Mysigt hus vid Landfjärden 25 min från Södermalm medsjöutsikt och högt ogenerat lugnt läge vid vägens slut

FAKTA

BETECKNING

Hammersta 6:68Ösmo-Torö församlingNynäshamn kommun

ADRESS

Uggletorpsvägen 30148 93 Landfjärden

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud 59 2 21Longitud 17 59 42

PRIS

3 500 000 kr

STORLEK

Boarea ca 100 m²4 rum varav 3 sovrumBoarea ca 88 m²

TOMT

6 000 m²

OBJEKTTYP

Fritidshus med sjöutsikt

RIKARD HOLM

Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 00070-593 26 45rikard@kjfast.se

MYSIGT HUS VID LANDFJÄRDEN 25 MIN FRÅN SÖDERMALM MED

SJÖUTSIKT OCH HÖGT OGENERAT LUGNT LÄGE VID VÄGENS SLUT

Mysigt hus - högt ogenerat läge med strålande sjöutsikt. Huset är totalrenoverat invändigt med smakfull

inredning. Ljust sällskapsrum med fönster i fl era väderstreck ger fi nt ljusinsläpp och bedårande sjöutsikt,

öppen spis samt matplats i anslutning till köket. Fräscht inrett kök, vedspis och bra arbetsytor. Tre fi na

sovrum, rymligt nyrenoverat badrum, klinkergolv med golvvärme. Härlig altan i söder, delvis under tak

med sjöutsikt. Renoverad tvättstuga i källarplan. Garage ca 30 m². Lättskött tomt om 6 000 m², plana

gräsytor ansluter fi nt med uteplatsen och till husets entrésida. Lugnt läge i slutet av vägen. Närhet till

båtplats samt gemensam badbrygga och bastu.

RUMSBESKRIVNING

Luftig välkomnande HALL. Klinkergolv. Gott om avhängnings-möjligheter för kläder.

Tre fi na SOVRUM varav två med parkettgolv.

Rymligt BADRUM, fackmannamässigt renoverat, vitt helkaklat med inslag av mosaik, klinkergolv med golvvärme. Duschhörna med två dörrar, stilfull vägghängd badrumsinteriör. Handfat i vitt med kommod. Wc.

Ljust SÄLLSKAPSRUM med fi nt ljusinsläpp genom stora föns-ter samt strålande sjöutsikt. Öppen planlösning mellan matplats och sällskapsrum. Parkettgolv. Ljusa väggar.

Fräscht inrett KÖK, rymligt med öppen planlösning, bra arbets-ytor. Parkettgolv och ljusa väggar. Gott om skåp och lådor i vitt. Mörkt kakel ovan diskbänk. Bänkskiva i laminat med infälld diskbänk. Spishäll, inbyggnadsugn, fullhöjd kyl/frys och disk-maskin, samtliga Electrolux (2006). Spisfl äkt Gorenje (2009). Modern vedspis (2009). Infällda spotlights i taket ovan diskbänk och anslutande arbetsytor.

Rymlig TVÄTTSTUGA renoverad med klinkergolv och kaklade väggar, tvättho med underskåp. Tvättmaskin och torktumlare. Bra ytor för tork av tvätt. Fönster.

STORLEK

4 rum varav 3 sovrum.Boarea ca 100 m². Areauppgifter enligt säljaren.Boarea ca 88 m² enligt fastighetstaxering

TOMT

Tomtarea 6 000 m² (friköpt). Högt belägen naturtomt.

UTEPLATS

Rymlig altan i två sektioner varav en är under tak. Härligt läge åt söder.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan.Byggår: 1954.Renoveringar: Tillbyggnad 1979.Kök fackmannamässigt renoverat 2010.Kamin i kök 2010.All el omdragen i kök samt ny elcentral 2010.Luftvärmepump 2014.Luftvärmepump i garage 2011.Duschrum fackmannamässigt renoverat 2008.Vindsutrymme tilläggsisolerat, årtal okänt.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg. Grund: Krypgrund/källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt/tegel-pannor. Fönster: 2-glasfönster kopplade. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.Egen brunn, sluten tank 3 m³ för wc, infi ltrationsbädd med rens-brunn.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, öppen spis, vedspis samt luftvärmepump (2014).

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV-antenn.

BILPLATS

Bilplats 1: Garage.Bilplats 2: P-plats vid infarten.

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående garage.

EKONOMI

Pris 3 500 000 kr.

Taxeringsvärdet är 1 620 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 836 000 kr.Typkod 221. Värdeår 1966. Skattesats 33,22.

Driftkostnaden är ca 32 150 kr/år och fördelas enligt följande: upp-värmning 16 500 kr, försäkring 4 248 kr, vatten/avlopp 4 748 kr,renhållning 1 598 kr, sotning 500 kr och samfällighet 4 556 kr.I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.Driftkostnader är baserad på helårsförbrukning.

PANTBREV

Det fi nns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 640 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Hammersta FS:3 av-ser samfällt fi ske.Planbestämmelser: Byggnadsplan (1982-07-14).

VÄGBESKRIVNING

Från Stockholm - kör Nynäsvägen söderut mot Nynäshamn,efter ca 3 mil, tag avfarten vid trafi kplats Gryt, följ skyltningen mot Landfjärden, efter ca 6 km följ skylt Ådala, kör in på Ådala-vägen, kör ca 150 meter, sväng höger in på Uggletorpsvägen, kör ca 750 meter fram till huset.Kommunal färdbeskrivning - pendeltåg mot Västerhaninge, tag buss 847 till Ösmo centrum, stig av vid hållplats Landfjärden Norra. Promenera norrut ca 50 meter, tag vänster in på Ådala-vägen, efter ca 150 meter, tag höger in på Uggletorpsvägen, efter ca 750 meter är man framme vid huset.

Koordinater för GPS:Latitud 59 2 21. Longitud 17 59 42.

ÖVRIGT

Fantastiskt sjöutsiktsläge på vackra Södertörn med storslagen sjöutsikt belägen i ett lugnt, lantligt och idylliskt naturskönt om-råde intill stora grönområden. Närhet till båtplats samt gemen-sam badbrygga och bastu. Rimligt pendelavstånd till Stockholm, ca 30 minuters bilresa. Nära till busshållplats, bussen ansluter till pendeltåg i Västerhaninge. Det fi nns många stall, ridhus och ridskolor i omgivningarna bl a stall och ridskola i Ösmo. Golf-bana fi nns i Körunda, Ösmo.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE