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Subsecretaría de Registros, Interpretación y CatastroMINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y TRANSPORTE
| SSREGIC |
Buenos Aires Ciudad
VamosBuenosAires
INSTRUCTIVO
Aviso de Obra
Introducción
Aviso de Obra Introducción | 01
0Este trámite se presenta para hacer reformas de pequeña magnitud, que no extiendan superficie, no impliquen demoliciones ni cambien la distribución de los ambientes en una propiedad. Es gratuito y digital.
Si la propiedad cuenta con protección patrimonial, para tramitar un aviso de obra, deberás realizar una Consulta de inmueble con protección patrimonial. Podés conocer los requisitos de este trámite desde acá: link1.
Podés adquirir la clave ciudad nivel 2 mediante un cajero automático, contando con una
tarjeta de débito a tu nombre.
Seguí los siguientes pasos:
Pasos previos
Aviso de Obra Pasos previos | 02
1
Para conocer los horarios de atención de las delegaciones hacé clic acá6.
Generar clave ciudad
Instructivo Red Banelco2
Instructivo Red Link3
Cajero automáticoTambién podés adquirir la clave ciudad nivel 2 presentándote
en la comuna correspondiente a tu domicilio5. Tenés que presentarte en las delegaciones de Rentas Ciudad de las Sedes Comunales correspondientes a los domicilios de los contribuyentes o en las delegaciones habilitadas para los
profesionales en Ciencias Económicas y Abogados.
Luego de completar el trámite en el cajero, podés continuar operando desde
el siguiente link4.
Presencial
DOCUMENTACIÓN REQUERIDA:(Argentinos nativos o naturalizados y extranjeros)
Original y fotocopia del documento nacional de identidad, libreta cívica o libreta de enrolamiento.
Constancia de CUIT o CUIL.Dirección de correo electrónico válido.
Dirigite al sitio de Tramitación a Distancia (TAD)7 e ingresá el número de CUIT y la clave ciudad Nivel 2.
A
Aviso de Obra Ingresar a TAD | 03
Ingresar a TAD2
Seleccioná la opción “Tramitación a distancia” en “TAD - Jefatura de Gabinete de Ministros”.
Aviso de Obra Ingresar a TAD | 04
B
Utilizá el buscador para encontrar el trámite que querés realizar, en este caso: “Aviso de obra”.
Aviso de Obra Ingresar a TAD | 05
C
En el sistema TAD existen 3 figuras distintas que pueden gestionar un expediente, cada uno con sus características. Diferencias en las funciones en los trámites de obras:
Es quien tiene cualquier trámite a su nombre, como propietario.
Es el encargado de gestionar el trámite, excepto que designe un apoderado o un interviniente.
Podrá apoderar a uno o varios usuarios TAD para la realización de cualquier trámite.
Decide la fecha de vencimiento de los poderes otorgados y puede volver a otorgarlos una vez vencidos.
Recibe las notificaciones concernientes al trámite.
Se trata de un usuario TAD al cual el propietario le otorgó un poder para que pueda gestionar un trámite en particular.
Su rol estará vigente hasta la finalización del trámite, pero puede ser modificado por el titular en cualquier momento.
Es el encargado de gestionar el trámite.
Al iniciar sesión, verá en su pantalla de seguimiento los trámites que tiene asignados.
Recibe las notificaciones concernientes al trámite.
TITULAR APODERADO INTERVINIENTE
Se trata de un usuario TAD al cual el propietario le otorgó un poder para que pueda iniciar cualquier trámite del listado disponible en TAD.
Es el encargado de gestionar el trámite.
Su apoderamiento tiene fecha de vencimiento, pero puede ser revocado por el titular en cualquier momento.
Cuando el apoderamiento se vence, solo el titular puede renovarlo.
Al iniciar sesión, deberá elegir el nombre de la persona que representará.
Recibe las notificaciones concernientes al trámite.
Aviso de Obra Intervinientes y apoderados de los trámites | 06
Intervinientes y apoderados delos trámites3
Completar formulario
Aviso de Obra Completar formulario | 07
4Verificá si contás con toda la documentación necesaria
haciendo clic en “Requisitos del trámite”. A
Completar formulario | 08Aviso de Obra
Revisá que la información del formulario sea la correcta.B
Completar formulario | 09
Designá los profesionales y participantes responsables. Algunos de ellos son obligatorios para iniciar el trámite y
solo algunos pueden actuar como intervinientes. C
Aviso de Obra
Luego, deberás hacer clic en “Siguiente”.
Para designar un intervi-niente al trámite, tenés que completar el CUIT de la persona que cumplirá este rol y el sistema auto-completará con el nombre o razón social correspon-diente. El interviniente también debe contar con Clave Ciudad Nivel 2.Conocé cuáles son los pro-fesionales y participantes responsables para cada trámite: link8.
En el caso de los profe-sionales, sus datos son validados contra las bases del consejo profesional co-rrespondiente para garan-tizar la legitimidad de la información brindada.
Aviso de Obra Completar formulario y adjuntar documentos | 10
Completar formulario y adjuntar documentos
Completá los campos de información sobre tu proyecto y la documentación adicional en los casos que corresponda.
5
A
Completá el formulario de “Aviso de obra”.
Tené en cuenta que los formularios finalizan
con 2 botones. Una vez completados, tenés que hacer clic en “Guardar”.
Al instante, aparecerá un nuevo botón: “Modificar”. En caso de no modificar
ningún dato, luego de “Guardar” tendrás que hacer clic en “Cerrar”.
Aviso de Obra Completar formulario y adjuntar documentos | 11
Al hacer clic en “Subir” para adjuntar los documentos, aparecerán 4 opciones de carga. B
Aviso de Obra Completar formulario y adjuntar documentos | 12
Subir un archivo desde alguna carpeta de la
computadora.
MI PCAbrir el buzón de “Mis
documentos TAD” (documentos utilizados en
otros trámites).
MIS DOCUMENTOS TADSimplemente arrastrar
los archivos desde la computadora hacia el área correspondiente.
ARRASTRAR EL ARCHIVOAbrir el buzón de
“Documentos Notificados” (documentos que han sido notificados por TAD). Esta opción de carga incluye los
certificados notificados por TAD como resultado de otro trámite previo al que estás
realizando.
DOCUMENTOS NOTIFICADOS
Luego de adjuntar todos los documentos, hacé clic en “Siguiente”.
Confirmar trámite
Revisá que todos los datos ingresados sean los correctos y confirmá el trámite.
6
Aviso de Obra Confirmar trámite | 13
Links del documento
1 https://www.buenosaires.gob.ar/tramites/consulta-de-inmueble-con-proteccion-patrimonial
2 https://lbapw.agip.gob.ar/claveciudad/ayuda/niveles/images/Tutorial-Banelco.pdf
3 https://lb.agip.gob.ar/claveciudad/cajero/ingreso/img/red-link-instructivo.pdf
4 https://lb.agip.gob.ar/claveciudad/cajero/ingreso/
5 https://www.buenosaires.gob.ar/comunas
6 https://www.agip.gob.ar/informacion-de-utilidad/institucional/sede-central-delegaciones-en-comunas-y-otras-sedes
7 https://lbapw.agip.gob.ar/claveciudad/
8 http://www.ash.buenosaires.gob.ar/sites/gcaba/files/tramites_ssregic-cuadro_gp.pdf
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Contacto
9.30 a 15.30hs.
Horario
Av. Martín García 364
Mesa de Ayuda
http://www.buenosaires.gob.ar/planificacion/registrosinterpretacionycatastro
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