Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Impact tweede verblijversvoor het Kusttoerisme
Persconferentie WesttoerKoksijde, 7 december 2016
Resultaten onderzoek
De heer Olivier Verhaeghe
21 miljoen overnachtingen in vakantiewoningen
29,4 miljoenovernachtingen
Verhuurkantoor
Directe verhuur
3,6 miljoenovernachtingen
3,9 miljoenovernachtingen
13,6 miljoenovernachtingen
= 70% van alle overnachtingen aan de Kust
@
Tweede verblijfsgebruik
46%
70%
Bron: Westtoer
20 521
16 263
15 962
9 480
7 935
7 702
7 679
5 925
5 741
2 025
94 233 vakantiewoningen in 2015
94% van de eigenaars woont niet aan de Kust
Bron: Gemeentelijke hoofdkohieren tweede woningen, VLIS en Westtoer
Vakantiewoningen dichtbij zee
DE PANNE
KOKSIJDE-OOSTDUINKERKE
NIEUWPOORT
MIDDELKERKE-WESTENDE
OOSTENDE
BREDENE
DE HAAN-WENDUINE
BLANKENBERGE
ZEEBRUGGE
KNOKKE-HEIST
Bron: Gemeentelijke hoofdkohieren tweede woningen, VLIS en Westtoer
Westtoer onderzoek bij eigenaars vakantiewoningen
Doel? Wie zijn de 2e verblijvers en hoe inspelen op hun behoeften?
Wie? Enkel eigenaars die niet aan Kust wonen
Gespreid over de kustgemeenten
Hoe? 1) Korte mondelinge enquête bij 5 450 eigenaars
2) Uitgebreide enquête bij 2 000 eigenaars
Eigen gebruik van vakantiewoning primeert
Eigenaars komen gespreid over het jaar
ook op topmomenten (tot 60%)
Gemiddeld 73 nachten/jaar bezet
waarvan 49 nachten voor eigen gebruik
87% verhuurt zijn vakantiewoning niet
Reden:vrijheid
privacy
mogelijke problemen met huurders
Bron: Westtoer onderzoek 2015
Verhuur vooral om onkosten te dekken
Met inwonende kinderen:
meer via verhuurkantoor
13%Verlengde weekends in voorjaar minder
AUGUSTUS
Reden?
Wanneer?
Hoe?
Dekken van de onkosten
JULI
+
Directeverhuur
Verhuur-kantoor
50 50
Bron: Westtoer onderzoek 2015
81% wenst vaker te komen de 1ste 5 jaar
Op vraag van (klein)kinderen
Meer vrije tijd
Stimulerendefactoren
Beperktetijd
Remmendefactoren
€REISKOSTEN
Minder impact
Geen interesse(klein)kinderen
Evenementen
Minder impact
Sociale contacten
TWEEDEVERBLIJVER
Bron: Westtoer onderzoek 2015
Niet enkel vermogenden hebben vakantiewoning
43
38
19
Klasse A
Klasse B
Klasse C/D/E
71%
21%
8%
met inwonende kinderen
26%50-64 jaar
35%65 plussers
45%
Bron: Gemeentelijke hoofdkohieren tweede woningen, VLIS en Westtoer
+ 94 200 vakantiewoningen
Ontsnappen aan dagelijkse woonomgeving
Waarom een vakantiewoning?
Reden aankoop:
32%Lange termijnbelegging
54%
Familie & vrienden
71%
90% AANGEKOCHT
10%
Gekregen/geërfd
Bron: Westtoer onderzoek 2015
Niet voor de huuropbrengsten
Waarom specifiek aan de Kust?
Maar ook nog:
62%Zee & strand
63%Alle seizoenen
GezelligheidGezonde omgeving Behoud van waarde
Bron: Westtoer onderzoek 2015
Met koning wagen naar de Kust
53%P 9%PTE HUUR
94%Komt met de auto
54%
Moeilijk om bagage mee te nemen
62%
Komt nooit met trein
Moeilijke treinverbinding
28%
VERPLAATSING NAAR DE KUST:
VERPLAATSING IN DE KUSTGEMEENTE:
89%
Te voet
60%
Fiets Kusttram
47%
Auto
22%
SLECHTS
Bron: Westtoer onderzoek 2015
Uit eten en shoppen zijn populair
TOP ACTIVITEITEN:
Restaurant/bistro Shoppen
Markt bezoeken Fietsen
SPORT ACTIVITEITEN=NICHE ACTIVITEITEN
Golfen Fitness Zwembad Strand- & watersport
meer bij jonge gezinnen met inwonende kinderen
BELANG INTERESSE
Bron: Westtoer onderzoek 2015
Buiten de grenzen van de eigen kustgemeente
38% gaat nu en dan naar het buitenland
65+’ers gaan het liefst op stap, en vaak met de Kusttram!
