ESCUELA DE INGENIERÍA EN CONSTRUCCIÓN FACULTAD DE CIENCIAS DE LA INGENIERÍA

Administración de la Construcción

CÓDIGO: ICN 311

PRESENTACIÓN PROFESOR Nombre : Patricio Hernández Bravo. Profesión : Ingeniero Constructor P.A.C. – I.T.O. Actividad Anterior : I.T.O. Dirección de Obras I. Municipalidad de Talca, Departamento Control de de Obras. Administración de la Construcción

PRESENTACIÓN PROFESOR Nombre : Patricio Hernández Bravo. Profesión : Ingeniero Constructor P.A.C. – I.T.O. Actividad Actual : I.T.O. JUNJI Región del Maule. Administración de la Construcción

PRESENTACIÓN PROFESOR

Nombre : Patricio Hernández Bravo. Docencia : Desde el año 2012 – actualidad.

Administración de la Construcción

PRESENTACIÓN ALUMNOS

Nombre : Actividad:

Administración de la Construcción

OBJETIVO GENERAL Comprender la administración de una obra, su interacción con el entorno y funcionamiento.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS Conocer y comprender las actividades esenciales de los administradores de una empresa constructora. Analizar los aspectos básicos de la legislación laboral chilena. Identificar la participación de los organismos públicos y privados con la empresa constructora.

PRUEBA DE DIAGNÓSTICO

Administración de la Construcción

9 Administración de la Construcción

Ingeniero

Realiza cálculos

Desarrollar proyectos

Hidráulicos Transportes

Estructurales

Manejar recursos

Predecibles

Rec. Materiales Rec. Maquinaria

Recursos Financieros Tiempo

Rec. humanos

Influyen diversos factores no

pronosticables

Administración: Proceso de guiar o dirigir un grupo humano hacia la meta

Arquitecto

Ingeniero Constructor Ingeniero Civil

Constructor Civil

10

En toda construcción, se ocupa de diferentes recursos, entre

los cuales destacan: Recursos humanos. Recursos materiales. FACTOR TIEMPO Recursos financieros. Recursos de maquinarias.

CONSTRUCCION

CIVIL

Maquinarias (8-10)%

Edificación Mano de Obra (20-30)% GASTOS Materiales (58- 62)% Maquinarias (60-70)% O. Civiles Mano de Obra (10-15)% GASTOS Materiales (20-30)%

CONCEPTO DE EDIFICACIÓN:

CLASIFICACIÓN DE ESTRUCTURAS:

CLASE A:

CLASE B:

CLASE C:

CLASE D:

CLASE E:

CLASE F:

CLASE G:

CLASE H:

CLASE I:

CONSTRUCCION

CIVIL

OBRAS PRELIMINARES (INSTALACIÓN DE FAENAS, INSTALACIÓN DE GRÚAS, EXCAVACIONES - ENTIBACIONES, OCUPACIÓN DE VIA

PÚBLICA DEMOLICIONES.

CONSTRUCCION

CIVIL

INSTALACIÓN DE FAENAS

CONSTRUCCION

CIVIL

DOCUMENTOS A CONSIDERAR EN CADA OBRA PRELIMINAR

CONSTRUCCION

CIVIL

INSTALACIÓN DE GRUAS

CONSTRUCCION

CIVIL

DOCUMENTOS A CONSIDERAR EN CADA OBRA PRELIMINAR

CONSTRUCCION

CIVIL

EXCAVACIONES

CONSTRUCCION

CIVIL

DOCUMENTOS A CONSIDERAR EN CADA OBRA PRELIMINAR

CONSTRUCCION

CIVIL

OCUPACIÓN DE VIA PÚBLICA

CONSTRUCCION

CIVIL

DOCUMENTOS A CONSIDERAR EN CADA OBRA PRELIMINAR

CONSTRUCCION

CIVIL

OCUPACIÓN DE VIA PÚBLICA

CONSTRUCCION

CIVIL

DEMOLICIONES

CONSTRUCCION

CIVIL

DOCUMENTOS A CONSIDERAR EN CADA OBRA PRELIMINAR

CONSTRUCCION

CIVIL

ETAPAS DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

IDEA.

FACTIBILIDAD.

DISEÑO DE ARQUITECTURA.

DISEÑO DE INGENIERÍA .

DISEÑO DE ESPECIALIDADES.

EJECUCIÓN.

OPERACIÓN (PUESTA EN MARCHA).

MANTENCIÓN.

CONSTRUCCION

CIVIL

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE UN PROYECTO DE INVERSION.

.

CONSTRUCCION

CIVIL

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE UN PROYECTO DE INVERSION.

Un proyecto de inversión se puede entender como “un paquete discreto de inversiones, insumos y actividades, diseñados con el fin de eliminar o reducir varias restricciones al desarrollo, para lograr uno o mas productos o beneficios en términos de aumentos de la productividad.

CONSTRUCCION

CIVIL

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE UN PROYECTO DE INVERSION.

DESARROLLO: El estudio de factibilidad es un proceso en el cual intervienen cuatro grandes etapas:

IDEA

PREINVERSION

INVERSION

OPERACION

IDEA

PREINVERSION

FACTIBILIDAD

ESTUDIO DE MERCADO

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD TECNICA

ELEMENTOS QUE INTEGRA EL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD TECNICA

TECNOLOGIA

TAMAÑO

LOCALIZACION

ELEMENTOS QUE INTEGRA EL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD TECNICA

TECNOLOGIA

ELEMENTOS QUE INTEGRA EL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD TECNICA

TAMAÑO

ELEMENTOS QUE INTEGRA EL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD TECNICA

LOCALIZACION

54

ZONAS DEL INSTRUMENTO DE PLANIFICACION U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9 U10 U11 U12 U13 U14 U15 U16

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CENTRO COMERCIAL CENTRO INSTITUCIONAL DENSIFICACION RESIDENCIAL MIXTA RESIDENCIAL RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA INDUSTRIA INOFENSIVA EQUIPAMIENTO DEPORTIVO RECREACIONAL EQUIPAMIENTO Y DENSIFICACION RESIDENCIAL NODO COMERCIAL - TRANSPORTE EQUIPAMIENTO RECREACIONAL– AREAVERDE VIVIENDA DENSIDAD MEDIA VILLORRIO RECIDENCIAL VILLORRIO MIXTO EQUIPAMIENTO Y VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA PONIENTE

ZONAS URBANAS

ZONAS DEL INSTRUMENTO DE PLANIFICACION

U17 U18 U19 U20 U21 U22

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VIVIENDA BAJA DENSIDAD - AGROINDUSTRIA MIXTA CON LIMITACION INDUSTRIA E INFRESTRUCTURA SERVICIOS DE TRANSPORTE RECREACIONAL Y DEPORTIVA AGRICULTURA Y AGROINDUSTRIA

ZONAS URBANAS

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ZONAS DE RESTRICCION

R1 R2 R3 R3-A R3-B R3-C R3-D R4 R5 R6 R7 R7-A R7-B

CAUCES NATURALES ZONA INUNDABLE DE ALTO RIESGO ZONA INUNDABLE DE RIESGO MEDIO : RECREACIONAL – DEPORTIVO ZONA POTENCIALMENTE INUNDABLE : RECREACIONAL – DEPORTIVO ZONA POTENCIALMENTE INUNDABLE : INDUSTRIA ZONA PROPENSA A AVLANCHAS - QUEBRADAS ZONA MALA CALIDAD SUELO POR INTERVENCION HUMANA

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ZONAS DE RESTRICCION

MH MP MA ICH ZCH

MONUMENTO HISTORICO MONUMENTO PUBLICO MONUMENTO ARQUEOLOGICO INMUEBLES DE CONSERVACION HISTORICA ZONA CONSERVACION HISTORICA – CENTRO CIVICO

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD ECONOMICA

GENERALIDADES DE UN PROYECTO Lo primero que cabe preguntarse es: ¿Qué es un Proyecto? Un Proyecto es la materialización de una idea para realizar algo que satisfaga las necesidades o deseos de personas. Existirán proyectos privados o empresariales que implican la producción de un bien o servicio, con el objeto de percibir utilidades. Habrá también proyectos sociales, ya sea estatales o privados cuyo objetivo es mejorar la situación general del país.

GENERALIDADES DE UN PROYECTO En el desarrollo de un proyecto de construcción intervienen no solamente los actores asociados a éste, sino también una gran cantidad de actores no asociados directamente al proceso. Las etapas a considerar son: Detección de una necesidad. Para que un proyecto se origine, debe existir una necesidad insatisfecha, como por ejemplo: solucionar un problema habitacional con la construcción de un complejo habitacional, comunicar una zona aislada a través de un puente o camino, favorecer la atención de

la salud de la población con la construcción de un hospital, etc.