View
224
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Prospekt Grimsta 1:39
Citation preview
Sjötomt med underbart havsläge i väster och kvällssol nära Sorunda på Södertörn i Grimstas vackra lantliga miljö
FAKTA
BETECKNING
Grimsta 1:39Sorunda församlingNynäshamn kommun
ADRESS
Källviksvägen 6148 97 Sorunda
KOORDINATER FÖR GPS
Latitud N 58 58 19Longitud E 17 44 44
PRIS
8 500 000 kr eller högstbjudande
STORLEK
Boarea ca 139 m²5 rum varav 4 sovrum
TOMT
3 323 m²
OBJEKTTYP
Villa på sjötomt
LILIAN ESSENBERG
Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 [email protected]
KJELL JOHANSSON
Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 [email protected]
TOPPFRÄSCH VILLA PÅ OGENERAD SJÖTOMT I VÄST UNDERBART HAVSLÄGE MED SOL HELA DAGEN OCH KVÄLLSSOL
NÄRA SORUNDA PÅ SÖDERTÖRN I GRIMSTAS VACKRA LANTLIGA MILJÖ
Ett riktigt drömläge - sjötomt nära Sorunda i Grimstas vackra lantliga miljö på Södertörn, nära fi n ytter-
skärgård, med vidsträckt utsikt över ängar och hagar Sjöutsikt samt utsikt över vackra ängar och hagar
med bl a betande hästar. Bekväm enplansvilla uppförd 2004, ca 140 m², 5 r o k, med vidbyggt gästrum
som har egen entré. Ljust härligt kök med rejäl köksö, matplats och sällskapsdel i öppen planlösning,
täljstenskamin, utgång till stor altan mot sjösidan i sydväst med storslagen sjöutsikt. Helkaklade dusch-
rum/wc med klinkergolv. Tvättstuga med groventré/förråd. Vattenburen golvvärme. Centraldammsugare.
Välordnad tomt 3 323 m² med stora plana gräsytor samt berghällar mot sjösidan. Nytt påkostat garage
65 m² för 2 bilar. Två stora förrådsbyggnader. Nära till populär restaurang vid Skanssundet på Mörkö.
Ca 6 km till Sorunda med förskola upp till årskurs 9, restaurang, affär m m. Skolbuss till skolan i Stora
Vika. Buss till Ösmo med pendeltågsanslutning och affärscentrum. Golfbana fi nns i Körunda, Ösmo.
Ca 2 mil till idylliska sommarstaden Nynäshamn, även möjlighet att nå sommarstaden Trosa med båt.
TEXTTEXT
TEXTTEXT
TEXTTEXT
TEXTTEXT
TEXT
TEXTTEXT
TEXTTEXT
Underbart havsläge medsol hela dagen och kvällssol
PLANLÖSNING
HALL med grafi tgrått klinkergolv, ljus tapet, vitmålat trätak med infällda spotlights samt dubbelgarderob.KLÄDVÅRDSRUM med groventré, grått klinkergolv, vitmålad vävtapet, vitlaserat trätak, fönster, Husqvarna tvättmaskin, Electrolux torktumlare, torkskåp, rostfri tvättbänk, fl era garde-rober samt IVT frånluftsvärmepump.Helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv, vitmålat trätak med infällda spotlights, fönster med sjöutsikt, vikbara duschväggar, toalett samt tvättställ med underskåp.MASTERBEDROOM med parkettgolv, ljus tapet samt trätak. Garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas, utgång till altan och spabad mot sjösidan med strålande sjöutsiktKÖK/MATPLATS och SÄLLSKAPSRUM i ljus öppen planlös-ning med 3.80 m i takhöjd, stora fönsterpartier mot sjösidan med apelsinformat fönster i nock och även likaså vid matplat-sen, allt detta ger ett genomgående härligt ljusinsläpp. Från sällskapsrummet fi nns även en utgång till den stora härliga altanen, ett stenkast från vattnet med storslagen sjöutsikt.Påkostat köksinredning från Tibrokök med mattlackade köks-luckor i ek, svart mosaik ovanför diskbänk, svart kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggd micro och varmlufts-ugn, all köksutrustning från Husqvarna. Köksö centralt i köket med svart granitskiva, extra bred spishäll och extra bred fri-hängd köksfl äkt i rostfritt.PASSAGE TILL TRE SOVRUM OCH DUSCHRUM/WCHelkaklat DUSCHRUM med klinkergolv, duschvägg, trätak med infällda spotlights, toalett, tvättställ med underskåp samt fönster med sjöutsikt.SOVRUM med sjöutsikt, två dubbelgarderober, blå tapet samt vitlaserat trätak.SOVRUM med dubbelgarderober, vit tapet och svart fondvägg och svartmönstrad fondvägg samt vitlaserat trätak.SOVRUM med gråmålade väggar och vitlaserat trätak.Vidbyggt ljust fi nt inrett GÄSTRUM med egen ingång, sjöutsikt, parkettgolv, vitmålade väggar och tak samt dubbelgarderob med spegelglas.Genomgående vattenburen golvvärme och parkettgolv.Markiser till samtliga fönster.
