Presentacin de PowerPoint

CONSTRUCCION DE UN EDIFICIO MULTIFAMILAR EN EL DISTRITO DE SAN BARTOLOHidalgo lavado, fREDERICKGaray moscol, ErnestoMURRUGARRA ESTRADA, JEANPIERBOZA aranda, Daniel eduardoMARCO DE REFERENCIA Y MATRIZ DE INVOLUCRADOSSan Bartolo est comprendido dentro de la Propuesta del plan regional de desarrollo concertado de Lima 2012-2025, el programa que se est desarrollando se denomina Programa y proyectos de vivienda auto sostenibles en las zonas de Carabayllo, Pampas de Ancn, Pampas de Lurn y Pampas de San Bartolo (cdigo de programa Pro 2.1.1.5)Grupos involucradosProblemasInteresesEstrategiasAcuerdos y compromisosMunicipalidad del distrito El distrito no tiene las viviendas suficientes para acoger la demanda de Lima MetropolitanaBrindar mejores condiciones de vida a los residentes, e incrementar su nmeroFacilitar los trmites requeridos para que los residentes adquieran ttulos de propiedadResidentesLos que viven cerca de la zona, son los afectados directamente por la falta de viviendasMejores alojamientos, aumento de la infraestructura.Ministerio de Vivienda, Construccin y SaneamientoFalta de estrategias para resolver el dficit de viviendasPromover el desarrollo social.Dar las facilidades necesarias para la buena ejecucin de las obras.Coordina y participar para el mantenimiento de las obras.Gobierno regionalDeficiencia en la distribucin de los fondos para la construccin de viviendasMejorar las condiciones de vida de los pobladoresEstudio de factibilidadFinanciar el EF, y brindar asesora en la bsqueda de financiamiento del proyectoI. ASPECTOS GENERALESDIAGNOSTICO [ PROBLEMA A RESOLVER ]II. IDENTIFICACIONPoblacin afectada: la poblacin joven (15 a 29 aos) es de 2250 personas, los cuales cursan su educacin primaria y superior en Lima, y al llegar a la mayora de edad migran hacia la ciudad, debido a la carencia de motivos para quedarse en el pueblo. La poblacin subsiste principalmente por la venta minorista a los visitantes que llegan para disfrutar de la playa, tambin se dedican al mantenimiento de las casas de playa que permanecen desatendidas por sus dueos cuando acaba el verano. La zona es tranquila, pero hay sensacin de inseguridad por parte de sus ciudadanos debido a la incorporacin a la poblacin de migrantes de otras localidades.El distrito presenta en la actualidad carencia de reservorios de agua y adems cortes del suministro de agua potable. San Bartolo se abastece de agua a travs de pozos controlados por Sedapal. Durante la mayor parte del ao, las viviendas que tienen tuberas reciben agua todos los das por algunas horas. En verano, en cambio, la poblacin de este distrito se triplica, especialmente los fines de semana. Por ello, Sedapal inici el 23 de diciembre de 2013 un horario de abastecimiento de agua. San Bartolo recibe agua durante 4 horas diarias.En San Bartolo se presentan los siguientes peligros para las futuras viviendas:Naturales: la zona en la que se encuentra el distrito corresponde al borde occidental de Sudamrica donde se produce la subduccin de la Placa de Nazca y la Placa Sudamericana, esto hace que sea una ubicacin con alto riesgo ssmico para las viviendas futuras. Sumando esto a la cercana al litoral, se presenta tambin el riesgo por tsunamis.Socio-naturales: el principal riesgo en la zona es la falta en el suministro de agua potable, lo cual disminuye la calidad de vida y afecta en la conducta de los pobladores.Antrpicos: a las aguas van a parar distintos tipos de desechos: productos qumicos, venenos, residuos, basura en general. La contaminacin es la accin ms invasiva que realiza el hombre y los desechos que van a parar al agua y de ah generalmente al mar, destruyen el hbitat, poniendo en riesgo los ecosistemas martimos y la calidad de vida de los pobladores que deseen vivir para un futuro.En la provincia de Lima se ha determinado un crecimiento muy alto, y se presenta un fuerte dficit de viviendas. En la zona de San Bartolo faltan proyectos de vivienda que puedan satisfacer las necesidades de los sectores econmicos A y B de ciertos distritos de Lima Metropolitana.

Mapa del diagnstico de la situacin actual del distritoDIAGNOSTICO DEL SERVICIO

Mapa del diagnstico del servicioDEFICIENTE GESTIN MUNICIPALDFICIT DE VIVIENDASEQUIPAMIENTOS DE SANEAMIENTO INSUFICIENTESPOCO USO DE LOS ESPACIOS PARA LAS ACTIVIDADES SOCIALESTRMITES DE LICENCIAS MUY DIFICULTOSOSFUNCIONARIOS NO COMPETENTESINEXISTENCIA DE RESERVORIOSINSUFICIENTE SUMINISTRO DE AGUA POTABLEFALTA DE MANTENIMIENTO DE LAS REAS VERDESINSUFICIENTE OFERTA DE VIVIENDAS PARA LA DEMANDA EN CRECIMIENTODFICIT DE INFRAESTRUCTURA URBANA PARA LA POBLACIN DE SAN BARTOLODISMINUCIN DE LA CALIDAD DE VIDARACIONAMIENTO DE LOS SERVICIOS BSICOSINSEGURIDAD CIUDADANAPROBLEMAS DE SALUD EN LOS POBLADORESHACINAMIENTO EN EL DISTRITO DE SAN BARTOLOREDUCCIN DE LA CALIDAD DE LOS SERVICIOSDISMINUCIN DE LA ACTIVIDAD COMERCIALPROBLEMAS EN LAS ACTIVIDADES ECONMICASAUMENTO DE LAS ENFERMEDADESBAJA EN EL RENDIMIENTO LABORAL DE LA POBLACINDESINTEGRACIN SOCIALDISMINUCIN DE ESPACIOS PARA LAS ACTIVIDADES SOCIALES ARBOL DE CAUSAS Y EFECTOSGESTIN MUNICIPAL EFICIENTEAUMENTO DEL NMERO DE VIVIENDASADECUADO NMERO DE EQUIPAMIENTOS DE SANEAMIENTOSE AGILIZAN TRMITES DE LICENCIASFUNCIONARIOS CAPACITADOSEXISTENCIA DE RESERVORIOS DE AGUAMEJOR MANTENIMIENTO DE LAS REAS VERDESMEJORA OFERTA DE VIVIENDAS PARA LA DEMANDA EN CRECIMIENTOSUFICIENTE SUMINISTRO DE AGUA POTABLEESPACIOS PARA LAS ACTIVIDADES SOCIALESINFRAESTRUCTURA URBANA SUFICIENTE PARA LA POBLACIN DE SAN BARTOLOMEJORA DE LA CALIDAD DE VIDAABUNDANCIA DE SERVICIOS BSICOSSEGURIDAD CIUDADANAREDUCCIN DE LOS PROBLEMAS DE SALUD DE LOS POBLADORESAREA DE VIVIENDA SUFICIENTE PARA CADA HABITANTEMEJORA DE LA CALIDAD DE LOS SERVICIOSINCREMENTO DE LA ACTIVIDAD COMERCIALACTIVIDADES ECONMICAS SIN PROBLEMASDISMINUCIN DE LAS ENFERMEDADESMEJORA EN EL RENDIMIENTO LABORAL DE LA POBLACININTEGRACIN SOCIALESPACIOS PARA LAS ACTIVIDADES SOCIALES ARBOL DE MEDIOS Y FINESMEDIOS FUNDAMENTALES Y SUS ACCIONES1:

2: 3:

4: 5:

