Hovedprospekt for Bjertnestunet 2012

STY

RK a

&b

2012

omslag_hovedprospekt_Layout 1 05.03.12 12:09 Side 1


Velkommen til vekstkommunen Nes i Akershus,og til Bjertnestunet spesielt - Verdens beste stedå bo! Langs en 300 meters strandlinje vedGlomma har krattskogen veket for å gi plass tillivskvalitet, trygghet og glede. På god avstand fra støy, mas og jag!

Bjertnestunet

hovedprospekt 2012_Layout 1 09.03.12 10:43 Side 1


Vi kunne ha sagt tre kvarterskjøring fra Oslo, men dropperdet. Hva skal du vel der?Bjertnestunet er nemlig midtmellom alt! Fem minutter tilhandelssenteret Vormsund, 10minutter til kommunesenteretÅrnes og en halvtimes kjøringtil Kongsvinger. Legger du påytterligere en halv time, står dumidt i sentrum av Charlotten-berg i Sverige. Gardermoen ogJessheim er også en kort bilturunna.

StOrtriVeSMer enn 50 hus er alleredebygget på Bjertnestunet og over 40 familier har flyttetinn. Familier som stortrives ogsom tar imot nye naboer medåpne armer.Adkomsten til Bjertnestunet formelig ønsker deg vel-kommen. ikke bare ny vei, menogså ny belyst gangvei fører inni boligfeltet.

eGeN BÅtHAVNMen flytter du til Bjertnestunetvil du kanskje oppleve atGlomma blir viktigere. Med en

felles strandlinje på 300 meterder det selvsagt også er byggetsmåbåthavn. Båtlivet rundtBjertnestunet er aktivt ogspennende. Glem campingvognlangs landeveien og prøv istedet vannveien! Legg ut påkort eller lang tur. en helgeturfra Bjertnestunet til Storsjøen iNord-Odal og du vil være«frelst».

SOLFyLt StrANder ikke båtliv noe for deg vilnok livet langs elva friste. Herfinnes flere muligheter. Bådesandstrender, gress og svabergønsker deg velkommen påsolfylte, vakre dager.

AKtiViteterdet mangler ikke påmuligheter for aktiviteter forstore og små. idrettslagetFUVO har et fantastisk anleggmed helårs kunstgressbanebare minutter unna, du finnerto golfbaner i umiddelbarnærhet, rideklubb og ishall. Nes er også forsynt medet aktivt og moderne kulturhussom bringer både musikk,teater og annen kultur til deggjennom hele året.

SKOG OG MArKHører du til de som heller fore-trekker turer i skog og mark erdu likefullt i ditt rette element.Områdene rundt Bjertnestunetpreges av en rekke turområder,enten du tar turen for densegen del, eller vil nedlegge ettrofé av småvilt.Men for all del. du skal byggedin bolig og trives i ditt egethjem. Kanskje er det tilstrek-kelig for deg å følge elva ogskogen fra din egen stue ellerhage. Bjertnestunet gir degogså den muligheten! Her er luft og lys, de enkle elementene som gjørhverdagen triveligere og bedre å leve.

:intro


Nes kommunesblendende skjønnhethar inspirert mangekunstnere. En av demest kjente er nasjonal-ikonet Henrik Wergeland. Prestesønnen reiste oftetil Nes med sin far for åbesøke presten i ØstreRomerike. Det var herden unge Henrik ble fascinert av møtet mellom elvene Glommaog Vorma.

Gjør som Wergeland:La deg fascinere av Nes!


Nes Kirkeruiner hviler på toppen av neset over elve-møtet. Her stod i sin tid ogsåNes Prestegård. etter etleirras som krevde fleremenneskeliv på 1800-tallet blehele prestesetet flyttet tilnabogården disen. Samtidigble ny kirke bygget på trygggrunn, ikke langt unna detsom i dag bare er kirkeruiner.Wergeland skaffet seg vennerog fortsatte å besøke Nes ogsåetter at han nådde voksenalder. Han var stadig tiltrukkettil neset og elvemøtet. Menshan så på Nes gamle kirkesom viet de to elevene til ett,skrev han kjærlighetsdikt tilsin kjære Amalie SofieBekkevold, som i 1839 blehans kone.At Wergeland fortsatt knyttes

til Nes kan man dels takke for-fatteren og kulturarbeidereningeborg refling Hagen for.Sammen med lærer erling elverhøy fikk hun reidar Aulitil å lage det store maleriet på Stein Skole, den såkalte eventyrskolen, i Nes. Over enhel vegg er Henrik Wergelandudødeliggjort på den gamleskolen som i dag er museum.Mange ting har skjedd etterWergelands tid, men en tingstår fast. Nes kommune erfortsatt blant landets vakreste,en stor kulturbærer og et stedå søke både fascinasjon og rekreasjon.

da noen fikk idéen om å gjøreet av de vakreste områdenelangs Glomma til boligområdevar det altså langt fra noen

tilfeldighet. den er skapt av envisjon om å gi livskvalitet, dersolen og lyset gir energien, derstillheten og roen gir sjelefredog der elementene i naturenfår deg til å komme nærmerebåde deg selv og familien – ogdet sosiale miljøet du blir endel av.

Bjertnestunet, tre kvarter fraOslo og en halvtime fra bådeGardermoen og Kongsvinger,ligger midt i norgeshistorienog er omfavnet av kultur ogskjønnhet. Bli kjent medmulighetene til å komme ut avtrengselen og nærmere ditteget liv.



FRITTLIGGENDE SMÅHUSi samarbeid med arkitektur-verkstedet til Asplan Viak ASer det utviklet en frittliggendesmåhustype for mindre hus-holdninger. en moderneplanløsning med alt på en flateog trinnfri adkomst gjørboligene praktiske og lett-stelte. Kundenes krav til tids-riktig komfort skal væretilfredsstilt.

det er planlagt 11 slike boligeri område B4-6 (se minikart iartikkelen eller oversiktskartnest siste side). et visningshuser oppført og innredet. Her fårman sin egen lille enebolig tilen pris som ligger langt underdet en leilighet med tilsvar-ende areal koster i byen.Hvitevarer på kjøkkenet er inkludert i leveransen. Med påkjøpet følger også allekvaliteter man forbinder meden vanlig enebolig, i tillegg tiltrygghet, nærhet til natur og rekreasjon. Boligene er i prinsippettreroms leiligheter på 75kvadratmeter, med mulighetfor senere utvidelse på ca. 23kvadratmeter. Huset er byggetslik at du kan gå tørrskodd frabilen og inn i huset, eller frahuset til en ekstra sportsbodpå 8 kvadratmeter. inne i boligen finner du en lysog trivelig stue med peis, et effektivt kjøkken, en smartgarderobe- og bodløsning, badmed opplegg for vaskemaskinog tørketrommel samt to godesoverom. På det høyeste ertakhøyden 3,1 meter. Fra stuenkommer man direkte ut i sinegen usjenerte hage på ca. 400kvadratmeter. Boligene oppføres med godkvalitet i alle bygningsmessigedetaljer, og ligger godt innen-

for kravene i ny teknisk forskrift. Med god isolasjon,ventilasjon og varme i gulvenesikres et godt inneklima.Boligene vil ha et hyggelig takutspring foran stuen og en treplatting på terreng, slik atlivet kan leves også utendørsfra første dag. Husene ligger iumiddelbar nærhet til elven ogden allerede etablertebåthavna.

FUNKISINSPIRERTE MUR-HUS MED TAKTERRASSEen arkitekttegnet, funkis-inspirert murvilla er oppførtsom visningshus på Bjertnes-tunet. Boligen bringer et heltnytt tilskudd av stil, komfort ogeleganse til boligområdet. i områdene B4-3 og B4-7 erdet avsatt plass til totalt 11slike hus. Villaene er planlagtslik at alle får optimale sol- oglysforhold. det harmonerergodt med den store sol-terrassen husene får i andreplan.

Bebyggelsen skal ta vare på og utnytte de flotte kvalitetene området har og det skal finnes et tilbud til alle. Her finner du tradisjonelle eneboliger i tre, spennende frittliggende småhus for mindre husholdninger, lekre funkisinspirerte murhus med takterrasse og noe mindre familieboliger, også disse i mur, med takterrasse og dobbel carport.

VISNINGSKLARTHUS

VISNINGSKLARTHUS

:faktaFor privat visning, ring tor Arne eng på telefon 90 98 98 99

du finner større kart pånest siste side

f



Boligene består av 142kvadratmeter og inneholderentre, boder, vaskerom,kjøkken og stue i første plan,mens 3 soverom, bad oggang/disponibelt rom med ut-gang til 38 kvadratmeterskjermet solterrasse ligger iandre plan. At boligen oppføres i mur, gir iseg selv en rekke kvaliteter.Murhus er kjent for å væretemperaturstabile; varme omvinteren og svale på varmesommerdager. i tillegg erboligen nærmest vedlikeholds-fri i de første 20 årene. Boligenutstyres med vannbåren varmei hele første etasje, samt påbad i andre etasje. Sammenmed balansert ventilasjon, girdette et godt inneklima som erdeilig for alle, men spesielt åforetrekke for allergikere.innvendig fremstår boligen lysog luftig, med store vindus-flater. Utforming og rominn-deling gir inspirasjon tilmoderne innredning, dereleganse, komfort og stilsmelter sammen til endrømmebolig. Her blirdrømmen til virkelighet!

FUNKIS I TUNLØSNINGVårt svar på tradisjonell rekke-husbebyggelse er utviklet avMesna Arkitekter AS v/GunnarLinderud, som har tegnet enfleksibel familiebolig for om-råde B4-4 og B4-5 påBjertnestunet. Området bestårav ca. 11 daa, og det er plas-sert inn 16 funkisboliger itunløsning.Boligene er på 110 kvm BrAfordelt på to etasjer. inngangs-parti, bad og 3 soverom er lagti første plan, mens andre planbestår av kjøkken, toalett, bodog stue med utgang til over 30kvm terrasse over dobbelcarport.Husene vil få en god teknisk kvalitet, og skal i sinhelhet bygges med prefab-rikerte elementer av lett-klinkerbetong (tilsvarendeLeca).

ÄLVSBYHUSi områdene B4-1 og B4-2 opp-føres 15 Älvsbyhus. Her finnerdu flotte eneboliger på storesolrike tomter, flere med utsiktmot Glomma. tomtestørrelsefra 800 kvm. til hele 1400 kvm. i B4-1 bygges boliger med alt på én flate, husmodellerBlåmann, dovre, Bruse ogrødhette. i B4-2 bygges boliger i 1,5 etasjer og 2 store ett-plansvinkelhus, husmodeller Snø-hvit, tornerose, dovregubbenog rødhette. Alle hus ferdig-stilles innen sommeren 2012.eneboligene er populære,både fordi de tilfredsstiller defleste behov, men også fordi deer prisgunstige. Flere hus er allerede solgt.

Vi ser det som svært viktig at området holdes ryddig og at anleggsarbeidene i områder som bebygges blir

ferdigstilt så fort som mulig. Det er derfor en hektisk aktivitetpå Bjertnestunet om dagen.

VISNINGSKLAREHUS

:faktaFor privat visning, ring tor Arne eng på telefon 90 98 98 99



– Når jeg i tillegg kommerraskere ut til kundene ved åkjøre utenom hovedveiene, såhar jeg all grunn til å være fornøyd.i 2009 satte Ole Christian Aasheim og kona torill

Holmen seg i bilen hjemme påLøvenstad og kjørte tilBjertnestunet for å se på for-holdene. – Kona var fornøyd,og da sa jeg ”kjøp”. de kjøpteet nøkkelferdig Älvsbyhus somhadde fungert som visnings-hus for utbyggerne og kunnenesten flytte rett inn.

BeFrieLSe– Jeg liker å ha litt plass rundtmeg, så for meg var det en befrielse å kunne forlateblokk-leiligheten der jegegentlig aldri hadde funnetmeg til rette. Kona er fra nabobygda Skogbygda, så forhenne var det nesten som åflytte hjem. Nå har hun vennerog familie bare noen minutterunna, smiler Aasheim.

FLOtte NABOer– Vi har fått oss et stort hussom vi gleder oss over ogtrives i. Og ikke bare det, vi harogså veldig flotte naboer somgjør at vi trives helt suverentpå Bjertnestunet. Nå gleder vioss over hver ny nabo somkommer til, sier han.

SPArer tidOle Christian Aasheim trengerikke å tenke på å kjøre tilarbeidet. Så snart han er i

bilen er han på jobb. For meger det jo perfekt å bo her, jeger jo midt i markedet. en gangi uken fyller han tre – firepaller med lomper og lefser i bilen og så er han i gang. i tillegg til nærområdet besøkerhan blant annet byene Gjøvik,Lillehammer, Kongsvinger ogelverum.– ettersom jeg kjører ut fraBjertnestunet benytter jegveinettet utenom de storehovedveiene. disse er lite belastet med trafikk og manunngår køkjøring.

ALdri ANGret– Vi har aldri angret ett sekundpå at vi flyttet til Bjertnestunet.Vi håper at flere sermuligheten, slik at detkommer flere hus til. Nå somogså båthavna er bygget blirdet helt sikkert enda mer attraktivt å flytte hit, sier OleChristian som selv ikke harbåt, men som smilende inn-rømmer at han ikke har noeimot naboer med båt.Han har nå realisert planeneom å bygge garasje på tomta.

Med jobben utenfor stuedøraSå snart Ole Christian Aasheim er ute i bilen sin på gårdsplassenpå Bjertnestunet, er han på jobb. Han kjører nemlig ut Ola-lompa i Nordre Østland og bor midt i sitt eget marked.


Nes kommune har et rikt og variertnæringsliv med handelstandsforening påÅrnes, golfhotell og flere kjøpesentre inærheten av Bjertnestunet.

drøyt fem minutter fraBjertnestunet liggereurosenteret Amfi med 25

butikker og en omsetning pånesten 150 millioner kroner.Her er også et hotell i tilknytning til golfbanen.etter ytterligere 5 minutterskjøring kommer du til kom-munesenteret Årnes med sittkjøpesenter i samme størrelsei tillegg til hele det kommunaleservice-tilbudet, en rekkespesialbutikker og vinmonopol.Bjertnestunet er slik sett ikkelangt unna verken service-tilbud, arbeidsplasser eller offentlige tjenester. På Årnesfinner du togstasjonen med avganger alle veier. trenger dustørre bysentra har du bådeJessheim, Lillestrøm, Oslo ogKongsvinger rundt deg, og for

ordens skyld, du er ikke langtfra grensen til Sverige.Nes kommune har flere, bådestørre og mindre industri-arbeidsplasser. Her finner duogså et aktivt landbruk. Selvom det nok vil være lengremellom hver ledige stillinginnen de fleste områder, enn ibyområder, er det fullt mulig åfinne arbeid i nærheten avBjertnestunet.

rundt Bjertnestunet er detyrende båtliv og stor aktivitetom sommeren.Å ha båtplass på Glomma er

utrolig populært. Generellmangel på båtplasser gjørBjertnestunet ekstra attraktivtog åpner for mange mulighetertil opplevelser og rekreasjon.

FrOGNerStANdAdu trenger ikke gå langt for å ta deg en frisk dukkert. Går dulangs elven tar det femtenminutter til FrognerstandaCamping.Her finner du et yrende liv omsommeren med campingtur-ister og lokale innbyggere sombruker stranden som rekrea-sjonsområde. Frognerstrandabestår av en stor sandstrandhelt ned til vannkanten, noesom gjør at du lett kan føle atdu er på sydligere bredde-grader om solen skinner.Her finnes kiosk og lett

servering i sommermånedene.Stedet er et naturlig samlings-punkt for de om bor rundt.

Rikt og variert næringsliv

Småbåthavn og badelivSmåbåthavn inngår som en del av reguleringsplanen for Bjertnestunet.Nå er første del av båthavnen en realitet og åpnet i fjor til stor glede formange ivrige båtfolk.


Bjertnestunet sognertil Skogbygda skole,og elevene på skolenhar det bra.Elevenes trivsel påskolen er bedre bådei forhold til skolene i Akershus fylke og det nasjonalegjennomsnittet.

informasjonen om trivselen påSkogbygda skole kommer frempå Utdanningsdirektoratetshjemmesider. der kan alle gåinn å sjekke hvordan skolene iden enkelte kommunekommer ut i forhold tillæringsmiljø. det er eleveneselv som gjennom årligespørreundersøkelser

(elevundersøkelsen) gir skolen og lærerne karakter.Skogbygda skole scorer ikkebare høyere enn gjennom-snittet i Akershus, men ogsåhøyere enn landsgjennom-snittet på alle temaene sommåles: sosial trivsel, trivselmed lærerne, trivsel, mestring,faglig utfordring, elevdemo-krati, fysisk læringsmiljø,mobbing på skolen, motivasjon

og faglig veiledning.På hjemmesiden til Utdann-ingsdirektoratet kan du ogsåse utviklingen i læringsmiljøetover tid. Skogbygda skole viseren gjennomgående positiv ut-vikling, men det er ett unntak.det fysiske læringsmiljøet harfått dårligere karakter de sisteårene, men det er likevel bedreenn gjennomsnittet både i Akershus og nasjonalt.

Scorer høyt på læringsmiljø

– Vi garanterer barnehage-plass på dagen, så hit er detbare å komme, sier ensmilende Klevengen, og loverat barna vil bli tatt godt imot.Når nye barn begynner ibarnehagen på Oppaker, enliten spasertur fra Bjertnes-tunet, utstyres de alleredeførste dag med egen tursekk.det er selve symbolet på enoppvekst med frisk luft, godeverdier og opplevelser de vil haglede av hele livet.espira-barnehagen på Opp-paker utnytter nemlignærheten til naturen for altden er verdt. Med egen lavvoog grillplass i passe avstand,

slik at også ettåringene be-hersker turen, hjelper til å in-kludere alle.

StOre AreALerBarnehagen på Oppakerboltrer seg på et areal på hele5 mål. Her er det lekeplasser,men også rikelig med friareal.Barnehagen ligger godttrukket unna trafikkert vei. endag i uka drar alle ut på enheldagstur der mye spennendekan skje. Med nærhet tilskogen og deilige turområderlærer barna helt fra de er små,å glede seg over den fantas-tiske naturen og alt den har åby på.

– Vi står klare og tar imot nye unger med åpne armer. BjørgKlevengen leder barnehagen Espira Oppaker som ble bygget dautbyggingen av Bjertnestunet ble bestemt. Intet mindre enn en toppmoderne barnehage med lang åpningstid og stort uteområdeønsker barna fra Bjertnestunet velkommen.

Barnehageplass på dagen ved Bjertnestunet


BjertnestunettneBjer estunet

Sentral beliggenhet

Fra Oslo, kjør e6 nord til Kløfta. ta av ved riksvei 2 mot Kongsvinger. Fortsett mot Vormsund.Cirka 8 minutter etter Vormsund tar du av ved første vei til høyre etter fotballbanen påOpakermoen. Følg deretter skiltene.

Privat visning:Kontakt tor Arne eng, tlf 90 98 98 99 eller, e-mail: [email protected]

www.bjertnestunet.nodu finner oss også på Facebook

Slik finner du frem til Bjertnestunet:

Følg oss på Facebook


Bjertnestunet Utvikling ASeier og er ansvarlig for ut-byggingen av Bjertnestunet.Bjertnestunet Utvikling AS er100 prosent eiet av tun ei-endom AS, og har enegenkapital på 62,5 millionerkroner.tun eiendom har betydeligkompetanse i utvikling avboligprosjekter, og har byggetca. 300 boliger for salg.

Virksomheten ble etablert i1995 under navnet Oliver &todnem eiendom AS.i tillegg til utviklingen avBjertnestunet planlegger vibygging av 72 leiligheter medtilhørende garasjeanlegg iNannestad sentrum, og bygg-ing av inntil 50 småhus i drø-bak.

Bjertnestunet Utvikling ASProf. Kohts vei 1081368 Stabekk

Org.nr.: 997 596 242

Bjertnestunet Utvikling as

Bjertnestunettomtekart

SLIPERISVINGEN

TROM

MELVEGENVALSEVEGEN

KJER

RATE

N

SLIPERISVINGEN

NABB

EN

BJERTNESGRENDA




STY

RK a

&b

2012


Documents

Hovedprospekt for Bjertnestunet 2012