ingatlanüzemeltetés környezetvédelem munkavédelem feladatok

Márkus Péterügyvezető igazgató

laboratórium vezető

munka- és környezetvédelmi szakértő

Márkus Miklószaj- és rezgésvédelmi szakmérnök

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

A környezet védelméről

kapcsolódó környezetvédelmi szakterületek zaj- és rezgésvédelem levegőtisztaság-védelem veszélyes hulladékok kezelése

a zajvédelem fontossága az Unióban kiemelt környezetvédelmi témakör jelentősen romlott környezetünk zajállapota Budapest az első 8 legzajosabb főváros között a mai ember hallása csak fele olyan jó, mint 100 éve vegetatív idegrendszeri hatások: stressz

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

A zajvédelem jogi szabályozása

1995. évi LIII. törvény a környezet védelmének általános szabályairól

12/1983. (V. 12.) MT rendelet a zaj- és rezgésvédelemről

8/2002. (III. 22.) KöM-EüM együttes rendelet a zaj- és rezgésterhelési határértékről

45/1997. (XII. 29.) KTM rendelet az építészeti-műszaki tervdokumentációkról

46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet az építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokról

helyi önkormányzati zajrendeletek

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

Ingatlan és környezete

12/1983. (V. 12.) MT rendelet 4. § (1) bekezdése:

„A környezetbe zajt, illetve rezgést kibocsátó és a zajtól,

illetőleg rezgéstől védendő létesítményeket úgy kell

tervezni, egymáshoz viszonyítva elhelyezni, hogy a zaj és

a rezgés ne haladja meg a megengedett zaj-, illetőleg

rezgésterhelési határértékeket.”

fontosabb alapfogalmak zajvédelmi hatásterület: a terhelési határérték teljesül védendő létesítmény: lakóépület, kórház, iskola, iroda…

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

Zajterhelési határértékek „kint”

8/2002. (III. 22.) KöM-EüM együttes rendelet 1. melléklet

üzemi létesítményektől származó zaj terhelési határértékei

zajtól védendő területeken (nappal/éjjel)

üdülőterület, gyógyhely, egészségügyi terület: 45/35 dB kisvárosias, falusias, telepszerű lakóterület: 50/40 dB nagyvárosias beépítésű lakóterület: 55/45 dB gazdasági terület és különleges terület: 60/50 dB

értelmezése: a védendő homlokzat előtt 2 méterre

Önkormányzat saját zajrendeletben ettől eltérhet!

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

Zajterhelési határértékek „bent”

8/2002. (III. 22.) KöM-EüM együttes rendelet 4. melléklet

a zaj terhelési határértékei az épületek zajtól védendő

helyiségeiben (nappal/éjjel)

orvosi rendelő- és kezelőhelyiségek: 40/40 dB tantermek, tárgyalótermek, igényes irodák: 40/40 dB lakások, üdülők lakószobái: 40/30 dB szállodák, panziók, diákotthonok lakószobái: 45/35 dB étkezőhelyiség lakásokban: 45/45 dB éttermek, eszpresszók: 55/55 dB

épületen belüli zajforrás esetén: -5 dB!

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

Levegőszennyezettség

szennyező források: kazánok és hőtermelő berendezések 140 kWh hőteljesítmény felett engedély kötelesek a 21/2001. (II. 14.) Korm. rendelet alapján az illetékes környezetvédelmi felügyelőség eljárása:

telepítés előtt létesítési engedély használatbavételkor üzembe helyezési engedély

a pontforrásokat be kell jelenteni a felügyelőségnek a nem bejelentett pontforrásokra kiszabható bírság:

100.000,- Ft/nap minden év március 30-ig LA lapokon ismételt bejelentés ötévente műszeres vizsgálat

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

Veszélyes hulladékok kezelése

veszélyes hulladéknak minősülnek: festékpatronok és tonerek CD és DVD lemezek elemek és akkumulátorok tisztító- és takarítószerek

veszélyes hulladékok kezelése:

98/2001. (VI. 15.) Korm. rendelet 10 fő létszám és 200 kg/év hulladékmennyiség felett:

164/2003. (X. 18.) Korm. rendelet VHB lapon bejelentési kötelezettség

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

Környezeti terhelések vizsgálata

MSZ EN ISO/IEC 17025 szabvány szerint minősített akkreditált vizsgáló laboratóriummal

szabványos hitelesített műszerállomány szakmai gyakorlattal rendelkező munkatársak NAT akkreditáció szabványos vagy validált vizsgálati módszerek fejlesztett minőségirányítási rendszer évenkénti felülvizsgálat és audit folyamatos vevői elégedettség kontroll

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

Létesítéssel kapcsolatos feladatok

az 1995. évi LIII. törvény 65. § (1) bekezdése értelmében

első fokon az Önkormányzat a környezetvédelmi hatóság hatáskörét 12/1983. (V. 12.) MT rendelet rögzíti létesítéssel kapcsolatos eljárást az építésügyi hatóságnál

kell kezdeményezni az alábbi rendeletek alapján: 45/1997. (XII. 29.) KTM rendelet

a műszaki tervdokumentáció tartalmi követelményeiről 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet

az építésügyi hatósági engedélyezési eljárásról a tervdokumentációnak igazoló műszaki számításokat

kell tartalmaznia a határértékek teljesüléséről!

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

Problémák és hibák

eltérés az engedélyezési tervdokumentációban leírtaktól a kiinduló paraméterek sem megfelelőek a kivitelezés során költségminimalizálás változik a beruházó igénye és változik a technológia

szakértő bevonása nélkül módosítják a technológiát az alkalmazott forrásparaméterek megváltoznak az előzetesen számított terhelést használatbavételkor

szabványos vizsgálattal kell ellenőrizni az ellenőrző mérések eredménye határérték túllépés utólagos megoldás (zajcsökkentés) szükséges nem tervezett többletköltségeket jelent

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

A megoldásokról általában

a problémák utólagos megoldása (zajcsökkentés) csak komplex megoldást szállító céggel aki garanciát vállal a határértékek teljesítésére melyet laboratóriumi vizsgálati jegyzőkönyvvel igazol

zajcsökkentés alapelvei a forrás zajteljesítményének csökkentése (immisszió) beavatkozás a terjedési úton (transzmisszió) beavatkozás a vevőnél (emisszió)

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

Zajcsökkentési megoldások

a technológia csendesebbre cserélése zajforrások teljesítményoptimalizálása ventilátorok munkapontjának beállítása passzív áramlástechnikai elemek és légcsatornák cseréje tokozások és gépburkolatok megvalósítása zajvédő, hangárnyékoló falak építése rendszeres karbantartás, rendszerfelügyelet

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

A munkavédelemről

1993. évi XCIII. törvény a munkavédelemről munkahelyek kialakításával kapcsolatos feladatok munkabiztonsági előírások megfelelőségének ellenőrzése kockázatértékelés

zajterhelés műszeres vizsgálata megvilágítás műszeres vizsgálata légállapot műszeres vizsgálata

külön kell foglalkozni az irodákban előforduló

képernyős munkahelyekkel

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

Munkahelyi zajterhelés

3/2002. (II. 8.) SzCsM-EüM rendelet 5. melléklete

az irodai munkahelyekre vonatkozó terhelési határértékek a rendelet alapján irodaházakra jellemző munkahelyek:

fokozottan igényes irodák: 50 dB tervező, programozó munkahelyek: 50 dB olvasótermek: 50 dB telefonközpontok: 65 dB többszemélyes irodai munkahelyek: 60 dB ügyfélirodák: 60 dB

a határértékek ellenőrzése:

akkreditált vizsgáló laboratóriummal

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

Munkahelyi megvilágítás

az információk 80-90%-át optikai úton szerezzük a munkahelyek optimális megvilágításának kialakítása

alapvető követelmény természetes megvilágítás követelményei

kellő megvilágítás: tájolás, visszaverés, árnyékhatás káprázás mentesség: tájolás, elrendezés egyenletesség: északi tájolás, felülről világítás

mesterséges megvilágítás követelményei fényeloszlás: közvetlen, indirekt, diffúz fényhatás megvilágítás erőssége (300-500 lux között) fényforrások/felületek minősége és színe

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

Munkahelyi levegőkörnyezet

3/2002. (II. 8.) SzCsM-EüM együttes rendelet effektív hőmérséklet

szellemi munkavégzés esetén: 20°C páratartalom légsebesség

ülve végzett szellemi munkánál: 0,1 m/s helyváltoztatással járó munkánál: 0,2 m/s

biztosítandó frisslevegő utánpótlás személyenként szellemi munkavégzés esetén: 30 m3/h

klimatizált munkahelyek esetén különösen fontos e tényezők vizsgálata

(változó légállapot)

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

Képernyős munkahelyek

50/1999. (XI. 3.) EüM rendelet kockázatértékelést kell végezni: vizsgálni kell a

látásromlást előidéző pszichés és fizikai tényezőket a munkavégzést óránként 10 percre meg kell szakítani! további vizsgálandó tényezők:

munkaasztal és munkaszék megfelelősége monitor és billentyűzet elhelyezése megfelelő kéz- és kartartás és segédeszközei mozgástérre vonatkozó követelmények teljesülése helyiség megvilágításának megfelelősége képernyő elhelyezése tükröződés szempontjából

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

Összefoglalás

Az ingatlanvagyon gazdaságos üzemeltetése megfelelő

előrelátással és szakmai tervezéssel megvalósítható.

Szakmai közreműködés hiányában utólagos

megoldásokra lehet szükség, mely többletköltségekkel

terheli az üzemeltetőt/beruházót!

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

FONOR Környezetvédelmi és Munkavédelmi Kft.

évtizedes szakértői és kivitelezői gyakorlat a szabványok és előírások legszigorúbb követelményeit kielégítő

hitelesített műszerállomány komplex környezetvédelmi és munkahelyi problémák teljes körű

megoldása műszeres vizsgálatok végzése az MSZ EN ISO/IEC 17025 szabvány

szerinti vizsgáló laboratóriumi akkreditáció rendszerében

zaj- és rezgésvizsgálatok levegőtisztasági vizsgálatok munkahelyi vizsgálatok kockázatértékelés

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

FONOR Környezetvédelmi és Munkavédelmi Kft.

teljes körű munkavédelmi és környezetvédelmi szolgáltatás környezetvédelmi hatástanulmányok és szabályzatok elkészítése tervezési, szervezési és kivitelezési feladatok elvégzése zaj- és rezgéscsökkentés légtechnikai és klímarendszerek komplett megvalósítása épületek és lakások zaj és rezgésvédelmének megoldása

tevékenységünkre szerződéses garanciát vállalunk Magyar Mérnöki Kamara által bejegyzett szakértők Környezetvédelmi és Egészségügyi Minisztérium által bejegyzett és

nyilvántartott szakértők

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.

Köszönjük figyelmüket!

Épületgépészet 2006 konferencia

2006. november 22.