1

Godsbanearealet og Åparken i AalborgAnne Juel Andersen, Aalborg Kommune & Anja Wejs, NIRAS

16/10/2013 Aalborg Godsbaneareal 3

Historie

– Sep. 2009, Konkurrenceforslag

– Dec. 2009, Helhedsplan

– Dec. 2010, Lokalplan

– Jan. 2011, NIRAS inddrages

– Maj 2011, Dispositionsforslag af Godsbanen

– Første byggerier starter anlægsfasen

– Sep. 2011, Projektforslag

– Dec. 2011 Hovedprojekt (etape 1)

– 2012 => Projektering og anlæg

– Efterår 2015, Dispositionsforslag af Åparken

Fakta

– 19 ha stort område

– Etape 1 er ca. 6 ha

– Byggeret: ca. 160.000 m2

– Budget: ca. 100 mio. DDK

– Finansiering: Grundejere betaler ca. 700 DDK pr. m2 byggeret

– Grundejer ejer sokkelgrund

– Grundejerforening ejer friarealer, parker og kloakledninger

NIRAS er teknisk rådgiver på byggemodningen

– Vej- og trafikteknik

– Overfladevand

– LAR

– Forsyning

– Jordhåndtering

– Geoteknik

– Miljø

– Belysning

– Beplantning

– Udbudsprocesser

– Byggeledelse og fagtilsyn

Samarbejdet…Fra barmark til 1. etape (5 ha) på 1½ år

Vigtige aktører, meget vigtigt samarbejde:

- Aalborg Kommune

- Bygherren: DSB Ejendomsudvikling, Fjordblink, Aalborg Studenterkursus

- Arkitekt: POLYFORM

- Rådgiver: NIRAS

Virkemidler:

– Studietur til Malmø (teambuilding i projektgruppen)

– Gode relationer, åbenhed

– Hyppige møder og hurtige beslutningsgange

Planproces og styring

Rammer og krav til vandhåndtering mm.Lokalplan 1-1-110 + spildevandsplan

Rammer og kravLokalplan 1-1-110 dispositionsplan

– Del af Aalborg Kommunes bæredygtighedsstrategi

….fastholdelse af kulturværdier

….fastholdelse af historisk præg

– …inddragelse af naturen i byen

– …kobling til Øster Å-dalen (stisystem)

– …øge biodiversitet

– …forbedre vandkvalitet i recipient

– …etablering af 2 parker:

– Jernbane-parken: boldspil, urban park

– Å-parken: Nærheden til naturen, vandløb (Øster Å)

Rammer og kravLokalplan 1-1-110

– Forsinkelse til 1 l/s/ha inden afledning til offentlig regnvandskloak; ca. 19 ha 19 l/s til offentlig kloak

– Anslået areal til magasinering ca. 3.000 m2 (T 5 år)

– Etablering af grønne tage

– Mulig fremtidig udledning til recipient (Øster Å)

= fleksibel løsning nødvendig

Dispositionsforslaget

AfvandingsstrategienOpbygning af koncept

Kilde: Blue-Green Fingerprints in the city of Malmø, Sweden. Peter Stahre

Grønne tage Regnbede Åbne kanaler Våde og tørre bassinerLavninger Ledninger Rensning

Afstrømning på terræn

– Opbygning af afløbssystem i 3 trin:

– Trin 1: Små regn i grønne tage, kanaler, regnbede (T < 1 år) (> 95% af årsnedbør)

– Trin 2: ….større regn + ledninger (> 98% af årsnedbør)

– Trin 3: ….ekstremregn (T > 5 år) + terræn

Opmærksomhed på ‘låste koter’ – meget tæt samarbejde med arkitekt, vejingeniør KONTROL I UDFØRELSESFASEN

AfvandingsstrategienOpbygning af koncept

…vandets vej…

…vandets vej…

…vandets vej…

…vandets vej…

…vandets vej…

…vandets vej…

…vandets vej…

Billede af jernbaneparken………….

Teknologi (beregning/analyse)

– DHI pakken

– Terrænmodellering

– Identificering af kritiske punkter

Trin 1: Grønne tage, kanaler og regnbede

Trin 2: Overløbskote i Regnbede

Trin 3: Parkrummet

31

Ansvar og drift- vigtig ved de åbne/synlige løsninger!

– Området er et privat område, og driftes ikke af kommune.

– Ansvaret ligger på grundejerforeningen.

– OBS! Hav dette i tankerne tidligt i processen –driftsplan (helheden)

– For Godsbanearealet:

– Tydelig beskrivelse af organisering/ansvar

– Detaljeret beskrevet driftsplan

Håndtering af ekstremregn, med og uden Øster å’s forløb gennem åparken

26/04/2012 Aalborg Godsbaneareal 33

Uden Øster Å:- Koblede voluminer i parkområder- Anvendelse af sænket P-areal som magasineringsareal

Med Øster Å:- Adskilte voluminer i parkområder- ”Stor” aflastning åen

– Ekstrem regn

• Østre Landgrøft

• Vestre Landgrøft

• Gabriel

Håndværkerkvarteret

– Karen figur

Godsbanen og Håndværkerkvarteret

Åparkens historiske udtryk

– Dobbeltprofil gennem parken ved hhv. normal og høj vandstand

Illustration af Polyform 2015