IZMJENE I DOPUNEzupa-dubrovacka.hr/wp-content/uploads/2017/01/2_izvjesce...Posebna pisana obavijest o javnoj raspravi, sukladno članku 97. Zakona o prostornom uređenju, dostavljena

listopad 2016. listopad 2016.

SAŽETAK PRIJEDLOGA PLANArujan 2016.

IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVIlistopad 2016.

EVIDENCIJA POSTUPKA IZRADE I DONOŠENJA PLANAprosinac 2016.

listopad 2016.

OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA

IZMJENE I DOPUNEPROSTORNOG PLANA UREĐENJA





Nositelj izrade: OPĆINA ŽUPA DUBROVAČKA Vukovarska 48 20207 Mlini Odgovorna osoba:

Ksenija Šiša, dipl.ing.građ.

Naziv prostornog plana:

IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA

Razina plana: IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI

Broj radnog naloga: 14017

Odgovorni voditelj izrade:

dr. sc. ZRINKA RUDEŽ, dipl. ing. arh.

Autori plana:

Nikša Begović, ing. Danka Grbac, dipl.ing.kraj.arh. Jurica Knego, mag.geogr. i mag.ing.geod.et geoinf. Nikolina Vuković Kolendić, dipl.ing.građ. Josip Mikulić, dipl.iur. Katarina Mojaš, mag.ing.arch. Slavica Polić, mag.ing.arch. dr. sc. Zrinka Rudež, dipl.ing.arh. Bajro Sarić, dipl.oecc.

Direktor IGH Urbanizam d.o.o. Mjesto i datum:

dr. sc. Zrinka Rudež, dipl. ing. arh. Dubrovnik, listopad 2016.

IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA Izvješće o javnoj raspravi ____________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________

IGH Urbanizam d.o.o. 1

SADRŽAJ

STR. 1. UVOD 3 2. POPIS SVIH ZAPRIMLJENIH MIŠLJENJA, PRIJEDLOGA I PRIMJEDBI 5 2.1. MIŠLJENJA, PRIJEDLOZI I PRIMJEDBE ZAPRIMLJENE NA PROTOKOLU OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA 5 2.1.1. Pravne osobe 5 2.1.2. Fizičke osobe 5 2.2. MIŠLJENJA, PRIJEDLOZI I PRIMJEDBE ZAPRIMLJENE KROZ KNJIGU PRIMJEDBI 7 3. PODACI O OBJAVI JAVNE RASPRAVE 9 3.1. ZAKLJUČAK NAČELNIKA O UTVRĐIVANJU PRIJEDLOGA IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA, 25. SRPNJA 2016. 9 3.2. OBJAVA JAVNE RASPRAVE O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA NA OGLASNOJ PLOČI, 25. SRPNJA 2016. 11 3.3. OBJAVA JAVNE RASPRAVE O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA U SLUŽBENOM GLASNIKU OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA 18/16, 25. SRPNJA 2016. GODINE 13 3.4. OBJAVA JAVNE RASPRAVE O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA NA MREŽNIM STRANICAMA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA 14. RUJNA 2016. 15 3.5. OBJAVA JAVNE RASPRAVE O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA U DUBROVAČKOM VJESNIKU, 30. SRPNJA 2016. 17 3.6. OBJAVA JAVNE RASPRAVE O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA NA MREŽNIM STRANICAMA ŽUPSKOG PORTALA, 30. SRPNJA 2016. 19 3.7. OBJAVA JAVNE RASPRAVE O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA NA MREŽNIM STRANICAMA DUBROVNIKPRESS.HR, 26. SRPNJA 2016. 21 3.8. OBJAVA JAVNE RASPRAVE O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA NA MREŽNIM STRANICAMA ZAVODA ZA PROSTORNO UREĐENJE DUBROVAČKO-NERETVANSKE ŽUPANIJE 23 3.9. OBJAVA JAVNE RASPRAVE O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA NA MREŽNIM STRANICAMA MINISTARSTVA GRADITELJSTVA I PROSTORNOG UREĐENJA 25 4. POZIV NA JAVNU RASPRAVU O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA UZ POPIS POZVANIH SUDIONIKA U JAVNOJ RASPRAVI PREMA POSEBNOJ PISANOJ OBAVIJESTI 27 5. POPIS SVIH MIŠLJENJA I ISTIM REDOM SKENIRANA MIŠLJENJA 29 6. MIŠLJENJA, PRIJEDLOZI, PRIMJEDBE I ODGOVORI 37 6.1. MIŠLJENJA, PRIJEDLOZI I PRIMJEDBE ZAPRIMLJENE NA PROTOKOLU OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA 37 6.1.1. Pravne osobe 37 6.1.2. Fizičke osobe 113 6.2. MIŠLJENJA, PRIJEDLOZI I PRIMJEDBE ZAPRIMLJENE KROZ KNJIGU PRIMJEDBI 505 7. ZAPISNIK S JAVNOG IZLAGANJA O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA 521 8. POPIS SUDIONIKA NA JAVNOM IZLAGANJU O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA 525


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


1. UVOD Sukladno članku 95. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine, 153/13.), načelnik Općine Župa dubrovačka Zaključkom je utvrdio prijedlog Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Župa dubrovačka (KLASA: 350-02/16-01/16, URBROJ: 2117/08-07-01-2, od 25. Srpnja 2016.) i uputio ga na javnu raspravu. Javni uvid u Prijedlog Plana održao se u prostorijama Općine Župa dubrovačka (II kat), u Srebrenom, u trajanju od 12. rujna do 26. rujna 2016. godine i na www.zupa-dubrovacka.hr. Posebna pisana obavijest o javnoj raspravi, sukladno članku 97. Zakona o prostornom uređenju, dostavljena je javnopravnim tijelima određenim posebnim propisima koja su dala ili trebala dati zahtjeve za izradu prostornog plana. U skladu sa člankom 101. Zakona o prostornom uređenju, javnopravna tijela koja su dala ili su trebala dati zahtjeve za izradu prostornog plana, u javnoj raspravi sudjeluju davanjem mišljenja o prihvaćanju tih zahtjeva, odnosno mišljenja. Mišljenja javnopravnih tijela zaprimljena u javnoj raspravi smatraju se mišljenjem, suglasnosti, odobrenjem i drugim aktom javnopravnih tijela, koji se prema posebnim propisima moraju pribaviti u postupku izrade i donošenja prostornog plana. Mišljenja, prijedlozi i primjedbe mogli su se dati u roku od 12. rujna do zaključno 26. rujna 2016. godine. Obavijest o javnom uvidu i javnom izlaganju objavljeni su na oglasnoj ploči i mrežnoj stranici Općine Župa dubrovačka, mrežnoj stranici Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja, mrežnim stranicama Zavoda za prostorno uređenje i u Dubrovačkom vjesniku. Od ukupno 223 mišljenja, prijedloga, primjedbi, od strane pravnih i fizičkih osoba, zaprimljenih na protokolu i kroz knjigu primjedbi Općine Župa dubrovačka:

- 33 je usvojeno - 21 je uvaženo - 45 je djelomično usvojeno - 124 nije usvojeno - preostalih 7 su mišljenja javnopravnih tijela, koja moraju biti sastavni dio Izvješća o javnoj

raspravi, u skladu sa Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine, 153/13.).


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


2. POPIS SVIH ZAPRIMLJENIH MIŠLJENJA, PRIJEDLOGA I PRIMJEDBI 2.1. MIŠLJENJA, PRIJEDLOZI I PRIMJEDBE ZAPRIMLJENE NA PROTOKOLU OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA 2.1.1. Pravne osobe

PRIMJEDBA: P-001. Apsida inženjering d.o.o. 37 PRIMJEDBA: P-002. Čistoća d.o.o. 45 PRIMJEDBA: P-003. Društvo arhitekata Dubrovnik 50 PRIMJEDBA: P-004. Dubrovačka biskupija 53 PRIMJEDBA: P-005. Braniteljska zadruga Eko-Zupa 56 PRIMJEDBA: P-006. Braniteljska zadruga Eko-Župa 58 PRIMJEDBA: P-007. Braniteljska zadruga Eko-Župa 60 PRIMJEDBA: P-008. Braniteljska zadruga Eko-Župa 62 PRIMJEDBA: P-009. Glavičina d.o.o. 64 PRIMJEDBA: P-010. Hrvatska komora arhitekata, Područni odbor Dubrovnik 66 PRIMJEDBA: P-011. Javna ustanova za upravljanje zaštićenim dijelovima prirode Dubrovačko-

neretvanske županije 71 PRIMJEDBA: P-012. Javna ustanova za upravljanje zaštićenim dijelovima prirode Dubrovačko-

neretvanske županije 74 PRIMJEDBA: P-013. Matana i Partneri odvjetničko društvo 76 PRIMJEDBA: P-014. Plinacro d.o.o. 86 PRIMJEDBA: P-015. Renta d.o.o. 89 PRIMJEDBA: P-016. RI petrol d.o.o. 91 PRIMJEDBA: P-017. Studio A2 d.o.o. 94 PRIMJEDBA: P-018. Zavod za prostorno uređenje Dubrovačko-neretvanske županije 97 PRIMJEDBA: P-019. Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska uprava Dubrovačko-neretvanska,

Služba upravnih i inspekcijskih poslova 101 PRIMJEDBA: P-020. Ministarstvo obrane, Uprava za materijalne resurse, Sektor za nekretnine,

graditeljstvo i zaštitu okoliša, Služba za graditeljstvo i zaštitu okoliša 104 PRIMJEDBA: P-021. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel

Dubrovnik 106 PRIMJEDBA: P-022. Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za slivove južnog Jadrana 109 2.1.2. Fizičke osobe

PRIMJEDBA: F-001. Anđelinić Marija 113 PRIMJEDBA: F-002. Ankon Davor 123 PRIMJEDBA: F-003. Barišič Mato 126 PRIMJEDBA: F-004. Begović Miho 133 PRIMJEDBA: F-005. Bender Neđo 137 PRIMJEDBA: F-006. Biskup rođ. Grbić Andrijana 145 PRIMJEDBA: F-007. Bogoje Ivica 152 PRIMJEDBA: F-008. Borovina Ivana 159 PRIMJEDBA: F-009. Burin Vlaho 162 PRIMJEDBA: F-010. Bušurelo Vicko 167 PRIMJEDBA: F-011. Čizmić Daniel 171


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-012. Di Ceglie Frano 180 PRIMJEDBA: F-013. Duper Pero 194 PRIMJEDBA: F-014. Filičić Boris 203 PRIMJEDBA: F-015. Filičić Ileana 206 PRIMJEDBA: F-016. Filičić Ileana 209 PRIMJEDBA: F-017. Galjuf Ivo 212 PRIMJEDBA: F-018. Grbić Ivan 214 PRIMJEDBA: F-019. Grbić Pero i Pavlović, r. Grbić, Petronela 220 PRIMJEDBA: F-020. Handabaka Mato 223 PRIMJEDBA: F-021. Handabaka Vicko 226 PRIMJEDBA: F-022. Harmat Mladen 236 PRIMJEDBA: F-023. Ivanković Darko, Ivanković Kristo i Kisić Ana 240 PRIMJEDBA: F-024. Ivušić Stijepo 245 PRIMJEDBA: F-025. Jakobušić Marija 250 PRIMJEDBA: F-026. Jerić Mirjana 255 PRIMJEDBA: F-027. Kalođera Marijo i Teo 260 PRIMJEDBA: F-028. Kapetinić Željko 267 PRIMJEDBA: F-029. Kapetinić Željko 272 PRIMJEDBA: F-030. Kesovija Vlaho 278 PRIMJEDBA: F-031. Kisić Miše i Frano 281 PRIMJEDBA: F-032. Kisić Željko 283 PRIMJEDBA: F-033. Klešković Pavo 285 PRIMJEDBA: F-034. Knego Đuro, Knego Štefi i Knego Roberto 287 PRIMJEDBA: F-035. Knego Vinko 298 PRIMJEDBA: F-036. Kojaković Nikša 301 PRIMJEDBA: F-037. Kolendić Ivo 304 PRIMJEDBA: F-038. Kovačević Vladić Ružica 306 PRIMJEDBA: F-039. Kristović Luko 309 PRIMJEDBA: F-040. Kristović Vlaho 311 PRIMJEDBA: F-041. Kristović Vlaho 314 PRIMJEDBA: F-042. Krtalić Dario 316 PRIMJEDBA: F-043. Kulišić Maro 320 PRIMJEDBA: F-044. Kvakarić Goran 322 PRIMJEDBA: F-045. Lale Ana 330 PRIMJEDBA: F-046. Lubura Frano 334 PRIMJEDBA: F-047. Lučić Lovorko 344 PRIMJEDBA: F-048. Lučić Zdenko 357 PRIMJEDBA: F-049. Ljumović Ane 363 PRIMJEDBA: F-050. Maldini Ane 366 PRIMJEDBA: F-051. Matić Stanka 370 PRIMJEDBA: F-052. Matičević Nikola 376 PRIMJEDBA: F-053. Medović Zdenko 381 PRIMJEDBA: F-054. Miletić Ivo 383 PRIMJEDBA: F-055. Miletić Niko 388 PRIMJEDBA: F-056. Miloslavić Kate 393


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-057. Miloslavić Željko 396 PRIMJEDBA: F-058. Obuljen Nikša 402 PRIMJEDBA: F-059. Zvonimir Niko Perkušić 406 PRIMJEDBA: F-060. Petrušić Marija 408 PRIMJEDBA: F-061. Pikunić Vugdelija Paula 411 PRIMJEDBA: F-062. Purin Antun 422 PRIMJEDBA: F-063. Radić Hrvoje 426 PRIMJEDBA: F-064. Rašica Blaženko 431 PRIMJEDBA: F-065. Šabadin Antun 434 PRIMJEDBA: F-066. Šabadin Nikša 437 PRIMJEDBA: F-067. Sambrailo Ivo i Turcinovic Mario 440 PRIMJEDBA: F-068. Sarić Adis i Denis 443 PRIMJEDBA: F-069. Savinović Lovorko i Renko 446 PRIMJEDBA: F-070. Siništaj Viktor, Šanje Petrica, Matičević Nikola 449 PRIMJEDBA: F-071. Srijense Antun 463 PRIMJEDBA: F-072. Srijense Antun 466 PRIMJEDBA: F-073. Srijense – Gerner Marina 469 PRIMJEDBA: F-074. Šutalo Pero 472 PRIMJEDBA: F-075. Turčinović Božo 477 PRIMJEDBA: F-076. Turčinović Božo 479 PRIMJEDBA: F-077. Turčinović Nikola 481 PRIMJEDBA: F-078. Volarić Marina, Buljević Raguž Ana, Ban Ivan i Krnjić Stanko 486 PRIMJEDBA: F-079. Volarić Marina 488 PRIMJEDBA: F-080. Vučković Vice 490 PRIMJEDBA: F-081. Vukelić Željko 494 PRIMJEDBA: F-082. Zvrko Anuška 500 2.2. MIŠLJENJA, PRIJEDLOZI I PRIMJEDBE ZAPRIMLJENE KROZ KNJIGU PRIMJEDBI PRIMJEDBA: FK-001. Grbić Pero, Petronela Pavlović, Grbić Ivica, Grbić Nikša 506 PRIMJEDBA: FK-002. Mišić Marin, Mišić Stjepo, Prebisalić Anica, Fiorenini Maja, Mišić Sonja 509 PRIMJEDBA: PK-001. Općina Župa dubrovačka 512 PRIMJEDBA: FK-003. Kristović Nikša i Kristović Vicko 515


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


3. PODACI O OBJAVI JAVNE RASPRAVE 3.1. ZAKLJUČAK NAČELNIKA O UTVRĐIVANJU PRIJEDLOGA IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA, 25. SRPNJA 2016.


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


3.2. OBJAVA JAVNE RASPRAVE O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA NA OGLASNOJ PLOČI, 25. SRPNJA 2016.


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


3.3. OBJAVA JAVNE RASPRAVE O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA U SLUŽBENOM GLASNIKU OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA 18/16, 25. SRPNJA 2016. GODINE


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


3.4. OBJAVA JAVNE RASPRAVE O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA NA MREŽNIM STRANICAMA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA 14. RUJNA 2016.


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


3.5. OBJAVA JAVNE RASPRAVE O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA U DUBROVAČKOM VJESNIKU, 30. SRPNJA 2016.


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


3.6. OBJAVA JAVNE RASPRAVE O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA NA MREŽNIM STRANICAMA ŽUPSKOG PORTALA, 30. SRPNJA 2016.


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


3.7. OBJAVA JAVNE RASPRAVE O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA NA MREŽNIM STRANICAMA DUBROVNIKPRESS.HR, 26. SRPNJA 2016.


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


3.8. OBJAVA JAVNE RASPRAVE O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA NA MREŽNIM STRANICAMA ZAVODA ZA PROSTORNO UREĐENJE DUBROVAČKO-NERETVANSKE ŽUPANIJE


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


3.9. OBJAVA JAVNE RASPRAVE O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA NA MREŽNIM STRANICAMA MINISTARSTVA GRADITELJSTVA I PROSTORNOG UREĐENJA


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


4. POZIV NA JAVNU RASPRAVU O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA UZ POPIS POZVANIH SUDIONIKA U JAVNOJ RASPRAVI PREMA POSEBNOJ PISANOJ OBAVIJESTI


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


5. POPIS SVIH MIŠLJENJA I ISTIM REDOM SKENIRANA MIŠLJENJA P-01. Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Područni ured za zaštitu i spašavanje Dubrovnik,

KLASA: 350-02/12-05/02, UR.BR. 543-04-01-016-15, od 20. rujna 2016. godine


_________________________________________________________________________________________________________________


P-02. Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti, KLASA: 350-05/14-01/300, URBROJ: 376-10/SV-16-5(HP), od 26. rujna 2016. godine


_________________________________________________________________________________________________________________


P-03. Ministarstvo poljoprivrede, Uprava šumarstva, lovstva i drvne industrije, KLASA: 350-02/16-01/586, URBROJ: 525-11/1499-16-4, od 19. listopada 2016. godine


_________________________________________________________________________________________________________________


P-04. Ministarstvo zaštite okoliša i prirode, Uprava za zaštitu prirode, BROJ: 612-07/14-57/267, URBROJ: 517-07-2-2-16-5, od 30. rujna 2016. godine


_________________________________________________________________________________________________________________


P-05. Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za slivove južnog Jadrana, KLASA: 350-02/16-01/0000832, URBROJ:374-24-1-16-6, od 4. studenog 2016.


_________________________________________________________________________________________________________________


P-06. Ministarstvo obrane, Uprava za materijalne resurse, Sektor za nekretnine, graditeljstvo i zaštitu okoliša, Služba za graditeljstvo i zaštitu okoliša, KLASA: 250-02/16-01/146, URBROJ: 512M3-020201-16-, od 4. studenog 2016.


_________________________________________________________________________________________________________________


P-07. Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska uprava Dubrovačko-neretvanska, Služba upravnih i inspekcijskih poslova, BROJ: 511-03-06/4-3/31-16, od 7. studenog 2016.


_________________________________________________________________________________________________________________


P-08. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Dubrovniku


_________________________________________________________________________________________________________________


6. MIŠLJENJA, PRIJEDLOZI, PRIMJEDBE I ODGOVORI 6.1. MIŠLJENJA, PRIJEDLOZI I PRIMJEDBE ZAPRIMLJENE NA PROTOKOLU OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA 6.1.1. Pravne osobe

PRIMJEDBA: P-001. Apsida inženjering d.o.o.


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: 1. Uskladiti pojmove iz tekstualnog dijela plana (stambena, mješovita namjena) i grafičkog dijela (izgrađeno, neizgrađeno i neizgrađeno (uređeno) građevinsko područje naselja). Nije jasno u kojoj zoni je moguća gradnja stambenih, stambeno-poslovnih, ili poslovno-stambenih građevina, tj. je li moguće graditi sve navedene građevine na cijelom obuhvatu građevinskog područja. Primjer: poslovno-stambena građevina (3 apartmana i 1 stan) 2. Uskladiti čl. 46 novi st. 7 (moguća gradnja sukladno PPUO i odnosnoj tablici) i čl. 255 st. 1 (moguća gradnja unutar UPU-a ograničena na jednoobiteljske niske građevine najviše dvije etaže i rekonstrukcija postojećih građevina) isto za uređene građevinske čestice u izgrađenoj zoni. Razmotriti i omogućiti gradnju prema uvjetima plana sa tri nadzemne etaže i za građevine koje se nalaze u sredinama gdje su već sve okolne građevine izgrađene. Ukoliko se odredba zadrži, definirati ''jednoobiteljske niske građevine sa najviše dvije etaže'' da li se odnosi na dvije nadzemne etaže (Po+P+1) ili ukupno dvije etaže (Po+P ili P+1). Omogućiti izgradnju podruma zajedno sa dvije nadzemne etaže ili definirati maksimalnu građevinsku bruto površinu, a ne katnost, prijedlog 400m2. 3. U čl. 49a st. 1 definirati da li se ''suglasnot susjeda'' odnosi samo na privatne vlasnike ili na sve vlasnike susjednih čestica. 4. Definirati odredbu čl. 49a st. 5 ''Prilikom rekonstrukcije građevine uvjete kolnog prilaza potrebno je utvrditi za čitav objekt'' ukoliko se radi o rekonstrukciji građevine u postojećem gabaritu bez izmjena broja stambenih jedinica. Također, definirati odredbu uzimajući u obzir odredbu Zakona o prostornom uređenju (NN 153/15) koja navodi da se pri rekonstrukciji građevina ne gledaju uvjeti pristupa na građevnu česticu. 5. U čl. 52b, st. 2 nije definiran najmanji postotak ukopanosti da bi se etaža nazvala suterenom (npr. ako je etaža sa jedne strane ukopana 1m). 6. U čl. 52b, st. 5 jednoznačno definirati određivanje visine građevine kad je zadnja etaža bez tavanskog prostora i kada je sa tavanskim prostorom i nadozidom 70cm. Po definiciji je ista jer se mjeri do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjeg kata. 7. U čl. 52c omogućiti gradnju građevina sa tri nadzemne etaže na udaljenosti 3m od granice parcele. Trenutno je to moguće za rekonstrukciju i nadogradnju, gdje je novogradnja dodatno ograničena u odnosu na rekonstrukciju. 8. U čl. 52d uskladiti dopuštenu katnost (tri nadzemne etaže i podrumska) sa parametrima Kiga (0,3) i Kisa (0,9) uvećanjem Kisa na 1,2. 9. U čl. 52i definirati da li male poslovne zgrade ulaze u izgrađenost čestice i eventualne parametre gradnje (katnost, visina...). 10. U čl. 52j uskladiti širinu parcele na građevnom pravcu sa odredbom za srednje građevine (na 20m). Smanjiti minimalnu površinu za gradnju na 800m2 ili omogućiti smanjenje za 10%. 11. U čl. 60, st. 2 detaljnije definirati na što se odnosi odredba o dozvoljneom odstupanju od najviše 10% u odnosu na prirodni teren, kod kosih terena. Uvesti odredbe koje se odnose na gradnju na ravnom i na kosom terenu. 12. U čl. 60a, st. 1 definirati moraju li se osigurati parkirališna mjesta kada je omogućen pješački pristup za novu gradnju. 13. U čl. 60a, st. 2 definirati da li se odredba odnosi na slučaj da treća čestica može priključiti preko dvije ili se pravo služnosti može osigurati preko jedne čestice za drugu. 14. U čl. 60d definirati maksimalni pojas zemljišta oko građevine radi mogućnosti formiranja čestice zemlje u slučaju parcelacije, u slučaju H/2 mogao bi nastati dio čestice koji je neiskorišten i odsječen. 15. U čl. 74 dodatni st. 10: definirati na što se odnosi postotak i visina nasipa u odnosu na prirodnu kotu terena, posebno na kosom terenu. 16. U čl. 106 st. 5 nije usklađeno povećanje Kisa za 30% i dopuštena veća površina od 70% za podzemnu garažu. Povećati Kis na 1,2, te ako se parking rješava podrumom ili garažom za dodatnih 40%. 17. U čl. 181b definirati način i mogućnost gradnje uz ostale prometnice koje nisu evidentirane na karti prometa 2.1, posebno za slučajeve gdje postoje prometnice preko privatnih čestica zemlje. Da li


_________________________________________________________________________________________________________________


se navedeni slučaj odnosi na čl. 183a ''ostale prometnice'' i ako da definirati način proširenja prometnice. Prihvatiti širinu postojeće kolne ceste od 3m. 18. U čl. 185 definirati rješenje parkirališnih mjesta za smještajne jedinice u ugostiteljskim objektima u domačinstvu: studio apartman, sobe za iznajmljivanje, prenoćište, hostel i dr. 19. Definirati da li je zabranjena gradnja potpuno ravnog krova površine 75% u vertikalnoj ravni sa etažom ispod (ispod koga je potkrovlje pune visine) i ostatak od 25% površine je terasa. 20. Definirati dopušteni broj podzemnih garažnih etaža i točnu najmenu istih, i omogućiti da se prostor podruma namjeni drugim pomoćnim sadržajima za podrizanje kvalitete prostora (wellness centar, fitness, bazen i sl.) 21. Uvrstiti definiciju ravnih krovova, i da li se ravni krovovi mogu računati u postotak hortikulturno uređenih površina. 22. Uvrstiti definiciju podiznih parkirališnih platfomi u smislu izgrađenosti i iskorištenosti parcele uz mogućnost izuzimanja onih sa običnim ili ozelenjenim krovom iz izračuna koeficijenta izgrađenosti i iskorištenosti. 23. Razmotriti mogućnost uplate za nedostajuća parkirališna mjesta, čime bi se oformio budžet za izgradnju garaža, i omogućila gradnja na parcelama na kojima nije moguće osigurati parkirališna mjesta. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-001: 1. Ne usvaja se. Navedeno je već usklađeno budući da svi navedeni oblici gradnje predstavljaju gradnju isključivo unutar građevinskog područja naselja, što je navedeno u odnosnom članku odredbi za provođenje Plana. Što se tiče grafičkog dijela, u skladu sa posebnim Pravilnikom, građevinsko područje naselja prikazuje se kao izgrađeni i neizgrađeni dio, a prema Zakonu i kao neizgrađeni uređeni dio građevinskog područja naselja. Shodno navedenom, prethodno navedeni oblici gradnje mogući su na području čitavog građevinskog područja naselja. 2. Ne usvaja se. Za uređene građevne čestice akti o gradnji se izdaju prema odredbama ovog Plana, a sukladno parametrima odnosne tablice, što je naznačeno u odnosnoj odredbi Plana. Spomenuti članak 255. odnosi se na izdavanje akata o gradnji na građevnim česticama unutar obuhvata UPU-a, a u cilju da se ne ograničavaju mogućnosti gradnje u obuhvatu predviđenih UPU-ova, a ukoliko iste zadovoljavaju postavljene uvjete. Jednoobiteljske niske građevine sa najviše dvije etaže se odnose na dvije nadzemne etaže. 3. Ne usvaja se. Suglasnost susjeda podrazumijeva da se odnosi na sve vlasnike svih susjednih čestica, a ne samo na privatne. 4. Djelomično se usvaja. Predmetna odredba izmijeniti će se na način da se definiraju prometni uvjeti čestice. 5. Ne usvaja se. Najmanji postotak ukopanosti suterena proizilazi iz definicije prizemlja kao i iz volumena etaže koja je ukopana. 6. Ne usvaja se. Stvarna visina objekata u prostoru Općine mjeri se ukupnom visinom, koja je opisana u stavku (8) istog članka i zadana odnosnim odredbama, ovisno o tipu gradnje. Unutar ukupne visine objekta može se realizirati objekt sa svim propisanim etažama i eventualno tavanskim prostorom ili bez njega. 7. Ne usvaja se. Navedena udaljenost određena je u skladu sa pravilima struke, a poštujući sve propise u urbanističkom planiranju. 8. Ne usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


Uvećanje kisa za 30% (ali ukupno ne više od 1,2) je moguće jedino u slučaju da se podrum koristi za rješavanje prometa u mirovanju, sukladno odnosnoj odredbi. 9. Ne usvaja se. U st. 3, čl. 52i definirano je da se male poslovne zgrade mogu graditi ''...sukladno uvjetima za osnovnu zgradu...'' te time ulaze u izgrađenost čestice i svi parametri gradnje (katnost, visina...) su definirani. 10. Ne usvaja se. Navedeni standardi su u skladu sa pravilima struke. Omogućavaju lakše zadovoljavanje potreba za parkiranjem i drugih za navedenu vrstu sadržaja. 11. Ne usvaja se. Postotak od 10% se odnosi na promjenu nagiba terena u odnosu na prirodni nagib terena, posebno na kosom terenu. Predmetna odredba je jasno definirana, kao i gradnja na ravnom, odnosno kosom terenu. 12. Usvaja se. 13. Ne usvaja se. U predmetnom članku već je definirano da se pravo služnosti može ostvariti preko dvije čestice, što podrazumijeva treću česticu koja ostvaruje pristup preko navedene dvije čestice. 14. Ne usvaja se. Predmetno nije moguće odrediti na traženi način, s obzirom da se ne poznaju uvjeti terena niti postojeća parcelacija zemljišta. Zadanom odredbom ispoštivati će se udaljenosti od susjeda i omogućiti minimalni prostor kao zemljište koje je potrebno za redovitu uporabu postojeće zgrade. Čl. 60d. definira zemljište za redovitu uporabu postojeće građevine za koju nije utvrđena građevinska čestica, i ne definira uvjete za formiranje građevne čestice. 15. Ne usvaja se. Postotak od 10% se odnosi na promjenu nagiba terena u odnosu na prirodni nagib terena, posebno na kosom terenu, a visina od +/-0,5m na maksimalno dozvoljeno odstupanje u svakoj točki, kako kosog, tako ravnog terena, od prirodne kote terena u datoj točki. 16. Ne usvaja se. Povećanje kisa od 30% je dovoljan poticaj za rješavanje parkiranja podzemnim garažama, dok je maksimalni kis definiran u skladu sa pravilima struke. Uvećanje površine za podzemnu garažu na 70% od površine građevinske čestice je također poticaj za rješavanje parkiranja podzemnim garažama za veće objekte, a odnosi se na površinu pod garažom u odnosu na površinu čestice u njenoj tlocrtnoj projekciji, a ne na koeficijent iskorištenosti (kis). 17. Djelomično se usvaja. Takve ceste se mogu koristiti kao kolni prilazi ukoliko zadovoljavaju uvjete u postojećem stanju, koje će se propisati ovim odredbama. Omogućiti će se izdavanje akata o gradnji na osnovu postojećeg kolnog prilaza širine najmanje 3m i dužine do 100m. 18. Ne usvaja se. Navedeno je zadano posebnim propisom (Pravilnikom) te je potrebno konzultirati isti, a što je spomenuto u tablici u odnosnom članku. 19. Ne usvaja se. Potkovlje nije moguće ostvariti kao etažu pune visine. Odredbama za provođenje propisati će se da ukoliko je krov oblikovan kao ravni onda se volumen i visina dobivaju ''upisivanjem'' u zamišljeni kosi krov sa nagibom od najviše 30 stupnjeva. 20. Ne usvaja se. Odredbe za provođenje podrazumijevaju gradnju podzemne etaže koje se ne smiju prenamijenjivati poslovnim ili stambenim prostorima za boravak ljudi. 21. Uvažava se. Definicija ravnih krovova već je ugrađena u Plan. Isti se ne mogu računati u postotak hortikulturno uređenih površina iz razloga samih uvjeta i cijene investicije koje bi se postavile pred investitora, a da bi iste mogle funkcionirati kao hortikulturno uređene površine u pravom smislu riječi.


_________________________________________________________________________________________________________________


22. Ne usvaja se. Promet u mirovanju mora se riješiti na način propisan ovim Planom. Ozelenjeni krovovi ulaze u izračun kig-a i kis-a, a njihovo ozelenjavanje stvar je uklapanja u prostor i vizuru šireg područja. 23. Ne usvaja se. Ukoliko se parkirališna mjesta ne mogu osigurati na vlastitoj parceli, ovim se planom omogućava rješavanje tog pitanja na česticama koje se nalaze u radijusu 100m od parcele, ali pod uvjetom da je čestica u vlasništvu iste osobe i da nije javna površina, jednako u slučaju novogradnje ili rekonstrukcije, a prema uvjetima ovog Plana.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-002. Čistoća d.o.o.


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Promjeniti čl. 175, 176 i 178. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-002: Djelomično se usvaja. Sve primjedbe se usvajaju, izuzev najmanje površine građevne čestice koja mora biti uređena kao zelena površina (čl. 232b., stavak (2), alineja 10.). Ista mora biti minimalno 20%.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-003. Društvo arhitekata Dubrovnik


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: 1. Prije započinjanja postupka neophodno je ishoditi mišljenje Ministarstva odnosno nadležnog upravnog tijela u županiji o potrebi provedbe postupka ocjene, odnosno strateške procjene sukladno čl. 63, 64 i 66 Zakona o zaštiti okoliša (NN 80/13 i 78/15) 2. Odluka o izradi prostornog plana donosi se po prethodno pribavljenom mišljenju sukladno posebnim zakonima kojima se uređuje zaštita okoliša, sukladno čl. 86 Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13) 3. Potrebno je izvršiti navedene prethodne radnje. 4. Neprimjereno je vrijeme uvida u plan od 9-12h, kada su radni ljudi na radnim mjestima. 5. Izložene karte su u neprimjerenom mjerilu za javnim uvid. 6. Pohvalno je što je tokom vremena uvida na pitanja zainteresiranih osoba odgovarala odgovorna osoba iz Općine. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-003: 1. Ne usvaja se. Predmetni postupak nije potrebno provesti budući je u trenutku donošenja Odluke o izradi izmjena i dopuna PPUO Župa dubrovačka na snazi bio Zakon o zaštiti okoliša koji je predviđao provođenje postupka na lokalnoj razini za velike gradove. 2. Ne usvaja se. Nadležna tijela koja reguliraju i provode propise glede zaštite okoliša i prirode očituju se na dostavljenu odluku o izradi sukladno čl. 90 Zakona o prostornom uređenju. 3. Djelomično se usvaja. Vidjeti odgovore pod prethodne dvije točke. 4. Ne usvaja se. Radno vrijeme je primjereno radnom vremenu općine, a javni uvid je proveden i putem internet stranica općine, gdje se materijal mogao preuzeti i pregledati od 0 do 24h. 5. Ne usvaja se. Kartografski prikazi izrađeni su u mjerilu koji je propisan Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i sadržaju elaborata prostornih planova (NN 106/98, 39/04, 45/04, 163/04, 9/11). 6. Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-004. Dubrovačka biskupija


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Uvrstiti č.z. 209/1 k.o. Petrača u građevinsko područje kao izgrađeni dio građevinskog područja. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-004: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-005. Braniteljska zadruga Eko-Zupa


_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Uvrstiti da parkirališni prostor Dominikanskog samostana i crkve sv. Vinka Ferrerskog k.o. Čelopeci koristi dio č.z. 312/1 koji je u vlasništvu istog vlasnika. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-005: Uvažava se. Već je ugrađeno u Plan.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-006. Braniteljska zadruga Eko-Župa


_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Izmjeniti planiranu trasu odvodnje otpadnih voda neposredno izvan prostora zaštićenog kulturnog dobra Dominikanskog samostana i crkve sv. Vicenca, uz sjeverni dio kompleksa, javnom cestom Rovanj-Rjeka. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-006: Ne usvaja se. Trasa kanalizacije je načelno utvrđena. Konačan položaj će biti definiran kroz projektnu dokumentaciju i postupke predviđene zakonom. U tim postupcima je moguće utjecati na položaj kanalizacije koji odgovara podnositeljima zahtjeva.


_________________________________________________________________________________________________________________




_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Izuzeti č.z. 301/1, 301/2, 310/3, 309/1, 309/2, 310 i dio 311 sve k.o. Čelopeci iz građevinskog područja naselja zato što imaju status zaštićenog kulturnog dobra, te je na njima zabranjena gradnja. Kompenzirati povećanjem građevinskog prostora iste veličine na č.z. 312/1 i 313/1 k.o. Čelopeci istog vlasnika. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-007: Ne usvaja se. U pitanju je povjesno izgrađena cijelina koja mora biti ucrtana u prostorno plansku dokumentaciju, unutar koje su moguće intervencije prema uvjetima konzervatora.


_________________________________________________________________________________________________________________




_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Uvrstiti mogućnost formiranja zabavnih, adrenalinskih i sl. Parkova izvan građevinske zone sa mogućnosti izgradnje jednostavnih ili montažnih objekata za pružanje minimalnih usluga posjetiteljima. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-008: Djelomično se usvaja. U odredbe za provođenje biti će uvrštena mogućnost gradnje športsko-rekreacijskih igrališta na otvorenome sa pratećim zgradama (paintball i slične aktivnosti), a sve izvan građevinskog područja naselja.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-009. Glavičina d.o.o.


_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Uvrstiti č.z. 549/1, 549/10, 549/11 i 549/12 sve k.o. Brašina u neizgrađeno uređeno građevinsko područje naselja ili izgrađeni dio građevinskog područja naselja. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-009: Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-010. Hrvatska komora arhitekata, Područni odbor Dubrovnik


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: 1. da se nepovredivost vlasništva i vlasničkih prava (spominjanje suglasnosti susjeda), u slučaju kad se planski definiraju određene vrijednosti, definiraju jednoznačno i jasno, radi izbjegavanja mogućih konflikta između investitora rekonstrukcije/gradnje i vlasnika susjednih građevinskih čestica, odnosno nadležnih tijela uprave i javnopravnih tijela koji provode Plan (članci 49a, 85, 89, 101 i sl.). Također, razlozi su i zloraba od strane vlasnika susjednih parcela. 2. u pogledu arhitektonsko-urbanističkog pozicioniranja i oblikovanja građevina: 2.1. predvidjeti manje udaljenosti od susjednih parcela koji bi trebale iznositi najmanje 3 m u cjelini vertikalnih gabarita (ukoliko postoje otvori), odnosno min 1 m (bez otvora), a sve bez ishođenja suglasnosti susjeda 2.2. koeficijent izgrađenosti povećati na 0,4, čime se omogućuje formiranje zgrade s istom građevinskom (bruto) površinom, ali s nižom katnošću i slobodnijim oblikovanjem 2.3. ukinuti određenja minimalne širine parcele iz razloga katastarske podloge na kojoj su parcele nepravilnog oblika (proporcionalno uske, a s više nego zadovoljavajućom ukupnom površinom). Prijedlogom plana mogućnost gradnje na takvim parcelama je onemogućena. Takve su parcele idealne za planiranje gradnje dvojnih zgrada ili zgrada u nizu. 3. zadržavanje mogućnosti gradnje poluugrađenih građevina, građevina u nizovima i višestambenih građevina, iz razloga tradicije i povijesne izgradnje na području Općine, koja je upravo bila takva. Takva tipologija izgradnje doprinosi formiranju kvalitetnijih poteza ulica, ozelenjavanje većih površina i formiranje susjedstva. Kroz odredbe definirati mogućnosti rekonstrukcije postojećih dvojnih građevina, nizova i višestambenih građevina. 4. dovoljno jasno i precizno dati smjernice za rekonstrukciju i moguće nove interpolacije u sklopu postojećih tradicionalnih cjelina pojedinih mjesta u Općini, gdje urbanistički parametri imaju svoje posebnosti 5. radi jasnoće i bolje preglednosti objediniti sveukupne članke iste teme (članci 48., 52g, 255 i sl.) 6. u člancima 255. i 256., od ukupnog broja planiranih UPU-ova definirati one koji bi od strane Općine bili prioritetni i s okvirnim rokovima realizacije 7. izmijeniti odredbu koja se tiče gradnje bazena i obračunavanja istog u koeficijent izgrađenosti i iskorištenosti 8. uvrstiti zgrade koje su ozakonjene, a ovim Prijedlogom Plana nisu uvrštene u građevinsko područje naselja, za iste predviditi mogućnost rekonstrukcije na sličan način kako su definirane odredbe članka 49a. i 49b. Postojeći tekst zamijeniti sa sljedećim: ''poštivajući udaljenost propisanu ovim Planom, a ukoliko je postojeća udaljenost manja, zadržava se postojeća udaljenost kao građevinski pravac'' 9. smanjenje minimalne površine potrebnog zemljišta za OPG-ove na 1000 m², pa i manje (prijedlog), iz razloga što europski fondovi definiraju upravo takve manje površine 10. brisanje odredbe koja se tiče propisivanja nasipanja terena radi pristupa nekoj etaži, iz razloga prenormiranosti te teže provedivosti (različiti nagibi terena i dr.), planiranje terena je primjereno rješeno preostalim odredbama Plana. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-010: 1. Uvažava se. Pitanje suglasnosti susjeda rješavati će se na način kako je to navedeno u odredbama Plana, odnosno u specifičnim slučajevima kad će se susjed očitovati ukoliko nisu ispoštovani standardni uvjeti propisani Planom. 2. 2.1. Ne usvaja se. Navedeno, odnosno gradnja na najmanjoj udaljenosti do 1 m od susjednih parcela, vrijedi kod gradnje pomoćnih objekata i ostalim slučajevima propisanim u odredbama, no ne i u slučaju gradnje nadzemnog dijela osnovne zgrade. U navedenim slučajevima gradnje potrebno je ishoditi suglasnosti susjeda budući je riječ o udaljenosti manjoj od 3 m, na način kako je propisano odnosnim odredbama Plana.


_________________________________________________________________________________________________________________


2.2. Ne usvaja se. Potrebno je graditi po propisanom kig-u koji se nalazi u ovom Prijedlogu Plana. Navedeno je u skladu sa urbanističkom i prostornom vizijom Općine, a poštujući pravila struke i strukturu postojeće izgrađenosti. Kig od 0,4 dozvoljava se isključivo kod gradnje građevina stambene i mješovite namjene srednje gustoće. 2.3. Ne usvaja se. Potrebno se uskladiti sa urbanističkim parametrima propisanim ovim Planom tako da će se na česticama na kojima će se graditi provoditi preparcelacija u svrhu formiranja građevinskih čestica na kojima će se graditi objekti, sukladno odredbama Plana. Gradnja dvojnih zgrada i zgrada u nizu nije dozvoljena ovim Izmjenama i dopunama. 3. Djelomično se usvaja. Gradnja dvojnih građevina i pripadajuće oblikovanje propisati će se kroz UPU-ove, a što je naznačeno ovim odredbama. Unutar ovih Izmjena i dopuna propisati će se mogućnost sanacije postojećih dvojnih građevina, nizova i višestambenih građevina. 4. Uvažava se. Rekonstrukcija postojećih tradicionalnih sredina već je propisana odredbama Prijedloga Plana. 5. Ne usvaja se. Izmjene i dopune u odredbama za provođenje napravljene su poštivajuću strukturu teksta važećeg plana, s tim da su pojedina poglavlja koja obrađuju istu temu sada objedinjena. 6. Ne usvaja se. Navedeno nije moguće ostvariti iz razloga što je navedene probleme primarno potrebno riješiti kroz ove Izmjene i dopune. 7. Usvaja se. 8. Ne usvaja se. U grafički dio plana ucrtani su svi objekti koji su ozakonjeni posebnim zakonom, a na temelju dostavljenih zahtjeva u postupku javne rasprave i prije iste, i za njih vrijede posebne odredbe ovih izmjena i dopuna. 9. Ne usvaja se. U odredbama za provođenje definirani su uvjeti za pružanje ugostiteljsko-turističkih usluga u OPG-ovima unutar i izvan ZOP-a, i isti će se uskladiti sa Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine, 153/13.) i ostalim posebnim propisima. 10. Ne usvaja se. Navedeno je propisano u svrhu sprječavanja većih nasipavanja i ugrožavanje prostorne i urbanističke slike naselja. Navedeno će se preciznije definirati u odredbama za provođenje Plana, a da se obuhvati u u slučaju gradnje podno i iznad prometnice.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-011. Javna ustanova za upravljanje zaštićenim dijelovima prirode Dubrovačko-neretvanske županije


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Traže da se u članku 164. odredbi, u tablici ''Područja ekološke mreže RH na području Općine Župa dubrovačka'', uskladi terminologija vezana za navedeno područje ekološke mreže sa službenom terminologijom zaštite prirode. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-011: Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-012. Javna ustanova za upravljanje zaštićenim dijelovima prirode Dubrovačko-neretvanske županije


_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Traže da se u članku 164. odredbi, u tablici ''Područja ekološke mreže RH na području Općine Župa dubrovačka'', uskladi terminologija vezana za navedeno područje ekološke mreže sa službenom terminologijom zaštite prirode. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-012: Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-013. Matana i Partneri odvjetničko društvo


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Zastupaju društvo Smokva d.o.o., kao vlasnika č.zgr. 41/2 i 52 k.o. Soline te č.z.: 554, 557/1, 557/2, 563/1, 563/3 i 565/3 k.o. Soline, ukupne površine 2 640 m², vezano za izmještanje predviđene staze (požarni, evakuacijski put), odnosno kanalizacijske mreže, napominju sljedeće: 1. predviđena izgradnja na dijelu uz prethodno spomenute nekretnine planirana je na samoj obali i bez ikakva odmaka od građevina u vlasništvu Društva, nije svrsishodna niti funkcionalna, radi se o zaštićenim zelenim površinama i obalnom pojasu, time bi se ošteti prirodni okoliš i ugrozilo funkcioniranje kanalizacijske mreže. U slučaju loših vremenskih prilika bio bi onemogućen znatno otežan pristup evakuacijskim putem. 2. spremni su ustupiti dio zemljišta radi izgradnje na terenu gdje će evakuacijski put biti u funkciji tokom cijele godine i gdje ne bi trebalo doći do polucije kanalizacijske mreže, a s takvom su trasom suglasni i ostali susjedi (suvlasnici). Predmetne nekretnine predstavljaju izuzetan kompleks i smatraju kako ga treba očuvati na način da se zadrži postojeća uska staza pored obale. 3. shodno navedenom, predlažu izmještanje trase sjeverno od zgrada u vlasništvu Društva i ostalih zgrada u neposrednoj blizini mora, kako je na nekim drugim dijelovima trase i predviđeno. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-013: Uvažava se. Navedeno je potrebno riješiti kroz projektnu dokumentaciju i u konzultaciji s nadležnim komunalnim poduzećem, u postupku ishođenja akata o gradnji za kanalizaciju.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-014. Plinacro d.o.o.


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Traže da se u prostorni plan, na odgovarajući kartografski prikaz, ucrta izmjenjena trasa planiranog plinovoda, prema dostavljenom na digitalnom mediju (CD). Također, u odredbama za provođenje Plana potrebno je navesti sljedeće: ''Za postojeće magistralne plinovode (kao i one koji imaju pravovaljanu lokacijsku, odnosno građevinsku dozvolu, a još nisu izgrađeni) nužno je primjenjivati čl. 8 i 9. Pravilnika o tehničkim uvjetima i normativima za siguran transport tekućih i plinovitih ugljikovodika magistralnim naftovodima i plinovodima te naftovodima i plinovodima za međunarodni transport (Sl. list, br. 26/85.) koji, između ostalog, podrazumijeva zaštitni koridor magistralnog plinovoda koji iznosi 30 metara lijevo i desno od osi plinovoda u kojem je zabranjena gradnja objekata namijenjenih za stanovanje ili boravak ljudi. Također, za sve zahvate u prostoru vezane uz gradnju u blizini plinovoda, nužno je zatražiti posebne uvjete gradnje od upravitelja voda. Položaj planiranih trasa magistralnih plinovoda je načelan, tj. plinovodi su u predmetnom prostornom planu određeni koridorom (u širini od 1000 m). Konačna trasa magistralnih plinovoda i njihovih nadzemnih objekata odrediti će se prilikom projektiranja gdje će se voditi računa o prostornim planovima i postojećoj infrastrukturi, provesti će se precizne geodetske i geološke izmjere, primijeniti tehnološke inovacije, uzeti u obzir utjecaj zahvata na okoliš, krajobrazne te kulturne vrijednosti (arheologija) i ostalo. Moguća odstupanja u pogledu rješenja trasa magistralnih plinovoda te lokacije i dimenzije njemu pripadajućih nadzemnih objekata, utvrđenih ovim Planom, neće se smatrati izmjenama Plana.'' ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-014: Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-015. Renta d.o.o.


_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Direktor Vicko Handabaka u ime tvrtke Renta d.o.o. traži da se č.z. 555/1 k.o. Brašina uvrsti u područje neizgrađenog uređenog dijela građevinskog područja naselja. Predmetne č.z. graniči sa č.z. 549/9 k.o. Brašina koja je u naravi cesta za koju je izdana pravomoćna građevinska dozvola. Sklopljen je ugovor sa Općinom o predaji u vlasništvo ceste nakon kompletnog uređenja. Uz rub spomenute čestice postavljen je kanalizacijski cjevovod koji opskrbljuje susjedne objekt i rađen je od strane Općine. U česticu nalazi se napajanje električnom energijom i vodom. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-015: Ne usvaja se. Uvjeti infrastrukturne opremljenosti moći će se zadovoljiti po izradi UPU-a, koji će definirati uvjete gradnje i planiranja infrastrukture (sabirne ceste i uvjeti kolnih prilaza na iste, uključujući i ostalu infrastrukturu). Predmetni prostor je osjetljiv za gradnju i shodno tome potrebno je njegovo sustavno i promišljeno uređenje koje će se postići izradom UPU-a, a prije toga elaborata geomehaničke stabilnosti.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-016. RI petrol d.o.o.


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Traže da se u Plan uvrsti mogućnost gradnje benzinske postaje s pratećim sadržajima unutar građevinskog područja, a unutar zaštitnog pojasa državne ceste DC-8. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-016: Uvažava se. Predmetno je već regulirano važećim planom. Napominjemo kako je potrebno poštovati posebne propise u planiranju benzinskih postaja.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-017. Studio A2 d.o.o.


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: U ime vlasnika traže da se č.z. 205/2 i 205/3 k.o. Brašina uvrste u uređeno građevinsko područje naselja. Čestice su opremljene potrebnom komunalnom infrastrukturom i izravno su povezana s kolnim prometnicama (sa sjeverne i južne strane). ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-017: Ne usvaja se. Uvjeti infrastrukturne opremljenosti moći će se zadovoljiti po izradi UPU-a, koji će definirati uvjete gradnje i planiranja infrastrukture (sabirne ceste i uvjeti kolnih prilaza na iste, uključujući i ostalu infrastrukturu). Predmetni prostor je osjetljiv za gradnju i shodno tome potrebno je njegovo sustavno i promišljeno uređenje koje će se postići izradom UPU-a, a prije toga elaborata geomehaničke stabilnosti.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-018. Zavod za prostorno uređenje Dubrovačko-neretvanske županije


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Sažetak: pogledati zahtjev. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-018: 1. Ne usvaja se. Predmetno se odnosi na uređene dijelove građevinskog područja naselja, dok je neuređeni definiran kroz prethodnu točku (neizgrađeni dio građevinskog područja naselja – infrastrukturno neopremljen). 2. Usvaja se. 3. Ne usvaja se. Predmetno se odnosi na uređene dijelove građevinskog područja naselja, dok je neuređeni definiran kroz prethodnu točku (neizgrađeni dio građevinskog područja naselja – infrastrukturno neopremljen). 4. Ne usvaja se. Navedene su odredbe ugrađene poštivajući Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti i na temelju iskustva provedbe istih u drugim jadranskim županijama, koje potiču razvoj OPG-ova. 5. Usvaja se. 6. Djelomično se usvaja. Ispravak će se provesti u pogledu kapaciteta na lokalitetu Astarea, dok je ostale primjedbe (površina za Kupari I i Kupari IV, uključivo i pripadajuće napomene) potrebno dodatno riješiti u konzultaciji s Općinom te isto ugraditi u Izmjene i dopune PPDNŽ. 7. Djelomično se usvaja. Predlaže se da se kroz izmjenu Županijskog Plana predvide i drugi rekreacijski sadržaji za Soline-Smokovijenac. 8. Usvaja se. 9. Usvaja se. 10. Ne usvaja se. Izrada predmetne Studije nema uporišta u niti jednom pozitivnom propisu RH. Za uvalu Srebreno izrađen je UPU koji je na snazi, te je za istu predviđeno raspisivanje arhitektonsko-urbanističkog natječaja, kojim će se postići kvalitetno rješenje prostora uvale i kontaktnog prostora. 11. Djelomično se usvaja. Kartografski prikaz ispraviti će se u pogledu tunela na DC-8, u pogledu nazivlja državne ceste te čvora ''Plat'', koji u Prijedlogu Plana nisu sukladni sa PPDNŽ. Za izdvojeno građevinsko područje izvan naselja sportsko-rekreacijske namjene Soline-Smokovijenac predlaže se da se kroz izmjenu Županijskog Plana predvide i drugi rekreacijski sadržaji. U pogledu obuhvata Kupara I (turistička zona) ucrtati će se obuhvat koji je sukladan važećem Prostornom planu Dubrovačko-neretvanske županije, dok će se istovremeno ucrtati i prošireni obuhvat koji bi trebao biti uvršten u izmjene i dopune PPDNŽ koje su u tijeku i isti će stupiti na snagu po donošenju izmjena i dopuna PPDNŽ. U pogledu zone Kupari IV (sportsko-rekreacijska zona), navedeno pitanje potrebno je riješiti u konzultaciji s Općinom. 12.Usvaja se. Kao i odgovor pod točkom 11., koji se tiče tunela i planiranja buduće spojne ceste i čvora na budućoj brzoj cesti. 13. Djelomično se usvaja. Uskladiti će se izračuni površina u tablicama, kao i provesti izmjene na odnosnim kartografskim prikazima, a sukladno prethodno usvojenim ili djelomično usvojenim primjedbama. Na ostale primjedbe odgovoreno je kroz prethodne točke.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-019. Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska uprava Dubrovačko-neretvanska, Služba upravnih i inspekcijskih poslova


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Da se u odredbe za provođenje i obrazloženje plana unesu mjere zaštite od požara u skladu sa važećim propisima. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-019: Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-020. Ministarstvo obrane, Uprava za materijalne resurse, Sektor za nekretnine, graditeljstvo i zaštitu okoliša, Služba za graditeljstvo i zaštitu okoliša


_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Obrisati oznake turističke zone T2 i uređene plaže UP sa zone posebne namjene N u Kuparima. ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-020: Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-021. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel Dubrovnik


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: 1. Izuzeti prostorne međe kulturnog dobra Ostaci srednjovjekovnog utvrđenja Lukovica, Plat, iz obuhvata zone T2. 2. Izuzeti prostorne međe kulturnog dobra Ljetnikovac Bettera, Katići, Zavrelje, iz obuhvata Turističke zone Beterina. 3. Ukinuti status neizgrađenog uređenog dijela građevinskog zemljišta sa kulturnog dobra Arheološki lokalitet Tumba, Gornji Brgat. 4. Dopuniti čl. 37a sljedećim: ''Ukoliko se radi o grobljima koja predstavljaju zaštićena kulturna dobra, za bilo koju intervenciju unutar obuhvata groblja, potrebno je zatražiti uvjete i suglasnot nadležnog Konzervatorskog odjela.'' ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-021: 1. Djelomično se usvaja. Predmetnu izmjenu Prijedloga PPUO Župa dubrovačka nije moguće napraviti nakon javne rasprave, pogotovo jer se odnosi kako na izmjene i dopune PPUO tako i na UPU Plat koji je kao podzakonski akt na snazi. Navedenu inicijativu treba uputiti službeno Općini Župa dubrovačka, DUUDI-u i novom koncesionaru kako bi se razmotrio način zaštite navedenog kulturnog dobra u budućim aktivnostima. Napominjemo da kulturno dobro koje se spominje mora biti zaštićeno po nomenklaturi i postupku posebnog zakona i kao takvo dostavljeno kao podatak za uvrštavanje u prostorno-planske dokumente u postupku traženja podataka od nadležnog konzervatorskog odjela sukladno čl. 90 i čl. 101 st. 2 Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13). Kulturno dobro uvršteno je na kartografski prikaz 3.1 Kulturna dobra. U odredbe za provođenje Plana ugraditi će se odredba koja obvezuje da sva kulturna dobra unutar obuhvata zona izdvojenih građevinskih područja izvan naselja gospodarske-ugostiteljsko-turističke namjene podliježu nadležnom Zakonu i mjerama zaštite koje propiše nadležni konzervatorski odjel. 2. Djelomično se usvaja. Predmetnu izmjenu Prijedloga PPUO Župa dubrovačka nije moguće napraviti nakon javne rasprave, jer se nakon javne rasprave ne može se zadirati u građevinska područja naselja, zato što to stvara pravnu nesigurnost. Navedenu inicijativu treba uputiti službeno Općini Župa dubrovačka, DUUDI-u i novom koncesionaru kako bi se razmotrio način zaštite navedenog kulturnog dobra u budućim aktivnostima. Napominjemo da kulturno dobro koje se spominje mora biti zaštićeno po nomenklaturi i postupku posebnog zakona i kao takvo dostavljeno kao podatak za uvrštavanje u prostorno-planske dokumente u postupku traženja podataka od nadležnog konzervatorskog odjela sukladno čl. 90 i čl. 101 st. 2 Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13). Kulturno dobro uvršteno je na kartografski prikaz 3.1 Kulturna dobra. U odredbe za provođenje Plana ugraditi će se odredba koja obvezuje da sva kulturna dobra unutar obuhvata zona izdvojenih građevinskih područja izvan naselja gospodarske-ugostiteljsko-turističke namjene podliježu nadležnom Zakonu i mjerama zaštite koje propiše nadležni konzervatorski odjel. 3. Ne usvaja se. Prema važećem prostonom planu Općine Župa dubrovačka predmetni prostor je već uvršten u građevinsko područje naselja. Ovim izmjenama i dopunama nije moguće njegovo ukidanje. Kod izdavanja akata o gradnji na tom području biti će potrebno ishoditi suglasnot nadležnog konzervatorskog odjela i u odredbe za provođenje će se ugraditi odredba koja se odnosi na navedeno pitanje, kao i za preostale slučajeve unutar građevinskih područja naselja. 4. Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: P-022. Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za slivove južnog Jadrana


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


ODGOVOR NA PRIMJEDBU P-022: Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


6.1.2. Fizičke osobe

PRIMJEDBA: F-001. Anđelinić Marija


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Ispraviti tehničku pogrešku granice građevinskog područja k.o. Soline, za č.z. 524, temeljem rješenja o izvedenom stanju za započetu stambenu zgradu. NAPOMENA: Uz zahtjev je dostavljen i geodetski elaborat. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-001: Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-002. Ankon Davor


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Povećati izgrađenosti vlastite parcele do 1 (100%) radi rekonstrukcije garaže i mogućnosti povećanja broja parkirališnih mjesta. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-002: Ne usvaja se. Uvijeti rekonstrukcije pomoćnih objekata određuju se prema uvijetima ovoga plana i propisani koeficijent izgrađenosti i ostale urbanističke parametre. Odredbama ovog plana se dopušta povećanje kisa za izgradnju podzemnih garaža.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-003. Barišič Mato


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: 1. Uvrstiti č.z. 442/2 k.o. Brašina u izgrađeni dio građevinskog područja naselja, ili u neizgrađeni uređeni dio. 2. Da se sabirna cesta S10 u napomeni označi sa 1 zvjezdicom ili da se postojeća cesta kroz naselje Popolica posebno navede u odredbama plana, uz napomenu da budući da se ista ne može proširiti da se na zemljištima kojima je putem nje osiguran pristup dopušta gradnja samo jednoobiteljske zgrade do najviše dvije etaže. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-003: 1. Ne usvaja se. Čestica u naravi predstavlja neizgrađeni dio građevinskog područja naselja i po svojoj površini ona zadovoljava uvjete koji su propisani za neigrađene dijelove građevinskog područja naselja. 2. Djelomično se usvaja. Omogućiti će se izdavanje akata o gradnji na osnovu postojećeg kolnog pristupa, ukoliko je isti najmanje širine 3,0 m i najveće duljine do 100 m, te će isto biti ugrađeno u odredbe Plana.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-004. Begović Miho


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Uključiti u građevinsku zonu dio č.z. 786 k.o. Plat. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-004: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-005. Bender Neđo


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Ispraviti tehničku pogrešku granice izgrađenog dijela građevinskog područja u dijelu č.z. 431/1 k.o. Čelopeci, temeljem rješenja o izvedenom stanju. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-005: Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-006. Biskup rođ. Grbić Andrijana


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: 1. Ispraviti tehničku pogrešku na č.z. 1335/1 i dio č.z. 1351/3 sve k.o. Brašina, temeljem rješenja o izvedenom stanju. 2. Uvrstiti dio č.z. 1351/5 u građevinsko područje, ukoliko za to postoje uvijeti. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-006: 1. Djelomično se usvaja. U izgrađeni dio građevinskog područja naselja biti će uvršten dio predmetnih čestica. 2. Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-007. Bogoje Ivica


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Prenamijeniti č.z. 467/3 i 467/4 sve k.o. Brašina iz neizgrađenog u izgrađeno temeljem rješenja o ratnoj šteti. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-007: Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-008. Borovina Ivana


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Proširiti građevinski dio dijela k.č. 1206/1 k.o. Brašina. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-008: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-009. Burin Vlaho


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: 1. Uvrstiti č.z. 729, 730, 731, 732, 733, 734, 735, 736, 737, 738 i č. zgrade 87 sve k.o. Zavrelje u T3 zonu radi izgradnje kampa. 2. Ukoliko to nije moguće, dozvoliti gradnju autokampa u seoskom domaćinstvu izvan građevinskog područja unutar ZOP-a, kao što je dozvoljeno u amandamnskom čl. 104, uz napomenu da bi u čl. 104 bilo nužno naglastiti gradnju sanitarnog čvora. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-009: 1. . Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi. 2. Djelomično se usvaja Odredbama za provođenje pronaći će se rješenje za planiranje kampova u seoskim domaćinstvima na poljoprivrednom zemljištu, koje je upisano u ARKOD, a unutar ZOP-a.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-010. Bušurelo Vicko


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Ispraviti tehničku pogrešku granice izgrađenog dijela građevinskog područja naselja na čestici č.z. 364/1 k.o. Čelopeci temeljem rješenja o izvedenom stanju. NAPOMENA: Rješenje o izvedenom stanju nije priloženo. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-010: Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-011. Čizmić Daniel


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Označiti k.č. 274/4 k.o. Zavrelje kao izgrađeno građevinsko područje naselja, kao što je prema važećem PPUO Župa dubrovačka, temeljem lokacijske dozvole. NAPOMENA: Lokacijska dozvola nije priložena. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-011: Ne usvaja se. Revizijom građevinskog područja utvrđeno je da se u naravi radi o neizgrađenom dijelu građevinskog područja.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-012. Di Ceglie Frano


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: 1. Promjeniti čl. 134. odnosno smanjiti maksimalni kapacitet kreveta u Sportsko-rekreacijskoj zoni Petrača sa 80 na 40 kreveta. 2. Promjeniti čl. 135. odnosno uvećati najveći koeficijent izgrađenosti (kig) sa 0,25 na 0,5, te da prateće građevine čine najviše 10% brutto površine svih građevina. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-012: 1. Djelomično se usvaja. Kapacitet će se smanjiti na broj kreveta iz važećeg plana. 2. Ne usvaja se. Keoficijent izgrađenosti nije moguće povećavati u svrhu povećanja broja pratećih građevina. Planiranje pratećih građevina s udijelom u ukupnoj bruto površini nije u skladu sa pravilima struke.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-013. Duper Pero


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: 1. Ispraviti tehničku pogrešku za č.z. 419/3 k.o. Zavrelje: promjeniti iz neizgrađenog u izgrađeni dio građevinskog područja, temeljem Rješenja o izvedenom stanju. 2. Vratiti status izgrađenog dijela za č.z. 546, 547, 549, 551/2, 554, 604, 605/1 sve k.o. Zavrelje. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-013: 1. Djelomično se usvaja. U izgrađeni dio građevinskog područja naselja biti će uvršten dio predmetne čestice. 2. Ne usvaja se. Revizijom građevinskog područja utvrđeno je da se u naravi radi o neizgrađenom dijelu građevinskog područja.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-014. Filičić Boris


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Omogućiti izdavanje akata za gradnju prihvaćajući postojeći prilaz za č.z 787/1 i č. zgrade 94/1 sve k.o. Zavrelje. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-014: Uvažava se. Navedeno je u skladu sa odnosnom odredbom Plana.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-015. Filičić Ileana


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Proširiti građevinsko zemljište na č. 650 (n.i.) k.o. Soline sukladno starom PP-u. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-015: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-016. Filičić Ileana


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Proširiti građevinsko zemljište na č. 650 (n.i.) k.o. Soline sukladno starom PP-u. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-016: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-017. Galjuf Ivo


_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Staviti č.z. 553/1 i 629/1 sve k.o. Brašina u područje neizgrađenog uređenog građevinskog područja naselja. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-017: Ne usvaja se. Urbanističkim planom uređenja ''Podbrašina'' odrediti će se uvjeti gradnje i uvjeti kolnih prilaza, a na osnovu sabrine prometnice S11 koje će se izgraditi prema uvijetima ovog plana i time će prostor biti u potpunosti infrastrukturno opremljen.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-018. Grbić Ivan


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Uvrstiti č.z. 339 k.o. Čelopeci (ili dio) u građevinsku zonu, temeljem starog prostornog plana i građevinske dozvole iz 1980. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-018: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-019. Grbić Pero i Pavlović, r. Grbić, Petronela


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Protive se izgradnji priključka na brzu cestu planiranom trasom, koja prolazi preko ili blizu čestica 701/1, 704/2 i 704/3 sve k.o. Čelopeci, na kojima su postojeće obiteljske kuće. Izgradnjom priključka planiranom trasom ugrozila bi se kvaliteta života, sigurnost i privatnost obiteljskih kuća, kao i izgled i funkcionalnost kulturnih građevina iz doba Dubrovačke republike. NAPOMENA: Brojevi čestica stare i nove izmjere se grafički ne poklapaju. Pretpostavka je da je tehnička pogreška u zahtjevu, te da bi 701/1 zapravo trebalo biti 704/1. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-019: Ne usvaja se. Trasa priključka na brzu cestu prikazana je načelno, a detaljnije će se definirati (trasa, način izvođenja, prometno-tehnički elementi) projektnom dokumentacijom, uz poštivanje zatečenog stanja na terenu. Određena je Prostornim planom Dubrovačko-neretvanske županije, kao planom višeg reda i sukladno zakonu uvrštena u ovaj prostorni plan. U postupku ishođenja akata o gradnji biti će uključeni svi odnosni vlasnici zemljišta.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-020. Handabaka Mato


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Ispraviti tehničku pogrešku i staviti č.z. 532 k.o. Brašina u područje izgrađenog dijela građevinskog područja naselja. Na cijeloj čestici se nalazi županijska cesta Buići-Mlini. NAPOMENA: Uočena je tehnička pogreška u zahtjevu. Čestica označena u grafičkom prilogu je č.z. 1532. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-020: Ne usvaja se. U ovom slučaju se ne radi o ispravku tehničke pogreške.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-021. Handabaka Vicko


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Staviti č.z. 537/2, 535, 565/1, 537/1, 536, 532/1, 532/2, 532/3 sve k.o. Brašina u područje neizgrađenog uređenog građevinskog područja naselja zbog dodira sa cestom kroz koju je postavljena cjelokupna infrastruktura. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-021: Ne usvaja se. Uvjeti infrastrukturne opremljenosti moći će se zadovoljiti po izradi UPU-a, koji će definirati uvjete gradnje i planiranja infrastrukture (sabirne ceste i uvjeti kolnih prilaza na iste, uključujući i ostalu infrastrukturu). Predmetni prostor je osjetljiv za gradnju i shodno tome potrebno je njegovo sustavno i promišljeno uređenje koje će se postići izradom UPU-a, a prije toga elaborata geomehaničke stabilnosti.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-022. Harmat Mladen


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Ispraviti tehničku pogrešku granice građevinskog područja na č.z. 1124/1 k.o. Brašina, temeljem građevinske dozvole i legalno izgrađene kuće. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-022: Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-023. Ivanković Darko, Ivanković Kristo i Kisić Ana


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: 1. Prenamijeniti č.z. 958/1, 958/2 i 957 sve k.o. Buići u uređeno građevinsko područje, jer postoji izgrađena cesta i kolni pristup. A č.z. 29/1, 29/3, 29/4 i 29/5 sve k.o. Buići prenamijeniti u negrađevno područje, jer nisu povoljne za gradnju. 2. Izmjeniti čl. 128. st. 2 tako da je minimalna veličina parcele za gradnju na OPG-u 1.500m2, a ne 20.000m2, jer je u Župi teško ili nemoguće pronaći zadovoljavajuće parcele. 3. Definirati u čl. 126 ''zemljište'' kao skupinu parcela na maksimalnoj međusobnoj udaljenosti u radijusu 3 km od centralne građevine OPG-a, radi reduciranja eliminacijskog kriterija za katastarski i vlasnički rascjepkanu Župu. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-023: 1. Ne usvaja se. Nije moguće provesti prijedlog u cijelosti jer podnostitelj zahtjeva nije vlasnik svih čestica koje želi kompenzirati, što stvara pravnu nesigurnost. 2. Ne usvaja se. U odredbama za provođenje su utvrđeni parametri za pružanje ugostiteljsko-turističkih usluga u OPG-ovima unutar i izvan ZOP-a, ali na većim poljoprivrednim površinama. 3. Djelomično se usvaja. Predmetne odredbe ugraditi će se u Plan na odgovarajući način.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-024. Ivušić Stijepo


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Proširiti građevno područje na parcelu 2/1 i dio 2/2 k.o. G. Brgat temeljem uporabne dozvole za kuću, te rješenja o izvedenom stanju za pomoćne objekte. NAPOMENA: Uporabna dozvola i rješenje o izvedenom stanju nisu priloženi. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-024: Djelomično se usvaja. U građevinsko područje naselja biti će uvrštena č.z. 2/1 k.o. Gornji Brgat.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-025. Jakobušić Marija


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: 1. Izmjeniti granicu izgrađenog građevinskog područja naselja na č. zgrade 40 i k.č. 580 sve k.o. Buići, temeljem postojeće kuće, izgrađene prije stotinjak godina. 2. Protivi se prijedlogu trase spojne ceste sa buduće brze ceste, jer prelazi preko postojeće kuće na č. zgrade 40 i k.č. 580 sve k.o. Buići, kao i poljoprivrednog zemljišta OPG Antun Jakobušić na k.č. 556/1 k.o. Buići, kao i k.č. 556/3, 583, 582, 581, 587 sve k.o. Buići. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-025: 1. Usvaja se. 2. Ne usvaja se. Trasa priključka na brzu cestu prikazana je načelno, a detaljnije će se definirati (trasa, način izvođenja, prometno-tehnički elementi) projektnom dokumentacijom, uz poštivanje zatečenog stanja na terenu. Određena je Prostornim planom Dubrovačko-neretvanske županije, kao planom višeg reda i sukladno zakonu uvrštena u ovaj prostorni plan. U postupku ishođenja akata o gradnji biti će uključeni svi odnosni vlasnici zemljišta.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-026. Jerić Mirjana


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: 1. Ucrtati postojeću kuću staru 200-tinjak godina na k.č. 400 (n.i.) k.o. Soline kao izgrađenu građevinu u naselju. 2. Protivi se prijedlogu izgradnje staze koja uključuje kanalizacijsku i vodovodnu mrežu i koja bi služila kao požarni i evakuacijski put u neposrednoj blizini stare kuće građene tradicionalnom metodom gradnje, koju bi svaki građevinski radovi u neposrednoj blizini mogli ugroziti. Također, radovim bi bio ugrožen i postojeći potok, odnosno njegova protočnost. 3. Omogućiti kolski prilaz do gorespomenute kuće i okolnih kuća. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-026: 1. Ne usvaja se. Nije moguće udovoljiti zahtjevu, već se na istu primjenjuju odredbe za rekonstrukciju objekata čija je namjena protivna planiranoj namjeni. 2. Ne usvaja se. Trasa zelenog puta na razmatranom području načelna je i detaljnije će se utvrditi budućim radnjama. Ukoliko se ista bude gradila to će biti u skladu sa zakonom i ostalim posebnim propisima na koje će svoju suglasnot dati sva nadleža javno-pravna tijela. U pogledu stare kuće, a u svrhu njene zaštite, smatramo kako se potrebno obratiti nadležnom konzervatorskom odjelu. Trasa kanalizacije je načelno utvrđena. Konačan položaj će biti definiran kroz projektnu dokumentaciju i postupke predviđene zakonom. U tim postupcima je moguće utjecati na položaj kanalizacije koji odgovara podnositeljici zahtjeva. 3. Ne usvaja se. Rješavanje pristupa i kolni prilaz za buduću sportsko-rekreacijsku zonu, pa tako i za predmetne objekte riještiti će se propisanim UPU-om.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-027. Kalođera Marijo i Teo


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Prenamijeniti k.č. 10/6 k.o. Čelopeci u građevinsko zemljište, te uz adekvatnu zamjenu za građevinsko zemljište na drugoj lokaciji u Župi dubrovačkoj, prodajom ili dogovorom za Katoličko groblje na Dubcu kompenziramo ponuđenim. Čestica je devastirana, vratiti u provbitno stanje. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-027: Ne usvaja se. Nije moguće uvrštenje u građevinsko područje naselja, jer se nalazi u potpunosti izvan građevinskog područja naselja, a također proširenje građevinskog područja nije predmet interesa ovih izmjena i dopuna.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-028. Kapetinić Željko


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Uvrstiti u građevinsko područje č.z. 746 k.o. Soline temeljem objekta izgrađenog 1971. g i devastiranog u Domovinskom ratu. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-028: Uvažava se. Već ugrađeno u plan.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-029. Kapetinić Željko


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Uvrstiti u građevinsko područje č.z. 746 k.o. Soline temeljem objekta izgrađenog 1971. g i devastiranog u Domovinskom ratu. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-029: Uvažava se. Već ugrađeno u plan.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-030. Kesovija Vlaho


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: 1. Ispraviti pogrešku – nemoguće da u k.o. Brašina nema uređenog neizgrađenog građevnog područja. 2. Ostaviti uvijete za sportsko-rekreacijsku zonu Petrača kako je bilo, 30 kreveta, a ne 80, i to u više luksuznih vila, te ostali sadržaji definirani DPU-om. 3. Dodati čl. 49c – omogućiti rekonstrukciju postojećih zgrada u vangrađevnom području po uvjetima koji vrijede za niske građevine u građevnom području. 4. Dodati u čl. 49b da je kad se radi o rekonstrukciji garaže ili pomoćnog objekta u svrhu garažnog mjesta moguće povećanje od 10% tlocrtne površine. 5. Izbaciti dio teksta koji se odnosi na suglasnost susjeda. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-030: 1. Usvaja se. 2. Usvaja se. 3. Uvažava se. Navedeno je već propisano u odnosnoj odredbi za provođenje plana. 4. Ne usvaja se. Potrebno je poštivati odredbe za provođenje, koje propisuju koeficijente iskorištenosti za niske građevine. 5. Ne usvaja se. Ishođenje suglasnoti susjeda je rješenje koje omogućava sprečavanje problema buduće nelegalne gradnje i nelegalne rekonstrukcije objekata na području općine, a sve u skladu sa zakonom.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-031. Kisić Miše i Frano


_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: 1. Protive se trasi planirane ceste spoja na brzu cestu, jer prelazi preko obradivih površina sa živom vodom na č.z. 299, 400, 401 i 402 sve k.o. Čelopeci. 2. Prenamijeniti navedene čestice u građevinsko zemljište prilikom izrade građevinske dozvole navedene ceste. NAPOMENA: Pretpostavka izrađivača je da se zahtjev odnosi na brojeve čestica po novoj izmjeri. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-031: 1. Ne usvaja se. Trasa priključka na brzu cestu prikazana je načelno, a detaljnije će se definirati (trasa, način izvođenja, prometno-tehnički elementi) projektnom dokumentacijom, uz poštivanje zatečenog stanja na terenu. Određena je Prostornim planom Dubrovačko-neretvanske županije, kao planom višeg reda i sukladno zakonu uvrštena u ovaj prostorni plan. U postupku ishođenja akata o gradnji prometnice biti će uključeni svi odnosni vlasnici zemljišta. 2. Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi. Prometnice spadaju u infrastrukturne objekte koji se prema zakonu mogu graditi i izvan građevinskog područja.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-032. Kisić Željko


_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Proširiti neizgrađeni dio građevinskog područja na č.z. 881 i 882 sve k.o. Čibača. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-032: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-033. Klešković Pavo


_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Razdvojiti obuhvat UPU-a Vrelo-Zavrelje-Kostur na dva obuhvata Vrelo (od puta za Krstac do puta Zavrelje) i ostatak do Kostura. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-033: Ne usvaja se. Navedeni prostor potrebno je cijelovito sagledati kroz jedinstven UPU koji će definirati koridore prometnica, i uvjete gradnje unutar istog i ostale elemente.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-034. Knego Đuro, Knego Štefi i Knego Roberto


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Uvrstiti u građevinsko područje naselja dijelove č.z. 391 i 393 sve k.o Gornji Brgat, na temelju ruševina iz Drugog svjetskog rata, koji su u postupku legalizacije. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-034: Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-035. Knego Vinko


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Uvrstiti ostatak č.z. 506/4 i manji dio č.z. 560/5 sve k.o. Buići u građevinsko područje. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-035: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-036. Kojaković Nikša


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Uvrstiti č.z. 692/1 k.o. Čelopeci ili njezin dio u građevinsko područje temeljem rješenja o izvedenom stanju pomoćnog objekta. NAPOMENA: Rješenje o izvedenom stanju nije priloženo. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-036: Djelomično se usvaja. U građevinsko područje naselja biti će uvršten dio predmetne čestice.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-037. Kolendić Ivo


_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Uvrstiti č.z. 226/2 i 226/3 sve k.o. Donji Brgat u građevinsko područje naselja. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-037: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-038. Kovačević Vladić Ružica


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: 1. Prenamjeniti č.z. 398 k.o. Buići u građevinsko zemljište. 2. Ukoliko to nije moguće, promijeniti čl. 35 st. 2 na način da se odnosi i na novu gradnju (ne samo na konstrukciju). ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-038: 1. Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi. 2. Ne usvaja se. Nova gradnja mora se ostvariti prema odnosnim uvjetima plana, uz poštivanje svih propisanih parametara. Navedenu odredbu nije moguće propisati za novu gradnju budući da je riječ o specifičnim slučajevima zatečenog i postojećeg stanja, koji se nastoji legalizirati kroz odredbe za rekonstrukciju takvih građevina.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-039. Kristović Luko


_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Uvrstiti č.z. 21/1 i 21/5 sve k.o. Petrača u građevinsko područje. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-039: 1. Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-040. Kristović Vlaho


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: 1. Uvrstiti č.z. 211, 220 i 2016 sve k.o. Grbavac u građevno područje naselja, temeljem izgrađenih objekata, sa pravomoćnom građevnom dozvolom ili rješenjem o izvedenom stanju. 2. Smanjiti uvjetovanu površini za OPG sa turističko-ugostiteljskom namjenom sa 2ha na 700m2 temeljem propozicija za korištenje nepovratnih sredstava iz namjenskih EU fondova. NAPOMENA: Građevna dozvola i rješenje o izvedenom stanju nisu priloženi. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-040: 1. Djelomično se usvaja. U građevinsko područje naselja uvrstiti će se dio predloženih čestica. 2. Ne usvaja se. U odredbama za provođenje su utvrđeni parametri za pružanje ugostiteljsko-turističkih usluga u OPG-ovima unutar i izvan ZOP-a, ali na većim poljoprivrednim površinam.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-041. Kristović Vlaho


_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Uvrstiti ostatak č.z. 314/1 k.o. Čelopeci u građevno područje. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-041: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-042. Krtalić Dario


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: 1. Uskladiti čl. 46 st. 7 i čl. 255 st. 3 i za uređene građevne čestice koje se već nalaze u izgrađenoj zoni. Omogućiti gradnju prema uvijetima plana, sa tri nadzemne etaže i za građevine koje se nalaze u sredinama gdje su već sve okolne građevine izgrađene na takav način ako ne i veće katnosti. 2. U čl. 52c razmotriti dopuštene udaljenosti od granice parcele, tako da se omogući gradnja tri nadzemne etaže na udaljenosti od 3 m. 3. Omogućiti gradnju dodatnih pomoćnih sadržaja i posebno omogućiti da se prostor podruma namjeni nekim drugim pomoćnim sadržajima. 4. U čl. 52d uskladiti dopuštenu katnost od tri nadzemne etaže i podrumske i parametre Kig-a (0,3) i Kis-a (0,9) tako da se kis poveća na minimalno 1,2 kako bi se omogućila gradnja u skladu sa odredbom o dopuštenoj katnosti. 5. U čl. 52j uskladiti širinu parcele na građevnom pravcu sa širinom parcele za srednje građevine – na 20m ili omogućiti umanjenje za 10% 6. Smanjiti minimalnu površinu za gradnju na 800m2 ili omogućiti smanjenje za 10%. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-042: 1. Ne usvaja se. Čl. 255 odredbi za provođenje odnosi se na izgrađene dijelove građevinskih područja naselja koji se nalaze unutar obuhvata UPU-a, dok čl. 46 na ista ta područja izvan UPU-a. Ukoliko se unutar izgrađenih dijelova koji se nalaze unutar obuhvata UPU-a, a prije donošenja istog, želi graditi potrebno je ispoštivati odredbe čl. 255. Svaki drugi oblik gradnje biti će moguć po donošenju predmetnog UPU-a. 2. Ne usvaja se. Navedena udaljenost određena je u skladu sa pravilima struke, a poštujući sve propise u urbanističkom planiranju. 3. Ne usvaja se. Odredbama za provođenje propisano je kako se podzemne etaže ne smiju prenamijenjivati poslovnim ili stambenim prostorima za boravak ljudi. 4. Ne usvaja se. Uvećanje kisa za 30% je moguće jedino u slučaju da se podrum koristi za rješavanje prometa u mirovanju, sukladno odnosnom članku. 5. Ne usvaja se. Navedeni standardi su u skladu sa pravilima struke. Omogućavaju lakše zadovoljavanje potreba za parkiranjem i drugih za navedenu vrstu sadržaja. 6. Ne usvaja se. Navedeni standardi su u skladu sa pravilima struke. Omogućavaju lakše zadovoljavanje potreba za parkiranjem i drugih za navedenu vrstu sadržaja.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-043. Kulišić Maro


_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Prenamijeniti č.z. 351/15, 355/1, 351/14, 354/2, 354/1 sve k.o. Buići u građevinsko uz oznaku LN-2 (luka nautičkog turizma). ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-043: Ne usvaja se. Predmetno pitanje riješiti će se na odgovarajući način kroz odredbe plana.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-044. Kvakarić Goran


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Prenamijeniti č.z. 865/2 k.o. Brašina iz TN1 zone (gospodarska namjena – ugostiteljsko turistička, hoteli) u zonu izgrađenog građevinskog područja naselja (tamno žuto). ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-044: Ne usvaja. Kako bi se izvršila promjena namjene, potrebno je pristupiti izradi Izmjena i dopuna UPU-a ''Srebreno II'' i PPUO-a ''Župa dubrovačka'', u istom postupku.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-045. Lale Ana


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Uvrstiti č.z. 700 k.o. Petrača (n.i.) u građevinsko područje naselja. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-045: Djelomično se usvaja. U građevinsko područje bit će uvršten dio predmetne čestice.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-046. Lubura Frano


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: I. ODREDBE ZA PROVOĐENJE PLANA 1. Iskazuje primjedbu na predloženu maksimalnu površinu građevinske čestice za građevine stambene i mješovite-pretežito stambene namjene niske gustoće za način izgradnje ''pretežito neizgrađeni dijelovi naselja'', kao i na ograničenje kig-a koji bi se računao na sada predviđenu maksimalnu površinu građevinske čestice. Traži da se: 1.1. kao maksimalna površina građevinske čestice definira 800 m² (čl. 41 odredbi Plana) 1.2. za propisanu površinu čestice kod gradnje na čestici većoj od maksimalno propisane uzima samo maksimalni kis, a maksimalni kig izračunava na temelju stvarne površine čestice

na kojoj se gradi (čl. 41 odredbi Plana) Time bi se omogućila izgradnja jednoetažnih (prizemnih) objekata adekvatne površine koji su prilagođeni za stanovanje invalida te starijih i slabo pokretnih osoba. 2. U članku 45. odredbi Plana:

2.1. izbrisati zabranu gradnje trgovačkih centara. Razlog je taj što trgovački centar nije definiran ni u PPUO-u ni u Zakonu. 2.2. maksimalnu visinu građevine propisati visinom od 12, a ne 14 m. Gradnja građevina viših od 12 m je neprimjerena. 2.3. ograničenje maksimalnog kis-a računati prema maksimalnoj površini građevinske čestice od 1000 m² ukoliko se gradi na čestici površine do 4000 m², a ukoliko se gradi na čeistici površine veće od 4000 m² kis računati prema površini građevinske čestice od 2000 m².

3. Članak 60. odredbi Plana izbrisati budući je kontradiktoran sa člankom 91. odredbi, a tiče se grandje bazena do 100 m², koji se ne obračunava u ukupni kig, a prema članku 60. isti ulazi u kig. 4. Članak 61. odredbi Plana urediti na način da se u izgrađenost građevne čestice ne ubraja izgradnja bazena površine do 100 m², natkrivenih i nenatkrivenih terasa ili suterenskih pomoćnih građevina uređenih na tradicionalan način (pergole, glorijeti i sl.) bez mogućnosti formiranja zatvorenih prostora. 5. U članku 14. odredbi Plana dati mogućnost gradnje ugostiteljskih i turističkih objekata u Poslovnoj zoni Čibača, odnosno ugraditi sljedeću odredbu: ''Unutar poslovne zone Čibača I moguća je gradnja objekata ugostiteljske najene sa smještajnim jedinicama kapaciteta do 40 kreveta.'' 6. U članku 127. odredbi Plana promijeniti članak 162., stavak (2) PPUO-a na sljedeći način: ''Izgradnja u područjima planiranih zona gospodarske namjene izvodi se isključivo na temelju prostornih planova užeg područja, dok se izgradnja u područjima postojećih zona gospodarske namjene izvodi sukladno odredbama ovog Plana.'' 7. U Prijedlog Plana unijeti mogućnost izgradnje kamp odmorišta u građevinskim područjima naselja i poslovnim zonama i izvan planiranih turističkih zona. Ministarstvo graditeljstva RH svim jedinicama lokalne samouprave i uredima državne uprave je prije nekoliko godina uputila dopis u kojem se traži da se omogući izgradnja kamp odmorišta na građevinskim područjima naselja i poslovnih zona i izvan turističkih zona. II. GRAFIČKI DIO PLANA 1. Na kartografskom prikazu 2.1. Promet unijeti trasu sabirne ceste oznake S21 POSLOVNA ZONA na način da se ucrta nastavak dvotračne (dvosmjerne) ceste od poslovne zone I Čibača, t.j. od č.z. 353/1 k.o. Čibača do 583 k.o. Čibača, a sukladno dopisu upućenom Općini 2.9.2016. godine. Postojeća trasa u Prijedlogu Plana je dvojbena. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-046:


_________________________________________________________________________________________________________________


I. ODREDBE ZA PROVOĐENJE PLANA 1. Djelomično se usvaja. Točku 1.2. nije moguće usvojiti jer će stvoriti nered u funkionalnom i oblikovnom smislu. Naime u prostoru će se pojaviti preveliki gabariti objekata, što je protivno konceptu ovog prostornog plana. 2. Ne usvaja se. Trgovački centri definirani su posebnim propisom, odnosno ''Pravilnikom o klasifikaciji prodavaonica i drugih oblika trgovina na malo''. Visina od 14 m za objekte mješovite-pretežito poslovne namjene je opravdana, budući da je riječ o poslovnim objektima koji, ovisno o karakteru i tehnološkom procesu, zahtjevaju drukčije uvjete od onih isključivo stambenih. Predloženo klasificiranje (zoniranje) izračuna maksimalnog kis-a na površine do, odnosno iznad 4000 m² nije moguće jer nije u skladu sa urbanističko-razvojnim potrebama Općine, a također smatramo kako navedeno nije moguće postići unutar Općine. 3. Usvaja se. 4. Djelomično se usvaja. Izgradnja bazena do 100 m² biti će uvrštena u navedenu odredbu na predloženi način, dok će se za ostale preispitati i uvrstiti sve što je u skladu sa Zakonom i posebnim propisima. 5. Ne usvaja se. Poslovna zona Čibača I, kao izdvojeno građevinsko područje izvan naselja gospodarske-poslovne namjene, predviđeno je Prostornim planom Dubrovačko-neretvanske županije, kao planom višeg reda. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti s obzirom da smatramo kako na toj lokaciji ugostiteljski sadržaji smještajnog tipa nisu komplementarni postojećoj poslovnoj namjeni. Odredbama za provođenje moguće je realizirati uslužne ugostiteljske sadržaje unutar poslovne zone. 6. Djelomično se usvaja. Prostornim planom uređenja Općine propisati će se odvojeno uvjeti gradnje za postojeće i planirane zone gospodarske-poslovne namjene za koje je predviđena izrada prostornih planova užeg područja, kao i za one za koje nije propisana njihova izrada. 7. Djelomično se usvaja. Predmetna aktivnost odmorišta uz prometnice će se definirati odredbama za provođenje. II. GRAFIČKI DIO PLANA 1. Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-047. Lučić Lovorko


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: 1. Ispraviti tehničku pogrešku, odnosno proširiti izgrađeno građevinsko područje na č.z. 378/2 i 385/1 k.o. Čibača temeljem rješenja o izvedenom stanju. 2. Ukoliko to nije moguće, omogućiti kroz provedbene odredbe rekonstrukciju postojeće zgrade u vangrađevnom području sa uvijetima koji vrijede za niske građevine u građevnom području. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-047: 1. Ne usvaja se. Predmetno se nalazi u potpunosti izvan građevinskog područja i nije moguće njegovo uvrštenje u građevinsko područje naselja. 2. Uvažava se. Za navedeni objekt primjenjuju se odredbe za rekonstrukciju objekata izvan građevinskog područja, a u sukladnoj odredbi navedeno je kako je rekonstrukcija objekata izvan građevinskog područja naselja moguća u skladu sa odredbama za gradnju niskih građevina.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-048. Lučić Zdenko


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Uvrstiti č.z. 362 k.o. Buići u izgrađeni dio građevinskog područja naselja. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-048: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-049. Ljumović Ane


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Protivi se izgradnji ceste na č.z. 506/1, 796/3, 792/2 sve k.o. Čibača, budući da spadaju u visoko vrijedno poljoprivredno zemljište. ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-049: Ne usvaja se. Trasa priključka na brzu cestu prikazana je načelno, a detaljnije će se definirati (trasa, način izvođenja, prometno-tehnički elementi) projektnom dokumentacijom, uz poštivanje zatečenog stanja na terenu. Određena je Prostornim planom Dubrovačko-neretvanske županije, kao planom višeg reda i sukladno zakonu uvrštena u ovaj prostorni plan. U postupku ishođenja akata o gradnji biti će uključeni svi odnosni vlasnici zemljišta.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-050. Maldini Ane


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: 1. Ispravak linije građevinskog područja naselja Martinovići na dijelu č.z. 33 k.o. Martinovići (s.i.), odnosno č.z. 101 i 108 (n.i.), koja prema stanju u Prijedlogu Plana prelazi preko postojećeg objekta, i to na način da se obuhvati čitavi objekt, prema prikazu u prilogu (proširenje za 603 m²). 2. Pomicanje granice neizgrađenog uređenog dijela građevinskog područja naselja na postojeću županijsku cestu ŽC-6243, umjesto dosadašnje granice koja se nalazi uz makadamski put, prema prikazu u prilogu (proširenje za 1310 m²). ODGOVOR NA PRIMJEDBU F-050: 1. Usvaja se. 2. Ne usvaja se. Predmetno predstavlja proširenje građevinskog područja naselja, što nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi. Za čestice koje se nalaze unutar predmetnog neizgrađenog uređenog dijela građevinskog područja naselja moguć je kolni pristup prema postojećim uvjetima na terenu te su na osnovu toga proglašene kao infrastrukturno opremljene.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-051. Matić Stanka


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži da se č.z. 662/1 k.o. Brašina uvrsti u izgrađeni ili u neizgrađeni infrastrukturno opremljeni dio građevinskog područja naselja. Čestice 662/8 i 839/1 k.o. Brašina već se nalaze u izgrađenom dijelu, ali površinom ne zadovoljavaju uvjete za gradnju. Na istima se žele sagraditi dvije jednoobiteljske kuće. Na predmetnu česticu ostvareno je pravo služnosti puta preko č.z. 662/8 i upisano je u zemljišne knjige i to sa ulice Dr. Ante Starčevića, prema postojećem stanju. ODGOVOR: Djelomično se usvaja. Dio predmetne čestice biti će uvrštena u izgrađeni dio građevinskog područja naselja.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-052. Matičević Nikola


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


1. Traži tumačenje članaka 142. i 191. odredbi za provođenje u Prijedlogu Plana, a koje smatra kontradiktornim. Objašnjenje je važno radi planirane rekonstrukcije postojećeg objekta na č.zgr. 58/1 k.o. Zavrelje, a koja se nalazi unutar UPU-a ''Vrelo-Zavrelje-Kostur'', u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja i u gravitacijskom području sabirne ceste S6. Kolni pristup za navedenu česticu graniči sa istom i nisu potrebni nikakvi dodatni radovi. 2. Prenamjeniti dio č.z. 268 k.o. Zavrelje iz neigrađenog u izgrađeno građevinskog područja naselja radi mogućnosti formiranja pravilnog oblika građevinske čestice. ODGOVOR: 1. Uvažava se. Na predmetnu česticu zgr. i planiranu rekonstrukciju primjenjuje se članak 191., koji omogućuje izdavanje akata o gradnji za rekonstrukciju postojećih građevina unutar obuhvata istog. Predmetni objekt nalazi se unutar izgrađenog dijela i ima pristup na sabirnu ulicu te ne postoje prepreke za izdavanje akata na temelju odredbi ovog PPU-a. 2. Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-053. Medović Zdenko


_________________________________________________________________________________________________________________


Traži da se na č.z. 1199 k.o. Brašina (s.i.), odnosno 653/3 k.o. Brašina (n.i.) omogući gradnja sukladno Planu (tri nadzemne etaže i ukupan broj funkcionalnih jedinica). ODGOVOR: Uvažava se. Predmetna č.z. nalazi se unutar obuhvata UPU-a ''Blato'' koji je na snazi, te se primjenjuju uvjeti gradnje i urbanistički parametri iz pripadajućeg UPU-a. Napominjemo kako se unutar građevinskog područja naselja nalazi dio predmetne č.z., površine oko 1000 m².


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-054. Miletić Ivo


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži da se predložene č.z. uvrste u izgrađeni dio građevinskog područja naselja, a nalaze se unutar obuhvata UPU Čibača i UPU Podbrašina: 1. Čestice koje se nalaze unutar obuhvata UPU-a Čibača: 665/1, 665/2, 666/1, 666/2, 667/3 i 667/4 k.o. Čibača, a nalaze se u doticaju s javnom prometnom površinom s južne strane (DC-8), a sa zapadne i sjeverne sa izgrađenim dijelom građevinskog područja naselja. 2. Čestice koje se također nalaze unutar obuhvata UPU-a Čibača: 663/1 i 667/1 k.o. Čibača, a koje su izravno povezane sa cestom nižeg reda (put kroz Krstine koji spaja lokalnu cestu kroz Čibaču sa državnom cestom, isti već predstavlja komunikaciju nekoliko vlasnika) i u doticaju su sa izgrađenim dijelom građevinskog područja naselja. 3. Čestice koje se nalaze unutar obuhvata UPU Podbrašina: 637/2 i 648/1 k.o. Brašina, i čine cjelinu, povezane su na LC-69050 preko puta kojim su položene instalacije struje i vode. Ovaj put već predstavlja kolni prilaz za objekte s njegove istočne strane (stečeno pravo služnosti). ODGOVOR: 1. Ne usvaja se. Nije moguće uvrštenje predmetnih č.z. u izgrađeni dio građevinskog područja budući isti u naravi predstavljaju neizgrađeni dio građevinskog područja naselja. Također, kolni prilaz za navedene čestice nije moguće ostvariti neposredno na državnu cestu DC-8, sukladno odredbama ovog Plana. Akti o gradnji moći će se izdati po izradi predviđenog UPU-a koji će definirati uvjete gradnje i kolnog prilaza. 2. Ne usvaja se. Nije moguće uvrštenje predmetnih č.z. u izgrađeni dio građevinskog područja budući isti u naravi predstavljaju neizgrađeni dio građevinskog područja naselja. Akti o gradnji moći će se izdati po izradi predviđenog UPU-a koji će definirati uvjete gradnje i kolnog prilaza. 3. Ne usvaja se. Nije moguće uvrštenje predmetnih č.z. u izgrađeni dio građevinskog područja budući isti u naravi predstavljaju neizgrađeni dio građevinskog područja naselja. Akti o gradnji moći će se izdati po izradi predviđenog UPU-a koji će definirati uvjete gradnje i kolnog prilaza.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-055. Miletić Niko


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće, a odnosi se na č.z. 414/1, 425, 427, 428, 429, 430, 480/1, 480/2 i 876/2 k.o. Soline:


_________________________________________________________________________________________________________________


1. Vratiti u Plan mogućnost gradnje dvojnih i skupnih stambeno-poslovnih zgrada iz razloga uskih parcela, sa mogućnošću priključenja na bio jamu do gradnje javne kanalizacije. 2. Smanjiti broj parkirališnih mjesta za stambene zgrade na 1 PM/1 stambena jedinica. 3. Definirati što znači ''posebno označeno parkiralište za vozila opskrbe za skladišta i trgovine''. 4. Propisati da terase i stubišta na terenu građevinske čestice, poviše potpornih zidova do najviše 3 m ne ulaze u koeficijent izgrađenosti (kig). 5. Povećati koeficijent izgrađenosti za stambeno-poslovne i poslovno-stambene zgrade na 0,4, na način da se volumen širi na terenu, a ne u visinu. 6. Povećati koeficijent iskorištenosti (kis) za stambeno-poslovne zgrade najmanje na 1,2, a poslovno stambene na 1,5. 7. Povećati najveću parcelu za stambeno-poslovne zgrade barem na 800 m². 8. Definirati katnost poslovno-stambenih građevina te visinu definirati do vijenca ili vrha stropne ploče, a ne ukupnu visinu. 9. Udaljenost od susjeda za stambeno-poslovne zgrade unificirati na 3 m, a tamo gdje nema otvora na minimalno 1 m, a za poslovno-stambene na 6 m, tako da vijenac bude na 12 m. 10. Podzemnu garažu ne računati u građevinsku brutto površinu jer se time potiču investitori za gradnju podzemnih garaža, a za dvojne građevine omogućiti zajedničku podzemnu garažu. 11. Ukinuti odredbu članka 97. da krov mora biti kosi, dopustiti da bude ravni ili kombinirani sa većim dijelom ravnog, dopustiti manji nagib ako pokrov nije od kanalice za modernu gradnju. 12. Za pomoćne objekte dati mogućnosti da budu prislonjeni uz osnovnu građevinu kao dvojni objekti. 13. Ukinuti odredbe o ograničavanju nasipavanja terena radi pristupa nekoj etaži jer je neizvodivo. 14. Omogućiti da sve postojeće zgrade imaju mogućnost rješavanja parkirališta na udaljenosti 100 m od objekta, a ne samo one koje imaju pješački prilaz (teško na postojećim parcelama riješiti dodatno parkiranje), a za nove građevine ostaviti mogućnost da se riješi 75% parkiranja na građevinskoj čestici, a ostatak da se uplati prema posebnoj odluci Općine. 15. Omogućiti gradnju centralnog belvedera koji će zauzimati 40% pročelja. 16. Omogućiti da bazen bude i na 1 m od ruba građevinske čestice uz suglasnost susjeda, osobito ako je bazen ispod podzida, omogućiti gradnju ''infinity'' bazena visine do 90 cm. 17. U zgradama poslovno-stambene namjene omogućiti apartmane. 18. Za poslovno-stambene zgrade odvodnju fekalnih voda do izgradnje kanalizacijskog sustava omogućiti bio jamom, ali ne ograničavati ES ako je bio jama. 19. Objašnjenje zašto se koristi pojam ukupne visine, a ne visine do vijenca ili do vrha zadnje stropne ploče, odnosno nadozida visine 120 cm. ODGOVOR: 1. Ne usvaja se. Gradnja dvojnih građevina nije dozvoljena na području čitave Općine. Iznimno, njihova gradnja je moguća tamo gdje se to odredi UPU-om. Gradnja skupnih građevina nije dozvoljena, iz prostornih i urbanističkih razloga kao i poticanja gradnje samostojećih građevina, osobito za građevine stambeno-poslovne namjene. Gradnju takvih građevina potrebno je osigurati na većim česticama, u skladu sa odredbama Plana. 2. Ne usvaja se. Važeći propisi i praksa propisuju 2 PM po stambenoj jedinici te je isto ispoštovano u ovom Planu. 3. Uvažava se. ''Posebno označeno parkiralište za vozila opskrbe za skladišta i trgovine'' podrazumijeva parkirno mjesto označeno znakom ili drugim obilježjem, najbliže objektu kojem gravitira, i da služi samo toj svrsi (parking za dostavna vozila i sl.). Navedeno nije potrebno Planom definirati. 4. Ne usvaja se. U koeficijent izgrađenosti moraju ulaziti sve vertikalne projekcije izgradnje na građevinskoj čestici, sukladno odnosnom članku odredbi.


_________________________________________________________________________________________________________________


5. Ne usvaja se. Koeficijent izgrađenosti propisan ovim Planom omogućuje dovoljnu površinu raspoloživu za građenje objekta stambeno-poslovne i poslovno-stambene namjene. 6. Ne usvaja se. Koeficijent iskorištenosti propisan ovim Planom omogućuje dovoljnu bruto površinu objekta stambeno-poslovne i poslovno-stambene namjene za smještaj svih pripadajućih sadržaja. Kis od 1,5 propisan je za gradnju građevina mješovite namjene srednje gustoće, sukladno odnosnom članku odredbi. 7. Usvaja se. 8. Ne usvaja se. Definiranom ukupnom visinom, veličinom čestice, koeficijentom izgrađenosti (kig) i koeficijentom iskorištenosti (kis) ne ograničavaju se projektantske mogućnosti, a što bi bilo u slučaju propisivanja katnosti i visine vijenca. 9. Ne usvaja se. Za građevine stambene i mješovite-pretežito stambene namjene, kao i poslovno-stambene namjene, udaljenost građevine od ruba susjedne građevne čestice određena je odredbama ovog plana. 10. Djelomično se usvaja. U obračun koeficijenta iskorištenosti, odnosno brutto površine objekta, ulaze sve podzemne etaže, sukladno Zakonu. U odredbama Plana propisana je mogućnost povećanja ukupnog Kisa, i to za 30%, ukoliko se parkirališne potrebe rješavaju podzemnim garažama. Dvojne građevine nisu predviđene ovim PPUO-m, izuzev UPU-a koji mogu propisati njihovu gradnju. 11. Ne usvaja se. Važećim PPUO-om je već omogućeno da krov bude kosi, ravni ili kombinirani. 12. Uvažava se. Navedeno je već omogućeno kroz odredbe. 13. Ne usvaja se. Navedeno je propisano u svrhu sprječavanja većih nasipavanja i ugrožavanje prostorne i urbanističke slike naselja. 14. Djelomično se usvaja. Mogućnost rješavanja parkiranja u krugu od 100m od čestice kako je propisano za rekonstrukciju biti će propisano i za novu gradnju. 15. Ne usvaja se. Odnosnim člankom odredbi propisana je gradnja belvedera tako da njihova širina ne prelazi 30% ukupne dužine pročelja, što je u skladu sa pravilima struke i primjenjuje se u praksi. 16. Djelomično se usvaja. Omogućiti će se gradnja bazena i na 1 m od ruba građevinske čestice, uz suglasnost susjeda. Gradnja ''infinity'' bazena ne može se propisati prostornim planom. 17. Ne usvaja se. Apartmani su predviđeni isključivo u zgradama stambeno-poslovne namjene. 18. Djelomično se usvaja. Navedeno će biti ispravljeno sukladno očitovanju Hrvatskih voda. 19. Uvažava se. Pojam ukupne visine koristi se radi preciznog definiranja visine objekta, koja je do visine sljemena, a radi izbjegavanja mogućih dvojbi u projektiranju, da li je riječ o visini do sljemena ili do vijenca građevine, što se pokazao kao slučaj u ostalim prostornim planovima i ograničavajući faktor u izradi projekata.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-056. Miloslavić Kate


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži da se č.z. 581 k.o. Buići uvrsti u građevinsko područje naselja Buići. Ista graniči s obje strane s građevinskim područjem. Preko te čestice i č.z. 556/3, 587, 583 i 582 k.o. Buići prolazi prijedlog pristupne ceste na buduću brzu cestu. Također, ulaže prigovor na prijedlog trase pristupne ceste na buduću brzu cestu jer ista prolazi navedenim česticama, u naravi poljoprivrednim zemljištem, i dijeli građevinsko područje naselja Buići na dva dijela. ODGOVOR: Ne usvaja se. Predmetno uvrštenje predstavlja proširenje građevinskog područja naselja, što nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi te ne moguće udovoljiti zahtjevu. Glede pristupne ceste za buduću brzu cestu, odnosno spojne ceste državnog karaktera, stav Općine je da se spajanje iste na brzu cestu rješava na području Buića, a spoj na prometnu mrežu nižeg reda na kuparskom raskrižju, što predstavlja funkcionalnije i racionalnije rješenje od prethodno predloženih (prolazak kroz neizgrađene dijelove, topografija terena i dr.). U svrhu navedenog, prethodno će se se svakako provesti geomehanička istraživanja. Spoj i predviđena pristupna cesta predviđeni su i Prostornim planom Dubrovačko-neretvanske županije, kao plana višeg reda.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-057. Miloslavić Željko


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


U ime mještana Postranja traži da se riješi konačno pitanje oko planiranja brze ceste kroz Župu dubrovačku. Ukoliko trasa brze ceste prolazi preko Dupca, prilazna cesta nije potrebna za Župu. Sadašnja predviđena trasa predstavlja velike štete i dijelu Župu na dva dijela. Traže da se varijanta ispita i predlažu novu trasu: Kupari-Lazine-iza Graca do pod Ivanicu, i da se ista projektira po brdovitom terenu i tako čuvaju poljoprivredne površine. U projektiranju brze ceste predviditi vodonatapni sustav navodnjavanja iz tunela u Platu, koji bi u trupu ceste gravitacijom omogućio dobavu vode do poljoprivrednog zemljišta. ODGOVOR: Uvažava se. Trasa brze ceste kroz Župu dubrovačku potvrđena je Zaključkom Općinskog vijeća, te je ista ucrtana u Prostorni plan Dubrovačko-neretvanske županije i Prostorni plan uređenja Općine Župa dubrovačka. Pitanje spoja brze ceste na prometnu mrežu nižeg reda detaljno će se razraditi projektnom dokumentacijom, a ovim je Planom prikazano najoptimalnije rješenje, po pitanju racionalnosti (cijena investicije, topografija terena i dr.) i koje je prihvatljivo za Općinu. U projektiranju iste očuvati će se aktivne poljoprivredne površine u najvećoj mogućoj mjeri. Pitanje rješavanja vodonatapnog sustava navodnjavanja u projektu buduće brze ceste potrebno je najprije riješiti sa odgovarajućim institucijama (Ministarstvo poljoprivrede i dr.), kao i upoznati Hrvatske ceste d.o.o. s navedenim projektom.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-058. Obuljen Nikša


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Predlaže izmjenu članka 200. važećeg PPUO-a, koji se tiče odvodnje otpadnih voda, tj. postojeće legalne vodonepropusne sabirne jame zadržati pri rekonstruktivnim zahvatima višestambenih zgrada, kojima se neće povećati horizontalni i vertikalni gabariti zgrade (povećavati korisni prostor i postojeći broj korisnika i kojima se neće vršiti prenamjena). U stavak (3) članka 200. ugraditi sljedeći podstavak: ''za postojeće, legalne višestambene zgrade, koje imaju legalne vodonepropusne sabirne jame predviđene prethodno izdanim rješenjima o gradnji, moguće je zadržavanje istih pri rekonstruktivnim zahvatima, kojima se ne povećavaju horizontalni i vertikalni gabariti zgrade te ne uvodi namjena kojom se povećava postojeći broj ES, korisnika ili mijenja vrsta otpadne vode.'' ODGOVOR: Djelomično se usvaja. Navedeno će biti ugrađeno u Plan u skladu sa očitovanjem Hrvatskih voda.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-059. Zvonimir Niko Perkušić


_________________________________________________________________________________________________________________


Traži da se izradom ovog Plana ima više senzibiliteta za lokalno stanovništvo, njegovo zdravlje i budućnost. Ne trošiti raspoloživi prostor i uništavati okoliš, kulturu i tradiciju podneblja. Napominje kako se kod rješenja osnovne infrastrukture (prometnica) i komunalne bude planski izvedeno i financijski, sa sagledivim rokovima realizacije. ODGOVOR: Uvažava se. Prostorni plan uređenja Općine Župa dubrovačka vodi skrb o lokalnom stanovništvu i njegovim potrebama, te shodno tome i planiranje prometne i druge infrastrukture. Plan je rezultat sudjelovanja različitih tehničkih struka i Općine, koja nadgleda rad struke, a u interesu svoga stanovništva. Na Prostorni plan svoju suglasnost daju nadležni uredi za zaštitu kulturne baštine, prirode i ostalih sektorskih poglavlja i komponenti prostora Općine. Zatečeno stanje u Općini, osobito po pitanju dosadašnje nelegalne gradnje, izazov je za stručnog izrađivača i Općinu u pronalasku novih rješenja, rješavanje postojećih problema i osiguranja urednog funkcioniranja i života u budućnosti Općine.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-060. Petrušić Marija


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži da se č.z. 832/1 i dio č.z. 832/2 k.o. Čibača uvrsti u građevinsko područje naselja Mandaljena. Preostali dio č.z. 832/2 k.o. Čibača već se nalazi u građevinskom području naselja. ODGOVOR: Ne usvaja se. Predmetno uvrštenje predstavlja proširenje građevinskog područja naselja, što nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi te nije moguće udovoljiti zahtjevu.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-061. Pikunić Vugdelija Paula


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži izmjene odredbi koji se tiču gradnje na parcelama koje gravitiraju postojećoj sabirnici S22-Žitkovići, odnosno sljedeće odredbe: 1. ''Gradnju jednoobiteljske zgrade na najviše do dvije etaže, ukupne visine 6 m.'' (članak 142. – oznaka *) 2. ''Za niske građevine u građevinskom području naselja moguće je izdavati akte o gradnji, pod uvjetom da se radi o zgradama s jednom stambenom jedinicom na najviše dvije etaže.'' (članak 57.). Razlog izmjena je ta što ne mogu postići visinu od 6 m jer moraju izdignuti prizemlje, a radi terena koje plavi svake godine uslijed velikih kiša (gotovi pod prizemlja moraju izdignuti 60 cm). Predlažu sljedeće izmjene članaka: 1. ''Niske stambene građevine s najviše dvije etaže (P+1) i najviše dvije funkcionalne jedinice stambene namjene, ukupne visine 8 m.'' (članak 142. – za oznaku *) 2. ''Za niske građevine u građevinskom području naselja moguće je izdavati akte o gradnji, pod uvjetom da se radi o zgradama s najviše dvije stambene jedinice na najviše dvije etaže.'' (članak 57.) 3. ''Građevinskoj čestici, koja nema izravan kolni priključak na javnu prometnu površinu mora se osigurati kolni prilaz sa javne prometne površine najmanje širine 3,5 m, uz uvjet da duljina tog prilaza od javne površine može biti do 100 m bez prostora za mimoilaženje ukoliko je pregledna, odnosno s prostorom za mimoilaženje svako 50 m ako nije pregledna i da služi kao kolni prilaz za manje od 6 građevinskih čestica'' (članak 56.) Predviđeni prilaz za njihove čestice ima duljinu od 80 m i širine je 3,5 m na najužem dijelu. 4. ''Stambena građevina može imati kose krovne plohe s pokrovom kanalicama ili sličnim materijalom, uz nagib krovnih ploha do 30°, ili ravni prohodni ili neprohodni krov, odnosno krovovi mogu biti i kombinirani – kosi i ravni u manjem dijelu. Krovište mora biti dvovodno ili raščlanjeno na više krovnih ploha pri čemu odnos dužine krovnih ploha mjerenih na presjeku krova mora biti najmanje 1:3.'' (članak 97. važećeg PPU-a) ODGOVOR: 1. Djelomično se usvaja. Izmjeniti će se odnosne odredbe za provođenje na način da umjesto jednoobiteljske dvoetažne građevine bude predviđena dvoetažna građevina sa dvije funkcionalne jedinice od kojih jedna ili obadvije mogu biti stambene namjene. Ukupna visina takvih građevina će moći biti iznimno i viša od 6 m u područjima ugroženim plavljenjem. Naime, korigiranim odredbama za provođenje će biti omogućena gradnja visokog prizemlja u područjima ugroženim plavljenjem. Ta područja će biti prikazana na odnosnom kartografskom prikazu. 2. Djelomično se usvaja. Odgovoreno pod 1. 3. Djelomično se usvaja. Korigiranim odredbama za provođenje, duljina kolnog prilaza u postojećem stanju može biti maksimalno 100m, a minimalna širina 3m. 4. Djelomično se usvaja. Odnosne odredbe za provođenje su prilagođene prijedlogu.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-062. Purin Antun


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži da se na č.z. 535 k.o. Buići proširi izgrađeno građevinsko područje, koja je greškom ostala izvan građevinskog područja. Tu se nalazi kuća izgrađena 1981. godine (S+P), koja je legalizirana, sa jednom stambenom jedinicom. Ista se planira nadograditi za potrebe obitelji. ODGOVOR: Djelomično se usvaja. U izgrađeni dio građevinskog područja naselja Buići uvrstiti će se dio č.z. 535 k.o. Buići, shodno odredbama Plana.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-063. Radić Hrvoje


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži uvrštenje dijela č.z. 499/2, dijela č.z. 499/3 i 499/4 k.o. Buići u građevinsko područje naselja Buići (ukupna površina 1200 m²), radi izgradnje obiteljske kuće za potrebe stambenog zbrinjavanja obitelji. Zemljište je komunalno opremljeno. ODGOVOR: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-064. Rašica Blaženko


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži uvrštenje č.z. 419/4 k.o. Čelopeci u građevinsko područje naselja ili njenog dijela, a kako bi se omogućila gradnja obiteljske kuće, zajedno sa č.z. 444 k.o. Čelopeci, a koja je već u građevinskom području naselja (neizgrađeni dio), ali zbog oblika nije pogodna za gradnju. Vlasnik je dijela č.z. preko kojih će se širiti javni put za potrebe Općine pa je spreman na dogovor s Općinom. ODGOVOR: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-065. Šabadin Antun


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži proširenje izgrađenog građevnog područja na dio č.z. 63/2 k.o. Makoše, prema prikazu u prilogu. Postojeća kuća nalazi se dijelom na č.z. 63/1 k.o. Makoše, koja je već u građevinskom području, i na dijelu č.z. koja se predlaže za uvrštenje. Kuća je u postupku legalizacije. ODGOVOR: Djelomično se usvaja. U građevinsko područje naselja biti će uvršten dio predmetne čestice.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-066. Šabadin Nikša


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži proširenje (pomicanje) linije građevinskog područja naselja Makoše na dio č.z. 78 k.o. Makoše, koja prema postojećem stanju prelazi preko stambenog objekta koji je u izgradnji. Razlog je rješavanje stambenog pitanja. ODGOVOR: Djelomično se usvaja. U građevinsko područje naselja biti će uvršten dio predmetne čestice.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-067. Sambrailo Ivo i Turcinovic Mario


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže da se č.z. 1090/1 i 1090/2 k.o. Brašina u cijelosti uvrste u izgrađeni dio građevinskog područja naselja (mješovita zona) ili u neizgrađeni uređeni dio građevinskog područja naselja. U važećem Planu predmetno zemljište bilo je uvršteno u izgrađeno građevinsko područje naselja (mješovita zona). Smatraju kako na neuređenom neizgrađenom dijelu sada ne mogu dobiti dozvolu za gradnju. Na navedenom zemljištu planiraju riješiti stambeno pitanje. Zemljište je opremljeno komunalnom infrastrukturom i izravno je povezano sa kolnom prometnicom. ODGOVOR: Ne usvaja se. Predmetne čestice se nalaze unutar obuhvata UPU ''Školski centar'', koji će se uvrstiti u ove Izmjene i dopune sukladno traženju Općine. U okviru istog biti će razmatrano to pitanje.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-068. Sarić Adis i Denis


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Kao vlasnici č.z. 395/18 i 397/2 k.o. Brašina traže da: 1. u članku 56. odredbi, u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja kolni prilaz-priključak građevinskoj čestici bude najmanje širine 3,0 m, 2. u članku 57. odredbi, u građevinskom području naselja za niske građevine akt o gradnji može se izdati za zgradu s najviše dvije stambene jedinice na najviše dvije etaže, ukupne visine 9 m, također dok se ne utvrdi čestica prometnice (niža obiteljska zgrada). Propisivanje ''rekonstrukcije'' ceste je suvišno jer se od investitora objekta može tražiti navedena rekonstrukcija. Ograničavanjem izgradnje na jednu stambenu jedinicu buduća novogradnja se dovodi u nepovoljan položaj nego postojeći izgrađeni objekti. ODGOVOR: 1. Djelomično usvaja. U odredbe za provođenje ugraditi će se mogućnost izdavanja akata za gradnju na osnovu postojećeg kolnog pristupa, ukoliko je isti najmanje širine 3,0 m, a najveće duljine do 100 m. 2. Djelomično se usvaja. Navedena odredba će se ispraviti u dijelu koji propisuje broj stambenih jedinica, tako da će sada biti omogućene dvije funkcionalne jedinice, od čega najmanje jedna mora biti stambene namjene. Što se tiče ukupne visine, zadržava se odredba od 6m, uz iznimku za područja ugrožena plavljenjem, gdje će ukupna visina biti veća od 6 m zbog potrebe gradnje visokog prizemlja. Rekonstrukciju sabirnih cesta na koju se ostvaruje kolni prilaz je nužno propisati u odnosu na gradnju novih objekata koji gravitiraju na te sabirne ceste, budući takve ceste danas ne zadovoljavaju osnovne prometno-tehničke elemente, osobito po pitanju njihove širine. Člankom 142. naznačeno je koje sabirne ceste idu u rekonstrukciju, a ista će provoditi od strane Općine.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-069. Savinović Lovorko i Renko


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži uvrštenje u građevinsko područje naselja Čibača č.z. 931 k.o. Čibača. Čestica je okružena građevinskim česticama na kojima su izgrađene obiteljske kuće. Čestica ima prilazne puteve. ODGOVOR: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-070. Siništaj Viktor, Šanje Petrica, Matičević Nikola


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Kao vlasnici č.z. 284, 286/2, 268, 286/3 k.o. Zavrelje i suvlasnici č.z. 286/1 k.o. Zavrelje traže sljedeće: 1. u članku 191, stavak (1), podstavak 10., ''UPU Vrelo-Zavrelje-Kostur-urbana sanacija'' promijeni na način da se UPU podijeli u pogledu definiranja ulice-prometnice na moguće dijelove jer je postojeći obuhvat nefunkcionalan i velik. Takvom podjelom omogućilo bi se dobivanje akta o gradnji prometnice u duljini zbroja njihovih čestica do kontakta s već postojećom cestom, a nakon toga i dobivanja akta o gradnji stambenih objekata. Po donošenju PPU-a planiraju proširiti spomenuti put (S7) na širinu koja je definirana Planom i u prethodno spomenutoj duljini. Za to već imaju pripremljenu dokumentaciju. Nalaze se unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja, a u neposrednom kontaktu sa izgrađenim dijelom građevinskog područja naselja. Također su spremni izraditi elaborat geomehaničke stabilnosti. ODGOVOR: Ne usvaja se. Navedeni problem nije moguće parcijalno rješavati, već će isti biti moguće riješiti kroz izradu UPU-a koji će ovo područje sagledati kao cjelinu u urbanističkom i prostornom smislu, i shodno tome riješiti pitanje postojećih i planiranih prometnica, kao i planiranja gradnje novih objekata uz iste sa pripadajućim uvjetima gradnje.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-071. Srijense Antun


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži da se dio č.z. 71, dio č.z. 85., dio č.z. 82, dio č.z. 87 i č.zgr. 30/2 (stara kuća-omirina) k.o. Brašina uvrste u građevinsko područje naselja Brašina. Iste graniče sa građevinskim zemljištem. ODGOVOR: Djelomično se usvaja. U građevinsko područje naselja biti će uvrštena č.zgr. 30/2 i dio okolnog zemljišta, koje nalazi na dijelu č.z. 87 k.o. Brašina.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-072. Srijense Antun


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži da se u č.z. 335 k.o. Petrača uvrsti u građevinsko područje naselja. Nalazi se uz postojeće građevinsko zemljište. ODGOVOR: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-073. Srijense – Gerner Marina


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži da se č.z. 78, 80 i č.zgr. 31 (omirina) k.o. Brašina uvrste u građevinsko područje naselja. Iste graniče sa građevinskim zemljištem. ODGOVOR: Djelomično se usvaja. U građevinsko područje naselja biti će uvrštena č.zgr. 31, č.z. 78 i dio okolnog zemljišta, koje se nalazi na dijelu č.z. 80 k.o. Brašina.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-074. Šutalo Pero


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Kao vlasnik dijela č.z. 443/1 k.o. Brašina (n.i.: dio č.z. 1364 k.o. Brašina) traži da mu se omogući gradnja novih objekata na udaljenosti od ruba čestice kao što je to slučaj na susjednim već izgrađenim česticama (prvi susjedi koji su odmaknuti od njegove čestice). Čestica je uska i duga i gabariti građevine, prema uvjetima u Prijedlogu Plana, bili bi nepovoljni za izvedbu. ODGOVOR: Ne usvaja se. Budući je riječ o novogradnji, potrebno je ispoštovati udaljenost od ruba čestice i ostale parametre koji su propisani ovim odredbama za provođenje Plana.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-075. Turčinović Božo


_________________________________________________________________________________________________________________


Traži da se ukine predviđeno širenje puta (dvosmjerna cesta sa pripadajućim obostranim pješačkim pločnicima u smjeru od Stare osnovne škole prema Donjem polju – ulica Eduarda Miloslavića), koje oduzima potrebnu širinu od građevinske parcele cijelom dužinom i onemogućava stambenu izgradnju na tom dijelu građevinskog zemljišta. Parcela je vrlo uska i to bi je učinilo neiskoristivim za stambenu namjenu. Vlasnik je č.z. 480 i 481 k.o. Brašina i tu je već izvršeno proširenje. ODGOVOR: Ne usvaja se. Nije predmet ovih Izmjena i dopuna, već se navedeno pitanje treba rješavati na razini UPU-a ''Srebreno II'', kao plana detaljnijeg stupnja razrade.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-076. Turčinović Božo


_________________________________________________________________________________________________________________


Traži da se ukine predviđeno širenje puta (dvosmjerna cesta sa pripadajućim obostranim pješačkim pločnicima u smjeru od Stare osnovne škole prema Donjem polju – ulica Eduarda Miloslavića), koje oduzima potrebnu širinu od građevinske parcele cijelom dužinom i onemogućava stambenu izgradnju na tom dijelu građevinskog zemljišta. Parcela je vrlo uska i to bi je učinilo neiskoristivim za stambenu namjenu. Smatra kako je prihvatiljivo cjelokupno proširenje ostvariti tamo gdje širina građevinske čestice to i omogućuje, no ne i njeno produženje na uski dio čestice (uz obiteljsku kuću Vlašić). Vlasnik je č.z. 480 i 481 k.o. Brašina i tu je već izvršeno proširenje. ODGOVOR: Ne usvaja se. Nije predmet ovih Izmjena i dopuna, već se navedeno pitanje treba rješavati na razini UPU-a ''Srebreno II'', kao plana detaljnijeg stupnja razrade.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-077. Turčinović Nikola


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži da se: 1. č.z. 885/1, 883, 882 i 884 k.o. Petrača uvrste u građevinsko područje naselja, a o kojima se vodi imovinska rasprava. Preko navedenih čestica prolazi put i sva infrastruktura. Ukoliko ne može sve, prioritet za uvrštenje je č.z. 885/1 k.o. Petrača. 2. provjeru statusa č.z. 903, 904, 905, 906 i 907 k.o. Brašina. ODGOVOR: 1. Ne usvaja se. Predmetne čestice već se nalaze unutar građevinskog područja naselja, izuzev č.z. 259/1 k.o. Petrača (s.i.), odnosno dio č.z. 885/1 k.o. Petrača (n.i.) koja je izvan građevinskog područja i koja se ne može ovim Izmjenama i dopunama uvrstiti u isto, budući proširenje građevinskog područja naselja nije predmet ovih Izmjena i dopuna i nije definirano Odlukom o izradi. 2. Uvažava se. Č.z. 903, 904, 905, 906 i 907 k.o. Brašina nalaze se izvan građevinskog područja naselja, s namjenom ''osobito vrijedno obradivo tlo'' (P2).


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-078. Volarić Marina, Buljević Raguž Ana, Ban Ivan i Krnjić Stanko


_________________________________________________________________________________________________________________


Traže spajanje sabirne ceste S6 na postojeću cestu koja ide od DC-8 do č.z. 774/12, 745/1, 824/1, 756, 824/2, 756/2, 755/3, 758, 744, 754, 755/1, 752/2 i 751 k.o. Zavrelje te č.z. 222/2 i 241 k.o. Soline, a koja je prema Prijedlogu Plana slijepa. Navedeno je u cilju osiguranja pristupa na čestice (uz njihove minimalne zahvate) i olakšavanja ishođenja potrebne dokumentacije za izgradnju na spomenutim nekretninama. Trenutno nemaju nikakav pristup svojim nekretninama. ODGOVOR: Ne usvaja se. Trasa i elementi buduće sabirne ulice, te njen eventualni spoj na postojeću prometnu mrežu, će se definirati u okviru izrade urbanističkog plana uređenja za predmetno područje.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-079. Volarić Marina


_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Kao vlasnica č.z. 756/2, 755/3, 758 i 744 k.o. Zavrelje te suvlasnica č.z. 783/6 i 774/12 k.o. Zavrelje, traži da: 1. jedan dio trase sabirne ceste S6 prolazi gornjim dijelom navedenih čestica 2. se predvidi da regulacijski pravac u odnosu na građevinski pravac u tom dijelu bude 0 m zbog širine parcela 3. protivi se preduvjetima S6 izgradnje na predmetnim č.z. iz razloga što navedene čestice imaju mogući pristup iz drugog pravca (postojeći) sa DC-8. 4. za navedene čestice propisati posebne uvjete u smislu prilaza od širine 3 m iz pravca DC-8, ali neisključujući S6, ali ne kao preduvjet za izdavanje dozvola za buduću izgradnju objekata. ODGOVOR: 1. Ne usvaja se. Trasa i elementi buduće sabirne ulice, te njen eventualni spoj na postojeću prometnu mrežu, će se definirati u okviru izrade urbanističkog plana uređenja za predmetno područje. 2. Ne usvaja se. Regulacijski i građevinski pravac će biti definirani u okviru izrade budućeg UPUa.. 3. Uvažava se. Predmetna konstatacije će se razmotrit kroz izradu predmetnog UPU-a. 4. Uvažava se. Predmetna konstatacije će se razmotrit kroz izradu predmetnog UPU-a.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-080. Vučković Vice


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži da se č.z. 424 k.o. Čelopeci uvrsti u građevinsko područje naselja. ODGOVOR: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-081. Vukelić Željko


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: 1. u članku 40. odredbi za provođenje definirati udaljenost za građevine s četiri nadzemne etaže. 2. u članku 43. predvidjeti da 30% površine čestice bude pod zelenilom. Prijedlog od 40% je teško ostvariv s obzirom na kig (0,3 ili 0,4), uvjete za prometno rješenje, a postojeći dokument određuje 20%. 3. bolje tumačenje ''dozvoljenog odstupanja od najviše 10% u odnosu na prirodni teren'', u svim odnosnim odredbama za provođenje. Od koje se mjere računa 10% i na koji način. Bolje odrediti kako se ne bi pojavila različita tumačenja kojih sada ima u praksi ishođenja akata o gradnji. 4. U članku 88., u stavku (1) definirati i što je sa načinom gradnje ispod prometnice na kosom terenu, s obzirom da se ta odredba odnosi na način gradnje na kosom terenu s česticama iznad pristupne prometnice. Prometni priključak za čestice koje imaju pristup s gornje strane, a da su u odnosu na teren moguća odstupanja +/- 0,5 m, (10%) je često upitan i nemoguć. 5. U članku 60. , pored riječi ''i konstruktivnih dijelova građevina'' dodati i bazene do 100 m² tlocrtne površine, a da se ne obračunavaju u kig. ODGOVOR: 1. Usvaja se. 2. Usvaja se. 3. Ne usvaja se. Predmetna odredba je jasno definirana i uskladiti će se na svim mjestima u odredbama za provođenje. 4. Usvaja se. 5. Djelomično se usvaja. Navedeno će biti ispravljeno, ali u skladu sa posebnim propisom.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: F-082. Zvrko Anuška


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži da se č.z. 209/1 k.o. Petrača uvrsti u građevinsko područje naselja. ODGOVOR: Ne usvaja se. Predmetnom zahtjevu nije moguće udovoljiti iz razloga što je riječ o proširenju građevinskog područja naselja, a to nije predmet ovih Izmjena i dopuna i isto nije definirano Odlukom o izradi.


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


6.2. MIŠLJENJA, PRIJEDLOZI I PRIMJEDBE ZAPRIMLJENE KROZ KNJIGU PRIMJEDBI


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: FK-001. Grbić Pero, Petronela Pavlović, Grbić Ivica, Grbić Nikša


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Protive se spoju brze ceste Grbavac-Kupari koja dijelom prelazi preko njihove zemlje i okućnica. ODGOVOR NA PRIMJEDBU FK-001: Ne usvaja se. Trasa priključka na brzu cestu prikazana je načelno, a detaljnije će se definirati (trasa, način izvođenja, prometno-tehnički elementi) projektnom dokumentacijom, uz poštivanje zatečenog stanja na terenu. Određena je Prostornim planom Dubrovačko-neretvanske županije, kao planom višeg reda i sukladno zakonu uvrštena u ovaj prostorni plan. U postupku ishođenja akata o gradnji biti će uključeni svi odnosni vlasnici zemljišta.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: FK-002. Mišić Marin, Mišić Stjepo, Prebisalić Anica, Fiorenini Maja, Mišić Sonja


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Omogućiti gradnju stambenih objekata na neizgrađenom dijelu zemljišta na ulicama Ruđera Boškovića i Kneza Domagoja, pristupne ulice su skoro cijelom dužinom širine 3,5m, a okolno zemljište je izgrađeno. ODGOVOR NA PRIMJEDBU FK-002: Djelomično se usvaja. Akti o gradnji mogu se izdati na osnovu postojećeg kolnog pristupa, ukoliko je isti najmanje širine 3,0 m i najveće duljine do 100 m, te će isto biti ugrađeno u odredbe Plana.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: PK-001. Općina Župa dubrovačka


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traži sljedeće: Propisivanje izrade urbanističkog plana uređenje ''Školski centar'' za č.z. 1105/2, 1533, 1534, 1098/2, 1097/1, 1092/2, 1090/2, 1090/1 sve k.o. Brašina. ODGOVOR NA PRIMJEDBU PK-001: Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


PRIMJEDBA: FK-003. Kristović Nikša i Kristović Vicko


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Traže sljedeće: Izvojiti gospodarsku zonu izvan naselja K3/K4 na č.z. 737/1, 737/2, 737/3, 737/4, 738, 740 i 776 k.o. Grbavac temeljem Rješenja o izvedenom stanju objekta u kojem se obavlja djelatnost gospodarenja neopasnim otpadom (reciklažno dvorište. ODGOVOR NA PRIMJEDBU FK-003: Usvaja se.


_________________________________________________________________________________________________________________


6.3. SLUŽBENA ZABILJEŠKA NAPRAVLJENA 19. RUJNA 2016. NA TEMU IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA – ISPRAVAK TEHNIČKE POGREŠKE


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


7. ZAPISNIK S JAVNOG IZLAGANJA O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


8. POPIS SUDIONIKA NA JAVNOM IZLAGANJU O PRIJEDLOGU IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE ŽUPA DUBROVAČKA


_________________________________________________________________________________________________________________



_________________________________________________________________________________________________________________


Documents

IZMJENE I DOPUNEzupa-dubrovacka.hr/wp-content/uploads/2017/01/2_izvjesce...Posebna pisana obavijest o javnoj raspravi, sukladno članku 97. Zakona o prostornom uređenju, dostavljena