Inspección

La información contenida en el presente informe será manejada bajo reserva por la compañía pudiendo esta utilizarla solo internamente y/o proporcionarla cuando corresponda a los Corredores de Seguros , compañías Coaseguradoras y/o Reaseguradores que considere necesario

para los efectos de intermediar y de obtener cobertura para la póliza respectiva.

Este informe ha sido elaborado de acuerdo a la información recibida y a lo observado durante la visita , no siendo responsabilidad del ejecutor , la omisión u error de información de datos técnicos.

Departamento de Análisis de Riesgo

Compañía de Seguros Generales Penta S.A.

Riesgo de Robo

Riesgo de Avería de

Maquinaría

Riesgo de Sismo

Riesgo de Salida de

Mar

Riesgo de Erupción Volcanica

Riesgo de Naturaleza

15 de noviembre de 2016

35Riesgo incendio

21 No Aplica 97 No Aplica 75 82

INFORME DE SUSCRIPCIÓNRIESGO INDUSTRIAL / PYME

1433159

Juan Guillermo Valenzuela

Los Robles # 500

Versión 2016/08

Inspección N°

Identificación del Riesgo

Puntos, Riesgo no suscribible técnicamente.

Montos Asegurados en UF Antecedentes de la Visita

Conocimiento Técnico del Entrevistado:Disposición de los interesados para la visita: 4

I Construcción y Distribución

% Clasificación Gral.Tipo de Construcción:% Ligero Combustible%

Caracteristicas del Tipo de Construcción ( Tipo, Antigüedad, N° de Pisos, Existencia de Paneles Compuestos, %, etc.)

Tipo de Propiedad: Sup. Total del Terreno: Sup. Total Construida: M2 HaUbicación Compartida: Existencia de Cámaras y/o Tuneles de Frío:

Tipo de Refrigerante Utilizado:

Accesibilidad para Vehículos de Emergencia: 6Facilidad para el despliegue de Bomberos: 6Condición del Camino de Acceso:Descripción: 6 8 8 22 26 Sumatoria: 34 Buena - N/A

Suministros EnergéticosCondición del Sistema Eléctrico: Existencia de Grupo Generador:

Antigüedad Sist. Original: 8 5 Capacidad de Respaldo del Generador:Renovaciones al Sistema: 6 2 2 Comentarios relacionados sobre el Sistema Eléctrico:Ubicación de Tableros: 6 4Entorno de Tableros: 6 6Canalización / Aislación: 6 0Estado de Mantenimiento: 6 0Estado de Limpieza: 6 0Tipo de Sistema: 0Tipo de Empalme: 3

Otros Servicios en General

Edificio de un nivel, el que cuenta con una construcción completamente de madera, forro interior de madera, forro exterior de OSB, base de radier y vigas de madera, cubierta de la techumbre de zinc. Se desconoce el año de construcción.Cuenta con una superficie útil e unos 130mt2.Al momento de la inspección se encontraban realizando trabajos de remodelación del riesgo para ser habilitado como local comercial, además de la construcción de una terraza de madera y mejoramiento del entorno y estacionamiento.

El acceso al edificio se realiza por medio de calles pavimentadas de fácil ubicación.

La instalación eléctrica se encuentra en remodelación. Evidenciando daños y malas conexiones en gran parte de su extensión.El tablero eléctrico se encuentra en mal estado.

Deficiente de manera generalDeficiente de manera general

MonofásicoAutomáticos y Diferencial

Entre 10 y 15 Años N/ASist.Original Sin RenovaciónÁreas Cubiertas/Apropiadas

Tableros DespejadosDeficiente de manera general

Fácil posibilidad de despligue / por todos sus frentes Tipo de Camino: UrbanizadoPavimentado / en buena condición

N/A

No Hay - No AplicaAccesibilidad

Pueden acceder hasta el interior del riesgo. Relieve del Lugar: Optimo / Plano

No existen áreas de frío.

% de Const. Ligero combustible: 100 Unidades de Riesgo: Una

PropiaNO

M2 130 Ha500

% de Const. Sólido Incombustible: 0% de Const. Ligero no combustible: 0

Perjuicio por Paralización 0 Buena Monto Total Asegurado 1.500

Edificio 1.500 Tiempo de visita asignado por el entrevistado : Adecuado / ApropiadoContenidos 0 Amplio / Adecuado

Corredor Luis UrrutiaInspector Eduardo Barrientos. Inspector de Riesgos IndustrialesPuntaje Indicador de Riesgo: 35

Fecha de Inspección 15 de noviembre de 2016Atención en el Lugar Administrador Informe Solicitado por Sucursal Valdivia

Sub-CategoríaIndice de Riesgo 2Dirección Los Robles # 500 Valdivia XIV Región de Los Ríos

1433159

Código - Uso y/o Destino 2904Nombre - Uso y/o Destino GarajesCategoría Servicios en general

Razón Social Juan Guillermo Valenzuela Rut: 10,306,509-7Actividad Local de venta de motos y bicicletas

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44 25 5

Capacidad de Respaldo:

Alimentación Caldera:Ubicación y Confinamiento de la Caldera:

II Operación y Almacenamiento

Descripción de la Actividad de la Empresa.Descripción:

Existencia de Almacenamiento Producción y Almacenamiento:

Descripción , Productos Términados , Insumos y/o Materias Primas:

Existencia de Almacenaje: Buena - N/ADescripción del Almacenaje:Altura de almacenamiento adecuada: 3 Pasillos obstruidos: 0 Mercaderías aire libre, no diseñadas: 0Pasillos demarcados: 3 Áreas congestionadas: 0 Existencia de Señaletica: 3Ancho adecuado de pasillos: 3 Luminarias sobre pasillos: 3 Elementos en sus áreas asignadas: 3

No hay 18 Normal###

Descripción de Productos, tipo de bodega donde se almacenan, cantidad, descripción de emplazamiento de estanques de GLP , etc :

0 0 0

0 00 00 0

No hay

El riesgo será destinado a local comercial en donde se venderán motos y accesorios además e bicicletas y algunos elementos deportivos relacionados.Al momento de la inspección el riesgo se encontraban en periodo de remodelación, contando con una dotación de 3 maestros más el encargado.

No cuenta con almacenamiento

No cuenta con almacenamiento de gases industriales, liquidos combustibles y/o inflamables

Clasificación Gral del Almacenamiento de Combustibles y/o Inflamables: Buena - N/A

Control de Trabajos en Caliente: No existe protocolo, ni autorizaciones individuales

Envases y Rotulación N/A Bodega con Sist. Eléctrico Antichispa N/A Cantidad (-100 Lts) N/A

N/ABodega con Ventilación (natural y/o forzada) N/A Cuenta con Pretiles de Contención N/A Cantidad (-500 Lts) N/A

Descripción del almacenaje de Liquidos Combustibles y/o Inflamables:

En Bodega Exterior (Separada) N/A Cuenta con Acceso Restringuido N/A Cantidad (+500 Lts)

N/A N/A N/A

Protección de Luminarias (Inferior): No hayExistencia de Gases Industriales , Liquidos Combustibles y/o Inflamables: N/A

NO

N/A N/A N/AN/A N/A N/A

No hay - N/ACarga de Combustible: Medio Stock de Productos Términados: No hay - N/A

Exp.de Mat. Primas y Prod.Term.a la Húmedad: No hay - N/A

N/A No hay - N/A

Características del almacenaje: Buena - N/A Stock de Materias Primas:

Nivel de Producción: No hay - N/AProbabilidad de Activación: Alto Propagación del Fuego: Alta Probabilidad de Propagación.

Suministro de Agua: Directo desde la red públicaEstado General del Sistema de Calderas: No hay - N/A No Hay - N/A

No Hay Caldera - No Aplica

Suministro de Gas: No hayAbastecimiento: En Tuberías Sist.de Calefacción: No Hay - N/A

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Existencia de Mantenimiento: Correctivo: % %

Comentarios, Sist. Control T.Caliente / Tipo de Mantenimiento:

III Protección Contra Incendio

M3 Red, compuesta por:Grifos en las inmediaciones:(-100 mts) Existencia de Red Seca:

Descripción de la Red de Incendios: ( tipo, cobertura, estado, presión, caudal, capacidad de estanque, etc.)

Tipo de Capacitación:Cantidad de Personal Capacitado:

Estado de Operatividad de los equipos:

Existencia de Sist. De Detección (humo): Cobertura del Sistema: Estado de Operatividad de los equipos:

Descripción; (Tipo de Sistema,Estado de Mantenimiento , Conexión a Central de Monitoreo, Fecha de última revisión , etc.)

Existencia de Rociadores Automáticos:

No se cuenta con protocolo de control de trabajos en caliente.No se cuenta con mantenciones.

No se cuenta con Red de Incendios.

Descripción; (Tipo de Sistema, Fecha de última revisión , contrato con empresa de mantenimiento, etc.)No existen rociadores automáticos.

No Hay - N/A No hayN/A

NO No hayEstado de Operatividad de la Red: N/A Cobertura de la Red: No Hay - N/A

No se cuenta con detectores de humo.

Cobertura de extintores: No Hay - N/A Malo

Especificar: ( N° de Extintores, Tipo, Estado: ( vencidos o vigentes)

NO Tipo: No Hay - N/A

No se cuenta con extintores.

Brigada de incendios: NODescripción de la Brigada: ( N° de Integrantes por turno o sección, EPP, interacción y comunicación con bomberos, etc.)

Existencia de Extintores: NO N/A

No se cuenta con capacitación de personal.

No existe capacitación. Frecuencia de Capacitación: No hay capacitación

Plan de emergencia: N/A

Caudal: GPM

Capacitación del Personal NONo existe capacitación

Capacidad estanque: Otra.A más de 100 Mts NO Presión: PSI

No Hay - N/AAbastecimiento: N/A Bombeo/Presurización: N/A

Existencia de Red de Incendios: NOEstado de Operatividad de la Red: N/A Cobertura de la Red:

Proveedor: No hay - N/A

0

Venta: No hay - N/ADisponibilidad de Mat. Primas: No Hay - N/A

NO Tipo de Mantenimiento Realizado: 0 Preventivo:

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Descripción: ( Cuerpo de Bomberos de , distancia, nivel de equipamiento, especialidad, etc.)

IV Exposición por Colindancias

Datos Comunales de Interés: -Comuna con Alto Riesgo de Incendios Forestales y/o Pastizales (Fuente: CONAF)Comuna de emplazamiento, cuenta con riesgo de inundación por Tsunami bajo la cota 25 mts. (Fuente: SHOA)-

Alto

Choque de VehículosSalida de MarRiesgo de Inundación

Rotura de Cañerías Desc. Prod.Camaras FrigorificasHuelga Saqueo Desorden Popular Erupción VolcanicaPeso de Nieve Fen, Naturaleza excepto sismoCaída de Aeronaves Combustión EspontáneaColapso de Edificio Daños por Constr. y/o Demolición Edif. ColindantesDaños por Explosión Pérdida de Entradas por Arriendo

V Administración y OrganizaciónRH 1 EX 1 DH 1 SP 1 CA 1 TC 0 MA 1 Sumatoria: 14 Malo 25 36Gerencia de Riesgos: SEstándar de Seguridad en Relación al Rubro: 2 Turnos: N° de Empleados:Nivel de Inversión en Seguridad: 2 Jornada Laboral:Orden y Distribución:

2 Orden y Distribución Exterior: 42 3

Prohibición de Fumar: No hayExiste Señaletica Asociada:Relación Laboral: Buena - N/A 8 6 2

VI RoboNo hay

Cierre Perimetral / Colindancias: Tipo de Vigilancia:

Cercanía con Carabineros:Jornada de Trabajo de Guardias:

Cuidador Habita el Lugar: NO Menos de 15 minutos N° de Guardias X turno: No Hay - N/A

No Hay - N/A

Buena No Hay Vigilancia

Protección de Acceso: No hay - N/A Guardias: NO

No existe prohibición de fumar Deficiente en algunas áreas puntuales11NO Normal

Ambiente Laboral (Gerencia/Trab.) Buena - N/A Relación Sindical: No existen problemas de índole sindical

