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前沿 FRONTLINEREAL ESTATE MANAGEMENT SERVICES | GREATER CHINA

二零一四年六月刊

各位同仁：大家好，欢迎阅读本期前沿。

相信大家已悄然发现，今年开始，高力国际各个分公司的交流合作变得越发频繁，正如杭州支持海南、广州支持深圳、上海对海南、深圳全管项目的支持以及上海与台北的人员交流派遣等，通过一系列各分公司的人才交流、培训和技术转移、相互支援以帮助我们更快收获成功。

加强跨地区合作，是高力国际未来发展的大趋势，对高力国际发展具有重要价值和意义。通过跨地区合作，整合资源、分享各分公司人才团队、经营模式及当地文化交流，取长补短实现“最优模式”，为客户提供令人难忘的服务体验。

高力国际不断追求卓越，以团队合作、锐意进取的方式解决客户在房地产业的实际需求，从而加速客户的成功。

马光汉董事总经理｜物业与资产管理｜大中华区

FRONTLINE成功之钥 前沿 JUNE 2014

新思维，新突破，新高度，新挑战

长风景畔广场

过关斩将长风景畔广场的招投标流程非常严谨、标准化，主要环节如下：

收到招标邀请，与业主代表首次会面

针对运营中楼盘现有物业管理缺陷，向业主提交了一份中、英文对照，全面展示高力服务内容和解决方案的“私人定制”建议书和预算。

项目现场考察

12 月/13

1 月/14

2 月/14

项目背景

长风景畔广场是高富诺基金管理香港有限

公司在上海普陀投资的大型购物商场项

目。 项目总建筑面积超过125,000平方米，

停车位超过650个，是普陀区的一处商业

地标。

作为在大中华区投资活跃的英国基金公

司，高富诺是高力国际的目标客户群之

一。高力国际从2007年始就因为管理高富

诺旗下的维也纳公寓与该客户有着良好的

合作关系。维也纳公寓项目转售后，现业

主亦继续留用高力国际为物业管理方。

尽管有之前的合作关系，鉴于基金公司严

谨的采购流程和审批制度，以及高富诺在

不同物业类别有着不同的管理团队，高力

国际与其它五大行一样公平参与了这次资

产管理招投标竞争。

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FRONTLINE成功之钥 前沿 JUNE 2014

进行第一轮简报，业主方参与者为资产管理董事和高级业务顾问，解析了高力国际详细服务方案；会后，根据客户提出的15条运行细节问题，高力提供了详细的书面答复。

第二轮简报，业主方参与者为高富诺亚太区域总监，再次解析了高力国际详细服务方案。

针对项目工程运作缺陷的现状，在第三轮的简报中，团队重点介绍了高力在工程管理上的优势，解析了详细的工程管理方案，并邀请了高力工龄超过10年的资深工程经理人选参与了这次简报。

下一步，应高富诺的要求，邀请业主到高力管理的悦达889广场和南京西路1788广场进行现场考察，亲身体验高力国际的服务标准和管理理念。

第四轮简报由高富诺伦敦总部的运营总监亲自到上海参加，高力重点介绍了客户关心的物业管理标准操作流程，公司的员工手册和管理规范，以及高力国际全球Whistle Blower等反腐制度。集团制度的专业性和完整性再次得到了客户的认可和信任。

3月初/14

3月底/14

4月/14

5月/14

6月/14

这次简报后，客户提出了“案例分析”的作业，内容

是高力在新租户提出工程方面配合的要求时的处理方

案。我们的工程团队到现场深入了解情况后，及时提

供了专业的解决方案报告。

团队合作

项目意义

在每一次的客户会谈和简报中，华东区副执行董

事梁崇彬都根据客户方的参与者以及客户的信息

需求，组建相应的团队，提供了为该项目而设的

专题简报。6个月的商洽中，客户充分了解到高

力团队的专业和管理长风景畔广场的能力。最

终，高力在五大行中脱颖而出，顺利签订合同。

团队成员：大中华区高级董事陈国华, 资产管理

部董事张大维，资产经理刘妍, 运作部董事李鸿

鸣, 工程部高级经理俞新民, 工程经理全志敏。

项目支持： 杨光熙、张玮、 郭效东、丁辉强。

高力国际在上海各城区均有代表项目，长

风景畔广场的成功接管，成为高力国际普

陀区的地标项目。

长风景畔广场是高力国际在上海管理的首

个非综合体的单一商场项目。

在与高富诺再续合作关系的同时，高力又

再次稳定了外资基金圈子长期良好合作伙

伴的市场地位。

被访谈人：卜德慧

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2014高力国际REMS大中华区市场发展会议5月23日至25日，2014高力国际REMS大中华区市场发展会议在苏州洲际酒店召开，北京、上海、广州、杭州、南京、深圳、台湾及成都8个分公司三十余位部门主管及市场部成员参加了此次会议。

在这短短的三天会议期间，各分公司围绕着会议议题分享8大城市成功案例以及业务现状，分组团队还进行了精彩的演讲，让我们看到了许多同仁们的不断成长，并相信在未来的发展中会取得更好地成绩。

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Riant Capital

物业类型:

写字楼

建筑面积:

28,099平方米

我们的服务内容:

物业资产管理服务

开发商名称:

子乐投资股份有限公司

高力负责项目人员 （专案经理）:蔡东亮

洋泾社区2-03-02地块新建项目

物业类型:

商办

建筑面积:

117779.75 平方米

我们的服务内容:

前期顾问+后期全管

开发商名称:

上海银月置业有限公司

项目负责人员：邢璐璐

张江高科技园区集成电路产业区国家RFID产业化基地项目

物业类型:

商办

建筑面积:

49,000平方米

我们的服务内容:

前期物业管理

开发商名称:

星峰资本

项目负责人员：卜德慧

龙邦世贸大楼

物业类型:

写字楼

建筑面积:

6,000平方米

我们的服务内容:

物业建筑及机电查核服务

开发商名称:

保德信国际人寿保险股份有限公司

高力负责项目人员 （专案经理）:王铭隆

宁波奥丽赛商业广场

物业类型:

商办

建筑面积:

130,000平方米

我们的服务内容:

前期物业管理顾问服务

开发商名称:

宁波市奥丽赛置业有限公司

负责项目人员：阙源

宏嘉大厦

物业类型:

办公楼

建筑面积:

65,000平方米

我们的服务内容:

资产管理

开发商名称:

里昂证券

高力负责项目人员 （专案经理）: 张大维

台湾 上海 上海

上海 上海 台湾

FRONTLINE 前沿 JUNE 2014新赢重点项目

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上海长风景畔广场

物业类型:

商场

建筑面积:

126,000 平方米

我们的服务内容:

资产管理

开发商名称:

高富诺

高力负责项目人员 （专案经理）: 卜德慧

三祺广场

物业类型:

综合体

建筑面积:

186,604 平方米

我们的服务内容:

全面管理

开发商名称:

广西南博国际商贸有限公司

高力负责项目人员：廖传胜

中国微电影城

物业类型:

旅游地产

建筑面积:

720,000 平方米

我们的服务内容:

物业管理顾问

开发商名称:

四川石化川西地产有限公司

高力负责项目人员： 徐永伦

壹品 E.PARK

物业类型:

商业

建筑面积:

168,853.3平方米

我们的服务内容:

物业顾问

开发商名称:

广州清大瑞泰信息科技有限公司

高力负责项目人员：廖传胜

贵阳南明-火车站飞机坝棚户区改造项目

物业类型:

综合体

建筑面积:

700,000平方米

我们的服务内容:

前期优化及资产管理前期规划顾问

开发商名称:

贵州恒鹏置业发展有限公司

高力负责项目人员： 林景松

海宁世贸广场

物业类型:

综合体

建筑面积:

150,000平方米

我们的服务内容:

前期顾问

开发商名称:

海宁世贸广场置业有限公司

高力负责项目人员：陆琼

上海 广州 成都

广州 成都 浙江

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南京升龙公园道

物业类型:

住宅

建筑面积:

388,750 平方米

我们的服务内容:

营销中心服务，全权管理

开发商名称:

南京升龙元发置业有限公司

高力负责项目人员 （专案经理）: 王旻嘉

融创紫禁壹号院售楼处

物业类型:

售楼处

建筑面积:

16,000 平方米

我们的服务内容:

顾问

开发商名称:

北京融创嘉业房地产开发有限公司

高力负责项目人员：赵琪

大红门16号院项目

物业类型:

住宅

建筑面积:

122,900平方米

我们的服务内容:

深度顾问

开发商名称:

北京建谊投资发展（集团）有限公司

高力负责项目人员：郑犟

原乡.庞伯里项目

物业类型:

综合体

建筑面积:

23,000平方米

我们的服务内容:

深度顾问

开发商名称:

山东居易置业有限公司

高力负责项目人员： 周建京

江苏 北京

北京 北京

新赢重点项目

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FRONTLINE |来自开发商的表扬信 前沿 JUNE 2014

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来自开发商的表扬信 前沿 JUNE 2014