Programa de Foment de la Regeneració i Renovació Urbanes del Casc Antic de la ciutat d'Oliva (ARRU), subven-cionat pel Pla estatal de Foment del Lloguer d'habitatges, la Rehabilitació edificatòria, i la Regeneració i

Renovació urbanes 2013-2016, aprovat pel Reial Decret 233/2013. Cofinançat per:

Iniciativa integrada dins del Programa ReViVal de l'Ajuntament d'Oliva ReViVal

PATRIMONI I CENTRE HISTÒRICCONSELLERIA D’habitatge, OBReS PÚBLIqueS i VERTEBRACIÓ DEL TERRITORI

*An English-language version can be found at the web page www.oliva.es>Àrees>Territori>Patrimoni històric>ARRU

*An English-language version can be found at the web page

ÀREA DE REGENERACIÓ I RENOVACIÓ URBANES

ARRUInformació sobre ajudes a la rehabilitació i la reedificació(Bases reguladores de la 1a convocatòria, BOP 1-6-2018)

_OBRES DE REHABILITACIÓL’execució d’obres o treballs de manteniment i intervenció en edificis i vivendes, instal·lacions fixes, equipament propi i elements comuns, amb finalitat d’ade-quar-los a la normativa vigent.

_OBRES DE REEDIFICACIÓL’execució d’obres de demolició dels edificis, de construcció de les noves viven-des i de reurbanització necessàries. * També s’inclouen els costos dels programes de reallotjament temporal dels ocupants legals dels immobles que hagen de ser desallotjats de la seua viven-da habitual, a conseqüència de la corresponent actuació.

_EN AMBDÓS CASOSS’inclouen els honoraris del tècnics professionals, el cost de redacció de projec-tes, informes tècnics i certificats necessaris, així com les despeses derivades de la tramitació administrativa, sempre que tots aquests estiguen degudament justificats (excepte: impostos, taxes i tributs).

Totes aquestes despeses, juntament amb el cost de les obres, seran el cost total de les actuacions subvencionables (d’ara en avant cost subvencionable), i no podrà superar els costos mitjans de mercat d’aquest tipus d’actuacions.

Es recomana que la tramitació administrativa la realitze personal qualificat.

L’import del cost subvencionable haurà de coincidir en tots els documents en què aparega, tant de projecte com als impresos normalitzats.

En el supòsit que el cost subvencionable final de l’actuació siga inferior a l’ini-cialment previst (inclòs en la sol·licitud de les ajudes), es recalcularà i minorarà per ajustar-lo al cost real de l’actuació.

En el supòsit que el cost subvencionable final de l’actuació siga superior a l’ini-cialment previst, l’import de l’ajuda no s’incrementarà.

Únicament s’admetrà una sol·licitud de subvenció per referència cadastral.

ACTUACIONS SUBVENCIONABLES

Més informació en www.oliva.es>Àrees>Territori>Patrimoni històric>ARRU

_OBRES DE REHABILITACIÓ. Fins al 70 % del cost subvencionable, amb un màxim de 26.000 €

L’import de la subvenció a concedir no podrà ser d’una quantia tal que supere el cost previst de l’actuació (aïllada o conjuntament amb altres subvencions públiques que amb el mateix objecte puguen rebre les parts beneficiàries d’aquestes ajudes).

QUANTIES MÀXIMES SUBVENCIONABLES

Fins al 35 % del cost subvencionable, amb càrrec al Ministeri de Foment, amb un màxim d’11.000 euros per vivenda.Fins al 20 % del cost subvencionable, amb càrrec a la Generalitat Valenciana, amb un màxim de 9.000 euros per vivenda.Fins al 15 % del cost subvencionable, amb càrrec a l’Ajuntament d’Oliva, amb un màxim de 6.000 euros per vivenda.

_OBRES DE REEDIFICACIÓ. Fins al 50 % del cost subvencionable, amb un màxim de 45.000 €

Fins al 35 % del cost subvencionable, amb càrrec al Ministeri de Foment, amb un màxim de 30.000 euros per vivenda. Fins al 15 % del cost subvencionable, amb càrrec a l’Ajuntament d’Oliva, amb un màxim de 15.000 euros per vivenda.

_REALLOTJAMENTS. Fins a 5.000€ anuals, amb un màxim de 24 mesosFins a 4.000 euros anuals, per unitat de convivència a reallotjar durant les obres, amb un màxim de tres anys, amb càrrec al Ministeri de Foment.Fins a 1.000 euros anuals, per unitat de convivència a reallotjar durant les obres, amb un màxim de tres anys, amb càrrec a l’Ajuntament d’Oliva.

