TORSHÄLLA

DETTA HÄNDER JUST NU I DIN STADSDEL OCH HOS KOMMUNFASTIGHET

INNEHÅLL NUMMER 2 2019

Tryggare boende

SID 2 >>

Första etappen klar på Ringvägen

SID 3 >>

Info från Kundcenter

SID 4 >> Livet hemma

Om bara en månad står 54 lägenheter klara i Västra Munktellstadens första etapp. I februari välkomnar vi våra nya hyresgäster hem, samtidigt som vi påbörjat byggnationen för ytterligare 66 nya lägenheter i området.

Just nu pågår det sista arbetet som kvarstår innan våra nya hyresgäster får göra sig hemmastadda i en alldeles ny stadsdel i Eskilstuna. Vitvaror bärs in, trapphus färdigställs och slutbesiktning väntar kommande månad. Därefter är det dags för inflyttning och de nya hu-sen blir istället till hem.

– Alla lägenheter är uthyrda och intresset har varit stort, berättar Lars-Erik Mauritz, uthyrare på Kundcenter.

Innan vi helt hunnit färdigställa det första huset sätter vi också spaden i backen för nästa etapp precis intill, där vi bygger ytterligare 66 lägenheter.

– Huset vi kommer bygga kommer att bli lite annorlunda från första etappen, då vi bygger ett loftgångshus, det vill säga att det finns en gemensam balkong mot innergården. Men varje lägenhet har förstås också en egen balkong eller

uteplats. Huset kommer sedan synas väl i området, då det får ett ljusare rött tegel. Precis som i första etappen bygger vi ett garage under huset som blir tillgängligt via hiss, berättar Mikael Johansson, projektledare på Kommun-fastighet. De nya lägenheterna väntas vara inflyttningsklara till senhösten 2021.

Hus blir snart hem i Västra Munktellstaden

Korta fakta

> Etapp 1Antal lägenheter: 54Storlek: 1-4 rum och kökByggstart: Mars 2018Inflyttning: Februari 2020

> Etapp 2Antal lägenheter: 66Storlek: 1-4 rum och kökPlanerad byggstart: December 2019Planerad inflyttning: November 2021

Kolla din brandvarnare!Testa dem regelbundet genom att hålla in testknappen. Om batteriet och högtalaren fungerar ska den börja pipa. Brandvarnaren innehåller också en röksensor. För att kontrollera att den fungerar kan du blåsa ut en tändsticka strax under den. Kontakta oss om du behöver hjälp med att testa din brandvarnare och/eller byta din brandvarnare.

Om det börjar brinna i din lägenhet…> Ta dig ut och stäng lägenhetsdörren efter dig. Då sprider sig inte branden och den giftiga röken ut i trapphuset lika fort.

> Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus! Om det brinner hos någon annan och trapphuset är rökfyllt – stanna i din lägenhet! Larma 112. Räddningstjänsten hjälper dig ut. Det finns inbyggt brand-skydd i alla hyreshus. Varje lägenhet är byggd som en brandcell för att mini mera spridningen av en eventuell brand. Ytterdörrarna klarar att stå emot brand i 30 minuter.

> Använd aldrig hissen om det brinner i huset!

Släck ljusen! Lämna aldrig tända ljus obevakade. Använd ljusstakar i material som inte kan brinna. Papper, trä och plast är till exempel olämpliga material för ljusstakar.

Om det ändå skulle börja brinna, släck snabbt innan elden får fäste och sprider sig. Se gärna till att alltid ha vatten i närheten av tända stearinljus, luciatåget, julgranen och så vidare.

Tack för era svar!Stort tack till alla er som svarat på vår kundenkät under hösten. Era svar är väldigt viktiga för att vi ska veta vad vi kan förbättra och vad vi kan göra för att erbjuda ett så bra boende som möjligt. Just nu går vi igenom era svar och analyserar vilka åtgärder som är mest efterfrågade. I början av 2020 återkommer vi med mer information om vilka åtgärder som vi planerar att genomföra under året.

Om du inte fick någon enkät i år så kommer du att få den nästa år. Den skickas ut till varannan lägenhet varje år.

Om du hör någonting hos grannen som du anar kan vara hot eller våld i nära relation kan du hjälpa till genom att:

> Ringa polisen om situationen upplevs akut eller hotfull.

> Ringa på hos grannen om du känner dig trygg med det. Du behöver inte stå kvar, det kan räcka med att ringa på för att stoppa pågående våld.

> Vid behov hämta hjälp. Gå ihop med andra grannar och ta kontakt.

> Vid oro för att barn far illa, kontakta socialtjänsten.

Pengar till party eller pyssel

”Grannar med huskurage ger ett tryggare boende”

Om du vill hitta på något roligt med dina grannar kan du få bidrag till detta av Kom-munfastighet. Vi avsätter varje år pengar för att tillsammans med våra hyresgäster skapa gemenskap och trivsel. Dessa pengar fördelas mellan våra stadsdelar i form av en aktivitetspeng, som kan sökas av hyresgäster och föreningar.

– Under 2019 har vi haft cirka 1 600 besökare till aktiviteter som de 13 aktiva grupperna har genomfört. Det finns ett väldigt stort engagemang i grupperna som har arrangerat allt från bingo och grillkvällar till hantverksgrupper och pys-sel för barn, berättar Anna Karlsson på Kommunfastighet.

Så varför inte arrangera en pysselkväll inför jul, kanske en pulkatävling på sportlovet eller en vårfest! Berätta för oss om din idé så ska vi göra allt vi kan för att du ska kunna genomföra det. > Läs mer om boendesamverkan på www.kfast.se/boinfo och sök aktivitetspeng i dag!

> > Det trygga boendetProjektet Det trygga boendet handlar om att öka gemenskapen i våra bostadsområden samt om att förebygga och förhindra våld i nära relationer. Syftet är att våra hyresgäster ska känna sig trygga både i sina bostäder och i bostadsom-rådet. Projektet genomförs i samarbete med den ideella föreningen Huskurage som arbetar mot våld i nära relationer.

> Läs mer på www.kfast.se/trygga-boendet

I Sverige dödas varje år 20 personer av sin nuvarande eller tidigare partner. Av dessa är 14 kvinnor. Dessutom blir vart 7:e barn slaget. Huskurage ger boende verktyg att agera och öka tryggheten för sina grannar.

– Vi vill att fler ska agera när de är oroliga för att någon far illa. Det kan ta tid innan polisen kommer fram, och på den tiden hinner många fara illa. Detta är ett sätt att åtminstone där och då bryta en våldsspiral, säger Nina Rung.

Huskurage är en metod som Nina och hennes man Peter tog fram 2014. Metoden består bland annat av en policy och en hemsida som kommuner, bostadsbolag och deras hyresgäster kan använda sig av, och ha som stöd för ett tryggare boende.

Handlingsplanen är ganska enkel: ring på och fråga hur det står till! Om man inte känner sina grannar så bra, kan det förstås vara ett stort steg att ta. Kanske är man också rädd för att ha fel.

– Men tänk om du har rätt..? Det är det som kommer att göra skillnad. Och har du fel… ja då är det ju toppen. Vetskapen om att grannar kommer att agera är en trygghetsfaktor. Och ju fler som har kunskap, desto fler kan agera, menar Nina Rung.

I TORSHÄLLA Livet hemma

> VÄDRA SNABBT istället för att ha fönster på glänt en längre tid. Öppna inte köksfönstret när du lagar mat. Öppna ett fönster i rummet intill istället så kan luften passera in genom köket och ta matoset med sig ut genom köksventilen.

> MÖBLERA RÄTT Täck inte för element med möbler, elementskydd eller tjocka gardiner. Det förhindrar att värmen sprids i rummet. Täck inte heller för termostaten eftersom den då känner av en högre temperatur än det är i rummet och stänger av varmvattnet i elementet för tidigt.

> KLÄ DIG VARMT I din hyra ingår en temperatur på 20 grader inomhus. Under den kallare delen av året är det normalt att behöva klä på sig lite extra även inne. Varma sockor, tofflor och en varm tröja är bra att ha, särskilt om man sitter stilla mycket eller har lätt för att frysa.

Kalla element? Elementen kan tillfälligt vara kalla även på vintern. När termo-staten känner att det är tillräckligt varmt i din lägenhet stängs den automatiskt av. Den sätts på igen när temperaturen sjunker. Det är också normalt att elementet är varmare upptill och svalare nedtill. Det har att göra med hur värmen cirkulerar i elementet.

Ringvägen 9 E och F Stamrenoveringen klar och slutbesiktning genomförd.

Skeppargatan 21 samt Tegelbruksg 22 Vi har målat och fräschat upp trapphusen.

Tegelbruksgatan Belysningen kommer att förstärkas, som ett direkt resultat av trygghets-vandringar i området.

Säbygatan 14 Här är vi på gång att byta tak.

Ska du öppna butik? Vi har lokalen för dig. På Brogatan 13 i centrala Torshälla kan vi erbjuda en lokal om 189 kvadratmeter. Vi söker dig som vill driva en butik med inriktning på detaljhandel (ej livsmedel eller kiosk). > Välkommen med din intresseanmälan på www. kfast.se/sok-ledigt/lediga-lokaler

Livet hemmaFörsta etappen klar på RingvägenSom vi berättade i förra numret så pågår stambyte och renovering i 60 lägenheter på Ringvägen 9A-F. Nu är den första etappen klar, Ringvägen 9 E och F. I samband med stambytet så sker även en renovering av kök och badrum. Vi installerar även ny ventilation, målar fönster och byter till nya tätningslister.

> Badrummen får nytt handfat, nytt badrumsskåp med belysning och eluttag, ny wc-stol, handuks-tork, ny dusch eller ett nytt badkar, ett nytt element samt kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummen förbereds även för tvättmaskin och tork-tumlare men hyresgästerna väljer själva om de vill ha det som tillval.

> I köken blir det nya skåp stommar, köksluckor, diskbänk, bänkskiva, blandare, utdragbar volymkåpa för ventilation ovanför spisen, kakel, nymålade väggar och linoleum-matta på golvet. Köken får även nya moderna vitvaror med ny kyl och frys samt inbyggd ugn med glashäll. Det görs förberedelser för golv-diskmaskin men diskmaskin är ett tillval.

TrygghetsvandringarTrygghetsvandringar är ett bra sätt att tillsammans se över miljöer som kan upplevas otrygga. Det kan handla om dålig belysning, träd och buskar som skymmer och liknande.

– Som fastighetsförvaltare ser man inte alltid samma saker som hyres gästerna. De har många bra synpunkter som kommer fram just vid trygghetsvandringar, säger Gerd Sahlberg.

I Torshälla är det Hyres gäst - för eningen som initierar trygghets-vandringar. Och som tillsammans med oss på Kommunfastighet bestämmer i vilka områden vandringen ska ske.

Tre vandringar har genomförts under hösten. På Krusgårdsområdet har vi förstärkt belysningen och tagit ned träd för att få en öppnare yta. Vi förstärker belysningen på Tegelbruksgatan 22 och på Säby. Även Snäckberget får en bättre belysning. Befintliga buskar ersättas av en annan, mer lågväxande art.

Tips för att få det varmt i vinter

Info från Kundcenter

BesöksadressMunktellstorget 2Eskilstuna

Telefon 016-16 75 16

E-post kundcenter@kfast.se

Kundcenter

BesökstidMåndag kl 10.00-16.30 Tisdag kl 10.00-16.30 Onsdag kl 10.00-16.30 Torsdag kl 10.00-16.30 Fredag kl 10.00-15.00

Första vardagen i varje månad har Kundcenter öppet från klockan 7.00 för in- och utlämning av lägenhetsnycklar. TelefontidFelanmälan kl 07.00-16.00 Uthyrningen kl 10.00-16.00 Krav m.m. kl 10.00-12.30

> E-faktura – bra för både dig och miljön!Med elektronisk faktura, förkortat e-faktura, sparar du både miljö och egen tid. Med e-faktura får du din hyresavi skickad direkt till din internet-bank, vilket ger dig kontroll och överblick över obetalda och betalda räkningar. Alla uppgifter som OCR-nummer, betalnings-dag och belopp är ifyllda i förväg och kan inte bli fel. Du behöver bara gå in på din internetbank och godkänna fakturorna.

För att betala med e-faktura behöver du lägga till oss som betalningsmottagare. Hur det går till kan skilja sig något från bank till bank, vill du ha hjälp att komma igång så kontaktar du därför din egen bank.

Tillsammans kan vi minska belastningen på miljön genom minskad pappersanvändning samtidigt som du kan betala och hantera dina hyror på ett smidigare sätt.

> Gör din felanmälan dygnet runtDu vet väl att du kan göra din felanmälan dygnet runt på kfast.se även under jul- och nyårshelgerna. Du gör det under Mina sidor, där du också kan följa dina pågående ärenden.

> Andrahandsuthyrning kräver alltid tillståndOm du vill hyra ut din lägenhet så måste du alltid ha tillstånd från Kfast. Om du hyr ut din lägenhet utan tillstånd så riskerar du att bli av med kontraktet.

> Du får inte ta ut högre hyra än vad du själv betalarNär du fått tillstånd att hyra ut din hyresrätt i andra hand får du inte ta ut en högre hyra än den du själv betalar. Om du hyr ut lägenheten möblerad får du högst lägga på 15 procent på hyran.

> Sälja eller köpa hyreskontrakt är ett brottDet är ett brott att sälja eller köpa ett hyreskontrakt, till exempel att ta betalt för sin hyresrätt i samband med ett lägenhetsbyte. Straffet för att sälja eller köpa ett hyreskontrakt är böter eller fängelse.

Den 1 oktober 2019 ändrades den svenska hyreslagstiftningen. Syftet med ändringarna är att hyresmarknaden ska bli tryggare och att olovlig andrahandsuthyrning ska minska.

Nya regler för andrahandsuthyrning

> Mer information hittar du på www.kfast.se.

Vi vill önska er en riktigt god jul och ett gott nytt år!

Avvikande öppettider Stängt röda dagar. Stänger för besök kl 15.00 den 23 december.