Joan Lluís Carreras - Contractes de serveis energètics i els models de finançament

Contractes de Serveis Energètics i els Models de Finançament

1. PRESENTACIÓ DE L’EMPRESA

Grup Soler es un grup d’empreses consolidat i posicionat en el mercat líder en els sectors de la construcció, instal·lacions, manteniment i gestió energètica. La premissa de l’empresa es oferir un servei integral en els seus àmbits d’actuació. Els inicis de Grup Soler es remunten a 1953, amb la fundació d’Electromecànica Soler. Durant els darrers anys, el grup s’ha consolidat com un referent en el sector de la construcció d'àmbit públic a Catalunya. Les empreses que consoliden el grup són: Electromecànica Soler (divisió d’instal·lacions), Soler Constructora (divisió de construcció), Soler Global Service (divisió de manteniment integral) y Soler Energy Service (divisió de gestió energètica). El Grup disposa d’una plantilla d’uns 250 treballadors composta por més de 40 enginyers, que dona cobertura a tot el territori nacional.

2. EMPRESA DE SERVEIS ENERGÈTICS (ESE)

Definició Directiva 2006/32/CE (coincident def. RDL 6/2010): Persona física o jurídica que presta serveis energètics en les instal·lacions o locals d’un usuari i afronta cert grau de risc econòmic al fer-ho; el pagament dels serveis prestats es basarà (en part o totalment) en l’obtenció de millores de l’eficiència energètica i al compliment dels altres requisits de rendiment Convinguts.

SERVEIS DONATS PER LA ESE

Disseny d’una solució eficient Responsabilitat i risc de l’explotació Rebre el pagament, en la seva totalitat o parcialment, per l’èxit aconseguit (en base als estalvis)

CONSULTORS I ENGINYERIES

PROVEÏDORS D’ENERGIA

ENTITATS FINANCERES

CONTRACTISTES I EQUIPS

MANTENIDORS

ADMINISTRACIÓ PÚBLICA



ESE

CLIENT PROVEÏDORS

D’ENERGIA

ENTITATS FINANCERES

MANTENIDORS

CONTRACTISTES I EQUIPS

CONSULTORS I ENGINYERIES

ADMINISTRACIÓ PÚBLICA

3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES

Energy Supply Contract (ESC): Subministrament al client d’energia transformada (vapor, aigua calenta, fred, etc.) en les condicions pactades amb el client. La ESCO sol mantenir la propietat dels equips, assumeix el risc del preu de l’energia i del rendiment de la instal·lació. Ex.: calderes, plantes solars tèrmiques. Energy Performance Contract (EPC): Acord contractual entre la ESCO i el client per la implantació de mesures de millora de l'eficiència energètica, les inversions d’aquestes mesures es recuperen mitjançant els estalvis esperats pel nivell de millora de l’eficiència energètica convingut per contracte. El pagament dels serveis prestats es basarà (en part o totalment) en l’obtenció de millores de l'eficiència energètica i en el compliment dels altres requisits de rendiment convinguts.

TRANSFORMACIÓ (ESE)

Renovació d’equips obsolets Finançament de la inversió Estalvi energètic Garantia de conservació d’equips

3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES Energy Supply Contract (ESC)

3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES Energy Supply Contract (ESC)

Cost Real

CP

DESCOMPTE GARANTIT

COST PER LA ESE

Despesa Energètica Inicial

ESTALVI ESE

Repartiment de l’Estalvi

0 100

Remuneració

DGC

AMORTITZACIÓ DEL PROJECTE PER LA ESE

A que es compromet el CLIENT ?

Consum mínim

Que ofereix la ESE ?

Millor preu d'energia primària (Economia d'escala)

Millor rendiment de la instal·lació

Descompte garantit

3. TIPOLOGIA DE CONTRACTES Energy Performance Contract (EPC)

Acord

Condicions

1 2 3

COMPARATIVA

ABANS / DESPRÉS

IMPLANTACIÓ DEL PROJECTE

AJUSTAMENTS

SEGONS CANVIS

ENTORN I OPERACIÓ


Protocol Internacional de Mesura i Verificació d’Estalvis (IPMVP)

Línea Base o de Referència


Cost Real

CP

DESCOMPTE GARANTIT

ESTALVIS COMPARTITS


ESTALVI ESE


0 100

Remuneració

DGC

AMORTITZACIÓ DEL PROJECTE PER LA ESE

ESTALVIS GARANTITS La ESE garanteix un estalvi mínim al Client

ESTALVIS COMPARTITS La ESE i el Client es reparteixen els estalvis addicionals


4. FINANCIACIÓ DE PROJECTES Fórmules

Tipus de

Finançament

Préstem Leasing Renting Project

Finance

Capital Privat

Durada 3 a 10 5 a 12 3 a 8 5 a 15 2 a 5

Tipus Interès Euribor +

5,5%

Euribor +

7%

Euribor +

8%

Euribor +

4%

Euribor +

12%

%

Finançament 70 al 100% 100% 100% 80 al 100% Fins 100%

Concepte Tot Equips Tot Tot Tot

Garanties Corporatives

i personals

Corporatives

i personals

Corporatives

i personals / Pignoració contracte

Pignoració

contracte

Corporatives,

personals i altres

Computació

en balanç Si Si No No Si/No

Import

inversió > 30,000 € > 30,000 € > 30,000 € > 6 M€

4. FINANCIACIÓ DE PROJECTES Tipus de riscos

ECONÒMIC Costos de la inversió Resultat explotació

TECNOLÒGIC

Resultat dels equips instal·lats

USUARI Mantenir capacitat econòmica

ADMINISTRATIU

Canvis legislatius

4. FINANCIACIÓ DE PROJECTES Tipus de riscos

ECONÒMIC Costos de la inversió Resultat explotació

TECNOLÒGIC

Resultat dels equips instal·lats

USUARI Mantenir capacitat econòmica

ADMINISTRATIU

Canvis legislatius

ESE

ESE

?

?

4. FINANCIACIÓ DE PROJECTES Que pot oferir la ESE?

Banc

Finançament il·limitada de projectes

Cost Real

CP

DESCOMPTE GARANTIT

COST PER LA ESE


ESTALVI ESE


0 100

Remuneració

DGC

AMORTITZACIÓ INVERSIÓ

NO WIN - WIN

Garantia d'estalvi i resultat

Relacionar el cobrament al èxit

Fórmules de finançament mixtes

SI

5. CAS PRÀCTIC

Contracte tipus EPC per NOVAIRE Grup de 11 residències geriàtriques a Alacant

Serveis:

Gestió Energètica Manteniment Preventiu Garantia Total Inversions en eficiència

Durada del contracte: 8 anys

Import estimat:

Contracte: 10 M€ Inversió: 350.000 €

5. CAS PRÀCTIC

Acord

Condicions

Estalvi garantit per tota la vigència del contracte

Estalvi compartit del excedent

Confort

Ocupació

Any base o de referència

ACORD

CONDICIONS

1

5. CAS PRÀCTIC SOLUCIÓ PROPOSADA

Instal·lacions solars tèrmiques

Monitorització de les instal·lacions

Variadors de freqüència bombes calefacció

Sectorització i racionalització de la il·luminació

Reactàncies electròniques i il·luminació LED

Canvi de combustible

Pla de bones pràctiques

2

5. CAS PRÀCTIC RESULTATS

3

Gas Natural Gas Propà Electricitat-10,00%

0,00%

10,00%

20,00%

30,00%

40,00%

50,00%

60,00%

70,00%

Gener Febrer Març Abril

www.grupsoler.cat

Onze de Setembre, 10-A

(Pol. Ind. Plans de la Sala)

08650 Sallent (BCN) SPAIN

Tel. (+ 34) 93 877 25 58

Fax (+ 34) 93 873 30 18

Gracies per la vostra atenció

Documents

Joan Lluís Carreras - Contractes de serveis energètics i els models de finançament