※ 하자 등에 대한 피해보상은 건설산업 기본법에 따라 적용됩니다. ※ 본 홍보물에 사용된 사진, 이미지 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다릅니다. ※ 건축물의 외관 및 색채계획, 창호계획 등은 일부 변경될 수 있으며, 조경시설물, 식재, 포장 또한 실제 시공시 다소 변경될 수 있습니다.※ 본 안내문의 편집 및 인쇄과정상 오류가 있을 수 있으며, 오류가 있을시는 관계법령이 우선합니다.

■ 위치 : 경기도 수원시 대유평지구 2-2BL ■ 건축규모 : 지상4층 ~ 지상39층 오피스텔 ■ 시행 : KT&G ■ 시공 : (주)대우건설

오피스텔 총 458실23㎡A, 38㎡B, 49㎡C, 58㎡D, 58㎡E, 58㎡F

견본주택 주소 | 경기도 수원시 장안구 정자동 111

경기도 수원시 장안구 정자동 111

경기도의료원 수원병원

숙지공원

서호꽃뫼공원

화양초

12

1호선 화서역

화서역 파크 푸르지오

견본주택

상담문의 1800.4884화서역 파크 푸르지오

분 양 안 내

화서역 파크 푸르지오

2018Oct 10 월

SUNDAY MONDAY TUESDAY WEDNESDAY THURSDAY FRIDAY SATURDAY

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GRAND OPEN

청약

계약체결

청약

계약체결

당첨자 발표

모집공고

■ 공급일정안내 ■

원 스 톱 라 이 프 에 논 스 톱 프 리 미 엄 을 더 한

랜 드 마 크 오 피 스 텔

오피스텔

■ 계약 시 구비서류 ■

구 분 구 비 사 항

본인 계약시

1. 청약신청 접수(영수)증2. 계약금 무통장 입금증3. 계약자의 인감도장 및 인감증명서 1통(용도: 오피스텔 계약용)4. 신분증(주민등록증 또는 운전면허증, 여권) 및 주민등록등본 1통 - 재외동포는 국내거소신고증 사본 1통(국내거소 사실증명서 1통) - 외국인은 외국인등록증 사본 1통(또는 외국인등록 사실증명서 1통)

법인 계약시

1. 청약신청 접수(영수)증 2. 계약금 무통장 입금증3. 사업자등록증 사본 1통4. 법인인감증명 1통(용도: 오피스텔 계약용) 및 법인등기부등본 1통, 법인인감(사용인감 사용시 사용인감계 1통)5. 법인대표이사 본인 계약시 신분증(주민등록증 또는 운전면허증, 여권), 재외동포는 국내거소신고증 1통(국내거소 사실증명서 1통), 외국인은 외국인등록증 1통 (또는 외국인등록 사실증명서 1통)※ 직원 및 대리인 계약시 위임장, 대리인 도장, 신분증(주민등록증 또는 운전면허증, 여권) 지참※ 외국법인일 경우 : 관련법률상 토지취득허가서

제3자 대리 계약시

※ 본인 이외에는 모두 제3자로(배우자, 직계존·비속 포함) 간주하며, 본인 계약 체결시 상기 서류 이외에 아래 서류를 추가로 구비하여야 함 - 계약자의 인감증명서1통(용도 : 오피스텔 계약 위임용) - 계약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(견본주택 내 비치) - 대리인의 신분증(주민등록증 또는 운전면허증, 여권 등) 및 도장

