ISG file training (final)€¦ · Xây dựng dự án đường bộ trên cao nối từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã TưS ... SLOGAN Vườn chân mây Bản hòa tấu ... Bà

MỤC LỤC

Những lý do nên lựa chọn Imperia Sky Garden

Chia sẻ & Thảo luận

Tổng quan về dự án

Mặt bằng tầng & Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ

Định vị sản phẩm & phân tích thị trường

Chính sách bán hàng & tiến độ thanh toán

IMPERIA SKY GARDEN – SỰ LÔI CUỐN KÌ DIỆU

Được phát triển

bởi một trong

những đơn vị

UY TÍN SỐ 1

VIỆT NAM

Vị trí “VÀNG”

đắc địa bậc

nhất Nam Hà

Nội

Hoàn hảo với

68 TIỆN ÍCH

dành riêng cho

cư dân

Không gian

sống LÝ

TƯỞNG,

THANH

BÌNH tuyệt đối

Tuyệt tác nghệ

thuật VƯỜN

CHÂN MÂY

đầu tiên trong

nội đô

TỔNG QUAN

DỰ ÁN IMPERIA SKY GARDEN

TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Vị trí: 423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

• Tổng Diện tích đất dự án: 38,155.8m2

• Diện tích đất xây dựng: 31,014.8m2

• Diện tích xây dựng công trình nhà ở cao tầng: 7,847.1m2

• Diện tích xây dựng công trình trường học, nhà trẻ: 2,955m2

• Diện tích dành cho cây xanh và hạ tầng kỹ thuật: 17,028.7m2

• Tổng số tầng nổi: 27 tầng

• Số tầng hầm: 03 tầng, diện tích 43,416m2

• Tổng số căn hộ: 1866 căn hộ/ 4 tháp

• Diện tích thông thủy căn hộ: Từ 57,91m2 đến 105,21m2

• Tiện ích nội khu: 68 tiện ích

CHỦ ĐẦU TƯ & CÁC ĐỐI TÁC

• Chủ đầu tư: TERRA GOLD VIỆT NAM

• Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình

• Đơn vị tư vấn thiết kế: Baumschlager Eberle (BE)

• Đơn vị tư vấn thiết kế cảnh quan và & facade: BE VP Thụy Sĩ

• Đơn vị tư vấn giám sát: CONINCO 3C

• Đơn vị phát triển dự án: MIKGroup

• Đơn vị quản lý và phân phối sản phẩm: MIK Home

• Đơn vị bảo trợ tài chính: VPBank, BIDV

VỊ TRÍ

DỰ ÁN IMPERIA SKY GARDEN

VỊ TRÍ VÀNG ĐẮC ĐỊA BẬC NHẤT NỘI ĐÔ

Tọa lạc tại: 423 Minh Khai – Hai BàTrưng – Hà Nội

“Vị trí vàng” trên trục đường Vành đai 2

ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH CỦA THÀNH PHỐ

Đường Minh Khai– trục đường huyết mạch đang được đầu tư mở rộng:

Quy mô mặt cắt ngang 53,5m - 63,5m Xây dựng dự án đường bộ trên cao

nối từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở

IMPERIA SKY GARDEN – ĐIỂM VÀNG KẾT NỐI

Ngay cạnh chân cầu Vĩnh Tuy dễ dàng kết

nối với các tỉnh: Bắc Ninh, Bắc Giang, Lạng

Sơn…qua cầu Vĩnh Tuy, ra tuyến đường Cao

tốc 5B về các tỉnh về Hải Dương, Hải Phòng,

Quảng Ninh

Theo đường Tam Trinh ra cao tốc Pháp Vân

– Cầu Giẽ đi về: Hà Nam, Nam Định, Ninh

Bình, Thanh Hóa, Nghệ An…

Chỉ cách trung tâm Hà Nội 4km kết nối bằng

hệ thống đường cao tốc trên cao hiện đại cùng

hệ thống đường vành đai 2 mở rộng đoạn ngã

tư sở- cầu Vĩnh Tuy.

IMPERIA SKY GARDEN – LIÊN KẾT VÀNG TIỆN ÍCH

CƠ SỞ HẠ TẦNG DỰ ÁN

IMPERIA SKY GARDEN

CƠ SỞ HẠ TẦNG

• Hệ thống điện

Có trạm biến áp riêng

Có máy phát điện dự phòng, có khả năng đáp ứng cho: Phụ tải PCCC, phụ tải chung của tòa nhà và mỗi căn hộđược cấp 800W điện năng

• Hệ thống cấp nước

Nguồn nước sạch của thành phố

Trong trường hợp mất nước thành phố, toàn bộ hệ thống lưu trữ được nước trong 1,5 ngày

• Hệ thống camera

Hoạt động 24/24

Lắp ở các lối giao thông tầng hầm, các lối vào sảnh tầng 1, hành lang các tầng điển hình bao gồm cả các sảnh

thang máy và thang bộ, khu landscape tầng 1, tầng mái


• Trục đường trước dự án- Chiều rộng đường Minh Khai đang được mở rộng với quy

mô mặt cắt ngang 53,5m - 63,5m

- Tuyến đường bộ trên cao nối từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã tư sở

- Chiều trải dài dự án ở mặt đường Minh Khai: 138,612m

• Trục đường nội bộ bao quanh dự án, chiều rộng 7m – 7,5m

• Nội khu giữa 2 Sky A&B – Sky C&D- Khoảng cách giữa 2 khối gần nhất 25,018m – xa nhất 38,2m

- Nội khu khép kín với các tiện ích chỉ dành riêng cho cư dân, đảm bảo an toàn

• Trường mầm non và tiểu học được xây dựng theo Quy hoạchcủa Quận Hai Bà Trưng


Hệ thống PCCC

Khoảng cáchan toàn PCCC,

giao thôngphục vụ choxe chữa cháy Giải pháp

ngăn cháy lan và chống tụ

khói

Hệ thống thoát nạn, đèn chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát

nạn

Hệ thống báo cháy tự động

Hệ thống chữa cháy bằng

nước

Hệ thống chữa cháy bằng khí

FM200

Trang bị phương tiện

chữa cháy ban đầu

TIỆN ÍCH & DỊCH VỤ CỦA DỰ ÁN

IMPERIA SKY GARDEN

68 TIỆN ÍCH HOÀN HẢO DÀNH CHO CƯ DÂN

TIỆN ÍCH NỘI KHU DÀNH RIÊNG CHO CƯ DÂN

TUYỆT TÁC VƯỜN CHÂN MÂY TRONG LÒNG THÀNH PHỐ

CÔNG VIÊN NHẠC NƯỚC LẤP LÁNH ÁNH SÁNG

BỂ BƠI VÔ CỰC NGÚT NGÀN TẦM MẮT

VƯỜN ĐỊA ĐÀNG BÌNH YÊN VÀ THƠ MỘNG

SÂN CHƠI TRẺ EM AN TOÀN VÀ HIỆN ĐẠI

MẶT BẰNG TẦNG &

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO CĂN HỘ

TOÀN CẢNH DỰ ÁN IMPERIA SKY GARDEN

MẶT BẰNG DỰ ÁN IMPERIA SKY GARDEN

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH IMPERIA SKY GARDEN

ƯU ĐIỂM TRONG THIẾT KẾ CĂN HỘ

Bố trí mặt bằng để hai khối nhà ôm lấy không gian công cộng ở giữa, tạo thành không gian cảnh quanở trung tâm của toàn bộ dự án

Với 3 nhánh quay ra bên ngoài giúp cho căn hộ được thông gió và tiếp nhận ánh sáng tối ưu

Nhiều căn góc có 2 mặt thoáng với tầm nhìn bao quát sông Hồng, trung tâm thành phố.

Mỗi căn hộ có ít nhất 2 lô gia, một lô gia để điều hoà và phơi phóng, một lô gia để thư giãn

Ở Imperia Sky Garden, sân thượng đã được sáng tạo thành không gian tiện ích và nghỉ ngơi

MẶT BẰNG CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH IMPERIA SKY GARDEN




VIEW NHÌN RA SÔNG HỒNG CÁC CĂN TỪ TÒA SKY B

VIEW CÁC CĂN HƯỚNG NỘI KHU

CƠ CẤU CĂN HỘ

2 PN56%

3 PN44%

104

624

312 310 312

102 102

0100200300400500600700800

57,91 m² 73.66 - 77.06m²

81.74m² 86.2 - 87.97m²

98.11 m² 103.48 m² 105.21 m²

Cơ cấu sản phẩm căn hộ Imperia Sky GardenDiện tích

• Tổng số căn hộ dự án Imperia Sky Garden: 1.866 căn

CƠ CẤU CĂN HỘ

18 căn /tầng – gồm 2 loại căn hộ 2PN – 3PN

Loại 2 phòng ngủ 3 phòng ngủ

Số căn 10 căn 8 căn

Thiết kế 7 loại hình thiết kế căn hộ 6 loại hình thiết kế căn hộ

Diện tích thông thủy 57,91m² - 81,78m² 86,2m² - 105,21m²

Hướng ban công Đông Bắc, Đông Nam, Tây Bắc, Tây Nam

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO

DANH MỤC VẬT LIỆU & TRANG THIẾT BỊ BÀN GIAO




CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG &

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ KIẾN(Áp dụng từ ngày 01/07/2018 – 31/07/2018)

THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ

Chính sách quà tặng dành cho tất cả các khách hàng:

• Gói nội thất bếp cao cấp trị giá 30 triệu

Ký TTĐC

Ký HĐMB trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày ký

TTĐC

Dự kiến 09/2018

Dự kiến T11/2018

Dự kiến 01/2019

Chậm nhất vào ngày bàn giao căn hộDự kiến quý

II/2019

Trong vòng 7 ngày kể từ ngàyCĐT gửi thôngbáo bàn giao

GCN

100.000.000 VNĐ/căn hộ

25 %giá bán CH (gồm VAT)





5 % giábán CH (gồm VAT)

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ KIẾN (Áp dụng từ ngày 01/07/2018 – 31/07/2018)

Ký TTĐC

Ký HĐMB trongvòng 7 ngày làm việc kể từ ngày

ký TTĐC

Trong vòng 10 ngày làm việc kể

từ ngày ký HĐMB

Trong vòng 7 ngày kể từ ngàyCĐT gửi thôngbáo bàn giao

GCN

100.000.000VNĐ/căn hộ

25 % giá bánCH (gồm VAT)



TIẾN ĐỘ THANH TOÁN SỚM

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ KIẾN (Áp dụng từ ngày 01/07/2018 – 31/07/2018)

Nhận ưu đãi hỗ trợ lãi suất(NH CĐT chỉ định)

Hỗ trợ lãi suất 0% Tỷ lệ giá trị được HTLS+ Vpbank: 70% giá bán căn hộ+ BIDV: 65% giá bán căn hộ Thời gian HTLS: 11 tháng kể từ thời

điểm giải ngân hoặc kể từ thời điểm giải ngân đến khi bàn giao nhà tùy thời điểm nào đến trước.

Ân hạn nợ gốc theo CS ngân hàng theo từng thời điểm

Hỗ trợ trả thay phí trả nợ trước hạn cho khách hàng

Nhận ưu đãi chiết khấu

Chiết khấu 5 % giá bán căn hộ (chưa bao gồm

VAT và Phí bảo trì)

ƯU ĐÃI THANH TOÁN SỚM

Chính sách quà tặng dành cho tất cả các khách hàng:

• Gói nội thất bếp cao cấp trị giá 30 triệu

MINH HỌA CHÍNH SÁCH DỰ KIẾN

TT SỚM CHỌN ƯU ĐÃI CHIẾT KHẤU

Giá trị căn hộ khoảng 2,231 tỷ (có VAT)

Trừ 30tr gói nội thất vào giá bán căn hộ chưa VAT

CHIẾT KHẤU 5%

Thanh toán đợt 1: 25%

524,000,000

Thanh toán đợt 2: 70%

1,468,000,000

MINH HỌA CHÍNH SÁCH DỰ KIẾN

Giá trị căn hộ khoảng 2,231 tỷ (có VAT)

Vốn tự có 25%:550,000,000

Vốn vay ngân hàng 70%:

1,540,000,000

Trong vòng 11 tháng từ thời điểmgiải ngân hoặc từ thời điểm giảingân đến khi BÀN GIAO NHÀ (tùyđk nào đến trước)

• Được hỗ trợ lãi suất 0% trên

khoản tiền ~ 1,540,000,000

• Ân hạn nợ gốc

• Miễn phí trả nợ trước hạn

Sau 11 tháng hoặc đến thời điểm nhận nhàKhách hàng mới bắt

đầu phải trả gốc và lãi suất hàng tháng

Trừ 30tr gói nội thất vào giá bán căn hộ chưa VAT

TT SỚM CHỌN ƯU ĐÃI HỖ TRỢ LÃI SUẤT

ĐỊNH VỊ SẢN PHẨM &

PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG

ĐỊNH VỊ SẢN PHẨM

IMPERIA SKY GARDENSỰ LỰA CHỌN TỐI ƯU CHO NGƯỜI TRẺ THÀNH ĐẠT

SỰ LỰA CHỌN LÝ TƯỞNG CHO NGƯỜI CAO TUỔI MUỐN TÌM CHỐN NGHỈ NGƠI

KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

Nhu cầu để ở • Khách hàng có nhu cầu chỗ ở hoặc thay đổi môi trường sống hiện tại.• Hộ gia đình: Vợ chồng có độ tuổi từ 30 – 45 tuổi, đang sống trong gia đình 3 thế hệ.• Khách hàng tập trung khu vực quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm…• Khách hàng các khu lân cận: Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh…• Thu nhập ước tính 30 - 50 triệu/tháng

Nhu cầu đầu tư• Nhu cầu sở hữu căn hộ thứ 2 như “tài sản – tích sản”, • Dư nguồn tài chính, sở hữu cho thuê sinh lời


1. Phân tích nguồn cung thị trường Quý 1/ 2018Phu vực Phía Nam Hà Nội với nguồn cung đứng thứ 2 trên thị trường chiếm 28%


2. Phân tích nguồn cầu thị trường Quý 1/ 2018

Theo như phân tích từ CBRE

• Quý 1/2018 Chủ yếu khách hàng có nhu cầu

các căn 60m2 – 90m2 và lớn hơn 90m2

• Nhu cầu về căn 2PN – 3PN là chủ yếu

ĐÁNH GIÁ CÁC DỰ ÁN LÂN CẬN IMPERIA SKY GARDEN

ĐÁNH GIÁ CÁC DỰ ÁN LÂN CẬN

TIÊU CHÍ IMPERIA SKY GARDEN HINODE GREEN PEARL KHU ĐT TIMES CITY PARK HILL PREMIUM SUNSHINE GARDEN

CĐT Cty CP Terra Gold VietNam Tổng cty CPTM xây dựng Vietracimex

Cty CP phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức

Tập đoàn Vingroup Cty CP Sao Ánh Dương

SLOGAN Vườn chân mây Bản hòa tấu từ Tokyo Viên ngọc giữa lòng thành phố

Phong cách sống resort trong lòng đô thị Bản giao hưởng xanh

ĐỊA CHỈ 423 Minh Khai - Hai Bà Trưng - Hà Nội

Số 201, Minh khai - Hai Bà Trưng - Hà Nội

378 Minh Khai - Hai Bà Trưng - Hà Nội

Số 458 – 460 Minh Khai, -Hai Bà Trưng, Hà Nội

Ngõ 34 Vĩnh Tuy - Hai Bà Trưng – Hà Nội

DIỆN TÍCH Tổng DT: 38.155 m2Mật độ xd: 35%

Tổng DT: 2,8haMật độ xd: 39,24%

Tổng DT: 28,736 m2 Mật độ xd : 37,31%

Tổng DT: 25,605m2Mật độ xd: 37%

Tổng DT: 12.810 m2Mật độ xd: 43%

LOẠI HÌNH SẢN PHẨM

Căn 2 - 3 PN DT từ 57,6m2 - 106,53m2

Căn 2 - 3 - 4 PNDT từ 76m2 - 128m2

Căn 2 - 3 - 4 PNDT từ 71,48m2 - 139m2

Căn từ 1 - 4PNDT từ 51 m2 - 148,8 m2

Căn từ 1 - 4PNDT từ 47,2m2 - 142,49m2

TIỆN ÍCH Gồm có 68 tiện ích Gồm có 59 tiện ích Gồm có 25 tiện ích Gồm có 30 tiện ích Gồm có 27 tiện íchGIÁ BÁN TB Giá TB: 42tr/m2 Giá TB: 33,59 tr/m2 Giá mua đi bán lại từ 30-

39tr/m2 Giá trần TB 33 - 34tr/m2

TÌNH TRẠNG DỰ ÁN

Từ 12/2017 đến 5/2018 bán được khoảng 200 căn/1099 cănTB: 30 căn/tháng

Từ 12/2017 đến 5/2018 bán được khoảng 200 căn/504 cănTB: ~30 căn/tháng

Không còn căn mới.Chỉ bán chuyển nhượng TB chuyển nhượng: ~ 40 căn/tháng

Chưa mở bán chính thức, mới đặt cọc thiên chíĐang đặt cọc 2 tòa: G1 & G2


27%

16%

7%18%

32%

QUỸ CĂN CỦA CÁC DỰ ÁN LÂN CẬN

Imperia Sky Garden HinodeGreen Pearl Sunshine GardenPark Hill Premium

0

20

40

60

Imperia SkyGarden

Hinode Green Pearl Park HillPremium

SunshineGarden

GIÁ TRUNG BÌNH CÁC DỰ ÁN LÂN CẬNGiá trung bình

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

Imperia SkyGarden

Hinode Green Pearl Park HillPremium

SunshineGarden

Đã bán Còn lại


Cao

Nhiều

Thấp

Ít

Mật độ XD

Tiện ích

ISG

HinodeGreen Pearl

Park Hill

Sunshine

Dự án ISG Mật độ xây dựng thấp nhất 35% - Với nhiều tiện ích

nhất: 68 tiện ích Những tiện ích khác biệt: trường mầm non & tiểu

học, bể bơi vô cực trên cao, các tiện ích rooftopDự án Hinode Mật độ xây dựng cao 39% - Với nhiều tiện ích: 59

tiện íchDự án Green Pearl Mật độ xây dựng thấp 37,31% - với ít tiện ích nhất:

25 tiện íchDự án Park Hill Mật độ xây dựng thấp 37% - Với ít tiện ích: 30 tiện

íchDự án Sunshine Mật độ xây dựng cao nhất 43 % - với ít tiện ích: 27

tiện ích

NHỮNG LÝ DO NÊN LỰA CHỌN

IMPERIA SKY GARDEN


CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG THẤP

35%QUỸ CĂN 2PN –3PN ĐA DẠNG

DỰ ÁN HOÀN HẢO VỚI 68

TIỆN ÍCH CHO CƯ DÂN

MỘT TRONG NHỮNG VỊ TRÍ VÀNG ĐẮC ĐỊA

NỘI ĐÔ

MÔI TRƯỜNG

SỐNG XANH VĂN MINH

NHẬN BÀN GIAO NHÀ

Q2/2019

GIÁ TRỊ VƯỢT TRỘI TRONG TƯƠNG LAI

Đ.MINH KHAI MỞ RỘNG

53,5M – 63,5M

GIÁ ĐƯỢC TÍNH THEO DIỆN TÍCH

THÔNG THỦY (có lợi nhất cho

khách hàng)


Chỉ với hơn 500 triệu KH đã có cơ hội sở hữu căn hộ

2PN cao cấp tại vị trí đắc địa trong nội đô

Căn hộ nằm trong quần thể 68 tiện ích đa trải nghiệm cho

cư dân

Với Quà tặng hấp dẫn cùngchính sách bán hàng ưu đãi1.Chiết khấu 5% 2.Hoặc nhận Hỗ trợ lãi suất

0% + Miễn phí trả nợtrước hạn

Nhận bàn giao nhà ngay trong Quý

II/2019

THÔNG ĐIỆP TRUYỀN THÔNG

Chỉ với HƠN 500 TRIỆU

khách hàng đã có thể sở

hữu căn hộ chung cư 2

phòng ngủ tại vị trí đắc

địa trong nội đô với đầy

đủ tiện ích vượt trội và

không gian sống trong

lành, an toàn dành cho

những cư dân thông thái.

Ngày 22/06, tại Lễ trao giải thưởngPropertyGuru Vietnam PropertyAwards 2018 diễn ra tại Tp.HCM,Dự án Imperia Sky Garden đã đượcvinh danh là Dự án có thiết kếcảnh quan xuất sắc nhất (BestCondo Landscape ArchitecturalDesign)

GIẢI THƯỞNG DANH GIÁ

CHIA SẺ & THẢO LUẬN

QUY TRÌNH THỦ TỤC

THỎA THUẬN ĐẶT CỌC

Đủ điều kiện ký TTĐC

Giấy tờ tùy thân

HỢP ĐỒNG MUA BÁN

Đủ điều kiện ký HĐMB

Giấy tờ tùy thân

Sổ hộ khẩu

Giấy chứng nhận kết hôn

(nếu có)

HỒ SƠ THỦ TỤC


KH là cá nhân: 1. CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước bản photo kèm bản gốc để

đối chiếu 2. Giấy nộp tiền/Ủy nhiệm chi/Giấy báo có: Bản gốc (nếu có) 3. Trường hợp ủy quyền: Văn bản ủy quyền công chứng còn

thời hiệu và CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của người được ủy quyền bản photo kèm bản gốc để đối chiếu Khuyến khích KH cung cấp bản photo Hộ khẩu tại thời điểm ký TTĐC

KH là Doanh nghiệp: 1. Giấy chứng nhận ĐKDN bản công chứng hoặc chứng thực

còn thời hiệu 2. CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của người đại diện theo

pháp luật bản photo kèm bản gốc để đối chiếu; 3. Trường hợp ủy quyền, văn bản ủy quyền bản gốc và

CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của người được ủy quyền bản photo kèm bản gốc để đối chiếu.

4. Giấy nộp tiền/Ủy nhiệm chi/Giấy báo có: Bản gốc (nếu có)

1. KH nộp đủ tiền cọc và làm thủ tục ký TTĐC sau 1 ngày làm việc kể từ ngày KH nộp đủ tiền đặt cọc theo quy định của CSBH.

2. KH cung cấp hồ sơ cho Thủ tục và điền đầy đủ thông tin vào Phiếu thông tin KH (theo mẫu đính kèm).

Trên Phiếu thông tin KH, khuyến khích KH ghi rõ về các lựa chọn của KH: Vay vốn ngân hàng hay thanh toán bằng vốn tự có Thanh toán thường hay Thanh toán sớm Nếu lựa chọn Thanh toán sớm, KH chọn ưu đãi lãi suất hay ưu đãi trừ vào giá

1. KH nhận 01 Phiếu hẹn trả TTĐC: KH lưu ý giữ Phiếu hẹn trả TTĐC này để làm cơ sở đối chiếu khi nhận hồ sơ bản gốc TTĐC từ CĐT. Thời hạn trả hồ sơ TTĐC: Sau 5 ngày làm việc kể từ ngày ký.

2. Khi đến nhận bản gốc TTĐC, KH cần mang theo: Đối với KH cá nhân: - Phiếu hẹn trả TTĐC + CMND/Thẻ căn cước/Hộ chiếu bản gốc. Trường hợp được ủy quyền: Người được ủy quyền cần có Giấy ủy quyền hợp pháp +

CMND/Thẻ căn cước/Hộ chiếu bản gốc của người ủy quyền (i.e người đứng tên trên TTĐC) + CMND/Thẻ căn cước/Hộ chiếu bản gốc của người được ủy quyền. Đối với KH Doanh nghiệp:

Phiếu hẹn trả TTĐC + CMND/Thẻ căn cước/Hộ chiếu bản gốc của người đứng tên trên TTĐC; hoặc

Phiếu hẹn trả TTĐC + Giấy giới thiệu bản gốc + CMND/Thẻ căn cước/Hộ chiếu bản gốc của người được giới thiệu + CMND/Thẻ căn cước/Hộ chiếu bản gốc của người đứng tên trên TTĐC. Lưu ý:

Phiếu thông tin KH là do KH tự điền (Sale không điền hộ khách) Địa chỉ liên lạc/Email/Điện thoại của KH là địa chỉ nhận các loại thông báo từ CĐT,

nên KH được khuyến nghị cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác KH ký HĐMB sau 7 ngày làm việc kể từ ngày KH nộp đủ tiền đặt cọc.

Thủ tục ký Thỏa thuận đặt cọc


Thủ tục ký HĐMB và thanh toán sớmKH là Cá nhân:1. CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước bản công chứng hoặc

chứng thực kèm bản gốc để đối chiếu. 2. Sổ hộ khẩu bản công chứng hoặc chứng thực kèm bản gốc

để đối chiếu. 3. Giấy chứng nhận kết hôn bản công chứng hoặc chứng thực

(nếu có). 4. Giấy nộp tiền/Ủy nhiệm chi/Giấy báo có: Bản gốc (nếu có). 5. Trường hợp ủy quyền: Văn bản ủy quyền công chứng và

CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của người được ủy quyền bản công chứng hoặc chứng thực kèm bản gốc để đối chiếu.

KH là Doanh nghiệp: 1. Giấy chứng nhận ĐKDN bản công chứng hoặc chứng thực

còn thời hiệu 2. CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của người đại diện theo

pháp luật bản công chứng hoặc chứng thực kèm bản gốc để đối chiếu;

3. Trường hợp ủy quyền, văn bản ủy quyền bản gốc và CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của người được ủy quyền bản photo kèm bản gốc để đối chiếu.

4. Giấy nộp tiền/Ủy nhiệm chi/Giấy báo có bản gốc (nếu có)

1. Chậm nhất tại thời điểm ký HĐMB, KH nộp đủ tiền thanh toán Đợt 1 theo CSBH 2. KH ký Thanh toán sớm chậm nhất tại thời điểm ký HĐMB. 3. KH cung cấp đầy đủ hồ sơ làm thủ tục HĐMB/TTS. Trường hợp KH vay vốn ngân hàng để

thanh toán tiền mua căn hộ, tại thời điểm ký HĐMB/TTS, KH/Ngân hàng cần cung cấp 01 bản gốc Thông báo chấp thuận cho vay của Ngân hàng

4. Phiếu hẹn trả HĐMB/TTS: KH chỉ được nhận Phiếu hẹn trả HĐMB/TTS nếu KH không vay vốn ngân hàng.

Thời gian trả hồ sơ cho KH không VVNH (01 bản gốc): HĐMB: Sau 7 ngày làm việc kể từ ngày ký (không TTS) HĐMB+TTS: Sau 5 ngày làm việc kể từ ngày ký

3. Trường hợp KH có VVNH, KH chấp thuận để CĐT thay KH bàn giao 01 bộ hồ sơ gốc của KH cho Ngân hàng sau 02 ngày làm việc kể từ ngày ký.

4. Khi đến nhận hồ sơ HĐMB/TTS, KH cần mang theo: Đối với KH cá nhân: Phiếu hẹn trả HĐMB/TTS + CMND/Thẻ căn cước/Hộ chiếu bản gốc của người đứng

tên trên HĐMB/TTS. Trường hợp được ủy quyền: Người được ủy quyền cần có Giấy ủy quyền hợp pháp +

CMND/Thẻ căn cước/Hộ chiếu bản gốc của người ủy quyền (i.e người đứng tên trên HĐMB/TTS) +

CMND/Thẻ căn cước/Hộ chiếu bản gốc của người được ủy quyền + Phiếu hẹn trả HĐMB/TTS.

Đối với KH Doanh nghiệp: Phiếu hẹn trả HĐMB/TTS + CMND/Thẻ căn cước/Hộ chiếu bản gốc của người đứng

tên trên HĐMB/TTS; hoặc Phiếu hẹn trả HĐMB/TTS (nếu có) + Giấy giới thiệu + CMND/Thẻ căn cước/Hộ chiếu bản gốc của người được giới thiệu + CMND/Thẻ căn cước/Hộ chiếu bản gốc của người đứng tên trên HĐMB/TTS.

Documents

ISG file training (final)€¦ · Xây dựng dự án đường bộ trên cao nối từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã TưS ... SLOGAN Vườn chân mây Bản hòa tấu ... Bà