JM, Lund: Centrum – Lunds Södra etapp 2. Bostadsfakta 2014

BOSTADSFAKTALUND – CENTRUM

Lunds Södra etapp 2

Innehåll

Lund – Lunds Södra 2

Utgivningsdatum Augusti 2014

Byggherre Brf Lunds Södra 2

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt Marie EricssonArkitektkontor AB

Information JM AB

Internet www.jm.se

E-post [email protected]

Situationsplan ....................................................................sid. 3

Våningsplan .........................................................................sid. 4

Planlösningar

Säljetapp 1, lägenhetsförteckning ...........................sid. 7

2 rum & kök ...............................................................sid. 8

3 rum & kök ............................................................ sid. 13

4 rum & kök ............................................................ sid. 21

5 rum & kök ............................................................ sid. 25

Säljetapp 2, lägenhetsförteckning ........................ sid. 27

2 rum & kök ............................................................ sid. 28

3 rum & kök ............................................................ sid. 34

4 rum & kök ............................................................ sid. 38

5 rum & kök ............................................................ sid. 41

JM Original ....................................................................... sid. 42

Rumsbeskrivning ................................................. sid. 44–45

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 47

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 48

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 48

Köpprocessen ................................................................ sid. 49

Inredningsval ................................................................... sid. 50

Miljöanpassat boende .................................................sid. 51

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

28,8

29

28,7

natagegniveR

niveRINNERSTADEN

2:1

TU

LLG

ATA

N

HARDEBERGASPÅRET

REVINGEGATAN

betongplattor

gräs

plantering

grus

sand

träd

solitärbuske

cykelställ

sittplats

lekredskap

armatur

Situationsplan

Hus 3 Hus 4

På attraktivt läge, granne med Södra Esplanaden, bygger JM ett nytt bostadskvarter, Lunds Södra, som fått sitt namn efter den järnvägsstation som en gång låg strax intill. I parken intill det nya kvarteret finns fortfarande det gamla stationshuset kvar. Här har du lika nära till shopping och kommunikationer som till lugnet och grönskan i närområdet.

I en andra etapp uppför vi totalt 74 lägenheter i varierande storlekar. Öppna ljusa bostäder med bra planlösningar och härliga balkonger och uteplatser. Oavsett storlek är detta omsorgsfullt

disponerade hem, inredda med vackra material av god kvalitet samt kök och badrum med utrustning från ledande tillverkare.

Huset får vacker tegelfasad och gårdssidan får en ljusare, mjukare karaktär med vita skivor. Den vackra gröna kvarters-gården blir som ett extra rum för rekreation. Här anlägger vi planteringar och stenlagda gångar med sittplatser. På gården finns även cykelparkering. Bilen parkerar du bekvämt och säkert i garaget under huset med in- och utfart från Revingegatan. I källaren finns också bostädernas förråd.

3

Våningsplan 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

Entrévåning

Våning 2–4

LGH NR6-1001

LGH NR6-1002

LGH NR6-1003

LGH NR5-1001

LGH NR5-1002

LGH NR

5-1003

LGH NR7-1001

LGH NR7-1004

LGH NR7-1003

LGH NR7-1002

LGH NR8-1003

LGH NR8-1002

LGH NR8-1001

LGH NR6-11016-12016-13016-1401

LGH NR6-11026-12026-13026-1402

LGH NR7-11017-12017-13017-1401

LGH NR7-11037-12037-13037-1403

LGH NR8-11038-12038-13038-1403

LGH NR8-11028-12028-13028-1402

LGH NR8-11018-12018-13018-1401

LGH NR6-11036-12036-13036-1403

LGH NR5-11015-12015-13015-1401

LGH NR5-11025-12025-13025-1402

LGH NR5-11035-12035-13035-1403

LGH NR7-11027-12027-13027-1402

4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Våning 5

Våning 6

LGH NR8-1602

LGH NR8-1601

LGH NR7-1501

LGH NR7-1502

LGH NR8-1503

LGH NR8-1502

LGH NR5-1501

LGH NR8-1501

LGH NR5-1502

5


LÄGENHETSNUMMER VÅNING ROK BOYTA SID

8-1002 entré 2 52 8

8-1102, 8-1202, 8-1302, 8-1402, 8-1502

vån 1–5 2 52 9

7-1003 entré 2 53 10

7-1103, 7-1203, 7-1303, 7-1403 vån 1–4 2 53 11

7-1001 entré 2 63 12

7-1101, 7-1201, 7-1301, 7-1401 vån 1–4 3 71 13

7-1501 vån 5 3 74 14

8-1003 entré 3 77 15

8-1001 entré 3 79 16

8-1103, 8-1203, 8-1303, 8-1403, 8-1503

vån 1–5 3 80 17

7-1002 entré 3 83 18

7-1102, 7-1202, 7-1302, 7-1402 vån 1–4 3 83 19

7-1004 entré 3 90 20

8-1101, 8-1201, 8-1301, 8-1401, 8-1501

vån 1–5 4 99 21

7-1502 vån 5 4 104 22

7-1104, 7-1204, 7-1304, 7-1404 vån 1–4 4 107 23

8-1602 vån 6 4 109 24

SÄLJETAPP 1

8-1601 vån 6 5 111 25

7

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 trvåning 4 tr

gård

västra östra

nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

LGH NR:

8-1002

2 rum & kök, 52 kvm � Marklägenhet med generös uteplats i väster mot den gröna gården � Fullt utrustat vinkelkök med utgång till uteplats � Ljust vardagsrum och kök i öppet samband � Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare � Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob

8

LGH NR:

8-1102, 8-1202, 8-1302, 8-1402, 8-1502


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


2 rum & kök, 52 kvm � Välplanerad lägenhet med västerbalkong mot den gröna gården � Fullt utrustat vinkelkök med utgång till uteplats � Ljust vardagsrum och kök i öppet samband � Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare � Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob

9


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

7-1003

rum & kök, 53 kvm2 � Marklägenhet med härlig uteplats i söder mot den lummiga gården � Fullt utrustat kök i öppet samband med ljust vardagsrum � Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare � Rymlig hall med bra förvaring

10

LGH NR:

7-1103, 7-1203, 7-1303, 7-1403


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


2 rum & kök, 53 kvm � Kvadratsmart lägenhet med härlig balkong i söder mot den lummiga gården � Fullt utrustat kök i öppet samband med ljust vardagsrum � Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare � Rymlig hall med bra förvaring

11


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

7-1001

rum & kök, 63 kvm2 � Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck � Kök med ugn och micro i arbetshöjd � Badrum med tvättavdelning � Effektiv förvaring i skjutdörrsgarderober � Praktisk arbetsbänk och ”fransk balkong” i köket

12


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

7-1101, 7-1201, 7-1301, 7-1401

3rum & kök, 71 kvm � Härlig hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck � Flexibel planlösning � Kök med ugn och micro i arbetshöjd � Bad med tvättavdelning � Effektiv förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober � Balkong mot den lugna kvartersgatan

13


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

7-1501

3rum & kök, 74 kvm � Härlig hörnlägenhet högst upp i huset � Ljus och rymd med fönster i tre väderstreck � Flexibel planlösning � Kök med ugn och micro i arbetshöjd � Bad med tvättavdelning � Mycket bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober � Balkong mot den lugna kvartersgatan

14

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

8-1003


3rum & kök, 77 kvm � Marklägenhet med generös uteplats mot den gröna gården � Ljus och luftig planlösning med kök och matplats i öppet

samband med vardagsrummet � Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck � God förvaring i skjutdörrsgarderober � Bad med fullt utrustad tvättavdelning

15


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

8-1001

3rum & kök, 79 kvm � Härlig hörnlägenhet i markplan med fönster i tre väderstreck � Generös uteplats i väster mot gården � Separat kök med matplats � Ugn och micro i arbetshöjd � Bra förvaring i skjutdörrsgarderober � Flexibel planlösning � Ljusa och luftiga rum

16

LGH NR:

8-1103, 8-1203, 8-1303, 8-1403, 8-1503


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3rum & kök, 80 kvm � Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck � Balkong i västerläge mot gården � Öppet samband mellan kök med matplats och vardagsrum � Kök med ugn och micro i arbetshöjd � Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober

17


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

7-1002

3rum & kök, 83 kvm � Generös genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck � Generös uteplats i väster mot gården � Kök och vardagsrum i öppen planlösning � Avskild sovavdelning � Bra förvaring i skjutdörrsgarderober � Gäst-wc

18

LGH NR:

7-1102, 7-1202, 7-1302, 7-1402


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3rum & kök, 83 kvm � Generös genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck � Balkong i västerläge mot gården � Kök och vardagsrum i öppen planlösning � Avskild sovavdelning � Bra förvaring i skjutdörrsgarderober � Gäst-wc

19

LGH NR:

7-1004


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3rum & kök, 90 kvm � Generös hörnlägenhet med fönster i 3 väderstreck � Uteplats i söder mot gården � Flexibel planlösning � Kök med bra arbetsytor i öppet samband med vardagsrum � Bra förvaring i skjutdörrsgarderober och kädkammare � Gäst-wc och stort badrum med tvättavdelning

20

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

8-1101, 8-1201, 8-1301, 8-1401, 8-1501


4 rum & kök, 99 kvm � Generös gavellägenhet med fönster i tre väderstreck � Härlig söderbalkong med utsikt mot Hardebergaspåret � Kök och vardagsrum med ljus och rymd i öppet samband � Badrum med tvättavdelning � Wc med dusch � Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober � Flexibel planlösning

21


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

7-1502

rum & kök, 104 kvm4 � Rymlig lägenhet högst upp i huset � Stor takterrass och balkong i väster � Generöst kök och vardagsrum i öppet samspel � Två separata sovavdelningar � Bad med tvättavdelning � Wc med dusch � God förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober

22

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

7-1104, 7-1204, 7-1304, 7-1404


4 rum & kök, 107 kvm � Stor och luftig hörnlägenhet med fönster i 3 väderstreck � Balkong i söder � Flexibel planlösning � Öppet samband mellan kök och vardagsrum � Bad med tvättavdelning � Wc med dusch � God förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob

23

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

8-1602


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


rum & kök, 109 kvm4 � Lägenhet med fönster i tre väderstreck på översta våningen � Västerbalkong och stor takterrass � Generöst kök och vardagsrum � Flexibel planlösning � Stora sovrum � Stort badrum med tvättavdelning � Wc med dusch

24


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

8-1601

5 rum & kök, 111 kvm � Stor, härlig hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck � Söderbalkong � Flexibel planlösning � God förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare � Bad med tvättavdelning � Wc med dusch

25


SÄLJETAPP 2LÄGENHETSNUMMER VÅNING ROK BOYTA SID

5-1002 entré 2 52 28

5-1102, 5-1202, 5-1302, 5-1402 vån 1–4 2 52 29

6-1002 entré 2 53 30

6-1102, 6-1202, 6-1302, 6-1402 vån 1–4 2 53 31

5-1001 entré 2 60 32

6-1003 entré 2 66 33

6-1001 entré 3 73 34

5-1101, 5-1201, 5-1301, 5-1401 vån 1–4 3 77 35

6-1103, 6-1203, 6-1303, 6-1403 vån 1–4 3 78 36

5-1003 entré 3 79 37

6-1101, 6-1201, 6-1301, 6-1401 vån 1–4 4 89 38

5-1103, 5-1203, 5-1303, 5-1403 vån 1–4 4 97 39

5-1501 vån 5 4 108 40

5-1502 vån 5 5 112 41

27


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


2 rum & kök, 52 kvm

LGH NR:

5-1002

� Välplanerad, kvadratsmart lägenhet � Härlig uteplats mot den gröna gården � Fullt utrustat kök och badrum med tvätt � God förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober

28


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

5-1102, 5-1202, 5-1302, 5-1402

2 rum & kök, 52 kvm � Välplanerad, kvadratsmart lägenhet � Fin balkong mot den lummiga gården � Fullt utrustat kök och badrum med tvätt � God förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober

29


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

6-1002

� Väldisponerad lägenhet � Generös uteplats på gårdssidan � Fullt utrustat vinkelkök � Badrum med tvätt � Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober2 rum & kök, 53 kvm

30


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

6-1102, 6-1202, 6-1302, 6-1402

� Välplanerad, kvadratsmart lägenhet � Stor balkong mot den gröna gården � Fullt utrustat vinkelkök och badrum med tvätt � Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober2 rum & kök, 53 kvm

31


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

5-1001

� Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck � Stort sovrum � Öppet samband mellan kök och vardagsrum � Effektiv förvaring i skjutdörrsgarderober � Härlig uteplats mot den gröna gården2 rum & kök, 60 kvm

32


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


� Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck � Härlig uteplats mot gården � Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum � Generöst sovrum med praktisk klädkammare � Fullt utrustad tvättavdelning i bad � God förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober2 rum & kök, 66 kvm

33

LGH NR:

6-1003


LGH NR:

6-1001

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3 rum & kök, 73 kvm � Härlig hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck � Mysig uteplats � Flexibel planlösning med ljus och rymd � Öppet samband mellan kök och vardagsrum � Kök med ugn och micro i arbetshöjd

34


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

5-1101, 5-1201, 5-1301, 5-1401

3 rum & kök, 77 kvm � Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck � Generös balkong mot gården � Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum � Avskild sovavdelning � Effektiv förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober

35


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

6-1103, 6-1203, 6-1303, 6-1403

3 � Välplanerad lägenhet med fönster i två väderstreck � Generös balkong mot gården � Öppet samband mellan kök och vardagsrum � Kök med ugn och mikro i arbetshöjd � Rejält badrum med tvättavdelning � Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober

rum & kök, 78 kvm

36


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

5-1003

� Härlig hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck � Separat kök med matplats och ugn och mikro i arbetshöjd � Flexibel planlösning � Generöst sovrum � Badrum med tvätt och tork � Uteplats mot gården � Bra förvaring i skjutdörrsgarderober

3 rum & kök, 79 kvm

37


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

61101, 6-1201, 6-1301, 6-1401

� Generös hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck � Öppet samband mellan kök och vardagsrum � Kök med ugn och mikro i arbetshöjd � Flexibel planlösning � Två balkonger � Förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober

rum & kök, 89 kvm4

38


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

5-1103, 5-1203, 5-1302, 5-1403

� Spatiös hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck � Öppen och flexibel planlösning � Bad med separat tvättavdelning � Wc med dusch � God förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober � Generös balkong i söder4 rum & kök, 97 kvm

39

LGH NR:

5-1501


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


� Härlig lägenhet högst upp i huset � Stor takterrass samt balkong � Flexibel planlösning med ljus och rymd � Generösa sällskapsytor med högt i tak � Stort badrum med separat tvättavdelning � Wc med dusch � Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober

rum & kök, 108 kvm4

40


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr


gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


LGH NR:

5-1502

� Generös gavellägenhet högst upp i huset � Fönster i tre väderstreck � Öppen och flexibel planlösning � Generösa sällskapsytor � Förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober � Härlig balkong med södersol5 rum & kök, 112 kvm

41

1

6

2

I alla våra lägenheter ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsde-taljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas ut-över original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

42

4

3

5

1. Stilrent kökDet vita köket från Marbodal har alla de funk-tioner som ett intensivt vardagsliv kräver. Här finns smarta lösningar i form av fulludragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl.

2. MatlagningsglädjeDu har redan i grundutförandet ett komplett och välutrustat kök. Kyl- och fryskombination, diskmaskin, micro, induktionshäll samt varm-luftsugn ingår i originalet. Vi är måna om miljön och väljer därför endast energisnåla vitvaror klassade med A+ i köket. Samtliga vitvaror kommer från Siemens.

3. Bra förvaringLägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjlig-heter i klädkammare och skjutdörrsgarderober med utbyggnadsbart flexibelt garderobssystem. I källaren finner du ditt lägenhetsförråd.

4. Utvalda detaljerVi har valt ut inredningen till din bostad med omsorg. Badrummet är utrustat med dusch-vägg i glas, tvättställ med vit kommod och spegel med belysning från Svedbergs. Elektrisk handdukstork från Dryson och blandare i krom från Tapwell.

5. Bekväm vardagI badrummet finns tvätt- och torkutrustning med tillhörande arbetsbänk. Ovanför tvätt-utrustningen från Siemens sitter väggskåp i vitt för ytterligare praktisk förvaring.

6. Klassisk basI vardagsrum, kök, sovrum, klädkammare och hall ligger en lackad 3-stav ekparkett. Som stänkskydd i kök har vi valt en stor kakelplatta med naturstenskänsla. Lägenhetens väggar är målade i vitt. Badrummen har vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinker på golv. Vi har valt en klassisk färgskala som lämnar utrymme för personlig stil och smak.

43

RumsbeskrivningGENERELLT

Lägenhetsdörr Säkerhetsdörr

Innerdörrar Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder.

Fönsterbänkar Natursten

Rumshöjd Cirka 2,5 m (eller enligt ritning).

HALL

Golv Ekparkett

Sockel Vit

Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt Garderober och skjutdörrsgarderober enligt ritning.

VARDAGSRUM

Golv Ekparkett

Sockel Vit

Väggar Målade

Tak Betong – grängat. Gips – målat i taklägenheterna.

KÖK

Golv Ekparkett

Sockel Vit

Väggar Målade. Kakel under väggskåp.

Tak Betong – grängat. Gips – målat.

Inredning Släta, vita luckor och lådfronter. Luckor i väggskåp och lådor i under-skåp utrustas med handtag i rostfritt. Laminatbänkskiva med rak kant, underlimmad diskbänk och köksblandare i krom.

Vitvaror Induktionshäll infälld i bänkskiva. Ugn i bänkskåp eller högskåp, vit. Helintegrerad diskmaskin. Mikrovågsugn inbyggd i skåp, vit. Kyl och frys, vita. (2 rok har kyl/frys, vit.) Vit frontlist på spiskåpa. Monteras infälld i ett väggskåp.

SOVRUM

Golv Ekparkett

Sockel Vit

Väggar Målade


Övrigt Garderober och skjutdörrsgarderober enligt ritning.


RumsbeskrivningKLÄDKAMMARE

Golv Ekparkett

Sockel Vit

Väggar Målade


Övrigt Inredning med bärlist och hängskenor. Hylla med klädstång under. Eventuell övrig utrustning enligt lägenhetsritning.

BADRUM/TVÄTT

Golv Klinker

Väggar Kakel


Inredning Kommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom.Spegel med belysning. Vita snickerier och luckor.

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.

Övrigt Duschväggar i klarglas med silverprofil. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. Handdukstork i krom.

WC/DUSCH

Golv Klinker

Väggar Kakel


Inredning Kommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom.Spegel med belysning.

Övrigt Duschvägg i klarglas med silverprofil. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol.

WC

Golv Klinker

Väggar Fondvägg med kakel, vitt. Övriga målade.


Inredning Handfat i vitt porslin och tvättställsblandare i krom.Spegel med belysning.

Övrigt Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol.

45

46

Teknisk beskrivningGrundläggning Källare och bottenplatta av betong.

Bärande stomme Betong och stålpelare.

Ytterväggar Regelstomme med stålpelare.

Fasad Tegel och fasadskivor.

Bjälklag Betong

Yttertak Papp

Lägenhetsskiljande väggar Betong

Bärande innerväggar Betong

Övriga innerväggar Regelstomme och gips.

Fönster Aluminiumklädda träfönster.

Balkonger Betong med räcke i aluminium och glas.

Uteplatser Betongplattor

Uppvärmning Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme.

El Elcentral i lägenhet är utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Ventilation Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. Friskluftsventiler i fasad.

Tele, TV, Internet Fastigheten fiberansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital-TV och internettjänster via Telia, s k Triple Play.Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum.

Förråd Lägenhetsförråd är placerade i källare.

Garage Bilplatser är placerade i underjordiskt garage.

47JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Försäljning och ekonomiBokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en boknings-avgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upp rättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upp-låtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bosta-den till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnads -kalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Förhands- och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolags-verkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan god-tas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fort-farande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrätts-föreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighets-mäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med under-tecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Definitiv tillträdesdag meddelas tre månader före tillträde.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter-besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts-föreningens stadgar som du erhåller i samband med underteck-nandet av upplåtelseavtalet.


8. InflyttningSenast tre månader före inflyttning får du besked om ett defi-nitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slut-betalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra inredare som hjäl-per dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en katalog som beskriver vilka olika inred-ningsval du kan göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskri-der.

6. Kontroll och besiktningNär den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för besiktning. Vid besiktningen kontrollerar en utom-stående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventu-ella tillval du beställt.

KöpprocessenBo med bostadsrätt

Trygghet i boendet Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen, förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot den. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex har betalnings-anmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka drift-kostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaket JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads- rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljö-policy som sätter livsmiljön i centrum.

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras av JM AB under garantitiden.

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom.

49

Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två ”sista beställningsdag”, en tidig – sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställ nings -dagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inred-ningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen.

InredningsvalJM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad och betalat boknings avgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inrednings möte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet.

Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings ändringar tillkommer en grund avgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.


KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukt-relaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramik-rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångs motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efter-som vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus

LågenergihusKlimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvänd-ningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och mins-kade koldioxidutsläpp.

Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster-ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönster-konstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos pali-sander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergi-ker, som äppelträd och rosor.

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekono-miskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Miljöanpassat boende

OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.

Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster.

Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fön- ster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Symbolförklaring

DISKMASKIN

FRYS

KYL/SVAL

KYL/FRYS

SPISHÄLL

UGN/MICRO

MICRO I ÖVERSKÅP

HÖGSKÅP

FRÅNVALSVÄGG

TILLVALSVÄGG

KROKAR

HANDDUKSTORK

DUSCHVÄGGAR

ENKEL DUSCHVÄGG

ENKEL DUSCHVÄGG

TILLVAL BADKAR

TVÄTTMASKIN

TORKTUMLARE

KOMBIMASKIN

LINNESKÅP

STÄDSKÅP

GARDEROB

SKJUTDÖRRSGARDEROB

BRÖSTNINGSHÖJD

MATERIALGRÄNS

FÖRDELARSKÅP VS

EL- OCH MULTIMEDIACENTRAL

JM AB Postadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Design & produktion: Ranelid reklambyrå ABVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: JM arkivTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014

Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsom-rådet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

Documents

JM, Lund: Centrum – Lunds Södra etapp 2. Bostadsfakta 2014