LAURENT,

INGÉNIEUR,

IL A CHOISI LA

PROFESSION LIBÉRALE

DE GÉOMÈTRE-EXPERT

EN REPRENANT

UN CABINET.

CHLOÉ,

INGÉNIEUR STAGIAIRE,

ELLE VIENT DE FINIR

SES ÉTUDES ET

EFFECTUE SON STAGE

OBLIGATOIRE POUR

OBTENIR LE TITRE DE

GÉOMÈTRE-EXPERT.

Introduction

La gestion du cadre de vie, l’aménagement du territoire sont dessecteurs passionnants qui ont un impact direct sur la vie quotidienne,l’urbanisme ou le devenir du paysage... Avec la poussée démographi-

que, c’est un secteur en pleine expansion et une mine d’emplois : dansles 10 ans à venir, de nombreux salariés et chefs d’entreprises vontpartir à la retraite et de belles opportunités sont offertes aux jeunes ayantl’esprit d’entreprise et le goût de la liberté, valeurs attachées à la pro-fession libérale de géomètre-expert.

Le géomètre-expert choisit en effet ses activités et ses clients selon sesgoûts, parmi un éventail de domaines qui s'étend du foncier aux systè-mes d'information géographique en passant par l'aménagement ruralet urbain, la topographie, l'expertise, l'immobilier et l'ingénierie.

Ingénieur, juriste, concepteur, conseiller et expert indépendant : desatouts pour un métier qui, en termes de revenus, se place en haut dela liste du classement des professions libérales. Sur le plan humain, laprofession permet de rencontrer un public varié et passionnant, allantdes particuliers aux responsables des collectivités territoriales.

Vous souhaitez être libre et indépendant ? Vous souhaitez valoriser votreformation et mettre en application vos connaissances scientifiques ettechniques ? Dans cette profession, de nombreux géomètres-expertsrecherchent des collaborateurs, des associés ou des successeurs. Untremplin est donc offert aux jeunes, motivés, qui ont envie d’apprendreun métier, de devenir chef d’entreprise, d’orienter leurs missions enfonction de leurs goûts et affinités et de participer à l’aménagementdu territoire.

Principaux personnages

2

LUC,

GÉOMÈTRE-EXPERT

DÉSORMAIS À LA

RETRAITE MAIS

TOUJOURS ACTIF.

IL A REVENDU SON

CABINET À LAURENT

MÉLANIEMÉNARD,

PROPRIÉTAIRE

TERRIEN.

Sommaire

3

Géomètre-expert : une profession libérale 8

Mission : aménageur du territoire 9

Collaborateurs : les différents postes 10dans un cabinet de géomètre-expert

Formations géomètre-expert : 14la filière ingénieur, le BTS géomètre-topographe

Géomètre-expert : un métier, des missions, 16au coeur des territoires

Géomètre -expert :

Un géomètre-expert est un professionnel libéral indépendant qui engage sa reponsabilité et perçoit des honoraires. Sa formation technique s’accompagned’une formation juridique. Organisée en Ordre depuis 1946, la profession estchargée, en France comme dans 6 autres Etats européens (Allemagne, AutricheBelgique, Danemark, Luxembourg et Suisse) de dresser les plans et les documentstopographiques qui délimitent les propriétés, bâties ou non.

La loi délègue au géomètre-expert une mission d’intérêt général dont il est l’uniquedépositaire, celle de la délimitation foncière : dire la propriété. Il est un professionnelreconnu de l’aménagement du territoire : urbanisme, cadre de vie, élaborationdes documents d’urbanisme.

Garant de la propriété foncière et immobilière, il gère et valorise des projetsdans ces domaines pour le compte de particuliers, de professionnels et decollectivités territoriales. Expert technique et juridique, il intervient commeconseil dans les domaines de l’aménagement et de la gestion de l’espace.

une profession libérale

L’aménagementC’est la traduction de la propriété sur un plan. Au travers de plans en 3Dreprésentant volumes et dénivelés, le géomètre-expert effectue une repré-sentation graphique. Il assure l’ensemble des procédures d’aménagement dela propriété : conception du projet, dépôt et suivi des demandes d’autorisa-tion d’urbanisme, maîtrise d’œuvre des aménagements...

et aussi...• Expertise immobilière• Gestion et transaction immobilières• Etablissement des documents relatifs à la copropriété

• Systèmes d’information géographique

Le foncierLe géomètre-expert mesure et délimite lapropriété foncière. A partir de relevés réaliséssur le terrain, d’enquêtes, de procéduresjuridiques, il détermine des superficies, fixedes limites de propriété, définit desservitudes.

