Upload
hoangxuyen
View
237
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
KEPENTINGAN
EMASDalam Membina Kekayaan
MohdZulkifli.ComKemaskini 25 Jun 2016
MohdZulkifli.Com
Latarbelakang
• Chartered Accountant, 11
tahun pengalaman audit
kewangan (2003 – 2013)
• Penulis blog sejak 2008
• Dealer Public Gold sejak
2010. Top dealer PG
Sunway sejak 2012.
• Membimbing lebih 3,000
pelabur emas dan 300
dealer emas di Malaysia,
Singapore & Brunei.
MohdZulkifli.Com
Buku “Zero Hutang”
Asal duit jadi emas
BAGAIMANA SAYABERMULA
MohdZulkifli.Com
Kenapa saya simpan emas?
MohdZulkifli.Com
Hakikat duit
1oz = USD35
Wang kertas hanya VOUCHER mewakili emas
1971 –
diputuskan
hubungan
dengan emas
MohdZulkifli.Com
Penyimpan emas terbesar
MohdZulkifli.Com
Nasihat Pakar
Jadi kaya itu
penting, tetapi
yang lebih penting
ialah tak jadi
miskin! – Azizi Ali
MohdZulkifli.Com
KANDUNGAN
① Emas Penyelamat Kekayaan
② Keistimewaan Emas
③ Menentukan Posisi Terbaik
④ Ciri-ciri Emas Paling Untung
⑤ Cara Bermula?
MohdZulkifli.Com
Tutup kebocoran kekayaan
Bina kekayaan bukan sekadar tentang duit masuk,
tetapi…
MohdZulkifli.Com
Lindungi kekayaan dari…
Emosi Politik
nafsu berbelanja,
beri pinjam,
skim cepat miskin,
bisnes
huru-hara,
peperangan,
inflasi,
forex,
krisis kewangan
Ekonomi
MohdZulkifli.Com
1 – Kebocoran wangMengekang nafsu berbelanja
Suka kumpul Sayang nak jual
“Faktor utama yang menentukan masa depan kewangan kita
bukan ekonomi, tetapi psikologi” – Jim Rohn
MohdZulkifli.Com
Naluri manusia?Kesan psikologi menjadikan lebih kaya
Seronok
dibelanjakan
Seronok
disimpan, dikumpul
MohdZulkifli.Com
hadis 1 dinar = 1 kambing
Dilaporkan oleh Ahmad dalam Musnadnya, daripada ‘Urwah yang bermaksud:
“(Pada suatu hari) Rasulullah s.a.w menemui sekumpulan binatang ternakanyang hendak dijual. Lalu Rasulullah s.a.w memberi kepadaku satu dinar dan berkata: “Wahai Urwah, pergi kepada lelaki tersebut dan belikanuntukku seekor kambing.” Akupun pergi menemui lelaki tersebut danmelakukan tawar menawar sehingga aku dapat membeli dua ekor kambingdengan harga satu dinar.
Kemudian aku membawa kedua ekor kambing tersebut. Di perjalanan, seorang lelaki menemui aku dan ingin membeli salah seekor kambingdaripadaku. Lalu aku menjualnya dengan harga satu dinar. Kemudianaku berjumpa Rasulullah s.a.w dengan membawa seekor kambing dan satudinar lalu aku berkata: “Wahai Rasulullah, inilah dinar dan kambing milikmu.”
Rasulullah bertanya: Bagaimana kamu melakukannya? Akupunmenceritakan kepada Baginda apa yang telah aku lakukan lalu Bagindaberkata: “Ya Allah, berkatilah perniagaannya.”
Kuasa beli 1 dinar zaman Rasulullah s.a.w
MohdZulkifli.Com
simpanan pendidikan?1 gram sebulan untuk kos pendidikan masa depan
18 tahun = 216 gram
1 gram x 12 bulan x 18 tahun
= 216 gram
Kos Universiti Tempatan
RM35,000
MohdZulkifli.Com
3 - Krisis ringgitEmas bertahan dari sebarang krisis ekonomi
Ringgit Malaysia
pernah jatuh 50%
setahun!
MohdZulkifli.Com
4 - Keruntuhan matawangBencana kewangan tanpa amaran
Zimbabwe Dollar
(hiperinflasi)
Matawang Pisang
(tak laku)
MohdZulkifli.Com
Sejarah kegagalan wang kertas
Chile 1971 Peru 1988 Angola 1991
Yugoslavia 1992 Belarus 1944 Maxico1944
Argentina
2001
Zimbabwe
2000
MohdZulkifli.Com
5 - Ketidakstabilan politik
Vietnam Kim Thant
(harta mudah alih)
Nilai emas terletak pada BERAT &
KETULENAN
Nilai emas tak terjejas
2#KEISTIMEWAAN EMAS
SEBAGAI SIMPANAN
MohdZulkifli.Com
3 - Kekayaan di tangan kitaNilai duit kertas bukan pada kertasnya…
Nilai pada
berat & ketulenanNilai pada
jaminan kerajaan
MohdZulkifli.Com
Jadikan modal pusingan?Aset tak beku. Pajak bila perlukan modal
Pasar Siti Khadijah
Kota Bharu
MohdZulkifli.Com
4 - Aset mudah alih
Vietnam Kim Thant
(harta mudah alih)
Nilai emas terletak pada BERAT &
KETULENAN
Boleh dibawa ke mana sahaja
3#MENENTUKAN POSISI
TERBAIK
MohdZulkifli.Com
Emas hanyalah satu dari
alat kewangan…
MohdZulkifli.Com
APA TUJUAN
MEMBELI EMAS?
MohdZulkifli.Com
5 CHECKPOINT
KEWANGAN
MohdZulkifli.Com
5 checkpoint
1. Aliran Tunai Positif (belanja < pendapatan)
2. Simpanan Kecemasan (3 bulan pendapatan)
3. Bebas Hutang (langsai semua hutang negatif)
4. Kewangan Selamat (6 bulan pendapatan)
5. Bebas Kewangan (passive income > kos sara
hidup)
MohdZulkifli.Com
EMAS SEBAGAI
ALAT KEWANGAN
MohdZulkifli.Com
Posisi pelabur emas
Saver Trader
Tambah
GRAM
Tambah
GRAM + TUNAITambah
TUNAI
Investor
MohdZulkifli.Com
CADANGAN SAYA…
Simpanan?Pelaburan?
Perniagaan?
MohdZulkifli.Com
Aliran tunai +ve… Mula…
#1
MohdZulkifli.Com
Mulakan dulu walaupun1 gram
Benchmark harga Cepat faham Sebagai motivasi
MohdZulkifli.Com
Dana kecemasan …
#2
MohdZulkifli.Com
Langsai hutang negatif…
#3
MohdZulkifli.Com
Kewangan selamat…
#4
MohdZulkifli.Com
Cara saya… 3 + 9
MohdZulkifli.Com
Cukup modal, jadi dealer…
MohdZulkifli.Com
Buy low, sell high…
#5
MohdZulkifli.Com
BILA WAKTU TERBAIK
PAJAK EMAS?
4#CIRI-CIRI EMAS
PALING UNTUNG?
MohdZulkifli.Com
Dinilai secara pakej
1. Harga rendah
2. Spread rendah
3. Stok tiada had
4. Cawangan jual beli
banyak
5. Jaminan beli balik
MohdZulkifli.Com
# 1 - Harga rendahPilih harga per gram terendah
Bandingkan harga 3 jenama
emas yang anda tahu…
MohdZulkifli.Com
# 2 – Spread rendahLebih rendah, untung lebih cepat, lebih banyak
Bandingkan spread 3 jenama emas
MohdZulkifli.Com
Pengiraan spreadLebih rendah lebih baik
PG Sell – PG Buy
PG SellX 100 = % Spread
1,849 – 1,701
1,849X 100 = 8%
MohdZulkifli.Com
Spread Public GoldLebih rendah lebih baik
Item Spread
½ dinar (2.125g)
1 dinar (4.25g)8%
5 dinar (21.25g) 7%
10 dinar (42.5g) 6.5%
Item Spread
Gold bar 1g
Gold bar 5g
Gold bar 10g
8%
Gold bar 20g 7%
Gold bar 50g 6.5%
Gold bar 100g 6%
Gold bar 250g 5%
MohdZulkifli.Com
# 3 – Stok tiada hadPeluang membeli harga rendah tiada had
Berapa banyak emas yang merekamampu supply dalam satu masa?
MohdZulkifli.Com
# 4 - Cawangan jual beliSenang urusan jual beli, jimat masa, jimat kos.
Di mana tempat jual semula
kalau dealer tak mahu beli?
MohdZulkifli.Com
# 5 – Jaminan beli balikSyarat jual balik yang tak cerewet
Jamin beli balik; hilang resit ? jumlah besar?
MohdZulkifli.Com
Gold bar Public Gold
Ketulenan 999.9, emas LBMA, bebas GST
MohdZulkifli.Com
Dinar Public Gold
Ketulenan 999.9, emas LBMA, bebas GST
MohdZulkifli.Com
Mulakan dulu walaupun1 gram
Benchmark harga Cepat faham Sebagai motivasi
MohdZulkifli.Com
www.bit.ly/5minitemas
MohdZulkifli.Com
Menyingkap Rahsia Pelaburan Emas
MohdZulkifli.Com
MohdZulkifli.Com
“if you don’t trust GOLD, do you trust the logic of taking beautiful pine tree, worth about $4,000 - $5,000, cutting it
up, turning it into pulp and then PAPER, putting some ink on it and then
calling it ONE BILLION DOLLARS?”– Kenneth J. Gerbino
Top 10 “America’s Best Money Managers”
SESSI
Q&A
Download Slide:
www.bit.ly/kepentinganemas
Mohd Zulkifli Shafie
[email protected] . 019-336 8009
www.mohdzulkifli.com