Herinrichting Vliegbasis Twente

“GIS als basis voor een kosteneffectieve

herinrichting”

GIS conferentie Rotterdam

23 september 2010

Jacco Wander

TTE

www.engineers.nl

VOORWOORD

• Welkom

• Even voorstellen

• Doel van presentatie

• Verzoek: interactief!!

INHOUD PRESENTATIE

− TTE & GIS

− Vliegbasis Twente

− Doel/vraag onderzoek

− Analyse proces

− Resultaten

− Wat verder…

− Conclusies

− Vragen/Discussie

TTE & GIS

Verbindt boven- en ondergrond

- Opgericht in 1999 (door drie ingenieurs), 20 personen, Deventer

- Technisch inhoudelijk / integraal

- Specialisten / niche / samenwerken

- Bodemsanering > functioneel > gebiedsgericht > RO ondergrond

Vliegbasis Twente

- opgericht in 1921 als sportvliegveld

- sinds WO2 militair vliegveld (einde 2007)

- ca. 400 Ha

Herontwikkeling:

- Burgervliegveld

- Bedrijvigheid/leisure

- Natuur (EHS)

- Landelijk wonen

Bron: www.vliegwieltwente.nl

Vraag onderzoek

Realistische integrale kostenraming bodemsanering en

grondverzet ten behoeve van de overdracht van de vliegbasis

Te combineren thema’s:

- De ontwikkelopgave conform structuurvisie B;

- Gewenste leeflaag kwaliteit;

- Huidige leeflaag kwaliteit;

- Digitale terreinmodellen huidige en toekomstige situatie.

Alleen met behulp van GIS kan deze vraag goed onderbouwd

en beantwoord worden!!!

Doel(en) onderzoek

Alleen met behulp van GIS kan een realistische inschatting

gemaakt worden!!!

- Realistische inschatting financiële risico‟s van de bodem

waarmee koper en verkoper tevreden zijn

- Realistische inschatting grondverzet inclusief

bodemkwaliteitsverbetering

- Realistische inschatting kostenraming bodemsanering en

grondverzet

WIBO(adviseur)

Betrokken partijen

‘Makelaar’

Rijksvastgoed en Ontwikkelingsbedrij (RVOB)

GemeenteEnschede

Kopers

Dienst VastgoedDefensie

Verkoper

Quadraat(terreinmodel)

TTE(de spil)

Vliegwiel TwenteMaatschappij (VTM)

ProvincieOverijssel

Analyse proces

Vraag

Inwinnen/

Voorbereiden

data

Beoordelen

Data

Analyseren

Data

Resultaten

bekijken

Analyse proces: Inwinnen / voorbereiden data

Vraag

Inwinnen/

voorbereiden

Data

Beoordelen

Data

Analyseren

Data

Resultaten

bekijken

• Voorbewerking (digitaliseren, georefereren)

• Conversie (boormanager, Bodem Informatie Systeem, digitaal terrein

model)

(GIS) data (1:4)

What you have, is not what you want

Vrij naar: Hunter, Wachowicz& Bregt, “Understanding spatialdata usability”(2003)

Inwinnen/

voorbereiden

Data

(GIS) data (2:4)

Gereed gemaakte (geo)-data

Centrale database met alle bodeminformatie

ca. 500 bodemonderzoeken

ca. 30.000 analyses

Inwinnen/

voorbereiden

Data

Centrale

database

(relationeel)

analyse

boring

project

…

GIS

……

…

- uniformiteit

- integriteit

- consistent

(GIS) data (3:4)

Gereed gemaakte (geo)-data

Centrale database met alle bodeminformatie

ca. 500 onderzoeken

ca. 3.000 analyses

Geografische koppeling (punt, vlak)

onderzoeksvlakken

Inwinnen/

voorbereiden

Data

(GIS) data (3:4)

Gereed gemaakte (geo)-data

Centrale database met alle bodeminformatie

ca. 500 onderzoeken

ca. 3.000 analyses

Geografische koppeling (punt, vlak)

onderzoeksvlakken

1.000 boringen/peilbuizen

Inwinnen/

voorbereiden

Data

(GIS) data (3:4)

Gereed gemaakte (geo)-data

Centrale database met alle bodeminformatie

ca. 500 onderzoeken

ca. 3.000 analyses

Geografische koppeling (punt, vlak)

onderzoeksvlakken

ca. 1.000 boringen/peilbuizen

ca. 70 saneringscontouren

Inwinnen/

voorbereiden

Data

(GIS) data (4:4)

Gereed gemaakte (geo)-data

Centrale database met alle bodeminformatie

Geografische koppeling (punt, vlak)

Digitale Terrein Modellen

Inwinnen/

voorbereiden

Data

(GIS) data (4:4)

Inwinnen/

voorbereiden

Data

Toekomstige situatieHuidige situatie

- inclusief sloop bestaande

infrastructuur

Ontsluiten Digitale Terrein modellen (DEM)

(GIS) data (4:4)

Inwinnen/

voorbereiden

Data

Toekomstige situatie

Ontsluiten Digitale Terrein modellen (DEM)

inlezen bruikbaar formaat

hoge rekencapaciteit, opsplitsen

in deelmodellen;

verificatie: 1 a 2 % afwijking

Analyse proces: Beoordelen Data

Vraag

Inwinnen/

voorbereiden

Data

Beoordelen

Data

Analyseren

Data

Resultaten

bekijken

• Kennis van materie en tools essentieel toegevoegde waarde

• GIS is mensenwerk!

• Schaalniveau en datakwaliteit

Voorbeeld: „vervuilde‟ boringen in ofbinnen een saneringscontour

Schaalniveau en datakwaliteit

Beoordelen

Data

Analyse proces: Analyseren Data

Vraag

Inwinnen/

voorbereiden

Data

Beoordelen

Data

Analyseren

Data

Resultaten

bekijken

• Van Data naar Informatie = Advies

• Visualisatie (kaarten, tabellen, grafieken)

Inzicht : huidige leeflaag kwaliteit

Analyseren

Data

Inzicht : Programmagebied

Analyseren

Data

• Vaststellen uitgangspunten per programmagebied

Aan programmagebieden functies toekennen

Per programma gewenste kwaliteit toekennen

Inzicht: gewenste leeflaag kwaliteit

Analyseren

Data

Kostenraming grondverzet en saneringsgevallen

Analyseren

Data

Kostenraming

Kostenraming grondverzet en saneringsgevallen

Analyseren

Data

Kostenraming

Noordelijk deel

Zuidelijk deel

Resultaat kostenraming (1:3)

Analyseren

Data

Grondverzet (m3)

Resultaat kostenraming (2:3)

Analyseren

Data

Kostenraming

Financieel risico:

Meer en minder kosten:

- De eenheidsprijzen;

- Hergebruik van grond uit depot;

- Afvoer van grond;

- Productie afgraven per dag;

- Projectleiding;

- Kosten afvoer grond saneringsgevallen;

- Overmaat (mogelijk nog tanksanering);

- Grondverzet.

Resultaat kostenraming (3:3)

Analyseren

Data

Afgravingkaarten

Resultaat

Vraag

Inwinnen/

voorbereiden

Data

Beoordelen

Data

Analyseren

Data

Resultaten

bekijken

• Evalueer resultaat model opnieuw runnen

‘slim’ onderzoek onzekere/onbekende gebieden

Beekdal minder afgraven

aanpassen uitgangspunten per programmagebied

(natte natuur ontwikkeling)

‘slim’ onderzoek onzekere/onbekende gebieden

onbekend

onzeker oude situatie

slim onderzoek

‘slim’ onderzoek onzekere/onbekende gebieden

- Grondverzet sterk afgenomen

minder afgraven voor kwaliteitsverbetering

(ca. 65.000 m3 1.850 vrachtwagens)

vraag naar grond is daardoor afgenomen

Minder grond onbekende kwaliteit in depot

Overall gat tussen vraag en aanbod is kleiner

‘slim’ onderzoek onzekere/onbekende gebieden

- Financiën en risico‟s afgenomen

circa 1,7 miljoen afname tov vorige raming

kosten slim onderzoek: circa. € 3.000

afname financieel risico (post onvoorzien) circa € 500.000

2,3 Ha

Afname kosten: € 500.000

Minder grondverzet

Meer schone grond in depot

Afgraven Beekdal

- grote risico’s aanwezig:

niet gesprongen munitie

bomkraters

puin

- ca. 70.000 m3 minder ontgraving (2.000 vrachtwagens)

bomkraters (22-03-1945)

Aanpassen uitgangspunten per programmagebied (natte natuur)

Wat verder….

- GIS-viewer en data toegankelijkheid

- 3D-model

- Grondstromen 4D

- Aanbestedingen voorbereiden

Centrale

database

(relationeel)

analyse

boring

project

…

GIS

……

…

Conclusies

- ‘oude’, analoge informatie waardevol;

Conclusies

- ‘oude’, analoge informatie waardevol;

- Afspraken en consequenties grafisch weergeven;

Conclusies

- ‘oude’, analoge informatie waardevol;

- Afspraken en consequenties grafisch weergeven;

- GIS krachtig instrument combineren ruimtelijke thema’s.

Conclusies

- ‘oude’, analoge informatie waardevol;

- GIS krachtig instrument combineren ruimtelijke thema’s

- Afspraken en consequenties grafisch weergeven;

Zonder GIS géén overdracht vliegbasis!!

Bedankt&

tot ziens