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PROYECTO DE AJARDINAMIENTO Y CONSERVACIÓN DE LOS
BALCONES DE EDIFICIOS MUNICIPALES
EIDIFICIO JUNTA MUNICIPAL DE DISTRITO FUENCARRAL-EL PARDO.
Memoria Junta Municipal de Distrito Fuencarral-El Pardo. Madrid 1
MEMORIA AJARDINAMIENTO BALCONES EDIFICIO JUNTA MUNICIPAL DE DISTRITO
FUENCARRAL-EL PARDO. MADRID
PROYECTO DE AJARDINAMIENTO Y CONSERVACIÓN DE LOS
BALCONES DE EDIFICIOS MUNICIPALES
EIDIFICIO JUNTA MUNICIPAL DE DISTRITO FUENCARRAL-EL PARDO.
Memoria Junta Municipal de Distrito Fuencarral-El Pardo. Madrid 1
INDICE DE LA MEMORIA
1.- OBJETO DEL PROYECTO ........................................................................................ 2
2.- LOCALIZACIÓN ......................................................................................................... 2
3.- PLANEAMIENTO VIGENTE ...................................................................................... 3
4.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Y ESTRATEGIAS DE ACTUACIÓN ........................ 4
4.1.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO ........................................................................... 4
4.2.- SELECCIÓN Y DESCRIPCIÓN DE ÁREAS DE ACTUACIÓN ........................... 5
4.3.- DESCRIPCIÓN DE AJARDINAMIENTO ............................................................. 6
4.4.- JUSTIFICACIÓN DE LA ACTUACIÓN .............................................................. 18
PROYECTO DE AJARDINAMIENTO Y CONSERVACIÓN DE LOS
BALCONES DE EDIFICIOS MUNICIPALES
EIDIFICIO JUNTA MUNICIPAL DE DISTRITO FUENCARRAL-EL PARDO.
Memoria Junta Municipal de Distrito Fuencarral-El Pardo. Madrid 2
1.-OBJETO DEL PROYECTO
El objeto del presente proyecto es el ajardinamiento de los balcones y terrazas
de diferent es edific ios municipales. En la presente memoria se describe n las
actuaciones proyectadas para el edificio de la Junta Muni cipal de Distrito de
Fuencarral-El Pardo.
Hay que reseñar la política medioambiental del Ayuntamiento de Madrid, que
aboga por una jardinería sostenible, compatible con las condiciones
ambientales de la ciudad y optimizando al máximo los recursos disponibles ,
tanto humanos como materiales y con el objetivo de ahorrar agua, impulsando
medidas eficientes en la lucha contra el cambio climático.
2.-LOCALIZACIÓN
El edificio de la Junta Municipal de Dist rito de Fuencarral-El Pardo, se sitúa en
la Avenida de Monforte de Lemos Nº 40, 28029 Madrid.
Figura 1: detalle de la orientación de las fachadas del edificio
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BALCONES DE EDIFICIOS MUNICIPALES
EIDIFICIO JUNTA MUNICIPAL DE DISTRITO FUENCARRAL-EL PARDO.
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3.-PLANEAMIENTO VIGENTE
No se han efectuado reajuste s con relación al Plan G eneral Municipal pues las
infraestructuras proyectadas no modifican el esquema viario correspondiente.
Nota: El edificio objeto de estudio no está Catalogado.
A continuación se muestra la información urbanística referente al edificio objeto
de actuación de la presente memoria:
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4.-DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Y ESTRATEGIAS DE ACTUACIÓN
4.1.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
Se trata de un edificio singu lar exento, de tres plantas sobre rasante (baja + 2),
construido en 1988, sito sobre una amplia zona verde de uso público. El edificio
tiene planta en forma de barco, y está acabado en fábrica de ladrillo visto.
Fotografía 1: fachada principal edificio Junta Municipal de Distrito Fuencarral-El Pardo.
El edificio tiene dos fachadas destacables:
• Fachada principal (Fachada 1 en plano a continuación): por donde tiene
su acceso, desde la Avenida de M onforte de Lemos , con orientación
Sureste. La acera de dicha Aveni da está arbolada, c on ejemplares de
gran porte. Esta fachada tiene una gran visibilidad desde el exterior.
• Fachada trasera (Fachada 2 en plano a continuación): con vistas a zona
verde de uso público. Esta fachada ti ene una escasa visibilidad desde el
exterior.
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4.2.- SELECCIÓN Y DESCRIPCIÓN DE ÁREAS DE ACTUACIÓN
Una vez analizadas las características del edific io, el equipo redactor del
presente proyecto ha considerado que los espacios óptimos pa ra ajardinar se
sitúan en la fachada principal del ed ificio, ya que es donde existe may or
visibilidad.
Figura 2: plano de planta segunda de ed ificio Junta Mun icipal de Distrito Fuencarral-El Pardo. El área de
actuación se señala con un rectángulo en color.
Concretamente, en la pl anta segunda, existen cuat ro balcones concatenados,
en forma de “diente de sierra”, separados por muros de ladril lo visto, con un
estrecho paso peatonal entre ellos, que los comunica.
Los cuatro balcones mencionados constan de cerramiento a base de muros. En
sus laterales están cubiertos, y la única f achada abierta que presentan es la
principal, resuelta con una bar andilla a base de plet inas y tubo de ac ero
inoxidable de 90 cm de altura.
La anchura útil de los balcones es de 1,00 m.
El solado de dichos balcones está resuelto a base de piezas cerámicas.
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No se han observado sumideros de des agüe, por tanto se entiende que la
evacuación de aguas se produce por grav edad, apoyada por la pendiente del
solado, hacia la fachada principal
El acceso a los balcones des de el exte rior, se produc e mediante dos núcleos
de comunicación vertical en el edificio: Existe una escalera principal y una
escalera secundaria. Para el ac ceso a los mismos no es neces ario atravesar
ninguna es tancia de uso priv ado, ya que a los balco nes se acc ede desde el
vestíbulo de la planta segunda.
4.3.- DESCRIPCIÓN DE AJARDINAMIENTO
CONTENEDORES DE PLANTACIÓN
Los contenedores de plantación selecc ionados para situar en los balc ones
anteriormente descritos, serán jardiner as longitudinales denominadas tipo
“Prisma”, modelo J1, con medidas de 80 cm. de largo, 30 cm. de ancho y 30
cm. de altura. (peso vacío 7.1 Kg.)
Figura 3: Contenedor de plantación propuesto. Modelo J1.
El modelo propuesto consta de sistema de autorriego y está fabricado c on
resina de polietileno mediante mold eo rotacional con doble pared, 100%
Reciclable. Es apto para exterior e interior.
El acabado elegido es en color bronce.
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SITUACIÓN DE LOS CONTENEDORES
Los contenedores se sitúan en la zona externa de los balcones, adyacentes a
la barandilla.
A continuación se muestra una figur a con la ley enda de los portes de
plantación seleccionados, para la comprensión de lo s planos en el presente
documento.
Figura 4: leyenda de portes de plantación.
o FACHADA 1:
Figura 5: p lano de detalle de balcones con contenedores de plantación en su emplazamiento definitivo.
Los círculos con el Nº 8 corresponden a la leyenda de portes de plantación, en este caso “Mix border”.
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MODELO DE PLANTACIÓN Y ESPECIES SELECCIONADAS
El modelo de plantación seleccionado es un “Mix border” (tipo 8).
• 9 uds. contenedor r ectangular J1 (tip o 8): composición de diversas
especies y variedades, con dis tintos portes, texturas y coloraciones
(floración, follaje y frutos).
Para la temporada de primavera-ver ano se plantea la siguiente mezcla:
Begonia 'Dragon Wing', Calibrachoa x hybrida 'Million bells', Convolvulus
cneorum, Felic ia amelloides, Ipomoea bat atas 'Black ie' y 'Marguerite',
Lantana montevidensis, Rudbeckia hirta y Trachelium caeruleum.
Para la temporada otoño-invierno: Cheiranthus cheiri 'Charity', Euphorbia
myrsinites, Heuchera micrantha, Nandina domestica 'Firepower' ,
Osteospermum eck lonis 'Asti Purple' o 'Asti White', Rosmarinus
officinalis 'Prostratus', Skimmia japonica 'Rubella' y Viola cornuta.
La relación de especies seleccionadas, según época, para el ajardinamiento de
los contenedores se detalla con la siguientes ilustraciones:
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• Temporada primavera-verano:
o Begonia 'Dragon Wing'
o Calibrachoa x hybrida 'Millions Bells'
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o Convolvulus cneorum
o Felicia amelloides
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o Ipomoea batatas 'Blackie'
o Ipomoea batatas 'Marguerite'
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o Lantana montevidensis
o Rudbeckia hirta
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o Trachelium caeruleum
• Temporada otoño-invierno:
o Cheiranthus cheiri 'Charity'
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o Euphorbia myrsinites
o Heuchera micrantha
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o Nandina domestica 'Firepower'
o Osteospermum eklonis 'Asti Purple'
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o Osteospermum eklonis 'Asti White'
o Rosmarinus officinalis 'Prostratus'
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o Skimmia japonica 'Rubella'
o Viola cornuta
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4.4.- JUSTIFICACIÓN DE LA ACTUACIÓN
En el edificio objeto de estudio, c on el ajardinamiento de los balcones se
pretende destacar la fachada princi pal de una forma notable, aportando
movimiento y color a base de una planta ción variada de plantas tipo “mix
border”, con portes, texturas y colores variados s ita en la parte baja de los
balcones.
Los contenedores de plantación en color bronce no destacarán de forma
considerable sobre la fachada de ladrillo visto, ya que el lenguaje arquitectónico
del edificio dialoga perfectamente con el lenguaje de diseño de los
contenedores, cediendo todo el protagonismo a las especies vegetales.
La actuación propuesta, al ser de baja altura, en ningún caso afectará al normal
uso de los balcones, pudiendo éstos segui r siendo perfectamente practicables.
Tampoco la plantación interrumpirá las vis tas desde el interior del edific io, ni
constituirá un descenso de su nivel de iluminación.
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BALCONES DE EDIFICIOS MUNICIPALES
EIDIFICIO JUNTA MUNICIPAL DE DISTRITO MONCLOA- ARAVACA.
Memoria. Junta Municipal de Distrito Moncloa- Aravaca. Madrid 1
MEMORIA AJARDINAMIENTO BALCONES EDIFICIO: JUNTA MUNICIPAL DE DISTRITO
MONCLOA- ARAVACA. MADRID
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BALCONES DE EDIFICIOS MUNICIPALES
EIDIFICIO JUNTA MUNICIPAL DE DISTRITO MONCLOA- ARAVACA.
Memoria. Junta Municipal de Distrito Moncloa- Aravaca. Madrid 1
INDICE DE LA MEMORIA
1.- OBJETO DEL PROYECTO ................................................................................... 2
2.- LOCALIZACIÓN .................................................................................................... 2
3.- PLANEAMIENTO VIGENTE .................................................................................. 2
4.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Y ESTRATEGIAS DE ACTUACIÓN .................... 4
4.1.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO ....................................................................... 4
4.2.- SELECCIÓN Y DESCRIPCIÓN DE ÁREAS DE ACTUACIÓN ........................ 6
4.3.- DESCRIPCIÓN DE AJARDINAMIENTO ......................................................... 8
4.4.- JUSTIFICACIÓN DE LA ACTUACIÓN .......................................................... 15
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1.-OBJETO DEL PROYECTO
El objeto del presente proyecto es el ajardinamiento y conservación de los
balcones de los edificios municipales. En la presente memoria se describen las
actuaciones proyectadas para el edificio de la Junta Municipal de Distrito
Moncloa- Aravaca.
Hay que reseñar la política medioambiental del Ayuntamiento de Madrid, que
aboga por una jardinería sostenible, compatible con el clima de la zona y
optimizando al máximo los recursos disponibles, tanto humanos como materiales
y con el objetivo de ahorrar agua, impulsando medidas eficientes en la lucha
contra el cambio climático.
2.-LOCALIZACIÓN
El edificio de la Junta Municipal de
Distrito Moncloa- Aravaca
se sitúa en la Plaza de Moncloa 1
de Madrid.
Presenta cuatro fachadas a la vía
pública que se han numerado como
indica el dibujo. Figura 1: detalle de la orientación de las fachadas del edificio.
3.-PLANEAMIENTO VIGENTE
No se han efectuado reajustes con relación al Plan General Municipal pues las
infraestructuras proyectadas no modifican el esquema viario correspondiente.
Protección: PGOUM: Catalogado. Nivel 3. Parcial.
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4.-DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Y ESTRATEGIAS DE ACTUACIÓN
4.1.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
La Junta Municipal de Distrito de Moncloa es un edificio con aspecto de
mausoleo proyectado en 1949 por Manuel Herrero Palacios. Se compone con un
cuerpo central circular de mayor altura, donde se sitúa el acceso principal, y alas
laterales de tres plantas. Presenta cuatro fachadas a la vía pública, realizadas
en ladrillo con granito en esquinas y recercados de ventanas.
1.Fachada noroeste (a la Plaza Moncloa): tiene un cuerpo central abierto de
mayor altura, que alberga un espacio cubierto de acceso en forma de rotonda y
cuerpos laterales ciegos.
Fotografías 1 y 2: fachada noroeste.
2. Fachada norte: fachada con 3
alturas. Balcones en planta primera con
carpintería casi enrasada con la
barandilla.
Fotografía 3: fachada norte.
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EIDIFICIO JUNTA MUNICIPAL DE DISTRITO MONCLOA- ARAVACA.
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3. Fachada sureste (a la C/ Isaac Peral): cuerpo central compuestos por
cilindros concéntricos que van creando terrazas planas. Cuerpos laterales de tres
plantas. Balcones en planta primera con carpintería casi enrasada con la
barandilla.
Fotografía 4: fachada
sureste.
4. Fachada suroeste (al a C/ Princesa): fachada con 3 alturas, con tres
balcones en planta primera. Los laterales con carpintería casi enrasada con la
barandilla; el central, sobre una puerta de acceso, de mayores dimensiones.
Fotografía 5: fachada suroeste.
Fotografía de Luis García,
CC BY-SA 3.0 es,
https://commons.wikimedia.org/w/
index.php?curid=47443334
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4.2.- SELECCIÓN Y DESCRIPCIÓN DE ÁREAS DE ACTUACIÓN Una vez analizadas las características del edificio, se ha considerado que los
lugares adecuados para su ajardinamiento son dos:
- La rotonda de acceso.
- El balcón de la fachada suroeste.
Figura 2. Ubicación de los espacios a ajardinar. Las áreas de actuación se señalan con rectángulos en
color.
1. Fachada noroeste (rotonda de acceso): Espacio abierto a la Plaza Moncloa, protegido por una cubierta en forma de
semicúpula y un cerramiento de barrotes verticales de acero de 1,77 cms de
altura entre los pilares de sujeción de la cubierta. El espacio carece de sumideros
de desagüe y la evacuación de aguas se produce por gravedad hacia la calle. El
acceso se produce desde la vía pública con facilidad.
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Memoria. Junta Municipal de Distrito Moncloa- Aravaca. Madrid 7
Fotografías 6, 7 y 8: rotonda de acceso.
2. Fachada 4, sureste (a la C/ Princesa):
La fachada sureste cuenta con un balcón de dimensiones algo mayores (ancho
útil de 45 cms) sobre una de las puertas de acceso, con barandillas de 96 cm de
altura, con perfiles metálicos en forma de espadas. Tienen solado de baldosa
cerámica. La evacuación de aguas se produce por gravedad hacia la calle, al no
tener sumideros de desagüe. El acceso a los balcones desde el exterior, se
produce mediante el núcleo de comunicación vertical en el edificio, a través de
áreas comunes y despachos de uso privado.
Fotografías 9 y 10: balcón a ajardinar en la fachada sureste.
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4.3.- DESCRIPCIÓN DE AJARDINAMIENTO
CONTENEDORES DE PLANTACIÓN
Se ajardinará con contenedores de plantación de tres tipos:
1. jardineras longitudinales tipo “Prisma”, modelo J1, con medidas de 80 cm.
de largo, 30 cm. de ancho y 30 cm. de altura (peso vacío: 7.1 Kg.)
2. jardineras cúbicas tipo “Cubo”, modelo C1, con medidas de 40x40x40 cms
(peso vacío: 5.5 Kg.)
3. jardineras longitudinales altas tipo “Muro”, modelo M1, con medidas de
80x30x80 cms (peso vacío: 9 Kg.)
Los modelos propuestos consta de sistema de autorriego y están fabricados con
resina de polietileno mediante moldeo rotacional con doble pared, 100%
Reciclable. Son aptos para exterior e interior.
El acabado elegido es en color bronce.
Figura 3: contenedor de plantación propuesto. Modelo J1.
Figura 4: contenedor de plantación propuesto. Modelo C1.
Jardinera tipo “Prisma”
Jardinera tipo “Cubo”
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Figura 5: contenedor de plantación propuesto. Modelo M1.
SITUACIÓN DE LOS CONTENEDORES
Todos los contenedores se sitúan en la zona externa de los balcones,
adyacentes a las barandillas. En la rotonda se sitúan junto al cerramiento
perimetral.
La plantación se ha seleccionado en función de su porte y estructura, según el
siguiente esquema:
Jardinera tipo “Muro”
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1. Fachada noroeste (rotonda de acceso):
Se ajardinarán los espacios comprendidos entre los pilares dobles del exterior
de la rotonda, de forma simétrica respecto al acceso central. Se emplearán
jardineras tipo prisma hacia el exterior (con plantación arbustiva irregular) y tipo
cubo en la parte interna (con arbusto en forma de bola alta).
Figura 6: plano de detalle de la rotonda con contenedores de plantación en su emplazamiento
definitivo. Los círculos corresponden a la leyenda de portes de plantación.
2. Fachada 4, sureste (a la C/ Princesa):
En esta fachada se ajardinará el único balcón que cuenta con las dimensiones
suficientes para ello. Dos jardineras tipo muro con plantación “mix border”
sustituirán a la actual jardinera, que por falta de mantenimiento, alberga hoy
plantación seca. El balcón, aunque de dimensiones reducidas, es especialmente
visible al estar situado frontal al paso de peatones que atraviesa la C/ Princesa
desde el intercambiador de transportes de Moncloa.
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Figura 7: plano de detalle del balcón a la C/Princesa con contenedores de plantación en su
emplazamiento definitivo. Los círculos corresponden a la leyenda de portes de plantación.
MODELO DE PLANTACIÓN Y ESPECIES SELECCIONADAS
Los modelos de plantación seleccionados, se alternan en los contenedores, con
las siguientes tipologías:
4 uds contenedor tipo cubo (C1) con arbusto de porte “bola alta”: jardinera
con un elemento vegetal singular, de porte alto, circular. Supone la
inclusión de un acento vertical detrás de las jardineras lineales bajas,
marcando hitos visuales en el ritmo de la plantación. La propuesta
consiste en emplear Callistemon Citrinus 'Splendens' para la temporada
de primavera-verano y Photinia x fraseri 'Red Robin' para otoño-invierno.
8 uds contenedor tipo prisma (J1) con arbusto irregular: elemento vegetal
singular, de porte medio, irregular, que aporta dinamismo a la fachada. La
propuesta consiste en emplear Impatiens x hawkerii 'Sunpatiens Vigorous'
en la rotonda de acceso y Calibrachoa x hybrida en el balcón a la C/
Princesa para la temporada de primavera-verano; y Nandina domestica
'Fire Power' en todas las jardineras para otoño-invierno.
2 uds contenedor tipo muro (M1) con “Mix border”, compuesto de una
sucesión de especies variadas, con distintos portes, texturas y
coloraciones. La mezcla elegida es tipo 3: Bidens ferulifolia, Celosia
argentea ‘Red Cliff’, Coleus X blumei ‘Kong Mix’ o ‘Nevada’, Euphorbia
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hypericifolia ‘Diamond Frost‘ y Helichrysum petiolare para la temporada
de primavera-verano. En otoño- invierno se sustituirá por el tipo 6:
Euphorbia myrsinites, Nandina domestica 'Fire Power‘, Osteospermum
ecklonis ‘Asti Purple’ y ‘Asti White’, Skimmia japon.’Rubella’, Viola
cornuta.
La relación de especies seleccionadas, según época, para el ajardinamiento de
los contenedores se detalla con las siguientes ilustraciones:
ARBUSTOS DE PORTE “BOLA ALTA”
Temporada primavera-verano:
o Callistemon Citrinus 'Splendens'
Temporada otoño-invierno:
o Photinia x fraseri 'Red Robin'
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PLANTACIÓN ARBUSTIVA IRREGULAR
Temporada primavera-verano:
o Sunpatiens Vigorous (Impatiens x hybrida
hort). (En la rotonda de acceso)
o Calibrachoa x hybrida (en jardineras de
fachada sureste a la C/ Isaac Peral)
Temporada otoño-invierno:
o Nandina domestica 'Fire Power' en todas
las jardineras.
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MIX BORDER
Temporada primavera-verano:
o variado tipo 3:
1 Bidens ferulifolia (1)
1 Celosia argentea ‘Red Cliff’ (2)
1 Coleus X blumei ‘Kong Mix’ o ‘Nevada’ (3)
1 Euphorbia hypericifolia ‘Diamond Frost‘ (4)
2 Helichrysum petiolare (5)
Temporada otoño-invierno:
o variado tipo 6:
1 Euphorbia myrsinites (1)
1 Nandina domestica 'Fire Power‘ (2)
1 Osteospermum ecklonis ‘Asti Purple’ y ‘Asti White’ (3)
1 Skimmia japon.’Rubella’ (4)
1 Viola cornuta (5)
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Memoria. Junta Municipal de Distrito Moncloa- Aravaca. Madrid 15
4.4.- JUSTIFICACIÓN DE LA ACTUACIÓN
La Junta de Distrito de Moncloa -Aravaca es una edificación representativa que
presenta un aspecto algo masivo. Su ajardinamiento contribuiría a resaltar su
singularidad como edificio de uso público y contribuiría a integrar sus fachadas
en el entorno urbano. La propuesta pretende dar una respuesta global al
ajardinamiento de los balcones y terrazas más visibles, de forma que los
materiales, ritmos y elementos compositivos de las fachadas queden realzados
mediante especies vegetales que aportarán color y movimiento al conjunto. Los
contenedores de plantación en color bronce no destacarán de forma notable
sobre la fachada, ya que quedarán ocultos detrás de la balaustrada de piedra
artificial, cediendo todo el protagonismo a las especies vegetales.
Para la ubicación de las jardineras se ha considerado las instalaciones
existentes, así como las zonas de aperturas de ventanas y contraventanas,
garantizando así el uso habitual de las distintas estancias. Las jardineras cuentan
con un sistema de autorriego con depósito integrado que hace que el vertido de
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PROYECTO DE AJARDINAMIENTO Y CONSERVACIÓN DE LOS
BALCONES DE EDIFICIOS MUNICIPALES
EIDIFICIO JUNTA MUNICIPAL DE DISTRITO MONCLOA- ARAVACA.
Memoria. Junta Municipal de Distrito Moncloa- Aravaca. Madrid 16
agua al exterior sea mínimo y se produzca sólo en casos excepcionales de
desbordamiento del mismo. Este sistema facilita además el mantenimiento, para
el que se ha elaborado un plan de gestión que garantiza la pervivencia de las
especies vegetales elegidas. La actuación propuesta no interrumpirá las vistas
ni supondrá un menor nivel de iluminación en el interior del edificio. Desde el
exterior servirá para atraer la mirada de los ciudadanos hacia las fachadas más
relevantes, contribuyendo así a su apreciación.
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BALCONES DE EDIFICIOS MUNICIPALES
EIDIFICIO JUNTA MUNICIPAL DE DISTRITO LATINA.
Memoria Junta Municipal de Distrito Latina. Madrid 1
MEMORIA AJARDINAMIENTO BALCONES EDIFICIO JUNTA MUNICIPAL DE DISTRITO
LATINA. MADRID
PROYECTO DE AJARDINAMIENTO Y CONSERVACIÓN DE LOS
BALCONES DE EDIFICIOS MUNICIPALES
EIDIFICIO JUNTA MUNICIPAL DE DISTRITO LATINA.