La gestion de la propriétéC’est la mise sous forme informatiquede l’ensemble des données d’unepropriété : définition, représentation,aménagements...

8

9

Mission :aménageur du territoire

• Fixer les limites entre les terrains contigus, diviser uneparcelle ;

• Informer des servitudes et des possibilités de constructionattachées à un terrain. Le géomètre-expert est en effetautorisé, dans son domaine de compétence, à donner desconsultations juridiques ;

• Effectuer des démarches administratives : solliciter uncertificat d’urbanisme pour une construction, constituerun dossier de demande d’autorisation de lotir ;

• Assurer la maîtrise d’œuvre des voiries et réseaux ;

• Mesurer la superficie des biens immobiliers et fonciers(loi Carrez), les diagnostiquer (amiante, termites, plomb) ;

• Gérer les patrimoines immobiliers : expertiser les biens,assurer leur gestion locative ou, comme un agent immobilier,se charger de trouver un acquéreur si l’on souhaite lesvendre et rédiger un acte sous seing privé ;

• Être expert en Copropriété, établir ou modifier des documentsde copropriété (règlement, état descriptif de division, plan) ;

• Intervenir en matière de planification urbaine et conduiredes opérations d’aménagement.

CHIFFRES CLES DE LA PROFESSION

• 1 900 géomètres-experts• 1 388 cabinets pour 2 136 structures• Une formation BAC + 5 + 2 années d’expérience professionnelle

• 9 000 salariés• CA : 760 millions d’euros• Investissements annuels : 32,5 millionsd’euros

44,55,5

7

9

11,511,5

18

29

Entreprises de BTP

Autres entrepriseset sociétés

Conseils générauxet régionaux

Aménageurs privés

Professionnels (BTP, notaires...)

Collectivités territorialeset aménageurs publics

Particuliers

Une clientèle privée prépondérante

Organismes parapublics

État (DDE...) Foncier

Topographie

Urbanisme

Ingénierie

Copropriété

Autres

Aménagement rural

Expertise

Information géographique

Gestion-Entremise 1,5%

2%

2,5%

4,5%

5%

7%

9%

12,5%

26%

30%

Des activités de plus en plus diversifiées

Le géomètre-expert est un profes-sionnel libéral. On recense environ2 000 géomètres-experts sur l’en-semble du territoire national. Cette

profession réglemen-tée est représentéepar le Conseil supé-rieur de l’Ordre desgéomètres-experts.

Au 1erjanvier 2007, le nombre de

professionnels exerçant en individuelétait de 630 contre 1263 en socié-tés. En effet, la diversification des

activités favorise ledéveloppement de laforme sociétaire.

Trois écoles d’ingénieurs, l’ESGT duMans, L’ESTP à Paris et l’INSA deStrasbourg forment à cette profes-sion. Les ingénieurs diplômés d’unede ces trois écoles deviennent géo-

mètres-experts après deuxans de stage. Les ingé-nieurs généralistes peu-vent obtenir le DPLG aprèstrois ans de stage.

Une profession réglementée

Des entreprisesqui se regroupent

Les formations initiales supérieures

Le géomètre-expert intervient pour des missionstrès diverses dans les domaines du foncier,de l’urbanisme, de la maîtrise d’œuvre et del’immobilier. Il peut notamment :

10

Collaborateurs :

L’AIDE-TECHNICIENassiste le technicien• Réalise les mesures sur le terrain(GPS)

• Utilise l’outil informatique

FORMATION :BEP/BP

Salaire à l’embauche (base 35h)Environ 1 400 euros brut variant éga-lement en fonction de critères géogra-phiques et qualitatifs. Par ses capaci-tés et l’ancienneté, l’aide-techniciendevient généralement technicien.

LE TECHNICIEN réalise et participe à des missions• Assure les mesures sur le terrain• Dresse des plans avec l’outil informatique

• Participe à l’aménagement du territoire

FORMATION :BTS

Salaire à l’embauche (base 35h)Environ 1 700 euros brut, variant enfonction de critères géographiques etdu degré d’autonomie du jeune salarié.Le technicien titulaire d’un BTS peutdevenir ingénieur par le biais de la pro-motion interne et prétendre dès lorsau salaire d’un ingénieur ou aux reve-nus d’un géomètre-expert.

L’INGÉNIEURsupervise la mission• Définit la mission• Conçoit les travaux complexes• Supervise les activités foncièreset/ou topographiques et/ou la maîtrise d’œuvre

Salaire à l’embauche (base 35h)Environ 2 500 euros brut, variant enfonction de la région d’exercice et del’opérationnalité du jeune diplômé.L’ingénieur salarié peut devenir associépuis patron de son cabinet : ses reve-nus sont alors ceux d’un professionnellibéral et dépendent de son dyna-misme et de sa capacité à développersa clientèle et son entreprise.

les différents postes dans uncabinet de géomètre-expert

14

I

I

FORMATION INITIALEBaccalauréat scientifiques

PROMOTION INTERNEEtudes diverses

Concoursgrandes écoles

classe prépaDEUG/DUT

I

Diplôme d’ingénieurgéomètre

BTS géomètre-topographe

IDossier

+Entretien

I

s

I

I I

Stages 2 ans

GÉOMÈTRE-EXPERT

s

DiplômeBAC + 2

s

I

s

Stages 2 ans

I

6 ans de pratiqueprofessionnelle

Stages 3 ans

I

DPLG GÉOMÈTRE-EXPERT

I I

I

8 ans de pratiqueprofessionnelle

I

Stages 3 ans

I

I

I

I

INSA ESGT

I

ESTP

Concoursspécifiques

II

AUTRES ECOLESD’INGÉNIEURS

I

Autre diplôme d’ingénieur

Stages 3 ans

15 ans de pratiqueprofessionnelle dont5 ans d’encadrement

BTS géomètre-topographe

Technicien> 35 ans

Formationsla filière ingénieur

Les architectes, notaires, avocats, huissiers de justice,experts-comptables, géomètres-experts, etc. perçoiventune rémunération appelée « honoraires ».Au palmarès des revenus des professions libérales, lesgéomètres-experts se placent en très bonne position etsont les mieux payés des professions techniques et ducadre de vie. La profession se classe également dansle tiercé gagnant des professions libérales à fortehausse des bénéfices.

UN BON NIVEAU DE REVENUSLe cursus : ingénieurs BAC + 5, et deuxans de stage professionnel dans un cabi-net de géomètre-expert. Le jeune diplômédispose alors du salaire d’un ingénieurdébutant (2 500 euros brut).

Faire une école d’ingénieur, accessible après deux ans declasses préparatoires, suivie du stage professionnel de deuxans. Trois écoles d’ingénieurs forment à la profession :• l’ESGT du Mans, Ecole supérieure des géomètres ettopographes : www.esgt.cnam.fr

• l’ESTP de Paris, Ecole spéciale des travaux publics :www.estp.fr

• l’INSA de Strasbourg, Institut national des sciencesappliquées : www.insa-strasbourg.fr

plus d’infos sur www.geometre-expert.fr

15

géomètre -expert :le BTS géomètre-topographe

Ce BTS est accessible aux bacheliers S, STI génie civil, aux titulaires du baccalauréat professionnelspécialité « technicien géomètre-topographe ». Le technicien supérieur géomètre-topographe,collaborateur du géomètre-experts exerce des travaux très variés :

• Des travaux techniques. Il effectue des relevés pour définir les limites des propriétés, le reliefdes terrains, la position des constructions et ouvrages existants. Avec les outils informatiques,il transforme les valeurs numériques observées en coordonnées, et organise leur traitementgraphique afin d'établir des plans. Acteur sur le terrain de l'aménagement du territoire (lotis-sements, routes, remembrements, etc.), il implante les nouvelles constructions.

• Des travaux juridiques. Il définit sous la responsabilité du géomètre-expert la position des limi-tes des propriétés. Il confectionne des dossiers de copropriété, intervient dans des travauxd'expertise, participe avec les collectivités locales à l'élaboration des documents d'urbanisme.

Le BTS géomètre-topographe offre de nombreuses possibilités de poursuite des études :notamment dans les écoles d'ingénieurs (ESGT, INSA, ESTP, ...) pour devenir géomètre-expert.

LES ÉCOLES DE BTS GÉOMÈTRE-TOPOGRAPHE

VILLE DÉPT. ÉTABLISSEMENT ADRESSE TÉL.

