Holmenhagen prospekt

2 HOLMENHAGEN

3 HOLMENHAGEN

ADRESSE Stasjonsveien 55, 0771 Oslo

PRIS OG OMKOSTNINGER Se vedlagte prisliste

FELLESKOSTNADER er stipulert til kr. 28,- pr. kvm. BRA, pr. mnd. første driftsår, dette inkluderer byggforsikring, strøm for fellesarealer, drift og vedlikehold, vaktmester og honorarer til forretningsfører. I tillegg kommer vannbåren varme (som oppvarmes av elektrokjele) til oppvarming og varmt tappevann som måles individuelt, og stipuleres til kr. 7,- pr. kvm. BRA, pr. mnd. Kostnader til Digitalt-TV/bredbånd stipuleres til kr 299,- pr. enhet og garasje til kr. 150,- pr. plass pr. mnd.

BRA 54-104 kvm

P-ROM 51-98 kvm

ANTALL SOVEROM 1-3. Selger jobber får å åpne for en 5-roms løsning for dagens 4-roms leilighet gjennom tilvalg.

EIERFORM Selveier

BOLIGTYPE Leiligheter

ENERGIMERKE Vil foreligge før ferdigstillelse

GARASJE/PARKERINGI kjeller. Garasjeplass kan kjøpes så lenge det er tilgjengelige plasser. Pris finner du i vedlagte prisliste.

TOMT 3 245,3 kvm

…bo midt mellom skogens ro

og byens puls.

3 HOLMENHAGEN

5 HOLMENHAGEN

4 HOLMENHAGEN

5 HOLMENHAGEN

INGUNN ISELIN HUSEBØAnsvarlig megler, DNB Oslo Nybygg

IVAR EGGEMegler, DNB Oslo Nybygg

Mail: [email protected]: 928 06 232

Mail: [email protected]: 911 84 011

…vi bistår med råd og veiledning.

5 HOLMENHAGEN

5 HOLMENHAGEN

I Stasjonsveien 55 skal vi bygge to punkthus bestående av 52 selveierleiligheter. Det blir 2-, 3- og 4-roms leiligheter med meget god standard. Leilighetene får gode balkonger med flotte solforhold og det blir hyggelige grøntarealer i tilknytning til boligene.

Du kan flytte rett inn og alle overflater er nye, moderne, glatte og delikate. Er du tidlig ute i prosessen vil det også være mange muligheter til å påvirke farger og material-valg, slik at du kan sette ditt eget personlige preg på leiligheten. En annen fordel er at du slipper å tenke på oppussing på mange år.

Leilighetene i Holmenhagen selges til fastpris og du slipper budrunder som i mange tilfeller fører til en langt høyere pris på boligen enn du i utgangspunktet hadde sett for deg. Ved kjøp av ny bolig beregnes det kun dokumentavgift av tomteverdien. Dette gir deg vesentlig lavere kjøpsomkostninger enn ved kjøp av en

Ku

n men

t som

illustrasjo

n. A

vvik kan foreko

mm

e.

brukt bolig. Et annet positivt aspekt ved kjøp av bolig i et nytt bygg, er den lovfestede garantien på 5 år som gir deg en ekstra trygghet for evt. feil eller mangler ved boligen.

Vi ber deg sette deg godt inn i salgs-materiellet og ta kontakt med oss dersom du har spørsmål. Vi står til rådighet gjennom hele prosessen! Stor-Oslo Eiendom står bak prosjektet og sørger for at byggherren har de beste ressurser tilgjengelig for en trygg og god håndtering av alle sider i utviklingen og gjennomføringen av eiendomsprosjektet.

DNB Eiendom står som megler og har lang erfaring med salg av prosjekterte boliger. Vi bistår med råd og veiledning i kjøpsprosessen.

VELKOMMEN TIL HOLMENHAGENMeget sentralt og attraktivt beliggende på Vestre Holmen ved foten av Holmenkollåsen, blant rolige og skjermede grøntområder, skal det nå oppføres to punkthus med totalt 52 leiligheter.

6 HOLMENHAGEN

7 HOLMENHAGEN

6 HOLMENHAGEN

5 Velkommen

8 Området

13 Leilighetene

25 Etasjeplaner

29 Plantegninger

55 Utomhusplan

59 Teknisk beskrivelse

64 Eiendommen fra A til Å

67 Viktig informasjon

73 Vær smart - tenk nytt

74 Utvikler

75 Kjøpsprosess

76 Notater

INNHOLD

Hol

men

hage

n

Maj

orst

ua

Kar

l Joh

an7

HOLMENHAGEN

6 HOLMENHAGEN

7 HOLMENHAGEN

Røa

sen

trum

Med Majorstuen kun 7 min unna,

Nationaltheatret 11 min unna og Holmenkollbakken og

Marka kun 6 min unna, har din nye bolig nærhet til alt.

Velkommen til ditt nye fristed!

7 HOLMENHAGEN

8 HOLMENHAGEN

9 HOLMENHAGEN

I Holmenhagen har du nærbutikk i umiddelbar nærhet, samt kort gangavstand til Røa sentrum med de fleste forretninger og servicetilbud. Her finner du post, bank, apotek, bibliotek, kafeer, bakeri, frisør, lege, tannlege og treningssenter m.m. Dette er et rolig og barnevennlig område med kort vei til barnehager og skoler i alle trinn.

Med kort gangavstand til Holmen T-banestasjon og kun ca. 7 min. med T-bane til Majorstuen har du hele byen lett tilgjengelig. Det går Nattbuss og flybuss fra Huseby.

I Mærradalen finner du et hyggelig grøntdrag som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. En flott turvei til Bogstad og Marka gir et godt utgangspunkt for søndagsturen. Vinterstid kan du benytte fine preparerte skiløyper og sommerstid er det en rekke fine sykkel- og turmuligheter å velge blant. Ikke langt unna ligger sportsanlegget Gressbanen, hvor Ready har sin base. Her spilles det fotball på kunstgress om sommeren og skøyter om vinteren.

Mulighetene for en spasertur eller treningstur i nærmiljøet er mange. Holmendammen, med sine store grøntarealer er kun få minutter unna og er kanskje en av Oslos fineste dammer og et yndet sted for sportsfiskere. På Bogstad har man både badevann og golfbane lett tilgjengelig.

OMRÅDET

600 m

BARNEHAGE

1,1 km

GRESSBANEN

50 m

SPISESTED

2 km

SKILØYPER

500 m

BUSS

1,7 km

APOTEK

300 m

HOLMEN T-BANESTASJON

600 m

SKOLE

1,7 km

RØA VINMONOPOL

100 m

DAGLIGVARE

500 m

POSTKONTOR

1 km

HOVSETER VELVÆRE

I Holmenhagen er det lett å leve. Her har du alt du trenger i umiddelbar nærhet.

8 HOLMENHAGEN

9 HOLMENHAGEN

…ditt nye fristed med nærhet til alt.

10 HOLMENHAGEN

11 HOLMENHAGEN

EmanuelVigeland Museum

Stasjonsveien

Slemdal skole

Dgaliveien

Tennisveien

Jege

rvei

en

Hey

erd

als

vei

Ekornveien

Brantenborgveien

Rugdeveien

Slemdalsveien

VINDEREN

BORGEN

SMESTAD

MONTEBELLO

Makrellbekken

Gressbanen

HovseterhallenHovseter skole

Væke

røve

ien

Væ

kerø

veie

n

Røa kirke

Røa senter

Finn

haug

veie

n

Søn

dre

Rød

Røa

veie

n

Moserabben

Vestliveien

Myrh

augen

Po

rtfyrveien

Ost

adsv

eien

Lilleveien

Røa

haga

n

Sørked

alsveienR

øaknekken

HOVSETERHOLMEN

MÆRRADALEN

Huseby skole

Holmendammen

Hans MajestetKongens Garde

Mor

gend

alsv

egen

Sondr

eveg

en

Smithsvingen

Øvre Sm

edstadvei

Øvre Smedstadvei

Skjerstadveien

Persbråtan

Sørkedalsveien

Sørkedalsveien

Torjusbakken

Sondrevegen

Husebybakken

Husebybakken

Hem

mes

tvei

tbak

ken

Bernhard Herres vei

Hjørungveien

Munkengveien

Heg

glib

akke

n

Steinerund

DiakonhjemmetHøgskole

RISRis kirke

SLEMDAL

RØA

Slemdalsveien

Risalléen

Skolestien

Holmenveien

Ris

stub

ben

Slem

dals

veie

nH

aako

n de

n G

odes

vei

Haa

kon

den

God

es v

ei

Ivar

Aas

ens

vei

Tunfaret

Haf

slun

dvei

en

Bor

genv

eien

Bor

genb

akke

n

Borgenveien Li

lle B

orge

n ve

i

Tuengveien

Svalb

ardv

eien

Dalsv

eien

Gjø

avei

en

Hol

men

veie

n

Hel

leve

ien

Øst

re H

olm

ensv

inge

n

Bam

seve

ien

Dal

svei

en

Prio

rvei

en

Ho�sveie

n

Monolitveien

Monolitveien

C. A

. Tor

sten

sens

vei

Tuen

gen

allé

Charlo

tte

Anderse

ns ve

i

Hol

men

kollv

eien

Holm

enkollveien

Holm

enkollveien

Holm

enkollveien

Hol

men

dam

men

Ter

rass

e

Gau

pef

aret

Bjø

rnev

eien

Tråk

ka

Slemdalsveien

Ris

bakk

en

Eke

lyve

ienFr

ogn

erse

teve

ien

Frognerseteveien

Frognerseteveien

Gri

nelu

ndsv

eien

Grinelu

ndshaugen

Tros

teru

dvei

en

Risalléen

Dalsveien

Stasjonsveien

Binneveien

Tråkka

Bjørnehien

Bjø

rnve

ien

Stasjonsveien

Eddaveien

Sturlas vei

Sta

sjon

svei

en

Stasjonsveien

Stasjonsveien

Holm

engrenda

Holmensletta

Ed

daveien

Arnebråtveien

Aspehaugveien

Lybekkveien

Pilotveien

Gam

le Hovsetervei

Flyveien

Luftfartsveien

Lan

din

gsve

ien

Land

ings

veie

n

Am

agerveien

Arnebråtveien

Hovseterveien

168

168

168

168

150

150

150

150

150

Er du en av de mange som setter pris på Markas mange, flotte skispor i vintersesongen, kan vi glede deg med at vi etablerer en fin smørebod i kjelleren. Prosjektet får også egen stor sykkelvask til glede for store og små sykkelentusiaster…

10 HOLMENHAGEN

11 HOLMENHAGEN

TILHØRIGHET

Kommune Oslo

Bydel Vestre Aker

Grunnkrets Arnebråten

Kirkesogn Voksen

Holmen består av boligstrøkene Hovseter, Holmensletta, Vestre- og Østre Holmen, Svenstua, Løkkaskogen, Lybekk, Gressbanen, Holmenbekken, Hamborg, Jarbakken og Arnebråten.

NABOLAGSPROFIL

SKOLER / BARNEHAGER

Nivå Klasser Elever Km /avd /barn

Rudolf Steinerskolen i Oslo 1 - 10 kl 23 kl 490 0.6 km

Frantsebråten barnehage 1 - 6 år 3 avd 47 0.6 km

Snippen barnehage og foreldrelag 2 - 6 år 2 avd 40 0.6 km

Barnas barnehage avd. Arnebråtveien 10 kl - 0 0.7 km

Hovseter skole 8 - 10 kl 20 kl 566 1.0 km

Persbråten videregående skole - 25 kl 650 1.2 km

Huseby skole 1 - 7 kl 26 kl 618 1.2 km

Ullern videregående skole - 20 kl 530 4.0 km

AVSTANDER

Rema 1000 Stasjonsveien 0,1 km

Coop Extra Huseby 0,9 km

Gressbanen 1,1 km

Røa sentrum 1,7 km

Skøyen 3,7 km

Vindern sentrum 3,8 km

Holmenkollen 3,9 km

Frognerseteren 5.5 km

Nationaltheateret 6,8 km

Oslo S 7,1 km

OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER

Kommune: Oslo 631 852 335 036Bydel: Vestre Aker 46 483 21 075Grunnkrets: Arnebråten 1 830 798

Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre

(0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)

1

5.3

%

18

.0%

21.

5%

5.4

%

6.9

%

5.9

%

29

.3%

1

9.4

%

2

3.4

%

3

7.9

%

39

.9%

3

8.3

%

11.

9%

15.7

%

1

0.8

%

BEFOLKNING

12 HOLMENHAGEN

13 HOLMENHAGEN

12 HOLMENHAGEN

13 HOLMENHAGEN

LEILIGHETENE

14 HOLMENHAGEN

15 HOLMENHAGEN

Leilighetene i Holmehagen blir lyse og tiltalende med svært god takhøyde. Flotte hjørneløsninger i stue gir lysinnslipp fra to sider. Dette gir en særdeles god romfølelse og boliger det er lett og godt å leve i. Flotte skyvedørsfelt fra oppholdsrom til romslige, solrike balkonger gjør at utearealet føles som en forlengelse av stuen. Avhengig av hvor i bygget din leilighet ligger, vil du kunne se henholdsvis utover byen, ned på det pent beplantede hagearealet som omgir byggene eller opp mot Holmenkollen.

Alle leilighetene er utstyrt med lekre kjøkken og baderoms-innredninger, delikate fliser på bad og 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett, samt varme i alle gulv. Interiør og materialer er av meget god kvalitet fra anerkjent leverandør. Vi er stolte av å kunne presentere dette som et høy standard boligprosjekt.

Kjøkkeninnredning av god kvalitet fra anerkjente HTH eller tilsvarende. Frontene leveres med hvit eller grå overflate med horisontale stål-bøylehåndtak i firkantet utførelse, benkeplate i laminat med rett forkant og underlimt vask, samt integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr med induksjonstopp. På bad leveres det delikate fliser i lys (krem) utførelse i str. 30x30cm på gulv og 30x60cm på vegg.

Farge på vegg leveres i hvitt eller lys grått. Interiørillustrasjonene i prospektet viser en mørkere gråfarge som kan velges som tilvalg. Se eksempler fra vår interiørarkitekt på side 17 i dette prospektet.

VELKOMMEN HJEM

Her vil det være lett å trives, og alt ligger til rette for åskape en atmosfære og stemning man vil føle seg hjemme i.

14 HOLMENHAGEN

15 HOLMENHAGEN

Avvik kan fo

rekom

me p

å interiø

rillustrasjo

ner p

resentert i p

rospektet.

16 HOLMENHAGEN

17 HOLMENHAGEN

Ku

n men

t som

illustrasjo

n. A

vvik kan foreko

mm

e.

Til prosjektet er det valgt ut duse og behagelige farger, samt spennende tapetforslag.

De er lette å kombinere til forskjellige møbler og stiler – derfor er det også lett å benytte møbler man allerede

har. Leiligheten får et helhetlig preg hvor de ulike rommene harmonerer med hverandre.INTERIØRVALG

HOLMENHAGEN: Lys og klassisk

16 HOLMENHAGEN

16 HOLMENHAGEN

17 HOLMENHAGEN

www.arkitektfossland.no

Eksempel på tapet og fargevalg til prosjektet Holmenhagen.

SETT DITT SÆRPREG…

På Holmenhagen har vi samarbeidet med interiørarkitekt Elin Fossland for å finne en stilart som passer prosjektet. I tillegg vil kjøpere kostnadsfritt få anledning til å velge en fargenøytral stilart (hvit).Det vil også bli anledning til å gjøre vanlige egne tilvalg.

LITT OM ELIN FOSSLAND

Elin er interiørarkitekt, og driver Arkitekt Fossland og EF Housedressing. De har blant annet hatt ansvar for total oppgradering av Oslosenteret for Fred og menneskerettigheter. Prosjektene er ofte presentert i norske interiørblader og har også være presentert i ”interiørenes Oscar”.

KJØKKEN MATERIALER BAD

MATERIALVALGDet er tatt ut duse og behagelige farger og tapeter som henvender seg til mange. De er lette å kombinere til forskjel-lige møbler og stiler – derfor er det også lett å benytte møbler man allerede har eller om man ønsker å kjøpe inn nye.

De øverste fargene er de generelle fargene, mens under er tapetene. Det er lagt opp til tre konsepter: Et lyst og klassisk, et stram og maskulin og den siste som er mer varm og blålig.

STASJONSVEIEN 55 KJØKKEN

MATERIALER

BAD

MATERIALVALG

Det er tatt ut duse og behagelige farger og tapeter som

henvender seg til mange. De er lette å kombinere til forskjel-

lige møbler og stiler – derfor er det også lett å benytte møbler

man allerede har eller om man ønsker å kjøpe inn nye.

De øverste fargene er de generelle fargene, mens under er

tapetene. Det er lagt opp til tre konsepter: Et lyst og klassisk,

et stram og maskulin og den siste som er mer varm og blålig.

STASJONSVEIEN 55

Elin fossland

18 HOLMENHAGEN

19 HOLMENHAGEN

Avvik kan fo

rekom

me p

å eksteriørillu

strasjon

er presen

tert i prosp

ektet.

18 HOLMENHAGEN

19 HOLMENHAGEN

Ku

n men

t som

illustrasjo

n. A

vvik kan foreko

mm

e.

20 HOLMENHAGEN

21 HOLMENHAGEN

Boligens åpne kjøkken-løsning, svært gode takhøyde og store vindusflater gir en god og luftig følelse.

Ku

n men

t som

illustrasjo

n. A

vvik kan foreko

mm

e.

20 HOLMENHAGEN

21 HOLMENHAGEN

Ku

n men

t som

illustrasjo

n. A

vvik kan foreko

mm

e.

22 HOLMENHAGEN

23 HOLMENHAGEN

Ku

n men

t som

illustrasjo

n. A

vvik kan foreko

mm

e.

22 HOLMENHAGEN

23 HOLMENHAGEN

Ku

n men

t som

illustrasjo

n. A

vvik kan foreko

mm

e.

24 HOLMENHAGEN

25 HOLMENHAGEN

24 HOLMENHAGEN

25 HOLMENHAGEN

ETASJEPLANER

26 HOLMENHAGEN

27 HOLMENHAGEN

U1. ETASJEBU1013R / 76 kvm

BU1023R / 62 kvm

4-ROMS

3-ROMS

2-ROMS

A201A301A4013R / 76 kvm

B201B301B4013R / 76 kvm

B204B304B4044R / 100 kvm

A204A304A4044R / 100 kvm

A202A302A4022R / 54 kvm

B202B302B4023R / 62 kvm

B203B303B4033R / 71 kvm

A203A303A4033R / 79 kvm

2.-4. ETASJE

4-ROMS

3-ROMS

2-ROMS

A1013R / 67 kvm

B1013R / 76 kvm

B1043R / 89 kvm

B1022R / 54 kvm

B1033R / 79 kvm

A1024R / 104 kvm

4-ROMS

3-ROMS

2-ROMS

1. ETASJE

A501A6013R / 76 kvm

B501B6013R / 76 kvm

B504B6044R / 100 kvm

A504A6044R / 100 kvm

A502A6022R / 54 kvm

B502B6022R / 54 kvm

B503B6033R / 79 kvm

A503A6033R / 79 kvm

5.-6. ETASJE

4-ROMS

3-ROMS

2-ROMS

U1. ETASJE

2.-4. ETASJE

1. ETASJE

5.-6. ETASJE

26 HOLMENHAGEN

27 HOLMENHAGEN

A7013R / 76 kvm

A7044R / 100 kvm

A7022R / 54 kvm

A7033R / 79 kvm

7. ETASJE

4-ROMS

3-ROMS

2-ROMS

4-ROMS

3-ROMS

2-ROMS

7. ETASJE

28 HOLMENHAGEN

29 HOLMENHAGEN

28 HOLMENHAGEN

29 HOLMENHAGEN

PLANTEGNINGER

PLANTEGNINGER

30 HOLMENHAGEN

31 HOLMENHAGEN

30 HOLMENHAGEN

31 HOLMENHAGEN

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

3-ROMSBolig nr.: A101

Areal: BRA/P-ROM 67/64m2

Antall rom: 3-roms

Etasje: 1. etg

Areal: balkong 12m2

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:

HolmenEiendomsutvikling AS

26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

32 HOLMENHAGEN

33 HOLMENHAGEN




Antall rom: 4-roms

Etasje: 1. etg

Areal: markterrasse 11m2

Bad/vask.6.5 m²

Bad4.3 m²

Bod5.3 m²

Garderobe2.8 m²

Sov.15.0 m²

Stue / Kjk.37.0 m²

Gang9.5 m²

Sov.8.5 m²

Sov.8.4 m²

Markterrasse11.0 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:17

A-L0102

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0102

104m²A98m²

A B

A B

Bad/vask.6.5 m²

Bad4.3 m²

Bod5.3 m²

Garderobe2.8 m²

Sov.15.0 m²

Stue / Kjk.37.0 m²

Gang9.5 m²

Sov.8.5 m²

Sov.8.4 m²


Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:17

A-L0102

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0102

104m²A98m²

A B

A B

Bad/vask.6.5 m²

Bad4.3 m²

Bod5.3 m²

Garderobe2.8 m²

Sov.15.0 m²

Stue / Kjk.37.0 m²

Gang9.5 m²

Sov.8.5 m²

Sov.8.4 m²


Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:17

A-L0102

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0102

104m²A98m²

A B

A B

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:

HolmenEiendomsutvikling AS26

.05.

2016

13:

36:1

6A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

32 HOLMENHAGEN

33 HOLMENHAGEN




Antall rom: 3-roms

Etasje: 2. etg

Areal: balkong 7,2m2

Stue / Kjk.27.3 m²

Balkong7.2 m²

Sov.7.4 m²

Sov.14.3 m²

Gang12.5 m²

Bad4.8 m²

WC2.6 m²

Bod3.0 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:18

A-L0201

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0201

76m²

73m²

A B

B A

Stue / Kjk.27.3 m²

Balkong7.2 m²

Sov.7.4 m²

Sov.14.3 m²

Gang12.5 m²

Bad4.8 m²

WC2.6 m²

Bod3.0 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:18

A-L0201

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0201

76m²

73m²

A B

B A

Stue / Kjk.27.3 m²

Balkong7.2 m²

Sov.7.4 m²

Sov.14.3 m²

Gang12.5 m²

Bad4.8 m²

WC2.6 m²

Bod3.0 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:18

A-L0201

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0201

76m²

73m²

A B

B A

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

34 HOLMENHAGEN

35 HOLMENHAGEN


3-ROMSBolig nr.: A301, A601, B301, B501


Antall rom: 3-roms

Etasje: 3., 5., 6. etg


Stue / Kjk.27.3 m²

Gang12.5 m²

Sov.7.4 m²

Sov.14.3 m²

Bod3.0 m²

Bad4.8 m²

WC2.6 m²

Balkong12.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:22

A-L0301, A-L0601, B-L0301, B-L0501

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0301, A-L0601, B-L0301, B-L0501

76m²

73m²

A B

B A

Stue / Kjk.27.3 m²

Gang12.5 m²

Sov.7.4 m²

Sov.14.3 m²

Bod3.0 m²

Bad4.8 m²

WC2.6 m²

Balkong12.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:22

A-L0301, A-L0601, B-L0301, B-L0501

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0301, A-L0601, B-L0301, B-L0501

76m²

73m²

A B

B A

Stue / Kjk.27.3 m²

Gang12.5 m²

Sov.7.4 m²

Sov.14.3 m²

Bod3.0 m²

Bad4.8 m²

WC2.6 m²

Balkong12.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:22

A-L0301, A-L0601, B-L0301, B-L0501

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0301, A-L0601, B-L0301, B-L0501

76m²

73m²

A B

B A

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

34 HOLMENHAGEN

35 HOLMENHAGEN


3-ROMSBolig nr.: A401, A501, A701, B101, B201,

B401, B601


Antall rom: 3-roms

Etasje: 1., 2., 4., 5., 6., 7. etg


Balkong12.1 m²

Stue / Kjk.27.3 m²

Sov.7.4 m²

Sov.14.3 m²

Gang12.5 m²

Bad4.8 m²

WC2.6 m²

Bod3.0 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:25

A-L0401, A-L0501, A-L0701, B-L0101,B-L0201, B-L0401, B-L0601

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0401, A-L0501, A-L0701, B-L0101, B-L0201, B-L0401, B-L0601

76m²

73m²

A B

B A

Balkong12.1 m²

Stue / Kjk.27.3 m²

Sov.7.4 m²

Sov.14.3 m²

Gang12.5 m²

Bad4.8 m²

WC2.6 m²

Bod3.0 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:25

A-L0401, A-L0501, A-L0701, B-L0101,B-L0201, B-L0401, B-L0601

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0401, A-L0501, A-L0701, B-L0101, B-L0201, B-L0401, B-L0601

76m²

73m²

A B

B A

Balkong12.1 m²

Stue / Kjk.27.3 m²

Sov.7.4 m²

Sov.14.3 m²

Gang12.5 m²

Bad4.8 m²

WC2.6 m²

Bod3.0 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:25

A-L0401, A-L0501, A-L0701, B-L0101,B-L0201, B-L0401, B-L0601

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0401, A-L0501, A-L0701, B-L0101, B-L0201, B-L0401, B-L0601

76m²

73m²

A B

B A

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

36 HOLMENHAGEN

37 HOLMENHAGEN




Antall rom: 2-roms

Etasje: 2. etg


Bad4.3 m²

Bod/grd3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Gang10.9 m²

Sov.10.5 m²

Balkong12.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:19

A-L0202

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0202

54m²

51m²

A B

B A

Bad4.3 m²

Bod/grd3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Gang10.9 m²

Sov.10.5 m²

Balkong12.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:19

A-L0202

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0202

54m²

51m²

A B

B A

Bad4.3 m²

Bod/grd3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Gang10.9 m²

Sov.10.5 m²

Balkong12.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:19

A-L0202

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0202

54m²

51m²

A B

B A

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


.05.

2016

13:

36:1

6A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

36 HOLMENHAGEN

37 HOLMENHAGEN


2-ROMSBolig nr.: A302, A402, A702, B102,

B602


Antall rom: 2-roms

Etasje: 1., 3., 4., 6., 7. etg


Gang10.9 m²

Sov.10.5 m²

Bod/grd3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Bad4.3 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Balkong12.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:23

A-L0302, A-L0402, A-L0702, B-L0102,B-L0602

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0302, A-L0402, A-L0702, B-L0102, B-L0602

54m²

51m²

A B

B A

Gang10.9 m²

Sov.10.5 m²

Bod/grd3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Bad4.3 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Balkong12.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:23

A-L0302, A-L0402, A-L0702, B-L0102,B-L0602

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0302, A-L0402, A-L0702, B-L0102, B-L0602

54m²

51m²

A B

B A

Gang10.9 m²

Sov.10.5 m²

Bod/grd3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Bad4.3 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Balkong12.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:23

A-L0302, A-L0402, A-L0702, B-L0102,B-L0602

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0302, A-L0402, A-L0702, B-L0102, B-L0602

54m²

51m²

A B

B A

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

38 HOLMENHAGEN

39 HOLMENHAGEN


2-ROMSBolig nr.: A502, A602, B502


Antall rom: 2-roms

Etasje: 5., 6. etg


Gang10.9 m²

Sov.10.5 m²

Bod/grd3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Bad4.3 m²

Balkong12.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:26

A-L0502, A-L0602, B-L0502

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0502, A-L0602, B-L0502

A B

B A

54m²

51m²

Gang10.9 m²

Sov.10.5 m²

Bod/grd3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Bad4.3 m²

Balkong12.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:26

A-L0502, A-L0602, B-L0502

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0502, A-L0602, B-L0502

A B

B A

54m²

51m²

Gang10.9 m²

Sov.10.5 m²

Bod/grd3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Bad4.3 m²

Balkong12.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:26

A-L0502, A-L0602, B-L0502

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0502, A-L0602, B-L0502

A B

B A

54m²

51m²

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

38 HOLMENHAGEN

39 HOLMENHAGEN


3-ROMSBolig nr.: B202


Antall rom: 3-roms

Etasje: 2. etg


Balkong12.1 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Bad4.3 m²

Bod/grd3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Sov.10.5 m²

Sov.7.1 m²

Gang10.9 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:32

B-L0202

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0202

62m²

58m²

A B

B ABalkong12.1 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Bad4.3 m²

Bod/grd3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Sov.10.5 m²

Sov.7.1 m²

Gang10.9 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:32

B-L0202

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0202

62m²

58m²

A B

B A

Balkong12.1 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Bad4.3 m²

Bod/grd3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Sov.10.5 m²

Sov.7.1 m²

Gang10.9 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:32

B-L0202

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0202

62m²

58m²

A B

B A

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

40 HOLMENHAGEN

41 HOLMENHAGEN


3-ROMSBolig nr.: B302, B402


Antall rom: 3-roms

Etasje: 3., 4. etg


Sov.7.1 m²

Sov.10.5 m²

Bod/grd3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Gang10.9 m²

Bad4.3 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Balkong12.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:35

B-L0302, B-L0402

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0302, B-L0402

62m²

58m²

A B

B A

Sov.7.1 m²

Sov.10.5 m²

Bod/grd3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Gang10.9 m²

Bad4.3 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Balkong12.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:35

B-L0302, B-L0402

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0302, B-L0402

62m²

58m²

A B

B A

Sov.7.1 m²

Sov.10.5 m²

Bod/grd3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Gang10.9 m²

Bad4.3 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Balkong12.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:35

B-L0302, B-L0402

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0302, B-L0402

62m²

58m²

A B

B A

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


.05.

2016

13:

36:1

6A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

40 HOLMENHAGEN

41 HOLMENHAGEN


3-ROMSBolig nr.: BU102


Antall rom: 3-roms

Etasje: U1. etg


Balkong12.1 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Bod3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Sov.10.5 m²

Gang10.9 m²

Bad4.3 m²

Sov.7.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:38

B-U102

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-U102

62m²

58m²

A B

B ABalkong12.1 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Bod3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Sov.10.5 m²

Gang10.9 m²

Bad4.3 m²

Sov.7.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:38

B-U102

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-U102

62m²

58m²

A B

B A

Balkong12.1 m²

Stue / Kjk.21.6 m²

Bod3.0 m²

Teknisk1.2 m²

Sov.10.5 m²

Gang10.9 m²

Bad4.3 m²

Sov.7.1 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:38

B-U102

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-U102

62m²

58m²

A B

B A

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

42 HOLMENHAGEN

43 HOLMENHAGEN




Antall rom: 3-roms

Etasje: 2. etg

Areal: balkong 11m2

Bod3.1 m²

Bad4.3 m²

Sov.7.5 m²

Sov.15.1 m²

Stue / Kjk.31.8 m²

Gang13.3 m²

Balkong11.0 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:20

A-L0203

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0203

79m²

75m²

A B

A B

Bod3.1 m²

Bad4.3 m²

Sov.7.5 m²

Sov.15.1 m²

Stue / Kjk.31.8 m²

Gang13.3 m²

Balkong11.0 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:20

A-L0203

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0203

79m²

75m²

A B

A B

Bod3.1 m²

Bad4.3 m²

Sov.7.5 m²

Sov.15.1 m²

Stue / Kjk.31.8 m²

Gang13.3 m²

Balkong11.0 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:20

A-L0203

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0203

79m²

75m²

A B

A B

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

42 HOLMENHAGEN

43 HOLMENHAGEN


3-ROMSBolig nr.: A303, A403, B503


Antall rom: 3-roms

Etasje: 3., 4., 5. etg

Areal: balkong 11m2

Bod3.1 m²

Gang13.3 m²

Bad4.3 m²

Sov.15.1 m²

Stue / Kjk.31.8 m²

Balkong11.0 m²

Sov.7.5 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:24

A-L0303, A-L0403, B-L0503

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0303, A-L0403, B-L0503

79m²

75m²

A B

A B

Bod3.1 m²

Gang13.3 m²

Bad4.3 m²

Sov.15.1 m²

Stue / Kjk.31.8 m²

Balkong11.0 m²

Sov.7.5 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:24

A-L0303, A-L0403, B-L0503

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0303, A-L0403, B-L0503

79m²

75m²

A B

A B

Bod3.1 m²

Gang13.3 m²

Bad4.3 m²

Sov.15.1 m²

Stue / Kjk.31.8 m²

Balkong11.0 m²

Sov.7.5 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:24

A-L0303, A-L0403, B-L0503

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0303, A-L0403, B-L0503

79m²

75m²

A B

A BStue / Kjk.

25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

44 HOLMENHAGEN

45 HOLMENHAGEN


3-ROMSBolig nr.: A503, B603


Antall rom: 3-roms

Etasje: 5., 6. etg

Areal: balkong 11m2

Stue / Kjk.31.8 m²

Balkong11.0 m²

Sov.15.1 m²

Bod3.1 m²

Gang13.3 m²

Bad4.3 m²

Sov.7.5 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:28

A-L0503, B-L0603

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0503, B-L0603

A B

A B

79m²

75m²

Stue / Kjk.31.8 m²

Balkong11.0 m²

Sov.15.1 m²

Bod3.1 m²

Gang13.3 m²

Bad4.3 m²

Sov.7.5 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:28

A-L0503, B-L0603

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0503, B-L0603

A B

A B

79m²

75m²

Stue / Kjk.31.8 m²

Balkong11.0 m²

Sov.15.1 m²

Bod3.1 m²

Gang13.3 m²

Bad4.3 m²

Sov.7.5 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:28

A-L0503, B-L0603

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0503, B-L0603

A B

A B

79m²

75m²

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


.05.

2016

13:

36:1

6A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

44 HOLMENHAGEN

45 HOLMENHAGEN




Antall rom: 3-roms

Etasje: 6. etg

Areal: balkong 11m2

Balkong11.0 m²

Stue / Kjk.31.8 m²

Gang13.3 m²

Bod3.1 m²

Bad4.3 m²

Sov.15.1 m²

Gang13.3 m²

Sov.7.5 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:30

A.L0603

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A.L0603

A B

A B

79m²

75m²

Balkong11.0 m²

Stue / Kjk.31.8 m²

Gang13.3 m²

Bod3.1 m²

Bad4.3 m²

Sov.15.1 m²

Gang13.3 m²

Sov.7.5 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:30

A.L0603

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A.L0603

A B

A B

79m²

75m²

Balkong11.0 m²

Stue / Kjk.31.8 m²

Gang13.3 m²

Bod3.1 m²

Bad4.3 m²

Sov.15.1 m²

Gang13.3 m²

Sov.7.5 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:30

A.L0603

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A.L0603

A B

A B

79m²

75m²

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

46 HOLMENHAGEN

47 HOLMENHAGEN




Antall rom: 3-roms

Etasje: 7. etg

Areal: balkong 11m2

Bod3.1 m²

Bad4.3 m²

Gang13.3 m²

Sov.15.1 m²

Sov.7.5 m²

Stue / Kjk.31.8 m²

Balkong11.0 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:28

A-L0703

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0703

79m²

75m²

A B

A B

Bod3.1 m²

Bad4.3 m²

Gang13.3 m²

Sov.15.1 m²

Sov.7.5 m²

Stue / Kjk.31.8 m²

Balkong11.0 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:28

A-L0703

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0703

79m²

75m²

A B

A B

Bod3.1 m²

Bad4.3 m²

Gang13.3 m²

Sov.15.1 m²

Sov.7.5 m²

Stue / Kjk.31.8 m²

Balkong11.0 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:28

A-L0703

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0703

79m²

75m²

A B

A BStue / Kjk.

25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

46 HOLMENHAGEN

47 HOLMENHAGEN




Antall rom: 3-roms

Etasje: 1. etg


Sov.7.5 m²

Sov.15.1 m²

Gang13.3 m²

Bod3.1 m²

Bad4.3 m²

Stue / Kjk.31.8 m²


Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m 4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:30

B-L0103

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0103

79m²

75m²

A B

A B

Sov.7.5 m²

Sov.15.1 m²

Gang13.3 m²

Bod3.1 m²

Bad4.3 m²

Stue / Kjk.31.8 m²


Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m 4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:30

B-L0103

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0103

79m²

75m²

A B

A B

Sov.7.5 m²

Sov.15.1 m²

Gang13.3 m²

Bod3.1 m²

Bad4.3 m²

Stue / Kjk.31.8 m²


Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m 4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:30

B-L0103

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0103

79m²

75m²

A B

A B

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

48 HOLMENHAGEN

49 HOLMENHAGEN


3-ROMSBolig nr.: B203, B303


Antall rom: 3-roms

Etasje: 2., 3. etg

Areal: balkong 11m2

Sov.13.9 m²

Bad4.3 m²

Sov.8.3 m²Bod

3.1 m²

Stue / Kjk.25.6 m²

Balkong11.0 m²

Gang12.4 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:33

B-L0203, B-L0303

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0203, B-L0303

71m²

67m²

A B

A BSov.

13.9 m²

Bad4.3 m²

Sov.8.3 m²Bod

3.1 m²

Stue / Kjk.25.6 m²

Balkong11.0 m²

Gang12.4 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:33

B-L0203, B-L0303

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0203, B-L0303

71m²

67m²

A B

A B

Sov.13.9 m²

Bad4.3 m²

Sov.8.3 m²Bod

3.1 m²

Stue / Kjk.25.6 m²

Balkong11.0 m²

Gang12.4 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:33

B-L0203, B-L0303

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0203, B-L0303

71m²

67m²

A B

A BStue / Kjk.

25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


.05.

2016

13:

36:1

6A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

48 HOLMENHAGEN

49 HOLMENHAGEN




Antall rom: 3-roms

Etasje: 4. etg

Areal: balkong 11m2

Balkong11.0 m²

Stue / Kjk.25.6 m²

Gang12.4 m²

Bad4.3 m²

Bod3.1 m²

Sov.8.3 m²

Sov.13.9 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:36

B-L0403

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0403

71m²

67m²

A B

A B

Balkong11.0 m²

Stue / Kjk.25.6 m²

Gang12.4 m²

Bad4.3 m²

Bod3.1 m²

Sov.8.3 m²

Sov.13.9 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:36

B-L0403

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0403

71m²

67m²

A B

A B

Balkong11.0 m²

Stue / Kjk.25.6 m²

Gang12.4 m²

Bad4.3 m²

Bod3.1 m²

Sov.8.3 m²

Sov.13.9 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:36

B-L0403

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0403

71m²

67m²

A B

A B

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

50 HOLMENHAGEN

51 HOLMENHAGEN


4-ROMSBolig nr.: A204, A304, A404, A504,

A604, A704, B304, B404, B504, B604


Antall rom: 4-roms

Etasje: 2., 3., 4., 5., 6., 7. etg

Areal: balkong 11m2

Sov.14.0 m²

Gang13.7 m²

Bod3.5 m²

Bad/vask.6.5 m²

Sov.6.8 m²

Stue / Kjk.36.4 m²

Bad4.4 m²

Balkong11.0 m²

Sov.8.3 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:21

A-L0204 - A-L0704, B-L0304 - B-L0604

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0204 - A-L0704, B-L0304 - B-L0604

100m²

95m²

A B

A B

Sov.14.0 m²

Gang13.7 m²

Bod3.5 m²

Bad/vask.6.5 m²

Sov.6.8 m²

Stue / Kjk.36.4 m²

Bad4.4 m²

Balkong11.0 m²

Sov.8.3 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:21

A-L0204 - A-L0704, B-L0304 - B-L0604

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0204 - A-L0704, B-L0304 - B-L0604

100m²

95m²

A B

A B

Sov.14.0 m²

Gang13.7 m²

Bod3.5 m²

Bad/vask.6.5 m²

Sov.6.8 m²

Stue / Kjk.36.4 m²

Bad4.4 m²

Balkong11.0 m²

Sov.8.3 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:21

A-L0204 - A-L0704, B-L0304 - B-L0604

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0204 - A-L0704, B-L0304 - B-L0604

100m²

95m²

A B

A B

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


.05.

2016

13:

36:1

6A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

50 HOLMENHAGEN

51 HOLMENHAGEN




Antall rom: 4-roms

Etasje: 2. etg

Areal: balkong 11m2

Balkong11.0 m²

Stue / Kjk.36.4 m²

Sov.6.8 m²

Bad/vask.6.5 m²

Gang13.7 m²

Bod3.5 m²

Sov.14.0 m²

Bad4.4 m²

Sov.8.3 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:34

B-L0204

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0204

A B

A B

100m²

95m²

Balkong11.0 m²

Stue / Kjk.36.4 m²

Sov.6.8 m²

Bad/vask.6.5 m²

Gang13.7 m²

Bod3.5 m²

Sov.14.0 m²

Bad4.4 m²

Sov.8.3 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:34

B-L0204

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0204

A B

A B

100m²

95m²

Balkong11.0 m²

Stue / Kjk.36.4 m²

Sov.6.8 m²

Bad/vask.6.5 m²

Gang13.7 m²

Bod3.5 m²

Sov.14.0 m²

Bad4.4 m²

Sov.8.3 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:34

B-L0204

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0204

A B

A B

100m²

95m²

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

52 HOLMENHAGEN

53 HOLMENHAGEN




Antall rom: 3-roms

Etasje: 1. etg


Sov.14.0 m²

Gang14.1 m²

Bad3.8 m²

Bod2.4 m²

Sov.6.8 m²

Stue / Kjk.36.4 m²


Bad4.4 m²

Bod1.4 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:31

B-L0104

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0104

89m²

83m²

A B

A B Sov.14.0 m²

Gang14.1 m²

Bad3.8 m²

Bod2.4 m²

Sov.6.8 m²

Stue / Kjk.36.4 m²


Bad4.4 m²

Bod1.4 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:31

B-L0104

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0104

89m²

83m²

A B

A B

Sov.14.0 m²

Gang14.1 m²

Bad3.8 m²

Bod2.4 m²

Sov.6.8 m²

Stue / Kjk.36.4 m²


Bad4.4 m²

Bod1.4 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:31

B-L0104

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-L0104

89m²

83m²

A B

A BStue / Kjk.

25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


.05.

2016

13:

36:1

6A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

52 HOLMENHAGEN

53 HOLMENHAGEN


3-ROMSBolig nr.: BU101


Antall rom: 3-roms

Etasje: U1. etg



Bad4.8 m²

WC2.6 m²

Disp.4.2 m²

Stue / Kjk.22.7 m²

Gang12.5 m²

Sov.7.4 m²

Sov.14.3 m²

Bod3.0 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:37

B-U101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-U101

76m²

73m²

A B

B A


Bad4.8 m²

WC2.6 m²

Disp.4.2 m²

Stue / Kjk.22.7 m²

Gang12.5 m²

Sov.7.4 m²

Sov.14.3 m²

Bod3.0 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:37

B-U101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-U101

76m²

73m²

A B

B A


Bad4.8 m²

WC2.6 m²

Disp.4.2 m²

Stue / Kjk.22.7 m²

Gang12.5 m²

Sov.7.4 m²

Sov.14.3 m²

Bod3.0 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:37

B-U101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

B-U101

76m²

73m²

A B

B A

Stue / Kjk.25.0 m²

Balkong12.0 m²

Sov.8.7 m²

Bod3.0 m²

Gang10.5 m²

Bad4.3 m²

Sov.12.2 m²

Rev.

Inngang:

Leilighetstype:

Målestokk:

Dato:

P-ROM

Leilighetsnr.:

BRA

0m 1m 2m 3m

�

4m 5m

1:100

11.05.2016

BYGGHERRE:


26.0

5.20

16 1

3:36

:16

A-L0101

Salgstegning

HOLMENHAGEN

A-L0101

67m²A64m²

A B

B A

54 HOLMENHAGEN

55 HOLMENHAGEN

54 HOLMENHAGEN

55 HOLMENHAGEN

UTOMHUSPLAN

56 HOLMENHAGEN

57 HOLMENHAGEN

HUS AHUS B

56 HOLMENHAGEN

57 HOLMENHAGEN

Nytt tre/stor busk

Sykkelparkering

TEGNFORKLARING

Buskfelt

Støtsikkert underlagsand/gummi

Eksisterende tre

Plen

Offtentlg gang-/sykkelvei

Eiendomsgrense

Gjerde

Granittdekke

Kunstgress

Rullestensfelt, 20 cm

Håndløper

Klatreplanter

Balkonger

Kjeller under terreng

NORD

HUS A

HUS B

58 HOLMENHAGEN

59 HOLMENHAGEN

TEKNISK BESKRIVELSE

58 HOLMENHAGEN

59 HOLMENHAGEN

TEKNISK BESKRIVELSE

60 HOLMENHAGEN

61 HOLMENHAGEN

TEKNISK BESKRIVELSE

GenereltDenne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom illustrasjoner, teknisk beskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid teknisk beskrivelse som er retningsgivende. Vi tar også forbehold om myndighetenes endelige godkjennelse av prosjektet og planene. Enkelte illustrasjoner i tegningsmateriale og øvrig salgsmateriell kan vise forhold som ikke er med i leveransen som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeinnredning, fargevalg, tepper, dør og vindus-form, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. Mindre avvik fra de oppgitte arealer, da beregningene som fremkommer i liste vedlagt kjøpekontrakten er foretatt basert på tegninger.Vindusstørrelser samt vindu- og dørplassering vil kunne avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. bærestruktur og den arkitektoniske utformingen av bygget. Prosjektet blir rammesøkt av ansvarlig søker Arcasa Arkitekter AS i henhold til tekniske forskrifter av 2010/TEK10. Bygget oppføres i henhold til følgende toleranseklasser:- NS 3461:2005 Geometriske toleranser i bygnings- industrien - grunnleggende termer.- Byggforskseriens byggdetalj 520.008 Toleranser; Anbefalte toleransekrav til ferdig overflate - toleranseklasse PC og RC.- NS 3420 Beskrivelsestekster for bygg, anlegg og installasjoner, del 1: fellesbestemmelser, pkt. d) toleranser.

- NS 3420 Prefabrikerte betongelementer leveres iht. toleranseklasse normal iht. Betongelementboken bind F og plassstøpte overflater iht NS-EN 13670:2009 NA:2010. Unntatt fra dette er himlinger i leiligheter av hulldekker, som leveres i toleranseklasse spesial.

KonstruksjonBygningen utføres med fundamentering til fjell og bære-konstruksjon i betong og stål. Bygningene utføres i pre-fabrikerte betongelementer eller plassbygget betong. Fasadeveggene utføres hovedsakelig i lys tegl med innslag av treverk. Balkongdekker utføres i betong eller stål, men det kan benyttes lettere materialer om konstruksjonen krever dette. Det kan tenkes at enkelte balkonger støydempes på undersiden, og at enkelte balkonger kan bli delvis inng-lasset (pga. krav til støyreduserende tiltak).Rekkverk på balkong oppføres i glass med håndløper i tre eller stål. Synlinge, slanke rekkverksstolper kan forekomme. Overflater på balkong vil være henholdsvis epoxymalt dekke og akustiske plater i himling. Balkonger kan bli oppsatt med utvendig, synlige søyler eller skråstilt innfesting. Balkongdekker er å anse som en utvendig konstruk-sjon. Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær. Innvendige vegger av tre-/stålstendere kledd med gipsplater og betong. Mineralull i vegger mot bad/wc/dusjbad. Leilighetsskillevegger er i betong eller av stål/tre/gips/mineralull.

Himlinger i betong evt. nedsenket gipshimling avhengig av konstruksjonsmetode. Utbygger tar forbehold om synlige v-fuger dersom bygget oppføres med hulldek-ker. Takhøyde i leilighetene bli minimum 2,6 m med unntak av bad, entré/gang og bod hvor høyden minst er 2,2 m. Unntaksvis også i deler av kjøkken, stue og soverom, hvor det er behov for nedforing av himling på grunn av tekniske føringer eller lignende.

STANDARD INNVENDIG BEHANDLING

Nedforet himling / innkassing Tekniske rørføringer vil i varierende grad bli montert i himlingen og langs vegger. Rørføringer vil bli skjult bak innkassinger eller som helt eller delvis nedforede himlinger og innkassinger i gips. Nedforinger og innkassinger i oppholdsrom kan forekomme som en følge av rør- og kanalføringer, og vil bli utført med malte gipsplater eller tilsvarende. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert.Det vil bli levert nedfelte downlights som primærbelys-ning på bad og i entré.

UtstyrOverflater og farger blir beskrevet i eget romskjema.

KjøkkenDet leveres kjøkkeninnredning fra HTH med rustfrie horisontale bøylehåndtak i firkantet utseende eller tilsvarende leverandør og type. Alle skuffer leveres med fullt uttrekk og demping. Det leveres laminat benke-

60 HOLMENHAGEN

61 HOLMENHAGEN

plate med rett forkant og 60 cm stålvask. Kjøkkenar-matur med sprialtut og uttrekk. Antall skap i henhold til kontratkstegning for den enkelte leilighet. Innfelt LED belysningsskinne under overskap. Glassplate bak komfyr mellom over- og underskap. Kjøkkenhette med komfyrvakt. Kjøkkenhette er tilpasset størrelse på kjøk-ken med Slim-line avtrekkshette over koketopp.

Siemens hvitevarer som omfatter integrert oppvask-maskin, kombiskap, ovn og induksjonstopp. Kjøkke-narmatur er av type Daimixa eller tilsvarende.

GarderobeDet leveres ikke garderober, dette kan bestilles som tilvalg.

Innvendige dørerHvite glatte dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Dørvridere leveres i stål.

GulvI alle rom som ikke er våtrom legges 14 mm hvitpig-mentert enstavs parkett.

HovedbadDet leveres innsvingbare dusjvegger i herdet glass evt. dusjhjørne. Dusjarmatur av type Daimixa eller tilsva-rende.Servantskap i matt hvit utførelse i tråd med tegninger med 2 skuffer og gripelist. Hvit høyglans eller sort-beiset laminat benkeplate. Det leveres innfelt speil over vask samt dorullholder og 2 knagger. Opplegg for vaskemaskin med vann, avløp og stikkontakt samt stikkontakt for tørektrommel, der hvor det er vist plassering av vaskemaskin på tegningene. Det leveres downlights i himling og vegghengt toalett. Alt sanitær-utstyr blir levert i hvit utførelse.Fliser leveres i formater i henhold til romskjema. Det leveres nedsenket gulv i dusjsonen. Det blir lav terskel

fra bad til tilliggende rom (ca. 25 mm).Mindre ansamlinger av vann vil kunne forekomme på baderomsgulv.

Bad kan bli levert som prefabrikerte baderomskabi-ner/-moduler, da med hvit metallhimling.

Baderom nr. 2 – for aktuelle leiligheter

Lik beskrivelse som for hovedbad med unntak av opplegg vask/tørk.

Separate WC – for aktuelle leiligheterDet leveres enkel servant med ettgreps vannbesparen-de armatur av typen Daimixa eller tilsvarende. Det leveres speil over servanten.Det leveres downlights i himling og vegghengt toalett. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse.Det leveres speil, dorullholder og 2 knagger.

Fliser på gulv leveres i formater i henhold til romskje-ma. Det blir lav terskel fra wc til tilliggende rom (ca. 25 mm). Veggene males.

Vinduer og vindusdørerDelvis aluminiumsbelagte trevinduer delvis trevinduer med energiglass iht. gjeldende lover og forskrifter. Leveres ferdig behandlet fra fabrikk.Det tas forbehold om at enkelte vinduer ikke blir åp-ningsbare som følge av brannkrav eller dersom dette ikke synes hensiktsmessig i forhold til bruken.Lydkrav kan også avvike fra standard vindustype.

Hovedinngangsdør til leilighetHovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sikkerhetslås.

Gulvlister/gerikter/taklisterGlatte gulvlister ferdig malt på fabrikk med synlige

spikerhoder. Alle utforinger og gerikter rundt dører leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige stiftehoder. Taklister leveres ikke i leilighetene.Rundt vinduene leveres ikke utforinger eller gerikter, men malt gipsplater, som for innvendige vegger forøvrig

Diverse utstyrBrannsluknings- og brannalarmutstyr leveres i henhold til forskrifter. Bygget blir sprinklet.

FDVHver kjøper vil ved overtakelse få tildelt FDV digitalt. Denne viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten, og i tillegg adresselister over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold.

TEKNISKE ANLEGG

VentilasjonDet leveres balansert ventilasjon med varmegjen-vinning med avtrekk fra våtrom og kjøkken. Ventila-sjonsanlegget er desentralisert. Hver bolig får eget ventilasjonsaggregat, som blir plassert i bod eller annet hensiktsmessig sted.

ElektriskElektrisk anlegg leveres iht. NEK 400:2014 og ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra enkelte frem-føringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i boder, samt eventuelt andre nødvendige synlige kabelføringer langs vegger. Alle elektriske punkter er plassert på vegg eller i himling. På balkonger, takterrasser og terrasser på terreng leveres det lampe og stikkontakt. Innvendig bryter.

Motorstyrt garasjeport med automatisk portåpner.

62 HOLMENHAGEN

63 HOLMENHAGEN

SanitærDet monteres opplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel på bad. Dersom kjøper setter inn tørketrommel må det benyttes kondenstørketrommel.

Varmtvann til leilighetene leveres fra felles anlegg.

Teknisk skap for rørfordeling plassert på hensikts-messig sted.

OppvarmingLeilighetene leveres med vannbåren gulvvarme i oppholdsrom. Både gulvvarme og varmt tappevann varmes opp av felles elektrokjel i varmesentralen. Kostnaden fordeles på leietagere etter arealbrøk eller per leilighet. Kostnaden kommer i tillegg til sameiets stipulerte fellesutgifter.

TV/radio/telefon/dataDet vil bli levert bredbånds- og TV-løsning fiber av en anerkjent leverandør. Se forøvrig egen info i denne salgsoppgave hvor løsningen og kostnadene for tje-nesten beskrives mer detaljert. Kostnadene kommer i tillegg til de stipulerte felleskostnadene for sameiet.

PorttelefonDet monteres ringetablå ved hovedinngangsdør med videokamera. Svarapparat med skjerm og automatisk låsåpner monteres på vegg i hver enkelt leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighetsdør.

Tegninger av tekniske anleggTekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av selger i detaljprosjekteringsfasen ut fra hva som er hensikts-messig og nødvendig. Vertikale føringsveier og sjakter kan bli endret noe i plassering og størrelse når endelige tekniske tegninger er klare.

Tilvalg og endringerProsjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider mot tillegg i kjøpesummen.

Eventuelle tidsfrister (herunder siste frist) for å gjøre eventuelle tilvalg vil fremgå av tilvalgsbrosjyre. Etter dette vil det ikke være mulig å gjøre tilvalg som avviker fra standard leveranse. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med 15 % eller mer, jf. Bustadoppførings-lova § 9.

Inngås kjøpsavtale etter igangsetting, er kjøper kjent med at frister for tilvalg kan være utgått. Kjøper må ta forbehold i kjøpstilbudet dersom prosjektet er igang-satt, og kjøper har krav til tilvalg som forutsetning for avtalen.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsar-beider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtalte ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggs-arbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv. jf. Bu-stadoppføringslova § 44. For det tilfelle at kjøper for-utsetter gjennomføring av bestemte tilvalg/endringer (andre enn slike som fremgår av tilvalgs-/endrings-meny), må kjøper ta særlig forbehold om dette i kjøpe-

tilbudet. Dersom kjøper ønsker endrings/tilleggsarbei-der utført skal dette bestilles skriftlig til selger.

EnergimerkingBygget energimerkes slik at det totalt vil få energimer-ke B eller C.

Vann- og kloakkforholdOffentlig tilknyttet.

FELLESAREAL

Inngangsforhold/heisFra garasje og hovedinngangsdør går det heis til alle etasjer.Postkasser plasseres på egnet sted etter Postens henstilling.Det legges flis i hovedinngang og på heisrepos. I trap-per blir det lagt flis i inntrinn.

Himlinger leveres som hvitmalt betong med akustinsk himling der det er behov.

SportsboderBodene leveres med vegger av netting/gips/betong/tre. Overflatene leveres støvbundet hvite.

Garasje – BodarealGulv: Malt/lasert betong/asfalt, biloppstillings-plassene merkes. Vegger: Hvit støvbundet betong.Søyler: Malt betong eller stål.Himling: Hvit støvbundet betong /garasjehimling.Laveste fri etasjehøyde ca. 2,1 m. Stedvis langs vegger i kjøresoner og langs vegger på deler av biloppstillings-plassene kan høyden være lavere.

Ventilasjonssystem og brannslukningsanlegg samt

62 HOLMENHAGEN

63 HOLMENHAGEN

rømningsveier for garasjeetasjen leveres iht. forskriftene.El-bil ladepunkt kan leveres som tilvalg. Disse leveres med 16 A kurs.

SykkelparkeringDet blir etablert stativ for sykkelparkering i gårdsrom-met og avsatt areal til sykkelparkering i kjeller.

UtomhusarbeiderFellesområder vil bli utført med gangveier med belys-ning, lekeplass med mer – det henvises til utomhus-plan. Det vil bli beplanting og opparbeidet grøntarealer. Tekniske installasjoner kasses inn og dekkes.Selger forbeholder seg her spesielt retten til å bestem-me endelig utforming og materialvalg.

RenovasjonBoligene får felles avfallshåndtering på gateplan.

Trafo (Hafslund)Tiltaket baseres på strømforskyning fra eksisterende trafo i nabogård. Det tas allikevel forbehold om at dersom videre prosjektering krever ny trafo vil endelig plassering avklares på et senere tidspunkt.

ForbeholdAlle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som et resultat av offentlige pålegg, for forsvarlig gjennomføring uten å forringe den generelle standard.Tegninger og bilder i illustrasjonsbok er kun illustra-sjoner og kan avvike i forhold til plan – og fasadeteg-ninger som vedlegges kontrakt, herunder teknisk beskrivelse.Beplanting og blomster, innredninger, hvitevarer, tep-per, møbler, markiser, og annet tilbehør utover det som er beskrevet ovenfor, leveres ikke. Det tas forbehold

om at sjakter og føringsveier for tekniske installasjoner ikke er inntegnet. Innkassinger vil ha varierende størrel-se avhengig av leilighetstype og etasjeplan. Priser på usolgte boliger kan uten forutgående varsel justeres av selger.Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.

Oslo den 26.05.2016Holmen Eiendomsutvikling ASKathinka Lien Augustine

64 HOLMENHAGEN

65 HOLMENHAGEN

Dato: 26.05.16 Hovedoppdragsnummer 91258521

KontaktpersonNavn: Ivar Egge, telefon 911 84 011Tittel: Eiendomsmegler

Ansvarlig meglerNavn: Ingunn Iselin Husebø, telefon 928 06 232Tittel: Jurist/prosjektmegler DNB Eiendom ASAdresse: Dronning Eufemiasgt. 30org.nr. 910 968 955

Selger/utbyggerNavn: Holmen Eiendomsutvikling AS Adresse: c/o Stor Oslo Eiendom, Postboks 606, 0106 OSLOOrg.nr.: 996 956 938

Entreprenør Entreprenør er ikke endelig valgt ved salgsstart.

Eiendommen Oslo kommune gnr. 32 bnr. 626. Sameiets tomt har egen matrikkel, og eiendom-men vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. 3 245 m2. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel iht. seksjonerings-begjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overta-gelse.

EierformSelveier.

AdkomstFra Majorstuen, følg Sørkedalsveien nordover ca. 3 km, ta så til høyre inn Gamle Hovsetervei, kjør rett frem inn på Stasjonsveien og følg denne ca. 500 meter. Eiendommen ligger på venstre side og er merket med skilt.

BeliggenhetHolmenhagen ligger i Stasjonsveien 55 og har meget sentral og attraktiv beliggenhet på Vestre Holmen ved foten av Holmenkollåsen, blant rolige og skjermede grøntområder. Det er kort avstand til nærbutikk, samt servicefasiliteter i Røa sentrum. Offentlig kommunikasjon i umid-delbar nærhet i form av buss og t-bane. Gressba-nen og Holmendammen ligger like i nærheten og er et yndet sted for aktive barn og voksne. Det er gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet med turvei til Bogstad og videre inn i Nordmarka.

Kort om prosjektetProsjektet består av to punkthus oppført i solid fasademateriale med store vinduer og glass-rekkverk rundt balkonger for å slippe inn maksi-malt med lys. Hvert bygg består av 26 leiligheter, 2-,3- og 4-roms fra BRA 54 kvm opp til 104 kvm. Leilighetene får en meget god innvendig standard med bl.a. 1-stavs lys eikeparkett, ekstra takhøyde og flis på bad av høy kvalitet. I kjeller vil det være garasjeplasser, boder, samt smørebod for den

aktive markatraver. Byggene omgis av pent opparbeidede grøntarealer.

BebyggelsenDet blir to punkthus med til sammen 52 leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg.

Bygningen utføres med fundamentering til fjell og bærekonstruksjon i betong og stål. Bygningene utføres i prefabrikerte betong-elementer eller plassbygget betong. Rekkverk på balkong oppføres i glass med håndløper i tre. Fasadeveggene utføres hovedsakelig i lys tegl/puss med innslag av treverk. Innvendige vegger av tre-/stålstendere kledd med gipsplater, og betong. Mineralull i vegger mot bad/wc/dusjbad. Leilighetsskillevegger er i betong eller av stål/tre/gips/mineralull. Himling vil bli sparklet og malt betongdekke. Takhøyde i leilighetene blir mini-mum 2,6 m med unntak av nedforede områder. Yttertak utføres i betong /-elementer eller tre, belagt med isolasjon og takpapp.

Det henvises forøvrig til fremlagt Teknisk Beskrivelse datert 26.05.2016.

Boder og parkeringsplasserDet medfølger en stk. bod i kjeller. Parkerings-plass i kjeller kan kjøpes så lenge det er tilgjen-gelige plasser. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkerings-anlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut

EIENDOMMEN FRA A TIL Å

64 HOLMENHAGEN

65 HOLMENHAGEN

som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.

Vei, vann og avløpOffentlig.

SameietOmrådet er planlagt å bestå av ett eller to bolig-selskap (antallet boligselskap kan bli justert i for-bindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 52 stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameier-møter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sam-eiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet.

Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Seksjonering kan ta tid som følge av lang saks-behandlingstid i kommunen. Det gjøres opp-merksom på at ved utleie av boligen før seksjo-neringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, iht.eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko.

Eiendommens faste, løpende kostnader1) FellesutgifterFellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige fellesutgifter er stipulert til kr. 28,- pr. kvm BRA pr. måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgif-ter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og ren-hold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte ele-menter i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert OBOS som forretningsfører for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr. 150,- pr. måned første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget.

2) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger p.t. ikke eiendomsskatt på boligen, men det er vedtatt og vil bli fastsatt etter ferdigstillelse av boligen.

Stipulert overtagelseBoligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 4. kvartal 2017 til 1. kvartal år 2018, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.10.2016. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye over-tagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelses-tidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

UtleieBoligen har ingen egen utleieenhet, men elleve av boligene vil ha mulighet til å få etablert praktikant-del som tilvalg.

HeftelserBoligene selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.Det er i tillegg tinglyst 2 heftelser som pengehef-telser: 1050789 tinglyst den 03.12.2013: Bestemmelse om næringsvirksomhet, samt 1050789 tinglyst den 03.12.2013: Bestemmelse om vann, bebyggelse og benyttelse. Disse heftel-sene vil stå foran kjøpers banks pantedokument

Tinglyste forpliktelser og rettigheter6226 tinglyst 06.06.1958, samt 8290 tinglyst 25.06.1964: Bestemmelse om adkomstrett. Eiere av gnr. 27, bnr. 1255 og gnr. 32, bnr. 626 skal ha stedsvarig rett til å kjøre over gnr. 27, bnr.995 frem til Stasjonsveien. Vedlikeholdet av veien skal deles av de 3 eiendommer i fellesskap med 1/3 for hvert bruksnummer.

66 HOLMENHAGEN

67 HOLMENHAGEN

Det er også tinglyst adkomstrett for gnr. 27, bnr. 995 og gnr. 27, bnr. 1255 over gnr. 32, bnr. 626 i erklæring fra 1958, som frafalles i erklæring fra 1964. Det eksisterer en avtale som regulerer partenes rettigheter og plikter vedrørende frafall av disse adkomstrettighetene. Avtalen mellom eier av Stasjonsveien 51-53 og Stasjonsveien 55 regulerer adkomst, samt eierskap og avgrens-ning av boligblokkene og tilbygget til lageret under Stasjonsveien. Denne kan fås ved henven-delse til megler og vedlegges kontrakt i sin helhet.

18941 tinglyst 29.12.1966: Erklæring/avtale med rettigheter for vann-og kloakkvesenet til å foreta arbeid ved vann- og kloakkanlegget, samt inspi-sere eiendommens ledningsanlegg. Erklæringen omhandler også plikter og ansvar for eier av det private ledningsanlegget, samt skader dette an-legget måtte gjøre på offentlig ledning som følge av stoffer som ikke er tillatt.

Forholdet til endelige offentlige planerEiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse. Eiendommen fikk vedtatt ny Reguleringsplan av Oslo Bystyre den 09.12.2015. Prosjektets søknad om Rammetillatelse ble om-søkt den 08.03.2016.

Kjøpesum, omkostninger og betalingsplanSe vedlagte prisliste.

Meglers vederlag (betales av oppdragsgiver)Meglers vederlag er avtalt til kr. 25 000,- pr.enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr. 2 000,- pr. enhet i tilretteleggingsgebyr.

Utlegg (betales av oppdragsgiver)Selger dekker følgende utlegg til megler:Innhenting av opplysninger fra kommune/offent-

lige instanser, evt. forretningsfører mv.: Ca. kr. 950,-Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,-Oppgjørstjenester: Kr. 4.000,- pr. enhetGrunnboksutskrift: Kr. 172,- pr. utskriftFirmaattest: Kr. 77,- pr. utskrift

Kostnader ved avbestillingerKjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere infor-masjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfel-ler i sin helhet. Energimerking Megler har forespurt selger om energimerking, og har fått oppgitt at leilighetene vil få energi-merke B eller C. Energimerking er pr. dags dato ikke utført. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

Selgers forbehold Selger kan kansellere inngått Kjøpekontrakt frem til 01.12.2016 dersom ikke 50 % av seksjonene regnet i verdi er solgt samt at Selgers styre ikke har besluttet byggestart. Videre kan Selger kansellere dersom regulering eller andre nød-vendig tillatelse fra kommunen ikke gis innen samme frist. Selger skal skriftlig meddele Kjøper når grunnlaget for forbeholdene er bortfalt og kontrakten derved er endelig. Dersom kansel-lering ikke har skjedd innen 01.12.2016, anses forbeholdet bortfalt og Kjøpekontrakten er en-delig. Kansellering anses skjedd på det tidspunkt Selger har sendt meddelelse om dette. Dersom kanselleringsretten benyttes, får Kjøper tilbake-betalt innbetalt Kjøpesum inkludert renter.

For øvrig kan ikke Kjøper fremme krav mot Selger som følge av kanselleringen.

Da prosjektet fortsatt er i en prosjekteringsfase, er alle opplysninger i teknisk beskrivelse gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Eksempelvis pga. offentlige pålegg, byggesakskrav og lignende, uten at den planlagte generelle standard forringes i nevneverdig grad. Videre kan størrelse på sjakter og veggtykkelse bli justert. Også omfang av nedforede himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detal-jprosjekteringen gjennomføres. Plassering av vinduer og dører, samt form på disse kan avvike noe fra plantegninger og fasadetegninger i den enkelte leilighet, som følge av valg av leverandør, behov for tilpasninger og arkitektoniske utformin-ger av bygget. Detaljprosjektering vil også avklare plassering og omfang av søyler.

Selger tar forbehold om eiendommens størrelse og endelige grenser inntil kart- og delingsforret-ning er gjennomført. Det tas videre forbehold om justering av eiendomsgrenser for eiendommen ved fradeling på bakgrunn av eventuelle krav fra offentlige myndigheter. Selger tar videre forbehold om tinglyst seksjoneringsbegjæring på overtagelsestidspunktet. Såfremt tomtear-ronderingen og seksjoneringen av eiendommen ikke er gjennomført ved overtakelse, vil overskjø-ting til kjøper skje så snart det praktisk lar seg gjennomføre. Det tas forbehold om endringer av størrelsen på gebyrer og avgifter som er fastsatt av offentlig myndighet.

Selger forbeholder seg retten til å fordele par-keringsplasser i garasjesameiet og boder til den enkelte leilighet. Selger forbeholder seg retten til senere å omorganisere plasseringen.

66 HOLMENHAGEN

67 HOLMENHAGEN

Tegninger og bilder i markedsføringsmateriell er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan – og fasadetegninger som vedlegges. Selger leverer ikke; innredninger, lamper, øvrig belysningsutstyr, markiser/solavskjerming, tepper, møbler og annet tilbehør, med mindre det fremgår av tekniskbeskrivelse samt kontrakt-stegninger.

Det tas forbehold om eventuelle feil i salgsoppgaven.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i kon-struksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at det-te gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Er det motsetninger mellom prospekttegnin-ger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrø-rer sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Ved videresalg forbeholder selger seg rett til å kreve kr. 20 000,- for direkteoverskjøtning.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

SalgsvilkårKjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg:• Prisliste • Teknisk beskrivelse med romskjema• Plantegninger • Snitt- og fasadetegninger• Foreløpig sameievedtekter og utkast til budsjett• Reguleringskart og reguleringsbestemmelser

• Tidligere reguleringskart med omkringliggende eiendommer• Grunnboksutskrift

Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumen-tene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpå-lagte opplysninger om eiendommen er ufullsten-dig uten alle vedlegg.

SalgsoppgavedatoDette dokumentet er sist revidert dato: 26.05.2016

VIKTIG INFORMASJON

LovverketKjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppfø-ringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette inne-bærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøp som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendings-lova.

LikningsverdiEiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første liknings-oppgjør. Likningsverdien fastsettes med ut-gangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Liknings-verdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Tilvalg og endringerProsjektet og dets priser er basert på at utbyg-gingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og til-leggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjen-nomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggs-arbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangset-ting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjek-tet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/end-ring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

68 HOLMENHAGEN

69 HOLMENHAGEN

Meglers rett til å stanse gjennom-føringen av en transaksjonI henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskon-troll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.

Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konse-kvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgi-ver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Bebyggelsens arealer Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoa-realet innenfor omsluttende vegger. Det tas for-behold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelseFerdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

FinansieringSom et av landets største finanskonsern til-byr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formid-lingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjo-nen er en internavregning mellom enheter i kon-sernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud:Alle bud og budrelatert kommunikasjon med me-gler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anled-ning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysnin-ger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige bud. Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis.

Bud skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur.

Samtidig med at du inngir bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitima-sjon via SMS eller mail.

Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E-postadressen, fax- og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven.

Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.

Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.

Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgi-ver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

68 HOLMENHAGEN

69 HOLMENHAGEN

Ku

n men

t som

illustrasjo

n. A

vvik kan foreko

mm

e.

70 HOLMENHAGEN

71 HOLMENHAGEN

Rom Hall/Entre Kjøkken Stue Hovedsoverom Øvrige soverom Hovedbad Bad nr. 2 WC Bod i leilighet Trappeoppgang Privat balkongBodarealer (inkl. Sykkel og smørebod)/ tekniske rom/ parkeringskjeller

Gulv

Fliser i entre med dimensjon 30 x 30 cm, farge grå. Hvite glatte lister med synlige spikerhoder.

14mm eik hvitpigmentert enstavs parkett med fas. Vannbåren gulvvarme. Hvite glatte lister med synlige spikerhoder.




Fliser 30x30 kolleksjon Pavigres 21 eller tilsvarende. Farge: Cristal Grespor uni mate (matt). Nedsunket felt i dusjsone kan leveres med mindre flisdimensjon. Ensidig fall i dusjen med slukrenne.


Fliser 30x30 kolleksjon Pavigres 21 eller tilsvarende. Farge: Cristal Grespor uni mate (matt). Hvite glatte lister med synlige spikerhoder.


Fliser 30 x 30 cm i inntrinn, sokkelflis mot vegg og repos ved heisdør. Oppkant i flis i overgang trinn/vange. Malt opptrinn.

Epoxymaling Hvit epoxymaling for alle bodarealer og tekniske rom. Parkeringskjeller med malt/lasert gulvbehandling og oppmerking av plasser i tråd med tegning.

Vegg

Sparklet og malte gipsplater / betong. Farge: 9911 Nøytral, NCS: S – 2500 – N. Løsning uten vinduslister skal leveres, sparkles og males inn i smyg.





Fliser 30x60, kolleksjon Pavigres 21 eller tilsvarende. Farge: Cristal Cerev uni (blank).

Fliser 30x60. Kolleksjon Pavigres 21 eller tilsvarende. Farge: Cristal Cerev uni (blank).

Sparklet og malte gipsplater / betong. Farge: Farge: 9911 Nøytral, NCS: S – 2500 – N /


Malte overflater i hht arkitektens senere anvisning.

Glassrekkverk med håndløper i tre eller metall

Hvite støvbundete vegger. Gittervegger i boder skal gå fra gulv til himling.

Himling

Sparklet og malt betong/ betongelementer evnt. gipsplater. Farge: 9918 Klassisk hvit NCS: S-0500-N





Sparklet og malt gips alt. hvit metallhimling. Farge 9918 Klassisk hvit NCS: S-0500-N.

Sparklet og malt gips alt. metallhimling. Farge 9918 Klassisk hvit NCS: S-0500-N

Sparklet og malt gips/betong/hvit metallhimling.

Sparklet og malt betong/ betongelementer evnt. Gipsplater. Farge 9918 Klassisk hvit NCS: S-0500-N

Hvitmalt betong med akustinsk himling der det er behov.

Akustisk plate ved behov/alt. malt betonghimling. Farge avklares.

Støvbindes hvit

Elektro

Elektrisk anlegg leveres iht.NEK 400:2014. Ringeknapp utenfor dør og ved hovedinngang. Svarapparat med skjerm og automatisk låsåpner for hovedinngang. Monteres på vegg i hver enkelt leilighet. Downligts/spotter i nedforet himling.

Elektrisk anlegg leveres iht.NEK 400:2014. LED Lyslist under overskap.

Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400:2014. Punkt for TV/internett.


Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400:2014.

Termostatstyrte varmekabler. 4 stk downlights i himling. Lys montert på hver side av speil, Cailin vegglampe eller tilsvarende i krom/satinert glass 2 lys. 2 enkle stikkontakt for vaskemaskin / tørketrommel. Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400:2014

Termostatstyrte varmekabler. 4 stk downlights i himling. Lys montert på hver side av speil, Cailin vegglampe eller tilsvarende i krom/satinert glass 2 lys. Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400:2014

Termostatstyrte varmekabler. 2 stk downlights i himling eller et lyspunkt. Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400:2014

1 stk lampe med bryter. Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400:2014

Skjult elektrisk anlegg ihht. NEK 400:2014. Veggmomterte lamper, Piano Grafitt 2000 LED SENSOR eller tilsvarende.

Skjult elektrisk anlegg ihht. NEK 400:2014. Veggmomterte Piano 2000 led eller tilsvarende. 1 dobbel stikkontakt.

Nødvendig belysning med belysningssensor. Porttelefon for garasje.

Sanitær

Damixa Moony Kjøkkenkran, Krom, med spiraltut og uttrekk eller tilsvarende. Stuss og avløp for oppvaskmaskin. Slukkeutstyr leveres ihht forskriftskrav. Kjøkkenvask 60 cm kvadratisk stålvask tilsvarende Intra Omnia.

Tillufts-ventil Tillufts-ventil Servant m/ Damixa Willow servantarmatur m/åpen tut og klikkventil, Krom. Dusjbatteri: Damixa G Type 220x150 mm, Krom. Vegghengt hvitt toalett, type Duravit eller tilsvarende med trykkeknapp i krom. Kran/avløp for vaskemaskin. Rør i rør skap.

Servant m/ Damixa Willow servantarmatur m/åpen tut og klikkventil, Krom. Dusjbatteri: Damixa G Type 220x150 mm, Krom Vegghengt hvitt toalett ype Duravit eller tilsvarende med trykkeknapp i krom.

Enkel servant m/ett greps vannbesparende blandebatteri. Vegghengt hvitt toalett ype Duravit eller tilsvarende med trykkeknapp i krom. Rør i rør skap.Rør i rør skap vil også komme i noen boder.

Ventialsjon

Ventilasjonsaggregat plasseres over himling alt i bod.

Slim-line avtrekks-hette over koketopp med komfyrvakt rustfritt utseende.

Avtrekksventil Avtrekksventil Avtrekksventil Ventilasjon i henhold til forskrifter. Ventilasjon i henhold til forskrifter.

Innredning/ Annet

Kjøkkeninnredning i tråd med ARK tegninger. Type Sense/ Grå kvadrat fra HTH eller tilsvarende med rustfrie horisontale bøylehåndtak i firkantet utseende. Alle skuffer leveres med fullt uttrekk og demping. Kjøkkenøy i hht. tegning. Heilinigrerte Siemens hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr med induksjonsplate. Glassplate på del av vegg bak komfyr. Benkeplate i laminat 3 cm type 597 Surface gjennomfarget med rett forkant. Det skal leveres kildesortering med 3 beholdere, 1 stor og 2 mindre.

Servantskap m/ 2 skuffer og gripelist. Matt hvit utfførelse i tråd med tegninger. Hvit høyglans eller sortbeiset laminat benkeplate og servant type Duravit 2nd Floor eller tilsvarende. Innfelt speil over vask. Innsvingbare dusjvegger i herdet glass, eller dusjhjørne. Dorullholder og 2 knagger.

Servantskap med 2 skuffer i matt hvit utførelse i tråd med tegninger. Servant type Duravit 2nd Floor eller tilsvarende. Innfelt speil over vask. Dusjvegger i herdet glass, eller dusjhjørne. Dorullholder og 2 knagger.

Speil, dorullholder og 2 knagger. Postkasser i tråd med Posten retningslinjer og ARK beskrivelse. Eloksert/aluminiumsfront. Rekkverk - adkomst til taket (stige) kombinert med røykventilering.

En felles bod, plassert i 1. etg Blokk A skal utrustes med en fastmontert smørebenk, robust arbeidsbenk på ca 3 meter. I sykkelgarasjen i U2 skal det legges til rette for spyling av sykler med sluk og vannutkast. Sluk kobles til pumpe for teknisk rom.

RO

MSK

JEM

A

70 HOLMENHAGEN

71 HOLMENHAGEN

Rom Hall/Entre Kjøkken Stue Hovedsoverom Øvrige soverom Hovedbad Bad nr. 2 WC Bod i leilighet Trappeoppgang Privat balkongBodarealer (inkl. Sykkel og smørebod)/ tekniske rom/ parkeringskjeller

Gulv

Fliser i entre med dimensjon 30 x 30 cm, farge grå. Hvite glatte lister med synlige spikerhoder.







Fliser 30x30 kolleksjon Pavigres 21 eller tilsvarende. Farge: Cristal Grespor uni mate (matt). Hvite glatte lister med synlige spikerhoder.


Fliser 30 x 30 cm i inntrinn, sokkelflis mot vegg og repos ved heisdør. Oppkant i flis i overgang trinn/vange. Malt opptrinn.

Epoxymaling Hvit epoxymaling for alle bodarealer og tekniske rom. Parkeringskjeller med malt/lasert gulvbehandling og oppmerking av plasser i tråd med tegning.

Vegg






Fliser 30x60, kolleksjon Pavigres 21 eller tilsvarende. Farge: Cristal Cerev uni (blank).

Fliser 30x60. Kolleksjon Pavigres 21 eller tilsvarende. Farge: Cristal Cerev uni (blank).



Malte overflater i hht arkitektens senere anvisning.

Glassrekkverk med håndløper i tre eller metall

Hvite støvbundete vegger. Gittervegger i boder skal gå fra gulv til himling.

Himling






Sparklet og malt gips alt. hvit metallhimling. Farge 9918 Klassisk hvit NCS: S-0500-N.

Sparklet og malt gips alt. metallhimling. Farge 9918 Klassisk hvit NCS: S-0500-N

Sparklet og malt gips/betong/hvit metallhimling.

Sparklet og malt betong/ betongelementer evnt. Gipsplater. Farge 9918 Klassisk hvit NCS: S-0500-N

Hvitmalt betong med akustinsk himling der det er behov.

Akustisk plate ved behov/alt. malt betonghimling. Farge avklares.

Støvbindes hvit

Elektro

Elektrisk anlegg leveres iht.NEK 400:2014. Ringeknapp utenfor dør og ved hovedinngang. Svarapparat med skjerm og automatisk låsåpner for hovedinngang. Monteres på vegg i hver enkelt leilighet. Downligts/spotter i nedforet himling.

Elektrisk anlegg leveres iht.NEK 400:2014. LED Lyslist under overskap.



Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400:2014.

Termostatstyrte varmekabler. 4 stk downlights i himling. Lys montert på hver side av speil, Cailin vegglampe eller tilsvarende i krom/satinert glass 2 lys. 2 enkle stikkontakt for vaskemaskin / tørketrommel. Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400:2014

Termostatstyrte varmekabler. 4 stk downlights i himling. Lys montert på hver side av speil, Cailin vegglampe eller tilsvarende i krom/satinert glass 2 lys. Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400:2014

Termostatstyrte varmekabler. 2 stk downlights i himling eller et lyspunkt. Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400:2014

1 stk lampe med bryter. Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400:2014

Skjult elektrisk anlegg ihht. NEK 400:2014. Veggmomterte lamper, Piano Grafitt 2000 LED SENSOR eller tilsvarende.

Skjult elektrisk anlegg ihht. NEK 400:2014. Veggmomterte Piano 2000 led eller tilsvarende. 1 dobbel stikkontakt.

Nødvendig belysning med belysningssensor. Porttelefon for garasje.

Sanitær

Damixa Moony Kjøkkenkran, Krom, med spiraltut og uttrekk eller tilsvarende. Stuss og avløp for oppvaskmaskin. Slukkeutstyr leveres ihht forskriftskrav. Kjøkkenvask 60 cm kvadratisk stålvask tilsvarende Intra Omnia.

Tillufts-ventil Tillufts-ventil Servant m/ Damixa Willow servantarmatur m/åpen tut og klikkventil, Krom. Dusjbatteri: Damixa G Type 220x150 mm, Krom. Vegghengt hvitt toalett, type Duravit eller tilsvarende med trykkeknapp i krom. Kran/avløp for vaskemaskin. Rør i rør skap.

Servant m/ Damixa Willow servantarmatur m/åpen tut og klikkventil, Krom. Dusjbatteri: Damixa G Type 220x150 mm, Krom Vegghengt hvitt toalett ype Duravit eller tilsvarende med trykkeknapp i krom.

Enkel servant m/ett greps vannbesparende blandebatteri. Vegghengt hvitt toalett ype Duravit eller tilsvarende med trykkeknapp i krom. Rør i rør skap.Rør i rør skap vil også komme i noen boder.

Ventialsjon

Ventilasjonsaggregat plasseres over himling alt i bod.

Slim-line avtrekks-hette over koketopp med komfyrvakt rustfritt utseende.

Avtrekksventil Avtrekksventil Avtrekksventil Ventilasjon i henhold til forskrifter. Ventilasjon i henhold til forskrifter.

Innredning/ Annet

Kjøkkeninnredning i tråd med ARK tegninger. Type Sense/ Grå kvadrat fra HTH eller tilsvarende med rustfrie horisontale bøylehåndtak i firkantet utseende. Alle skuffer leveres med fullt uttrekk og demping. Kjøkkenøy i hht. tegning. Heilinigrerte Siemens hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr med induksjonsplate. Glassplate på del av vegg bak komfyr. Benkeplate i laminat 3 cm type 597 Surface gjennomfarget med rett forkant. Det skal leveres kildesortering med 3 beholdere, 1 stor og 2 mindre.

Servantskap m/ 2 skuffer og gripelist. Matt hvit utfførelse i tråd med tegninger. Hvit høyglans eller sortbeiset laminat benkeplate og servant type Duravit 2nd Floor eller tilsvarende. Innfelt speil over vask. Innsvingbare dusjvegger i herdet glass, eller dusjhjørne. Dorullholder og 2 knagger.

Servantskap med 2 skuffer i matt hvit utførelse i tråd med tegninger. Servant type Duravit 2nd Floor eller tilsvarende. Innfelt speil over vask. Dusjvegger i herdet glass, eller dusjhjørne. Dorullholder og 2 knagger.

Speil, dorullholder og 2 knagger. Postkasser i tråd med Posten retningslinjer og ARK beskrivelse. Eloksert/aluminiumsfront. Rekkverk - adkomst til taket (stige) kombinert med røykventilering.

En felles bod, plassert i 1. etg Blokk A skal utrustes med en fastmontert smørebenk, robust arbeidsbenk på ca 3 meter. I sykkelgarasjen i U2 skal det legges til rette for spyling av sykler med sluk og vannutkast. Sluk kobles til pumpe for teknisk rom.

72 HOLMENHAGEN

73 HOLMENHAGEN

Ku

n men

t som

illustrasjo

n. A

vvik kan foreko

mm

e.

72 HOLMENHAGEN

73 HOLMENHAGEN

Lave omkostningerDet er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger.

Forutsigbarhet og garantiVed å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstad-oppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.

Bedre standard og mindre vedlikeholdVed kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom forskriften TEK10 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m. Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol.

Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig.

Å starte med blanke ark er alltid smartFølelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!

VÆR SMART -TENK NYTT Du får god tid til å

planlegge flyttingen og salget av din

gamle bolig…

74 HOLMENHAGEN

75 HOLMENHAGEN

Stor-Oslo Eiendom har siden oppstarten i 2001 utviklet og gjennomført ca. 1 500 boliger og 600 000 kvm næring. Dagens portefølje består av 22 prosjekter under utvikling, fordelt på ca. 3 000 boliger og ca 140 000 kvm næring, med en samlet realisasjonsverdi på ca. NOK 15 milliarder.

Stor-Oslo Eiendom er eiet av de ansatte, og har bred og tverrfaglig kompetanse i alle ledd av prosjektutviklingen/gjennomføringen. Dette er grunnlaget for den tryggheten de som skal bo, leve og arbeide i våre ferdige prosjekter skal oppleve.

Les mer om oss på: www.soeiendom.no

UTVIKLER

STOR-OSLO EIENDOM

BesøksadresseKirkegata 17

0153 Oslo

PostadressePostboks 606

0106 Oslo

Telefon 21 60 52 20Telefax 21 60 52 21

Mail: [email protected]

74 HOLMENHAGEN

75 HOLMENHAGEN

Kjøp av bolig er viktig beslutning. Her kan du gjøre deg kjent med kjøpsprosessen.

SalgsstartVed salgsstart må kjøpstilbud være levert megler innen en fastsatt frist. Megler vil orientere om tildelings-prosessen.

BudIfølge nye regler fra 1.1.2014 skal alle bud, budforhøyelser, aksept ogavslag skje skriftlig. Kjøpstilbud kan leveres megler, scannes og sendes inn på epost eller sendes med MMS.

KontraktsinngåelseKontraktsinngåelse finner sted hos DNB Eiendom.

Byggestart / Løfting av forbeholdHar du skrevet kontrakt før byggestart, får du beskjed om når byggestart er planlagt.

Løpende informasjonBygging er en prosess. Du får løpende informasjon om fremdrif-ten underveis. I tillegg sender vi deg informasjon om tilbud og frister som omhandler tilvalg.

InnflyttingsmøteAlt rykker nærmere. Her går vi gjennom befaringsprosessen, overtakelsesforretningen, slutt-oppgjøret, garantier og gir også generell informasjon og svarer på spørsmål.

Sameiet stiftesStifting av sameiet blir som regel gjennomført samtidig med innflyt-tingsmøtet. På møtet velges blant annet representanter til styret i sameiet.

Ferdigbefaring2-3 uker før overtakelsesforretnin-gen blir du innkalt til forhåndsbe-faring. Her blir det sjekket om det finnes feil eller mangler i boligen. Det blir skrevet protokoll som også undertegnes.

OvertakelsesforretningPå overtakelsesforretningen går vi på nytt gjennom boligen, og sjekker eventuelle utbedringer som er gjort. Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet, strømskjema blir fylt ut, og du får se hvor parkerings-

plasser og sportsboder ligger. Du får utlevert nøkler forutsatt at sluttoppgjøret er innbetalt.

InnflyttingVår oppgjørsavdeling vil sende deg innbetalingsinstruks før overtagel-se. Det er viktig at hele oppgjøret er innbetalt innen overtagelse. Hvis hele oppgjøret er innbetalt, kan du flytte inn straks overtakelsesforret-ningen er gjennomført.

FullførelsesgarantiForskuddsgarantien som vi har gitt deg, blir slettet ved overleveringen og erstattes av en fullførelses-garanti. Garantien er på 5% av kontraktsbeløpet og gjelder i 5 år. Den er en sikkerhet for oppfyllelse av eventuelt mangelsansvar.

1-ÅrsbefaringDu får tilbud om 1-årsbefaring ca. 1 år etter at prosjektet er ferdigstilt. Da går vi gjennom boligen sammen med deg og utbedrer eventuelle feil og mangler.

ReklamasjonstidenDu har rett til å reklamere på feil og mangler i 5 år fra overtakelses-datoen. Det er likevel svært viktig at det reklameres straks, og senest innen tre måneder etter at du opp-dager feil eller mangler. Dersom du ikke reklamerer innen fristen, kan ditt eventuelle krav bortfalle.

KJØPSPROSESS

76 HOLMENHAGEN

77 HOLMENHAGEN

NOTATER

76 HOLMENHAGEN

77 HOLMENHAGEN

voic

e.as

Ans. megler Ingunn Iselin Husebø, DNB Eiendom, Nybygg Oslo [email protected] · 928 06 232

Megler Ivar Egge, DNB Eiendom, Nybygg Oslo [email protected] · 911 84 011

Documents

Holmenhagen prospekt