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Magazione di annunci immobiliari di Firenze e provincia
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n°11 Prima edizione Settembre 2011 ANNO Ipubblicazione quattordicinale supplemento del Mercato della Toscana www.firenzecase.com
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Redazione (comunicazioni)[email protected]
Per modifiche alla tua pubblicitào per inviare il materiale scrivi a:
Ufficio [email protected]
EditoreCuriosando editrice s.r.lVia Arturo Ferrarin 18 - Firenze www.curiosandoeditore.com
Il modo
di trovare Casa!
SPESE DELL’IMPIANTO QUANDO IL RISCALDA-MENTO CENTRALIZZA-TO NON C’È PIÙ
Tribunale di Bari, Sez. IV civile, sen-tenza del 25 maggio 2009, n. 1845
È assodato per i giudici che il condomino partecipa, co-
munque, alle spese di conser-vazione dell’impianto di riscal-damento centrale anche quando sia stato autorizzato a rinunciare al riscaldamento centralizzato e a distaccare le diramazioni del-la sua unità immobiliare dall’im-pianto comune, oppure abbia offerto la prova che dal distacco non derivano né un aggravio di gestione o uno squilibrio termico.
Se, invece, dal distacco derivano malfunzionamenti, si può allora, giustificare l’esonero dal paga-mento, ma dalle sole spese oc-correnti per il suo uso, se il con-trario non risulti dal regolamento
condominiale.
Pertanto, fermo l’ob-bligo del condomino di partecipare alle spese di conserva-zione, quest’ultimo potrebbe essere esonerato dalle sole spese occorrenti per l’uso dell’impianto, a condizione che dimostri di essere stato auto-rizzato dall’assemblea condo-miniale a rinunziare all’uso del riscaldamento e al distacco delle diramazioni dell’immobile in suo godimento dall’impianto comu-ne.
A cura di Giuseppe Brocchini
Il CoNdomINIo IStRuZIoNI pER l’uSo
Vivere in condominio News&Consigli
Vivere in condominio molto spesso, ci porta a confrontarci o meglio a scontrarci, con condomini poco rispettosi degli spazi comuni o me-glio con le tanto amate riunioni. A tal proposito vogliamo segnalarvi un portale www.casacomune.it.gg che raccoglie una serie di articoli molto interessanti sulle problematiche più comuni in ambito condominiale e vari link alle normative che regolano questo settore ideato e curato da Giuseppe Brocchini*
*La redazione di Firenze Case e le Agen-zie Immobiliari, ringraziano il Sig. Brocchi-ni per la gentile concessione del materiale informativo, sulle regole del condominio.
Indice1510
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VENDITA · PIAZZA D’AZEGLIO
Rif: T542
In bella palazzina ampia metratura ingresso ampio salone cucina zona pranzo 2 ampie camere matrimoniali, doppi servizi, ripostigli, terrazza abitabile vista sinagoga. Soffitti alti. Da rinnovare. Termosingolo.
VENDITA · CAMPO DI MARTE
Rif: T616
ZONA STADIO - in bel palazzo anni 50 tetto e facciate nuove, luminoso ed ampio appartamento posto al piano primo con ascensore. Ampio ingres-so, salone, studio, cucina abitabile con balcone e veranda (uso lavanderia), ampio ripostiglio, due camere matrimoniali, pranzo, doppi servizi fine-strati, cantina. Termosingolo.
VENDITA · PIAZZA TASSO
Rif: T495
In tranquilla contrada luminoso e delizioso ap-partamento con balcone. Ingresso,soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno, camera matrimoniale, termosingolo. Affacci su interno, recente ristrutturazione.
VENDITA · PIAZZA SAVONAROLA
Rif: T414
In bella palazzina con pochi condomini lumi-noso ed ampio appartamento con ascensore.Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, 3 camere, bagno finestrato, lavan-deria, ripostigli, 2 balconi, cantina, termo sin-golo, medio stato.
VENDITA · BORGO PINTI
Rif: N558
In palazzina con ascensore appartamento da ristrutturare composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura a scomparsa, ampia came-ra, bagno finestrato. Molto luminoso.
VENDITA · PIAZZA SAN JACOPINO
Rif: N490
Bella palazzina appartamento da ristrutturare. Ingresso, cucina, salone, quattro camere, bal-cone, bagno. Ambienti alti e luminosi.
VENDITA · COVERCIANO
Rif: L609
Via Giovanni Verga, appartamento posto al terzo piano,silenzioso, con ottime rifiniture. Ampio soggiorno con cucinotto attiguo, 2 ca-mere matrimoniali, ripostiglio, 2 bagni,terrazzo.Totalmente ristrutturato con affacci sul verde.
VENDITA · CURE ALTE
Rif: T607
CURE, in strada tranquilla con affacci su ver-de. Silenzioso appartamento in piccolo stabile con pochi condomini. Ingresso, cucina abitabi-le, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, balcone, mansarda/sottotetto. Recente ristrut-turazione con travi a vista e cotto.Termosingo-lo. Oggetto di sapore.
VENDITA · COVERCIANO
Rif: L631
In strada tranquilla luminoso appartamento in palazzina anni ‘50 quarto ed ultimo piano no ascensore (ampio vano scale). Ingresso, soggiorno (possibile seconda camera), cucina abitabile, ampio balcone, camera matrimonia-le, ampio bagno finestrato. Da rinnovare. Ter-mosingolo. Prezzo trattabile.
VENDITA · SESTO FIORENTINO
Rif: T536
ZONA COLLINARE QUERCETO - Immerso nel verde terratetto su due livelli con ampio giardino. Ingresso, cucinotto, ampia zona pranzo, soggiorno con camino, doppi servizi finestrati,2 camere matri-moniali, balcone, piccolo annesso con gazebo e ri-messa attrezzi, giardino, orto, posto auto. Totalmen-te ristrutturato. Termosingolo. Oggetto di sapore.
VENDITA · NOVOLI
Rif: 573
PRESSI - nuova ristrutturazione. Tre vani con terrazza.Ingresso, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno. Ottime rifiniture con ascen-sore.
VENDITA · FIRENZE SUD
Rif: T588
VIA DI VILLA MAGNA PRESSI, in terratetto totalmente ristrutturato bel soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, 2 camere matrimo-niali, ripostiglio,ottime rifiniture e travi a vista.Termosingolo.
€ 750.000,00 € 210.000,00
Prezzo trattabile € 530.000,00
€ 370.000,00
€ 580.000,00
€ 690.000,00
€ 400.000,00
€ 370.000,00
€ 329.000,00
€ 310.000,00
€ 320.000,00
€ 195.000,00
€ 230.000,00
€ 289.000,00
€ 570.000,00
-
€ 600.000,00
€ 570.000,00
€ 239.000,00
€ 480.000,00
€ 215.000,00
€ 295.000,00
n°11 Annunci Immobiliari
11il modo migliore di trovare casa
FIRENZECASE
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12
FIRENZE - ZONA PORTA AL PRATO
Rif. 3000Info in Agenzia
Vendesi palazzina stile liberty a Firenze zona Porta a Prato con tetto e facciata rifatti re-centemente, con ingresso signorile e passo carrabile per il garage e posti auto. L’edificio è formato da quattro appartamenti di cui due al piano terreno, uno al primo piano e uno al secondo. Oltre al garage e ai quattro posti auto ci sono due vani cantina al piano 1/S, balconi e ampia terrazza, nonché un vano accessorio sopra al garage e un giardino di circa 120 mq attualmente pavimentato con aiuole ai lati.
