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7/23/2019 hgdfghgfhfcjfgh

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

BIEN INMUEBLE QUE CONSTA DE UN LOCAL, registrado en la Partida N° 80105805

Asiento G0001, que celebran de una parte EA E! "#$A"%# "#NCE"#$

&ANC'EG#, a quien en adelante se le denominar( LA ARRENDADORA identi)icado con

DNI Nº 15622232 con domicilio en Calle Primavera N° *+ istrito -arranca, Provincia de

-arranca, epartamento de !ima, . de la otra parte JULIA YSABEL PEZANTES PRETEL

DE HUERTAS a quien en adelante se le denominar( EL ARRENDATARIA, con N%

N/0508+ con domicilio en AA'' $e2or de los &ilagros &34A !ote 1 istrito

-arranca, Provincia -arranca, epartamento de !ima en los t6rminos . condiciones

siguientes7

PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietario del -ien %nmueble que consta de un

!ocal saneado de toda deuda tributaria, servicios pblicos . municipales, de ++4+5 m

9oscientos $etenta . $iete con $etenta . Cinco &etros Cuadrados:, en el ;r4 Pedro

"e.es -arbo3a N° 10 en el istrito de -arranca, Provincia -arranca, epartamento de

!ima4

SEGUNDO: Por el presente LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA

ARRENDATARIA el inmueble descrito en la cl(usula primera4 El inmueble )unciona como

restaurant

TERCERO7 El pago mensual queda pactado en la suma de S/ 1,3!! "UN MIL

TRESCIENTOS NUE#OS SOLES $ %&'( &)*+-(. *0*(. + ARRENDATARIO

-+%+ &)+ + 4&( -+ * MES DE ADELANTO -+ UN MIL TRESCIENTOS NUE#OS

SOLES &. UN MES DE GARANTIA -+ S/1,3!! UN MIL TRESCIENTOS NUE#OS

SOLES )*$( (0( .+ )&)+&-( & & 78& -+ 4+.+0+ C(0&0( & )&08-&- -+

S/2,6!! DOS MIL SEIS CIENTOS NUE#OS SOLES

CUARTO7 LA ARRENDADORA se2ala que a la )irma del contrato se deber( reali3ar el

dep<sito del pago mensual . puntual al N° de cuenta de A=orros en $oles *5>*8*+10>

0>?? perteneciente al -anco de Cr6dito4



QUINTA: E ARRENDAMIENTO es por el pla3o de 05 &eses, pla3o que comien3a a regir

desde el 8 de #ctubre del 015 al 8 de &ar3o del 01? debiendo LA ARRENDATARIA

devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin )ormalidad alguna@ estando

sueto a renovaci<n con un mes de anticipaci<n siempre . cuando no =a.a =abido ningn

problema que a)ecte la convivencia con los dem(s vecinos . =a.a =abido un buen t6rmino

de pago, garanti3ando asB !A ARRENDATARIA el alquiler por el tiempo que se acuerde4

SE9TA: ueda convenido que si al vencimiento del presente contrato LA

ARRENDATARIA no desocupara . entregara a LA ARRENDADORA el local materia de

este contrato, LA ARRENDATARIA pagar( a LA ARRENDADORA la suma de $D50400

9C%NCENFA 00D NEH#$ $#!E$: diarios, por cada dBa de ocupaci<n =asta que se

produ3ca la desocupaci<n . entrega e)ectiva a LA ARRENDADORA, sin que ello

signi)ique renovaci<n o prorroga del presente contrato reserv(ndose LA ARRENDADORA

el derec=o de iniciar la acci<n udicial correspondiente4

En caso no se realice la devoluci<n del bien arrendado !A A""ENAFA"%A dea eIpresa

constancia que !A A""ENA#"A podr( =acer uso de las disposiciones vigentes para

recobrar su bien inmueble inclu.endo lo dispuesto en la le. Nro *001 por lo que declaran

ambas partes legali3ar sus )irmas puestas al pie del contrato aceptando de ser el caso de

allanamientos )uturo del arrendatario para la restituci<n del bien sea por )alta de pago o

por resoluci<n del contrato por )alta de pago de con)ormidad con las normas del Codigo

Civil Codigo Procesal Civil . dem(s normas aplicables en sus modi)icatorias4

SEPTIMA: LA ARRENDATARIA, declara que conoce el local que toma en arrendamiento

. lo recibe a su entera satis)acci<n . en el estado en que se encuentra, recibiendo las

llaves de la misma a la )irma del presente contrato4

OCTA#A: LA ARRENDADORA mani)iesta entregar a la ARRENDANTARIA en buen

estado su bien inmueble el cual consta de un !ocal de ++4+5 m 9oscientos $etenta .

$iete con $etenta . Cinco &etros Cuadrados: con port<n de )ierro, piso pulido, tec=o decalamina color roo, dos ba2os de dama, dos lavatorios, con sus respectivos ca2os un

tanque de agua de 1,100 litros un lavadero de aluminio agua potable . desague4

NO#ENA Est( terminantemente pro=ibido el subarriendo, el traspaso o la cesi<n, sea

parcial o total del local4



DECIMA4> $er(n de cargo !A ARRENDATARIA el pago puntual de energBa el6ctrica,

agua potable . arbitrios municipales 015 J 01?4

DECIMA PRIMERA4> !a copia de los recibos debidamente cancelados por los conceptos

antes indicados, deber( ser entregada mensualmente a LA ARRENDADORA4

DECIMA SEGUNDA4> !os cambios . meoras al negocio durante el ARRENDAMIENTO,

quedar(n sin obligaci<n de pago o reembolso4

DECIMA TERCERA4> $e declara "escisi<n de Contrato si eIistieran los siguientes puntos

detallados7

1041 En caso los pagos no se realicen de manera puntual o transcurra un tiempo

prolongado sin cancelar el pago mensual pactado4

104 A la rescisi<n de Contrato, el monto del mes de adelanto seguir( corriendo

como mes ltimo . el mes de garantBa ser( destinado segn acuerdo entre

ambas partes que celebran este contrato4

104* $i se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesi<n del inmueble

a terceros4

DECIMA CUARTA !as partes, se someten eIpresamente a las !e.es Peruanas . a la;urisdicci<n de los tribunales de la ciudad de !ima, Per, para todas las cuestiones que

pudieran derivarse del presente contrato . se2alan como sus domicilios los consignados

en la introducci<n del presente documento, no surtiendo e)ecto la variaci<n de domicilio

que pueda producirse si no es noti)icada por carta notarial a la otra parte, con die3 dBas

de anticipaci<n . siempre que el cambio se )ie dentro del perBmetro del radio urbano de la

ciudad de !ima4

En se2al de con)ormidad de todas . cada una de las cl(usulas que contiene el presente

contrato, las partes lo suscriben en dos 9: originales, en !ima a los 8 dias del mes de#ctubre 0154



KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

EDDA DEL ROSARIO RONCEROS MANCHEGO JULIA YSABEL PEZANTES PRETEL DE HUERTAS

DNI 15622232 DNI !;<5!=<>

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