Memoria Junta Municipal de Distrito Latina. Madrid 1
INDICE DE LA MEMORIA
1.- OBJETO DEL PROYECTO ........................................................................................ 2
2.- LOCALIZACIÓN ......................................................................................................... 2
3.- PLANEAMIENTO VIGENTE ...................................................................................... 3
4.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Y ESTRATEGIAS DE ACTUACIÓN ........................ 4
4.1.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO ........................................................................... 4
4.2.- SELECCIÓN Y DESCRIPCIÓN DE ÁREAS DE ACTUACIÓN ........................... 5
4.3.- DESCRIPCIÓN DE AJARDINAMIENTO ............................................................. 7
4.4.- JUSTIFICACIÓN DE LA ACTUACIÓN .............................................................. 21
PROYECTO DE AJARDINAMIENTO Y CONSERVACIÓN DE LOS
BALCONES DE EDIFICIOS MUNICIPALES
EIDIFICIO JUNTA MUNICIPAL DE DISTRITO LATINA.
Memoria Junta Municipal de Distrito Latina. Madrid 2
1.-OBJETO DEL PROYECTO
El objeto del presente proyecto es el ajardinamiento de los balcones y terrazas
de diferent es edific ios municipales. En la presente memoria se describe n las
actuaciones proyectadas para el edificio de la Junta Muni cipal de Distrito de
Latina.
Hay que reseñar la política medioambiental del Ayuntamiento de Madrid, que
aboga por una jardinería sostenible, compatible con las condiciones
ambientales de la ciudad y optimizando al máximo los recursos disponibles ,
tanto humanos como materiales y con el objetivo de ahorrar agua, impulsando
medidas eficientes en la lucha contra el cambio climático.
2.-LOCALIZACIÓN
El edificio de la Junta Municipal de Distrito de Latina, se sitúa en la Avenida del
General Fanjul Nº 2A, 28044 Madrid.
Figura 1: detalle de la orientación de las cuatro fachadas del edificio.
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3.-PLANEAMIENTO VIGENTE
No se han efectuado reajuste s con relación al Plan G eneral Municipal pues las
infraestructuras proyectadas no modifican el esquema viario correspondiente.
Nota: El edificio objeto de estudio no está Catalogado.
A continuación se muestra la información urbanística referente al edificio objeto
de actuación de la presente memoria:
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4.-DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Y ESTRATEGIAS DE ACTUACIÓN
4.1.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
Se trata de un edificio singu lar exento, de tres plantas sobre rasante (baja + 2),
proyectado por Fuens anta Nieto y En rique Sobejano, ganadores del concur so
convocado para la construcción del edificio que alberga las dependencias de la
Junta Municipal de Distrito, y construido en 1998.
El edificio se sitúa sobre una amplia plaza de uso público, en la que también se
sitúan edificios comerciales. El edific io es compacto, de planta c uadrada, con
un gran patio central abierto, y está acabado en paneles metálicos modulares
que incorporan huecos de fachada.
Fotografía 1: fachada principal edificio Junta Municipal de Distrito Latina.
El edific io t iene c uatro fachadas exteri ores prácticamente ciegas, con huec os
planos, y huecos en forma de caja, donde es inviable el ajardinamiento.
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Las fachadas interiores tampo co constan de balcones, a ex cepción de una
pasarela de mantenimiento, si ta sobre el acceso princi pal al e dificio, que s e
produce atravesando el patio, dicha pasarela tiene orientación Sureste.
Fotografía 2: interior patio edificio Junta Municipal de Distrito Latina, con pasarela de mantenimiento sobre
acceso principal.
La fachada interior en la que se sitúa la pasarela de mantenimiento tiene una
gran visibilidad, ya que se sitúa en el frente de salida del edificio.
4.2.- SELECCIÓN Y DESCRIPCIÓN DE ÁREAS DE ACTUACIÓN
Una vez analizadas las características del edific io, el equipo redactor del
presente proyecto ha cons iderado que el espac io óptimo para aj ardinar es la
pasarela de mantenimiento mencionada en el epígrafe anterior, ya que es e l
único espacio susceptible de ajardinar, presentando una gran visibilidad.
Dicha pasarela se sitúa en la planta s egunda del edificio, está des cubierta, sus
laterales y trasera están cerrados con fachadas acabadas en chapa de acero, y
la fachada abierta que presenta es la principal, resuelta con una barandilla a
base de pletinas de acero lacado de 105 cm de altura.
La anchura útil de la pasarela es de 2,16 m.
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El solado de dicha pasarela est á resuel to a base de piezas hidráulicas c on
acabado de “china lavada” en color blanco.
Existe una línea sumideros de desagüe, par alela a la dirección principal de la
pasarela, por tanto s e entiende que la ev acuación de aguas queda resuelta
mediante dichos sumideros.
Figura 2: ub icación de la p asarela en e l interi or del e dificio. El área de actuac ión se seña la con un
rectángulo en color.
El paramento trasero de l a pasarela consta de i luminación mediante apl iques
en pared.
El acceso a la pasarela desde el exteri or, se produce mediante los núcleos de
comunicación vertical en el edificio. Para el acceso a la misma no es neces ario
atravesar ninguna estancia de uso privado, ya que a dicha pasarela se acc ede
desde un distribuidor de la planta segun da. Mediante esta pasarela se acc ede
también a un cuarto de instalac iones, situado en el lado opuesto al acceso a la
misma.
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Fotografía 3: detalle de pasarela de mantenimiento sobre acceso principal. Al fondo, acceso a cuarto de
instalaciones.
4.3.- DESCRIPCIÓN DE AJARDINAMIENTO
CONTENEDORES DE PLANTACIÓN
Los contenedores de plantac ión selecc ionados para situar en la pas arela
anteriormente descrita, serán jardiner as longitudinales denominadas tipo
“Prisma”, modelo J2, con medidas de 100 cm. de largo, 40 cm. de ancho y 40
cm. de altura. (peso vacío: 12.7 Kg.)
Figura 3: contenedor de plantación propuesto. Modelo J2.
El modelo propuesto consta de sistema de autorriego y está fabricado c on
resina de polietileno mediante mold eo rotacional con doble pared, 100%
Reciclable. Es apto para exterior e interior.
El acabado elegido es en color bronce.
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SITUACIÓN DE LOS CONTENEDORES
Los contenedores se sitúan en la zona externa de la pasarela, adyacentes a la
barandilla sin interceder en las posibles circulaciones (cuarto de instalaciones).
A continuación se muestra una figur a con la ley enda de los portes de
plantación seleccionados, para la compr ensión de los planos en el presente
documento.