Anglet Pyrénées LT Cantau* 1 Allée de Cantau 05 59 58 06 06Altantiques 64600 Anglet

Angoulême Charente LP du Bâtiment* 360, route de Bordeaux 05 45 91 37 7716022 Angoulême

Antibes Alpes Maritimes LT du Génie civil 80, rue Jean-Joannom 04 92 91 30 2006600 Antibes

Beaumont Tarn et Garonne Lycée des métiers du 578 av. de Gascogne 05 63 26 14 50de Lomagne bâtiment et de la topographie 82500 Beaumont de Lomagne

Bordeaux Gironde LT Gustave Eiffel 143, cours de la Marne 05 56 33 83 00BP 5 - 33031 Bordeaux cedex

Boulogne Hauts de Seine École chez soi 71 rue de Billancourt 01 46 03 66 83Billancourt (cours par correspondance) 92774 Boulogne-Billancourt cedex

Bretigny-sur-Orge Essonne LP Jean-Pierre Timbaud 4, rue Henri-Douard 01 60 85 50 00perso.libertysurf.fr/clubdestopos 91220 Brétigny - sur - Orge

Lomme Nord LT Jean Prouve 2, rue Lompret 03 20 22 83 85BP 327 - 59160 Lomme

Lyon Rhône LT La Martinière - 41, rue Antoine - Lumière 04 78 74 40 15Montplaisir 69372 Lyon cedex 08

Marseille Bouches du Rhône LP R.Caillé Boulevard Albanes Saint Loup 04 91 18 10 0613011 Marseille

Nancy Meurthe LT Henri Loritz* 29, rue des Jardiniers 03 83 36 75 42et Moselle CS 4218 - 54042 Nancy cedex

Nantes Loire Atlantique LT Livet* 16, rue Dufour - BP 94225 02 51 81 23 2344042 Nantes cedex 1

Nîmes Gard LT Dhuoda* 17, rue Dhuoda 04 66 04 85 8530040 Nîmes

Paris Paris LT Dorian* 18, rue R. et S. Delaunay 01 44 93 81 30lyc-dorian.scola.ac-paris.fr 75011 Paris

Rennes Cotes d'Armor LT Pierre Mendès France 34 rue Vaon Raoult 02 99 27 82 8235000 Rennes

St Etienne Seine Maritime LT Le Corbusier* Avenue de l'Université 02 32 95 85 15du Rouvray 76800 St Etienne du Rouvray

St Jean de Braye Loiret LP Gaudier - Brzeska* 195, bd. Marie-Stuart 02 38 22 13 5045800 St. Jean de Braye

Toulouse Haute-Garonne Lycée privé Le Caousou 42, rue Camille Pujol 05 62 47 48 49www.caousou.com 31079 Toulouse scolarite@caousou.com

Villiers St Frédéric Yvelines LP Viollet le Duc* 1, route de Septeuil 01 34 91 71 5078640 Villiers St.Frédéric

Vincennes Val-de-Marne EBTP 18, rue de Belfort 01 48 08 11 2194300 Vincennes

Yvetot Seine-Maritime Lycée privé Jean XXIII Rue de la Gare 02 35 95 04 85www.lpbeaumont82.fr 76190 Yvetot

LP : Lycée d'enseignement professionnel - LT : Lycée d'enseignement technique - * : Formation en alternance+ École chez soi (cours par correspondance) 71, rue de Billancourt - 92100 Boulogne - Tél. : 01 46 03 66 83 - Fax : 01 46 03 46 00

http://www.geometre-expert.fr

40 avenue Hoche, 75008 ParisTél.: 01 53 83 88 00

Télécopie : 01 45 61 14 07Email : ordre@geometre-expert.fr

Géomètre-expert :

• bornage et détermination des droitsattachés à la propriété foncière

• aménagement urbain

• topographie

• travaux cadastraux

• aménagement rural

• expertise et économie foncière

• ingénierie et maîtrise d’œuvre enmatière de réseaux et de génie civil

• établissement des documents à annexer aux permis de construireet de démolir

• gestion et transaction immobilières

• mesurage et certification des surfaces des immeubles

• établissement des documents relatifs à la copropriété

• implantation

• systèmes d’information géographique

• coordination en matière de sécuritéet de protection

un métier, des missionsau coeur des territoires

Missions

Con

ception réa

lisation : Corpo

rate Fiction

01 43 14 99 99 • Illustration

s Den

is Bod

art • 2007

Carte des conseilsrégionaux de l’OGE