Informatieavond
Toelichting :- marktselectie Bouverijen e.o.- werk Waterakkers
27 maart 2012 – Dorpsherberg Teteringen
Opzet van de avond
19.30 Ontvangst
19.45 Welkom Wethouder Arbouw
20.00 Toelichting Bouverijen en De Mandt Séverine Blok (gemeente)
20.20 Toelichting Waterakkers Wouter de Noo (Arcadis)
20.45 Pauze
21.00 Gelegenheid tot stellen van vragen
21.30 Sluiting informatiebijeenkomst
Bouverijen
VOORBEREIDINGEN(planning & proces) REALISATIE
Marktselectie Bouverijen
Bestemmings-plan Bouverijen
Brede school De Mandt
Waterakkers + ophogen Bouverijen
Onderwerpen toelichting
VOORBEREIDINGEN(planning & proces) REALISATIE
Marktselectie Bouverijen
Bestemmings-plan Bouverijen
Brede school De Mandt
Waterakkers + ophogen Bouverijen
Aanleiding marktselectie Bouverijen
•Wat is een marktselectie?
•Welke partijen zijn uitgenodigd?
•Veranderende woningmarkt
•Veranderende rol gemeente• Zoveel mogelijk ruimte bieden aan marktpartijen
• Faseerbaarheid en flexibiliteit
• Gemeente zoekt naar verschillende perspectieven + toetst
•Eind december 2011 is procedure gestart
Marktselectie Bouverijen - proces
• Wat is de vraag aan de marktpartijen?
•Schets plan 250 woningen (Noord)
•Verkaveling 65-70 woningen (Noord Oost)
• Randvoorwaarden:
•Bestemmingsplan & MER
• Max 644 woningen totaal
•Noordelijke Ontsluiting
•Eisen
•Wensen
?
Eisen Onder andere:
• Groen raamwerk
• Min. 10% bereikbare woningen
• Dorpse uitstraling
• Max. bouwhoogte 11 m1 (goothoogte 6 m1)
• Groene Warmte
• Verkeer
• Via noordelijke ontsluiting
• Parkeren
• Financiën grondopbrengst
• Openbaar gebied binnen deelplannen
• Per woonbuurt een speelplek
Wensen
Onder andere:
• Korte bochtige straten
• Verspringende rooilijnen
• Variatie in goothoogtes
• Individualiteit
• Extra parkeren boven norm
• Oriëntatie op de straten vanuit veiligheid
• Duurzaam bouwen boven bouwbesluit
• Programma overlaten aan markt – waar is vraag naar?
Bijv. huur, bereikbaar, senioren….
Beoordeling & planning
• Beoordelingscommissie gemeente
• Toetsingscriteria- integraal:
•Kwaliteit
•Proces
•Financiën
• Wanneer?
•Uiterlijk 2 april ontvangst inzendingen
•15 mei collegebesluit over keuze marktpartij
•2012 voorbereiden door marktpartij
(65-70 woningen)
•2013 verkoop en start bouw
VOORBEREIDINGEN(planning & proces) REALISATIE
Marktselectie Bouverijen
Bestemmings-plan Bouverijen
Brede school De Mandt
Waterakkers + ophogen Bouverijen
Bestemmingsplan 2e herziening
• Bestemmingsplan
•2008Bouverijen-Woonakker
•2012Bouverijen 1e Herziening
• Bouverijen 2e Herziening
•Flexibiliteit
•Zekerheid direct omwonenden
•Bouwhoogten, groen en verkeer
• Planning:
•Medio 2012 ter inzage voor inspraak
•Toelichting door gemeente
•Vaststelling in 2013
VOORBEREIDINGEN(planning & proces) REALISATIE
Marktselectie Bouverijen
Bestemmings-plan Bouverijen
Brede school De Mandt
Waterakkers + ophogen Bouverijen
Brede school De Mandt
• Programma:
•BSO
•2 basisscholen (Wegwijzer en Springplank)
•Kober kinderopvang
•Bibliotheek
•Gymzaal
•Multifunctionele ruimte (jongeren etc.)
•38 woningen
Brede school De Mandt
• Planning:
•Schooljaar 2012/2013 in gebruik name voorzieningen
• Augustus 2012 8 appartementen
•Oktober 2012 20 appartementen
•Onbekend 10 maisonettes
VOORBEREIDINGEN(planning & proces) REALISATIE
Marktselectie Bouverijen
Bestemmings-plan Bouverijen
Brede school De Mandt
Waterakkers + ophogen Bouverijen
Realisatie Waterakkers
• Aanbesteding februari 2012
• Winnaar Arcadis
• Opdracht:
•Uitontwerpen en realiseren Waterakkers
•Realiseren Noordelijke ontsluiting en ophogen Bouverijen
•Realiseren Berg Bezink Voorziening
• Oplevering totaal werk oktober 2013
Woord aan: Willem de Brouwer
Wouter de Noo - Arcadis
PAUZE & VRAGEN
Overige vragen: [email protected]
Presentatie: http://www.breda.nl/gemeente/plannen-projecten/teteringen/bouverijen
De Mandt