Més informació en www.oliva.es>Àrees>Territori>Patrimoni històric>ARRU

* Cal advertir que estes ajudes estan subjectes a la pertinent declaració d’IRPF.

BENEFICIARIS

Podran ser beneficiaris de les ajudes aquells que assumisquen la responsabilitat de l’execució integral de l’actuació, ja siguen els propietaris únics d’edificis de vi-vendes, les comunitats de propietaris, les agrupacions de comunitats de propieta-ris o els consorcis i ens associatius de gestió.

Quan l’execució de l’actuació corresponga a diversos beneficiaris, l’ajuda es distri-buirà d’acord al cost assumit per cadascun.

REQUISITS A COMPLIR

Els beneficiaris deuran estar al corrent en el compliment de les seues obligacions tributàries, davant la Seguretat Social i l’Administració Pública.

I els edificis deuran complir:Tindre l’IEE.CV en vigor i registrat anteriorment a l’inici de les obres.Les actuacions declarades en l’IEE.CV com a urgents s’hauran d’executar necessàriament.Sempre que les actuacions intervinguen en façanes o cobertes, o que els edificis es troben fora d’ordenació, en la mesura del possible hauran d’adap-tar-se a la normativa municipal.Haver sigut construïts amb anterioritat a 1981.Tindre un mínim del 70% de la seua superfície construïda sobre rasant des-tinada a ús residencial.Quan l’import de la despesa subvencionable en concepte d’execució d’obra supere la quantia de 40.000 €, el beneficiari haurà de sol·licitar com a mínim tres ofertes de diferents constructors, amb caràcter previ a la sol·licitud de les ajudes. En cas que l’elecció no recaiga en la poposta econòmica més avantatjosa, s’haurà de justificar.Quan l’import de la despesa subvencionable en concepte d’honoraris de re-dacció de projectes i/o informes supere la quantia de 15.000 €, el benefi-ciari haurà de sol·licitar com a mínim tres ofertes de diferents tècnics, amb caràcter previ a la sol·licitud de les ajudes. En cas que l’elecció no recaiga en la poposta econòmica més avantatjosa, s’haurà de justificar.Els nous edificis (reedificació) deuran tindre una qualificació energètica mí-nima “B”, i complir en tot cas les exigències del Codi Tècnic de l’Edificació.Aquestes actuacions no poden suposar canvi de titularitat dels immobles afectats durant els propers 5 anys, en el cas de béns inscrivibles en un regis-tre públic, i 2 anys per a la resta de béns, des de la finalització de l’actuació.

Més informació en www.oliva.es>Àrees>Territori>Patrimoni històric>ARRU

TERMINIS DE LES SOL·LICITUDS

Està previst que hi hagen dues convocatòries:

En la primera convocatòria, el termini de presentació de sol·licituds serà de 45 dies naturals des del dia següent a la publicació de la convocatòria en el Butlletí Oficial de la Província (BOP).

En cas que no s’esgote la consignació pressupostària, hi haurà una segona con-vocatòria, fins esgotar les partides pressupostàries previstes. En aquest cas, la preferència per a beneficiar-se de les subvencions vindrà determinada, mit-jançant concurrència no competitiva, per la data de registre d’entrada de tota la documentació necessària per a la Sol·licitud de Qualificació Provisional. En cas que la documentació presentara deficiències, la data serà la del registre de l’últim document aportat.

* Cal recordar que podran ser finançades les actuacions realitzades des de l’1 de gener de 2017, així com totes aquelles que s’hagen pogut certificar amb càrrec a l’Àrea de Regeneració i Renovació Urbana del Casc Antic de la Ciutat d’Oliva, declarada mitjançant Acord del 21 d’octubre de 2016 de la Comissió Bilateral de Seguiment, i que quedaren sense finançament per no haver-se signat conveni que instrumentés dita intervenció.

TERMINIS DE LES JUSTIFICACIONS

Un mes des de la finalització de les obres. En qualsevol cas, la data límit per a la presentació de la documentació en l’Ajuntament serà l’1 d’octubre de 2019.

