Informatieavond

Toelichting :- marktselectie Bouverijen e.o.- werk Waterakkers

27 maart 2012 – Dorpsherberg Teteringen

Opzet van de avond

19.30 Ontvangst

19.45 Welkom Wethouder Arbouw

20.00 Toelichting Bouverijen en De Mandt Séverine Blok (gemeente)

20.20 Toelichting Waterakkers Wouter de Noo (Arcadis)

20.45 Pauze

21.00 Gelegenheid tot stellen van vragen

21.30 Sluiting informatiebijeenkomst

Bouverijen

VOORBEREIDINGEN(planning & proces) REALISATIE

Marktselectie Bouverijen

Bestemmings-plan Bouverijen

Brede school De Mandt

Waterakkers + ophogen Bouverijen

Onderwerpen toelichting

VOORBEREIDINGEN(planning & proces) REALISATIE

Marktselectie Bouverijen

Bestemmings-plan Bouverijen

Brede school De Mandt

Waterakkers + ophogen Bouverijen

Aanleiding marktselectie Bouverijen

•Wat is een marktselectie?

•Welke partijen zijn uitgenodigd?

•Veranderende woningmarkt

•Veranderende rol gemeente• Zoveel mogelijk ruimte bieden aan marktpartijen

• Faseerbaarheid en flexibiliteit

• Gemeente zoekt naar verschillende perspectieven + toetst

•Eind december 2011 is procedure gestart

Marktselectie Bouverijen - proces

• Wat is de vraag aan de marktpartijen?

•Schets plan 250 woningen (Noord)

•Verkaveling 65-70 woningen (Noord Oost)

• Randvoorwaarden:

•Bestemmingsplan & MER

• Max 644 woningen totaal

•Noordelijke Ontsluiting

•Eisen

•Wensen

?

Eisen Onder andere:

• Groen raamwerk

• Min. 10% bereikbare woningen

• Dorpse uitstraling

• Max. bouwhoogte 11 m1 (goothoogte 6 m1)

• Groene Warmte

• Verkeer

• Via noordelijke ontsluiting

• Parkeren

• Financiën grondopbrengst

• Openbaar gebied binnen deelplannen

• Per woonbuurt een speelplek

Wensen

Onder andere:

• Korte bochtige straten

• Verspringende rooilijnen

• Variatie in goothoogtes

• Individualiteit

• Extra parkeren boven norm

• Oriëntatie op de straten vanuit veiligheid

• Duurzaam bouwen boven bouwbesluit

• Programma overlaten aan markt – waar is vraag naar?

Bijv. huur, bereikbaar, senioren….

Beoordeling & planning

• Beoordelingscommissie gemeente

• Toetsingscriteria- integraal:

•Kwaliteit

•Proces

•Financiën

• Wanneer?

•Uiterlijk 2 april ontvangst inzendingen

•15 mei collegebesluit over keuze marktpartij

•2012 voorbereiden door marktpartij

(65-70 woningen)

•2013 verkoop en start bouw

VOORBEREIDINGEN(planning & proces) REALISATIE

Marktselectie Bouverijen

Bestemmings-plan Bouverijen

Brede school De Mandt

Waterakkers + ophogen Bouverijen

Bestemmingsplan 2e herziening

• Bestemmingsplan

•2008Bouverijen-Woonakker

•2012Bouverijen 1e Herziening

• Bouverijen 2e Herziening

•Flexibiliteit

•Zekerheid direct omwonenden

•Bouwhoogten, groen en verkeer

• Planning:

•Medio 2012 ter inzage voor inspraak

•Toelichting door gemeente

•Vaststelling in 2013

VOORBEREIDINGEN(planning & proces) REALISATIE

Marktselectie Bouverijen

Bestemmings-plan Bouverijen

Brede school De Mandt

Waterakkers + ophogen Bouverijen

Brede school De Mandt

• Programma:

•BSO

•2 basisscholen (Wegwijzer en Springplank)

•Kober kinderopvang

•Bibliotheek

•Gymzaal

•Multifunctionele ruimte (jongeren etc.)

•38 woningen

Brede school De Mandt

• Planning:

•Schooljaar 2012/2013 in gebruik name voorzieningen

• Augustus 2012 8 appartementen

•Oktober 2012 20 appartementen

•Onbekend 10 maisonettes

VOORBEREIDINGEN(planning & proces) REALISATIE

Marktselectie Bouverijen

Bestemmings-plan Bouverijen

Brede school De Mandt

Waterakkers + ophogen Bouverijen

Realisatie Waterakkers

• Aanbesteding februari 2012

• Winnaar Arcadis

• Opdracht:

•Uitontwerpen en realiseren Waterakkers

•Realiseren Noordelijke ontsluiting en ophogen Bouverijen

•Realiseren Berg Bezink Voorziening

• Oplevering totaal werk oktober 2013

Woord aan: Willem de Brouwer

Wouter de Noo - Arcadis

PAUZE & VRAGEN

Overige vragen: teteringen@breda.nl

Presentatie: http://www.breda.nl/gemeente/plannen-projecten/teteringen/bouverijen

De Mandt