IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI - Solin

REPUBLIKA HRVATSKA Splitsko-dalmatinska županija

GRAD SOLIN Upravni odjel za komunalne djelatnosti i upravljanje prostorom KLASA: 350-02/17-01/08 URBROJ: 2180/01-04-01-21-56 Solin, 29. siječnja 2021. godine

IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA

GRADA SOLINA

I

STRATEŠKA STUDIJA UTJECAJA NA OKOLIŠ IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA SOLINA

IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI 1. OBJAVA JAVNE RASPRAVE UVOD

Postupak Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Solina (u daljnjem tekstu ID PPUG Solina ili Plan) započeo je Odlukom o izradi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Solina (Službeni vjesnik Grada Solina br.13/17) koju je donijelo Gradsko vijeće Grada Solina 1. prosinca 2017. godine. Na 17. sjednici Gradskog vijeća Grada Solina održanoj 19. studenog 2019. usvojena je Odluka o izmjeni i dopuni Odluke o izradi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Solina (Službeni vjesnik Grada Solina br.11/19). Odlukom su definirani razlozi i ciljevi izmjena i dopuna Plana. Zadaća izmjena i dopuna je:

- omogućavanje legalizacija stambenih i poslovnih građevina temeljem zahtjeva građana;

- izmjena uvjeta gradnje i namjene prostora na području industrijske zone „Sv.Kajo“ dijelom u zoni D, zbog omogućavanja rekonstrukcije trenutnog postrojenja uz izmještanje postrojenja s područja „Vranjičkog blata“;

- prenamjena zona južno od ulice Ilijin potok u cilju omogućavanja izgradnje stanova poticane izgradnje (POS);

- sagledavanja mogućnosti lokacija za reciklažna dvorišta; - sagledavanja mogućnosti lokacija za izgradnju srednjoškolskog centra uvođenjem

novih zona ili prenamjenom postojećih; - sagledavanje mogućnosti za izgradnju osnovne škole na području zapadno od groblja

u Solinu, uz proširenje postojeće zone D namjene; - sagledavanje mogućnosti lokacija za turističku namjenu, uvođenjem novih zona ili

prenamjenom postojećih; - revizija postojećih i planiranih zelenih površina; - dopuna odredbi za provođenje IK zone ispod kave „Sv.Kajo“, za potrebe uređenja

objekta DVD-a Solina; - dopuna odredbi za provođenje za zonu D, koje se odnose na prateću i sekundarnu

namjenu površina;

- revizija izgrađenog, neizgrađenog i neuređenog dijela građevinskog područja naselja - manje izmjene i dopune koridora prometnica radi usklađenja sa stanjem na terenu i

projektnom dokumentacijom; - manje korekcije granica građevinskog područja, bez širenja istog; - revizija planova nižeg reda uz sagledavanje potrebe uvođenja novih; - usklađenja sa zakonskim i podzakonskim aktima temeljem zahtjeva javnopravnih

tijela.

U tijeku postupka ID PPUG Solina započet je i postupak strateške procjene utjecaja na okoliš za izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Grada Solina, odlukom gradonačelnika od 02.srpnja 2018. godine. Gradonačelnik je 27.ožujka 2020.godine donio Odluku o izmjeni i dopuni Odluke o započinjanju postupka strateške procjene utjecaja na okoliš za Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Grada Solina.

Na temelju Nacrta prijedloga ID PPUG Solina gradonačelnik Grada Solina, Zaključkom od 03.12.2020. godine utvrdio je Prijedlog Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Solina i Strateške studije, te ih proslijedio na javnu raspravu.

Javna rasprava oglašena je: - u dnevnom listu „Slobodna Dalmacija“ 05. prosinca 2020. godine - na web stranici Grada Solina 04. prosinca 2020. godine - na web stranici Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja 04. prosinca 2020.

god. - izložena na oglasnoj ploči u prostorijama gradske uprave od 14. prosinca 2020. do

14. siječnja 2021.godine

Preslik objave javne rasprave nalazi se u privitku.

U oglasu su navedeni: mjesto, datum početka i trajanje javnog uvida, mjesto i datum javnog izlaganja te rok u kojem će nositelj izrade zaprimati pisana očitovanja, primjedbe i prijedloge na Prijedlog ID PPUG Solina i Strateške studije.

U skladu s oglašenim, nakon objave javne rasprave, 14. prosinca 2020. godine započeo je javni uvid.

Rok za podnošenje pisanih očitovanja, primjedbi i prijedloga istekao je 14. siječnja 2021. godine.

Tijekom javnog uvida, grafički i tekstualni dio Prijedloga ID PPUG Solina, te Strateška studija bili su izloženi u prostorijama Grada Solina, svaki radni dan, te objavljeni na web stranici Grada Solina (www.solin.hr).

Javno izlaganje održano je 12. siječnja 2021. godine, u prostorijama Doma kulture Zvonimir, s početkom u 9:00 sati. Na javnom izlaganju vođen je zapisnik koji je sastavni dio ovog Izvješća, kao i popis sudionika javnog izlaganja. 2. POPIS POZVANIH SUDIONIKA U JAVNOJ RASPRAVI

Temeljem članka 97. Zakona o prostornom uređenju (NN RH broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), nadležnim tijelima određenim posebnim propisima navedenim u Odluci o izradi ID PPUG Solina i Strateške studije koja izdaju zahtjeve za izradu ovog Plana, susjednim gradovima i općinama, nadležnim mjesnim odborima, nadležnom Upravnom odjelu Splitsko-dalmatinske županije, upućena je posebna pisana obavijest o javnoj raspravi s pozivom na javno izlaganje.

Obavijest je upućena na slijedeće adrese: 1. MINISTARSTVO GOSPODARSTVA I ODRŽIVOG RAZVOJA, Uprava za zaštitu prirode, Radnička cesta 80, Zagreb 2. MINISTARSTVO GOSPODARSTVA I ODRŽIVOG RAZVOJA, ZAVOD ZA ZAŠTITU OKLIŠA I PRIRODE, Radnička cesta 80/7, Zagreb

3. MUP, Ravnateljstvo civilne zaštite, Područni ured civilne zaštite Split, Služba inspekcijskihposlova, Stjepana Radića 134, Solin 4. HRVATSKE VODE, VGO za slivove južnog Jadrana, Vukovarska 35, Split5. VODOVOD I KANALIZACIJA d.o.o., Hercegovačka 8, Split6. HEP, Elektrodalmacija Split, Služba za razvoj i investicije, Poljička cesta 73, Split7. HOPS, Prijenosno područje Split, Ulica kneza Ljudevita Posavskog 5, Split8. MINISTARSTVO KULTURE I MEDIJA, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorskiodjel u Splitu, Porinova 1, Split 9. MUP, Ravnateljstvo civilne zaštite, Područni ured civilne zaštite Split - Moliških Hrvata 1,Split 10. HRVATSKE CESTE d.o.o., PJ Split, TI Split, Ruđera Boškovića 22, 21000 Split11. HRVATSKE ŽELJEZNICE d.o.o., HŽ Infrastruktura, Služba za studije i razvoj, A.Mihanovića 12, 10000 Zagreb 12. LUČKA UPRAVA SPLIT, Gat Sv.Duje 1, 21000 Split13. EVN Croatia plin d.o.o., Zagrebačka avenija 104, Zagreb14. HAKOM, R.F.Mihanovića 9, 10000 Zagreb15. GRAD KAŠTELA, 21212 KAŠTEL SUĆURAC, Braće Radića 116. GRAD SPLIT, 21000 SPLIT, Obala Kneza Branimira 1717. OPĆINA KLIS, 21231 KLIS, Iza grada 218. Splitsko-dalmatinska županija, Upravni odjel za prostorno uređenje, Ispostava Solin,21210 Solin, Zvonimirova 81 19. JU Zavod za prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije, 21000 Split,Domovinskog rata 2 20. MJESNI ODBORI:

a. MO CENTAR, predsjednik Nikša Bubić - 21210 Solin, b. MO PRIKO VODE, predsjednik Antonio Jurić - 21210 Solin, c. MO RUPOTINA, predsjednik Ante Boban - 21210 Solin, d. MO SVETI KAJO, predsjednik Mijo Božić Pavletić - 21210 Solin,

e. MO SREDNJA STRANA, predsjednik Ante Baričević - 21210 Solin, f. MO KUČINE, predsjednik Ivo Roguljić - 21209 Mravince, g. MO MRAVINCE, predsjednik Ivo Bućan - 21209 Mravince, h. MO VRANJIC, predsjednik Josip Jurić - 21211 Vranjic,

Preslik posebne pisane obavijesti nalazi se u privitku i sastavni je dio Izvješća.