6:SE AGILIZAN TRAMITES DE LICENCIASFacilitar el otorgamiento de las licencias de construccin de viviendasSE CAPACITAN LOS FUNCIONARIOSRealizar programas de capacitacin para sus trabajadoresSUFICIENTE OFERTA DE VIVIENDAS PARA LA DEMANDA EN CRECIMIENTOConstruir casas y multifamiliares en el distrito de San BartoloEXISTENCIA DE RESERVORIOS DE AGUAConstruir reservorios y cisternas en el distrito de San BartoloSUFICIENTE SUMINISTRO DE AGUA POTABLEInstalar las tuberas necesarias que conecten la planta de La Atarjea con el distrito de San BartoloMEJOR MANTENIMIENTO DE LAS REAS VERDESMejorar las reas VerdesACCIONESMEDIOS FUNDAMENTALESMEDIOS FUNDAMENTALES Y SUS ACCIONES ALTERNATIVA 1ALTERNATIVA 1 (MF 1 , MF 3)La municipalidad deber de facilitar el otorgamiento de las licencias para la demanda de construccin de multifamiliares que se incrementaron en estos ltimos aos respetando las normas de construccin antissmicas para estas futuras residencias.1:

3:SE AGILIZAN TRAMITES DE LICENCIASFacilitar el otorgamiento de las licencias de construccin de viviendasSUFICIENTE OFERTA DE VIVIENDAS PARA LA DEMANDA EN CRECIMIENTOConstruir casas y multifamiliares en el distrito de San BartoloACCIONESMEDIOS FUNDAMENTALESALTERNATIVA 2 (MF 4 , MF 5 , MF 6)Implementar mejoras en el suministro de agua potable para satisfacer necesidades de la poblacin, crear reas verdes para espacios sociales para que repercuta en forma positiva al boom que experimenta en la demanda de residencias en el sur chico4:

5:

6:EXISTENCIA DE RESERVORIOS DE AGUAConstruir reservorios y cisternas en el distrito de San BartoloSUFICIENTE SUMINISTRO DE AGUA POTABLEInstalar las tuberas necesarias que conecten la planta de La Atarjea con el distrito de San BartoloMEJOR MANTENIMIENTO DE LAS REAS VERDESMejorar las reas VerdesACCIONESMEDIOS FUNDAMENTALES Y SUS ACCIONES ALTERNATIVA 2MEDIOS FUNDAMENTALESII. FORMULACION POBLACIN TOTAL (PT)Es la poblacin actual de Lima Metropolitana (LM) Segn datos del INEI:Poblacin LM ao 1993: 6'345,856Poblacin LM ao 2007: 8'482,619POBLACIN DE REFERENCIA (PR)La definimos como la poblacin residente en LM que pertenece a los sectores A y B. Esta clasificacin est determinada por porcentajes en cada distrito. Segn INEI, para LM los porcentajes promedio de los sectores A y B son 6.7% y 21.1% respectivamente.Por lo tanto: PR = 2 727 171para el 2014DISTRITOSECTOR ASECTOR BSECTOR A + BSan Isidro8 3197 47415 793Miraflores10 87112 39323 264San Miguel7 32015 02922 349Magdalena3 0226 2609 282La Molina11 57013 96725 537San Borja11 38312 74024 123Jess Mara4 2849 21913 503TOTAL133 851POBLACIN DEMANDANTE POTENCIAL (PDP)

Para este estudio se determina que la posible demanda se d por parte de las clases econmicas A y B de la poblacin de Lima Metropolitana (LM), pero que a su vez viven en distritos que no cuentan con todas las facilidades y atractivos que tienen los balnearios. Los distritos que presentan esta caracterstica son: San Isidro, Miraflores, San Miguel, Magdalena, La Molina, San Borja y Jess Mara. A partir de ahora, a este conjunto de distritos lo denominaremos distritos seleccionados.Por lo tanto: PDP = 133 851para el 2014POBLACIN DEMANDANTE EFECTIVA (PDE)Ala PDP se le realiza una encuesta, en la que se pregunta cuntos de los residentes tienes las posibilidades y desean adquirir una segunda vivienda en el Balneario de San Bartolo.El resultado es del 10% de la PDP (La encuesta est explicada ms adelante)Por lo tanto: PDE = 13 385 para el 2014POBLACIONPROYECCIN DE LA OFERTA