I SIDE 1 I I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1 .... orienteringsmøde 04.04.2017.pdf · I SIDE 3 I I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I Boligen • Lavenergiklasse

I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 1 I

Skovkvarteret

AlmenBolig+ Afdeling 1038


Bebyggelsen Skovkvarteret kommer til at ligge blandt andre nybyggede

boligejendomme i Københavns Ørestad. Afdelingen ligger nær det store

rekreative område Amager Fælled, og området byder på lokal kultur og

idrætsliv – gennem Royal Arena, idrætshaller og åbne arealer til sport og

fritid, samt skole- og handelsliv.

Området har en god infrastruktur. Der er under 10 minutters gang til

Vestamager station, og Øresundsmotorvejen ligger kun 5 minutter væk i

bil.


Boligen

• Lavenergiklasse 2020 • Alle boliger har enten have eller tagterrasse • Trægulve i ask • Vægge er gipsplader, som er spartlet og malet • Køkkenbord og -skabe i hvid laminat • Der er forberedt for installation af ovn, kogeplader, opvaskemaskine, vaskemaskine,

tørretumbler og køle-/fryseskab • Varmtvandsbeholder på 110 liter til eget forbrug. • Vand- og varmeforbrug måles i hver bolig • Hver bolig har eget ventilationsanlæg med udsugning i køkken og bad, og med

indblæsning i værelser • Der er antenne- og telefonstik i tre opholdsrum • Der er depotrum til alle boliger


Boligtype oversigt

Boligtype Størrelse (m2) Antal rum Etager i boligen Husleje (kr./mdr.) Indskud (kr.)

01 100-101 4 1 8.048 – 8.128 43.068 – 43.498

02 84-91 3 2 6.760 – 7.324 36.184 – 39.196

03 129-130 5 3 10.382 – 10.462 55.545 – 56.406

04 86-89 3 2 6.921 – 7.163 37.044 – 38.335

05 101-113 3-4 3 8.128 – 9.094 43.498 – 48.661


Byggesystem og bebyggelsen Byggesystemet

• Fabriksfremstillet basisbyggemodul med en central kerne til

badeværelser, teknik, trappe osv.

• Modulerne kan ligesom byggeklodser sættes sammen både

vandret og lodret.

• Stor variation af boligstørrelser og bygningsudtryk.

Bebyggelsen

• 7 bygningsstørrelser i varierende højder

• Centralt grønt fællesareal til ophold og leg

• Hver bolig har sit eget udeområde i form af en have eller

terrasse.

Facader

• Ophængt teglsten i en rødlig tone.

• Træbeklædning under udhæng ved indgange.


Oversigtsplan

100m² / 7.756kr. pr. måned

Skovkvarteret


Boligtype 01

Størrelse 100 – 101 m²

Husleje 8.048 – 8.128 kr./måned

Indskud 43.068 – 43.498 kr.


Boligtype 02

Størrelse 84 – 91 m² Husleje 6.760 – 7.324 kr./måned Indskud 36.184 – 39.196 kr.


Boligtype 03

Størrelse 129 – 130 m² Husleje 10.382 – 10.462 kr./måned Indskud 55.545 – 56.406 kr.


Boligtype 04



Indskud 37.044 – 38.335 kr.


Boligtype 05



Indskud 43.498 – 48.661 kr.


Skovkvarteret

AlmenBolig+ Afdeling 1038

Driftsopgaver


Egen indsats/eget arbejde

• Renholdelse og vedligeholdelse af

udearealer

• Vedligeholdelse af bygninger

udvendigt – og af boliger indvendigt

• Bestyrelsens administrative arbejde

• Råderet


Renholdelse og vedligeholdelse af udearealer

Eksempelvis

• Indsamle affald

• Renholde ved containerpladser

• Opsamle blade

• Feje stier og parkeringspladser

• Rydde sne på stier og parkeringsplads

• Slå græs og klippe hæk

• Oprette mindre sætninger i fliseareal

• Vedligeholde småbygninger og hegn

• Vedligeholde beplantning


Eksempler på arbejder, der udføres på afdelingens regning

• Service og vedligehold af varmeanlægget

• Service og vedligehold af fælles ventilationsanlæg

• Smøring og justering af døre og vinduer

• Reparation og udskiftning af tagbelægning

Obligatorisk vedligeholdelse


Vedligeholdelse af bygninger udvendigt

– og af boliger indvendigt Eksempler

• Renholde facader

• Udskifte ødelagt teglstensfacade

• Imprægnere træbeklædning på facader og hegn

• Male vægge, lofter og træværk

• Lakere gulve

• Simple reparationer af VVS og el-installationer

• Renholde tagnedløb


Bestyrelsens administrative arbejde • Organisere beboerdemokratiet

• Holde møder, tage referater fra disse og sende til 3B

• Erfaringsmøder med andre AlmenBolig+ afdelinger

• Organisere driftsopgaver i afdelingen

• Omdele budgetter og regnskaber

• Rekvirere håndværkere


Råderet • Sætte ekstra skabe op

• Sætte ekstra skillevægge op (uden godtgørelse)


Udlejning

• Ansøgerne skal være skrevet på 3B’s fleksible venteliste og være

skrevet op til den pågældende afdeling.

• Ansøgernes anciennitet på den fleksible venteliste afgør, hvem der

får tilbudt en bolig. Det er et krav, at ansøgerne opfylder ét af de tre

fleksible kriterier (se kriterierne på næste slide). Dvs. både beboere i

3B og eksterne opskrevet på den fleksible venteliste.

• Københavns Kommune har anvisningsret til 33 pct.

af de ledige boliger.


Udlejning - tre kriterier

1. Boligsøgende med hjemmeboende børn – 1/3 af boligerne

Børnefamilier (med børn under 23 år) med beskæftigelse og med

ønske om at bo i almene boliger præget af en høj grad af egen indsats

2. Boligsøgende uden hjemmeboende børn – 1/3 af boligerne

Boligsøgende uden hjemmeboende børn med beskæftigelse og med

ønske om at bo i almene boliger præget af en høj grad af egen indsats

3. Seniorer fra Københavns Kommune – 1/3 af boligerne

Boligsøgende med erfaring fra vedligeholdelse af bygninger, herunder

seniorer over 55 år, som bor i Københavns Kommune og har et ønske

om at bo i almene boliger præget af en høj grad af egen indsats


Dokumentation og krav

• Dokumentation

Dokumentation for, at du opfylder ét af kriterierne skal afleveres, før der kan udarbejdes lejekontrakt. Ingen dokumentation – ingen bolig efter dette kriterium

• Krav om beskæftigelse

Minimum 25 timers arbejde om ugen

• Krav om erfaring fra vedligeholdelse af bygninger, herunder seniorer over 55 år, som bor i Københavns Kommune

Dokumentation for at være uddannet i vedligeholdelse af

bygninger eller erhvervserfaring fx pedel på en skole.


Venteliste – 3B’s Ansøger-web

• Husk også at påføre på ansøgningen:

- Skovkvarteret (afd. 1-1038)

- antal personer i husstanden

- opfyldelse af fleksible kriterier

- hvilket antal rum, du ønsker


Vigtige datoer • 21. april 2017 kl. 20.00

3B åbner for at skrive sig op til Skovkvarteret via Mit 3B (OBS – boligerne tildeles efter anciennitet på de respektive ventelister, så det er ikke vigtigt at være hurtigst)

• 24. april 2017 kl. 20.00

Sidste frist for at ansøge om en bolig i Skovkvarteret

• April/maj 2017 Ansøgningerne behandles

• Senest 1. juni 2017 Tilbagemelding til dem, der har fået en bolig

• 2. kvartal 2017 Lejekontrakter

• 1. september 2017 Indflytning

Documents

I SIDE 1 I I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1 .... orienteringsmøde 04.04.2017.pdf · I SIDE 3 I I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I Boligen • Lavenergiklasse