HỢP ĐỒNG TIẾP THỊSố: ……/ – MEGALAND/HN - 2011

Hợp đồng này được lập ngày …. tháng …. năm 2011 tại Hà Nội giữa các bên:

CÔNG TY …………………………………………Địa chỉ: ………………………………………………………………………….Tel: . …………………… Fax: …………………….Số Tài Khoản: ………………Tại: ……………….Mã Số Thuế:………………Người Đại Diện: ………….Chức vụ: ……………..

là “Chủ Đầu Tư” – BÊN A

Và

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC MEGALANDĐịa chỉ: Tầng 2, Số 43 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội.Tel: (84.4) 3936 5556Fax: (84.4)3936 5565Số tài khoản: (VND) 122.10.00.0184106Tại: Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, chi nhánh Hà Thành, số 81 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội, Việt Nam.Mã số thuế: 0101981951.Người đại diện: Ông Nguyễn Đăng VinhChức vụ: Giám đốc

là “Bên Tiếp Thị” – BÊN B

Hai bên cùng thoả thuận và thống nhất ký kết hợp đồng tiếp thị cho Khu Văn Phòng (“Hợp đồng”) với các điều khoản như sau:

1. Vị tríCác phần diện tích có thể cho thuê do bên Chủ đầu tư giới thiệu cho Bên Tiếp Thị để tiếp

2. Chỉ địnhChủ đầu tư quyết định chọn Bên Tiếp Thị làm đại lý tiếp thị cho thuê các phần diện tích thuê trong Diện tích cho thuê tới các Khách hàng thuê tiềm năng.

3. Quyền và nghĩa vụ:3.1 Chủ đầu tư:

Bên Chủ Đầu tư sẽ cung cấp các tài liệu cần thiết liên quan đến Diện tích cho thuê cho Bên Đại lý tiếp thị và hỗ trợ (nếu cần) cho Bên đại lý tiếp thị trong việc tiếp thị và cho thuê cho Diện tích cho thuê.

Bên Chủ Đầu tư là bên có quyền ra quyết định cuối cùng về việc thay đổi các điều khoản hợp đồng.

3.2 Bên Đại lý Tiếp thị: Bên Đại lý tiếp thị bằng chi phí của mình cùng với sự đồng ý của Chủ đầu tư sẽ

chuẩn bị tất cả các tài liệu và các công cụ tiếp thị nhằm tiếp thị cho Diện tích cho thuê một cách hiệu quả nhất.

Sắp xếp và hỗ trợ các khách hàng tiềm năng và đưa ra các lời khuyên trong việc xem xét mặt bằng thuê trong Diện tích cho thuê.

Liên lạc giữa Chủ đầu tư và khách hàng trong việc xác định phần diện tích thuê. Thay mặt cho Chủ Đầu tư đàm phán các điều khoản của Hợp đồng thuê. Bên B sẽ kết hợp và tham khảo ý kiến luật sư của Chủ đầu tư về những vấn đề

liên quan đến các điều khoản hợp đồng và những điều khoản có thể không bao gồm trong hợp đồng thuê.

Tư vấn và thông báo cho Chủ Đầu tư trong quá trình và tiến triển tiếp thị và đàm phán hợp đồng thuê.

4. Thời hạn Hợp đồng Hợp đồng này có thời hạn hiệu lực kể từ ngày hai bên ký kết và chấm dứt tại thời

điểm 01 năm kể từ ngày ký kết hợp đồng. Hàng năm mỗi khi đến ngày đáo hạn, hợp đồng này sẽ tự động gia hạn thêm một

kỳ hạn 01 năm nữa với các điều khoản không đổi trừ phi hai bên có thỏa thuận khác.

Chủ đầu tư đồng ý và ký chấp thuận vào văn bản đăng ký giới thiệu khách hàng của Bên đại lý tiếp thị cho từng khách hàng cụ thể và có trách nhiệm thanh toán phí hoa hồng cho Bên đại lý tiếp thị kể cả những khách hàng được Bên đại lý giới thiệu trong thời gian hiệu lực hợp đồng nhưng thành công sau khi hết hạn hợp đồng (căn cứ vào Biên bản đăng ký khách hàng tiềm năng).

5. Phí hoa hồng và phương thức thanh toánCho mỗi khách hàng giới thiệu thành công thông qua việc ký kết hợp đồng thuê giữa Chủ đầu tư và khách hàng thì Bên đại lý tiếp thị sẽ nhận được một khoản phí hoa hồng tương ưng như sau:

Hợp đồng được ký từ 05 năm trở lên mức phí là 150% của một tháng tiền thuê mặt bằng đầu tiên

Hợp đồng được ký từ 02 năm đến dưới 05 năm mức phí là 100% của một tháng tiền thuê mặt bằng đầu tiên.

Hợp đồng được ký dưới 02 năm mức phí là 50% của một tháng tiền thuê mặt bằng đầu tiên

Tiền thuê được xác định là tổng số tiền thuê một tháng diện tích mặt bằng (đã bao gồm cả phí dịch vụ và 10% VAT) tại toà nhà mà khách thuê được Bên B giới thiệu phải thanh toán cho Bên A.

Khoản phí này được tính một lần theo tỷ lệ trên cho tháng đầu tiên của năm đầu tiên của Hợp đồng thuê. Bản đăng ký giới thiệu khách hàng được ký xác nhận bởi Chủ đầu tư và Bên đại lý tiếp thị là một phần không tách rời của hợp đồng tiếp thị này. Bản đăng ký giới thiệu khách hàng là căn cứ xác nhận khách hàng được giới thiệu bởi Đại lý tiếp thị và không phụ thuộc vào việc các khách hàng này có được giới thiệu bởi các Đại lý tiếp thị khác hay không nếu việc tiếp thị này đi đến ký kết hợp đồng giữa chủ đầu tư và khách hàng.Phí hoa hồng được thanh toán trong vòng năm (05) ngày kể từ khi các điều kiện sau được thực hiện:

Hợp đồng thuê được ký bởi cả hai bên Chủ đầu tư và khách hàng thuê; Khách hàng thanh toán Tiền đặt cọc bảo đảm hợp đồng và tiền thuê lần đầu tiên. Trường hợp khách hàng đã đặt cọc tiền thuê văn phòng cho chủ đầu tư mà không

tiếp tục thực hiện hợp đồng theo thoả thuận với chủ đầu tư thì bên đại lý tiếp thị vẫn nhận được một khoản phí hoa hồng được tính là 50% của một tháng tiền thuê văn phòng

6. Bảo mậtCác bên đồng ý rằng nội dung của hợp đồng này cũng như thông tin của khách hàng tiềm năng do một bên cung cấp với bên kia trong thời gian thực hiện hợp đồng phải được tuyệt đối giữ bí mật và sẽ không được cung cấp cho bât kỳ bên thứ ba nếu không có sự đồng ý trước được thể hiện rõ bằng văn bản của bên kia. Cùng các thỏa thuận và cam kết giữa các bên trong Hợp đồng, hai bên đã đồng ý các điều khoản của Hợp đồng này và cùng ký xác nhận dưới đây.

Hợp đồng này được lập thành hai (02) bản tiếng Việt, BÊN A giữ một (01) bản, BÊN B giữ một (01) bản. ĐỂ LÀM BẰNG CHỨNG, Hợp đồng này được ký kết bởi đại diện có thẩm quyền của cả hai bên vào ngày và tại địa điểm ghi ở phẩn đầu của Hợp đồng.

CÔNGTY ...…………………………………CHỦ ĐẦU TƯ – BÊN A

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC MEGALAND

ĐẠI LÝ TIẾP THỊ - BÊN B

Ông Nguyễn Đăng VinhGiám đốc