I Sistemi Informativi Territoriali, il rapporto con il … Lombardia...Convegno INU 11.06.2012 I Sistemi Informativi Territoriali, il rapporto con il PGT e il loro utilizzo in urbanistica

www.r3-gis.com Convegno INU 11.06.2012

I Sistemi Informativi Territoriali, il rapporto con il PGT e il loro utilizzo in

urbanistica

Dr. Paolo Viskanic

Un esempio di integrazione di DBT, PGT e catasto in un WebGIS comunale


ü  Fondata nel 2003

ü  Sede principale a Merano (BZ)

ü  Sede operativa in Lombardia a Milano

ü  Attualmente 15 Collaboratori

ü Certificazione ISO 9001:2008

ü  Socio del Open Geospatial Consortium

ü  Socio fondatore della Foss Academy

Chi è R3 GIS?


Cosa fa R3 GIS?

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PROGETTI

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Tecnologia

•  Sistema operativo CentOS o RedHat

•  Geodatabase PostgreSQL/PostGIS

•  PHP 5.2, Java, Javascript, HTML

•  UMN Mapserver/GeoServer

•  Analisi: Grass, jGrass, gvSIG, uDig, QGis

•  Client: OpenLayers, GisClient

OPEN SOURCE


ü  Legge regionale 12/2005 di Regione Lombardia

ü Normativa INSPIRE (Infrastructure for Spatial Information in Europe)

ü Atto di indirizzo e coordinamento tecnico per l’attuazione degli articoli 3, 35 e 42 della L.R.12/2005 (Legge per il Governo del Territorio) – Flusso di Aggiornamento del Database Topografico (FLUTE)

Quadro normativo


ü Database Topografico realizzato secondo le specifiche di Regione Lombardia

ü Catasto disponibile dal portale Sister dell’Agenzia del Territorio ma geometricamente non congruente al DBT

ü Banche dati comunali con riferimento al territorio dato da numero civico o la particella catastale

ü PGT basato sul Database topografico

Situazione comuni


Situazione comuni

GIS (DBT, catasto, PGT, VAS, ....)

Gestione indirizzi Anagrafe

Gestione aree verdi e aree gioco

Protezione civile Vigili del Fuoco Pronto Intervento

Turismo

Tributi locali

Traffico

Urbanistica e progettazione

Analisi e pianificazione energetica


Situazione comuni

GIS (DBT, catasto, PGT, VAS, ....)




Turismo

Tributi locali

Traffico




ü Congruenza DBT, catasto e PGT ü Integrazione tra dati cartografici ed anagrafiche

comunali ü Collegamento cittadini con territorio

ü Verifiche incrociate dati tributari e strumenti urbanistici (p.es. aree edificabili)

ü Stampa CDU

ü Aggiornamento DBT

Problemi da risolvere





ü Stampa CDU




Gestione integrata di Database Topografico, PGT, catasto, numerazione civica, carte tematiche, PGT, ecc.

Esempio concreto: Melzo


!

Generalmente le mappe catastali e il DBT non corrispondono geometricamente. I motivi sono molteplici: ü Diversi sistemi di riferimento ü Diverso grado di

aggiornamento ü Errori nella banca dati

catastale

Catasto


Come allineare catasto e DBT? ü Tramite una mosaicatura manuale dei dati ü Rototraslando le singole particelle Mosaicatura catasto Rototraslazione singole particelle

Distorsione singole particelle Singole particelle rimangono invariate

Rappresentazione senza buchi e sovrapposizioni

Possibili buchi e sovrapposizioni

Manuale da rifare ad ogni aggiornamento

Automatica dopo una prima configurazione

Catasto


Procedura di caricamento e gestione delle mappa catastali: 1.  Scarico dal portale SISTER 2.  Caricamento nella banca dati 3.  Proiezione in UTM 4.  Rototraslazione delle particelle per creare

una congruenza con il DBT à Carta unica virtuale à  Integrazione con DB comunali à  Integrazione con PGT (CDU)

Catasto


Vantaggi della rototraslazione per particella: �  Corrispondenza geometrica tra fabbricati catastali

ed edifici del DBT �  Traslazione ripetibile in qualsiasi momento

attraverso l’applicazione degli stessi parametri �  Possibilità di collegare volumetrie del DBT a

censuari, superfici e DOCFA catastali in maniera univoca.

�  Possibilità di dividere edifici DBT in base a dividenti catastali

Catasto


Disallineamento catasto-DBT

Strumento di rototraslazione



Selezione delle particelle da traslare




Rototraslazione delle particelle sulla base del DBT




Particelle rototraslate ed adattate al DBT




Taglio edifici DBT in base alle dividenti catastali appoggiandosi alle linee del catasto traslato

Strumento di taglio edifici



Taglio edifici ed unità volumetriche rispettando regole topologiche del DBT




Edificio tagliato in base alla dividente catastale, rispettando regole topologiche del DBT




Rappresentazione in 3D in Google Earth

Export in KML



Rappresentazione della facciata dell’edificio (tramite Google Streetview)

Vista Streetview



ü Congruenza DBT, catasto e PGT ü Ogni particella catastale fa riferimento ad un

edificio del DBT o ad una porzione di territorio

ü Gli edifici sono divisi in base alle dividenti catastali

Risultato


ü Congruenza DBT, catasto e PGT ü Integrazione tra dati cartografici ed

anagrafiche comunali ü Collegamento cittadini con territorio


ü Stampa CDU




Realizzazione di una carta unica virtuale, che possa agevolare un’analisi congiunta dei dati territoriali disponibili in un comune: �  Database topografico (modificando gli edifici in fabbricati) �  Catasto (senza modificare la base catastale ma recuperando la congruenza geometrica) �  Accessi ed indirizzi (e quindi residenti) �  PGT �  Altre banche dati a livello comunale (IMU, TARSU, occupazione suolo pubblico, demanio idrico, ecc.)

Associazioni tra banche dati


Strumento di associazione

Selezione di una particella catastale rototraslata

Integrazione PGT, DBT, catasto



Intersezione ed individuazione dell’edificio nel DBT




Individuazione ed associazione dei civici collegati



Scheda riassuntiva con collegamento tra DBT, catasto, indirizzi, anagrafe, PGT ed altre banche dati comunali



•  Si creano le “pertinenze residenziali” come oggetti virtuali impostati sul DBT e congruenti con i dati catastali

•  Alle pertinenze sono associati in automatico tutti i dati del DBT e del PGT in modo da creare una apposita scheda delle pertinenze

•  Possono essere collegate informazioni degli archivi delle concessioni per definire il volume effettivamente edificato e quindi l’eventuale volume residuo

•  Si può attivare la moderna perequazione volumetrica prevista dagli strumenti urbanistici







L’allineamento tra catasto, DBT e PGT permette di analizzare le sovrapposizioni tra i vari elementi

Generazione CDU


Generazione CDU





ü Stampa CDU




Normativa di riferimento


Aggiornamento DBT L’aggiornamento va diviso tra: -  Informazioni provenienti da flussi informativi interni all’ente (civici, pratiche

edilizie, opere pubbliche, ecc.) -  Interventi sul DBT fatti da attori esterni su indicazione dell’Ente

(storicizzazione dati obsoleti e caricamento nuove geometrie secondo specifiche DBT)


DBT su WebGIS

Pratiche di aggiornamento di tipo edilizio

Pratiche di aggiornamento di tipo tributario

Pratiche di aggiornamento

di tipo anagrafico


di tipo demaniale

Flussi informativi


Ente

Professionista

Aggiornatore del DBT

Ente

q Pubblicazione online su WebGIS degli strati informativi della carta tecnica comunale consultabile dalle imprese, dai cittadini e dai professionisti

q Attivazione delle funzionalità online di download dinamico della porzione cartografica oggetto di intervento edilizio

q Download della porzione di DBT interessata dall’intervento edilizio q Aggiornamento delle geometrie in base a legge regionale q Upload dell’atto geometrico di pratica nel formato concordato

q Acquisizione degli elaborati q Aggiornamento del DBT comunale mediante l’inserimento dei nuovi oggetti q Storicizzazione degli elementi non più validi del DBT q Verifica toplogica q Pubblicazione online dei dati modificati

q Acquisizione periodica mediante strumenti online degli elaborati geometrici consegnati dal professionista

q Controllo e collaudo formale degli elaborati acquisiti

Aggiornamento continuo


Aggiornamento del

Professionista

DBT su WebGIS

Download da DBT

Upload atto

geometrico


Download

Aggiornamento storicizzato del

DBT

Pubblicazione dato

aggiornato su DBT

Controllo e collaudo

ente

professionista aggiornatore

Aggiornamento continuo


Export dinamico


q  Salvaguardia dell‘investimento economico iniziale e valorizzazione del dato

q  Investimenti manutentivi certi e contenuti q  Disponibilità continua del dato geografico

senza interruzione dei servizi al cittadino q  Integrazione completa tra i dati gestionali di

carattere amministrativo-tributario e i dati geografici

q  Massima visibilità e accessibilità dell’informazione territoriale attraverso la pubblicazione su WebGIS del dato cartografico sempre aggiornato

q  Sussidiarietà e condivisione delle informazioni tra vari Enti

Risultato


GIS

Quadro complessivo




Turismo

Tributi locali

Traffico




Quadro complessivo

Gestionali vari settori Banca dati centrale Strumenti di consultazione


Grazie per l’attenzione

Sede principale: Via Johann Kravogl, 2 39012 Merano (BZ) Tel. 0473 494949 Fax 0473 069902 www.r3-gis.com

Sede operativa in Lombardia:

Via Antonio Vallisneri, 2 20133 Milano (MI)

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