Embed Size (px)
Citation preview
...................................................................................... مقدمه مولف
هاي آموزشي سري كتاب
حقوق ثبت بر اساس سرفصلهاي آموزش عالي.ارائه يك دوره كامل
.ارائه مواد قانوني مرتبط در قالب و نظمي منطقي هاي مشورتي مربوط.ارائه منتخب آراء وحدت رويه و نظريه
آموزشي با هدف آسان سازي يادگيريبهره گيري از تكنولوژي. .ارائه نكات كليدي و مهم
منتخب در قالب بيازماييم با هدف پيش بيني طرح تست.ارائه سؤاالت ها و عناوين مطرح شده در آزمونهـاي اختبـار كـارآموزي وكالـت، مشخص نمودن سرفصل
قضا و سردفتري و دفترياري.
وق ناد) (امالک و ا
امير مراديدكتر : مؤلف
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
...................................................................................... مقدمه مولف
م ان:قد وق ا اگشیپمان ر محمدجعفر جعفري لنگرودياستاد دكت
استاد غالمرضا شهري
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
...................................................................................... مقدمه مولف
هدف، مبنا و چارچوب اين اثراين اثر با هدف خدمت به هم نوع و به خصوص دانشجويان و كارشناسان حقوق و نيـز فقـه و مبـاني
هـاي تري و دفترياري، جهت شـركت در آزمـون حقوق اسالمي و نيز كارآموزان قضاء، وكالت و سردف
هاي آموزش عالي ـ ذيلِ عنوان حقوق ثبت اسناد و اختبار، در مقام تبيين حقوق ثبت بر مبناي سرفصل
امالك ـ تدوين گرديد.، بر مبنـاي منـابع موثـق حقـوق »تقريرات حقوق ثبت«پيكره و چارچوب اصلي اين اثر، ابتدا در قالب
دهي علمي ـ و بخصوص با تأكيد بر قوانين و مقررات، آراء وحدت رويـه و ارجاعثبت، ـ بطور مستند
هاي مشورتي و آراء استاد غالمرضا شهري تدوين شد. الزم به ذكر است در سراسر اين اثر، از و نظريه
لنگرودي و بخصوص ترمينولوژي حقـوق ايشـان اسـتفاده نمـودم. آثار استاد دكتر محمدجعفر جعفري
هـاي نظران و نويسندگان حقوق ثبت ايران ـ با رعايـت شـيوه چه به آراء و آثار ساير صاحبضمناً اگر
ام اما ابتناء اثر، آراء استاد غالمرضا شهري است؛ استناد و ارجاع ـ استناد كرده
گيري اين اثر بر حسب مقاصد علميجهتپـردازيم. تـدوين كتـاب مـي الزم به توضيح است گاهي ما با هدف آموزش و انتقال دانش بـه تـدوين
و نگارش متـون درسـي، محتـاجِ مطالعـه معاصران] نيز[و هاي پيشينيان ياب از انديشهنوشتارهاي آسان
هـاي سـني مخاطبـان و يـا تواند بر حسـب گـروه دار است. اين نوع متون ميمند و نگارش ساماننظام
چنين آثـاري نيـز جـاي ترديـد تخصص و عدم تخصص آنها تنوع يابد. در اهميت و ضرورت تدوين
هاي علمي، بيش از همه در گـرو تخصـص نويسـنده در زمينـه وجود ندارد. اثربخشي اين نوع فعاليت
گيري پژوهشـي اسـت و مورد بحث و برخورداري او از فن نويسندگي است. چنين فعاليتي فاقد جهت
ش است.گيري آن انتقال اطالعات و آموزانجامد بلكه جهتبه توليد علم نمي اي حافظهو روش تدوين آثار كمك» حافظهكمك«تأملي بر عنوانِ حافظـه، ، بـا سـبك كمـك 1، مانند ساير آثار آموزشي نگارنده»حافظه حقوق ثبتكمك«برگزيدن عنوان
باشد.ابداعي مؤسسه دورانديشان، توسط مدير آن مؤسسه و همكاران محترم و مدرسان آن مجموعه مي
خميني؛ فقه بر مبناي تحريرالوسيله امامحافظه متونكمك - حافظه اصول فقه؛ بكمك - ـ الف1 ـ چاپ شده ـفقه بر مبناي شرح لمعه حافظه متونكمك - حافظه امور حسبي دكمك - ج
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
...................................................................................... مقدمه مولف
مذكور، الزم به توضيح است علماي علـوم تربيتـي و آموزشـي معتقدنـد در زشيآمو در مورد طرح
هـاي چگونـه هايي گنجانيده شود كه از طريق آنهـا متعلمـان، قابليـت هاي آموزشي بايد روشبرنامه
، اساتيدكند و آموختن را از طريق نظم فكري بياموزند؛ زيرا معرفت در فرآيند انديشه منظم رشد مي
هاي حاكم بر آنها و آثار آموزشي در تحقـق ايـن اهـداف نقشـي اساسـي وزشي، روشهاي آممحيط
سازي حقايق علمي با مسائل دارند و بايد به صورتي سازماندهي شوند كه متعلمان را به جاي ذخيره
تـر و هـاي آموزشـي را جـذاب هاي ابتكاري منطبق با نيازهاي متعلمان، موقعيتدرگير سازند. روش
ايشان را براي يادگيري فزونتر خواهد ساخت. رغبت و تالش
بر آن اسـت بـه عنـوان ابـزاري آزمـوده شـده در باشدحافظه ـ كه خود در مرحله ثبت مي طرح ـ كمك
هـاي حقـوقي هاي متعدد آموزشي حقوق، فقه و اصول به سازماندهي و ايجاد نظم منطقي آموختـه كالس
ن با مطالب بپردازد و در اين راستا از مطالب تدريس شده دانشجويان و كارشناسان حقوقي در ذهن آشنايا
- ها بارها و بارها تقريرات تهيه گرديد و مدرسان دروس كه خـود مؤلـف و مـدون آثـار كمـك در كالس
هـايي ها عكسباشند مطالب مدنظرشان را بارها و بارها روي تابلو پياده كردند و سپس از آناي ميحافظه
ايه تابلوهاي مناسبِ آموزشي، انتخاب و تدوين و با تقريـرات از پـيش تهيـه شـده و گرديد و النهتهيه مي
ساير منابع، تكميل گرديد.
اي، رويكردي، موضوع محور، مدنظر است نه مسئله محور؛ زيـرا هـدف اصـلي حافظهضمناً در آثار كمك
اصل تقـدم آمـوزش بـر در اين آثار آموزش و تبيين موضوع است نه طرح مسئله و پژوهش؛ ضمن اينكه
باشد.پژوهش مؤيد اين رويكرد مي
حافظه حقوق ثبت ـ اثر حاضر ـ نيز با ابتناء بر آثار موثق حقوق ثبت و قوانين و مقررات مـرتبط كمك
با همين روش تدوين و تأليف گرديد، تا چه در نظر آيد و چه قبول افتد. ساختار اين اثر
هـاي فعاليـت گيـري اطالعات و دانش و يادگيري از جمله جهتبا هدف انتقال » تدوين متن آموزشي«
گردد؛ كه ابتدا به كليـات، مبـاني و مفـاهيم اين اثر، در قالب چهارفصل ارائه مي باشد.علمي اين اثر مي
، و در ادامـه صل دوم)ف(، سپس به معرفي تشكيالت اداري ثبت و نيز دفاتر ثبت (فصل اول)حقوق ثبت
(فصل چهارم)، و النهايه به اجراي مفاد اسناد رسمي (فصل سوم)ثبت امالك و اسناد به مقررات و تحليل
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
...................................................................................... مقدمه مولف
هـاي اختبـار ـ ها و مطالبي كه در آزمـون پردازيم. در البالي مطالب ضمن مشخص نمودن سرفصلمي
هـايي نيـز بـا عنـوان اعم از وكالت، قضا و سردفتري ـ به آنها توجه و طرح سؤال شـده اسـت، تسـت
(بـه روش ايم. شايان ذكر است كليه مطالب اين اثر بنابر استاندارهاي روش تحقيـق م ارائه نمودهبيازمايي
.ه است، مستندسازي شددرون متني) تشكر و قدرداني
در ابتدا سپاس حضرت حق را كه توفيق تدوين و ارائه اين اثر را به اينجانب عطاء فرمود. سپس مراتـب قـدرداني
آبادي ـ مديرمؤسسـه دورانديشـانـ و همكـاران آن مجموعـه آقاي قاسم حسينجناب ند خود را نثار برادر ارجم
نمايم كه امكان چاپ اين اثر را فراهم نمودند. و از ارشادات آقايان فخرالدين بدريان و دكتر محسن خـدمتگزار مي
ضاييـ كمال تشكر و االسالم و المسلمين حميد فرجيـ عضو هيأت علمي دانشكده علوم ق ةحجو استاد ارجمند
دارم.امتنان را ابراز مي پيشنهاد
با توجه به اهميت درس حقوق ثبت در مشاغل وكالت، سردفتري و نيز منصب قضا و در كـل اهميـت
هـاي شود اين واحد درسي به عنوان واحـد ثابـت و اجبـاري در دوره اين شاخه از حقوق، پيشنهاد مي
احدهاي اختياري.كارشناسي حقوق لحاظ گردد و نه جزء و تتمه
و اما خواهشمندم اساتيد محترم و دانشجويان و مخاطبان گرامي، با تذكرات نسبت به نقايصِ احتمالي،
آراء و انتقادهايشان ـ به آدرس مؤسسه دورانديشان ـ در تكميل اين اثر نگارنده را ياري نمايند.
والسالم
امير مرادي
1393تابستان تهران ـ
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
...................................................................................... مقدمه مولف
كليات و مفاهيم -فصل اول
14 .................................................... هاي حقوق ثبتاالحكام و تعريف و شاخهترمينولوژي، مبنا، آيات
15 .................................................................................. شكلي يا ماهوي بودن و دامنه شمول قانون ثبت
16 ......................................................................................... اسناد، امالك و اهداف ثبت امالك و اسناد
17 .. ................................................................................................................................ منابع حقوق ثبت
فصل دوم ـ تشكيالت اداري ثبت، دفاتر ثبت
20 ............................................................................................................گفتار اول ـ تشكيالت اداري ثبت
21 ...... ................................................................................................ سازمان ثبت اسناد و امالك كشور
25 .......... ................................................................................................ اداره كل امور اسناد و سردفتران
27 ........................................................................................................................... اداره كل امور امالك
28 .......................................................................................... ها و مالكيت صنعتياداره كل ثبت شركت
32 ........................................................................................................................... گفتار دوم ـ دفاتر ثبت
32 .. ................................................................................................................................ تعداد و نام دفاتر
33 ............................................................................................................................... ترتيب تنظيم دفاتر
33 .................................................................................................................................... مراجعه به دفاتر
34 ........................................................................................ صالحيت مأموران ثبت و دفاتر اسناد رسمي
فصل سوم ـ ثبت امالك، ثبت اسناد
38 ......................................................................................................................... گفتار اول ـ ثبت امالك
38 ............................................................................................... ثبت عادي و تفاوت آن با ثبت عمومي
43 .............. ................................................................................................ عمليات مقدماتي ثبت عمومي
44 ................................................................................. مربوطو مقررات به اجمال هاي ثبتيانواع آگهي
48 ................................................................................ وضعيت ثبتي امالك متعلق به دولت يا شهرداري
فهرست مطالب
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
...................................................................................... مقدمه مولف
49 .................................................... شوندك خصوصي مياي كه تبديل به ملوضعيت ثبتي اموال عمومي
49 ........... ................................................................ اطالع دادن به اوقاف در راستاي اجراي ثبت عمومي
50 ........................................................................................................................... انتشار آگهي مقدماتي
51 ..................................................................................................... كوبيگذاري امالك و پالكشماره
52 ...... ................................................................ تحقيق از مطلعين، قبل از شروع به عمليات ثبت عمومي
54 .................................................................................................................................... توزيع اظهارنامه
56 ............................................................................................................................... انتشار آگهي نوبتي
60 .......................................................................................................................... انتشار آگهي تحديدي
62 .................................................................................... موارد عدم لزوم انتشار آگهي نوبتي و تحديدي
65 ................................................................................................ عمليات تحديد، و تعيين حقوق ارتفاقي
71 ....... ................................................................ وظايف مالكان نسبت به عمليات مقدماتي ثبت عمومي
75 ............................................................ مهلت درخواست ثبت، نحوه درخواست ثبت و اظهارنامه ثبتي
77 ............................................................................................................................. تشكيل پرونده ثبتي
79 .............. ................................................................................................ اعتراضات ثبتي و مقررات آن
87 ... ................................................................................................ مقررات آن اعتراض بر ثبت ملك و
90 ................................................................................................. و مقررات آن اعتراض بر حدود ملك
102 ................................................................................ و مقررات آن اعتراض بر حقوق ارتفاقي امالك
103 ......................................................................................................................... ختم عمليات مقدماتي
107 ........................................................ و مقررات آن ثبت ملك در دفتر امالك و صدور سند مالكيت
114 ............................................................. سند تك برگي، دستورالعمل نحوه صدور سند مالكيت جديد
116 ..................................................................................................... كيفيت ثبت ملك در دفتر امالك 116 ............... ................................................................................................ انواع نقل و انتقاالت امالك
117 .................................................................................... انتقال ملك به صورت قهري و نحوه ثبت آن
فهرست مطالب
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
...................................................................................... مقدمه مولف
117 ...... ................................................................................................................................ انتقال اجرايي 117 ....... ................................................................................................ معامله به حق استرداد و بيع شرط
118 .............................................................................................. قانون ثبت 33انتقال صلح موضوع ماده 119 ................................................................................................. نقل و انتقال وكالتي ملك غيرمنقول
121 ............................................................................................................. ثبت انتقاالت در دفتر امالك 123 ................................................................. نا و نحوه صدور سند مالكيت اعيانيثبت قرارداد احداث ب
124 .................................................................................................................... ثبت انتقال ملك به ورثه 124 ................................................................................................................. له ثبت ملك به نام موصي
126 ................................................................................................ ثبت موقوفات و امالك در ثلث باقي 126 ........................................................................................................................................ ثبت قنوات
126 ............................................................................................................................. ثبت امالك مشاع 127 ............................................................................................................................ ثبت حقوق ارتفاقي
128 .................................................................................................................. صدور سند مالكيت المثني 130 .......... ................................................................................................ موارد و نحوه ابطال سند المثني
131 ............................................ شناسي تفكيك، تجميع، افراز و تقسيملكيت جديد و واژهصدور سند ما 135 ................................................................................................................................ آثار ثبت امالك
140 .................................................................................. )آن(مقررات و صالحيت اختالفات و اشتباهات ثبتي 140 ............................................................................................... آن)(مقررات و صالحيت هيأت نظارت
163 ... ................................................................................................ سند مالكيت معارض و مقررات آن 167 ...................................................................................................................... تعارض در اسناد رسمي
173 ........................................................................................ آن)(مقررات و صالحيت شوراي عالي ثبت 179 .............. ................................................................................................ ابطال و اصالح اسناد مالكيت 187 ............... ................................................................................................ ثبت ملك متعلق به ديگري
فهرست مطالب
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
...................................................................................... مقدمه مولف
شان در اثر جنگ يا حـوادث غيرمترقبـه از چگونگي صدور اسناد مالكيت، براي امالكي كه اسناد ثبتي 189 .................................................................................................................................... بين رفته است
193 ................................................................ قانون ثبت 148و 147صدور سند مالكيت بر مبناي مواد مواد 204 ......................................................................................................................... گفتار دوم ـ ثبت اسناد
204 .. ................................................................................................................................ و اقسام آن سند
209 ........................................................................................................ شرايط تنظيم و ثبت اسناد رسمي
213 ... ................................................................................................ (اختياري و اجباري)اقسام ثبت اسناد
219 ................................................................................................................................................ قولنامه 221 ........................................................................................................................ آثار ثبت اسناد رسمي
230 .................................................... اندركار آنتشكيالت و مقررات دفاتر اسناد رسمي و عوامل دست
235 .................................................................................... شرايط و نحوه گزينش سردفتران و دفترياران
242 .......... ................................................................................................ مرخصي سردفتران و دفترياران 244 .....................................................................................................مسئوليت سردفترياران و دفترياران
253 ....................................................................................................................... وظايف مسئولين دفاتر
259 ............................................................................................................. كانون سردفتران و دفترياران
(سوگند ياد نمودن، ارائه نمونه امضاء، معرفي ضامن معتبر، محـل ساير مقررات ناظر بر سردفتران و دفترياران
262 ............................................................................. دفترخانه، امور مالي دفترخانه، حق تحرير و حق ثبت)
271 ............................................................................................... االجرارم ـ اجرا مفاد اسناد الزمفصل چها
282 ..................... االجرا و طرز رسيدگي به شكايات از عمليات اجرائينامه اجراي مفاد اسناد رسمي الزمآئين
318 ..................................................................................................................................... كليد بيازماييم
319 ...... ................................................................................................................................ فهرست منابع
فهرست مطالب
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
...................................................................................... مقدمه مولف
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
دورانديشان 13
ل اولم فا یات و ک
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
جزاي اختصاصي جلد دومكمك حافظه حقوق كمك حافظه حقوق ثبت 14
قرار دادن، برجاي بودن، اسـتواري، پايـداري، نگاشـتن در دفتـر، «به معناي در زبان فارسي:و در لغتثبت - احـوال، ثبـت اسـم نام، ثبـت و در كلمات مركبي چون ثبت ، واژه ثبت)5، ج1373(دهخدا، است؛ » يادداشت كردن
ها و همانندشان در معاني مناسب با هر يك به كار رفته است.ت امالك، ثبت شركتتجاري، ثبت اسناد، ثب
حقوقي كه طي آن، ايجاد، تغيير، زوال و انتقـال حقـي را در دفـاتر -مجموعه اعمالي اداري: در اصطالح )14: 1379(رازاني، كنند. هايي، رسماً يادداشت و اعالم ميويژه و اوراق و فهرست
امالك و نوشتن اسناد را مي توان به زبان رواج خط و كتابت در جوامع مختلف بشري مربوط مبناي ثبت دانست.
توان گفت كه ثبت اسناد و امالك و تعهدات، منجزاً از چه زماني آغاز شده است.و اما به تحقيق، نمياز هدف ايـن قلـم كـه به اين مطلب شده است. كه پرداختن به آنها هايي اشارهاگر چه كه بطور تقريبي،
بنابر اختصار دارد، خارج است.
يا أيها الذين امنوا اذا تَداينتُم بِدينٍ الي أجل مسمي، فَاكتُبوه و «فرمايد: مي 282خداوند در سوره بقره، آيه »ليكتُب بينكُم كاتب بِالعدل.....
سـرآمد معينـي داديـد، آن را بنويسـيد و بايـد ترجمه: اي كسانيكه ايمان آورديد، اگر وامي به يكديگر تـا اي ميان شما به عدالت بنويسد. نويسنده
آيه مذكور، به صراحت به تنظيم سند و تنظيم كننده و شرايط مربوط به آن اشاره دارد.
حقوقي است كه طيِ آن، ايجـاد، تغييـر، -همانطور كه بيان شد، ثبت در اصطالح، مجموعه اعمال اداريكننـد؛ و بـدين هايي، رسماً يادداشت و اعـالم مـي ل و انتقال حقي را در دفاتر ويژه و اوراق و فهرستزوا
ثبتترمينولوژي حقوق
مبناي ثبت
ثبتاالحكام حقوقآيات
تعريف حقوق ثبت
كليات و مفاهيم
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
دورانديشان 15
ها حاكم اسـت. و ثبت، مجموعه قواعدي است كه اعمال فوق را تحت نظم در آورده و بر آنترتيب حقوق )14 (همان:ها است. دانش حقوق ثبت، آگاهي بر آن قواعد و بررسي و تحليل و تبيين آن
مراد از حقوق ثبت اسناد و امالك، مجموع قوانين و مقررات مربوط به ثبت اسناد و امالك است؛ و منظور )1: 1388(شهري،است. (رسمي)امالك در دفاتر دولتي ثبت از ثبت، نوشتن قراردادها و معامالت و چگونگي
تار): پيشگف1387لنگرودي، (جعفري اند.ناميده »شبه مدني«حقوق ثبت را
در حركت است و از تركيب ايـن دو، قانون شكلي و ماهوي، بين دو قطب »1قانون ثبت«محتواي مواد لنگرودي، همان)(جعفريمقررات ثبت پديد آمد.