FIRENZE - FIESOLE
Rif. 3300Info in Agenzia
Vendesi grande villa a Fiesole, immersa nel verde in posizione unica e molto panorami-ca con vista mozzafiato su Firenze, circon-data da un parco di circa 15.000 mq della superficie complessiva di 600 mq.
CHIANTI CLASSICO
Rif. 3250Prezzi da € 200.000 a € 350.000
Vendesi appartamenti di varia misura e prezzi in prossimità del paese di Radda in Chianti, realizzati dalla ristrutturazio-ne di una villa. Pronta consegna.
CHIANTI CLASSICO
RIF. 4500Info in Agenzia
Vendesi porzione di casolare in prossimità del paese di Gaiole in Chianti, composto da cucina, soggiorno, cinque camere, attual-mente gestito come affitta camere. Ampio giardino esclusivo con piscina.
CASTELLINA IN CHIANTI
RIF. 6370€ 220.000 tratt.
Vendesi appartamento di 100 mq circa, posto al piano terreno di un palazzo di 17 condomini, con facciata rifatta e tetto revisionato. L’appartamento ha la particolarità di avere il secondo ingresso sin-golo. Si compone di ingresso/disimpegno, soggior-no, cucina con ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno grande con finestra. Impianti singoli di cui il termosanitario certificato. Stato attuale buono.
CHIANTI CLASSICO
RIF. 6350€ 280.000,00
Vendesi bilocale ricavato da piccola capan-na, libero su tutti i lati, panoramico e mol-to luminoso con ampio giardino e garage, compreso in un complesso con piscina condominiale. Frazione di Bossi (Gaiole in Chianti).
GREVE IN CHIANTI
RIF. 6760€ 340.000,00
Vendesi appartamento da ristrutturare al secon-do piano di una palazzina degli anni ’30, in zona residenziale, nel paese di Greve in Chianti, in posizione panoramica (vista centro storico). Pos-sibilità di acquistare anche i due appartamenti posti al piano primo e quindi l’intera palazzina. In questo caso trattativa riservata in agenzia
Loc. Padule, prossimo intervento, vende-si appartamenti di varie metrature e tipo-logie con logge, terrazzi abitabili, taverne, garage e posti auto. Consegna entro Giu-gno 2013.
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VENDITA · Appartamenti · SESTO F.
Pressi centro, vendesi ottimo trilocale libero su 3 lati posto al piano 2° e ultimo di un piccolo condo-minio composto da ampio soggiorno, cucina abi-tabile, camera matrimoniale, cameretta, servizio finestrato, 4 terrazzi di cui 1 verandato, posto auto scoperto, termosingolo, aria condizionata.
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VENDITA · 3 vani · CALENZANO
Pressi Ponte alla Marina, vendesi ampio 4 vani, da rimodernare, posto al piano ter-ra rialzato, composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, 2 ampie camere matrimoniali, servizio con accesso al terrazzo, ripostiglio. - -
VENDITA · 4 vani · CALENZANOPressi il Neto, vendesi appartamento signori-le con finiture di pregio e travi a vista, ambiente esclusivo posto al piano terra con ingresso indi-pendente composto da ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, biservizi, ampia cantina, resede tergale, giardino frontale, doppio garage, posto auto scoperto, termosingolo.- -
VENDITA · 4 vani · CALENZANO
Loc. La Querce, vendesi terra tetto libero su 2 livelli, con finiture di pregio, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 am-pie camere matrimoniali, biservizi, ripostiglio, 2 terrazzi, sottotetto uso mansarda, taverna attrezzata, garage, 2 auto coperti.- -
VENDITA · Terratetto · PRATO
Calenzano, pressi centro, vendesi bilocale posto al piano 1° in palazzina condominiale di recentis-sima costruzione con finiture di pregio, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, terrazzo abitabi-le, garage, termosingolo, aria condizionata.
