GREEN QUIET SUNSHINE Enjoy your life

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許瑋麟

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目錄

企劃案重點摘要 p2

商業構想的摘要 p2

企業的名稱 p3

服務與產品 p6

行銷計畫 p7

廣告和宣傳 p12

營運計畫 p14

聰明屋 p16

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企劃案重點摘要

希望達到綠色、清境、陽光的房屋，讓客戶可以感到最舒適的居住

空間，不會受到其他無謂的干擾，例如噪音、廢氣…等。

商業構想的摘要

白天可以利用特別的屋頂玻璃，把陽光帶進屋內，可以達到省電的

目的。藉由許多窗戶可以達成通風的效果，暖和色系的牆壁和家具減少

對眼睛不舒適的感覺，安全的屋內設計和流暢的動線可以阻止老年人和

小孩受傷的產生，戶外的翠綠的草原可以帶來清新的空氣，確實的隔音

設備阻擋戶外的噪音，造成室內人們的不安穩。以上的需求是我們目前

想要去達成的目標。

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企業的名稱

G Q S (Green 綠色 Quiet 寧靜 Sunshine 陽光)房屋有限公司，GQS 就是分別代表我們想要的目標，藉由這

樣的自我要求，來完成客戶所想要的房屋。我們算是一個剛起步的小公司，所以知名度並不高、資本額少，無法跟

已經成立多年的大公司匹敵，不過我們會以最高、最誠懇的服務態度去服務我們的客戶，藉此來打響知名度。我們

的標語就是 enjoy your life，是希望客戶可以去享受自己想要的生活，不會因為自己的居住環境打亂自己的生活步

調，只要交給我們就讓客戶生活無煩惱。

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銷售額：

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目前資本額(13000000)：

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服務與產品

我們主要是以客製化的方式去達成客戶的要求，當然會以專業的眼光給予客戶一些意見，所以在價錢上會比一

般的房屋高。但是我所使用的建材是使用最好的，不管是最基本的水泥、砂石、木材到最後裝潢的地磚、油漆、壁

紙都是盡善盡美，以最低的成本去建造，絕對不

會發生偷工減料的事情發生。我們除了客製化的

房屋也有一般的樣品屋，品質也不亞於客製化的

房屋，會以當地的情況來建造，符合一般人的需

求，造價也會以一般行情來販售，並不會故意抬

高價格。不管是客製化或是樣品屋都以 GQS 的目

標是達成。

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行銷計畫

我們販售的對象很廣泛並侷限於某一族群，高消費族群到一般的上班族都是我們銷售的對象。性別也是男女都

有，現在講求男女平等，女生的經濟能力並不會輸給男生，所以只要有能力都能來採購我們的房屋，不過在現今的

情況還是會以男生居多，在年齡方面則是希望是限制在 20 歲以上有經濟能力的人，這樣能確保在銷售後可以拿到

販售金額。區域以台北郊區和台灣東部為主，在現在的居住型態漸漸往有綠林的地方趨勢，無法忍受都市的吵鬧和

汙染的人們，都會想到有許多芬多精的樹林居住，在交通便利的限制上，台北近郊就是最好的選擇。在來許多退休

的人們想要到一個可以度過自己後半輩子地方居住，這個地方有著一般都市所沒有的寧靜和新鮮空氣，台灣東部就

是不二選擇，開發少、自然環境優…等都是很多人嚮往的退休居住地。

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購買年齡層：

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收入水準：

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銷售的區域：

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目前的競爭對手應該是具有一定名氣的大公司和跟我們一樣剛起步的小公司，現階段是多吸引消費者來這消

費，藉由好的服務來讓舊客戶拉新客戶進來，以十傳百的方式增加自己的名氣，當然別人也會用類似的方式去增加

客源，所以售後服務也是我們的重點，例如要增加甚麼樣家具或是修改某個地方的壁紙之類的，只要是我們服務的

範圍之內都可以去滿足客戶的需求。大部份的大公司都設

於台北、台中、高雄等地，都是台灣的主要城市容易吸引

到人群去參觀，為了可以跟它們抗衡，我們也是需要以這

些大城市為主要設立公司的地方。而我們可以優於大公司

的地方應該就是不斷創新的想像力和年輕人的體力，藉由

這樣的優勢去吸引更多客戶。

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廣告和宣傳

主要的宣傳方式會以電視廣告為主，然後平面廣告、傳單為輔。以 enjoy your life 為一個特色，來帶動一種風

潮，就像 NIKE 的 just do it 一樣，不單單只是公司的宣傳，也把一個想法也傳播給看到廣告的人，讓人們懂得怎

麼過自己想要的生活，隨著時間久了，當人看到這段標語自然而然就會想到我們這家公司。電視廣告會以生活化的

方式去介紹公司做哪些事，利用顯而易懂的生活雜事，更容易了解自己需求甚麼樣的生活，有點像全國電子的廣告

方式。平面廣告希望可以做到清新、簡單的風格，不要以太過於複雜的去闡述不必要的東西，只要一看就知道是做

甚麼樣的服務，也許是一張圖或是一段標語來帶出我們想要的宣傳的東西。戶外看板則是去租用鬧區的大型看板，

因為鬧區流通人數多可以讓更多人看到我們的廣告，這樣也比較符合經濟效益。在活動方面用抽獎或是吉祥物來吸

引客戶。

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宣傳方式：

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營運計畫

公司的地點在於台北的大直區，人員有 10~25 位主要都是行政人員，都是年輕有為又有創新力的新鮮人，希望

藉由這樣的力量創造一個獨特設計感的房屋。目前的短期計畫是增加自己在這個業界中的名氣，而長期計畫則是可

以在這業界佔有一席之地。目前的資本只有數台繪畫

用的電腦和必備的工具，希望在未來可以購的更好的

工具。徵求的員工，是要有專業能力，最好畢業科系

是跟設計有關，這樣可以減少需要訓練的時間和金

錢。

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