81% gaat nu en dan naar andere kustgemeente
Reden? Shoppen, wandelen, restaurant en fietsen
57% gaat nu en dan naar het hinterland
Reden? Fietsen, Stads/dorpsbezoek
57%
9% blijft voornamelijk in eigen kustgemeente
Bron: Westtoer onderzoek 2015
81%
9%
65 plussers
Belang van het infokantoor
61%
39%ZELDEN
OF NOOIT
NU EN DANEvenementen-
kalender
Mondelinge info aan balie
Geen
informatiebehoefte
WWW
Informatie online
Bron: Westtoer onderzoek 2015
Alles wat nieuw is, wil de eigenaar weten
liefst thuisadres (54%)
mag ook in tweede woning (33%)
Evenementen-kalender
WELKE INFORMATIE?
RestauranttipsNieuwe
Restaurants/cafésNieuweWinkels
78% 58% 53% 44%
Ook interesse in algemene informatie over de gemeente (52%)
HOE?
DIGITAAL
GEDRUKTOF
NIEUWSBRIEF
Bron: Westtoer onderzoek 2015
De 2e verblijver besteedt 41 euro pppn
Huurders vakantiewoningen (excl. logies)
54% koopt alles aan Kust43% deels thuis, deels Kust
±50% koopt helft of meer aan Kust
Dagelijkse boodschappen
€ 12Shopping
€ 10Restaurant
€ 13
Terras/barsnacks
€ 4Andere
€ 2
€ 41
€ 36
EN ± € 6000/jaar
Onderhoud ComfortEnergie
…VerhuurkantoorDirecte verhuur
Tweede verblijver
+
Bron: Westtoer onderzoek 2015
1,5 miljard euro gebruikers van vakantiewoningen
Verhuurkantoor
Directe verhuur
Tweede verblijfsgebruik
€ 202 mio
€ 208 mio
€ 557 mio (variabel)
€ 576 mio (vaste kost)
2,8 miljard €
55%
41%
Bron: Westtoer 2015
De 2e verblijver is globaal tevreden
Globaal is de tweede verblijvertevreden over de kustgemeente
Belangrijkste aandachtspunten:
Aanbod winkels en (culturele) activiteiten
Specifieke aandachtspunten:
Netheid op het strand
Netheid van pleinen en straten
Parkeermogelijkheden
Bron: Westtoer onderzoek 2015
Eigenaar wil bijkomende faciliteiten
MEEST INTERESSE IN FUNCTIONELE VOORDELEN:
Toch ook interesse in:
- Contact lokale bewoners (41%)- Samenkomst 2e verblijvers (35%)
PParkeerkaart
71%Containerpark
73%
Sportreductie
63%
Bron: Westtoer onderzoek 2015
Vooral bij 65 plussers
Conclusies
2e verblijver is loyale bezoeker van de Kust
94 000vakantiewoningen
21 miljoenovernachtingen
13,6 miljoendoor tweede verblijvers
€ 1,1 miljarddoor tweede verblijvers
€ 1,5 miljardOMZET
Tweede verblijver is de meest loyale vakantieganger aan de Kust die goed besteedt
Bron: Westtoer onderzoek 2015
2e verblijver is actief en mobiel
VOORAL EIGEN GEBRUIK
Gaan regelmatig naarandere kustgemeente om
FIETSENWANDELENSHOPPEN GAAN ETENGAAN ETEN SHOPPEN MARKT FIETSEN
Favoriete activiteiten
Bron: Westtoer onderzoek 2015
2e verblijver wil meer komen
OPPORTUNITEITEN OM BEZETTING TE LATEN STIJGEN:
BIJKOMENDE FACILITEITEN GEVEN
INFORMEREN OVER NIEUWIGHEDEN & ACTIVITEITEN
KUSTWEERBERICHT BELANGRIJK
INFO
Bron: Westtoer onderzoek 2015
Presentatie van het onderzoek:
http://corporate.westtoer.be/nl/kenniscentrum
Meer info:Darline Vandaele – [email protected]
Olivier Verhaeghe – [email protected]
Onderzoek werd mee ondersteund door: