Introduzione

L’intervento si pone l’obiettivo di realizzare tre palazzine con classe energetica A+, nella zona di Cima Sappada, Borgata di Sappada, ai

piedi delle Dolomiti, patrimonio UNESCO.

Al cospetto del Monte Siera, abitare a Cima Sappada vuol dire scegliere di abitare immersi nella natura e al contempo essere a due passi

da tutto: impianti sciistici, sentieri naturalistici, centro di Sappada, negozi e ristoranti.

Sappada - Dolomiti

Sappada, è un’incantevole isola etnica, tra Dolomiti, Alpi carniche ed Austria; si estende per oltre 4 km, ad un’altitudine compresa tra 1.200 e 2.697 metri s.l.m.. Il

paese è vivo, reale, inconfondibile. Qui il turismo convive con l’ambiente, così come l’agricoltura di montagna, ancora praticata, e l’artigianato locale; lo potrete

apprezzare passeggiando lungo i 3 km di Sappada Vecchia – Sappada Autentica, dove scoprirete le nostre peculiarità: i tipici fabbricati in legno con i balconi

fioriti, le stalle ancora attive, le fontane, le chiesette, i presepi, il carnevale e molto altro ancora. Ci sono poi la natura incontaminata, le passeggiate e le

escursioni, serenamente lungo il Piave o fino alle cime più alte, attraversando i boschi e godendo di panorami indimenticabili. Ma Sappada offre anche il parco

giochi di Nevelandia, piste per lo sci, pattinaggio, arrampicate su roccia e ghiaccio, vie ferrate, golf, equitazione, e quanto di meglio potete immaginare.

Il Progetto

Con la realizzazione delle tre palazzine Cima 11, viene instaurato un

attento e misurato dialogo con il contesto sappadino, facendone spiccare

l’identità e l’architettura moderna mantenendo i principi e l’aspetto

tipicamente montano.

Viene curato e supervisionato ogni aspetto, della scelta delle finiture,

delle ambientazioni e le proposte di design per gli appartamenti.

Ogni scelta progettuale Cima 11 è finalizzata all’ottenimento del massimo rendimento energetico,

coordinando progettazione ed impiantistica nel migliore dei modi.

La Classe A+ delle palazzine certifica che vi è un ottimale bilancio energetico e si risponde anche

ai piu moderni requisiti di eco compatibilita.

La certificazione energetica viene ottenuta grazie a: Serramenti ad alto isolamento, Rivestimento

a cappotto dell’intero edificio, Pannelli fotovoltaici per una produzione di energia pulita e naturale.

Palazzina A: Gli Esterni

Palazzina A: Gli InterniPIANO TERRA PRIMO PIANO MANSARDA

Palazzina B: Gli Esterni

Palazzina B: Gli InterniPIANO TERRA PRIMO PIANO MANSARDA

Palazzina C: Gli Esterni

Palazzina C: Gli InterniPIANO TERRA PRIMO PIANO MANSARDA

Palazzina C: I Garage

Ogni appartamento prevede un Box Auto coperto, nel garage locato sotto le palazzine ‘’B’’ e ‘’C’’.

- I box auto sono facilmente accessibili con rampa con inclinazione minima.

- I box auto possono essere doppi o singoli in base all’appartamento di riferimento e sono cosi composti:

- Pavimentazione in cemento del tipo industriale; - Divisori al piano realizzati con muratura in c.a.

oppure con muratura in blocchi cavi prefabbricati in calcestruzzo vibrocompressi (o lecalite) opportunamente fugati e lasciati a vista.

- Apertura e chiusura basculante in lamiera zincata e verniciata. La medesima è dotata di fori di aerazione (come da prescrizione VVFF), chiusura con doppia maniglia in poliammide e serratura con cilindro;

Descrizione delle opere: Muri

Le murature esterne sono composte da 2 centimetri di tavola di

legno di larice, 14 centimetri di materiale isolante, 25 centimetri di

blocchi di poroton termoisolanti e lastra di cartongesso da 1 cm

Le murature interne divisorie tra le unita immobiliari sono costituite

da doppia parete interna isolata da una lastra d’acciaio

antintrusione. Le pareti interne sono costituite da doppia lastra di

cartongesso, isolamento interno in lana di roccia e ulteriore doppia

lastra di cartongesso, su struttura metallica.

Descrizione delle opere: Serramenti Esterni

Serramenti: Fin Block F2000Serramento modello F2000 in legno lamellare a tre strati in varie essenze. Sezione del telaio

fisso 68×68 mm e sezione dell’anta 68×78 mm. Il serramento, eseguito a tre battute, due

giunzioni e unione tra montanti e traversi per mezzo di doppio tenone e mezzo; il tutto corredato

da vetrocamera a basso emissivo 4/18/4 Ug=1,1 per finestre, o 3+3/15/3+3 con pari

caratteristiche per le portefinestre, con aggiunta di vetri migliorativi a richiesta, fissato con listelli

fermavetro con chiodino a scomparsa e siliconato internamente ed esternamente su apposito

incavo da 4×3 mm. Trattamento superficiale eseguito con impregnante naturale fungicida ed

antitarlo, completato con la stesura di due mani di vernice all’acqua utilizzando un sistema nano

tecnologico per la verniciatura di finitura.

Ferramenta di chiusura con sistema ad

anta o anta/ribalta, gocciolatoio in alluminio

(con possibilità di rivestirlo in legno), due

guarnizioni termoacustiche, la prima per

la tenuta agli agenti atmosferici e l’altra

per l’isolamento acustico posate a filo

continuo su anta. Fornita di serie con

quattro coprifili interni e tre esterni in legno

della stessa tipologia del serramento da

55×8 mm, o tre coprifili interni e tre esterni

per le portefinestre.

Scuri: Fin Block S6 Colore rossoNella gamma completa che caratterizza la proposta Finblok vengono presentati anche gli scuri: cinque soluzioni estetiche che valorizzano le facciate degli edifici e che nelle varianti cromatiche e di essenze possono essere applicati in ogni soluzione architettonica.

È un prodotto realizzato in compensato marino di okumè a due spessori (35 o 40 mm). Questo tipo si scuro può essere fugato o pantografato in diversi modi per dare maggiore personalità attraverso le diverse, possibili personalizzazioni. Il prodotto è trattato con tre mani di vernice ad acqua, una di impregnante e due a finire. Il tutto viene completato con la sua ferramenta di sostegno a bandella, spagnoletta, interni con blocco sicura, ferma scuri. Tutti gli scuri Finblok possono essere montati a muro o monoblocco su imbotte con le più svariate modalità di apertura.

Descrizione delle opere: Velux

Velux elettriciDel tutto simili alle finestre a bilico manuali, le finestre VELUX INTEGRA elettriche portano con

sé grandi vantaggi in termini di comfort. Si possono aprire e chiudere grazie all’intuitivo control

pad touch screen, che consente di scegliere tra 8 programmi d’uso quotidiano predefiniti,

oppure di crearne di personalizzati a seconda dei propri bisogni. Il motore di cui sono dotate è

molto silenzioso e non preclude l’apertura manuale del battente, che può così essere ruotato di

180° per la pulizia del vetro esterno.

Finitura in legno:Finestra in legno La finestra in legno di pino è un classico della produzione VELUX. Il legno è

trattato con vernice acrilica a base d’acqua, che ne mantiene inalterata nel tempo la naturale

bellezza. Perfetta per gli ambienti più classici o in presenza di tetti in legno.

Descrizione delle opere: Serramenti Interni

Porte Interne: Porte in legno vecchio di abete piallate a mano a liste orizzontali

Porte scorrevoli: In ogni appartamento saranno installate alcune porte scorrevoli, principalmente nella divisione fra zona giorno e zona notte.

Descrizione delle opere: Pavimentazioni

Le pavimentazioni Interne sono composte da:

- Pavimento in tavole di Rovere di lunghezza

2.50 metri e di larghezza variabile

- Pannello isolante acustico e termico

- Mazzetto in calcestruzzo

- Tavolato in abete

- Travatura in legno

Descrizione delle opere: Balconi

Ogni appartamento è dotato di almeno due balconi esterni in legno. Gli appartamenti al piano

terra saranno dotati di giardino privato.

Descrizione delle opere: Rivestimenti e Pavimentazioni bagno

Le pavimentazioni interne dei bagni sono

composte da piastrelle di Gres Porcellanato posati

a colla della misura di 60x60 cm di vari colori della

ditta Marazzi oppure da pavimento in rovere.

I rivestimenti interni dei bagni sono composti

sempre da piastrelle di Gres Porcellanato posati a

colla della ditta Marazzi della dimensione di

30x60cm fino all’altezza di 150cm. Le tinte sono di

vari colori a scelta.

Descrizione delle opere: Impiantistica

Impianto Elettrico:

L’impianto elettrico e realizzato per alimentazione monofase 220V ed idoneo per una potenza contrattuale di 3 KW espandibile fino

a 6 KW. L’esecuzione e completamente sottotraccia utilizzando allo scopo tubazione flessibile e scatole di derivazione con

coperchio a filo parete. Esso comprende un interruttore generale posizionato nei pressi del punto di fornitura elettrica sito in idoneo

spazio comune ed il quadro generale, dislocato all’interno dell’unita immobiliare nei pressi dell’ingresso, e dotato di protezione

magnetotermica e differenziale a protezione dei circuiti interni.

Impianto Tv - Satellitare:

L' impianto TV e costituito dalle antenne poste in copertura suddivise in antenne per la ricezione e distribuzione del segnale TV

digitale terrestre e parabola per ricezione del segnale TV SAT. Le antenne in copertura sono collegate alla centrale di amplificazione

collocata nel locale tecnico di piano interponendo dei dispositivi per la protezione delle apparecchiature elettroniche contro le

sovratensioni di origine atmosferica.

Descrizione delle opere: Le Caldaie

Il pellet rappresenta la forma più compressa di combustibile a biomassa

Il cippato è legna sminuzzata allo stato naturale, con o senza corteccia

Descrizione delle opere: I Radiatori

Radiatore multicolonna tubolare in acciaio Tesi

I Termoarredatori della IRSAP Tesi rappresentano il sistema più funzionale, modulare ed elegante per il riscaldamento di tutti gli ambienti. Saranno inoltre presenti nei bagni di ogni appartamento dei radiatori scalda salviette sempre della marca IRSAP.

Descrizione delle opere: I Sanitari

Lavabo con foro per la

rubinetteria centrale aperto

abbinabile a colonna o

semicolonna. Dimensioni (L x

P x H): 60 X 47 X 16 cm

LAVABO

Bidet sospeso monoforo.

Dimensioni (L x P x H): 35,5 X

52 X 40 cm

BIDET

Vaso a cacciata, sospeso.

Dimensioni (L x P x H): 36 X 52

X 40 cm

VASO SOSPESO

I sanitari sono della Dolomite serie Quarzo sospesa

Descrizione delle opere: I Rubinetti

Paffoni collezione Stick

Con la sua forma semplice e la sua linea pulita, la serie Stick rappresenta il primo esempio di evoluzione dal miscelatore standard al rubinetto moderno e minimalista nel rispetto della praticità di utilizzo e del contenimento dei costi, sia di produzione che di consumo.Il lavabo è infatti disponibile nella versione con cartuccia ENERGY WATER SAVING, grazie alla quale è possibile ottenere un duplice risparmio energetico: l’apertura della leva al primo scatto consente erogazione di sola acqua fredda e in ridotta quantità, mentre per ottenere l’acqua calda è necessario ruotare la leva verso sinistra e per avere più portata è necessario alzare la leva oltre l’ECO-STOP.La serie è caratterizzata inoltre da un’ampia gamma di miscelatori da cucina, dal classico monoforo con la canna girevole e doccetta estraibile, ai più moderni PROFESSIONAL con numerose alternative di doccetta.

La società realizzatrice Corso 2012 srl unipersonale si riserva la facolta di apportare varianti e modifiche agli elementi descritti nel presente capitolato, purche cio non ne diminuisca il valore oppure le caratteristiche prestazionali.Tutti gli impianti sono realizzati a norma delle vigenti disposizioni in materia

di sicurezza e verranno rilasciate le dichiarazioni di conformita nei casi previsti dalle normative stesse.

Per informazioni:

Agenzia DomusappadaVia Palù, 9/11 - 32047 Sappada (BL)

Tel: +39 348 8054350Email: info@sappada.it – domus@sappada.it

Corso 2012 srl UnipersonaleVia Milite Ignoto, 51 - 45019 Taglio di Po (RO)

Tel: +39 347 2131505Email: progettocima11@gmail.com