STORLEK
Boarea ca 139 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.6 rum varav 5 sovrum.
TOMT
Tomtarea 3 323 m² (friköpt). Välordnad ljus öppen naturtomt med delvis plana gräsytor, berghällar mot sjösidan, grusad uppfart till garaget och huset samt grusad plan del framför hu-set entrésida.
UTEPLATS
Stor härligt altandäck mot sjösidan med sol hela dagen och även den sena kvällssolen. Här fi nns plats för alla gästerna.Mysig skyddad uteplats i syrenberså med strålande sjöutsikt.Altandäck med morgonsol, viss sjöutsikt samt vidsträckt utsikt över ängar och åkrar.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 2004.
BYGGNADSSÄTT
Undergrund: Berg. Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel/läkt. Takbeklädnad: Svarta betong-pannor. Utv plåtarbeten: Vindskivor, skorsten. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft.Centraldammsugare: Finns. Larm: Finns, fabrikat: Star alarm.Egen borrad brunn, 70 m djupWC och BDT-avlopp till 3-kammarbrunn med infi ltration.
UPPVÄRMNING
Vattenburen golvvärme samt täljstenskamin. IVT490 frånlufts-värmepump, (byter ut luften i huset 12 gånger per dygn).
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Antenn, Canal Digital samt Satelit-TV. Internet: ADSL.
BILPLATS
Fräscht garage uppfört 2012, ca 65 m² med 2.50 m i takhöjd, plats för 2 bilar. Motorstyrda garageportar.Det fi nns även plats för fl era bilar på tomten.Flytbrygga samt fast brygga. Muddrat.
ÖVRIGA BYGGNADER
Två stora charmiga förrådsbyggnader från 1902 och 1917.Charmig jordkällare.Rejäl bryggaanläggning i skyddad vik med segelbåtsdjup.Flytbrygga med badstege, här lyser sol hela dagen och den sena kvällssol.Spabad under tak på stora altanen med strålande sjöutsikt.
EKONOMI
Pris 8 500 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 3 588 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 1 490 000 kr.Typkod 220. Värdeår 2004. Skattesats 32,90.
PANTBREV
Det fi nns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 139 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Grimsta FS:13, fi ske i Saltsjön.Nynäshamn Grimsta GA:7 avser vägar, förvaltas av Grimsta vägsamfällighet som sköter snöröjningen mycket väl.Planbestämmelser: Utanför planlagt område, prövas i varje enskilt ärende.
VÄGBESKRIVNING
Koordinater för GPS:Latitud N 58 58 19, Longitud E 17 44 44.
ÖVRIGT
Fastigheten är belägen i ett lugnt, lantligt och idylliskt na-turskönt område intill stora grönområden bekvämt i anslut-ning till lågt trafi kerad samfälld väg. Nära saltsjön med fl era klipp- och sandstrandsbad. Även badplats samt båtklubb vid Rangsta brygga. Nära med båt, ca 10 minuter till populär res-taurang vid Skanssundet på Mörkö samt Trosa 20 minuter.Det fi nns många stall, ridhus och ridskolor i omgivningarna bl astall och ridskola i Ösmo. Golfbana fi nns i Körunda, Ösmo. Ca 5 km till Sorunda samhälle med skola där det fi nns 19 klasserfrån förskoleklass till årskurs 9 samt fritidshem, affär, bibliotek, restaurang m m. Avstånd Stockholm ca 40 - 45 minuter. Buss-hållplats Svalsta 2,5 km, linje 858 till Ösmo med pendeltågs-anslutning och affärscentrum. Ca 2 mil till idylliska sommar-staden Nynäshamn. Sista delen av vägen ska dras om.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Önskar du få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om om-ständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
TEXT
TEXTTEXT
TEXTTEXT
08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE