Hooghe Kley

124 Luxe Herenhuizen & Villasvrijstaand, twee-onder-een-kap en geschakeld

W W W . H O O G H E K L E Y . N L

WASSENAAR

HK_fase3_muis.indd 1 25-05-10 12:41

2Duinen, strand en zee op fietsafstand


3W 5 Geniet van het leven in Hooghe Kley

6 Klassieke architectuur met een vriendelijk karakter

8 Aan de rand van het groene land

10 Alegretto, vrijstaande villa

18 Andante, twee-onder-n-kap villas

26 Concerto, twee-onder-n-kap villlas

36 Largo, geschakelde herenhuizen

52 Algemene verkoopinformatie

54 Beknopte technische omschrijving

IINHOUDWelkOm IN De grOeNste kUstplaats Als een oase van groen en rust ligt de gemeente Wassenaar in de Randstad. In de historische

dorpskern vindt u een Romaans kerkje uit de 12e eeuw en daaromheen statige kastanjes,

smalle straatjes, schilderachtige gevels en een keur aan winkels en speciaalzaken. Dankzij

de bossen, landgoederen, villawijken en uitgestrekte duingebieden wordt Wassenaar het

groenste kustdorp genoemd. Een heerlijk lange wandeling langs geurige rozenbottelstruiken

in de duinen voert u naar het strand met maar liefst acht kilometer zand en zee. Dit is, in

het kort, de omgeving die de uwe wordt als u kiest voor Hooghe Kley. De derde fase van

dit succesvolle project is nu in verkoop, een laatste kans voor hen die zich op dit exclusieve

plekje een riant onderkomen wensen.


4HK_fase3_muis.indd 4 25-05-10 12:41

5GgeNIet vaN Het leveN IN HOOgHe kleyHoudt u van tuinieren of een krantje lezen in een luie terrasstoel? Of met buren of vrienden

achttien holes lopen? Met het gezin op de fiets de natuur in die om de hoek begint?

In Hooghe Kley hebt u alle vrijheid. Het is een nieuw en exclusief laagbouwproject met

herenhuizen en villas in het luxe segment. Kenmerkend zijn de mogelijkheden in de

omgeving, de ruimtelijke sfeer met verrassende zichtlijnen, het vele water en groen, de

keuze uit vier aantrekkelijke woningtypen met optiemogelijkheden, de klassieke architectuur

en de hoge kwaliteit van het wooncomfort. Bij elkaar een onweerstaanbare uitnodiging om

nader kennis te maken met uw toekomstige woonomgeving.

maak vaN elke Dag eeN feestWandelen, fietsen, paardrijden, golfen, ravotten met de hond, nordic walken of zomaar even

zitten op een bankje en genieten van de natuur met een pannenkoek toe in de befaamde

boerderij in Meyendel. Of de hele dag spetteren, spelen en stoeien in het glijbanenparadijs

van attractiepark Duinrell. Een sportief gokje wagen op Nederlands enige grasrenbaan, of

inkopen doen en neuzen op de wekelijkse markt. In Wassenaar kan het allemaal. Ook de

omgeving biedt inspirerende mogelijkheden. Een terrasje pakken in Katwijk of Noordwijk,

zeilen of kanon op de Vliet, shoppen in Leiden of naar een theater in Den Haag, u zegt het

maar want er is veel te ontdekken. Hooghe Kley ligt ook gunstig ten opzichte van de A44:

bij normale verkeersdrukte checkt u met een halfuurtje in op Schiphol.


6KklassIeke arcHItectUUr met eeN vrIeNDelIjk karakterHK_fase3_muis.indd 6 25-05-10 12:41

7De architecten van De Hooghe Kley zijn ir. Roel van Brakel en ir. Elger Rijsdijk van PBV Architecten

uit Wassenaar. We hebben ons laten inspireren door de tijdloze kwaliteit van de stedenbouw

en architectuur uit het verleden. Woonpark de Hooghe Kley heeft een centrale as met een hoek

en een wigvormige middenruimte waar een waterpartij is geprojecteerd. Er zijn woningen in

diverse varianten met typische karakteristieken als forse dakoverstekken en keramische

dakpannen. De kleurnuances in het metselwerk en accenten in plinten en gevels dragen bij aan

het vriendelijke karakter van deze woonwijk. Hiermee geven we een knipoog naar de sfeer van

het kunstwerk van schilder Leo van der Ende, die een gigantisch panorama van de Bollenstreek

heeft gemaakt. De naamgeving van de herenhuizen en villas is gebaseerd op de namen van

tulpenrassen die op hun beurt weer aan muziektermen ontleend zijn.

In 2008 voltooide landschapsschilder Leo van den Ende het grootste tulpenpanorama ter wereld.

Op het cirkelvormige doek van 63 bij 4 meter vereeuwigde hij bloeiende bollenvelden, diverse

dorpjes en de bollenschuurtjes De Hoge Klei. U ziet ze op de linkerpagina, rechts van de molen

aan de sloot.

www.vandenendepanorama.com


8AaaN De raND vaN Het grOeNe laNDHooghe Kley is gesitueerd waar de noordelijke bebouwing van de gemeente Wassenaar overgaat in de agrarische buitenruimte die grenst aan de Wassenaarse Golfclub Rozenstein. Het project wordt omsloten door de Oostdorperweg, de Zonneveldweg en de Verlengde Hoge Klei. De meeste tuinen liggen op het zuidwesten. De omgeving bestaat uit gevarieerde en veelal vrijstaande, vooroorlogse bouw. De Hooghe Kley heeft een centrale straat die in het midden van

het project met een knik rond de centrale waterpartij loopt. Fase 3 van het project bestaat uit twee vrijstaande villas,

zestien twee-onder-een-kapvillas en zeven geschakelde herenhuizen. De wijk heeft veel water, ruimte en groen. Bij de

vrijstaande villas en geschakelde herenhuizen geschiedt het parkeren op eigen terrein en in eigen garages.


976543218

9

12

13

14

15

16

17

1011

181921222324 20

25

Situatietekening Hooghe Kley.

Niet op schaal.

Type Allegretto : bouwnummer 20

Type Andante : bouwnummer 8, 9, 12, 13, 14, 15, 16 en 17

Type Concerto : bouwnummer 10, 11, 18, 19, 21, 22, 23 en 24

Type Largo : bouwnummer 1, 2, 3, 4, 5, 6 en 7

Legenda Fase 3

A44

A4

N44

Wassenaar

Voorschoten

LEIDEN

Valkenburg

Leidschendam

DEN HAAG

Wassenaarseslag

N

Amsterdam

Rotterdam

KOKSHOORNLAANVAN

CRANENBURGLN

VAN ZUYLEN VAN

NYEVELTSTRAAT

DEIJLE

RWEG

OOST

DORP

ERW

EG

PRIN

SENW

EG

N

Bouw- Kavelnummer m2

1 243

2 131

3 131

4 131

5 131

6 131

7 202

8 328

9 283

10 280

11 256

12 285

13 283

14 283

15 252

16 294

17 262

18 325

19 356

20 439

21 326

22 341

23 316

24 334


10

BOUWNUmmer: 20

HK_fase3_muis.indd 10 25-05-10 12:42

11

VvrIjstaaNDe vIllaFase 3 van Hooghe Kley voorziet in n vrijstaande villa van het type Allegretto op een zeer ruim kavel. De Allegretto heeft een klassieke uitstraling, biedt hoogst eigentijds wooncomfort en veel ruimte. De architect heeft gekozen voor een negentiende eeuws ontwerp in baksteen van aardetinten, afgewisseld met geveldelen in gebroken wit geschilderd metselwerk. De villa

heeeft een schuine dakkap met dwarskap. Erkers, kamerhoge ramen met roedeverdeling en

sierluiken versterken het historiserende karakter. Allegretto heeft een vrijstaande garage en

parkeergelegenheid op eigen terrein. Ontdek uw mogelijkheden op de volgende paginas met

plattegronden, opties en toelichting.

HK_fase3_muis.indd 11 25-05-10 12:42

12

Begane grondDe entree van deze zeer ruime woning

(218 m2 gebruiksruimte) bevindt zich in

een vooruitstekend deel van de gevel.

In de hal het toilet met fonteintje,

meterkast, garderobe en de trap naar

de eerste verdieping. Een dubbele

openslaande deur geeft toegang

tot de grote living met lichte erker,

opstelplaats voor de keuken en ruimte

voor een zithoek en eethoek. Zowel

tegenover de entree als in de erker

geven dubbele openslaande deuren

toegang tot de tuin rondom de villa.

Schaal 1:50

AlegrettoGBO 218 m2

HK_fase3_muis.indd 12 25-05-10 12:42

13

Eerste verdieping De overloop op de eerste

verdieping is voorzien van een

Frans balkon boven de luifel

van de voordeur. In de hal

toegangsdeuren naar de ruime

slaapkamers en de badkamer

met toilet, wastafel en ligbad.

Op deze verdieping bevindt

zich een extra grote slaapkamer

met eigen badruimte waarin

wastafel en douche.

Schaal 1:50

76543218

9

12

13

14

15

16

17

1011

181921222324 20

25

76543218

9

12

13

14

15

16

17

1011

181921222324

25

Alegretto

locatie woning in project

HK_fase3_muis.indd 13 25-05-10 12:43

14

14

Tweede verdiepingHier vindt u de afzonderlijke

CV-ruimte met aansluitingen voor

de wasmachine en wasdroger.

Verder een grote vrije ruimte

met mogelijkheden voor een

logeer-, werk- of hobbykamer.

Schaal 1:50

Alegretto

HK_fase3_muis.indd 14 25-05-10 12:43

15

Linker zijgevel

GevelsDe gevel is symmetrisch

ingedeeld hetgeen bijdraagt

aan het evenwichtige karakter.

Allegretto is uitgevoerd in

warme baksteen, afgewisseld

met geveldelen in gebroken

wit geschilderd metselwerk.

Schaal 1:200

Gevels

Rechter zijgevel

Voorgevel Achtergevel

Alegretto

HK_fase3_muis.indd 15 25-05-10 12:43

16

Begane grond

Opties1 Het is mogelijk een prefab

betonnen kelder te laten aanbrengen.

Deze optie is inclusief het aanbrengen

van een trap welke toegankelijk is via

een deur naast de trap in de entree.

2 In de woonkamer kunt u

tegenover de entree een erker laten

aanbrengen waardoor de woonkamer

nog lichter wordt, circa 4m2 groter en

een nog fraaiere uitstraling heeft.

Schaal 1:100

Opti esAlegretto

Kelder

HK_fase3_muis.indd 16 25-05-10 12:43

17

Tweede verdieping

Opti es

Opties3 + 4 Op de tweede

verdieping kunt u n of

twee extra dakkapellen laten

aanbrengen voor nog meer

daglicht en ruimte.

Schaal 1:100

Alegretto

HK_fase3_muis.indd 17 25-05-10 12:43

18

BOUWNUmmers: 8, 9, 12, 13, 14, 15, 16 eN 17

getoonde dubbele garagedeuren zijn een meerwerkoptie.

HK_fase3_muis.indd 18 25-05-10 12:43

19

TtWee-ONDer-eeN kap vIllas met INpaNDIge garageHet architectonische ontwerp van het type Andante is vorstelijk breed en biedt dankzij de bijzondere

indeling optimaal wooncomfort. De villas grenzen aan elkaar met de inpandige garages. De erkers

in de achter- en zijgevels geven niet alleen meer ruimte maar dragen ook bij aan het klassieke

karakter. De brede opzet maakt tevens een mooi indelingsprogramma op de eerste etage mogelijk,

waar u naast vier ruime vierkante kamers twee afzonderlijke badkamers vindt. In fase 3 van Hooghe

Kley heeft u keuze uit 8 villas van het type Andante, telkens geschakeld per twee.

HK_fase3_muis.indd 19 25-05-10 12:43

20

Begane grondVia de voordeur met luifel komt u in

de entreehal met toilet en fonteintje.

Tevens vindt u hier de trap naar

de eerste verdieping, een grote

bergkast, de doorgang naar de

garage en de deur naar de L-vormige

living. Deze is uitgevoerd met

opstelplaats voor de keuken en twee

erkers waarvan een met dubbele

openslaande deuren naar de tuin.

De inpandige garage is standaard

uitgevoerd met een roldeur, optioneel

zijn dubbele garagedeuren zoals

in de illustratie is weergegeven.

Schaal 1:50

AndanteGBO 177 m2

HK_fase3_muis.indd 20 25-05-10 12:43

21

76543218

9

12

13

14

15

16

17

1011

181921222324 20

25

7654321

1011

181921222324 20

25

type DTwee-onder-nkap

herenhuizenmetinpandigegarage

Eerste verdieping Op deze zr ruime verdieping

vindt u een badkamer 1 met

ligbad, toilet en wastafel, drie

ruime slaapkamers en een extra

grote slaapkamer met eigen

badkamer (2) waarin douche

en wastafel.

Schaal 1:50

Andante

locatie woningen in project

HK_fase3_muis.indd 21 25-05-10 12:44

22

22

Andante

Tweede VerdiepingOnder de L-vormige dakkap vindt

u de CV-ruimte en een grote vrije

ruimte. De zolder is voorzien van

een dakraam, twee dakkapellen

in de schuine kap en een

draaituimelraam in de kopgevel.

Schaal 1:50

HK_fase3_muis.indd 22 25-05-10 12:44

23

Gevels en doorsnede De twee-onder-een-kap villas

vormen tezamen een symmetrisch

en evenwichtig geheel. Van enkele

typen zijn de gevels uitgevoerd

in gebroken wit geschilderd

metselwerk met bakstenen details

rond de entree en aan de plint.

Schaal 1:200

Voorgevel

Andante

Zijgevel

Voorgevel

Achtergevel Achtergevel

Twee-onder-n-kap combinatie Andante

HK_fase3_muis.indd 23 25-05-10 12:44

24



Schaal 1:100

Kelder

Andante Opti es

Begane grond

HK_fase3_muis.indd 24 25-05-10 12:44

25

Opti es type DTwee-onder-nkap

herenhuizenmetinpandigegarage

Andante

Opties2 Op de tweede verdieping

kunt u een extra dakraam laten

aanbrengen voor meer licht.

Schaal 1:100Tweede verdieping

HK_fase3_muis.indd 25 25-05-10 12:44

26

BOUWNUmmers: 10, 11, 18, 19, 21, 22, 23 eN 24

HK_fase3_muis.indd 26 25-05-10 12:44

27

TtWee-ONDer-eeN-kapvIllas met vrIjstaaNDe garage Een verrassende twee-eenheid is ontstaan doordat de architect in zijn ontwerp een villa met een

rechthoekige opzet combineerde met een villa met een meer vierkant plan. De dakkap kreeg

daardoor de kenmerkende T-vorm. De gevels zijn uitgevoerd in traditionele bakstenen in twee

tinten. Het klassieke exterieur wordt versterkt door sierluiken en Franse balkons. De voorname

tweekappers hebben elk een vrijstaande gar age op ruime kavels, waarvan een aantal grenst

aan een waterpartij. In fase 3 van Hooghe Kley heeft u keuze uit 8 villas van het type Concerto I

en II, telkens geschakeld per twee.

HK_fase3_muis.indd 27 25-05-10 12:44

28

Concerto IGBO 180 m2

Begane grondDit type villa betreedt u via de entree in

de zijgevel. In de hal vindt u de trap naar

de eerste verdieping, een ruime berg- of

garderobekast, de deur naar de living,

de meterkast en het toilet met fonteintje.

De ruime living is U-vormig en heeft

dubbele openslaande deuren naar de tuin

en een opstelplaats voor de keuken.

Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaap-

kamers, de badkamer 1 met toilet, wastafel

en ligbad en een extra grote slaapkamer met

eigen badkamer (2) waarin douche en wastafel.

Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u een afzonder-

lijke CV-ruimte met aansluitingen voor

wasmachine en wasdroger, een vierde

slaap- of logeerkamer met dakkapel en

Frans balkon en een vrije ruimte, eveneens

met dakkapel en Frans balkon.

Schaal 1:50

Begane grond


76543218

9

12

13

14

15

16

17

1011

181921222324 20

25

76543218

9

12

13

14

15

16

17

10

192223 20

25

HK_fase3_muis.indd 28 25-05-10 12:44

29

Eerste verdieping Tweede verdieping

HK_fase3_muis.indd 29 25-05-10 12:44

30

Voorgevel Concerto I

30

ConcertoI - I I

Gevels De voorgevel springt ten opzichte van

het naastgelegen herenhuis iets naar

voren en is symmetrisch ingedeeld met

ramen met klassieke roedeverdeling

en sierluiken. Het raam op de tweede

verdieping is voorzien van een sierlijk

Frans balkon. De gevels van dit type

zijn uitgevoerd in warmrode baksteen.

Schaal 1:200

Achtergevel Concerto II

Zijgevel Concerto I

Zijgevel Concerto I

Voorgevel Concerto II

Gevels

Zijgevel Concerto II

Twee-onder-n-kap combinatie Concerto I en II

HK_fase3_muis.indd 30 25-05-10 12:44

31



Deze optie is inclusief de installatie van

een trap welke toegankelijk is via een

deur naast de trap in de entreehal.

2 Op de tweede verdieping kunt u

boven het trapgat een extra dakraam

laten aanbrengen voor meer daglicht.

Schaal 1:100

Concerto I

Tweede verdieing

Kelder

Begane grond

Opti es

HK_fase3_muis.indd 31 25-05-10 12:44

32

Concerto I IGBO 170 m2

Begane grondHet vrijwel vierkante basisoppervlak

van dit type villa biedt vele mogelijk-

heden voor een verrassende

interieurindeling. Over een betegeld

pad komt u onder de luifel boven de

voordeur uw huis binnen. In de entree

het toilet met fonteintje, de trap naar

de eerste verdieping, een bergkast,

ruimte voor een garderobe, de entree

naar de woonkamer annex keuken en

de meterkast. De woonkamer heeft

een opstelplaats voor de keuken en

biedt ruimte voor een eethoek en

een zithoek. Dubbele openslaande

deuren geven toegang tot de tuin die

uw woning aan drie kanten omringt.

Schaal 1:50

HK_fase3_muis.indd 32 25-05-10 12:44

33

76543218

9

12

13

14

15

16

17

1011

181921222324 20

25

76543218

9

12

13

14

15

16

17

11

182124 20

25

Eerste verdieping De L-vormige overloop biedt

toegang tot de badkamer 1

met toilet, wastafel en ligbad,

twee slaapkamers en een extra

grote slaapkamer met Frans

balkon en eigen badkamer (2)

met douche en wastafel.

Plattegrond, schaal 1:50

Concerto I I


HK_fase3_muis.indd 33 25-05-10 12:45

34

34

Concerto I I

Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u een

afzonderlijke CV-ruimte met

aansluitingen voor wasmachine

en wasdroger en een vrije ruimte

met twee dakkapellen.

Schaal 1:50

HK_fase3_muis.indd 34 25-05-10 12:45

35


betonnen kelder te laten aan-

brengen. Door deze optie wijzigt

de opstelpaats voor de keuken.

2 Op de tweede verdieping kunt u

in de CV-ruimte een extra raam laten

aanbrengen voor meer daglicht.

Schaal 1:200

Concerto I I

Tweede verdieingBegane grond

Opti es

Kelder

HK_fase3_muis.indd 35 25-05-10 12:45

36

BOUWNUmmers: 1, 2, 3, 4, 5, 6 eN 7BOUWNUmmers: 1, 2, 3, 4, 5, 6 eN 7

LargoLargoHK_fase3_muis.indd 36 25-05-10 12:45

37

GgescHakelDe HereNHUIzeN Fase 3 van Hooghe Kley biedt aan de zuidwestelijke zijde van het project keuze uit 7 geschakelde herenhuizen. De landelijk aandoende voorgevels zijn om en om uitgevoerd in terratint baksteen of gebroken wit geschilderd metselwerk. De belijning van het exterieur volgt het klassieke

ontwerp met schuine dakkap met antraciet pannen, dakkapellen, ruime dakoversteken en ramen

met roedeverdeling. De kopwoningen zijn uitgevoerd met een erker in de zijgevel. Hier wonen is

elke dag genieten. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid.

HK_fase3_muis.indd 37 25-05-10 12:45

38

HK_fase3_muis.indd 38 25-05-10 12:45

39

GevelsHier ziet u hoe de 7 geschakelde

herenhuizen tezamen een afwisselend

maar ook evenwichtige geheel

vormen. Voorgevel 2 en 6 staan haaks

op de omringende gevels, steken

iets naar voren en zijn, als contrast

met de overige gevels, uitgevoerd

in wit geschilderd metselwerk.

De kopgevels 1 en 7 geven de

woonkamer net iets meer ruimte en

licht. Alle geschakelde herenhuizen

hebben centraal geplaatste dubbele


Schaal 1:200

Gevels Largo

Voorgevel 5

Achtergevel 3

Voorgevel 4

Achtergevel 4

Voorgevel 3

Achtergevel 5

Voorgevel 6

Achtergevel 2

Voorgevel 2

Achtergevel 6

Voorgevel 7

Achtergevel 1

Kopgevel 1 en 7

Voorgevel 1

Achtergevel 7

HK_fase3_muis.indd 39 25-05-10 12:45

40

Begane grondBouwnummer: 1 en 7

Overluifelde voordeur, entreehal

met meterkast, toilet met fonteintje,

trap naar de eerste verdieping

en toegang tot woon-eetkamer

met inloopkast, opstelplaats

voor de keuken en dubbele


Schaal 1:50

Largo GBO 143 m2

HK_fase3_muis.indd 40 25-05-10 12:45

41

76543218

9

12

13

14

15

16

17

1011

181921222324 20

25

65432

8

9

12

13

14

15

16

17

1011

181921222324 20

25

Eerste verdieping Overloop met toegang naar

drie ruime slaapkamers en

de badkamer met wastafel,

toilet, douche en ligbad.

Schaal 1:50

Largo


HK_fase3_muis.indd 41 25-05-10 12:45

42

Tweede verdiepingCV-ruimte met aansluiting

voor wasmachine en wasdroger,

vrije ruimte en grote vierde

logeer- of slaapkamer. Uitgerust

met dakkapel en 2 dakramen.

Schaal 1:50

Largo

HK_fase3_muis.indd 42 25-05-10 12:46

43

Largo



Deze optie is inclusief de installatie

van een trap die toegankelijk is

via de kast in de woon-eetkamer.

Door deze optie vervalt een

belangrijk deel van de inloopkast.

2 U kunt aan de tuinzijde een

erker laten aanbrengen voor

meer ruimte en daglicht.

3 Op de tweede verdieping kunt

u het dakraam aan de tuinzijde

laten vervangen door een dakkapel

voor meer ruimte en daglicht.

Schaal 1:200

Opti es

Begane grond Tweede verdieping

Kelder

HK_fase3_muis.indd 43 25-05-10 12:46

44

Begane grondBouwnummer: 2 en 6

Vooruitstekende gevel met

overluifelde voordeur, entreehal







Schaal 1:50

LargoGBO 155 m2

HK_fase3_muis.indd 44 25-05-10 12:46

45

76543218

9

12

13

14

15

16

17

1011

181921222324 20

25

7

543

18

9

12

13

14

15

16

17

1011

181921222324 20

25





Schaal 1:50

Largo


HK_fase3_muis.indd 45 25-05-10 12:46

46

Tweede verdiepingDoor bijzondere dakkapconstructie

meer ruimte. Separate CV-ruimte

met aansluiting voor wasmachine

en wasdroger, vrije ruimte en grote

vierde logeer- of slaapkamer.

Schaal 1:50

Largo

HK_fase3_muis.indd 46 25-05-10 12:46

47

Largo















Schaal 1:200

Opti es

Begane grond

Kelder

Tweede verdieping

HK_fase3_muis.indd 47 25-05-10 12:46

48

Begane grondBouwnummer: 3, 4 en 5

Overluifelde voordeur, entreehal







Schaal 1:50

LargoGBO 137 m2

HK_fase3_muis.indd 48 25-05-10 12:46

49





Schaal 1:50

Largo


76543218

9

12

13

14

15

16

17

1011

181921222324 20

25

76

218

9

12

13

14

15

16

17

1011

181921222324 20

25

HK_fase3_muis.indd 49 25-05-10 12:46

50

Tweede verdiepingCV-ruimte met aansluiting

voor wasmachine en wasdroger,

vrije ruimte en grote vierde

logeer- of slaapkamer.

Schaal 1:50

Largo

HK_fase3_muis.indd 50 25-05-10 12:46

51

Largo















Schaal 1:200

Opti es

Begane grond Tweede verdieping

Kelder

HK_fase3_muis.indd 51 25-05-10 12:46

52

Inleiding

Deze verkoopbrochure heeft tot doel genteresseerden

een goede indruk te geven van het project en de woningen

daarin.

Naar aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor een

woning in het project.

Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als

kandidaat voor een bouwnummer geselecteerd worden.

U ontvangt hiervan bericht.

Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin veel

meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals

tekeningen, technische omschrijving, procedure meer- en

minderwerk, meer- en minderwerk lijsten en een concept

koop-/aannemingsovereenkomst.

Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koop-/

aannemingsovereenkomst. Deze verkoopbrochure maakt

daar geen onderdeel vanuit.

Meer- en minderwerk

Tegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar

uw persoonlijke wensen binnen een in de contractstukken

aangegeven kader.

De eventueel op de tekeningen in deze verkoopbrochure

aangegeven keuzemogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een

kelder, uitbouw van de woonkamer, dakkapel of dakvenster,

behoren niet tot de standaard oplevering.

U kunt de kosten hiervoor terugvinden op de prijslijsten.

In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het

kenbaar maken van uw individuele wensen.

Het uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen

dan Dura Vermeer is tijdens de bouw niet toegestaan.

Betalingen

De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in

de koop-/aannemingsovereenkomst.

De termijnen aangegeven in de koop-/aannemings-

overeenkomst zijn geheel volgens S.W.K.-richtlijn.

Verzekering

Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd.

Vanaf de dag waarop uw woning wordt opgeleverd,

dient u zelf voor een opstalverzekering e.d. te zorgen.

U bent hiervoor verantwoordelijk. Van Dura Vermeer

krijgt u tijdig opleveringsinformatie.

Wijzigingen

Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak.

Detailwijzingen in ontwerp, constructie en afwerking

zijn voorbehouden aan Ontwikkelingscombinatie

Hoge Klei VOF.

Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet- en

regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een

voorbehoud maken.

De perspectieftekeningen en eventuele fotos in deze

verkoopbrochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen

rechten worden ontleend.

Maatvoering

De op de tekeningen in deze verkoopbrochure aangegeven

maten zijn circa maten in millimeters.

Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met

enige wandafwerking.

Situatietekening

In de situatieschets treft u in de kavels van de woningen

bouwnummers aan.

Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen

gehanteerd in officile stukken en correspondentie als referentie

aan de betreffende woning.

Deze nummers hebben echter niets van doen met uw

toekomstige adres of de bouwrouting..

In de loop van het bouwproces worden door de gemeente de

straatnamen en huisnummers definitief vastgesteld en met u

gecommuniceerd.

De situatietekening in deze verkoopbrochure is bedoeld om u

een indruk te geven van de ligging van de bouwkavels in het

bouwplan.

Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken.

De juiste maten van de kavels worden vastgelegd na inmeting.

De inrichting van de openbare ruimten (wegen,

groenvoorzieningen en parkeerplaatsen) is slechts een impressie.

U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen.

Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande

situatie waarnemen.

Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen aanvaardt

Ontwikkelingscombinatie Hoge Klei VOF geen aansprakelijkheid.

Bouwbesluit

De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend

ten tijde van het indienen van de aanvraag om bouwvergunning.

In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de

woning toegepast dan in gewone spreektaal.

Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaapkamer

en dergelijke worden niet gebruikt.

In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied,

verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In het

lijstje hiernaast treft u een aantal voorbeelden aan van

naamgeving die op uw woning van toepassing kan zijn.

algemeNe verkOOpINfOrmatIe

HK_fase3_muis.indd 52 25-05-10 12:46

53

Benaming Bouwbesluit Benaming in deze

verkoopbrochure

Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/eetkamer,

slaapkamer, study, hobbyruimte

Verkeersruimte Entree, hal, overloop, trap

Bergruimte Berging

Technische ruimte Opstelruimte voor c.v. en m.v.

Badruimte Badkamer

Buitenruimte Terras, balkon

Onbenoemde ruimte Bergkast, kast, zolder, vliering,

kelder

S.W.K.-garantie

De woningen worden verkocht en gebouwd met het garantie-

certificaat van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (S.W.K.),

waarbij Dura Vermeer Bouw Leidschendam B.V. is aangesloten.

Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan ondernemingen

die zijn ingeschreven bij de stichting. Zij voldoen aan de stringente

technische eisen, die worden gesteld, alsmede wordt getoetst of de

omvang van het plan de financile en technische capaciteiten van

de ondernemers niet te boven gaan.

Voor eengezinswoningen en appartementen zijn door het S.W.K.

verschillende richtlijnen opgesteld.

Bij koop van uw woning, ontvangt u de kopersinformatiemap.

Hierin is tevens het door de stichting uitgegeven boekje S.W.K.

Garantie- en waarborgregeling 2010.

In dit boekje treft u informatie aan over de garantieregeling, de

garantienormen, het reglement van inschrijving en de standaard

koop /aannemingsovereenkomst, etc.

Extra Zekerheid (opschortingrecht)

Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroerende

zaken en aanneming bieden wij u extra zekerheid met betrekking tot

de afhandeling van de bij oplevering genoteerde opleveringspunten.

Dit zogenoemde opschortingrecht staat omschreven in de algemene

voorwaarden van de te ondertekenen koop-/aannemingsovereenkomst

met Ontwikkelingscombinatie Hoge Klei VOF.

Ten behoeve van deze regeling zal via de notaris een bankgarantie

van 5% van de aanneemsom worden afgegeven door Ontwikkelings-

combinatie Hoge Klei VOF.

HK_fase3_muis.indd 53 25-05-10 12:47

54

BekNOpte tecHNIscHe OmscHrIjvINg

Fundering

De woning is gefundeerd op betonnen heipalen en balken.

Vloeren

De begane grondvloer is een gesoleerde

systeemvloer van prefab beton.

De verdiepingsvloeren zijn vloeren van in het werk gestort beton.

De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer.

De vloeren van de badkamer en de toiletruimte zijn betegeld.

Wanden

De dragende woningscheidende wanden zijn van beton.

De binnenspouwbladen zijn van beton.

De niet dragende binnenwanden zijn van gipsblokken.

De wanden op de zolderverdieping zijn van stijl- en

regelwerk met beplating van gipsplaat.

In de badkamer(s) en de toiletruimten zijn wandtegels

aangebracht. Wanden boven het tegelwerk worden

afgewerkt met structuurspuitwerk.

De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen.

Gevels

De buitengevel is van baksteenmetselwerk, gesoleerd

met een in de spouw opgenomen isolatieplaat.

Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien.

Ter plaatse van gemetselde borstweringen onder

de kozijnen komen betonnen raamdorpels.

De buitengevel van de garage en/of berging is van

halfsteens baksteenmetselwerk, ongesoleerd.

Daken

De schuine dakconstructie bestaat uit geprefabriceerde dakelementen,

voorzien van isolatiemateriaal en bedekt met keramische pannen.

De dakkapellen zijn van hout met isolatie, zijwangen van zink en

en bitumineuze dakbedekking.

Het platte dak van de garage en/of berging is van hout, voorzien

van een bitumineuze dakbedekking

Goten, hemelwaterafvoer

De dakgoten en de hemelwaterafvoeren zijn van zink.

Plafonds

Alle betonplafonds van de woning, m.u.v. de meterkast en de

kast onder de trap, zijn met structuurspuitwek afgewerkt.

De onderzijde van de dakvlakken op de tweede verdieping

zijn onafgewerkt.

Kozijnen, -ramen -en deuren

De buitenkozijnen en ramen zijn van hout, dekkend gebeitst in kleur.

De entree- en terrasdeuren zijn van hout, dekkend gebeitst in kleur.

De garagedeur is van metaal, geschilderd in kleur.

De binnenkozijnen zijn van hout (zonder stofdorpel) in lichte kleur.

De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte deuren, in lichte kleur.

Beglazing

Alle buitenkozijnen zijn voorzien van blank hoogrendement

isolerend dubbel glas.

De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van

blank glas behalve de meterkast en kast onder de trap.

Trappen en hekken

De trappen en de traphekken binnen de woning worden

uitgevoerd in hardhout en blank gelakt.

Elektra, gas en water

De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de

nutsbedrijven.

de meterkast aansluitingen en meters voor elektriciteit, gas en

water, evenals aansluiting voor telefoon en kabeltelevisie.

De wandcontactdozen zijn van het type half-inbouw, hoogte

wandcontactdozen op ca. 300 mm + vloerpeil in alle ruimten

uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse van

de keuken, welke worden geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil.

De schakelaars zijn van het type half-inbouw,

geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil.

Twee aansluitmogelijkheden (loze leidingen) t.b.v. kabeltelevisie:

in de woonkamer en slaapkamer 1.

Twee aansluitmogelijkheden (loze leidingen)t.b.v. telefoon:

in de woonkamer en slaapkamer 1.

In elke volgende slaapkamer is n aansluitmogelijkheid

t.b.v. telefoon of kabeltelevisie.

HK_fase3_muis.indd 54 25-05-10 12:47

55

Sanitair

Toiletruimte begane grond: een witte closetcombinatie (hangend toilet)

en op de begane grond wit fonteintje met verchroomde kraan.

Badkamer: witte wastafel met planchet en spiegel, wit ligbad, betegelde

douchevloer met afvoerputje en verchroomde mengkranen.

Doucheruimte: witte wastafel met planchet en spiegel, betegelde

douchevloer met afvoerputje en verchroomde mengkranen.

Toiletruimte verdieping: witte closetcombinatie (hangend toilet).

Keuken

In de koopsom van de woning is geen keukeninrichting opgenomen.

De woning wordt derhalve zonder keuken opgeleverd. Er zijn

reeds voorzieningen aanwezig in de vorm van aansluitpunten

voor elektra, gas, water en riolering (al dan niet afgedopt).

Direct na de oplevering kunt u de door u gewenste keukeninrichting

(laten) plaatsen. Op basis van een door u als koper aan te leveren

goed van maten voorzien zijnde tekening kan het leidingwerk

(behoudens de mechanische afzuiging) tijdens de bouw worden

aangepast. Hieraan zijn meerkosten verbonden.

Verwarmingsinstallatie

De woning wordt verwarmd door een individuele gasgestookte

Combinair verwarmingsketel met warmwatervoorziening.

Deze heeft een hoog rendement (zogeheten H.R. ketel).

Op de begane grond vloerverwarming, op de verdiepingen per ruimte

een radiator met radiatorkranen. Een kamerthermostaat in de woonkamer.

Mechanische afzuiging

De woning wordt voorzien van een mechanisch afzuigsysteem.

Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt

geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van

een standenregelaar in de keuken en woonkamer kan de ventilatie

naar behoefte worden geregeld.

Terreininventaris

De tegelbestrating, zoals is aangegeven op tekening,

bestaat uit grijze betontegels.

ONtWIkkelINgscOmBINatIe HOge kleI v.O.f.

WelkebedrijvenstaanachterhetprojectHoogheKley?Goedvooruom

teweten dat dit twee vooraanstaande partijen zijnmet langdurige en

specifieke ervaringopdit gebied. Schoutende JongenDuraVermeer

vormensamendeOntwikkelingscombinatieHogeKleiv.o.f.

Schouten de JongAan het eind van deze brochure begint de weg naar uw nieuwe woning eigenlijk

pas echt. Via de kennismaking met Hooghe Kley heeft u een voorproefje

gekregen van onze visie op kwaliteit van leven en hoe wij daar een bijdrage

aan kunnen leveren. Vanuit deze visie ontwikkelen en bouwen wij woningen

voor verschillende doelgroepen om ruim, herkenbaar en kwalitatief wonen

mogelijk te maken. We doen dat door zowel de grote lijnen als de details

zorgvuldig te bewaken, met kwaliteit in het proces en het product: uw nieuwe

thuis. Kwaliteit van leven heeft voor de koper ook alles te maken met het gevoel

een verstandige beslissing te hebben genomen. Onze dienstverlening beperkt

zich niet alleen tot de ontwikkeling en realisatie van een project. Bijzondere

aandacht besteden wij ook aan de begeleiding van aspirant-kopers en kopers

tijdens het belangrijke traject van de aanschaf van een nieuwe woning.

Wij wensen u succes bij uw verdere orintatie- en beslissingstraject en geven u

de verzekering als u kiest voor dit project dat u een aankoop doet waarvan

u duurzaam plezier heeft.

Dura VermeerAls klant van Dura Vermeer Bouw Leidschendam BV kunt u rekenen op een

zorgvuldige begeleiding en uitgebreide informatie zowel vr, tijdens als

na het bouwen van uw huis. Nadat het koopcontract is getekend, zorgt de

afdeling Kopersadvies voor het verdere contact. Heeft u in de navolgende

tijd vragen, dan staat men daar altijd voor u klaar. Gedurende de bouw wordt

u met informatiebulletins zo goed mogelijk op de hoogte gehouden over de

voortgang van het project.

Dura Vermeer Groep NV is een landelijk opererende onderneming op het

gebied van woningen utiliteitsbouw, infrastructuur en milieu, beton- en

waterbouw, kabels en leidingen en engineering.

HK_fase3_muis.indd 55 25-05-10 12:47

56

INLICHTINGEN EN VERKOOP:

Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar

Van Zuylen van Nyeveltstraat 95, 2242 AL Wassenaar

T 070 - 514 21 41, F 070-511 69 57

[email protected]

brickx.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld. Tekeningen, situaties en tekst geven een impressie van het plan. Wijzigingen voorbehouden.

ONTWIKKELING: ONTWIKKELING EN REALISATIE:

Hooghe Kley is een ontwikkeling van Ontwikkelingscombinatie Hoge Klei v.o.f., gevormd door Schouten de Jong en Dura Vermeer.

HK_fase3_muis.indd 56 25-05-10 12:47

Documents

Hooghe Kley