Fleirbrukshall - presentasjon av plannemnda sitt arbeid

27.01.2010Ivar Erstad

Fleirbrukshall i Samnanger

Orientering om plangruppas arbeid

Tilnærming, Føringar og Konklusjon


”Mandat- Fleirbrukshall”

Plannemndas utfordring

”Samnangerhallen”

-Skule-Stein-Kommunehus-Bibliotek

-Kulturskule-Næring-Bufellesskap-Kulturhus

Lokalisering

Økonomi

Sentrumsutvikling


SkulebruksplanenAndre alternativ:- Ved ungdomsskulen på Tysse- Bak Gjerde skule

Vedtak i KS i des 09:Samnanger kommune vil satsa på to skular i Nordbygda og på Gjerde slik det kjem fram i skulebruksplanen. Då vert det 1.-7. trinn på Gjerde og 8.-10. trinn med hall i Bjørkheimsområdet.

Kortsiktig løysing: 1.-7. årssteg samlast på Gjerde skule ved hjelp av modulløysing medan ein rehabiliterer Nordbygda skule til ungdomsskule.Arbeidet med å leggja om Nordbygda skule til ungdomsskule skal starta seinast samstundes med utbygging av Gjerde skule.

Uteområdet ved Nordbygda skule må takast vare på og vidareutviklast i høve dei lærings- og utviklingsmåla ungdomsskulen har arbeidd fram i sine planar for fysisk aktivitet / nærmiljø.

Bjørkheim

Nordbygda


Steinnemnda

Mandat:

Utvalet får i oppdrag å få fram ein oversikt over mogleg bruk av steinmassar. Dette skal rapporterast attende til kommunestyret i junimøtet 2009. Utvalet må arbeida aktivt for å fåinnspel frå mange instansar. Kommunestyret er og open for å sjåpå alternativ som ikkje er i tråd med vedtekne planar. Like fullt mågruppa ha fokus på naturvern. I den grad det er bruk for midlar til åutgreia einskilde alternativ, måspørsmålet takast opp med kommunestyret. Det skal arbeidast tett opp mot Statens vegvesen og BKK.” .


Offentlege tenester

- Kommunehus- Bibliotek- NAV- …..- ….


Sentrumsutvikling

Mogleg utvikling?Mogleg utvikling?

- eller?


Avklåringar/føringar

GrunneigararFylkesmannen

Miljøavd. Overordna planmynde

Statens vegvesenTrafikkavvikling

Fylkeskommunen Kultur og idrettSamferdselTilskot

KommunenSkulePlan

BKKVassdrag og anlegg


Lokalisering - A1


Lokalisering – A1

ProFleirbrukshallen inngår i ein kommunal heilskapeleg strategi om å utvikle tettstaden BjørkheimTomtestorleik til samankopling og integrering av andre offentlege og private bygg og tenesterSamlar og konsentrerer trafikken Tomta ligg heilt nede ved fjorden -gjer sjøen tilgjengeleg for innbyggarane. Bruk av overskotsmassar for utfylling i sjøKlima og energipotensiale ut over hallens kravMogleg plass for bassengMogleg kopling mot ei utvikling av LauvskarForskjønning av område samla sett

KontraInnløysing og kjøp av private eigedomar - auka kostnadarInngår som ein liten del i ein større plan - overordna arealstrategi. Mange grunneigarar (10-12)Utfylling i sjø kan skapa konflikterTrafikkavvikling - kryss og buss


Lokalisering – A5


Lokalisering – A5

ProSambruk med grendahuset og ny felles P-plassNærare Nordbygda skule enn Bjørkheim - redusert gangavstandReistadvika vert rusta opp - estetisk løftAttmed riksvegen - kommersielt potensialeFå grunneigarar (5)Bruk av overskotsmassar

KontraOmfattande grunnarbeider knytt til omlegging av elv i røyr og evt ny gjennomføring via eksisterande vegfylling. Dimensjonerast etter flaumkapasitetarFlaumutsett - risikovurderingar mågjerast. Utfylling i elv - miljø- og verneinteresser. Krav om konsekvensutgreiingLita og knapp tomt med avgrensa høve for å etablera naudsynte trafikkløysingarBidreg i liten grad til utvikling av Bjørkheim og riksvegen vil fungere som ”ei barriere” mellom desse områda. Auka trafikkmengde mellom Bjørkheim og Reistadvika (2 avkjøringspunkt)


SkuleKroppsøving i Fleirbrukshall- gangavstand

Alt. hall innan 200 m frå Nordbygda skule:Ikkje mogleg for utbygging. Fleirbrukshallen kan ikkje erstatte bibliotek/mediatek funksjonar.Hall i gangavstand kan erstatte gymsal i skulen.

To andre hallalternativ i gangavstand vart vurdert:Reistadvika – ca 600 m frå skulenBjørkheim – ca 1200 m frå skulen til hall


SkuleKroppsøving

Undervise i kroppsøving blokk (samle timar pr. veke/mnd/prosjekt). Ca 5 grupper/klassar skal ha totalt 7,5 timar/v med kroppsøving pr. veke , 1.5 t/v pr. gruppe (tradisjonelt: 45min x 2 dagar.)+ 2 x 10 min friminutt = totalt 20 min til forflytting av elevar.Oppstart/avslutting i hallen mhp skuleskyss.


SkuleEksempel på timeplan i hallen

Tid/Dag Mandag Tirsdag Onsdag Torsdag FredagKl. 8.30 NB Gym NB Gym NB Gym NB Gym NB Gym

Kl. 10.00 pensjonistar babygym pensjonistar seniordans babygym

Kl. 11.30 Funksj.h Psykisk sjuke Funksj.h Psykisk sjuke Funksj.h

Kl. 13.00 friaktivitet tilsettebøy friaktivitet

Kl. 14.30 kulturskule idrettsskule

Kl. 16.00-22.00

Idrettslag IdrettslagKulturKonsertar

IdrettslagIdrettslag/Kultur

IdrettBallett

Ope hus


OmrådeplanMogleg arealbruk

•Avgrensa planområde

• Krev KU

• Kan innarbeidast i kommuneplanen


Investeringskostnader

Kvm

Invest. kostnad Mill NOK Reistadvika Bjørkheim

Planarbeid områdeplan

BKK bør ta størstedelen av desse kostnadene som alternativt vil koma som planleggingskostnader for deponi av stein.

Infrastruktur Utviding avkjørselUtviding avkjørsel og etablering av busslomme

TomteforholdPåreknast noko kostnadar knytt til kjøp av grunn

Naust må erstattast og eventuell kjøp av grunn

Grunnarbeid *

Kommunen må pårekna meirkostnadar knytt til å leggja elva i kulvert, samt gjennomføring i vegfylling

Noko opparbeidingskostnader knytt til deponering av stein?

Fleirbrukshall ** 2233 40.2 OK OKRådhus *** 600 18,0 Ikkje tilrådeleg OKBibliotek / mediatek 200 6,2 OK OKUtvida kulturhusfunksjonar 350 10,9 OK OK

Bufellesskap for funksjonshemma ****

76,9

OVERSYN – ESTIMERTE KOSTNADAR JMF HOVUDRAPPORT

Bruttokostnad

* føreset byggeklar og komprimert tomt. Begge tomtene føreset nyttaeksisterande infrastruktur i aktuelle område

*** redusert med 200 kvm i høve plannemnda sin hovudrapport

**** Omfanget er ikkje areal og kostnadskalkulert

** avsett noko kostnader til grunnarbeider - byggeklår tomt vil kan resultere i mindre kvm pris. Merk her at fleirbrukshallen allereie er


Drift og Vedlikehaldskostnader

KvmÅrleg FDVU

kostnad pr m2 Estimert brutto FDVU kostnader

Estimert brutto inntekter

Estimert netto driftskostnad

Fleirbrukshall 2233 400 – 600800.000 – 1.300.000

400.000 – 800.000

400.000 – 900.000

Rådhus 600 600 360.000 0 360.000

Bibliotek / mediatek 200 400 – 600 80.000 – 120.000 080.000 – 120.000

Utvida kulturhusfunksjonar 350 400 – 600

140.000 – 210.000 100.000

40.000 – 110.000

Bufelleskap

OVERSYN – FDVU**-KOSTNADAR JMF HOVUDRAPPORT *

* Kapitalkostnad er ikkje inkludert. Plannemnda har estimert at desse vil utgjøre 75 000 pr investert 1. mill NOK pr år (5% - 40 år)**Forvaltning, drift, vedlikehald og utvikling


KonklusjonFleirbrukshall lokalisert til Bjørkheim

Bidrar til å få ei sentrums- og tettstadutvikling i Samnanger lokalisert til BjørkheimOppfyller skulen sine krav til gymsal for ungdomsskulen i NordbygdaKan gje eit brett tilbod til idrett og kultur i SamnangerMogleg å samla offentlege tenester på ein plassBidra til ei positiv næringsutvikling på BjørkeheimUtfylling i deler av Vågen kan gje relativt mykje areal til bruk for offentleg formål som badeplass og sjøaktivitetarKan oppfylla krava i Energi- og klimaplanen ved:

å nytta varme frå sjøå samla tenestetilbodet og dermed transportbehovetå bidra til å utvida kollektivtransporttilbodet i Samnanger.Avhenda energikrevjande kommunale bygg til andre formål


Vidare framdrift?

FleirbrukshallVedtak om lokalisering 18. Februar?Gjennomføring planprosess ca 18 mnd – sumaren 2011.Forprosjekt ”Samnangerhallen” ca. 12 mnd – våren 2011.Vedtak bygging av fleirbrukshall - høsten 2011.Prosjektering og bygging 24 mnd – kan tas i bruk 2013/14

SkuleFlytting av barneskulen i Nordbygda til Gjerde – sumaren 2010Bygging av ny skule på Gjerde 18-24 mnd – innflytting våren 2012Ombygging Nordbygda skule 12-18 mnd – innflytting 2012Midlertidig løysing av gymsal for Nordbygda skule 12-24 mnd – 2013/14

Documents

Fleirbrukshall - presentasjon av plannemnda sitt arbeid