盛世康城

投資於阿德萊德市的4個原因

1. 宜居城市連續五年，阿德萊德市獲得歐盟投票為世界第五最適宜居住

的城市。(EIU, 2015)

2. 空置率低阿德萊德私人住宅的空置率為1.9 ％，比較起悉尼，墨爾本，珀斯和布里斯班都更低。(SQM)

3. 購買力強阿德萊德私人住宅的價格中位值比珀斯少$146,500，比墨爾

本少 $161,000。(Residex)

“良好的投資永遠都是中長期的，南澳洲的優勝之處就是她一直都是一個持續穩健的市場，隨著時間穩定的發展，投資南澳洲不會為你帶來煩惱。 ”

Ted Piteo南澳洲房地產協會會長

2014年1月

阿德萊德市

4. 資金增長阿德萊德私人住宅的價格中位值每年平均上升4.1％ ，比布里斯班，珀斯和霍巴特都高。

(Residex)

Adelaide

2015年 家庭(ABS)

2030年 家庭(ABS)

家庭增長(ABS)

澳州 9,182,917 11,436,474 +2,253,557

阿德萊德市 530,524 633,302 +102,778

價格中位值(Residex)

30 Apr 2016

％年變化(CoreLogic RPData)

30 Apr 2016

市中心租金回報(Residex)

June 2014 – 2015

獨立屋 $576,000 +3.43% 4.44%

住宅單位 $363,000 +5.66% 5.95%

阿德萊德是澳州的第5大 城市，

阿德萊德是澳州的“節日城” 。

過去5年的平均人口增長為 1.16% 。

未來15年, 在阿德萊德市將增加額外 102,778 個家庭。

1. 高質生活

阿德萊德市中心由綠色花園所環繞，提供時尚的餐廳，商場悠閒購物，

教育和醫療設施。

阿德萊德市中心

投資於阿德萊德市中心的4個原因

2. 高租金回報

阿德萊德市中心住宅單位租金收益為5.95％，比起澳州任何其他

省會城市都高。(Residex)

3. 高經濟效益阿德萊德市中心的住宅單位物有所值，單位面積尺價是澳州所有市中

心的住宅單位中最低。

4. 人口急劇增長

隨著巿中心的建築高度限制獲得釋放，政府預計人口急劇增長以及更多的人會搬進高層住宅大廈

內生活。

1 Central Adelaide2 Gouger Street 飲食區3 中央市場4 市政廳5 阿德萊德高中6 南澳州大學7 皇家阿德萊德醫院8 阿德萊德會議中心9 北阿德萊德高爾夫球場10 阿德萊德運動場11 阿德萊德大學12 Rundle Mall 零售購物區13 南澳州健康與醫學研究院

Adelaide CBD

投資於阿德萊德，

“南北走廊加上其他重大項目相結合， (例如O型鐵路隧道，阿德萊德會議中心和皇家阿德萊德醫院等項目)，將有助於加強南澳洲建造業的信心，這些項目將支持數以千計的本地就業機會。 ”

Stephan Mulligan交通和基礎設施部長2015年八月

... 現在 是最佳時機

“ (在過去12個月) ，我們注意到大約有五億元的投資投放在Rundle Mall商場的改善，其中包括新的國際品牌以及本地零售商，令人興奮的改進將接踵而來。Rundle Mall 商場是阿德萊德市首屈一指的購物目的地和人流集中地 - 她是南澳洲最受歡迎的景點，每週接待超過461,000人次 ” Houssam Abiad

阿德萊德市副市長2015年八月

“ 阿德萊德市作為一處具有高度創意，充滿創新及智慧的城市，近年它在世界的知名度得到大大的提升，全世界正在關注我們。”

Martin Hayese阿德莱德市市长2015年八月

$3.5億 會展中心二期 2017年竣工

會展中心第二期將取代原有的全體會議大廈，成為澳州中最先進的會議設施，達3,500個座位。高雅的設計是由南澳州的風景所啟發，由總部位於倫敦的國際建築師 Larry Oltmanns 及 Woods Bagot 聯手設計。

$21億 新皇家阿德萊德醫院 2016年竣工

“ 我們正在構建的是澳州最大的醫院之一，它有800張病床，將對所有病人提供最優良的照顧，我們非常有信心，這將是國際上公認的最高層次及最專業化的醫療機構。”

David Swan 阿德萊德衛生服務行政總裁

$3.5億 新賭場擴建計劃 策劃階段

據現有賭場經營者透露，計劃擴大其設施包括一個酒店，更多的博彩區，貴賓套房，餐廳和酒吧，以及水療中心，約$3.5億的代價。

$500億 潛艇建造廠 策劃階段

“ 這是對南澳州經濟轉型邁出了巨大的一步，以滿足我們對先進製造業及高科技製造業經濟的目標。” 當南澳州州長 Jay Weatherill 在他宣佈在阿德萊德市建立興建12艘潛艇的決定時說。 該計劃將在阿德萊德市建立 2,800 新的就業機會。

基礎建設投資

4. 高實用率

令最小的內部空間被浪費，意味著相比其他同樣大小的私人住宅單位,你將收到更高的租金回報。

1. 市中心位置

盛世康城的地理位置優越，靠近唐人街，中央市場，Gouger街餐廳。

只有幾步之遙，就可以到達Rundle Mall商場和中央商務區。

盛世康城

投資於 “盛世康城” 的4個原因

2. 超豪設施零售商店，電影院，桌球室，會議辦公室，頂層燒烤花園，無邊空中泳池，設備齊全的健身房。雖然擁有眾多超豪設施，管理費

用仍處於合理水平。

3. 一望無際美景

盛世康城擁有一望無際的美景，由市中心到 Glenelg 海灘到阿得萊德山。即使在最低樓層的住宅單位都

坐擁優美景色。

地址 位置 市議會

160 Grote St, Adelaide, SA 阿德萊德市中心 阿德萊德市議會

建築物資料“ 盛世康城 ” 是一個獨特的住宅單位項目，由屢獲殊榮的 Brown Falconer 建築師設計，並由澳州頂尖的建築商 Watpac 建造。

建築物 單位數目 單位類型

20層的豪華住宅單位及 私人會所

260 住宅單位及 6 商店

1室單位,1/2/3房單位,“雙鑰匙”單位

物業管理費 水/公用事業費 差餉

$2,200 to $6,500 /年 $240 to $400 /季 $1,200 to $3,500 /年

車位 土地所有權類型 目標完工日期176停車位

及 124自行車位 永久土地所有權 2017年1月

Central Adelaide

建築師 Brown FalconerBrown Falconer是一家具活力和創新性的建築設計師，其服務範圍包括室內設計和工程實踐，擁有廣泛而多樣的項目經驗。雖然該公司已經營超過71年，但因為能夠吸收新的技能和專業知識與時並進，他們設計的項目的成功得到保證。

開發團隊

建築商 WatpacWatpac是一家澳州頂尖的建築商，其服務範圍包括物業建設，土木工程和礦業開發。在澳大利亞證券交易所上市。 Watpac的30年的成功經驗引證，體現在它們建築的標誌性地標。由技術熟練的員工隊伍，實踐最佳的安全性和管理系統，來實現交付出色的項目成果。 Watpac的多元化業務模式結合了他們的影響力和強大的資產作為後盾，給顧客在市場上造成了競爭優勢。

開發商 Luks InvestmentLuks Investments 是澳州房地產企業的積極投資者/開發商，目前項目的重點在南澳州。成立於1987年作為管理 Luks 家族的房地產資產。近年來，它已經轉變成為一家對南澳州商業/住宅市場具有重要影響力的房地產開發商。

盛世康城

住宅單位類型 價格範圍 估計租金

1睡房，1浴室2睡房，1浴室2睡房，2浴室

“雙鑰匙”住宅單位3睡房，2浴室

$409,000 to $467,000$554,000 to $634,000$600,000 to $694,000$654,000 to $716,000

$624,000 to $1,575,000

$350 to $430 /周$420 to $560 /周$520 to $660 /周$650 to $750 /周

$620 to $1,300 /周

購房情報“ 盛世康城 ” 的專業銷售團隊會在整個購買過程中照顧您的所有要求，確保住宅單位穩妥的交付給你。

付款方法 租金保證

在履行合同時，支付10 ％的定金。（定金有利息）

如果買家購買住宅單位時一同購買家具, 將可以享有2年5％租金保證。

印花税 外國人投資審查費 律師費2016年6月30日之前

全免 全免 最多豁免$ 1000

Central Adelaide

設計特點

無論從位於19樓的空中泳池，還是從風景優美的頂層燒烤花園，居住於“盛世康城”的您都擁有一望無際的美景。

“盛世康城”擁有全城最高水平的私人會所，其中包括電影院，桌球室，會議辦公室，頂層燒烤花園，無邊空中泳池，和一個設備齊全的健身房。

現代時尚設計，“盛世康城”將包括豪華裝飾，如不銹鋼歐洲家電，40毫米石廚房檯面和優質的浴室配件，如完全無框淋浴屏。

主要特徵• 40毫米石廚房檯面• 歐洲家電• 隱蔽式冷暖空調• 完全無框淋浴屏• 雙層玻璃窗戶

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平面圖

The content of this brochure was produced prior to completion of construction and while the information contained herein is believed to be correct, it is not guaranteed. All specifications and fittings are subject to change in accordance with the terms of the Contract.All images and photos are for indicative purposes only. Furnishings depicted in the brochure are not included with an sale and prospective purchases must refer to the contract for sale for the list of inclusions. Measurements and areas depicted have been calculated in accordance with the Property Council Guidelines. Prospective purchasers must rely on their own enquiries with respect to the information provided in this brochure. Luks Investments Pty Ltd. Photo on page 1 taken by Neil Hunwick.

160 grote street, AdelaideCentraladelaide.com.au