Figura 4: leyenda de portes de plantación.
o PASARELA (terraza corrida Planta 2ª)
Figura 5: pl ano de deta lle d e la pas arela de mant enimiento con co ntenedores de plantación en su
emplazamiento definitivo. Los círculos con números corresponden a la leyenda de portes de plantación,
en este caso: Nº 5 “Arbustos de porte irregular”, Nº 6 “Plantas colgantes” y Nº 8 “Mix border”.
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MODELO DE PLANTACIÓN Y ESPECIES SELECCIONADAS
Los modelos de plantación seleccionados, se alternan en los c ontenedores,
con las siguientes tipologías:
• 4 uds. cont enedor rectangular J2 con ar busto de porte irregular (tipo 5):
arbustos de porte compacto irregul ar con floración o colorac ión del
follaje destacada. La propuesta consiste en emplear Abelia x grandiflora
'Prostrata' para la tem porada de primavera-verano y Nandina domestica
'Firepower' para otoño-invierno.
• 4 uds. contenedor rectangular J 2 con pl anta de porte colgante (tipo 6) :
con plantas colgantes que constituy en un jardín vertical so bre la
fachada. La propuesta cons iste en emplear Mandevilla sander i
(=Dipladenia sander i) para la temporada de primavera-verano y
Rosmarinus officinalis 'Prostratus' para otoño-invierno.
• 7 uds. contenedor rectangular J2 con “Mix border” (tipo 8): composición
de div ersas especies y variedades, con distintos portes, texturas y
coloraciones (floración, follaje y frutos).
Para la t emporada de primaver a-verano se plant ea la siguiente
composición (variado 1): Alternanthera brasiliana (A. dentata ) 'Purple
Knigt', Artemisia 'Powis castle', Hibiscus acetosella 'Mahogany splendor',
Lobelia erinus, Lotus berthelotii, Pennisetum setaceum 'Rubrum', Pentas
lanceolata 'Butterfly', Perilla frutescens y Rosa floribunda 'Aspirine'.
Para la temporada otoño-invierno (variado 4): Cheiranthus cheir i
'Charity', Euphorbia myrsinites , Hedera helix 'Ivy Glacier' o 'Englis h Ivy',
Heuchera micrantha, Osteospermum ecklonis 'Asti Purple' y 'Asti White',
Rosmarinus officinalis 'Prostratus', Skimmia japonica 'Rubella' y Viola
cornuta.
La relación de especies seleccionadas, según época, para el ajardinamiento de
los contenedores se detalla con la siguientes ilustraciones:
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• Temporada primavera-verano:
o Abelia x grandiflora 'Prostrata'
o Alternanthera brasilina (=A. dentata) 'Purple Knigth'
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o Artemisia ´Powis castle´
o Hibiscus acetosella 'Mahogany splendor'
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o Lobelia erinus
o Lotus berthelotti
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o Pennisetum setaceum 'Rubrum'
o Pentas lanceolata 'Butterfly'
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o Perilla frutescens
o Rosa floribunda 'Aspirine'
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o Mandevilla sanderi (=Dipladenia sanderi)
• Temporada otoño-invierno:
o Nandina domestica 'Firepower'
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o Cheiranthus cheiri 'Charity'
o Euphorbia myrsinites
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o Hedera helix 'Ivy glacier'
o Hedera helix 'English Ivy'
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o Heuchera micrantha
o Osteospermum eklonis 'Asti Purple'
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o Osteospermum eklonis 'Asti White'
o Rosmarinus officinalis 'Prostratus'
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o Skimmia japonica 'Rubella'
o Viola cornuta
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4.4.- JUSTIFICACIÓN DE LA ACTUACIÓN
En el edificio objeto de estudio, con el ajardinamiento de la pasarela, se
pretende destacar la fachada princi pal del patio de una forma notable ,
aportando movimiento y color a base de una plantación muy dinámica, con
portes, texturas y colores variados sita en la parte baja de los balcones.
Los contenedores de plantac ión en color br once destacarán de forma positiva
sobre la fachada de chapa en color c laro, ya que el abstracto lengua je
arquitectónico del ed ificio dialoga perfectamente c on el lenguaje de diseño de
los contenedores, cediendo todo el prot agonismo a las especies vegetales que
aportarán dinamismo, textura, color y contrapunto al racionalismo de la
edificación.
La actuación propuesta, al ser de baja altura, en ningún caso afectará al normal
uso de la pasarela, pudie ndo este espacio segu ir siendo perfectamente
practicable. Tampoco la plantación in terrumpirá las vistas, tanto desde el
interior del edificio (por su situaci ón en una pasarela de m antenimiento), como
desde el exterior (los portes de plant ación son medianos), ni constituirá un
descenso del nivel de iluminación en el interior del edificio.
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MEMORIA AJARDINAMIENTO BALCONES EDIFICIO JUNTA MUNICIPAL DE DISTRITO
CARABANCHEL. MADRID
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INDICE DE LA MEMORIA
1.- OBJETO DEL PROYECTO ........................................................................................ 2
2.- LOCALIZACIÓN ......................................................................................................... 2
3.- PLANEAMIENTO VIGENTE ...................................................................................... 3
4.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Y ESTRATEGIAS DE ACTUACIÓN ........................ 5
4.1.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO ........................................................................... 5
4.1.1.- FACHADA ESTE (FACHADA 1) ................................................................ 6
4.1.2.- FACHADA OESTE (FACHADA 2) ............................................................. 6
4.1.3.- FACHADA NORTE (FACHADA 3) ............................................................. 7
4.1.4.- FACHADA SUR (FACHADA 4) .................................................................. 8
4.2.- SELECCIÓN Y DESCRIPCIÓN DE ÁREAS DE ACTUACIÓN ........................... 8
4.3.- DESCRIPCIÓN DE AJARDINAMIENTO ........................................................... 10
4.4.- JUSTIFICACIÓN DE LA ACTUACIÓN .............................................................. 21
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1.-OBJETO DEL PROYECTO
El objeto del presente proyecto es el ajardinamiento de los balcones y terrazas
de diferent es edific ios municipales. En la presente memoria se describe n las
actuaciones proyectadas para el edificio de la Junta Muni cipal de Distrito de
Carabanchel.
Hay que reseñar la política medioambiental del Ayuntamiento de Madrid, que
aboga por una jardinería sostenible, compatible con las condiciones
ambientales de la ciudad y optimizando al máximo los recursos disponibles ,
tanto humanos como materiales y con el objetivo de ahorrar agua, impulsando
medidas eficientes en la lucha contra el cambio climático.
2.-LOCALIZACIÓN
El edificio de la Junta Municipal de Distrito de Carabanchel, se sitúa en la Plaza
de Carabanchel Nº 1, 28025 Madrid.
Figura 1: detalle de la orientación de las cuatro fachadas del edificio.
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3.-PLANEAMIENTO VIGENTE
No se han efectuado reajuste s con relación al Plan G eneral Municipal pues las
infraestructuras proyectadas no modifican el esquema viario correspondiente.
NOTA: El edific io objeto de estudio está Catal ogado, pr esentando una
protección ESTRUCTURAL.
A continuación se muestra la información urbanística referente al edificio objeto
de actuación de la presente memoria:
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4.-DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Y ESTRATEGIAS DE ACTUACIÓN
4.1.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
Se trata de un edific io si ngular exento, de planta cuadrada, con tres pla ntas
sobre rasante (baja + 2), sito en una plaza de uso público.
El edificio es el antiguo Ayuntamient o de Carabanchel Bajo, construido en
1910, reconstruido en 1944 por José Ma ría Martínez-Cubells y ampliad o en
1949 por Francisco Moreno López.
Las fachadas están acabadas en ladri llo v isto, de as pecto neomudéjar, con
paños enfoscados en color crema. Las carpinterías están pintadas en color rojo
veneciano, y las cerrajerías de los balcones son de forja en color negro.
Fotografía 1: fachada principal edificio Junta Municipal de Distrito Carabanchel.
Las cuatro fachadas del edificio son destacables, por su car ácter exento,
inserto en el tejido urbano:
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4.1.1.- FACHADA ESTE (FACHADA 1)
Fachada por donde tiene su ac ceso principal el edificio, desde la Plaza de
Carabanchel, con orientación Este. Esta fachada tiene una gr an vis ibilidad
desde el exterior.
La fachada consta de ventanas en planta segunda y balcones exentos en
planta primera, con una dis posición s imétrica, cuatro balcones de un vano en
las esquinas y balcón corrido de tres v anos en el centro, con parte del es pacio
ocupado por tres banderas.
Fotografía 2: fachada Este (principal) edificio Junta Municipal de Distrito Carabanchel.
4.1.2.- FACHADA OESTE (FACHADA 2)
Fachada s ecundaria, con orientación Oe ste. Esta fachada también tiene una
gran visibilidad desde el exterior.
La fachada consta de ventanas en planta segunda y balcones exentos en
planta primera, con una disp osición simétrica, seis ba lcones de un vano en las
esquinas y balcón corrido de dos vanos en el centro.
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Fotografía 3: fachada Oeste edificio Junta Municipal de Distrito Carabanchel.
4.1.3.- FACHADA NORTE (FACHADA 3)
Fachada secundaria, con orientación Norte. Visibilidad media-alta.
La fachada consta de ventanas en plant a segunda, ventanas en planta primer a
y dos balc ones exentos en planta primera, de un vano, sitos en la esquina del
edificio.
Fotografía 4: fachada Norte edificio Junta Municipal de Distrito Carabanchel.
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4.1.4.- FACHADA SUR (FACHADA 4)
Fachada s ecundaria, con orientación Oe ste. Esta fachada también tiene una
gran visibilidad desde el exterior.
La fachada consta de ventanas en planta segunda y balcones exentos en
planta primera, con una dis posición s imétrica, cuatro balcones de un vano en
las esquinas y balcón corrido de cuatro vanos en el centro.
Fotografía 5: fachada Sur edificio Junta Municipal de Distrito Carabanchel.
4.2.- SELECCIÓN Y DESCRIPCIÓN DE ÁREAS DE ACTUACIÓN
Una vez analizadas las características del edific io, el equipo redactor del
presente proyecto ha considerado que los espacios óptimos pa ra ajardinar se
sitúan en la planta primera del edificio, en las cuatro fachadas, ya que es donde
existen balcones propiamente dichos , y teniendo en cuenta que todas las
fachadas presentan una notable visibilidad.
Todos los balcones s on exentos, en voladizo sobre la fachada, c on barandillas
de 97 cm de altura, resueltas a base de forja artística en color negro.
La anchura útil de los balcones oscila entre los 36 cm y los 45 cm.
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El solado de dichos balcones est á resuelto a base de baldosín c atalán en color
teja.
Figura 2: plano de planta pr imera de edifi cio Junta Municipal d e D istrito Cara banchel. Las áreas de
actuación se señalan con rectángulos en color.
No se han observado sumideros de des agüe, por tanto se entiende que la
evacuación de aguas se produce por grav edad, apoyada por la pendiente del
solado, hacia las fachadas.
El acceso a los balcones desde el exte rior, se produc e mediante el núcleo de
comunicación vertical en el edific io. Para el acceso a los mismos es necesario
atravesar estancias de uso privado.
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4.3.- DESCRIPCIÓN DE AJARDINAMIENTO
CONTENEDORES DE PLANTACIÓN
Los contenedores de plantación selecc ionados para situar en los balc ones
anteriormente descritos, serán de dos tipos:
• Jardineras longitudinales denomi nadas tipo “Prisma”, modelo J1, con
medidas de 80 cm. de largo, 30 cm. de ancho y 30 c m. de altura. (pes o
vacío 7.1 Kg.)
Figura 3: contenedor de plantación propuesto. Modelo J1.
• Jardineras cúbicas denominadas tipo “Cubo”, modelo C1, con medidas
de 40 cm. de largo, 40 cm. de ancho y 40 cm. de altura. (peso vacío 5.5
Kg.)
Figura 4: contenedor de plantación propuesto. Modelo C1.
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Los modelos propues tos constan de s istema de aut orriego y están fabricados
con resina de polietileno mediante moldeo rotacional con doble pared, 100%
Reciclable. Son aptos para exterior e interior.
El acabado elegido es en color bronce.
SITUACIÓN DE LOS CONTENEDORES POR FACHADAS
Todos los contenedores se sitúan en la zona externa de los balc ones,
adyacentes a las barandillas.
A continuación se muestra una figur a con la ley enda de los portes de
plantación seleccionados, para la comprensión de lo s planos en el presente
documento.
Figura 5: leyenda de portes de plantación.
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o FACHADA ESTE (FACHADA 1)
Figura 6: pl ano de det alle d e balc ones de fachada 1. Las líneas d iscontinuas e n color roj o marc an e l
emplazamiento de tres banderas.
Figura 7: pl ano d e detalle de balcones de fac hada 1 co n co ntenedores d e plantación e n su
emplazamiento definitivo. Los círculos con números corresponden a la leyenda de portes de plantación.
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o FACHADA OESTE (FACHADA 2)
Figura 8: pl ano de deta lle de balcones de fachada 2. La línea d iscontinua en co lor rojo marca el ej e de
simetría.
Figura 9: pl ano d e detalle de balcones de fac hada 2 co n co ntenedores d e plantación e n su
emplazamiento definitivo. Los círculos con números corresponden a la leyenda de portes de plantación.
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o FACHADA NORTE (FACHADA 3)
Figura 10: plano de detalle de balcones de fachada 3. La línea discontinua en color rojo marca e l eje de
simetría.
Figura 1 1: pl ano d e deta lle de ba lcones de facha da 3 con conte nedores d e p lantación e n su
emplazamiento definitivo. Los círculos con números corresponden a la leyenda de portes de plantación.
o FACHADA SUR (FACHADA 4)
Figura 1 2: pl ano d e deta lle de ba lcones de facha da 4 con conte nedores d e p lantación e n su
emplazamiento definitivo. Los círculos con números corresponden a la leyenda de portes de plantación.
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MODELO DE PLANTACIÓN Y ESPECIES SELECCIONADAS
Los modelos de plantación seleccionados, se alternan en los c ontenedores,
con las siguientes tipologías:
• 6 uds. contenedor cúbico C1 c on ar busto de porte columnar (tipo 2):
elemento vegetal singul ar, de porte alto, arqui tectónico, dotando de
verticalidad en c iertos puntos conc retos de la fachada principal,
marcando hitos visuales en el ritm o de la vegetación. La propuesta
consiste en emplear Fargesia nitida 'Jiuzhaigou Genf Red' para la
temporada de primavera-verano y Camellia japonica para otoño-invierno.
• 19 uds. c ontenedor c úbico C1 c on ar busto de porte irregular (tipo 5):
elemento vegetal singular a bas e de vivaces de floración espec tacular,
de porte compacto/colgante, sito a razón de una unidad en cada vano de
las tres fachadas sec undarias, acentuando el ritmo de la arquitec tura, y
a la vez aportando frescura, color y dinamismo. La propuesta consist e
en emplear Petunia hybrida 'Surfinia' par a la temporada de primavera-
verano y Osteospermum ecklonis 'Asti Purple' y ' Asti White' para otoño-
invierno.
• 4 uds. contenedor rectangular J 1 con arbusto de porte 'bola baja' (tipo
4): arbustos compactos de porte en forma de bola baja. La propuesta
consiste en emplear Hebe x franciscana 'Variegata' para la temporada
de primavera-verano y Skimmia japonica para otoño-invierno.
• 2 uds. cont enedor rectangular J1 con ar busto de porte irregular (tipo 5):
vivaces de porte compacto/colgante y floración espectacular, para cerrar
la plantación en el balcón c entral de la fachada tras era. La pr opuesta
consiste en emplear Petunia hybrida 'Surfinia' para la temporada de
primavera-verano y Osteospermum ecklonis 'Asti Purple' y 'Asti White'
para otoño-invierno.
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• 6 uds. contenedor rectangular J1 con pl anta colgante y arbusto de porte
'bola baja' (combinación tipos 6 y 4): sucesión de plantas colgantes y
arbustos en forma de bola baj a, que constituyen un variado jardín
vertical en el balcón corrido de tres vanos de la fachada principal,
enmarcando de forma magistral el espacio destinado a las banderas,
cuya réplic a son los dos arbust os de porte columnar sitos en los dos
vanos later ales a dic has banderas. La propuesta consiste en emplear
Mandevilla sanderi y Hebe x franciscana 'Variegata' para la temporada
de primavera-verano y Skimmia japonica y Rosmarinus officinalis
'Prostratus' para otoño-invierno.
La relación de especies seleccionadas, según época, para el ajardinamiento de
los contenedores se detalla con la siguientes ilustraciones:
• Temporada primavera-verano:
o Fargesia nitida 'Jiuzhaigou Genf red'
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o Hebe x franciscana 'Variegata'
o Mandevilla sanderi (=Dipladenia)
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o Petunia hybrida 'Surfinia'
• Temporada otoño-invierno:
o Camellia japonica
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o Skimmia japonica 'Rubella'
o Rosmarinus officinalis 'Prostratus'
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o Osteospermum ecklonis 'Asti White'
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4.4.- JUSTIFICACIÓN DE LA ACTUACIÓN
En el edificio objeto de estudio, c on el ajardinamiento de los balcones se
pretende destacar la planta noble del ed ificio neomudéjar, en sus cuatro
fachadas.
La fachada principal se destaca de una forma notable, aportando movimiento y
color a base de una plantación con portes, texturas y colores variados sita en la
parte baja de los balcones, combinada co n hitos vegetales de porte columnar
que dialogan perfectamente con el carácter rítmico del edificio.
Las tres fachadas secundarias se resuel ven con un arbusto irregular en cada
vano, acompañando al ritmo arquitectón ico antes mencionad o, y a la vez
aportando dinamismo y frescura por lo irregular de su porte.
Los contenedores de plantación en co lor bronce no destacarán de forma
notable sobre la fach ada de lad rillo visto, ya que el le nguaje arquitectónico del
edificio dialoga perfectamente con el le nguaje de diseño de los c ontenedores,
cediendo todo el protagonismo a las especies vegetales.
La actuación propuesta, al ser de baja altura, en ningún caso int errumpirá las
vistas des de el interior del edificio, ni constituirá un descens o del nivel de
iluminación en el interior del edificio.
Firmado electrónicamente por: ROSA MARIA FERNANDEZ FONTANET
Cargo: ADJUNTA DEPARTAMENTO - SECCIÓN PRODUCCIÓN VEGETAL
Fecha: 28-06-2017 14:17:50