En cas de sol·licitar-se l’avançament parcial de la subvenció, una vegada obtingu-da la Qualificació Provisional i aportada la llicència o autorització municipal, la comunicació d’inici de les obres (ARRU CIO 01) i el full de tercers, l’Ajuntament d’Oliva tramitarà el pagament avançat del 25% del cost subvencionable provisio-nal, amb un màxim de 6.000€ per a rehabilitació i 15.000€ per a reedificació, en concepte de previsió de fons per a l’inici de les actuacions previstes. La sol·licitud d’avançament anirà acompanyada del corresponent justificant de dipòsit d’aval en la Tresoreria municipal per import igual al 110% de l’import de l’avançament (quantitat avançament + interessos de demora). Si la quantitat és igual o superior a 6.000€, l’aval haurà d’estar intervingut per fedatari públic.

AVANÇAMENT PARCIAL DE LA SUBVENCIÓ

Més informació en www.oliva.es>Àrees>Territori>Patrimoni històric>ARRU

4 puntsMillora i/o adaptació de façanes, cobertes i altres elements exteriors a la normativa de protecció singular

Millora i/o adaptació de façanes, cobertes i altres elements exteriors a la normativa de protecció tipològica

Millora i/o adaptació de façanes, cobertes i altres elements exteriors a la normativa de protecció ambiental

Eliminació d'elements impropis: aparells d'aire condicionat, portes i/o finestres d'alumini, rètols, sòcols, antenes...(Reedificació) Integració estètica

3 punts1 punt

1 punt

1 ó 2 punts

En la primera convocatòria, la preferència per a beneficiar-se de les subvencions vindrà determinada, mitjançant concurrència competitiva, per la següent barema-ció:

PREFERÈNCIA PER A L’ADJUDICACIÓ EN PRIMERA CONVOCATÒRIA

a) Actuacions d’integració i millora estètiques (segons els criteris del “Ma-nual per a la restauració de l’arquitectura tradicional d’Oliva”:

4 punts

2 punts

1 punt

Actuacions de conservació destinades a atallar símptomes o lesions en la fonamentació, estructura, façanes, mitgeres o coberta, que requerisquen una intervenció urgent, conforme a l'Informe d'Avaluació de l'Edifici (IEE.CV)Resta d'actuacions de conservació destinades a atallar símptomes o lesions en elements de fonamentació, estructura, façanes, mitgeres o coberta

Actuacions que afecten a instal·lacions d'electricitat, lampisteria, gas, sanejament, recollida i separació de residus i telecomunicacions, amb la finalitat d'adaptar-les a la normativa vigent

b) Actuacions de conservació:

El procediment per a la concessió de la subvenció consta de diferents fases, que es descriuen a continuació:

ESQUEMA DE LA GESTIÓ DE LES SUBVENCIONS

Entrega de la correcta documentació inicial i Sol·licitud de Qualificació Provisional.Obtenció de la Qualificació provisional.Inici de les actuacions. (Opcional) Sol·licitud d’avançament parcial de la subvenció.Finalització de les actuacions.Entrega de la correcta documentació final i Sol·licitud de Qualificació Definitiva.Obtenció de la Qualificació Definitiva.Abonament de la subvenció.

Més informació en www.oliva.es>Àrees>Territori>Patrimoni històric>ARRU

c) Actuacions de millora de l’accessibilitat:

4 punts

2 punts

1 punt

Instal·lació d'ascensors en edificis que no en tenen

Renovació d'ascensors existents, instal·lació d'elevadors o salvaescales, o la creació d'itineraris accessibles

Resta d'actuacions de millora de l'accessibilitat de l'edifici

(Reedificació) Qualificació energètica tipus A dels nous habitatges

d) Actuacions de millora de l’eficiència energètica (justificar abans i després de les actuacions):

3 punts

0,5 punts

2 punts

0,5 punts

Actuacions de millora en l'envolupant tèrmica dels edificis: Estalvi energètic superior al 20%

Actuacions de millora en l'envolupant tèrmica dels edificis: Estalvi energètic inferior al 20%

Instal·lació de sistemes o equips que reduïsquen consum o que utilitzen energies renovables: Estalvi energètic superior al 20%

Instal·lació de sistemes o equips que reduïsquen consum o que utilitzen energies renovables: Estalvi energètic inferior al 20%

1 punt(Reedificació) Qualificació energètica tipus A dels nous habitatges

e) Coherència de l’actuació:

2 puntsGrau de coherència de l'actuació proposada en relació amb l’ IEE.CV, i la claredat de la documentació aportada

f) Nivell d’ingressos dels propietaris dels habitatges:

6 punts

3 punts

1 punt

En les actuacions en edificis en els quals, almenys, el 60% dels propietaris dels habitatges tinguen uns ingressos ponderats inferiors a 2,5 vegades l'IPREM

En les actuacions en edificis en els quals, almenys, el 60% dels propietaris dels habitatges tinguen uns ingressos ponderats inferiors a 3,5 vegades l'IPREM

En les actuacions en edificis en els quals, almenys, el 60% dels propietaris dels habitatges tinguen uns ingressos ponderats inferiors a 6,5 vegades l'IPREM

g) Altres criteris:

1 punt

1 punt

1 punt

Actuacions en edificis en els quals, almenys, residisca una o més persones majors de 65 anys, o amb diversitat funcional

(Reedificació) Superfície útil superior a 75 m2 de cada habitatge renovat

(Reedificació) Edifici inclòs dins del nivell de protecció patrimonial singular o tipològic

Més informació en www.oliva.es>Àrees>Territori>Patrimoni històric>ARRU

DOCUMENTACIÓ INICIAL (Qualificació Provisional)

Sol·licitud municipal de Qualificació Provisional (ARRU P01-P05).

Fotocòpia del NIF, passaport o targeta d’estranger de la persona sol·licitant.

Còpia de l’escriptura o acreditació de la titularitat de la vivenda i/o el terreny sobre el qual es va a edificar.

Còpia de l’Informe d’Avaluació de l’Edifici (IEE.CV), i del resguard acreditatiu de la seua inscripció en el registre electrònic establert a l’efecte.

Relació de reallotjaments (ARRU P06).

Memòria d’actuació justificativa del compliment de les condicions imposa-des a la concessió de la subvenció, amb indicació de les actuacions a realit-zar, i que justifique la coherència de les obres amb l’ IEE.CV. Haurà d’estar signada per tècnic competent.

Memòria econòmica justificativa del cost de les actuacions realitzades se-guint l’estructura del model de Sol·licitud de Qualificació Provisional i Defini-tiva, signada per tècnic competent.

Projecte d’execució, si escau.

En el seu cas, les tres ofertes que s’hagen sol·licitat per a la realització de les obres.

Sol·licitud de llicències d’obres (o la pertinent resolució en el cas que ja hagen estat concedides).

Reportatge fotogràfic de l’immoble original i dels elements objecte de l’ac-tuació.

Documentació que acredite la representació, si escau.

Més informació en www.oliva.es>Àrees>Territori>Patrimoni històric>ARRU

Per a l’obtenció de la Qualificació Provisional cal presentar la documentació se-güent:

DOCUMENTACIÓ FINAL (Qualificació Definitiva)

Sol·licitud municipal de Qualificació Definitiva (ARRU D01-D03).

Modificacions de la memòria d’actuació i de la memòria econòmica inicials, adequant-se a l’actuació realment executada, així com la modificació del Full resum de les actuacions de rehabilitació (ARRU D 02), si escau.

Contracte a l’efecte amb l’empresa que ha executat les obres. Sempre que el cost total de les obres siga superior a 40.000 euros, deuran aportar-se les tres ofertes, com a mínim, que s’hagen sol·licitat per a la realització de les obres, acreditant que s’ha optat per la més econòmica, excepte motius degudament justificats.

La llicència o autoritzacions municipals que siguen precises, en el seu cas, per a la realització de les obres de rehabilitació o reedificació.

Comunicació d’inici de les obres de rehabilitació o reedificació (ARRU CIO 01).

Certificació de finalització de les obres de rehabilitació o reedificació.

Factures acreditatives de la despesa o inversió realitzada, acompanyades del document que acredite que l’abonament s’ha efectuat a través d’entitat financera.

Testimoni fotogràfic de l’actuació realitzada.

Certificat d’eficiència energètica d’edifici acabat, on s’acredite el compli-ment de la qualificació mínima “B”, i acreditació de la seua inscripció en el registre pertinent (reedificació).

Còpia del contracte de lloguer i justificants dels rebuts mensuals abonats en concepte de lloguer (reallotjament).

Nota simple registral de les ajudes econòmiques.

Full de tercers o imprés normalitzat del model de domiciliació bancària per a l’ingrés de les ajudes, si escau.

Més informació en www.oliva.es>Àrees>Territori>Patrimoni històric>ARRU

Per a l’obtenció de la Qualificació Definitiva cal presentar la documentació següent: