HÄUSER AM WASSER, AM WALD. ENDLICH DAHEIM · 2020. 2. 13. · fÜrs baby, hoff ich ;¹ versteh nur bahnhof. mann, du bist ja ein checker, wie viel von meinem modeschmuck muss ich

4 5 H Ä U S E R A M W A S S E R , A M W A L D .

E N D L I C H D A H E I M

H A P P Y E N D I N V E L M Seite 12

W A S S E R U N D W A L D U N D D I E S T A D T U M S E C KSeite 2 / 3

D A S W A L D - U N D S E E Q U A R T I E R I N K Ü R Z ESeite 9

E I N P R O J E K T D E R V I - E N G I N E E R S B A U T R Ä G E R G M B H & C O K G w w w . w a l d s e e q u a r t i e r. a t

WA S S E R U N D WA L D… U N D D I E

S TA D T U M S E C KW I R G E N I E S S E N D A S L A N D M I T D E R S T A D T N E B E N A N .

Z U H A U S E I M G R Ü N E N . E I N K I N D E R - U N D F R E I Z E I T P A R A D I E S .

W O H L F Ü H L E N I N D E R N AT U R

D a v o n h a b e n w i r g e t r ä u m t . E i n H a u s f ü r u n s , d e r W a l d n e b e n a n , e i n B a d e t e i c h , e i n r u h i g e r, s i c h e r e r P l a t z f ü r u n s e r e k l e i n e F a m i l i e . N a t u r u n d S t i l l e u n d d i e S t a d t i s t g l e i c h u m s E c k . W i r s i n d i m g r ü n e n G ü r t e l v o n W i e n , g a n z n a h b e i H i m b e r g . Ü b e r d i e B u n d e s s t r a ß e s i n d e s g e r a d e e i n m a l 2 0 M i n u t e n n a c h W i e n /O b e r l a a , d i e H o c h l e i s t u n g s s t r e c k e d e r B a h n b r i n g t u n s ü b e r a l l h i n .

D a b e i d e r B a u m g r u p p e k a n n i c h w a l d b a d e n u n d d o r t a u f d e r W i e s e D r a c h e n s t e i g e n l a s s e n m i t d e n K l e i n e n . E i n e R u n d e u m d e n S e e l a u f e n . D i e K i n d e r t a u c h e n m i t d e n F i s c h e n u m d i e W e t t e . F ü h l t s i c h g u t a n .

V O M E I G E N E N H O L Z S T E G I N S W A S S E R S P R I N G E N . D I E F R E I Z E I T G E N I E S S E N I M N A H E N W A L D .

C A . 2 0 M I N U T E N N A C H W I E N

C A . 2 5 M I N U T E N Z U M F L U G H A F E N

C A . 5 M I N U T E N Z U M B A H N H O F M Ü N C H E N D O R F

C A . 3 0 M I N U T E N M I T D E M B U S

N A C H W I E N

W O H L F Ü H L E N I N D E R N AT U R32

L E B E N I M E I G E N E N Z U H A U S E

E N D L I C H D A H E I M

I M S E E Q U A R T I E R . I M W A L D Q U A R T I E R .

D a s Wa l d q u a r t i e r b e s t e h t a u s 2 4 H ä u s e r n , d a s S e e q u a r t i e r a u s 2 1 H ä u s e r n . B e i d e z u s a m m e n e r g e b e n e i n e E i n f a m i l i e n h a u s - , D o p p e l h a u s - u n d R e i h e n h a u s s i e d l u n g m i t i n s g e s a m t 4 5 H ä u s e r n , d i e i m E i g e n t u m e r w o r b e n w e r d e n k ö n n e n . D e r n a t u r n a h a n g e l e g t e S e e i s t ü b e r e i n e ö f f e n t l i c h e B a d e w i e s e z u g ä n g l i c h . M a n c h e H ä u s e r i m S e e q u a r t i e r h a b e n s o g a r d i r e k t e n S e e z u g a n g ü b e r d e n G a r t e n .

D i e a l t e Wa l d - u n d A u e n l a n d s c h a f t b i e t e t N a t u r e r l e b n i s , F r e i r a u m u n d e i n s i c h e r e s r u h i g e s U m f e l d f ü r j u n g e F a m i l i e n . D a s Wa l d - u n d S e e q u a r t i e r l i e g t i n d e r e h e m a l i g e n F a s a n e n - A u z w i s c h e n d e m O r t Ve l m u n d d e m „ K a l t e n G a n g “ , e i n e m F l u s s , d e r s i c h a u s d e n G r u n d w a s s e r q u e l l e n d e r M i t t e r n d o r f e r S e n k e s p e i s t . I n Ve r b i n d u n g m i t d e m Wa l d e n t f a l t e t e r i m S o m m e r e i n e h e r r l i c h e r f r i s c h e n d e W i r k u n g .

„ S C H A U , D A S D A A M W A S S E R , D A S I S T U N S E R E S . “

„ Ä H , I C H M Ö C H T E M I R D A S N E B E N D E M W A L D

A U C H A N S C H A U E N . “

D E R W A L D , D A S W A S S E R U N D W I R .

K I N D E R G A R T E N I N V E L M

V O L K S S C H U L E & N M S I N H I M B E R G

S P I E L P L AT Z I M W A L D - &

S E E Q U A R T I E R

L E B E N I M E I G E N E N Z U H A U S E54

TENNISPLATZ

BEACHVOLLEYBALLPLATZ

KALTER

GANG

ZUFAHRT

SPIELPLATZ

BADEWIESE��

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B ea chv o l l e y b a l l p la t z

S p i e l p la t z

Te n n i sp la t z

B a d e w i e s e

K i n d e r ga r t e n

Na hv e r s o r g e r / S u p e r ma r k t

P ra k t i s ch e r A r z t

R e i t s t a l l Ve l m

T i e ra r z t

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A4

S1

A21

A2

Flughafen Wien

Velm

Münchendorf

Laxenburg Schlosspark

Moosbrunn

Gramatneusiedl

Himberg

Fischamend

Golfclub Gutenhof

Golfclub Frühling

GolfclubSchloss Ebreichsdorf

Golfclub Fontana

Wiener Neustadt

WIEN

MD

BL

OberlaaTherme Oberlaa

Siebenhirten

SCS Shopping-Center

Schulstadt Mödling

Reitstall Velm

W O I S T W A S ?

B a h n h o f Mü n ch e n d o r f / Pa r k & R i d e c a . 5 M i n .

L a x e n b u r g S ch l o s sp a r k c a . 14 M i n .

G o l f c l u b G u t e n h o f c a . 1 7 M i n .

W i e n S t a d t g r e n z e c a . 2 0 M i n .

S C S S h o p p i n g- C e n t e r c a . 2 1 M i n .

S ch u l s t a d t M ö d l i n g c a . 2 2 M i n .

U 1 O b e r laa / Pa r k & R i d e c a . 2 3 M i n .

T h e r m e O b e r laa c a . 24 M i n .

F l u g ha f e n W i e n - S ch w e cha t c a . 2 5 M i n .

U 6 S i e b e n h i r t e n / Pa r k & R i d e c a . 2 6 M i n .

I N D E R A N L A G E

I N V E L M U N D U M G E B U N G

I N U N D U M V E L M

E G O G

G E S C H O S S E Z I M M E R F L Ä C H E F L Ä C H E

E r d g e s c h o s s 1 6 4 , 0 7 m 2 Te r r a s s e 1 1 5 , 6 0 m 2

O b e r g e s c h o s s 3 6 0 , 8 9 m 2 Te r r a s s e 2 1 5 , 0 1 m 2

G E S A M T 4 1 2 4 , 9 6 M 2

E I N F A M I L I E N H A U S 1 A

E G O G


E r d g e s c h o s s 2 6 7, 1 6 m 2 Te r r a s s e 1 7, 4 5 m 2

O b e r g e s c h o s s 3 6 9 , 7 1 m 2

G E S A M T 5 1 3 6 , 8 7 M 2

E G O G D G


E r d g e s c h o s s 1 4 7, 2 6 m 2 Te r r a s s e 1 – E G 1 7, 8 2 m 2

O b e r g e s c h o s s 3 4 4 , 1 2 m 2 Te r r a s s e 2 – D G 7, 8 4 m 2

D a c h g e s c h o s s 1 2 8 , 9 6 m 2 Te r r a s s e 3 – D G 7, 1 0 m 2

G E S A M T 5 1 2 0 , 3 4 M 2

E G O G D G


E r d g e s c h o s s 2 5 9 , 2 1 m 2 Te r r a s s e 1 – E G 1 6 , 3 7 m 2

O b e r g e s c h o s s 3 5 5 , 3 8 m 2 Te r r a s s e 2 – D G 1 4 , 5 4 m 2

D a c h g e s c h o s s 1 2 4 , 0 4 m 2 Te r r a s s e 3 – D G 1 6 , 8 1 m 2

G E S A M T 6 1 3 8 , 6 3 M 2

E G O G D G





G E S A M T 6 1 3 3 , 0 4 M 2

E G O G D G





G E S A M T 6 1 2 8 , 6 5 M 2

D O P P E L H A U S 2 A

D O P P E L H A U S 4 E I N F A M I L I E N H A U S 5 A

R E I H E N H A U S 3 A

D O P P E L H A U S 2 C

H Ä U S E R — D E T A I L S76

D A S WA L D - U N D S E E Q U A R T I E R

I N K Ü R Z E

H Ä U S E R

R E I H E N - , D O P P E L- U N D E I N F A M I L I E N H Ä U S E R

L A G E : S C H L O S S P A R K V E L M , N A H E H I M B E R G — I N D E R G R Ü N E N P E R I P H E R I E V O N W I E N

Z I E G E L M A S S I V, N I E D R I G E N E R G I E

9 . 0 0 0 M 2 F R E I F L Ä C H E ( W A L D S T Ü C K E , H Ü G E L , K I N D E R S P I E L P L AT Z , S P O R T B E R E I C H , B A D E T E I C H . . . )

B A U B E G I N N : 1 . Q U A R T A L 2 0 2 0

N e u n v e r s c h i e d e n e H a u s t y p e n f ü r u n t e r s c h i e d l i c h e F a m i l i e n g r ö ß e n , 1 2 0 m 2 b i s 1 4 0 m 2

V i e l e H ä u s e r h a b e n e i n D a c h g e s c h o s s — a u s b a u b a r e s R e f u g i u m m i t A u s b l i c k — f ü r g r ö ß e r e K i n d e r, M e h r g e n e r a t i o n e n w o h n e n , Yo g a r a u m …

E t l i c h e H ä u s e r m i t A r b e i t s - / K r e a t i v r a u m i m E r d g e s c h o s s f ü r H o m e w o r k

J e d e s H a u s m i t E i g e n g a r t e n u n d b e f e s t i g t e r Te r r a s s e

H o l z s t e g i n s W a s s e r ( b e i m S e e q u a r t i e r )

H e i z u n g s - u n d W a r m w a s s e r a u f b e r e i t u n g ü b e r L u f t w ä r m e p u m p e

H o c h w e r t i g e A u s s t a t t u n g : F u ß b o d e n h e i z u n g , e l e k t r i s c h b e t r i e b e n e r S o n n e n s c h u t z , M a r k e n a r m a t u r e n . . .

E d l e O b e r f l ä c h e n : P a r k e t t b ö d e n , F e i n s t e i n z e u g . . .

G e r a d l i n i g e u n d m o d e r n e A r c h i t e k t u r

Z w e i A u t o s t e l l p l ä t z e p r o H a u s a u f e i g e n e m G r u n d ( a u f S o n d e r w u n s c h m i t C a r p o r t )

D I E H Ä U S E R

V E R K A U F A B S O F O R T.

E I N Z I E H E N A B 2 0 2 1 .

HWB R

EF, S

K: 38

,8 –

48,

1 KW

H/m

2A f

GEE:

0,8

0-0,

85

H Ä U S E R98

W e n n e i n e F a m i l i e e n t s t e h t o d e r s i c h u m e i n K i n d e r w e i t e r t , b r a u c h t e s m e h r P l a t z , m e h r G r ü n , m e h r R u h e . E i n G a r t e n , e i n Te i c h , e i n -f a c h P l a t z z u m W o h n e n u n d z u m S p i e l e n . D i e N a t u r v o r d e r H a u s t ü r u n d d i e S t a d t i n d e r N ä h e ! U n d w e n n w i r s c h o n b e i m W ü n s c h e n s i n d : E i n k l e i n e r, e i g e n e r G a r t e n i n g e n a u d e r r i c h t i g e n G r ö ß e w ä r e s c h ö n !

M E H R FA M I L I E , M E H R P L AT Z , M E H R G R Ü N

H I E R K Ö N N E N W I R S I C H E R W O H N E N .

K r ä u t e r a n b a u e n , L i e g e s t u h l a u f s t e l l e n . O h n e , d a s s d e r G a r t e n ü b e r m ä ß i g A r b e i t m a c h t . D a s p a s s t h i e r g e n a u . D a s W a l d - u n d S e e q u a r t i e r V e l m i s t e i n e r d i e s e r p a r a d i e s i -s c h e n O r t e f ü r j u n g e F a m i l i e n . E i n S t ü c k c h e n H e i m a t i n d e r g r ü n e n P e r i p h e r i e v o n W i e n , d a s m a n s i c h l e i s t e n k a n n .

„W O W, I N W I E N H ÄT T ’ I C H D A F Ü R N U R E I N A Q U A R I U M B E K O M M E N . “

„ S C H A U M A L , S O V I E L P L AT Z F Ü R S O W E N I G E

N Ü S S C H E N . “

A L L E S D A U N D G A N Z N A H

K I N D E R : S p i e l p l a t z i m W a l d - / S e e q u a r t i e r f ü r d i e

K l e i n e n

N a t u r e r l e b n i s f ü r A l t , J u n g u n d g a n z J u n g

K i n d e r g a r t e n i n V e l m , V o l k s s c h u l e , N e u e M i t t e l s c h u l e u n d P o l y t e c h n i s c h e S c h u l e i n H i m b e r g

F R E I Z E I T : B a d e t e i c h , B e a c h v o l l e y b a l l , Te n n i s d i r e k t

i m W a l d - / S e e q u a r t i e r B o g e n s p o r t , R e i t e n , G o l f u n d v i e l e s m e h r

i n H i m b e r g u n d U m g e b u n g

V E R K E H R S A N B I N D U N G : A u t o — 2 0 M i n u t e n n a c h W i e n

F l u g h a f e n W i e n - S c h w e c h a t 2 0 M i n u t e n e n t f e r n t

B a h n — a n d e r P o t t e n d o r f e r L i n i e , d i e v o n d e r Ö B B z u e i n e r H o c h l e i s t u n g s - s t r e c k e a u s g e b a u t w i r d

B u s l i n i e n a c h W i e n - O b e r l a a ( t e i l w e i s e d i r e k t , t e i l w e i s e U m s t e i g e n i n H i m b e r g )

G E S U N D H E I T S V E R S O R G U N G : A l l g e m e i n m e d i z i n e r, K i n d e r - / F r a u e n - /

F a c h ä r z t e i n V e l m u n d H i m b e r g

A p o t h e k e i n H i m b e r g

Ta g e s m ü t t e r, O m a - u n d O p a - D i e n s t , B a b y - s i t t e r u n d a n d e r e F a m i l i e n s e r v i c e e i n r i c h - t u n g e n

R o t e s K r e u z i n H i m b e r g

L a n d e s k l i n i k u m M ö d l i n g , L a n d e s k l i n i k u m B a d e n , T h e r m e W i e n M e d

Im R a h m e n d e r W i e n e r We l t a us s t e l l u n g 18 7 3 wa r G u t e n h o f b e i Ve l m e i n A us s t e l l u n g s o r t , a n d e m a g ra r i s ch e E r z e u g n i s s e s o w i e Ve r su ch s e r g e b - n i s s e ö f f e n t l i ch p rä s e n t i e r t w u r d e n .

Ab 1896 war Gutenhof einer der er s ten L andwir t-schaft sbe triebe Ö s t e r r e i ch s , i n d e m d i e d u r ch d e n K a l t e n G a n g g e w o n n e n e E l e k t r i z i t ä t n u t z b a r g e ma ch t w u r d e .

A n f a n g d e s 2 0. Ja h r h u n d e r t s wa r da s G u t R o h s t o ff b a s i s f ü r A n k e r b r o t .

In Ve l m w u r d e 19 19 f ü r e i n e B ö r t e l- u n d S t r i ck-ga r n f a b r i k d i e a l l e r e r s t e K a p la n -Tu r b i n e i n s t a l-l i e r t , d i e h i e r b i s 19 5 5 i h r e n D i e n s t v e r s a h u n d h e u t e i m Te ch n i s ch e n Mus e u m a us g e s t e l l t i s t .

V E L M H I S T O R I S C H

A L L E S D A U N D G A N Z N A H111 0

H A P P Y E N D I N V E L M

H A P P Y E N DH A P P Y B E G I N N I N G , M E I N S C H AT Z .

; ) E I N E G R Ö S S E R E W O H N U N G W Ä R E G U T.

D U V I E L L E I C H T N I C H T !

G R A D E I N P O S T I N G A U F F A C E B O O K G E L E S E N : L I E B E V E R M E H R T S I C H , W E N N M A N S I E T E I LT . ; )

J A , J E D E M A N F A N G W O H N T E I N Z A U B E R I N N E

U N D S O W E I T E R . I C H B R I N G E H E U T E A B E N D P R O S E C C O

M I T, W I R F E I E R N !

A C H , W E I L D U V O N „V E R -M E H R E N “ S P R I C H S T. F R E U

M I C H A U F D I C H !

I C H B R A U C H E N I C H T M E H R P L AT Z .

S C H A U S C H AT Z , W E R I S T D A S A U F D E M F O T O ?

I C H G E B D I R E I N E N T I P P, E S I S T E I N U LT R A -

S C H A L L B I L D .

U N D D A S D A S I N D G R Ö S S E R E W O H N U N G E N I N

W I E N . M I T P R E I S E N .

S C H A U S T D U A U C H M A L ?

Ä H …

A A A A A H !

U I …

D A S I S T G R A D E I N B I S S C H E N V I E L …

WA S I S T D A S , WA S D U M I R G E R A D E G E S C H I C K T H A S T ?

I S T A B E R K E I N N A M E N S V O R S C H L A G F Ü R S B A B Y, H O F F I C H ; )

V E R S T E H N U R B A H N H O F.

M A N N , D U B I S T J A E I N C H E C K E R , W I E V I E L V O N M E I N E M M O D E S C H M U C K M U S S I C H D A F Ü R V E R K A U F E N ? ; )

V E L M , M Y D A R L I N G .

; ) ) N E I N , V E L M I S T B E I H I M B E R G , D I E F R A G E I S T N U R :

W A L D O D E R S E E ?

W I R D S I C H S C H O N A U S G E H E N . I C H S A G D I R : H A P P Y E N D I N V E L M .

S E E - U N D W A L D Q U A R T I E R V E L M . I C H Z E I G ’ S D I R Z U H A U S E .

D E I N E E LT E R N A U S W I E N H A B E N ’ S N I C H T W E I T .

„ O N L I N E B A N K I N G , C H E C K F I N A N Z E N . K Ö N N E N W I R U N S D A S

L E I S T E N ? “J A , K Ö N N E N S I E . U N D B E I F R A G E N D A Z U S T E H E N W I R I H N E N G E R N E Z U R V E R F Ü G U N G .

JE T Z T UNVERBINDLICH ANFR AGEN

w o h n e n @ w a l d s e e q u a r t i e r. a tw w w . w a l d s e e q u a r t i e r. a t

E i n P r o j e k t d e r V I - E n g i n e e r s B a u t r ä g e r G m b H & C o K G

KONZ

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E N D L I C H D A H E I M — I M S E E Q U A R T I E R , I M W A L D Q U A R T I E R

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HÄUSER AM WASSER, AM WALD. ENDLICH DAHEIM · 2020. 2. 13. · fÜrs baby, hoff ich ;¹ versteh nur bahnhof. mann, du bist ja ein checker, wie viel von meinem modeschmuck muss ich