HABITER UNE MAISON PASSIVE RETOURS D’EXPERIENCES

FORUM REGIONAL DES ACTEURS DU PASSIF

Jeudi 12 novembre 2015

Acteurs du Passif

Collectif pour un bâtiment performant et confortable

Atelier d’Architecture Delsinne

Concepteur Maisons Passives – CEPH

www.delsinnearchitecte.fr

L’agence

Neuville en

Ferrain Cysoing Lesquin Templeuve Mérignies

167 m² 162m² 122 m² 140 m² 130 m²

2 adultes +

3 enfants

2 adultes +

2 enfants

2 adultes +

1 enfants

2 adultes +

2 enfants

2 adultes

Plain pied R+1 R+1 R+1 Plain pied

Décembre 2010 Mars 2013 Juillet 2013 Juillet 2015 Septembre 2015

L’agence réalise des logements collectifs et des maisons passives.

8 maisons passives réalisées dont une extension, 4 labélisées et 2 en cours d’étude

Les maisons

Retour d’expérience

Confronter le concept Passivhaus et les choix de conception

avec les opinions et comportements des habitants.

Un questionnaire a été élaboré, soumis aux occupants et analyse ́.

Il permet de :

- Comparer les différents projets

- Capitaliser les retours (positifs ou négatifs)

- Améliorer les méthodes de travail pour les futurs projets

Le questionnaire aborde 3 thèmes :

- Le parcours de recherche (amont)

- Les relations avec les acteurs du projet (études et chantier)

- L’appropriation du logement (emménagement)

Parcours de recherche

Parcours de recherche

Constat

- Méconnaissance du concept Passivhaus

- Plusieurs aprioris font obstacle à la prise de décision

(Esthétique, étanchéité à l’air, absence de chauffage conventionnel, surcout)

Motivations

Le projet de maison passive est souvent le fruit d’un cheminement.

- Les économies d’énergies

- Le confort thermique

- Ne plus dépendre des augmentations des coûts de l’énergie

- Etre en avance sur les futures exigences thermiques

Parcours de recherche

Démarches

- Internet, presse, télévision.

(Sites spécialisés, blogs de construction de maisons passives, reportages)

- Rencontre de professionnels lors de salon ou sur rendez vous.

(Architectes, entreprises, bureaux d’études)

- Demandes d’avis et d’échange avec des habitants de maisons passives. (Souvent

l’élément déclencheur de leur décision)

Leur démarche est souvent freinée par la difficulté

de trouver un terrain bien orienté.

Le terrain peut avoir un impact non négligeable sur leur budget.

(Nappe phréatique affleurante, accès difficile aux réseaux, etc.)

Parcours de recherche

Améliorations

- Une meilleurs visibilité (présence dans des salons, présence dans la presse, site

internet, interventions, visites de maisons passives, groupement)

- Adapter le discours à leurs attentes (le rendre accessible à tous)

- Un accompagnement en amont du projet (conseils pour le choix du terrain,

explications sur plusieurs rendez vous, visites de chantiers en cours)

Relations avec les acteurs du projet Etudes et chantier

Relations avec les acteurs du projet

Attentes

Trouver des partenaires compétents et expérimentés qui respectent :

- Les exigences du concept passif (Etanchéité à l’air)

- Les délais de chantier (Retro planning)

- Le budget

- Et qui s’engagent pleinement dans leur projet

Etudes et chantier

Coût

Le coût d’une maison passive reste élevé pour la plupart

et leur budget est une contrainte non négociable.

Dès les études la cohérence entre l’enveloppe budgétaire

et le projet est primordiale quitte à faire des choix :

- En diminuant la surface habitable

(Réaliser une extension à court ou long terme)

- En se reportant sur d’autres matériaux (vêture et finition intérieure)

- En réalisant des travaux eux-mêmes (second œuvre)

- En abandonnant certains éléments (cave, etc.)

Relations avec les acteurs du projet Etudes et chantier

Améliorations

- Ne laisser aucune place au hasard

(plus de temps en études et gain de temps en chantier)

- Prendre en compte les usages des habitants dès la phase

conception afin que la maison soit adaptée à leurs besoins

- Constituer son réseau d’entreprises spécialisées

- Collaborer avec les entreprises durant les études

pour rechercher la meilleure mise en œuvre

- Vulgariser le discours souvent technique

- Effectuer des vérifications régulières et précises

de la qualité de mise en œuvre

Relations avec les acteurs du projet Etudes et chantier

Appropriation du logement

Appropriation du logement

Ressentis

- Qualité de vie

- Lumière naturelle

- Chaleur douce

- Larges ouvertures

- Confort d’été et d’hiver

Appropriation du logement

Mode de vie

- Le mode de vie n’est pas radicalement différent, seul un délai d’adaptation est

nécessaire pour « apprivoiser» la maison, particulièrement pour le réglage de la

température à mi saison.

- L’ensemble des propriétaires est fortement demandeur d’une aide concernant la

maintenance des équipements techniques,

principalement pour la VMC double flux. (gestion des filtres, nettoyage du réseau et

des bouches de ventilation)

Appropriation du logement

Labélisation

- Perçue comme un gage de bonne qualité du travail exécuté

- Considérée comme une réelle plus value

même si elle n’apporte aucune aide financière

- Un avantage à la revente éventuelle de la maison

Consommations

- Chaque propriétaire suit ses consommations régulièrement

- Elles sont pour la grande majorité en corrélation avec les études réalisées.

- Elles peuvent varier par rapport aux comportements des habitants ou aux éventuelles

difficultés d’utilisation des équipements techniques.

Appropriation du logement

Consommations

Tableau comparatif des consommations électriques / Année 2014

CONSOMMATIONS ELECTRIQUES 2014 Réel Phase étude

Factures EDF Janvier Mars Mai Juillet Septembre Novembre Total Estimations

2014 annuelles Ecarts

MP NEUVILLE EN FERRAIN Consommation en kWh 1642 1508 815 515 866 2002 7348 5748 1600

Coût en € 242,13 224,91 130,13 89,06 137,09 295,77 1 119,09 € 876,50 € 242,59 €

MP CYSOING Consommation en kWh 1009 1798 489 667 840 501 5304 6466 -1162

Coût en € 152,38 € 264,56 € 85,54 € 109,88 € 133,49 € 87,17 € 833,02 € 975,37 € - 142,35 €

MP LESQUIN Consommation en kWh 882 457 640 405 549 1811 4744 5966 -1222

Coût en € 219,55 134,83 78,38 103,34 70,76 91,36 698,22 € 906,52 € - 208,30 €

Appropriation du logement

Améliorations

- Faciliter la prise en main des équipements techniques

(proposition des contrats de maintenance d’entreprises)

- Développer une pédagogie concernant la gestion

de la maison (guide des bonnes pratique et livret technique)

- Optimiser la maintenance par l’occupant (Formations)

En résumé

Habiter une maison passive assure des économies d’énergie

et une réelle qualité de vie

Réaliser un projet passif implique :

- Une information tout public (le travail de pédagogie et de vulgarisation du concept

Passivhaus est incontournable)

- Une exigence du travail de la conception à la mise en œuvre en chantier.

- Un accompagnement dès l’emménagement des propriétaires (suivi des

consommations et surtout de la maintenance des équipements techniques)

MERCI POUR VOTRE ATTENTION !

ACTEURS DU PASSIF

COLLECTIF POUR UN BÂTIMENT PERFORMANT ET CONFORTABLE SITE WEB : WWW.CD2E.COM , ONGLET « ECO-CONSTRUCTION »

Avec le soutien de

Animé par