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VENDITA · 2 vani · SESTO F.Calenzano, pressi stazione, vendesi bilo-cale in condominio di nuova costruzione posto al piano 1°, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo, camera matrimoniale, servizio, posto auto coperto, termosingolo. - -
VENDITA · 2 vani · SESTO F.Calenzano, nuovo insediamento in bio-architettura, vendesi trilocali di varie me-trature composti da soggiorno/cucina, camera matrimoniale, cameretta, servizio, mansarda e/o terrazzi, giardino e/o taver-na.- -
VENDITA · 3 vani · CALENZANO
VENDITA · 5 vani · CALENZANO
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Pressi Ponte alla Marina, vendesi am-pio appartamento posto al piano 1° di un piccolo condominio di 4 unità, composto da ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere matrimoniali, servizio finestrato, 2 terrazzi, ampio garage, posto auto scoperto, orto in prossimità.
VENDITA · 5 vani · CALENZANO
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Zona residenziale, vendesi ampio apparta-mento posto al piano terra rialzato di un piccolo condominio di recente ristrutturazione, compo-sto da ingresso, sala da pranzo con terrazzo, cucinotto, ampio soggiorno, 2 ampie camere matrimoniali, cameretta, servizio finestrato, ampio garage, ampia cantina, giardino fronta-le, orto, termosingolo.
VENDITA · 3 vani · PRATO
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Loc. La Querce vendesi grazioso trilocale po-sto al piano 5° e ultimo composto da soggior-no con angolo cottura con annesso balcone, camera matrimoniale, cameretta con annesso balcone, servizio finestrato, cantina, garage, posto auto scoperto nel piazzale condominiale, termosingolo, aria condizionata nel soggiorno.
VENDITA · villetta · PRATO
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Loc. La Querce, pressi Travalle, vendesi villetta libera su 3 lati, con ottime finiture, composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 ampie camere matri-moniali, e poi pensavo a ieri sera, camera con 2 letti, biservizi, 3 terrazzi, soffitta, oltre loggiato e grande giardino su 3 lati.
FIRENZECASE
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14
VENDITA · VADA (MAZZANTA)
€ 155.000,00
In piccolo condominio, sogg/pranzo con balcone, camera, bagno, posto auto condomini-ale.
VENDITA · VADA
€ 250.000,00
Vicinissimo al mare in piccola palazzina con posizione unica appartamento con sogg/pranzo, balcone, 2 camere, bagno, garage comunicante, giardino esclusivo.
VENDITA · VADA
€ 295.000,00
Vicino al mare villetta nella pineta disposta su due piani composta da soggiorno/cuci-na, 2 Camere, bagno, ampio parco alberato e posto auto.
VENDITA · CECINA MARE
€ 245.000,00
Vicinissimo al mare al piano terra soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, corte esclusiva, posto auto interno coperto
VENDITA · VADA
€ 195.000,00
In palazzina quadrifamiliare al piano primo soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, giardino esclusivo, garage, termo/aut.
VENDITA · VADA
€189.000,00
In palazzina bifamiliare al piano primo, soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio esterno.
VENDITA · CECINA MARE
€ 195.000,00
1 km dalla spiaggia in vil-lino al piano terra con ampio giardino, sogg/pranzo, cam-era, bagno arredato, termo/aut, recentissima costruzione.
VADA
Vicinissimo al mare in villeta al piano rialzato con corte esclusiva, soggiorno, angolo cottura con fin-estra, 2 camere matrimoniali. Ba-gno, termo/aut.
€ 187.000,00
VADA
Vicinissimo al mare al piano rialzato ampio bilocale di mq 60 “con possibilità di ricavarne un trilocale”, termo/aut a metno e posto auto.
€ 165.000,00
n°11 Annunci Immobiliari
15il modo migliore di trovare casa
Rif. B170€ 165.000,00
VENDITA · 2 Vani · ISOLOTTOIn ottimo palazzo, nuovissimo bilocale con ottime rifiniture composto da ingresso, sog-giorno con angolo cottura, camera matrimo-niale, bagno, balcone, termo singolo, pred. aria condizionata.
Rif. B160€ 175.000,00
VENDITA · 2 Vani · NOVOLI(38 mq.), 2° piano con ascensore, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno a/f, balcone. Termocentrale, Ristrutturato.
Rif. B155€ 160.000,00
VENDITA · 2 Vani · NOVOLIDelizioso bilocale ubicato al piano alto di un ottimo condominio composto da ingres-so soggiorno con angolo cottura,camera ma-trimoniale, bagno con antibagno e balcone, termosingolo.
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VENDITA · 3 Vani · ISOLOTTOTrilocale di nuova ristrutturazione ubicato in zona interna e tranquilla arretrato rispetto alla strada, sviluppantesi su due livelli, com-posto da ampia zona giorno con angolo cot-tura, camera matrimoniale, bagno e seconda camera o studio. Ottime rifiniture.
Rif. B141€ 150.000,00
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VENDITA · 3 Vani · ISOLOTTOVecchio trilocale 75 mq. luminosissimo in ot-time condizioni ubicato in zona tranquilla con ottimi affacci, composto da ampio ingresso cucina abitabile, camera matrimoniale grande, sala, bagno con finestra, ampio ripostiglio, due balconi, ascensore, posto auto condominiale.
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VENDITA · 5 Vani · VILLA VOGLERpressi, in strada interna adiacente al parco, in ottimo condominio, luminosissimo 5 vani con due ampie terrazze, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, ripostiglio,(possibilità di garage).
Rif. C38€ 315.000,00
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Rif. Q81€ 240.000,00
VENDITA · 4 Vani · ISOLOTTOPalazzo ubicato in un interno tranquillo con giardino condominiale, appartamento lumi-noso composto da ingresso, cucina abitabi-le, ampia sala, 2 camere matrimoniali, ba-gno, terrazza con affacci sul verde, cantina e posto auto.
Rif. Q91€ 240.000,00
VENDITA · 4 Vani · LEGNAIAIn strada tranquilla 4 vani (80 mq.), 2° piano con ascensore, composto da ingresso, cu-cina abitabile, sala, camera matrimoniale, ampia camera singola, bagno con finestra, 2 terrazze e posto auto. T/C, da ristrutturare.
Rif. T157€ 195.000,00
VENDITA · 3 Vani · ISOLOTTO6° piano (ascensore), ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno a/f e balcone. possi-bilità soffitta, posto auto condominiale. T/C, predisp. clima, ristrutturato.
Rif. B156€ 170.000,00
VENDITA · 2 Vani · SAN JACOPINO2 vani (40 mq. circa.), 2° piano con ascen-sore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e bagno a/f. T/C.
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AffITTI · 4 vani · CAREGGI Pianterreno rialzato ingresso in ampio sog-giorno aperto sulla zona cottura due camere matrimoniali disimpegno servizio e terrazza abitabile di 60 mq che affaccia sulle colline del Poggetto.
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AffITTI · 4 vani · ISOLOTTO Nel verde ottimo 4 vani posto al pianterreno composto da ingresso cucina abitabile tre camere servizio terrazza ed ampio riposti-glio. Arredato ed accessoriato.
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AffITTI · 4 vani · ISOLOTTO Piano alto ottimo 4 vani ristrutturato com-posto da ingresso in soggiorno con zona cottura due camere servizio e due terrazze. Arredato e ristrutturato.
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Appartamento al piano primo come-nuovo di 3 vani servizi ampia terrazza termo autonomo garage.
CECINA (LI)
Rif. 6829
In posizione panoramica hotel residen-ce con oltre 100 camere centro benes-sere sale ristorante sala congressi.
A POCHI KM DA CECINA MARE (LI)
Rif. 7626
Poco distante dal mare terreno edifi-cabile già lottizzato per realizzare edi-fici composti da appartamenti per civile abitazione.
IN PROVINCIA DI LIVORNO
Rif. 7685
Sul litorale tirrenico con vista panora-mica verso mare edificio composto da 12 appartamenti con ampio parco re-cintato e piscina.
IN PROVINCIA DI LIVORNO
Rif. 7679
centro storico grande appartamento di oltre 200 mq. con vista panoramica sulla città.
PISTOIA
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SARDEGNA - COSTA PARADISO
Rif. 6121/A
Vicino al mare in ottima posizione ap-partamento indipendente al piano pri-mo ristrutturato di 3 vani servizi arre-dato terrazza.
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CECINA MARE (LI)
Rif. 7863
A circa Km. 12 dal mare appezzamento di terreno di mq. 15.000 circa edifica-bile per realizzare residence di 16-18 appartamenti turistici piscina impianti sportivi.
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IN PROVINCIA DI PISA
Rif. 7846
Zona panoramica terreno agricolo di Ettari 17 circa con ampia casa colonica rustico toscano completamente ristrut-turato con vari annessi.
A KM DA CECINA (LI)
Rif. 7759
Vista panoramica n.4 lotti di terreno per realizzare 4 villette su 2 livelli più se-minterrato con ampio giardino.
A CIRCA 12 KM. DA CECINA (LI)
Rif. 7680/B
Appartamento indipendente al piano primo di 4 vani servizi ripostiglio terraz-za garage.
CECINA MARE (LI)
Rif. 7887/A
Appartamento indipendente in residen-ce piano primo di 2 vani servizi arreda-to terrazza cantina al piano terra giar-dino posto auto piscina condominiale.
A 5 KM CIRCA DAL MARE (PI)
Rif. 7883/A
Indipendente al piano primo appar-tamento di 5 vani servizi ristrutturato ampia terrazza di 40 mq. Circa garage.
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Rif. 7775
Attiguo al Mare Tirreno Storico Hotel con 60 camere con terrazze e veran-de a confine con il mare sala ristorante con vista panoramica sul mare. Parco alberato di mq. 6.500 parcheggio pri-vato.
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IN TOSCANA
Rif. 7800
Appartamento indipendente al piano terra ristrutturato di 3 vani servizi termo autonomo ampia corte privata.
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A CECINA (LI)
Rif. 7550
Poco distante dal mare lotto di terreno di mq. 40.000 circa per realizzare un albergo ristorante con pista GO-KART.
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IN PROVINCIA DI LIVORNO
Rif. 7692/2
Zona panoramica vista mare immer-so nel verde rustico toscano in ottimo stato di manutenzione di mq. 325 circa più annessi possibilità di ampliamento. Parco di mq. 10.000 circa di terreno re-cintato con piscina.
A KM 7 CIRCA DA CECINA (LI)
Rif. 7749
Villa su 3 piani composta da 6 carcere da letto con bagno ampia sala cucina terrazza garage grande parco recintato con piscina. Possibilità di ampliamento.
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A POCHI KM DA CECINA MARE (LI)
Rif. 7619
Piccolo appartamento al piano primo completamente ristrutturato arredato con bagno.
A CECINA (LI)
Rif. 7765
Appartamento di 2 vani servizi termo autonomo ristrutturato.€ 105.000,00
A 5 KM DA CECINA (LI)
Rif. 7834
Attività commerciale annuale di bar ge-lateria. Ottima posizione.-
PROVINCIA DI LIVORNO
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A CECINA (LI)
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CECINA (LI)
Appartamento indipendente al piano terra rialzato di 5 vani doppi servizi 2 terrazzi ampio rustico garage giardino.
CECINA (LI)
Rif. 7778
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Appartamento completamente ristrut-turato al piano primo di vani 2 servizi piccola mansarda termo autonomo ri-postiglio al piano terra posto auto.
IN PERIFERIA DI CECINA (LI)
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SAN CASCIANO VAL DI PESA
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