■ 분양대금 납부계좌 및 납부 방법 ■

구 분 금 융 기 관 납부계좌번호 예금주 비고

1차 계약금 수협은행 1010-1222-1523 (주)케이티앤지

- 1차 계약금 납부 : 1차 계약금 납부계좌로 입금(입금 예시 : 201동701호 당첨자가 홍길동인 경우 입금자명을 “2010701홍길동” 기재) 후 입금증은 견본주택으로 제출 바랍니다.- 2차 계약금, 중도금, 잔금 납부 : 상기 계좌는 전체 분양대금 관리계좌로서, 호실별로 가상계좌가 부여되며 공급계약서에 명기 될 예정이오니 납부에 착오 없으시기 바랍니다- 2차 계약금, 중도금, 잔금 납부는 약정일자에 공급계약서에 명기된 납부계좌(가상계좌)로 입금하시기 바라며, 회사에서는 납부기일 및 납부금액에 대하여 별도의 통보를 하지 않습니다. 또한 선납 시 주택도시보증공사 분양보증의 보호를 받지 못합니다.- 상기 납부계좌로 납부하지 않은 분양금은 인정하지 않으며, 주택도시보증공사의 분양보증 대상에 해당되지 않습니다.- 착오납입에 따른 문제발생 시 당사는 책임지지 않으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.- 지정 계약기간 내 계약금 또는 일부 금액을 납부하더라도 계약기간 내에 공급계약을 체결(공급계약서에 서명날인)하지 않을 경우 계약을 포기한 것으로 간주합니다.

■ 공급일정 및 장소 ■

구 분 공급일정 장소

모집공고일 2018.10.17.(수) 내일신문

청약일시2018.10.22.(월) ~ 2018.10.23.(화) 08:00 ~ 17:30

(은행창구 청약시 은행영업 시간까지)아파트투유 홈페이지 : www.apt2you.com(스마트폰: APT2you 앱)

KB국민은행 홈페이지 : www.kbstar.com(스마트폰: KB스타뱅킹 앱)

당첨자 발표일시 2018.10.26.(금) 16:00 이후 아파트투유 홈페이지(www.apt2you.com)

계약일시 2018.10.29.(월) ~ 2018.10.30.(화) 10:00~16:00 당사 견본주택

(단위:㎡,실)■ 공급면적 및 공급규모 ■

타입 공급실수건축물면적

대지지분전용면적 공용면적 기타공용면적 주차장 계약면적

23㎡A 138 23.4100 16.8680 2.1449 18.1203 60.5432 8.3392

38㎡B 8 38.0700 26.6318 3.4882 29.4677 97.6577 13.5615

49㎡C 188 49.1400 33.7530 4.5025 38.0364 125.4319 17.5049

58㎡D 36 58.9700 41.5768 5.4032 45.6452 151.5952 21.0067

58㎡E 26 58.9700 41.5768 5.4032 45.6452 151.5952 21.0067

58㎡F 62 58.9700 41.5768 5.4032 45.6452 151.5952 21.0067

※ 상기 면적은 소수점 넷째자리까지 표기하였으며, 면적 합산 과정에서 일부 오차가 있을 수 있습니다. ※ 평형 환산방법 : 공급면적(㎡) X 0.3025 또는 공급면적(㎡) X 0.3058

■청약은 1인당 최대 2건까지(단, 동일타입에 중복 청약시 청약신청 전부 무효처리 / 2건 초과 신청시 청약신청 전부 무효처리) 가능합니다. ■본 오피스텔은 청약통장, 순위와 무관하며, 당첨되더라도 당첨자 관리, 재당첨 제한 등은 적용되지 않습니다.■공급위치 : 경기도 수원시 장안구 정자동 111번지 일원(대유평지구 2-2블록) ■공급규모 : 지하3층 ~ 지상39층, 오피스텔 1개동 458실

■ 청약 신청금 납부방법 ■

구 분 청약신청금 청약신청금 납부방법

전 타입 공통 100만원

• 인터넷 청약시 : 아파트투유 홈페이지, 국민은행 홈페이지 및 스마트폰을 통한 인터넷 납부

• 주택청약 참가은행(신한, 국민, 기업, 수협, 농협, 우리, SC, KEB하나, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 시티에 입출금 통장 개설 후 청약신청금을 예치하고 청약에 참가해야함(인터넷 청약시 거래은행 계좌에서 출금)

■ 청약 신청자격 및 유의사항 ■

• 모집공고일(2018.10.17.) 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 분[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인에 한합니다.• 당 오피스텔은 공급실수의 40%까지 예비입주자를 선정합니다. 다만 입주자를 모집한 결과 공급 신청자수가 공급실수의 140% 미만인 경우에는 낙첨자 모두를 예비입주자로 선정하며, 미 계약 호실 발생시 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정하되 별도 고지한 일자에 참가하여 참가 의사를 표명한

예비입주자를 대상으로 추첨의 방식으로 호실을 배정할 예정입니다.• 예비입주자 추첨 및 계약일정은 청약 신청 시 기재한 연락처 또는 주소로 안내할 예정이나, 기재한 내용의 오류 또는 부재 등의 사유로 미통보 될 수 있으니 이점 유의하시기 바라며, 이에 대한 책임은 청약 신청자 본인에게 있습니다.

• 신청자의 착오로 인해 부적격자로 판명되는 경우, 계약체결이 불가하고 계약체결 이후에도 계약이 취소될 수 있으며, 이에 대한 책임은 청약 신청자 본인에게 있습니다.

• 대출기관 : 추후 별도 공지 예정 입니다.• 대출금액 : 공급자가 지정하며 공지한 금융기관에서 총 분양대금의 40% 범위 내 무이자 대출을 지원합니다.(중도금 1회차~중도금 4회차)• 대출관련 세부내용은 추후 별도 공지 및 안내 예정이며, 사업주체가 지정한 금융기관을 통해 융자 가능하나 정부의 대출관련 정책 및 대출상품의 종류, 개인의 사정등으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있으므로 지정한 금융기관에 사전 확인하여야 합니다.• 계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책(대출제한 등) 변경, 국제 금융시장 변화 등으로 인하여 집단대출 승인이 확정되지 않을 경우 중도금 대출조건 등이 제한될 경우 분양대금을 계약자 책임 하에 조달하여 기일 내에 납부하여야 합니다.

■ 중도금 대출안내 ■

- 실입주일이 입주예정일 보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입주지정일에 함께 납부하여야 하며, 선납할인은 적용되지 않습니다.- 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 공사 중 사업주체 또는 시공사의 귀책사유가 아닌 전쟁, 내란, 천재지변, 문화재 발견, 노동조합 파업 및 전염병 발생, 정부의 정책이나 관계법령의 변경 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주 시기 등이 지연될 수 있으며, 이 경우 입주지연보상금이 발생하지않습니다.

■ 입주개시 예정월 ■ 2021년 08월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

분양안내화서역 파크 푸르지오

공급금액 및 납부일정 동·호수 및 단지 배치도

타입공급실수

층구분

층별실수

공급금액

계약금(10%) 중도금(40%) 잔금

1차 2차 1회(10%) 2회(10%) 3회(10%) 4회(10%) 50%

계약시 계약후15일 2018.12.26 2019.07.15 2020.07.15 2021.01.15 입주지정일

23㎡A 138

4층 6 146,000,000 10,000,000 4,600,000 14,600,000 14,600,000 14,600,000 14,600,000 73,000,000

5~10층 36 149,000,000 10,000,000 4,900,000 14,900,000 14,900,000 14,900,000 14,900,000 74,500,000

11~20층 42 152,000,000 10,000,000 5,200,000 15,200,000 15,200,000 15,200,000 15,200,000 76,000,000

21~35층 50 155,000,000 10,000,000 5,500,000 15,500,000 15,500,000 15,500,000 15,500,000 77,500,000

36층이상 4 158,000,000 10,000,000 5,800,000 15,800,000 15,800,000 15,800,000 15,800,000 79,000,000

38㎡B 8

4층 1 201,000,000 10,000,000 10,100,000 20,100,000 20,100,000 20,100,000 20,100,000 100,500,000

5~10층 6 205,000,000 10,000,000 10,500,000 20,500,000 20,500,000 20,500,000 20,500,000 102,500,000

11층 1 209,000,000 10,000,000 10,900,000 20,900,000 20,900,000 20,900,000 20,900,000 104,500,000

49㎡C 188

4층 6 275,000,000 10,000,000 17,500,000 27,500,000 27,500,000 27,500,000 27,500,000 137,500,000

5~10층 36 281,000,000 10,000,000 18,100,000 28,100,000 28,100,000 28,100,000 28,100,000 140,500,000

11~20층 60 287,000,000 10,000,000 18,700,000 28,700,000 28,700,000 28,700,000 28,700,000 143,500,000

21~35층 74 293,000,000 10,000,000 19,300,000 29,300,000 29,300,000 29,300,000 29,300,000 146,500,000

36층이상 12 298,000,000 10,000,000 19,800,000 29,800,000 29,800,000 29,800,000 29,800,000 149,000,000

58㎡D 36

4층 1 330,000,000 10,000,000 23,000,000 33,000,000 33,000,000 33,000,000 33,000,000 165,000,000

5~10층 6 337,000,000 10,000,000 23,700,000 33,700,000 33,700,000 33,700,000 33,700,000 168,500,000

11~20층 10 344,000,000 10,000,000 24,400,000 34,400,000 34,400,000 34,400,000 34,400,000 172,000,000

21~35층 15 351,000,000 10,000,000 25,100,000 35,100,000 35,100,000 35,100,000 35,100,000 175,500,000

36층이상 4 358,000,000 10,000,000 25,800,000 35,800,000 35,800,000 35,800,000 35,800,000 179,000,000

58㎡E 26

4층 1 330,000,000 10,000,000 23,000,000 33,000,000 33,000,000 33,000,000 33,000,000 165,000,000

5~10층 6 337,000,000 10,000,000 23,700,000 33,700,000 33,700,000 33,700,000 33,700,000 168,500,000

11~20층 10 344,000,000 10,000,000 24,400,000 34,400,000 34,400,000 34,400,000 34,400,000 172,000,000

21~29층 9 351,000,000 10,000,000 25,100,000 35,100,000 35,100,000 35,100,000 35,100,000 175,500,000

58㎡F 62

4층 2 311,000,000 10,000,000 21,100,000 31,100,000 31,100,000 31,100,000 31,100,000 155,500,000

5~10층 12 317,000,000 10,000,000 21,700,000 31,700,000 31,700,000 31,700,000 31,700,000 158,500,000

11~20층 20 324,000,000 10,000,000 22,400,000 32,400,000 32,400,000 32,400,000 32,400,000 162,000,000

21~35층 24 330,000,000 10,000,000 23,000,000 33,000,000 33,000,000 33,000,000 33,000,000 165,000,000

36층이상 4 336,000,000 10,000,000 23,600,000 33,600,000 33,600,000 33,600,000 33,600,000 168,000,000

11091009909809709609509409

38B

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58F 58D 49C 49C 49C 23A 23A 23A

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23A 23A 23A 49C 49C 49C 58E 58F

( 단위:원, VAT포함)

중도금

무이자

오피스텔 (201동)

공동주택주출입구

오피스텔출입구오피스텔출입구

공동주택부출입구

(판매시설 공용)

공동주택주출입구

공동주택부출입구

오피스텔 총 458실

23㎡A | 138실 49㎡C | 188실38㎡B | 8실 58㎡D | 36실

58㎡F | 62실58㎡E | 26실

※ 배치도는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 차이가 날 수 있습니다. ※ 세대별로 조망의 차이가 있을 수 있으니 계약 전 현장을 필히 확인 바랍니다.

4F~11F

13F~21F

12F

22F

23F~29F

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38F~39F

23A 38B 49C 58D 58E 58F4F~39F

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17

16 15 14

1

2345678

9

10111213

쓰레기 분리수거장 DA

138실23m2A

188실49m2C

26실58m2E

8실38m2B

36실58m2D

62실58m2F

※ 상기 평면도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 날 수 있습니다. ※ 상기 평면도는 실제 시공시 다소 변경될 수 있습니다.※ 상기 평면도는 마감재 이외의 전시품목이 포함될 수 있으므로 계약 시 포함 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.※ 외부 입면에 따른 커튼월룩 설치 호실이 있으며, 커튼월룩 구현을 위해 거실 창호 사양이 변경됩니다. 이때 창호 프레임이 외부에 돌출시공 되어 실 내부에 창대석이 시공됩니다(23㎡A, 49㎡C)

원룸 /1.5룸 / 2.5룸의 실속있는 평면설계 FAQ 화서역 파크 푸르지오

Q1 주택수에 산정이 되나요?

아파트 청약과 관련해서는 해당되지 않으나, 세제 관련해서는 주택으로 간주되는 경우가 있으니 자세한 사항은 가까운 세무서를 통해 확인하시기 바랍니다.

Q2 일반임대사업자 혜택은?

계약 후 20일 이내에 사업자등록을 하셔야하며, 자세한 사항은 세무서에 문의하시기 바랍니다.

Q3 부가세는 어떻게 환급 받는 건가요?

관할세무서를 방문하시거나 홈택스(http://www.hometax.go.kr)를 이용해 부가세 신고를하시면 됩니다. *세무서 방문 시 필요서류 : 환급 받을 통장사본, 세금계산서, 임대차계약서 사본, 부가세신고서

Q4 주택임대사업자 혜택은?

취득일로부터 60일 이내 주택임대사업자 등록을 하면 취득세가 200만원 이하이면 면제되고, 200만원 초과 시에는 85%가 감면됩니다. 또한 8년이상 임대 시 종합 부동산세 합산 배제 및 다주택자 양도소득세 중과배제, 장기보유 특별공제 적용되고, 19년 이후부터 전용 40㎡이하 한정 1호 이상 임대 시에도 재산세 50%가 감면됩니다.(단 취득세, 제산세는 21년 12월 31일까지 한시적 혜택)

세제 관련

Q1 청약신청은 어디서 하나요?

| PC : 아파트투유 홈페이지(www.apt2you.com), 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)

| 스마트폰 : APT2you 앱, KB스타뱅킹 앱을 통해 청약 가능합니다.

만 19세이상, 거주지역 및 청약통장 유무에 관계없이 신청금 100만원만 준비하시면 됩니다.

Q3 청약은 1인당 최대 몇건 신청 가능한가요?

1인당 최대 2건까지(단, 동일타입에 중복 청약시 청약신청 전부 무효처리 / 2건 초과 신청시 청약신청 전부 무효처리) 청약가능합니다.

Q4 본 오피스텔 당첨 후 타 아파트 청약시 당첨 사실 여부 상관 없나요?

상관 없습니다. 본 오피스텔은 청약통장, 순위와 무관하며, 당첨되더라도 당첨자 관리, 재당첨 제한 등은 적용되지 않습니다.

Q5 전매는 바로 가능한가요?

본 오피스텔은 비조정대상지역인 수원시에 공급하는 오피스텔로서, 계약이후 전매가 가능합니다.(전매 일정 별도 고지 예정)

청약 신청 등 일반 사항

Q2 신청시 자격요건은 어떻게 되나요?

※ 세제 관련 내용은 관계법령 변경등에 따라 변경 될 수 있습니다

커튼월 타입

1

커튼월 타입

12

* 2 선택형 선택 시 1 기본형 대비

드레스룸이 일부 축소됨.

침실드레스룸(2개소)1 기본형 침실드레스룸+파우더장+붙박이장

2 선택형

(무상옵션)

* 2 선택형 선택 시 1 기본형 대비 드레스룸이

일부 축소되고 주방작업대 일부가 줄어들며

빌트인 냉동냉장고는 제공되지 않음.

* 2 선택형 선택 시 1 기본형 대비 드레스룸이

일부 축소되고 주방작업대 일부가 줄어들며

빌트인 냉동냉장고는 제공되지 않음.

* 2 선택형 선택 시 1 기본형 대비 드레스룸이

일부 축소되고 주방작업대 일부가 줄어들며

빌트인 냉동냉장고는 제공되지 않음.

빌트인 냉동냉장고+침실드레스룸

1 기본형 냉장고상부장

+침실드레스룸+파우더장2 선택형

(무상옵션)

1

1

22

빌트인 냉동냉장고+침실드레스룸

1 기본형 냉장고상부장

+침실드레스룸+파우더장2 선택형

(무상옵션)

1

1

2

2

빌트인 냉동냉장고+침실드레스룸

1 기본형 냉장고상부장

+침실드레스룸+파우더장2 선택형

(무상옵션)

1

1

22

오피스텔