FORMA STANDARDE E KONTRATS PR NDRTIM ME KOMENTAR JURIDIK DHE UDHZIMET PR PRDORIM T PRGJITHSHM

PROGRAMI PR PRMBARIM DHE LEGJISLACION KOMERCIAL (CLE)

Qershor, 2014

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t Bashkuara pr Zhvillim Ndrkombtar (USAID)

FORMA STANDARDE E KONTRATS PR NDRTIM ME

KOMENTAR JURIDIK DHE UDHZIMET PR PRDORIM

T PRGJITHSHM

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Prmbajtja

FORMA STANDARDE E KONTRATS PR NDRTIM .............................................................. - 1 - 1. Palt dhe Projekti .......................................................................................................................... - 1 - 2. Prkufizimet .................................................................................................................................. - 1 - 3. Dokumentet e kontrats ................................................................................................................ - 3 - 4. Koha e Kontrats ........................................................................................................................... - 4 - 5. Orari .............................................................................................................................................. - 4 - 6. Vonesat ......................................................................................................................................... - 5 - 7. Puna ............................................................................................................................................... - 6 - 8. Garancia e cilsis s ndrtimit ..................................................................................................... - 6 - 9. Njoftimi i defektit dhe detyra e riparimit ...................................................................................... - 7 - 10. mimi shuma totale ................................................................................................................. - 7 - 11. Ndryshimet .................................................................................................................................. - 7 - 12. Punimet urgjente t paparashikuara ............................................................................................ - 9 - 13. Testimet dhe inspektimet ............................................................................................................ - 9 - 14. Siguria e personave dhe prons ................................................................................................. - 10 - 15. Dokumentet q duhet t paraqiten pr shqyrtim dhe miratim ................................................... - 11 - 16. Pagesa ....................................................................................................................................... - 11 - 17. Prfundimi i konsiderueshm dhe i plot .................................................................................. - 13 - 18. Informacionet dhe kushtet e vend punishtes ............................................................................. - 15 - 19. Pastrimi ..................................................................................................................................... - 15 - 20. Kushtet e ndrtimit, leja e ndrtimit dhe miratimet e shrbimeve komunale............................ - 16 - 21. Dmshprblimi & Sigurimi ....................................................................................................... - 16 - 22. Tatimet ...................................................................................................................................... - 16 - 23. Pezullimi pr dobi t pronarit .................................................................................................... - 16 - 24. Njoftim pr mjete juridike dhe ndrprerje ................................................................................ - 17 - 25. Dmet e likuiduara .................................................................................................................... - 19 - 26. Konfidencialiteti........................................................................................................................ - 19 - 27. Zgjidhja e mosmarrveshjeve dhe ligji n fuqi ......................................................................... - 19 - 28. Gjuha qeverisse ....................................................................................................................... - 20 - 29. Njoftimet ................................................................................................................................... - 20 - 30. T prgjithshme......................................................................................................................... - 20 - UDHZUES I PRDORUESIT T KONTRATS STANDARDE PR NDRTIMIN ................ - 21 - 1. Palt dhe Projekti ........................................................................................................................ - 22 - 2. Prkufizimet ................................................................................................................................ - 23 - 3. Dokumentet e kontrats .............................................................................................................. - 25 - 4. Koha e Kontrats ......................................................................................................................... - 27 - 5. Orari ............................................................................................................................................ - 27 - 6. Vonesat ....................................................................................................................................... - 28 - 7. Puna ............................................................................................................................................. - 30 - 8. Garancia e cilsis s ndrtimit ................................................................................................... - 31 - 9. Njoftimi i defektit dhe detyra e riparimit .................................................................................... - 32 - 10. mimi shuma totale ............................................................................................................... - 33 - 11. Ndryshimet ................................................................................................................................ - 34 - 12. Punimet urgjente t paparashikuara .......................................................................................... - 36 - 13. Testimet dhe inspektimet .......................................................................................................... - 37 - 14. Siguria e personave dhe prons ................................................................................................. - 38 - 15. Dokumentet q duhet t paraqiten pr shqyrtim dhe miratim ................................................... - 39 - 16. Pagesa ....................................................................................................................................... - 40 - 17. Prfundimi i konsiderueshm dhe i plot .................................................................................. - 43 - 18. Informacionet dhe kushtet e vend punishtes ............................................................................. - 45 -

19. Pastrimi ..................................................................................................................................... - 46 - 20. Kushtet e ndrtimit, leja e ndrtimit dhe miratimet e shrbimeve komunale............................ - 46 - 21. Dmshprblimi & Sigurimi ....................................................................................................... - 47 - 22. Tatimet ...................................................................................................................................... - 48 - 23. Pezullimi pr dobi t pronarit .................................................................................................... - 49 - 24. Njoftim pr mjete juridike dhe ndrprerje ................................................................................ - 49 - 25. Dmet e likuiduara .................................................................................................................... - 51 - 26. Konfidencialiteti........................................................................................................................ - 53 - 27. Zgjidhja e mosmarrveshjeve dhe ligji n fuqi ......................................................................... - 53 - 28. Gjuha qeverisse ....................................................................................................................... - 55 - 29. Njoftimet ................................................................................................................................... - 55 - 30. T prgjithshme......................................................................................................................... - 55 - KOMENTARI I PRGJITHSHM JURIDIK MBI KONTRATN STANDARDE PR

NDRTIMIN ...............................