3. MIŠLJENJA, PRIJEDLOZI I PRIMJEDBE SUDIONIKA U JAVNOJ RASPRAVI,SA ODGOVORIMA IZRAĐIVAČA I NOSITELJA IZRADE

U zakonskom roku stiglo je 10 očitovanja/primjedbi javnopravnih tijela i 29 primjedbi građana. U ovom izvješću je naveden popis sudionika sa sažecima njihovih primjedbi/prijedloga, a izvornici očitovanja, mišljenja, prijedloga i primjedbi čuvaju se u arhivi nositelja izrade plana. Pitanja koja su postavljena na javnom izlaganju raspravljena su i odgovorena, što je iznijeto kroz Zapisnik s javnog izlaganja.

Sve zaprimljene podneske obradio je odgovorni voditelj izrade plana u suradnji s nositeljem izrade, te su utvrđena mišljenja, prijedlozi i primjedbe koji su prihvaćeni, odnosno koji nisu prihvaćeni ili su djelomično prihvaćeni.

Popis sudionika u javnoj raspravi čija su mišljenja, prijedlozi i primjedbe prihvaćeni, te mišljenja, prijedlozi i primjedbe sudionika koji nisu prihvaćeni ili su djelomično prihvaćeni s obrazloženjima o razlozima njihova neprihvaćanja, odnosno djelomičnog prihvaćanja, daju se u sljedećim tablicama:

PRIMJEDBE, PRIJEDLOZI, MIŠLJENJA I OČITOVANJA ODGOVORI S OBRAZLOŽENJIMA

broj Ime i prezime / naziv, adresa ili e-mail

Sažetak primjedbe Odgovor na primjedbu, s obrazloženjem za neprihvaćenu ili djelomično prihvaćenu primjedbu

Očitovanja javnopravnih tijela

1 VIK d.o.o. VODOOPSKRBA: Uvidom u prijedlog lzmjena i dopuna PPU Grada Solina "Vodovod i kanalizacija" d.o.o. Split vezano za rješenje sustava javne vodoopskrbe nema primjedbi.

ODVODNJA: Uvidom u prijedlog lzmjena i dopuna PPU Grada Solina, "Vodovod i kanalizacija" d.o.o. Split vezano za rješenje sustava javne odvodnje dostav/jamo slijedeće primjedbe: Predmetno područje pripada razdjelnom sustavu javne odvodnje. Prijedlog lzmjena i dopuna PPU Grada Solina uskladiti s projektima "Aglomeracije". Za detalje i eventualne nejasnoće javiti se u VIK d.o.o. Split, Odjel kanalizacijska mreža aglomeracije Split- Solin. Nacrt prijedloga plana s ucrtanom planiranom infrastrukturom, kao i postojećom, dostaviti VIK-u na suglasnost.

Nakon usvajanja Plana, jedan primjerak dostaviti VIK-u.

1. -

2. Prihvaća se

Plan na snazi usklađen je sa projektima aglomeracije 2017. godine. Provjerit će se usklađenost Prijedloga ID PPUG Solina s dostavljenim projektima.

Grad nema zakonsku obvezu dostavljanja Plana na suglasnost VIK-u. Temeljem članka 101. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 89/19), mišljenja, suglasnosti, odobrenja i drugi akti javnopravnih tijela koji se prema posebnim propisima moraju pribaviti u postupku izrade i donošenja prostornog plana, daju se sudjelovanjem u javnoj raspravi.

2 Hrvatske vode

Vodnogospodarski odjel za slivove južnog Jadrana

Mišljenja su da je prijedlog za javnu raspravu lzmjene i dopune Prostornog plana uređenja Grada Solina sukladan planskim dokumentima upravljanja vodama, prema članku 39. Zakona o vodama (NN 66/19).

Obzirom da su vodoopskrbni sustav, te sustav za odvodnju sanitarnih otpadnih voda na području Grada u nadležnosti tvrtke Vodovod i kanalizacija d.o.o. Split, potrebno je prije prihvaćanja predmetnog Plana ishoditi njihovo pozitivno mišljenje na predviđena rješenja vodoopskrbe i odvodnje otpadnih voda.

-

3 HAKOM Nemaju primjedbi na prijedlog plana.

-

4 MUP

Ravnateljstvo civilne zaštite Područni ured Split

Dostavljaju: „SUGLASNOST o poštivanju zahtjeva na planirane mjere zaštite i spašavanja u Prijedlogu Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Solina (Knjiga 2)“.

-

5 MUP Ravnateljstvo civilne zaštite Područni ured Split Služba inspekcijskih poslova

U svom očitovanju pozivaju se na posebne uvjete koje su dostavili 20.03.2020.godine. Dostavljeni posebni uvjeti trebaju biti sadržani u tekstualnom dijelu plana, a prikaz vanjske javne hidrantske mreže u grafičkom dijelu plana.

Zahtjevi dostavljeni u postupku izrade nacrta prijedloga Plana sadržani su u odredbama za provođenje, čl. 64.a (izvorni tekst). Javna hidrantska mreža ne prikazuje se u PPUG jer je mjerilo kartografskih prikaza na kojima se isti izrađuje 1:25000, te je neprikladno za detaljniju razradu infrastrukturnih sustava, pa tako i hidrantske mreže. Javna hidrantska mreža prikazuje se na nižim planskim razinama (UPU, DPU) u odgovarajućim mjerilima; 1:1000 ili 1:2000.

6 HŽ infrastruktura Nemaju primjedbi na prijedlog plana.

-

7 EVN EVN Croatia Plin d.o.o. je koncesionar za izgradnju plinskog distribucijskog sustava i distribuciju plina na području Splitsko-dalmatinske županije. U Obrazloženju Prijedloga ID PPU-a je navedeno kako su u članku 55.a Prijedloga ID PPU-a dopunjene odredbe za izgradnju plinskog opskrbnog sustava područja Grada Solina, temeljem zahtjeva EVN Croatia plin d.o.o. Navedeni članak nije dopunjen u skladu s prijedlogom podnositelja te odredba ne odgovara tehničkim zahtjevima izgradnje plinskog distribucijskog sustava na području Grada Solina. Ako bude usvojena kao takva onemogućit će izgradnju i priključenje krajnjih kupaca na distribucijski sustav zemnog plina.

Ne postoje razlozi tehničke niti pravne prirode koji bi zahtijevali različit tretman srednjetlačnih plinskih instalacija u odnosu na niskotlačne, te ne postoji opravdanje zbog kojeg bi za planiranje srednjetlačne distribucijske mreže bilo potrebno izrađivati idejno rješenje, pa ni

Prihvaća se djelomično

Iz članka 55.a brisat će se odredba kojom se propisuje izrada idejnog rješenja srednjetlačne distribucijske mreže, prihvaćenog od strane Grada Solina.

Odredba će se dopuniti još nekim mjerama temeljem zahtjeva EVN-a dobivenog u fazi izrade prijedloga ID PPUG Solina.

potreba izmjene prostornih planova zbog planiranja srednjetlačnih plinskih instalacija. Odredbe posebnih sektorskih propisa na potpuno jednak način tretiraju plinske instalacije srednjeg i niskog tlaka. Krajnje kupce moguće je priključiti kako na plinovod niskog tlaka, tako i na plinovod srednjeg tlaka. Profil kupaca koji iskazuju interes za priključenje na distribucijski sustav zemnog plina na području Grada Solina je takav da je izvjesna pretežita potreba izgradnje mreže srednjeg tlaka, dok će se mreža niskog tlaka graditi samo iznimno. U slučaju potrebe izrade idejnog rješenja i posljedičnih izmjena PPU Grada Solina u slučaju izgradnje nove dionice srednjetlačnog plinovoda za potrebe priključenja novih kupaca koji bi svoj interes za priključenje na plinski distribucijski sustav izrazili u budućnosti, sam postupak priključenja takvog kupca bi se odužio i na nekoliko godina koliko traju postupci izmjena PPU Grada Solina...itd. Priložen je prijedlog novog članka 55.a (cjelovita primjedba u prilogu Izvješća o javnoj raspravi).

8 HOPS Primjedba se sastoji od tekstualnog i grafičkog dijela i u cijelosti je uvrštena u prilogu Izvješća o javnoj raspravi.

U postupku izrade Izmjena i dopuna HOPS je dopisom od 5.2.2018. dostavio svoje zahtjeve koji su ugrađeni u prijedlog Plana. Temeljem odredbe iz čl. 101. ZPU koja glasi: „(2) U mišljenju iz stavka 1. ovoga članka ne mogu se postavljati novi ili drukčiji uvjeti od onih koji su dani u zahtjevima za izradu nacrta prostornog plana.“ nismo dužni prihvatiti nove zahtjeve u ovoj fazi izrade plana. Obzirom da se radi o trasama od kojih su neke ušle u prijedlog izmjena i dopuna PPŽSD (prošle su provjeru kroz Stratešku studiju utjecaja na okoliš ID PPSDŽ), te o poboljšicama za dio trasa (kabliranje), primjedba se prihvaća.

9 GRAD SOLIN 1. U Odluci o izradi ID PPUG Solina kao jedan od razloga pokretanja izmjena i dopuna stoji: „prenamjena zona južno od Ulice Ilijin potok u cilju omogućavanja izgradnje stanova poticane izgradnje (POS)“. U kartografskim

Prihvaća se

prikazima prijedloga Plana nije ucrtana ova izmjena, odnosno i dalje je na dijelu površine utvrđena namjena „D“ – javna i društvena. Potrebno je izvršiti prenamjenu u mješovitu namjenu naselja. 2. Na listu br.12, kartografskog prikaza br.4 Građevinska područja naselja, dio sportsko rekreacijske namjene - R6, označen je kao neizgrađen, iako je na istom uređeno igralište. Potrebno je izvršiti izmjenu iz neizgrađenog u izgrađeno područje. Na ovom istom području ucrtani su koridori prometnica koji omeđuju zonu sa sjevera i juga (Ulica pri sela), te se na tri mjesta vezuju na Krešimirovu ulicu. Da bismo omogućili realizaciju još jednog ulaza/izlaza u naselje Vranjic, potrebno je ostvariti vezu prema Vranjičkom putu, na prostoru bivšeg željezničkog usjeka, na način da se ucrta nastavak koridora prometnice u smjeru juga. 3. Za zonu društvene i javne namjene - D južno od Škole kralja Zvonimira (Ninčevići), omogućiti smještaj poslovnih sadržaja na cijeloj površini prizemlja ili u nekom postotku (do max. 50%) u odnosu na ukupnu građevinsku bruto površinu, slično kao što je propisano za zonu D namjene uz rijeku Jadro. 4. Primijećeno je da se odredbama u čl. 43. koje se odnose na novu zonu poslovne namjene – K u naselju Sv. Kajo planirane za rekonstrukciju postrojenja INE, ne definiraju svi urbanistički parametri, te da bi ih trebalo nadopuniti. Tu se misli posebno na uvjete koji vrijede za sve zahvate u zoni namjene K (u prethodnim stavcima ovog članka), a koji nisu u cijelosti primjenjivi na konkretni zahvat. Naprimjer, obzirom da je nova zona namijenjena prvenstveno rekonstrukciji postojećih građevina i uređenju površina za smještaj i opskrbu cisterni u funkciji distribucije nafte i naftnih derivata, potrebno je provjeriti mogućnost smanjenja propisanog postotka za zonu. Ne može se tražiti ozelenjavanje čestica infrastrukture na kojima su

položeni cjevovodi ili prometne građevine. 5. Predlaže se proširenje obuhvata UPU-a br. 12 „Kučine sjever“ na način da se obuhvati područje uz jugozapadnu granicu Plana do kojeg nema adekvatnog kolnog pristupa. 6. Članak 66. potrebno je uskladiti sa Zakonom o prostornom uređenju (čl. 79. st. 4.) vezano za mogućnost rekonstrukcije i zamjene postojećih građevina na područjima za koje je propisana izrada UPU-a.

10 MO Mravince 1. Predlažu za zone namjene: S, M1 i M2 na području k.o. Mravince bude dopuštena izgradnja stambenih samostojećih obiteljskih kuća maksimalne katnosti Po+P+1K+Pk, te maksimalne visine 8 metara, uz maksimalni kig 0,3 i maksimalni kis nadzemni 0,8. Najmanje 30 % površine građevne čestice potrebno je urediti kao zelenu površinu. Isključiti mogućnost izgradnje stambenog niza. Minimalna udaljenost od granica građevne cestice 3 metra, a pristupni put širine 5,5 metara. Također, za građevine visine P+1 predlaže se ne dopustiti izgradnju stambenih potkrovlja s nadozidom iznad posljednje dopuštene etaže (osim galerijskih u okviru posljednje dopuštene etaže s ugradnjom krovnih prozora) ni izgradnja luminara. Obrazloženje: Razlog za ovaj prijedlog je namjera očuvanja urbanističkog reda, dosadašnje kvalitete življenja te tradicijske gradnje i vizure Mravinaca kao i sprječavanja dodatnog pritiska na infrastrukturu (vodovodna i kanalizacijska mreža, ceste, itd.). U PPUG Solina postoji primjer K.O. Blaca, kao posebnog glede uvjeta izgradnje koji je primjenjiv i za područje K.O. Mravince. 2. Protive se prenamjeni zona IK proizvodne i poslovne te M2 mješovite, pretežito poslovne u S - stambene, M1 mješovite, pretežito stambene ili T – ugostiteljsko turističke zone na području K.O. Mravince. 3. Predlažu da se k.č. 1171/118 K.O. Mravince S - stambene i

1. Primjedba se odnosi na GUP Solina i razmotrit će se u pripremi prijedloga izmjena i dopuna GUP-a.

2. Primjedba je neutemeljena

Na području MO Mravince nije bilo prenamjene zona IK i M2.

3. Ne prihvaća se Katastarska čestica 1171/118 nalazi se u mješovitoj namjeni naselja – neizgrađeni dio. Na snazi je DPU „Kod groblja u Mravincima“ prema kojem je ista utvrđena kao zona M1.

Navod da je k.č. 1014/1 prenamijenjena i da je prestala biti D namjena je netočan, što je vidljivo iz prijedloga ID PPUG Solina, listovi 11. i 14. grafičkog priloga br. 4 – Građevinska područja naselja. Dio čestice na kojem se nalazi park, poslovna građevina – trgovina i višestambena građevina u kojoj je vrtić i knjižnica nalaze se u mješovitoj namjeni naselja, kao što je to i u planu na snazi.


Na području MO Mravince nije bilo prenamjene zelenih, sportsko rekreacijskih te javnih i društvenih namjena u mješovitu namjenu naselja.

stambeno poslovne namjene prenamjene u zonu D - javne i društvene namjene ili u zonu zelene površine Z1. Obrazloženje: Razloga za ovakav zahtjev je prenamjena k.č. zem. 1014/1 (Dražica-Mravince) K.O. Mravince kojom je prestala biti zona D - javne i društvene namjene. 4. Mjesni odbor Mravince je jednoglasno protiv prenamjene zelenih, poljoprivrednih, sportsko-rekreacijskih te javnih i društvenih površina u građevinska područja S - stambene ili T - turističke namjene u K.O. Mravince, radi očuvanja urbanističkog reda, dosadašnje kvalitete življenja te tradicijske gradnje i vizure Mravinaca kao i sprječavanja dodatnog pritiska na infrastrukturu (vodovodna i kanalizacijska mreža, ceste, itd.).

11 MO Vranjic 1. Radi izražene potrebe lokalnog stanovništva za plažom i kupalištem, sukladno smjernicama za izmjenu i dopunu PPU-a Grada Solina na lokaciji vranjičke Kosice (detaljna namjena površine Z1), Vijeće daje prijedlog za prenamjenu prostora, jer postojeća namjena - javne zelene parkovske površine ne omogućava korištenje kopnenog prostora u svrhu kupališta. Predlažu da se legalizira plaža i kupalište prenamjenom prostora te dozvoli gradnja najmanje jednog manjeg ugostiteljskog plažnog montažnog objekta s priključkom na infrastrukturu te predvidi izgradnja parkirališta za veći broj automobila. Kako je na poluotoku Vranjicu konstantno prisutan problem s prometom u mirovanju, najbliža moguća lokacija koja bi riješila problem prometa u mirovanju je na području Kosice. 2. Predlaže se planiranje koridora prometnice u produžetku prometnice označene kao 7539/4 te preko dijela k.č. 7568/1, 7569, 7539/3, 7739/3, 7573/2 sve KO, do priključka s Krešimirovom ulicom. Ovaj alternativni ulaz/izlaz iz mjesta Vranjic omogućio bi direktnu komunikaciju s prostorom bivše tvornice Salonit kojim

1. Prihvaća se djelomično Obalni pojas poluotoka Kosice namijenit će se uređenju plaže – kupališta, što će se detaljnije razraditi GUP-om.

Javno parkiralište može se urediti u koridoru prometnice - Krešimirove ulice, bez zadiranja u parkovnu površinu.

Smanjivanje planiranih zelenih površina nije prihvatljivo iz više razloga. Jedan od razloga je što bi to bilo protivno Odluci o izradi ID PPUG Solina.

U čl. 6. Odluke o izradi Izmjena i dopuna PPUG Solina ( Sl. vjesnik Grada Solina br. 13/17, 11/19) u st. 2. navode se dugoročni ciljevi na štetu kojih se Plan ne smije mijenjati, između kojih je i „očuvanje planiranih zelenih površina“

2. Ne prihvaća se

Umjesto predloženog koridora koji prelazi preko čestica u privatnom vlasništvu, ucrtat će se koridor koji je predložen u primjedbi Grada Solina, a koji ostvaruje vezu Vranjičkog puta i Krešimirove ulice, postojećim koridorom koji se produžava prema jugu po trasi starog/napuštenog željezničkog usjeka. Na taj će se način omogućili realizacija dodatnog

učestalo prometuju teška vozila. Time bi se dobio dodatni ulaz/izlaz za mjesto Vranjic, na kojem bi trebali biti postavljeni semafori.

ulaza/izlaza u naselje Vranjic,

Prijedlozi i primjedbe građana i pravnih osoba

1 Joško Poljak Traži prenamjenu k.č. 7577 k.o. Solin iz zone IK, u izgrađeni dio mješovite namjene naselja.

Obrazloženje: Predmetna čestica (Ulica pri sela- Vranjic) je sastavni dio izdvojenog homogenog područja naselja na kojem su izgrađene građevine stambene namjene (obiteljske kuće. Traži se izuzeće tog područja iz zone IK, jer u nju svojom namjenom ne pripadaju.

Ne prihvaća se

Prenamjena nije u skladu s Odlukom o izradi Izmjena i dopuna PPUG Solina. U Odluci se navodi da su moguće „manje izmjene temeljem primjedbi u tijeku javne rasprave, koje su u skladu sa ciljevima i programskim polazištima iz članka 6. ove Odluke“. U čl. 6. Odluke, između ostalog stoji: „Plan se ne smije mijenjati i dopunjavati na štetu slijedećih dugoročnih ciljeva: ...“ – poboljšanje uvjeta života i standarda građana,...... – ostvarivanje prostornih preduvjeta za razvoj i prestrukturiranje gospodarstva,...“

Prenamjena u mješovitu, pretežito stambenu namjenu nije prihvatljiva jer bi blizina proizvodnih pogona, postojećih i budućih, potencijalno ugrožavala uvjete stanovanja (prvenstveno buka, prašina i sl.).

2 Mirela Bošnjak Traži prenamjenu k.č. 7582/2 k.o. Solin iz zone IK, u izgrađeni dio mješovite namjene naselja.

Obrazloženje: Predmetna čestica (Ulica pri sela- Vranjic) je sastavni dio izdvojenog homogenog područja naselja na kojem su izgrađene građevine stambene namjene (obiteljske kuće. Traži se izuzeće tog područja iz zone IK, jer u nju svojom namjenom ne pripadaju.

Ne prihvaća se



3 Oliver Mandić Traži prenamjenu k.č. 7582/6 k.o. Solin iz zone IK, u izgrađeni dio mješovite namjene naselja.

Obrazloženje: Predmetna čestica (Ulica pri sela- Vranjic) je sastavni dio izdvojenog homogenog područja naselja na kojem su izgrađene građevine stambene namjene (obiteljske kuće. Traži se izuzeće tog područja iz zone IK, jer u nju svojom namjenom ne pripadaju. .

Ne prihvaća se



4 Siniša Glavina Ponovno se obraća sa zahtjevom da se njegova k.č. 4571 k.o. Solin iz arheološke zone A vrati u zonu M1 u koju je prije pripadala. 2008.g. tadašnji gradonačelnik Solina, Blaženko Boban, podnio je prijedlog da se usklade GUP Solina i PUP Solina po čemu bi predmetna čestica bila u zoni gdje je dopuštena gradnja. (Klasa 944-16/13-01/01, Ur. Broj 2180/01-14-7 u Solinu 24.11.2014.). Preko parcele 1979. godine je prošao vodovod za Trogir, s gomje strane parcele prolazi vodovod za Jugovinil iz 1948. Nikakvih arheoloških nalaza pri tim iskopima nije bilo. Na navedenoj čestici postoji objekt na koji je legalno spojena voda i struja.

Predlaže da se Rješenje o utvrđivanju zaštićenog područja Salone uskladi na način da se sjeverni dio ulice Put Salone vrati u zonu u kojoj je moguće legalizirati postojeće objekte i graditi nove.

Također traži rješavanje problema oborinskih voda koje s gradske parcele rade veliku štetu na predmetnoj parceli.

Ne prihvaća se

Promjena namjene u ovom slučaju nije u nadležnosti Grada Solina. PPUG Solina mora biti usklađen sa rješenjima o zaštiti kulturnih dobara čije granice određuje i može mijenjati samo nadležni Konzervatorski odjel.

Rješavanje konkretnog problema sa oborinskim vodama nije predmet ID PPUG Solina.

5 Boško Matković Predlaže ucrtavanje koridora javne nerazvrstane prometnice na

Ne prihvaća se

Podnositelj se više puta obraćao

čestici 1372/4 k.o. Kučine radi omogućavanja pristupa neizgrađenom dijelu građevinskog zemljišta k.č. 207/1, 207/2, 207/3 k.o. Kučine koje su vlasništvo podnositelja. Odlukom Ministarstva Državne imovine dobio je pravo služnosti pristupnog puta na z.k.č. 203 k.o. Kučine u vlasništvu Republike Hrvatske, čime je ostvario spoj na postojeći put na čestici 1372/4.

Napominje da se radi o rubnom području naselja koje je izloženo velikim mogućnostima od požara tako da put na k.č. 1372/4 ima i funkciju protupožarnog puta.

Gradu s ovim zahtjevom, te je stručna služba naručila elaborat provjere mogućnosti formiranja nerazvrstane prometnice po predloženom koridoru i ishođenja lokacijske i građevinske dozvole (Superposition d.o.o. Split, TD 51/19, prosinac 2019.). Nalaz ovog elaborata je bio negativan i to radi nemogućnosti zadovoljenja propisanih tehničkih zahtjeva za prometnicu, prvenstveno radi prevelikog nagiba koji na dijelu trase iznosi preko 20% (prosječni nagib 17%). Takva trasa pogotovo ne može zadovolji uvjete koje mora ispunjavati protupožarni put.

Temeljem usvojene primjedbe Grada Solina neizgrađeni dio građevinskog područja na kojem su čestice u vlasništvu podnositelja primjedbe uvrstit će se u obuhvat UPU-a br. 12 „Kučine sjever“. Planiranim UPU-om riješit će se prometna mreža i osigurati adekvatan pristup ovom području.

6 Ante Grubić Primjedba se odnosi na k.č. 3531/2 k.o. Solin ostala je kao „otok“ namjene M2, okružen sa istoka, juga i zapada zonom M1, pa ne vidi logičan razlog zašto i predmetna parcela ne bi bila M1. Traži se prenamjena iz M2 u M1.

Primjedba se odnosi na GUP Solina i razmotrit će se u pripremi prijedloga izmjena i dopuna GUP-a.

7 Branko Bućan Prijedlogom ID PPUG-a Solina pomaknuta je granica građevne zone tako da se k.č. 6810 k.o. Solin nalazi u cijelosti u „zaštićenoj zoni Ministarstva kulture“. Važećim prostornim planom predmetna čestica je unutar zaštićene arheološke zone, ali jednim dijelom je i građevna čestica. Shodno tome ishodio je od Ministarstva kulture, odnosno Konzervatorskog odjela u Splitu dva Rješenja, prvo od 22.05.2014. god. i drugo od 18.12.2020. god., kojima se omogućuje preparcelacija k.č. 6810, kako bi se uskladila gore navedena Rješenja Ministarstva kulture i važećeg PPUG-a Solina. Tokom mjeseca rujna 2019. Muzej hrvatskih arheoloških spomenika vršio je iskapanja na predmetnoj cestici (za što postoji i Elaborat koji je dostavljen Gradu Solinu), kojima nisu pronađeni nikakvi arheološki nalazi, što je i

Prihvaća se

Temeljem mišljenja Konzervatorskog odjela i u međuvremenu provedene parcelacije, granica zone mješovite namjene naselja vratit će se na stanje iz plana na snazi.

potvrđeno Rješenjem Ministarstva kulture od 18.12.2020.god. Napominje da je pokrenut postupak preparcelacije katastarske čestice 6810 k.o. Solin. Slijedom svega navedenoga moli naslov da prihvati primjedbe i u tom dijelu ne mijenja važeći PPUG-a Solina. U prilogu dokazi: -Rješenja Ministarstava kulture od 22.05.2014. i 18.12.2020. -lzjava Petra Garmaza dipl.ing.geod. od 17.12.2020. da je postupak preparcelacije u tijeku.

8 Marija Nevešćanin Traži da se č.z. 213/9 - k.č. 4570 k.o. Solin iz arheološke zone „A“ vrati u zonu M1 u kojoj je bila do studenog 2008.g. Tadašnji gradonačelnik Solina, Blaženko Boban, podnio je prijedlog da se usklade GUP Solina i PUP Solina po čemu bi predmetna čestica bila u zoni gdje je dopuštena gradnja. (Klasa 944-16/13-01/01, Ur. Broj 2180/01-14-7 u Solinu 24.11.2014.) Predlaže da se Rješenje o utvrđivanju zaštićenog područja Salone uskladi na način da se sjeverni dio ulice Put Salone vrati u zonu u kojoj je moguće legalizirati postojeće objekte i graditi nove. Na navedenoj čestici legalno su spojene voda i struja.