Bajo No Hay - N/A

Orden y Distribución Interior: Deficiente en algunas áreas puntuales Optimo en todas las áreasManejo y Limpieza Interior: Deficiente en algunas áreas puntuales Manejo y Limpieza Exterior: Optimo en todas las áreas

Bajo No Hay - N/A

Bajo N/A

Bajo BajoBajo BajoBajo Bajo

No Hay - N/A

Riesgo de Sismo: Alto BajoBajo No Hay - N/ABajo No Hay - N/A

Otros Riesgos:Avalancha , Aluvión y/o Deslizamiento: Bajo BajoRiesgo de Viento Medio No Hay - N/A

Oeste: Edificio en terreno colindante Más de 10 Mts. Alta N/A

Ubicación Rural: No

Sur: Calle Los Robles Más de 10 Mts. Alta N/AEste: Calle Los Lingues Más de 10 Mts. Alta N/A

Muros CortafuegoNorte: Edificio en terreno colindante Menos de 10 Mts. Alta N/A

Comentarios relacionados con la ubicación y el sector:

Peligrosidad de Colindancias AltoColindancias Distancia de Separación Exposición

El riesgo se encuentra dentro del radio urbano de la ciudad, en sector

Estación de Bomberos: Menos de 15 minutos

Peligrosidad de la Ubicación: Medio

El tiempo de respuesta por parte de Bomberos en el sector es menor a los 15 minutos.La compañía más cercana, cuenta con especialidad de agua, ya que todas las compañías en la ciudad cuentan con esta especialidad de forma principal.

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VII Resumen y Estimación de Perdidas

1 UF UF UF2 UF UF UF3 UF UF UF4 UF UF UF5 UF UF UF

Sumatoria: UF UF UFC Monto estimado del CúmuloPML B.Físicos.PML Sismo E1 C1 PxP1 E2 C2 PxP2Edificio## ## ## ##

0 0 0 0 00 0 0 0 00 0 0 0 00 0 0 0 0

Monto Global Sin Pérdida UFMonto Global Sin Pérdida UF## 0 ## ##PML Sismo Global Estimado UFPML B.Físicos Global Estimado UF## ## ## ##

ds1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33

Evaluación General de la Instalación ( Incendio y Robo )Evaluación Incendio:Justificación y/o Resumen (señale si han tenido siniestro)

Evaluación Robo:Justificación y/o Resumen (señale si han tenido siniestro)

Departamento de Análisis de RiesgosCompañía de Seguros Generales Penta S.A.

0750

El riesgo es catalogado como malo.Al momento de la inspección el riesgo se encontraba en periodo de remodelación y preparación para su uso, por lo que no se encuentran en las condiciones de seguridad adecuados, manteniendo un orden y limpieza deficiente, instalación eléctrica en mal estado y sin ningún elemento de seguridad.Se solicita una re inspección del riesgo una vez sean terminados todos los trabajos al interior del riesgo.No se mantiene ningún elemento de seguridad al interior del riesgo (extintores, letreros de no fumar, etc…)Las exigencias indicadas en este informe de inspección solo tienen relación con la visita realizada, las cuales pueden cambiar una vez el riesgo se encuentre en sus actividades normales, razón por lo que es necesario una re inspección.

No se cuenta con sistemas de alarma contra robo o de vigilancia.

Mal Riesgo

0 0 0

Mal Riesgo

0 0 0 0TE5 TC5 TP4

0 0 0

DIF E5 DIF C5 DIF P5

0 0 0 0TE4 TC4 TP4

0 0 0

DIF E4 DIF C4 DIFP4

0 0 0 0TE3 TC3 TP3

DIF E3 DIF C3 DIF P3

0 00 0

0 0 0 0

00 0 DIF E2 DIFC2 DIFP2

0 TE2 EC2 EP2

00

1.500 0

0

0 1.500 0 0

0 0 0 0 0

100% 100% 100% 1.500 1.5000% 0 0%0% 0 0%

0% 0% 0% 0% 0

0% 0 0%0% 0% 0% 0% 0

100% 1.5000% 0 0%

0% 0% 0% 0% 0

La siguiente descripción esta compuesta por una estimación simple realizada en terreno ,siendo esta informal, y no necesariamente representativa de la estimación oficial de distribución de montos asegurados.

Los siguientes escenarios de pérdidas, se han estimado conforme al tipo de construcción, distribución y medios de protección disponibles, considerando la ocurrencia de un incendio declarado, dentro de la unidad de riesgo correspondiente, cualquiera fuese su causa y origen. En el caso particular de sismo, la estimación considera un

evento cuya magnitud supere los 8° richter, y cuyo epicentro se ubique a baja profunidad, en un radio cercano al riesgo.

Cúmulo N°

Descripción PML

Estimación de Montos Edificio/ Conten. / PxP

Estimación de Montos x Cúmulo

Pérdida Esperada Bienes Fisicos

Pérdida Esperada Sismo

00

7500

100% 1.500 50%0% 0% 0% 0% 0

Edificio 100% 100% 100%

0200400600800

1.0001.2001.4001.600

Edificio 0 0 0 0

Estimación grafica por unidad de riesgo Monto estimado del CúmuloPML B.Físicos.PML Sismo

0, 0%

1.500, 100%

Estimación Global de Pérdidas Escenario / Bienes Fisicos

Monto Global Sin Pérdida UF

PML B.Físicos Global Estimado UF

750, 50%750, 50%

Estimación de Pérdidas Escenario Sismico

Monto Global Sin Pérdida UF

PML Sismo Global Estimado UF

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Inspección N°

Clasificación nivel de riesgo: ¡El riesgo no cuenta con alarmas!

Manejo de Dinero 0 Alambrado de Seguridad 3

Valores 0 Cerco Eléctrico 3

Objetos Valiosos 0 Panderetas y/o Muros 2

Caja de Seguridad 0 Rejas y/o Cierres Metálicos 2

Riesgo de Robo 2 Colindancias 0

Riesgo de Asalto 2 Vigilancia 5Riesgo de Alunizaje 0 Existencia de Alarmas (*) 25

3 Monitoreo 0

Conexión 0

Existe Cajero Automático 0 Sensor Infrarrojo de Movimiento 0

Descripción del cajero, ubicación, protecciones, fijación. Sensor Impacto Quiebre de Vidrios 0

Sensores Perimetrales 0

0

Protecciones en Ventanas 3

Protecciones en Puertas 3

Existencia de C.C.TV (*) 8

Cobertura Perimetral 2 Existencia de caja registradora

Cobertura Interior 1

Con Grabación y Monitoreo 0

Clasificación nivel de riesgo:

Presencia de Maquinarias

Cuello de Botella / Maq. Critica 5 Estado de la Maquinaria 5

Plan de Contingencia Externa 3 Existencias de Garantías 5

Existencia de Procesos Automatizados 0 Representante y Serv. Técnico 3

Antigüedad de Maquinaria 5 Stock de Repuestos Críticos 5

Clasificación nivel de riesgo:

Pisos del Edificio 0 Proporción de Cristalería 1

Antigüedad Edificio 0 Forma de Almacenamiento 0

Tipo de Construcción 0 Materias Primas / Mercaderías Criticas 0

0

Informe de Análisis de Naturaleza

Clasificación nivel de riesgo:

Salida de Mar

Erupción Volcánica

Riesgo de Inundación 0

Riesgo de Viento 2

Riesgo de Nieve o Granizo 1

No Hay Vigilancia

Bajo 75

No Aplica 82Medio

Bajo

No hay presencia de adobe No aplica

Existencia de Maquinarias y Procesos Productivos

No

No aplica No Aplica

Informe de Análisis de Sismo

97

Hasta 4 pisos Entre 0 y 40%

Entre 0 y 10 años No aplica

No hay Solo para los de mayor costo

No Algunos

Más de 20 años No hay

Alto Mal estado

No hay Ha tenido siniestros de robo en los últimos 12 meses

No

No hay

Parcial

Externa e interna

Informe de Análisis de Avería de Maquinarias

No Aplica

No

No Parcial

No hay No

No hay

No hay

Cierres Magnéticos en Puertas y Ventanas

Parcial

No hay

Medio

1433159

Informe de Análisis de Riesgo de Robo

Facilidad de Reducción de Mercaderías y Contenidos

Alto Externa

Telefónica

No aplica No hay

21

No - N/A No hay

No hay No hay

No

Medio Bajo

Parcial

No aplica Parcial

Indicador de Riesgo Valida hasta 31/08/2010,

2904

2

1.500

I Construcción y DistribuciónLigero Combustible

Buena - N/AUnaMalo

AltoMedio

Buena - N/ANo hay

Buena - N/ANo hayNo Hay

MaloMaloMalo

No hayNo hay

Menos de 15 minutos

Medio AltoNo

MaloNormalNo hay

Buena - N/ANo hay

Indice de riesgo 35

Rango de Puntaje Clasificación Descripción

Entre 76 y 100 puntos Perfil A Muy buen riesgo.

Entre 64 y 75 puntos Perfil B Buen Riesgo.

Entre 60 y 63 puntos Perfil C Riesgo regular.

Menos de 60 puntos Perfil D Mal riesgo.

16-11-2016 30-08-2025

1433159

Servicios en generalOtros Servicios en GeneralGarajes

Monto Asegurado UF combinado BF y PxP

Tipo de Construcción AccesibilidadUnidades de riesgoSistema eléctrico

II Operación y AlmacenamientoPeligro de activación procesosCarga combustibleAlmacenamiento Protección de luminariasAlmacenamiento combustibles e inflamables (procedimiento)Sistemas de control trabajos en calienteTipo del mantenimiento

III Protección contra IncendioRed húmedaNivel de capacitación en combate de incendioDotación de extintores de IncendioSistemas de detección de incendioSistema de rociadores automáticosEstación de Bomberos Públicos

Peligrosidad de ubicaciónIV Exposición por colindancias

Peligrosidad de colindancias directas

Vigilancia nocturna o 24 horas

Ubicación rural

Gerencia de RiesgoV Administración y Organización

Orden y limpieza de las instalacionesSistemas de control prohibición de fumarSituación laboral

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Inspección N° 1433159

Imágenes

Vista exteriorVista exterior

Vista interior Vista interior

Vista interior Vista interior

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Inspección N° 1433159

Imágenes

Vista interior Vista interior

Vista interior Vista interior

Vista interior Instalacion electrica

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Inspección N° 1433159

Imágenes

Vista exterior Conteiner

Interior de conteiner Vista exterior

Vista exterior Sector de estacionamiento

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Vista General de las Instalaciones:

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Inspección N°

Tipo de Planteamiento: Nivel de Prioridad:

Tipo de Planteamiento: Nivel de Prioridad:

Tipo de Planteamiento: Nivel de Prioridad:

Tipo de Planteamiento: Nivel de Prioridad:

Tipo de Planteamiento: Nivel de Prioridad:

Alta

Alta

Alta

Exigencia

Exigencia

Exigencia

Recomendaciones y/o Exigencias

Exigencia

Exigencia

Alta

Alta

1433159

Las siguientes recomendaciones y/o exigencias, se han realizado en relación a la información proporcionada, y a lo observado enterreno durante la visita de inspección.

Las recomendaciones y/o exigencias , serán verificadas en los plazos otorgados con anterioridad, mediante una visita dereinspección.

TODA RECOMENDACIÓN Y/O EXIGENCIA DEBE SER VISADA POR EL DPTO. DE ANALISIS DE RIESGOS DE LA COMPAÑÍA,PREVIO A SU REALIZACIÓN FORMAL.

Realizar una re inspección al término de los trabajos de remodelación del riesgo, para verificar el buen estado del edificio y sus servicios.

Contar con señaletica de no fumar

Contar con al menos un extintor de PQS con cara de 4kg, el que debe encontrarse correctamente instalado, recargado, señalizado y presurizado.

El personal que trabaje al interior del riesgo debe contar con capacitación en relación a la prevención de incendios y correcto uso de extintores.

Implementar protocolo de control de trabajos en caliente.