با اصـالحات و الحاقـات آن، 1310با توجه به تعريف حقوق ثبت و نيز قانون ثبت اسناد و امالك مصوب ثبت امالك؛ -2ثبت اسناد، -1شود كه عمده محور و موضع ما در قانون ثبت، دو چيز است: ه مياستفاد
از جنبه حقوقي و اقتصادي، اهميت ويـژه اي دارد. و اكثـر معـامالت » ثبت امالك«و الزم به ذكر است ثبت شده نيز مربوط به امالك و حقوق مربوط به امالك است.
هـاي صـنعتي نيـز ها، نام تجاري، احوال، اختراع و طرحرابطه با ثبت شركتاگرچه كه در قانون ثبت، در مقررات مرتبط ذكر شده است.
هـ .ش، با اصالحات بعدي. 26/12/1310مصوب - 1
ـ ثبت امالك. ـ ثبت اسناد. ها.ـ ثبت شركت
ـ ثبت نام تجاري. ـ ثبت احوال.
هاي صنعتي.ـ ثبت اختراع و طرح
ثبتهاي حقوقشاخه
شكلي يا ماهوي بودن قانون ثبت
دامنه شمول قانون ثبت
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
جزاي اختصاصي جلد دومكمك حافظه حقوق كمك حافظه حقوق ثبت 16
سند، عبـارت اسـت از «دارد: قانون مدني، در تعريف سند، چنين مقرر مي 1284مفرد آن سند است؛ ماده »هر نوشته اي كه در مقام دعوا يا دفاع قابل استناد باشد.
ق.م)1286(ماده سند عادي -2سند رسمي. -1ت: و بر دو نوع اس
مفرد آن ملك است؛ ملك از نظر حقوق ثبت و در رابطه با ثبت امالك، عبارت است از مال غير منقـول؛ قانون مدني، تعريف شده است، بلكه به معناي اخص آن 18الي 12البته نه به معناي عام آن كه در مواد
شود و فقط شامل زمين و بناي احداثي در آن است.ناميده مي كه در عرف هم ملك و امالك
اهداف
ثبت امالك
ثبت اسناد
براي تعيين و محفوظ بودن مالكيت مالكان و حقوقِ صاحبان حقوق نسبت به آنها؛ ـ
ـ سهولت اخذ ماليات اراضي از صاحبان آنها و برقراري نظم مالياتي امالك و حفظ حقوق عمومي؛
ول و ايجاد امنيت قضايي براي صاحب ملك.ـ استقرار و استحكام مالكيت اموال غيرمنقـ رسميت و اعتبار دادن به آن و در نتيجه امتيازاتي كه قانون براي اسناد ثبت شـده قائـل
گرديده است؛ ـ ضمن اينكه ثبت اسناد نيز مانند ثبت امالك، موجب كسب درآمد براي دولت است.
ذيـالً ارائـهواجد نفع و اثر است كه » مال، ملك و غيرمنقول«در حقوق ثبت، بررسي و بار معنايي سه واژه، گردد:مي
-، جمع بسته مـي »اموال«عبارت است از دارايي و مجموع آنچه ملك شخصي است؛ و به صورت مال: اي داشته باشد.شود كه ارزش مبادلهبه هر چيزي اطالق مي» مال«شود. اما در اقتصاد،
مال ِشخص باشد.به معناي چيزي كه در قبضه و تصرف باشد و نيز زمين يا هر چيز ديگري كه ملك:شود، هرچند كه به سبب اهميت يافتن بيشـتربنابراين، مال و ملك، هر دو، به همه متملكات اطالق مي
زمين و غيرمنقول در طي تحوالت اجتمـاعي و اقتصـادي، واژه ملـك غالبـاً نـزد مـا در معنـاي امـوال رود.غيرمنقول به كار مي
گردد.ت احكام آن، تقسيم مياموال به دو قسم منقول و غيرمنقول با تفاو
نکته
اسناد
امالك
اهداف ثبت امالك و اسناد
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
دورانديشان 17
گردد:برخي امتيازات قانوني لحاظ شده براي اسناد ثبت شده، ذيالً نقل مي
ق.م)1290(ماده اسناد رسمي درباره طرفين و وراث و قائم مقام آنها معتبر است. -سمي يا اسنادي كه اعتبار اسناد رسمي را دارند، انكار و ترديد مسموع نيسـت و طـرف در مقابل اسناد ر -
تواند ادعاي جعليت، نسبت به اسناد مزبور كند يا ثابت كند كه اسناد مزبور به جهتي از جهات قانوني مي ق.م)1292(ماده از اعتبار افتاده است.
تمام محتويات و امضـاهاي منـدرج در آن، معتبـر سندي كه مطابق قوانين به ثبت رسيده، رسمي است و - ق.ث)70(ماده . خواهد بود مگر اينكه مجعوليت آن سند، ثابت شود
اسناد ثبت شده در قسمت راجعه به معامالت و تعهدات مندرجه در آن نسبت به طرفين يـا طرفـي كـه -ميت و اعتبـار خواهنـد شـوند، رسـ تعهد كرده و كليه اشخاصي كه قائم مقام قانوني آنها محسـوب مـي
ق.ث)71(ماده داشت. كليه معامالت راجع به اموال غيرمنقوله كه طبق مقررات راجعه به ثبت امالك ثبت شده است، نسـبت -
(ماده به طرفين معامله و قائم مقام قانوني آنها و اشخاص ثالث داراي اعتبار كامل و رسميت خواهد بود. ق.ث)72
ولتي كه از اعتبار دادن به اسناد ثبت شده، استنكاف نمايند در محكمه انتظامي قضات و مأموران ديگر د -يا اداري، تعقيب ميشوند و در صورتي كه اين تقصير قضات يا مأموران بدون جهت قـانوني باشـد و بـه همين جهت ضرر مسلم نسبت به صاحبان اسناد رسمي متوجه شود، محكمه انتظامي يا اداري عالوه بر
ق.ث)73 (ماده. اداري، آنها را به جبران خسارات وارده نيز محكوم خواهد نمودمجازات - مدلول كليه اسناد رسمي راجع به ديون و ساير اموال منقول بدون احتياج حكمي از محكـوم عليـه، الزم -
ق.ث) 92(ماده . االجراست-جعـه بـه محـاكم الزم كليه اسناد رسمي راجع به معامالت امالك ثبـت شـده مسـتقيماً و بـدون مرا -
ق.ث)93(ماده . االجراست
هانامهها و بخشـ قوانين، دستورالعمل 1[مهمتـرين قـوانين، لـوايح با اصالحات و الحاقـات بعـدي 26/12/1310الف ـ قانون ثبت اسناد و امالك
، و قـانون مهـم 18/10/51صوب به آن عبارتند از: مقررات مواد الحاقي به قانون ثبت، م مربوط هاينامهقانوني و آيينهاي اجرايـي نامه، و همچنين آيين1317هاي قانون ثبت امالك مصوب نامهو آيين 1354ثبت اسناد و امالك مصوب
رياست قوه قضائيه] 1387وزارت دادگستري و نيز مصوب 1355االجرا، مصوب مفاد اسناد رسمي الزمهـا نامه اجراي قانون ثبـت شـركت همراه با نظامماده]، 12[ 1310ها مصوب خرداد ب ـ قانون ثبت شركت
المللي، انتظام اي مقررات منبعث از مقررات بينهاي گوناگون و پارهنامهو آيين 1310مصوب خرداد ماه ها، عالئم و اختراعات و مؤسسات غير تجاري.امور ثبت شركت
منابع حقوق ثبت
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
جزاي اختصاصي جلد دومكمك حافظه حقوق كمك حافظه حقوق ثبت 18
ها و مقررات نامه، و آيين1354تير 25مصوب قانون دفاتر اسناد رسمي و كانون سردفتران و دفترياران -ج .1354دي 17نامه مصوب و آيين 1317نامه دفاتر اسناد رسمي، مصوب الحاقي آن، از جمله آيين
هاي مربوط به آن.نامهها و آييننامهو نظام 1310قانون ازدواج مصوب مرداد ماه - دبا 1/3/1310ها و مؤسسات تجاري مصوب ت؛ ثبت شرك1355تير ماه 16قوانين ثبت احوال مصوب -ح
5(اجراي آزمايشـي بـراي 7/8/1386هاي صنعتي و عالئم تجاري مصوب اصالحات؛ ثبت اختراعات، طرح ؛3/11/1387نامه اجرايي آن مصوب و آيين سال)
ب هـاي ثبـت و بهـره بـرداري از شـناورها، مصـو نامهو آيين 1342قانون دريايي ايران، مصوب شهريور - و .1344ها مصوب و ثبت انتقاالت و معامالت كشتي 1331خردادماه
ها.دستورالعمل و بخشنامه -زمـدنظر اسـت، در مـوارد بسـيار، حـاوي » ثبـت «دانيم كه اقدامات و اعمال گوناگوني كه تحت عنوان مي
منظور نظر واقع نشـده ها، نامههايي در امور جزئي است كه در قوانين و تصويبها و نيازمند توفيقريزكاريي اهميت و نيز تعدد و تكرارشـان، گـاه بـيش از بـاقي، مـورد توجـه و است. برخي از اين امور، به واسطه- هايي كه در آن موارد پذيرفته مـي حلگيرد و راهربط قرار ميهاي ذيبررسي كارشناسان ادارات و سازمان
هـا و گردد. و با آن كـه ايـن بخشـنامه ابالغ مي شود، در مواردي به صورت بخشنامه به واحدهاي اجرائيتوانند از محدوده حقوق و تكاليف قوانين موضوعه فرا روند، با توضـيحي كـه در ها، اصوالً نميدستورالعمل
افزايند و نيز بـا تعبيـه مـدخلي بـه هرحـال مشـكالتي كـه قـانون موارد اجمال و ابهام قوانين به آنها مي آيند.برگزار كرده است، خود از منابع قابل توجه حقوق ثبت به حساب ميحلشان را به سكوت راه
بسياري از مقررات موضوعه از جمله قوانين تجارت، آيين دادرسـي مـدني، مقـررات مربـوط بـه زمـين -هاي كشاورزي و غير آنها، مواد و احكامي در زمينه امور گوناگون ثبتي آمـده اسـت، كـه شهري و زمينالمللي كه مستقيم و غيرمستقيم در احكام ثبتـي مـا اند. و نيز آن دسته مقررات بينتوجهحائز اهميت و
اند.تأثير داشته
رويه قضايي -2 ي دانشمندان حقوق)(نظريهدكترين -3
ماده تصويب شد.139، پس از استقرار مشروطيت در 1290نخستين قانون ثبت اسناد در سال هنکت
(تأليفي) حقوق ثبت، مجموعه قوانين و مقررات مربوط به.... است. -1
) دفاتر ازدواج و طالق.2 ) دفاتر اسناد رسمي.1 ) همه موارد. 4 ) ثبت اسناد و امالك.3
ماییمبیاز
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
دورانديشان 19
دومل ؛ یالت اداری ش
د
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
جزاي اختصاصي جلد دومكمك حافظه حقوق كمك حافظه حقوق ثبت 20
1
گذار قرار گرفته اسـت، لـذا توجه قانوندر مقررات قانون ثبت كشور ايران، بيشتر هدف حقوقي ثبت، مورد در شمسي) 1302(مستند به قانون ثبت اسناد و امالك، مصوب اند. از ابتدا ادارات ثبت، تابع وزارت دادگستري بوده
(نـام اداره ثبت اسناد و امالك، يكـي از ادارات وزارت عدليـه 1307قانون اصول تشكيالت عدليه مصوب
اليحـه اصـالح قسـمتي از قـانون اصـول تشـكيالت 14و 1و براساس مواد عنوان شده سابق دادگستري)شـده، يكـي از نظر مديركل ثبت، اداره مـي ، اداره ثبت اسناد و امالك، كه تحت1332دادگستري مصوب
چهار اداره تشكيالت دادگستري درنظر گرفته شده است.اداره كـل ثبـت «كـل، و عنـوانش شمسي، به صورت اداره 1352تشكيالت ثبت اسناد و امالك تا سال
بوده است؛ و رئيس آن نيز با عنوان رئيس كل و مديركل ثبت منصوب گرديده است.» اسناد و امالكقانون تبديل اداره كل ثبت اسناد و امالك، به سـازمان ثبـت اسـناد و امـالك 1352ه سال از ارديبهشت ما
صويب شد:كشور به صورت ماده واحده با دوتبصره به شرح ذيل، تسازمان ثبـت اسـناد و امـالك «به » اداره كل ثبت اسناد و امالك«از تاريخ تصويب اين قانون، عنوان «
شود.، تبديل مي»كشورـ سازمان ثبت اسناد و امالك كشور، وابسته به وزارت دادگستري است و رئيس آن، سمت معاون 1تبصره
وزارت دادگستري را خواهد داشت.هاي سازماني ثبت اسناد و امالك را براي تأييـد: سـازمان دگستري، تشكيالت و پستـ وزارت دا2تبصره
»امور اداري و استخدامي كشور، پيشنهاد خواهد نمود.سازمان ثبـت اسـناد و امـالك «به » اداره كل ثبت اسناد و امالك«از تاريخ تصويب اين قانون، عنوان «
شود.، تبديل مي»كشورسناد و امالك كشور، وابسته به وزارت دادگستري است و رئيس آن، سمت معاون ـ سازمان ثبت ا1تبصره
وزارت دادگستري را خواهد داشت.
مرتبط: واژگان مدخل 1386؛ و نيز اسكافي؛ 11 - 15: 1388به بعد؛ و نيز شهري، 11: 1381هاشمي، - 1
تاريخچه
1گفتار اول ـ تشكيالت اداري ثبت
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
دورانديشان 21
هاي سازماني ثبت اسناد و امالك را براي تأييـد: سـازمان ـ وزارت دادگستري، تشكيالت و پست2تبصره »امور اداري و استخدامي كشور، پيشنهاد خواهد نمود.