Ne prihvaća se

Promjena namjene u ovom slučaju nije u nadležnosti Grada Solina. PPUG Solina mora biti usklađen sa rješenjima o zaštiti kulturnih dobara čije granice određuje i može mijenjati samo nadležni Konzervatorski odjel.

9 Helena Čerina Vlasnica je čestice zemlje 5341/5, Z. U. 4102, K.O. Solin, koja se prema aktualnom Prostornom planu i GUP-u Solina nalazi u zoni D5-školstvo. Slijedom navedenog predlaže da se za predmetnu česticu, a sve u skladu s novim Prostornim planom i GUP-om Solina promijeni dosadašnju namjenu D5, koja predviđa isključivo školstvo u zonu D obzirom da isto ne bi bilo protivno novom Prostornom planu i GUP-u Solina.

U PPUG Solina ne postoji detaljnija podjela zona D namjena na kartografskom prikazu 1. Korištenje i namjena površina. Detaljnija podjela je izvršena u GUP-u Solina i primjedba će se razmotriti kroz izradu prijedloga ID GUP-a.

10 Zorica Bogdan 1. Traži prenamjenu k.č. 5615/9 ukupne površine 1350m2 - Zgon iz sportsko rekreacijske zelene zone u građevnu zonu. Prenamjenom zemljišta osigurao bi se njenoj obitelji (sama radi, suprug godinama nesposoban za rad), sinu (nezaposlen) i njegovoj djeci sigurniji i bolji život.

2. Također je vlasnica k.č. 313/1

1. Ne prihvaća se

k.č. 5615/9 – nova k.č. 4755/1.

Smanjivanje planiranih zelenih površina nije prihvatljivo iz više razloga. Jedan od razloga je što bi to bilo protivno Odluci o izradi ID PPUG Solina. U čl. 6. Odluke o izradi Izmjena i dopuna PPUG Solina ( Sl. vjesnik

P=985m2 i 313/9 P=15m2 -Topini ukupne površine 1000m2 za koje traži prenamjenu u građevnu zonu kao što su do prije 15 godina bile.

Grada Solina br. 13/17, 11/19) u st. 2. navode se dugoročni ciljevi na štetu kojih se Plan ne smije mijenjati, između kojih je i „očuvanje planiranih zelenih površina“


k.č. 313/1 - Nova k.č. 4459/1 je gradiva (UPU Čeprljinac).

11 Ljubo Grubić Vlasnik je k.č. 3546/5 (u planu 2 čestice: 3546/1 i 3546/5). Predlaže da se položaj planirane prometnice malo korigira da ide do k.č.3546/5, i nikome neće nastati nikakva šteta. Također predlaže da se napravi ulaz u parcelu, a ne samo cesta do nje, jer je teren prirodno kaskadan, pa će trebati građevinskim strojevima napraviti kvalitetan ulaz. Prilaže skicu.

Napominje da je teški kronični bolesnik (kronična opstruktivna bolest pluća) s tendencijom pogoršanja, pa mu je često potrebna liječnička pomoć i često dolazi hitna. Moli da grad napravi privremenu pristupnu cestu (prema planiranom koridoru u prilogu) kako bi mu hitna mogla pristupiti do kuće.

Ne prihvaća se

Moguća su manja odstupanja koridora planiranih prometnica nastala usklađivanjem s preciznijim geodetskim izmjerama u izradi projekata za lokacijsku dozvolu, koja se ne smatraju izmjenom plana (čl. 111. GUP-a Solina).

12 Mirko Čapeta Predlaže se brisanje koridora spojne ceste između ulica Jajići i Dudini, na k.č. 3771 (1232/2), 3772 (1232/3), 3770 (1232/ 1) k.o. Solin, u naselju Sveti Kajo. Isto je traženo više puta (kopije podnesaka u prilogu), na što nikada nije dobio odgovor. Koridor postoji od 70-tih godina, pa smatra da je bio dovoljno strpljiv da poslije 29 godina čekanja i nemogućnosti korištenja i upravljanja svojom nekretninom ima dovoljno velik razlog za uklanjanje navedenog spojnog puta. Naglašava da na navedenim česticama nikada nije postojao put u naravi. Podnositelj navodi da se ugrožava pravo na nepovredivost vlasništva koje je zajamčeno Ustavom RH, koje se odnosi na njegovo pravo na nesmetanje korištenje i upravljanje nekretninom, koje uključuje i izgradnju obiteljskog stambenog objekta a time i rješavanje stambenog pitanja njegove djece.

Ne prihvaća se

Koridor je smanjen i prilagođen na način da što manje zadire u predmetne čestice. Izgradnjom prometnice planiranim koridorom ostvarit će se odgovarajući pristup budućim građevnim česticama u vlasništvu predlagatelja, a samim tim i povećati vrijednost zemljišta.

13 Goran Ravlić i

Miroslav Bujak

Suvlasnici su k.č. 6351/1 k.o. Solin, koja se nalazi u građevnom području, ali je njena trenutačna namjena zelena površina Z1. Ista se nalazi drugi red od rijeke Jadro i to na udaljenosti od otprilike 25m od obale rijeke. Prigovor se temelji na činjenici da se njihovo zemljište ne tretira na isti način kao i susjedna zemljišta u ravnini sa njihovim (k.č. 6353/4, 6353/1, 6370/1), a koja su promijenila namjenu u građevno u prijašnjim postupcima. Naglašavaju da im je to jedino zemljište u vlasništvu na području Splita, Solina, Kaštela, Trogira, Omiša i okolice, te jedino na kojem mogu trajno riješiti svoje stambeno pitanje. Na predmetnom zemljištu kao ni u blizini istog nema nikakvih arheoloških nalaza. Budući da je zemljište udaljeno preko 25m od rijeke Jadro, te ne spada pod zaštitni pojas (15m od rijeke Jadro), ne vide razlog da se k.č. 6351/1 ne prenamijeni u građevno zemljište.

Ne prihvaća se

Smanjivanje planiranih zelenih površina nije prihvatljivo iz više razloga. Jedan od razloga je što bi to bilo protivno Odluci o izradi ID PPUG Solina. U čl. 6. Odluke o izradi Izmjena i dopuna PPUG Solina ( Sl. vjesnik Grada Solina br. 13/17, 11/19) u st. 2. navode se dugoročni ciljevi na štetu kojih se Plan ne smije mijenjati, između kojih je i „očuvanje planiranih zelenih površina“

14 Mijo Grubić Podnosi prigovor na predloženi koridor lokalne prometnice u predjelu Sv. Kajo –Bunje, u vidu slijepe ulice duljine cca 50 m koja vodi do jedne privatne čestice, bez predviđenog okretišta. Očita je neopravdanost, nesvrsishodnost i nelogičnost predloženog zahvata u prostoru jer se istim ne pridonosi boljoj prometnoj povezanosti pa se time ne ostvaruju urbanistički ni infrastrukturno-razvojni ciljevi u javnom interesu za ovo područje. Nasuprot tome, pogoduje se isključivo privatnom interesu vlasnika jedne čestice na teret poreznih obveznika i na štetu vlasnika druge čestice. Slijedom navedenog, prijedlogom predmetne prometnice zanemarena su temeljna načela prostornog planiranja u smislu prilagodbe planskih rješenja stvarnom stanju na predmetnom području, a osobito stanju vlasničkih odnosa, kao i načelo analize, zaštite i usklade javnog i pojedinačnih interesa, u kom smislu je predložena prometnica nedvojbeno javno nesvrsishodna, naspram štetnih posljedica po

Prihvaća se djelomično

Tvrdnja da je planirani koridor u funkciji pristupa jednoj građevnoj čestici ne stoji, jer se njime opskrbljuju buduće građevne čestice sjeverno i južno od koridora. Naime, ne može se poistovjećivati katastarske s građevnim česticama, jer postojeća katastarska parcelacija ne zadovoljava uvjete formiranja građevnih čestica prema PPUG i GUP-u Solina. Radi toga je i tvrdnja da su susjedne privatne parcela koje su zbog izduženog uskog oblika ionako neizgradive, a k.č. 3534/2 u vlasništvu podnositelja primjedbe jedina gradiva, netočna.

U navedenim člancima Zakona o prostornom uređenju definirana su načela prostornog uređenja i to: načelo integralnog pristupa –čl.8., načelo uvažavanja znanstveno i stručno utvrđenih činjenica –čl.9. i načelo ostvarivanja i zaštite javnog i pojedinačnog interesa. Ne nalazimo u čemu je planiranje ovog koridora u suprotnosti s navedenim člancima Zakona.

druge privatne vlasnike, a time u suprotnosti s odredbama Zakona o prostornom uređenju, osobito s člancima 8., 9. i 11.

Sadašnjim stanjem sve okolne izgrađene i izgradive čestice osim jedne su već opskrbljene dvosmjernim pristupnim cestama, a usprkos tome predlaže se dodatna slijepa ulica u svrhu uskog privatnog interesa, kojom se potpuno uništava privatna k.č. 3534/2 koje su vlasnici podnositelji primjedbe. Spomenuta čestica je vrijedno građevno zemljište površine 737 m2, jedino izgradivo zemljište koje posjeduju i obiteljsko nasljeđe od davnine. Pomicanjem koridora sporne ulice samo 10 metara južnije bila bi učinjena znatno manja pojedinačna šteta vlasnicima susjednih privatnih parcela koje su zbog izduženog uskog oblika (ionako neizgradive) i površine bi bile zahvaćene minimalno i površinom umanjene tek za nekoliko postotaka, (od spomenutih parcela k.č. 3535/1 je u vlasništvu grada Solina) pa bi time barem bila učinjena pojedinačno manja šteta privatnim vlasnicima.

Prihvaća se pomicanje zapadnog dijela koridora planirane prometnice na dijelu trase gdje graniči s k.č. 3534/2 i k.č. 3535/1, na način da se širina koridora ravnopravno podijeli između istih.

15 Sjajna Barišić Spain Predlaže se prenamjena k.č. 3484/4 i 3484/6 k.o. Solin iz zone D- javne i društvene namjene u zonu S – stambene ili M1 –pretežito stambene namjene, zbog rješavanja obiteljskog stambenog pitanja.

Ne prihvaća se

k.č. 3484/6– odgovara novom broju k.č. 6688/3

Čestice se ne nalaze u D namjeni, već u T namjeni i čine cjelinu s ostatkom zone turističke namjene, izdvojenu od ostatka prostora rijekom Jadro i njenim rukavcem. Atraktivnost lokacije u smislu prirodnog okruženja i pješačke udaljenosti od centra i arheološkog parka daje prednost pri odabiru namjene turističkoj u odnosu na stambenu ili stambeno poslovnu namjenu.

16 Velenka Podrug Katastarska čestica 6673/3 k.o. Solin nalazi se u zoni D5-školstvo. Predlaže da se promijeni dosadašnju namjenu D5, koja predviđa isključivo školstvo u zonu D.

U PPUG Solina ne postoji detaljnija podjela zona D namjena na kartografskom prikazu 1. Korištenje i namjena površina.

Detaljnija podjela je izvršena u GUP-u Solina i primjedba će se razmotriti kroz izradu prijedloga GUP-a

17 Ksenija Gabričević Uočila je da je k.č. 6714/1 (z.k.č.zem. 5395/1) u žutoj boji (izgrađeno). Na navedenoj čestici nalazi se obiteljska kuća koja je dograđena 2008. godine, nedavno je i legalizirana. Kuća nije dovršena. Zbog obiteljskih potreba, žele dograditi još jednu etažu (kat ili potkrovlje). Radi toga traži da se spomenutu česticu stavi u zonu M1.

Čestica je u izgrađenom građevinskom području naselja.

Primjedba se odnosi na GUP Solina i razmotrit će se u pripremi prijedloga izmjena i dopuna GUP-a

18 Slaven Juras Katastarska čestica 6675/3 k.o. Solin nalazi se u zoni D5-školstvo. Predlaže da se promijeni dosadašnju namjenu D5, koja predviđa isključivo školstvo u zonu D.

U PPUG Solina ne postoji detaljnija podjela zona D namjena na kartografskom prikazu 1. Korištenje i namjena površina.

Detaljnija podjela je izvršena u GUP-u Solina i primjedba će se razmotriti kroz izradu prijedloga GUP-a.

19

Mario Bubić Živi u prizemlju obiteljske kuće sa suprugom i petero djece u stanu površine 85 m2 i Traži da se čestica 3150/6 (katastarski 4654/2) izmjenom prostornog plana, prebaci u zonu mješovite neplanske gradnje kako bi mogli dograditi dvije spavaće sobe prema istoku legalno (imaju suglasnost Hrvatskih voda za udaljenost od 2m), ili da se za ovu česticu poveća izgrađenost na 50 %. Susjedna čestica 4654/1 je već sada izgrađena oko 50 %.

Moli da im se omogući da se sami pobrinu za normalan životni standard svoje djece gradnjom na vlastitom zemljištu, a sve u duhu demografske ili pronatalitetne politike države u kojoj živimo.

Ne prihvaća se

Područja s pretežito neplanskom izgradnjom utvrđena su izmjenama PPUG Solina iz 2010. godine da bi se omogućilo legaliziranje bespravno izgrađenih građevina. Nakon donošenja zakona o legalizaciji ne postoji razlog radi kojeg bi se ove zone dalje proširivale, a zadržane su u planu radi dovršenja tih područja prema istim urbanističkim parametrima.

20 Jerko Boban Traži da se z.k. čestica 6149 ( k.č. 653/1) i k.č. 645 - Donja Rupotina prenamijene u građevinsku namjenu kao što je i susjedni prostor preko puta Ulice kneza Trpimira. Na području Solina obitelj posjeduje još jednu česticu na području zaštićenog lokaliteta Salona, a ovo je druga, površine cca 1900 m2 koja se nalazi na poljoprivrednom području i gdje ima namjeru graditi obiteljsku kuću . „Nonsens je da grad Solin ovdje uređuje poljoprivredno područje a nema ga nigdje drugdje na području općine i grada Solina.“

Ne prihvaća se

Proširenje građevinskog područja nije u skladu s Odlukom o izradi Izmjena i dopuna PPUG Solina. U Odluci se navodi da su planirane: „– manje korekcije granica građevinskog područja, bez širenja istog,“

Zakonom je propisano kada je moguće širenje građevinskog područja naselja. Prema članku 47. Zakona o prostornom uređenju (N.N. 153/13 i 65/17) građevinsko područje naselja može se proširiti za najviše 20% površine njegovog izgrađenog dijela, ako je taj dio veći od 80% površine

građevinskog područja.

Prema članku 101. i 102. PPŽ Splitsko-dalmatinske ne može se planirati proširenje GP ako izgrađeni dio GP nije veći od 80% ukupnog GP i ako nije ostvarena zadana gustoća stanovanja.

21 Ivan Matijević Podnositelj primjedbe vlasnik je k.č. 2496/2, 2495, 2365/2, 2366, 2367, 2364/4, 2364/2, 2364/1, 2364/3 sve K.O. Solin. Predlaže izmještanje planiranog prometnog koridora južno od ulice A. Starčevića spoj na Cetinsku ulicu, prema zapadu. Analizom ove prometnice dolazi se do zaključka da je istu nemoguće realizirati sukladno važećim zakonskim propisima. Izražava spremnost s Gradom Solinom regulirati imovinsko pravne poslove vezano za k.č. 2495 preko koje bi trebala prelaziti buduća prometnica.

Također predlaže prenamjenu iz izgrađenog građevinskog područja u „područje s pretežito neplanskom gradnjom“ k.č. 2365/2, 2366, 2367 te dio k.č. 2364/1, radi ishođenja dozvole za rekonstrukciju postojeće obiteljske kuće. Prilaže izvatke iz PPUG i katastra.

Ne prihvaća se

1. Moguća su manja odstupanja koridora planiranih prometnica nastala usklađivanjem s preciznijim geodetskim izmjerama u izradi projekata za lokacijsku dozvolu, koja se ne smatraju izmjenom plana (čl. 111. GUP-a Solina).

2. Ne prihvaća se

Područja s pretežito neplanskom izgradnjom utvrđena su izmjenama PPUG Solina iz 2010. godine da bi se omogućilo legaliziranje bespravno izgrađenih građevina. Nakon donošenja zakona o legalizaciji ne postoji razlog radi kojeg bi se ove zone dalje proširivale, a zadržane su u planu radi dovršenja tih područja prema istim urbanističkim parametrima.

22 Helena Aras, Jerko Rošin, Ante Rošin, Zora Romić

1. Kao suvlasnici/vlasnici k.č. 6329, 6330, 6331 sve k.o. Solin i 200m2 položenih uz granicu k.č. 6332/1, (na listu br.9 građevinskih područja, označene kao k.č. 6329 i 6331 – zelena zona) traže prenamjenu. Navode se razlozi zašto se javno parkiralište na dijelu k.č. 6329 i 6330 ne može smatrati postojećim/legalnim, te se ne može kao takvo ucrtati u Plan: „krivo je na ovom dijelu ucrtano ono što pravno ne postoji te je, ako nadležno tijelo i izrađivač plana smatraju da to treba uvrstiti u zonu građenja, ovaj dio trebalo označiti žuto, odnosno uvrstiti ga u zonu građenja“. „Za prethodno opisani dio k.č. 6330 i 6329 K.O. Solin, predlaže se izmjena na način da se izvrši ispravak krivo ucrtanog parkirališta i označi kao zelena zona ili pak da se to parkiralište, koje je bespravno izgrađeno

1. Ne prihvaća se

Iz kartografskih prikaza ID PPUG Solina, kao ni iz odredbi za provođenje ne može se zaključiti da se radi o postojećem parkiralištu na ovoj lokaciji, kako se navodi u primjedbi. Površina označena bijelom bojom u legendi grafičkog priloga br.4 – Granice građevinskih područja naselja je opisana kao „infrastrukturni sustavi“ i predstavlja gradivu površinu.

2. Ne prihvaća se Netočna je tvrdnja da u planu na snazi nema ove zelene površine, odnosno da su čestice 4756/1 i 4757/1 K.O. Solin bile gradive. Isto je lako provjerljivo na listu br. 10 grafičkog priloga br.4 Građevinska područja naselja PPUG Solina koji je na snazi od 2017.g. Smanjivanje planiranih zelenih površina nije prihvatljivo iz više

nakon stupanja na snagu Zakona o cestama, označi kao građevna zona.“ 2. Katastarske čestice 4756/1 i 4757/1 K.O. Solin na listu br. 10 građevinskih područja označene su kao zelena površina. „Postojećim planom ove su nekretnine u zoni građenja. Bez opravdanog razloga stvara se jedna površina zelene zone bez logike i potrebe obzirom na okolne nekretnine te se potpuno obezvrjeđuju kat.čest. 4756/1, 4755/1 i 4757/1.“ Predlaže se izmjena namjene i uvrštenje ovih čestica u zonu građenja. U obrazloženju se spominje kršenje načela jednakosti i pogodovanje vlasniku čestice 4771/1 koja se uvrštava u zonu građenja, itd.

razloga. Jedan od razloga je što bi to bilo protivno Odluci o izradi ID PPUG Solina. U čl. 6. Odluke o izradi Izmjena i dopuna PPUG Solina ( Sl. vjesnik Grada Solina br. 13/17, 11/19) u st. 2. navode se dugoročni ciljevi na štetu kojih se Plan ne smije mijenjati, između kojih je i „očuvanje planiranih zelenih površina“. Na području Zgon, za koje je na snazi DPU ZGON (od 2006.god.), prijedlogom ID PPUG Solina na listu br. 10 brisani su prometni koridori da bi se kroz izmjene i dopune predmetnog DPU-a omogućilo iznalaženje boljeg prometnog rješenja, uzimajući u obzir stanje na terenu.

23 Goran Vrgoč Protivi se planiranju odvojka –slijepe ulice preko k.č.3036. i legalizirane kuće na k.č. 3035. k.o. Solin. Traži skraćenje za cca 60m, jer bi i nakon skraćenja sve parcele imale pristup, a cesta ne vodi nigdje jer se 100m naprijed nalazi kava.

Ne prihvaća se

Planirani koridor ucrtan je radi rekonstrukcije istočnog dijela ulice Petra Kružića i izgradnje zapadnog dijela ulice koji se ne može ukidati upravo zato što vodi do „kave“. Prostornim planom se propisuje da će se nakon sanacije ovo područje pretežito koristiti kao uređena zelena površina sa sportsko rekreacijskim sadržajima.

24 Goran Vrgoč Predlaže prenamjenu iz poljoprivredne u građevinsku namjenu k.č. 3038/1 k.o. Solin. Na bivšoj k.č. 3038 već su izgrađene i legalizirane 2 kuće: na k.č. 3039 i 3038/3.

Ne prihvaća se

Proširenje građevinskog područja nije u skladu s Odlukom o izradi Izmjena i dopuna PPUG Solina. U Odluci se navodi da su planirane: „– manje korekcije granica građevinskog područja, bez širenja istog,“

Zakonom je propisano kada je moguće širenje građevinskog područja naselja. Prema članku 47. Zakona o prostornom uređenju (N.N. 153/13 i 65/17) građevinsko područje naselja može se proširiti za najviše 20% površine njegovog izgrađenog dijela, ako je taj dio veći od 80% površine građevinskog područja.

Prema članku 101. i 102. PPŽ Splitsko-dalmatinske ne može se planirati proširenje GP ako izgrađeni dio GP nije veći od 80% ukupnog GP i ako nije ostvarena zadana gustoća stanovanja.

25 Goran Vrgoč Traži prenamjenu k.č. 3000, 2996 i 2995/1 k.o. Solin iz Sportsko rekreacijske namjene u građevinsku. Na predmetnim česticama nalazi se obiteljska kuća sagrađena 80-tih godina koja se ne može legalizirati ako se ne promijeni namjena.

Ne prihvaća se

Radi se o velikom dijelu površine koja je planirana kao sportsko rekreacijski centar R6. Osim ove lokacije sportsko rekreacijski centri planirani su u centru Solina (Arapovac), Vranjicu i Mravincima. Ovoj zoni gravitira cijeli zapadni dio grada pa je smanjivanje/ prenamjena zone neprihvatljiva.

26 ELMAP Vlasnici su k.č. 1171/68 K.O. Mravince koju su otkupili od Grada Solina. Prema GUP-u namjena M2 mješovita, pretežno poslovna. Pristupili su izradi idejnog projekta za svoju poslovnu proizvodnu zgradu, iz kojeg dio prilažu primjedbi.

Razvijajući projekt utvrdili su značajna ograničenja u postojećoj prostorno – planskoj dokumentaciji koja dovode u pitanje smisao i isplativost izgradnje poslovne zgrade. Najozbiljnije ograničenje je maksimalna dopuštena visina objekta od 11,5m. Imajući u vidu da je minimalna korisna visina proizvodnog prostora (sklapanje elektrotehničke opreme 3,1 m, te da je potrebno dio prostora (po visini) koristiti kao instalacijsku etažu, kao i da uredski prostor za projektante i programere zahtijeva minimalnu svjetlu visinu od 2,8 m, nemoguće je razviti objekt u dozvoljenoj visini. Napominju da parcela ima visinsku razliku preko 4 metra, a orijentirana je suprotno glavnom građevinskom pravcu (južna strana uz glavnu prometnicu). Predlažu da se navedena visina za objekte poslovno – proizvodne namjene poveća barem za pola metra, odnosno da bude barem 12 m.

Primjedba se odnosi na GUP Solina (čl. 30.) i razmotrit će se u pripremi prijedloga izmjena i dopuna GUP-a

27 Luka Vrdoljak PPU Grada Solina za 2017. u Kučinama je sadržavao više područja za raspravu nego Vaš najnoviji prijedlog. lzostavljeno je jedno veliko područje na području Kučina, koje je po GUP-u stambeno. Nije logično da sami investitori devastiraju prekrasan prostor kako oni žele i Vi to podržavate tako da unaprijed zatvarate bilo kakvu mogućnost rasprave. Nije mi jasno da u odnosu na plan od 2017, Vi

Primjedba nije konkretna. Pretpostavljamo da se mislilo na brisanje obveze izrade UPU-a „Kučine 2“.

Obveza izrade UPU-a Kučine 2 je ukinuta temeljem čl. 79. st.1. i 2. Zakona o prostornom uređenju koji glase: „(1) Urbanistički plan uređenja donosi se obvezno za neuređene dijelove građevinskog područja ...

(2) Donošenje urbanističkog plana

pozivate na raspravu po novim dokumentima u kojima su izostavljena područja obuhvaćena PPU-om. Zašto su ta područja izostavljena?

uređenja nije obvezno za područje iz stavka 1. ovoga članka za koje su prostornim planom uređenja, odnosno generalnim urbanističkim planom propisani uvjeti provedbe zahvata u prostoru s detaljnošću propisanom za urbanistički plan uređenja.“

Na ovom području u prijedlogu ID PPUG Solina utvrđeni su prometni i infrastrukturni koridori, zelene i rekreacijske površine i zona groblja sa pojasom zaštitnog zelenila, te su uz detaljne odredbe za provođenje GUP-a Solina (S -zona stanovanja) utvrđeni uvjeti provedbe zahvata u prostoru s detaljnošću propisanom za urbanistički plan uređenja.

28 Josip Jurić Kao vlasnik predlaže izmjenu namjene površine u Detaljnom planu uređenja "VRANJIC - KOSICA" na k.č. 7662, 7665, 7667, 7666 dio 8051/1 K.O.Solin (u DPU označene kao br. 52 i 54) iz Ugostiteljsko turističke namjene -gradski hotel u M1. Zahtjev podnosi iz razloga što se u proteklom periodu nije pokazala potreba ni interes za izgradnjom hotelskog smještaja, a prijeko im je potrebna izgradnja poslovno stambenog objekta.

Primjedba se ne odnosi na PPUG, niti na GUP Solina. DPU Vranjic – Kosica na snazi je od 2011. i do danas nije mijenjan. Moguće je pokrenuti inicijativu za njegovu izmjenu.

29 Bašini d.o.o. Creatus d.o.o. Temeljitelj d.o.o. Tomičić d.o.o. Moj stan j.d.o.o. Milan Dumančić Jerula d.o.o. Lipa kuća d.o.o. Abram&Meter projekt Lenkung d.o.o. Casper d.o.o. Objektiv d.o.o. i Mezanin d.o.o.

Primjedbu podnose kao građevinski investitori i projektanti koji na području Grada Solina sudjeluju u izgradnji višestambenih objekata namijenjenih prodaji na slobodnom tržištu nekretnina. Predlažu izmjene odredbi za provođenje: 1. dopuna čl. 26. tako da glasi: „Stambene građevine na području Grada Solina planiraju se kao niske građevine. Maksimalna katnost niskih stambenih građevina je 4 nadzemne etaže odnosno Po+S+P+2K ili Po+P+2K+Pk, s mogućnošću gradnje više podrumskih etaža.“

Obrazloženje: Dosadašnje odredbe PPU-a (i GUP-a) dopuštaju izgradnju stambenih objekata s maksimalno 4 nadzemne etaže (prema GUP-u u zoni M1 to je definirano kao S+P+2K, a u zoni S kao S+P+1K+Pk). Na kosim terenima

1. Prihvaća se

2. Prihvaća se djelomično Prihvaća se predložena dopuna čl. 26.a. Omogućit će se povećanje za 0,5m u slučaju kad se u prizemlju višestambene zgrade planira minimalno 50% površine kao poslovni prostor. Ostali uvjeti vezani za višestambene građevine razradit će se GUP-om.

3. Tvrdnja da je dozvoljena katnost u koliziji s dozvoljenom visinom pa to treba uskladiti jer suteren mora bar jednim svojim pročeljem biti izvan terena, ne stoji. Definicija suterena je: „suteren – (S) je dio građevine, čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja i ukopan je do 50% svoga volumena u konačno uređeni teren, odnosno da je najmanje jednim svojim pročeljem izvan terena.“ Odnosno se čita kao ili. Ako je napisano da je dozvoljena katnost: Po+S+P+2k, a visina je ograničena na 10,5m, znači da u slučaju kad se koriste

je sasvim logično da se dozvoljena nadzemna katnost realizira kao S+P+2K, dok je na ravnim terenima potrebno omogućiti da se 4 nadzemne etaže mogu realizirati kroz opciju P+2K+Pk.

2. da se u čl. 26.a stavak koji glasi: "Najveća visina (V) građevine iznosi: .................. " izmijeni na način da se nadopuni s još jednom stavkom: "- dvokatnica (Po+P+2K+Pk) -10,5 m" Također predlažu da se razmotri povećanje visine za sve vrste katnica i dvokatnica za 0,50m. To je važno za zgrade mješovite namjene, kad se u prizemlju objekta gradi poslovni prostor minimalna svjetla visina te etaže je 3,00m, a to prema sada dozvoljenim visinama nije moguće izvesti. Da bi se riješio problem visine zadnja etaža se umjesto normalnog kata pretvara u nekakvo "visoko potkrovlje", što nije dobro rješenje ni estetski, a ni funkcionalno.

Tvrde da je dozvoljena katnost u koliziji s dozvoljenom visinom pa to treba uskladiti. Naime, pošto suteren mora bar jednim svojim pročeljem biti izvan terena to znači da je već kota gornje ploče suterena na ovom pročelju cca +2,90m te trenutna dozvoljena visina katnica i dvokatnica prema odredbama PPU-a ne dopušta realizaciju izgradnje etaža iznad suterena koje su prema PPU-u dozvoljene tj. u prosjeku uvijek "nedostaje" cca 1,00-1,20m Navode da ne traže povećanja dozvoljene izgrađenosti (ni kis ni kig) niti povećanje broja etaža, niti smanjenje zelenih površina, niti smanjenje broja parking mjesta, već samo da se pojedine odredbe PPU-a detaljnije razrade i međusobno usklade kako bi PPU bio što bolji osnov za izradu ID GUP-a Grada Solina koji će detaljnije razraditi sve odredbe po pojedinim zonama gradnje.

sve dopuštene etaže suteren ne može biti otkopan cijelim pročeljem, već će izlaziti iz tla cca 1,5 m, pa onda ostale 3 nadzemne etaže imaju punu visinu, tj. 3x3=9m, ili će biti otkopan cijelim pročeljem, ali tada u preostalu maksimalnu visinu ne stanu 3 pune etaže, već 2k + Pk. Dakle ove dvije odredbe (maksimalna dopuštena katnost i visina) nisu u koliziji.

30 Marinko Podrug Na k.č. 5029/5 (k.č.z. 7096) je obiteljska kuća podnositelja primjedbe. Porodica se širi i sin želi sagraditi kuću za sebe i svoju

Prihvaća se

4 . OČITOVANJE OVLAŠTENIKA IZRADE STRATEŠKE STUDIJE NA PRISTIGLE KOMENTARE

EKO INVEST d.o.o. društvo s ograničenom odgovornošću za inženjering, organizacijske i tehnološke usluge 10 000 Zagreb | Draškovićeva 50 | Hrvatska Tel. : +385 (0)1 3769 362 Fax.: +385 (0) 1 4819 603 E-mail : [email protected] MBS : 3807215 OIB : 71819246783 IBAN : HR212360000-1101293469

Grad Solin

Upravni odjela za komunalne djelatnosti i

upravljanje prostorom

Stjepana Radića 42

21210 Solin

Zagreb, 15.01.2021.

PREDMET: Javna rasprava o Prijedlogu Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Solina i

Strateškoj studiji procjene utjecaja na okoliš Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada

Solina

-Očitovanje na komentare pristigle tijekom javne rasprave

Usporedno s upućivanjem Prijedloga Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Solina na

javnu raspravu, Nadležno tijelo je na temelju članka 23. Uredbe o strateškoj procjeni utjecaja

strategije, plana i programa na okoliš (NN 3/17) i članka 16. i 17. Uredbe o informiranju i sudjelovanju

javnosti i zainteresirane javnosti u pitanjima zaštite okoliša (NN 64/08) objavilo Javnu raspravu o

Prijedlogu Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Solina i Strateškoj studiji procjene

utjecaja na okoliš Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Solina (KLASA: 350-02/17-

01/08, URBROJ: 2180/1-04-01-20-39 od 4. prosinca 2020. godine).

Javna rasprava o na i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Solina i Strateškoj studiji procjene

utjecaja na okoliš Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Solina započela je 14. Prosinca

2020., te je trajala do 14. siječnja 2021., dok je javno izlaganje održano 12. siječnja 2021. godine.

Komentari na stratešku studiju ili na prostorni plan, a bi zahtijevali izmjene i/ili dopune strateške

studije, zaprimljeni tijekom trajanja javne rasprave, prikazani su u tabličnom obliku kako slijedi:

mailto:[email protected]

EKO INVEST d.o.o. društvo s ograničenom odgovornošću za inženjering, organizacijske i tehnološke usluge 10 000 Zagreb | Draškovićeva 50 | Hrvatska Tel. : +385 (0)1 3769 362 Fax.: +385 (0) 1 4819 603 E-mail : [email protected] MBS : 3807215 OIB : 71819246783 IBAN : HR212360000-1101293469

MIŠLJENJA, PRIJEDLOZI I PRIMJEDBE NA STRATEŠKU STUDIJU DOSTAVLJENI U PISANOM OBLIKU U

ODREĐENOM ROKU

1. PODNOSITELJ: Hrvatske vode

VGO za slivove Južnog Jadrana

(Klasa: 351-03/19-01/0000315; Urbroj: 374-24-1-

20-5)

28.12.2020.

1.1. Mišljenje, prijedlog/

primjedba

Nakon uvida u navedenu studiju, smatramo da je ista na zadovoljavajući

način obradila područje vodnog gospodarstva i na nju se može dati

pozitivno mišljenje.

1.2. Odgovor: Prihvaća se.

2. PODNOSITELJ: HŽ INFRASTRUKTURA

(Naš broj i znak: 9272/20, 1.3.1./M.P.

15.12.2020.

2.1. Mišljenje, prijedlog/

primjedba

Uvidom u Prijedlog ID PPUG Solina i u Stratešku studiju, utvrđeno je da su

se prilikom izrade prihvatili svi zahtjevi HŽ Infrastrukture d.o.o., te nemamo

primjedbi.

2.2. Odgovor: Prihvaća se.

Sukladno navedenim komentarima razvidno je da nije bilo potrebno izvršiti izmjene i dopune

Strateške studije.

Konačna verzija Strateške studije i Ne-tehničkog sažetka dostavljaju se Nadležnom tijelu u tiskanom i

elektroničkom obliku u odgovarajućem broju primjeraka.

S poštovanjem,

_________________

Bojana Nardi, prof.

direktorica

mailto:[email protected]

PRILOZI IZVJEŠĆU O JAVNOJ RASPRAVI

Documents

IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI - Solin