Gjerdrumsvei 8

Sentralt i Nydalen

Unike profileringsmuligheter mot Ring 3 | God offentlig kommunikasjon | Parkering | Høy arealeffektivitet | Meget god ventilasjon

Ny personalrestaurant | Areal 276 - 1.400 m2 BTA

Gjerdrumsvei 8 - Nydalen

V.01 2015

Beliggenhet 8

Nydalen 10

Det viktige førsteinntrykket 12

Lokalene 19

Plantegninger 21

Glocal 36

Fakta & fasiliteter 37

Innhold

Aker

selv

en

Nydalsveien

Nydalsveien

Nydalsveien

Sand akerveien

Gjerdrum

s vei

Gjerdrums vei

Sandakerveien

Mar

idal

svei

en

Nor

dber

gvei

en

Rolf Wickstrøms vei

Carl Kjelsens vei

Tåse

nveie

n

Tåse

nvei

en

Tåse

nvei

en

Nydale

n Bru

ks ve

i

Nydalen Bruks vei

Kristo er Aamots gate

Kristo er Aamots gate

Mar

idal

svei

e n

Aker

selv

en

Mar

idal

svei

en

Tåsen

Flybuss

Østhorn

Sandakerveien

Gullhaugveien

Gullhaug Torg

Nyd

als

veien

Ring 3Ring 3

Ring 3

Ring 3

T

1 minutts gange

2 minutters gange

3 minutters gange

4 minutters gange

5 minutters gange

GJERDRUMSVEI 8

8 NPRO Gjerdrumsvei 8

Nydalen

Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)

Sinsen - 5 min (buss)Carl Berners plass - 6 min (t-bane)

Sagene - 8 min (buss)

Smestad - 11 min (buss)

Oslo S - 12 min (t-bane)

Majorstuen - 9 min (t-bane)

Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)

Gardermoen - 50 min (flybuss)

Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)

5 min

0 min

Sentrum

Jernbanetorget (Oslo S)Nationaltheatret

Majorstuen

Ullevål stadion

Forskningsparken

Blindern

Sinsen

Tøyen

Stortinget

Storo

Kolsås

Mortensrud

OBT

Skullerud

Bogerud

Bøler

Ulsrud

Oppsal

Skøyenåsen

Godlia

Tveita

Haugerud

Trosterud

Lindeberg

Ellingsrudåsen

FurusetHasle

Økern

Rødtvet

Kalbakken

Ammerud

Grorud

Grønland

Romsås

Rommen

Stovner

Vestli

Voksenlia

Skogen

Lillevann

Voksenkollen

Frognerseteren

5

5

3

3

1

4

2

64

1

Carl Berners plass

Ringen

NYDALEN

Storo

Sognsvann

3m

ot S

ogns

vann

3 mot Mortensrud

1mot Frognerseteren

6 mot Jar1 2 mot Ellingsrudåsen2 mot Østerås

5mot V

estli

4 mot Bergkrystallen

Frognerseteren

Østerås

Bergkrystallen Mortensrud

Vestli

T-bane Metro

• T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss• Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3• Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier

NPRO 9

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer,restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengdeservicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder.Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.

Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 8 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den karakteristiske bygningen, tegnet av arkitekt Niels Torp, fremstår som moderne og representativt.

Vi får ledig 3 etasjeflater på hver ca. 1.000 m² BTA. Arealene totalrehabiliteres og tilpasses ny brukers ønsker og behov.

Gjerdrumsvei 8 er sentralt plassert i Nydalen, med 3 minutters gange til offentlig kommunikasjon og alle Nydalens servicetilbud.I umiddelbar nærhet finnes også idylliske grøntområder og turvei langs Akerselven. Den sentrale og godt synlige beliggenhet ved Ring 3 sørger for rask og enkel adkomst med både bil og offentlig komunikasjon.Det er god parkeringsdekning på eiendommen og innendørs sykkelparkering med tilhørende dusj og garderobe.


Det viktige førsteinntrykket

NPRO 13


NPRO 15


NPRO 17


NPRO 19

Arealet utgjør totalt: 276 - 1.400 m² BTAI dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer i bygget.

Lokalene

1. etasje Kontor 910 m² BTA2. etasje Kontor 1.131 m² BTA4. etasje Kontor 276 m² BTA5. etasje Kantine U. etasje Div. lager


NPRO 21

1. etasje

• 910 m2 BTA• Kontor

Innredningsforslaget er her vist med åpne teamplasser for maksimal utnyttelse av arealene. 60 arbeidsplasser totalt,hvorav 2 plasser i cellekontor. Det er også satt av god plass til 4 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 5 stillerom.

Kontr.:

Sign.: HTGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150

TØskisseNorwegian PropertyNydalen

Dato: 08.08.2013 arkitekteneasGjerdrums vei 8 Plan 1.etasje, kontor alt.02

TEKNISK ROM/SJAKT

VENTILASJONSROM

BK

TELE

LAGER

LAGER POST

GARD.BK

SPR.ROM

nytt tekjøkken

stillestille resepsjon

gard.

stille stillestille printprint

styreromlagerdata

møte

møtemulignytt

HCWC

disp.

mulig nyinngangsdør

arkiv

50 arbeidsplasser i kontorlandskap

Resepsjon

HovedinngangGulvmatte

Sittegruppe


2. etasje (åpent landskap)

• 1.131 m2 BTA• Kontor• Tilpasses kundens ønsker og behov

Kontr.:

Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150


Dato: 12.03.2013 arkitekteneas

ÅPENT NED ÅPENT NEDBALDAKIN

BK

kjøkken

prin

t/ko

pi

lage

r

prin

t/ko

pi

lage

r

møtestille

stille

stille

kjøkken

data

samtale/arbeid

møte

stille

stillemøte/stille

møte/stille

møte/stille

NYhcwc

samtale/arbeid

stille

75 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap2 cellekontor

77 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 2. etasje

Innredningsforslaget er her vist med åpne teamplasser for maksimal utnyttelse av arealene. 77 arbeidsplasser totalt. Det er også satt av god plass til 4 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 4 stillerom.

NPRO 23

Kontr.:

Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150


Dato: 12.03.2013 arkitekteneas

ÅPENT NED ÅPENT NEDBALDAKIN

BK

kjøkken

prin

t/ko

pi

lage

r

prin

t/ko

pi

lage

r

møtestille

stille

stille

kjøkken

data

samtale/arbeid

møte

stille

stillemøte/stille

møte/stille

møte/stille

NYhcwc

samtale/arbeid

stille

75 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap2 cellekontor

77 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 2. etasje


SKALA PÅ A3 ARK:

REV. :

Gjerdrumsvei 8Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming ogprinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav tilstyrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning børjusteres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. 2.etg Illustrasjonsplan 100% celle

DATO OPPRETTET:

TEGNINGSNUMMER:

Skisseikke arbeidstegning

SIGN. :

- Dato / Sign.Revisjon - Dato / Sign.Revisjon

FJERNE LAMPER.NY FRITTSTÅENDESTÅLAMPE

HÅNDLØPER ERSTATTES MGLASS, GIPS H=700.

DEKORATIVELAMPER PÅ GULV

AKUSTISK DEKORVEGG

sosial sone

møteromprint/ kopi/

lager

gard

erob

e

kjøkken

print/ kopi/lager

møterom møterom møterom

samtale/arbeid

møterom

samtale/arbeid

Cellekontor

Små møterom

Møterom

Sosiale soner/ samtale

Kopi/ print/ lager/ disp

37

4

5

3

2

2.etasje

1 : 15025.08.2014

NLK

2. etasje (maks cellekontor)

• 1.131 m2 BTA• Kontor• Tilpasses kundens ønsker og behov

Innredningsforslaget er her vist med maksimal utnyttelse av arealene fro cellekontorer.37 arbeidsplasser totalt. Det er også satt av god plass til 5 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 4 stillerom.

NPRO 25

SKALA PÅ A3 ARK:

REV. :

Gjerdrumsvei 8Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming ogprinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav tilstyrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning børjusteres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. 2.etg Illustrasjonsplan 100% celle

DATO OPPRETTET:

TEGNINGSNUMMER:


SIGN. :


FJERNE LAMPER.NY FRITTSTÅENDESTÅLAMPE

HÅNDLØPER ERSTATTES MGLASS, GIPS H=700.

DEKORATIVELAMPER PÅ GULV

AKUSTISK DEKORVEGG

sosial sone

møteromprint/ kopi/

lagerga

rder

obe

kjøkken

print/ kopi/lager

møterom møterom møterom

samtale/arbeid

møterom

samtale/arbeid

Cellekontor

Små møterom

Møterom



37

4

5

3

2

2.etasje

1 : 15025.08.2014

NLK


NPRO 27


4. etasje

• 276 m2 BTA• Kontor• Tilpasses kundens ønsker og behov

SKALA PÅ A3 ARK:

REV. :

NPRO Gjerdrumsvei 8Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming ogprinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav tilstyrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning børjusteres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. 4.etg Illustrasjonsplan 100% åpent

DATO OPPRETTET:

TEGNINGSNUMMER:


SIGN. :


sosial sone

UTLEID AREALE

kjø

kk

enmøterom

print/ kopi/lager

gard.

Åpent landnskap

Små møterom

Møterom



20

3

1

1

1

4.etasje

1 : 15025.08.2014

NLK

Innredningsforslaget er her vist med en blanding av cellekontorer og åpent landskap. Totalt 20 arbeidsplasser. Lyse, spennende lokaler med god takhøyde og store vinduer fra gulv til tak.

NPRO 29

SKALA PÅ A3 ARK:

REV. :

NPRO Gjerdrumsvei 8Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming ogprinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav tilstyrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning børjusteres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. 4.etg Illustrasjonsplan 100% åpent

DATO OPPRETTET:

TEGNINGSNUMMER:


SIGN. :


sosial sone

UTLEID AREALE

kjø

kk

enmøterom

print/ kopi/lager

gard.

Åpent landnskap

Små møterom

Møterom



20

3

1

1

1

4.etasje

1 : 15025.08.2014

NLK


Gjerdrumsvei 8PLANFORSLAG 5. ETASJE - KANTINE

NPRO 31

Gjerdrumsvei 8PLANFORSLAG 5. ETASJE - KANTINE

5. etasje: Personalrestaurant

Den nye personalrestauranten har et moderne preg. Den er lys og åpen og har en kombinasjon av store og små sittegrupper og også skjermede plasser. Det er lagt opp til servering av varm og kald mat, salatbar og drikkestasjoner. Totalt 112 sitteplasser. Hyggelig sydvestvendt terrasse.


NPRO 33


NPRO 35

HELSIDE ANNONSEI DAGENS NÆRINGSLIV

BLI SETTLogo på bygg er effektiv og gratis markedsføring

lesere per dag(272.000 logoeksponeringe per annonse) (beregnet ut i fra 1,5 person i snitt i hver bil)

per helside annonse

Årlig utgift ved annonsering Gratis logoeksponering

- tilsvarende årlig logoeksponering fra Nydalsbrua - i forhold til tilsvarende logoeksponering i Dagens Næringsliv

antall eksponeringeruavhengig av

logoeksponeringer per dag272.000

138.000,-

- 16.425.000,- + 16.425.000,-

0,-

90.000

60.000 BILER PASSERER NYDALSBRUAOG GJERDRUMSVEI 8 HVER DAG

UTREGNET: 0,50,-PER LOGOEKSPONERING

32.850.000 LOGO-EKSPONERINGER ÅRLIG: 0,-

VS.


Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forplik-telser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg• Bygging med miljøvennlige materialer• Kildesortering av avfall• Tiltak for redusert vannforbruk

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler• Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader

GLOCALGLOBAL THINKING

LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION

NPRO 37

Ellen Kobro, utleiesjef Ole-Jacob Leirskar

Fakta & FasiliteterAreal: 276 - 1.400 m² BTA

Etasjer: 1, 2. og 4. etasje

Rehabilitert: 2005/2014

Lokalene: Totalrehabiliteres og skreddersys

Arbeidsplasser: Ca. 20 - 97

Ventilasjon/kjøling: Meget god

Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss

Parkering: Gode parkeringsmuligheter i bygget

Sykkelparkering: I bygget, tilknyttet garderobe og dusj

Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier

Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice

Bespisning: Ny og flott personalrestaurant i bygget

Lager: Mulighet for leie i byggets underetasje

Fasadeprofilering: Gode muligheter mot Ring 3

Ledig fra: Nå

Eier Megler

Tel +47 952 92 478 | [email protected]

Tel +47 934 07 161 | [email protected]

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.


Om Norwegian Property

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet• 55 fagkompetente ansatte• Eget driftsteam• Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap• Langsiktig og finansiell sterk partner

• Åpent 24/7• Ett kontaktpunkt for alle henvendelser• Effektivisering av leietakers hverdag• Servicevaktmestere ved behov

• Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger• Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Documents

Gjerdrumsvei 8