در » اداره كل ثبت اسناد و امالك منطقه«ها به صورت ضر تشكيالت ثبت در اغلب مراكز استاندر حال حااي از شـهرهاي بـزرگ ماننـد تهـران، اسـت و در پـاره » اداره ثبت اسناد و امالك«ها به صورت شهرستان
نيز تأسيس شده است.» ادارات ثبت ناحيه«
الذكر، در شَماي كلّيشاكله سازمان فوق
داراي شود؛ و مي ادارهگردد، قضائيه منصوب ميسازمان مذكور، توسط رئيس سازمان كه با ابالغ رئيس قوه چهار پست است:
گردد.كنند؛ كه ذيالً ذكر ميوظيفه مي انجام هادر معيت اين معاونتدر مركز ، تعدادي اداره كل مانند: وظايف قانوني بعضي از آنها جنبه تخصصي دارند،
سازمان ثبت اسناد و امالك كشور در حال حاضر
پس از پيروزي انقالب و تصويب قانون اساسي جمهوري اسالمي ايران، سازمان ثبت اسـناد و امـالكقضـائيه شـدهكشور، وابسته به شوراي عالي قضائي و پس از بازنگري در قانون اساسي، وابسته به قـوه
است.
نکته
ها؛ـ پست (مركزي و ستادي)؛ـ ادارات كل
ـ اداره كل ثبت استان؛ (واحدهاي ثبتي).ـ اداره ثبت
ريزي؛ـ معاونت اداري و مالي و برنامه ـ معاونت امور اسناد؛ ـ معاونت امور امالك؛
فني. ـ معاونت امور
ـ اداره كل امور اسناد و سردفتران؛ ـ اداره كل امور امالك؛ ها و مالكيت صنعتي؛ ـ اداره كل ثبت شركت
برداري و كاداستر.ـ اداره كل نقشه
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
دومجزاي اختصاصي جلدكمك حافظه حقوق كمك حافظه حقوق ثبت 22
هـا ها و سـازمان خانهو مانند آنها در ساير وزارت وظايف قانوني برخي ديگر از آنها جنبه تخصصي ندارند
وجود دارد ـ مانند:
ـ با ذكر نـام هـر اسـتان ـ » اداره كل ثبت استان«و اما در مركز هر استان، يك اداره كل، كه در اصطالح، دارد. شود، وجودناميده مي
انجـام وظيفـه » اداره كل ثبت استان مربوطـه «نيز زيرنظر » اداره ثبت«ها، يك در ضمن در اكثر شهرستان شود.كند؛ كه با توجه به ضرورت توسعه واحدهاي ثبتي، بر تعداد اين واحدها به تدريج افزوده ميمي
ـ اداره كل امور اداري؛ ها؛ـ دفتر تشكيالت و بهبود روش
ريزي و آموزش؛ـ دفتر بودجه و برنامه ـ دفتر حقوقي؛
الملل.بينـ دفتر روابط عمومي و امور
آوري و ثبت اطالعـات پايـه در خصـوص امـالك و همچنـينبه جمعمجموع عملياتي است راجع كاداستر:ها با ترسيم نقشه در يـك سيسـتم واحـد و يكپارچـه بـامنظور تعيين و تثبيت مالكيتبهتعيين حدود امالك
)165: 1386(اسكافي، مختصات دقيق در سراسر كشور.
واژه شناسی
در هر حوزه ابتدايي، به اقتضاء اهميت محل، يـك«دارد: كه مقرر مي 1310ق . ث مصوب 2با استناد به ماده »شود؛ ممكن است هر اداره يا دايره ثبت، داراي شعبي باشـد، ، تأسيس مي»اداره يا دايره ثبت اسناد و امالك«
موجب مادهپيروي نموده و هماهنگ با حوزه قضائي باشد. ولي به تشكيل ادارات ثبت بايد از تشكيالت قضايي،تواند در هر شهرستاني كه مقتضي بداند بـراي امـورثبت كل، مي«ـ : 1351همان قانون، ـ الحاقي سال 152
لذا با تصويب ماده اخيـر، محـدوديت» ثبتي، واحد يا واحدهاي ثبتي مركب از يك يا چند بخش، تشكيل دهد.اذن داده شد در هر شهرستاني كه مقتضـي بدانـد،» اداره كل ثبت«ق . ث.، فسخ گرديد، و به 1ماده مقرر در
واحد ثبتي تأسيس كند.ـ نيز مقرر شده اسـت:1352قانون تبديل اداره كل ثبت اسناد و امالك كشور ـ مصوب 2ضمناً در تبصره
مالك را براي تأييد بـه سـازمان امـورهاي سازماني ثبت اسناد و اوزارت دادگستري، تشكيالت و پست«ق. ث، و تبصره اخيـر، نحـوه152اداري و استخدامي كشور، پيشنهاد خواهد كرد. بنابراين با تصويب ماده
هاي سازماني آن مشخص شده است.تشكيل و تأسيس ادارات ثبت و تعيين پست
نکته
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
www.Lawbooks.co
![ØµÙ†Ø Ù⁄ شخصÙ− Ø Ø³Ù−Ùƒ غرÙ−بÙ− - مٗ رزًٖÙ⁄ · 2swlpl]dwlrq ri wkh dprxqw ri 1dilrq lq pxowl zdoohg fduerq qdqrwxeh](https://img.pdfslide.tips/doc/110x75/5e58f678bfa4410e5b54d84e/a-a-a-a-aa-a.jpg)
