Vackert belägen sjötomt i sydväst med egen brygga i lugn lantlig miljö nära Sorunda ca 45 minuter från Stockholm

FAKTA

BETECKNING

Grimsta 4:23Sorunda församlingNynäshamn kommun

ADRESS

Snusviksvägen 3148 97 Sorunda

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud 58 58 27Longitud 17 44 38

PRIS

Såld för 4,3 milj kr

STORLEK

Boarea ca 56 m²Biarea ca 56 m²2 rum varav 1 sovrum

TOMT

Tomtarea 4 330 m²

OBJEKTTYP

Fritidshus på sjötomt medbrygga och sjöstuga

SJÖTOMT I SYDVÄST MED BRYGGA OCH SJÖSTUGASAMT KVÄLLSSOL I V ACKER LANTLIG MILJÖ NÄRASORUNDA PÅ SÖDERTÖRN 45 MINUTER FRÅN STAN

I vacker idyllisk lantlig miljö i Grimsta intill Sorunda på Södertörn fi nns denna fritt belägna sjötomt

om 4 330 m² med tillhörande vattenområde och stora plana gräsytor samt vackert utsiktsberg med

storslagen sjöutsikt och trappa ner till egen brygga,, liten sandstrand samt sjöstuga ca 20 m² med rum

och öppen spis samt pentry och vidbyggt förråd. Gästhus med rum och pentry. Hus ca 56 m², 2 r o k,

duschrum/wc, vacker kakelugn, utgång till plattsatt skyddad uteplats. Rymlig förrådskällare med snickar-

verkstad samt ståhöjd under hela huset och fl era fönster. Nära fi n ytterskärgård. Här kan du med egen

båt även nå populär restaurang vid Skanssundet på Mörkö samt ca 20 minuter till pittoreska och popu-

lära sommarstaden Trosa, där fi nns såväl affärer, restauranger, Trosa Havsbad samt det härliga båtlivet

runt hamnen vid Trosaåns utlopp. Ca 5 km bilfärd till Sorunda samhälle med skola, förskoleklass till

årskurs 9 samt fritidshem, affär, bibliotek, restaurang m m samt ca 2 mil till Nynäshamn med all service.

TEXT

RUMSBESKRIVNING

Charmig farstukvist med ljugarbänkar.

HALL med klädavhängning, laminatgolv och vitmålat tak.

DUSCHRUM/WC med svetsad plastmatta, våttapet, trätak,.duschkabin, wc, tvättställ, tvättmaskin samt fönster.

KÖK med matplats och utsikt över trädgården. Äldre målade köksluckor samt kakel ovanför disk- och arbetsbänkar, elspis, fl äkt, kyl/frys samt skafferi. Laminatgolv, tapet samt vitmålat tak.

ALLRUM med fi n kakelugn från Contura, fönster i tre väder-streck samt pardörrar ut till plattsatt skyddad uteplats. Laminat-golv, fullhöjd i nock samt trätak.

SOVRUM med dubbelgarderob samt tre inbyggda garderober, laminatgolv, ljusmönstrad tapet samt vitmålat tak.

KÄLLARE med ingång utifrån. Dräneringsbrunn utanför dörren.

Stort HOBBYRUM med betongplatta, tre fönster samt snickar-verkstad.

FÖRRÅDSRUM med betongplatta.

STORLEK

Boarea ca 56 m², biarea ca 56 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.2 rum varav 1 sovrum.

TOMT

Tomtarea 4 330 m² samt ett ej arealredovisat vattenområde (fri-köpt). Sjötomt med plana gräsytor och fruktträd, bl a stort körs-bärsträd samt fl aggstrång. Skogs/bergstomt mot sjösidan samt ett vackert utsiktsberg med vidsträckt havsutsikt.

UTEPLATS

Vackert utsiktsberg med storslagen sjöutsikt.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan + källare. Byggår: 1967.Renoveringar: 1978.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Pinnmo/morän/berg. Grundmur: Betong.Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä.Fasad: Träpanel/läkt. Takbeklädnad: Betongpannor.Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag.Egen borrad brunn med bra vatten. Sluten tank 3 m³ för wc.BDT-avlopp till 2-kammarbrunn med infi ltration.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el samt kakelugn installerad 1991.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV-antenn.

BILPLATS

Plats för fl era bilar på tomten.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus med allrum samt ett enkelt pentry. Nytt tak.Sjöstuga ca 20 m² samt vidbyggt förråd. Allrum med öppen spis,två platsbyggda sängar samt ett enkelt pentry.Pumphus med källare.Jordkällare.

EKONOMI

Såld för 4,3 milj kr.Taxeringsvärdet är 2 733 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 673 000 kr.

Typkod 221. Värdeår 1973. Skattesats 32,90.

Driftkostnaden är ca 25 622 kr/år och fördelas enligt följande:uppvärmning 15 049 kr, försäkring 5 335 kr, renhållning 1 271 kr,vatten/avlopp 1 790 kr, sotning 122 kr, vägavgift/snö 2 055 kr.I uppvärmning ingår även hushållsel. Avloppstömning 2 ggr/år. Sotning sker var 4:e år.

PANTBREV

Det fi nns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 93 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Gemensamhetsanläggning:Nynäshamn Grimsta GA:7 avser vägar med tillhörande anord-ningar och förvaltas av Grimsta vägsamfällighet.

Planbestämmelser:Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område därför fi nns heller ingen fastställd byggrätt, prövas i varje enskilt ärende.

VÄGBESKRIVNING

Åk Nynäsvägen, väg 73, ca 4 mil - höger väg 225 mot och förbi Ösmo - efter ca 7 km vänster Lisö - efter 150 m höger mot Rangsta brygga - efter ca 1.5 km vänster Grimstavägen - följ huvudvägen rakt fram ca 3 km - höger i T-korsning vid brevlådor till Snusviksvägen 3, 2:a fastigheten på vänster sida.

Koordinater för GPS: Latitud 58 58 27. Longitud 17 44 38.

ÖVRIGT

Denna sjötomt i Grimsta nära Sorunda på vackra Södertörn med storslagen sjöutsikt mot bl a Oaxen är belägen i ett lugnt, lantligt och idylliskt naturskönt område intill stora grönområden.Här fi nns solen hela dagen och kvällssolen från utsiktsberget samt även utsikt vid infarten till tomten över åkrar och ängar i vacker lantlig omgivning. Nära till Saltsjön med fl era klipp- ochsandstrandsbad, även badplats vid Rangsta brygga. Nära med båt, ca 10 minuter till populär restaurang vid Skanssundet på Mörkö samt ca 20 minuter med egen båt till den pittoreska och populära sommarstaden Trosa, där fi nns såväl affärer, restau-ranger, golfbana, Trosa Havsbad samt det härliga båtlivet runt hamnen vid Trosaåns utlopp..

Det fi nns många stall, ridhus och ridskolor i omgivningarnabl a stall och ridskola i Ösmo. Golfbana fi nns i Körunda, Ösmo.Ca 5 km till Sorunda samhälle med skola där det fi nns 19 klas-ser från förskoleklass till årskurs 9 samt fritidshem, affär, biblio-tek, restaurang m m.

Avstånd Stockholm ca 45 minuter. Busshållplats Svalsta 2,5 km,busslinje 858 till Ösmo med pendeltågsanslutning och affärs-centrum. Ca 2 mil till idylliska sommarstaden Nynäshamn med all service samt golfbana.

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE