Upload
kriemhilde-gieck
View
102
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
“Investitions- und Geschäfts- möglichkeiten im
griechischen Tourismus“
Präsentation
November 2013
Nikos SchmidtNikos Schmidt
MSD ConsultMSD Consult
Kernbereiche für Investitionen im griechischen Tourismus
Hotelmarkt: Wachstumsperspektiven im griechischen Tourismus schaffen Investitionsimpulse für die Errichtung neuer und den Erwerb bestehender Hotelobjekte – Günstige Investitionsanreize und Rahmenbedingungen.
Themen- und Nischentourismus: Produktdiversifizierung schafft Investitionsimpulse in Wachstumsmärkten – Griechenland auf gutem Weg, sich zu einer attraktiven Destination für Individualurlauber und themenorientierte Reisende zu entwickeln
Unterstützende Dienstleistungen im Tourismus: e-Tourismus / online Reservierungssysteme – Destinationsmarketing – Marketing- und Vermarktungskonzepte für die Hotellerie
Profil der touristischen Unterkünfte
Geographische Konzentration der Hotelbetriebe in den Hauptdestinationen des Sommer- und Badetourismus: Kreta – Dodekanes – Ionische Inseln - Kykladen
UNTERKUNFTE ANZAHL BETTEN
Hotels 9.670 771.271
Davon : 5 Sterne
Prozentualer Anteil
352
3,6%
113.679
14,7%
Pensionen / Zimmervermietungen
23.615 366.121
GESAMT 33.285 1.137.392
Strukturmerkmale des griechischen Hotelmarktes
• Signifikante Zunahme des Hotelbestandes im Luxus-Segment (5-Sterne und Boutique-Hotels).
• Dominanz inländischer Hotelunternehmen (familiengeführte Privathotels / Ketten der Systemhotellerie)
• Schwache Präsenz internationaler Hotelketten (Best Western, Atlantica, Starwood Hotels & Resorts, Iberostar, Intercontinental, Hilton, Robinson Club, Accor, Club Med, Barcelo, Sol Melia, Hyatt, Rezidor)
Trends auf dem griechischen Hotelmarkt
• Krisenbedingte Schließung und Veräußerung zahlreicher Hotelobjekte
• Gleichzeitig beeindruckende Investitionstätigkeit und Neueröffnungen von Hotelresorts in der Spitzenklasse
Costa Navarino
Amanzoe
Trends auf dem griechischen Hotelmarkt
• Investitionen in der kleinen und mittleren Luxushotellerie / Boutique-Hotels in touristischen Nebengebieten
Patmos Aktis Suites & Spa Hotel Sesa Boutique Hotel (Kanali – Preveza)
• Zunehmendes Interesse ausländischer Hotelgruppen / Investoren (z.Z. vorwiegend aus Russland – z.B. Cronwell Hotels & Resorts)
• Steigendes Interesse der Urlauber an neuen und differenzierten Urlaubsformen und
• Wunsch nach Individualität und Exklusivität
...stellen hohe Ansprüche an den griechischen Tourismusmarkt in Richtung Produktdiversifizierung und höherwertiger Freizeitangebote
Differenzierung der Nachfrage:
Die Vielfalt der griechischen Kultur- und Naturlandschaft kann besonders gut mit den thematischen bzw. Nischenformen des Tourismus und dem Individualtourismus in Einklang gebracht werden:• Ländlicher Tourismus (Agro- Berg- und
Wandertourismus)• Gesundheits- / Wellnesstourismus• Wassertourismus • Golftourismus• Kongress- und Eventtourismus
Differenzierung des Angebots:
• Ursprüngliche / intakte Natur in den ländlichen Regionen
• Naturschutzgebiete / traditionelle Siedlungen• Reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten
(ökotouristische Exkursionen, Gebirgswanderungen, Outdoor-Aktivitäten, Wintersport)
• Zahlreiche und anspruchsvolle agrotouristische Herbergen, Gastronomiebetriebe, Weinhöfe / Weinstrassen
Vorteilhafte Bedingungen für die Entwicklung
des ländlichen Tourismusangebots :
• Attraktive Weinberglandschaften • Organisation von Weinstraßen und Weinwanderwegen • Weingüter mit Restaurants, Bistrots, Vinotheken und Weinmuseen• Angobot von Führungen und Weinverkostungen
Weintourismus
Wineroads of Northern Greece (www.wineroads.gr)
Weingut & -Hotel „Katogi Averoff“
Beispiele des ländlichen Tourismus-Angebots (1):
Milia Siedlung / Chania - Kreta
Beispiele des ländlichen Tourismus-Angebots (2):
Nymphaio Siedlung & La Moara Guesthouse
Beispiele des ländlichen Tourismus-Angebots (3):
Guesthouses “Chatzigaki / Trikala & “Valia Nostra / Grevena
Wandertourismus
Mehr als 70 Prozent der Fläche Griechenlands ist von Gebirge geprägt
Ausgedehntes Netz markierter Wanderwege (E4 und E6, nationale Strecken und Wanderstrecken)
• Attraktive Voraussetzungen für die Entwicklung gesundheitsorientierter Urlaubsformen – Kombination gut ausgestatteter Privatkliniken mit touristischen Angeboten
Gesundheitstourismus
• Bestand an Thermal- und Kurbadanlagen – allerdings überwiegend nur von lokaler Bedeutung und mit rudimentärer touristischer Infrastruktur
• Beachtlicher Ausbau des Wellness-Angebots in der Hotellerie (Thalassotherapiezentren)
• Vorteile: Vielfaltige Inselwelt und Küstenlinie bei äußerst günstigen Wetter- und Wasserverhältnissen bieten ideale Voraussetzungen für den Segel- / Motoryachttourismus
Wassertourismus
• Impulse: Konzessionsausschreibungen für den Betrieb von 46 Marinas / Hafenanlagen und Einführung günstiger gesetzlicher Regelungen
• Nachteile: Ungenügende Marina-Infrastruktur / Ausstattung und Serviceeinrichtungen, Liegeplatzkapazität (nur 9.500 Liegeplätze in den 27 organisierten Marinas)
• Trotz geringer Bedeutung als Destination des Golftourismus, wird ein Zuwachs an Golfreisenden registriert
Golftourismus
• Ausländische Investoren haben wiederholt Interesse an Investitionen signalisiert – Projekte sind an Landnutzungs-bestimmungen und Grundeigentums-verhältnissen gescheitert – Problem auch Wasserknappheit
• Insgesamt sind nur 8 Golfplätze in Betrieb – allerdings seit 2010 drei neue der Spitzenklasse („The Dunes Course“, „The Bay Course“, „The Crete Golf Club“)
• 2000-2009 beachtlicher Aufschwung als kongress- und konferenztouristische Destination – danach krisenbedingter Einbruch
Kongress- und Eventtourismus
• Beachtlicher Ausbau der Infrastruktur an Kongresszentren und Konferenzraumen in Hotels – 104 Kongresszentren & 407 Konferenzhotels
• Attraktivität als kongress- und konferenztouristischer Standort im Zuge zunehmender Wirtschaftskraft und Besucherzahl
• Bedarf nach größer dimensionierter Veranstaltungsinfrastruktur – Professionalität – Marketing-Dienstleistungen
• Online Vermarktungs- und –reservierungssysteme einschließlich Nutzung innovativer Werbe- und Informationsmedien)
Unterstützende Dienstleistungen (Vermarktungskonzepte & -techniken)
• Marketing- und Vermarktungskonzepte für die Hotellerie
• Destinationsmarketing-Systeme – Aufbau von DMOs
• Umwelt- und Qualitätszertifizierung (EMAS, ISO 14001, Ecolabel, andere Güte- und Qualitätssiegel)
• Investitionsfördergesetz 3908/2011 (Kapitalsubventionen, Steuernachlasse, Leasingzuschüsse)
Förderprogramme
• EU-Strukturfonds 2014-2020 (OP Wettbewerbsfähigkeit, Regionale OP)
• Gemeinschaftsinitiative LEADER (Leader-Ansatz des O.P. „Ländliche Entwicklung“ in der Programmperiode 2014-2020)