) Chiedere il cambio di lenzuola e asciugamani con periodi a discrezione dell’ utilizzatored) Chiedere la spesa a domicilio e) Chiedere la predisposizione di catering e aperitivi a bordo piscina

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Distanze

Grazie alla sua ottima posizione al centro della Regione, “Fiore di Maggio - Resort & spa” è facilmente raggiungibile da tutta la Toscana e consente di partire alla scoperta delle bellezze che offre questa parte d’Italia.

Il Resort è vicino sia alla via Cassia che all’autostrada A1. La prima è l’antica strada consolare costruita dai romani per collegare Roma con Firenze e oggi è una strada statale. L’altra è l’autostrada più lunga d’Italia che collega il nord con il sud della Penisola (Milano-Napoli) e per questo viene anche chiamata “Autostrada del Sole”. Queste strade distano appena 20 minuti d’auto. L’A1 è il percorso più semplice per chi arriva dai Paesi del centro e del nord Europa mentre l’autostrada A12 Genova-Livorno segue la costa tirrenica ed è il collegamento più diretto con la Francia, attraverso la Liguria.Molto vicini Pienza e Bagno Vignoni (entrambi a meno di 15 minuti in auto), Montepulciano e Montalcino.

Tutti i centri di maggiore interesse della Toscana sono abbastanza vicini: Pisa dista circa due ore (così come Roma), Firenze un’ora e mezzo mentre Siena è a un’ora di distanza. Così come sono vicine le bellezze dell’Umbria: a due passi dal lago Trasimeno e dalle città di Assisi (un’ora e 40 minuti), Orvieto (un’ora) e Perugia (un’ora e mezzo). In Toscana ci sono due aeroporti internazionali. Uno si trova a Firenze e l’altro a Pisa, mentre il grande aeroporto di Fiumicino dista 2 ore e mezzo di auto. La Regione dispone inoltre di 3 principali porti marittimi, situati a Livorno (2 ore e mezzo), Piombino (2 ore) e Porto Santo Stefano (un’ora e 45 minuti). Quello di Livorno, oltre ad essere un importante scalo per le merci, è destinazione di crociere ed è collegato con i principali porti italiani e internazionali. La Regione è poi attraversata da una fitta rete ferroviaria che la collega con le principali città italiane e collega anche i paesi interni.

Distanze:

- Roma......................... 140’ - Montepulciano............27’

- Pisa........................... 160’ - Pienza........................14’

- Lucca......................... 148’ - Bagno Vignoni............15’

- Firenze.......................110’ - Siena......................... 60’

- Perugia...................... 87’ - Montalcino..................27’

- Grosseto.................... 75’ - San Quiricod’Orcia......13’

- Cortona......................64’ - Monticchiello.............. 12’

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APPARTAMENTO PIANO POSTI PERTINENZE ESTERNE SUPERFICIE (MQ) PREZZO DI VENDITA

1 TERRA 4 VERANDA 59,29 265.000,00

STANZA MQ

Soggiorno 23,67

Letto 14,12

Bagno 5,51

Disimpegno 2.03

Veranda 21,69

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APPARTAMENTO PIANO POSTI PERTINENZE ESTERNE SUPERFICIE (MQ) PREZZO DI VENDITA

2 TERRA 4 CORTE E GIARDINO 52,85 235.000,00

STANZA MQ

Soggiorno 21,19

Letto 14,01

Bagno 4,01

Disimpegno 1,99

Corte 27,70

Giardino 8,74

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APPARTAMENTO PIANO POSTI PERTINENZE ESTERNE SUPERFICIE (MQ) PREZZO DI VENDITA

3 TERRA 6 NO 78,87 355.000,00

STANZA MQ

Soggiorno 27,26

Letto 20,54

Letto 9,13

Bagno 5,30

Bagno 4,53

Disimpegno 1,82

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APPARTAMENTO PIANO POSTI PERTINENZE ESTERNE SUPERFICIE (MQ) PREZZO DI VENDITA

4 TERRA 6 NO 88,21 380.000,00

STANZA MQ

Soggiorno 36,42

Letto 14,15

Letto 10,72

Bagno 4,46

Bagno 4,55

Disimpegno 3,42

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APPARTAMENTO PIANO POSTI PERTINENZE ESTERNE SUPERFICIE (MQ) PREZZO DI VENDITA

5 TERRA 6 VERANDA 94,42 425.000,00

STANZA MQ

Soggiorno 32,28

Letto 16,74

Letto 14,11

Bagno 4,24

Bagno 7,41

Disimpegno 1,92

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APPARTAMENTO PIANO POSTI PERTINENZE ESTERNE SUPERFICIE (MQ) PREZZO DI VENDITA

6 TERRA 6 CORTE E GIARDINO 77,11 345.000,00

STANZA MQ

Soggiorno 24,31

Letto 14,98

Letto 9,98

Bagno 4,71

Bagno 3,58

Disimpegno 1,90

Corte 34,75

Giardino 8,25

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APPARTAMENTO PIANO POSTI PERTINENZE ESTERNE SUPERFICIE (MQ) PREZZO DI VENDITA

7 PRIMO 6 NO 60,38 270.000,00

STANZA MQ

Soggiorno 23,33

Letto 14,00

Letto 9,01

Bagno 3,89

Disimpegno 2,27

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APPARTAMENTO PIANO POSTI PERTINENZE ESTERNE SUPERFICIE (MQ) PREZZO DI VENDITA

8 PRIMO 4 NO 47,27 215.000,00

STANZA MQ

Soggiorno 19,34

Letto 14,89

Bagno 4,73

Disimpegno 2,14

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APPARTAMENTO PIANO POSTI PERTINENZE ESTERNE SUPERFICIE (MQ) PREZZO DI VENDITA

9 PRIMO 4 NO 50,17 225.000,00

STANZA MQ

Soggiorno 23,81

Letto 14,59

Bagno 4,02

Disimpegno 1,21

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APPARTAMENTO PIANO POSTI PERTINENZE ESTERNE SUPERFICIE (MQ) PREZZO DI VENDITA

10 PRIMO 4 NO 54,65 245.000,00

STANZA MQ

Soggiorno 26,08

Letto 15,62

Bagno 4,12

Disimpegno 1,70

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APPARTAMENTO PIANO POSTI PERTINENZE ESTERNE SUPERFICIE (MQ) PREZZO DI VENDITA

11 PRIMO 6 NO 88,71 400.000,00

STANZA MQ

Soggiorno 35,24

Letto 16,05

Letto 12,39

Bagno 4,19

Bagno 4,65

Disimpegno 4,62

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APPARTAMENTO PIANO POSTI PERTINENZE ESTERNE SUPERFICIE (MQ) PREZZO DI VENDITA

12 PRIMO 4 NO 53,76 245.000,00

STANZA MQ

Soggiorno 26,63

Letto 14,33

Bagno 4,34

Disimpegno 1,45

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APPARTAMENTO PIANO POSTI PERTINENZE ESTERNE SUPERFICIE (MQ) PREZZO DI VENDITA

13 PRIMO 4 NO 43,99 200.000,00

STANZA MQ

Soggiorno 18,81

Letto 14,24

Bagno 3,28

Disimpegno 1,92

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Interni

In una terra meravigliosa come la Toscana gli ambienti interni non possono che essere di alta qualità.

Le rifiniture degli appartamenti del complesso “Fiore di Maggio - Resort & Spa” sono infatti di pregio e rispecchiano gli antichi materiali impiegati nella zona sin dal periodo passato. Per le coperture, ad esempio, saranno usati travi in legno di castagno e l’originale cotto fiorentino: le tipiche piastrelle di ceramica chiamate “campigiana” saranno accostate cioè dalle grosse travi di legno. La stessa ricerca dei particolari sarà usata per la posa dei pavimenti che saranno sempre in cotto fiorentino.

All’esterno, invece, il casale sarà rifinito con mattoni e pietra a vista, riprendendo l’antica posa dei mattoncini di pietra usata nei tempi andati e le porte saranno disegnate a forma di arco.

Comprare uno degli appartamenti del “Fiore di Maggio - Resort & Spa” è un po’ come ricevere un regalo perché non dovrete pensare a niente, nemmeno ad arredare l’appartamento. Un interior designer ha disegnato ogni ambiente e ogni spazio della casa con arredi di alta qualità e studiati su misura. Tutti i mobili saranno realizzati da fabbriche manifatturiere italiane: piccole aziende, e non brand globalizzati, che scelgono la qualità. Nulla viene lasciato al caso per rendere gradevole il vostro soggiorno: lo stile moderno ed elegante degli arredi contrasta con l’architettura classica dell’appartamento per creare un connubio dall’indiscusso fascino. La cura degli arredi, poi, non si ferma all’appartamento ma sarà studiata anche per le zone esterne.

Un regalo, quindi, che non aspetta altro di essere aperto.

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La Rendita

Comprare un appartamento nel complesso “Fiore di maggio - Resort & Spa”, non è solo un investimento in una seconda casa di qualità in Toscana ma è anche un acquisto che incrementa la qualità della tua vita.

Quando deciderai di comprare uno dei nostri appartamenti avrai la possibilità di ricevere una rendita. La società di management dello sviluppatore, oltre alle vendite normali, ti propone infatti da subito il riconoscimento di una rendita, che sarà garantita e incrementata negli anni.

Potrai scegliere tra:

a) la rendita garantita del 4% (del costo dell’appartamento) per 5 anni, e successivamente rinnovabile. Scegliendo questa opzione avrai un rendimento sicuro non legato all’effettivo affitto dell’appartamento: la rendita è prevista anche se l’appartamento rimane sfitto. Con questa opzione il proprietario darà la gestione del suo appartamento a una società di property management del nostro gruppo da aprile a ottobre e potrà tenere per sé due settimane in questo periodo. L’appartamento sarà commercializzato con i più prestigiosi tour operator per ospitare clienti di tenore elevato. Negli altri mesi, l’appartamento sarà a completa disposizione del proprietario che dovrà pagare solo la quota di gestione dell’appartamento, ovvero il condominio.

b) Una rendita non garantita. In questo caso il proprietario sceglie una rendita proporzionale ai ricavi degli affitti raccolti dalla società di management ma senza vincolo di date. Ad esempio il proprietario vuole andare a vivere nell’appartamento tutto il mese di luglio e affittarlo il resto dell’anno, anche qualche settimana in inverno, come a Natale. Questa formula può essere più conveniente o meno a seconda delle stagioni. Il proprietario riceverà quanto ricavato dagli affitti, tolte le spese di gestione dell’appartamento e il 25% come compenso della società di management.

Strumenti finanziari

Per agevolare gli acquirenti, la società venditrice è in grado di:

1. MUTUO. Assistere il cliente nell’ottenimento del mutuo (o di accollo di mutuo esistente) sino all’80% del valore dell’immobile

2. VALUTA ESTERA. Prevedere, per chi non vuole pagare in euro, la possibilità di pagare con un valuta differente e di fissare il cambio al momento del contratto preliminare per non subire le oscillazioni del mercato.

3. FIDEIUSSIONE. Garantire tutte le somme versate a titolo di acconto con una polizza fideiussoria.

4. PAGAMENTI. Offrire forme di pagamento personalizzato in base al momento dell’acquisto e alla tipologia di appartamento scelto.

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Contatti

Gruppo Ares S.p.A.Toscana - Italy

Tel: +39 070 458219Mobile: +39.392.9476097/ +39.328.9414508

E-Mail: [email protected]: immobilservice-international

www.immobil-service.com