Embed Size (px)
DESCRIPTION
Få en god og informativ start på dit boligkøb i Tyrkiet med denne gratis køberguide fra 2Base Ejendomsmægler
Citation preview
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
Køberguide
Ala
nya
påIn
stag
ram
"Forberedelse er nøglentil en succesfuld investering, og i denne guidefår du adgangtil værdifulde informationer og indsigt om emnet"
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
3
Bo Thygesen
Direktør
2Base Ejendomsmægler
Køb af feriebolig i Tyrkiethar siden 2003 været en
populær måde for mangedanskere at kombinere en
økonomisk investering meden investering i familien og
livsglæde
Tyrkiet er et fantastisk land og ingen andre steder findes et
så varieret udbud af kulturelleoplevelser, gæstfrihed og et
fantastisk klima. Læg dertil etprisniveau der er langt under
både det danske og hvadandre ferielande kan tilbyde
samt muligheden for både at rejse fleksibelt og billigt. Så har du den blanding, der gørTyrkiet til det perfekte sted for
en investering, som rent faktiskkan bruges til noget...
Denne boligguide forholder sig til alle væsentlige
spørgsmål før, under og efterhandlen.
Samtidig giver vi gode tips ogråd til overvejelser, du som
boligkunde i Tyrkiet skal gøre dig.
Husk også, at den bedsterådgivning ofte er den
personlige. Tøv derfor aldrigmed at kontakte os
VI KOMMER HELE VEJEN RUNDT
2Base Ejendomsmægler kommer hele vejen rundt om din bolighandeli udlandet, og vores fokus er ikkebare på selve salget, men i ligeså høj grad på den efterfølgende service.
Vi tilbyder økonomisk sikre vilkår, sørger for at du undgår lokalefaldgruber, giver dig et bredt udvalg af boliger, servicerer dig også efterkøbet og tilbyder dig alle de fordeleen stor, international og stærk organisation kan tilbyde.
Altsammen selvfølgelig på dansk.
Økonomisk sikre vilkår på allehandler - præcis som du kenderdet fra Danmark. Jeres udbetaling deponeres således på en sikretdeponeringskonto, indtil skødetoverdrages.
Vi har ingen særinteresser hverkeni forhold til specielle byggefirmaereller private sælgere. Vi kan derfortilbyde dig markedets bedsteboliger, til de bedste priser fra bådeprivate sælgere og byggefirmaer.
Hos os går salg & service hånd ihånd. Overlad trygt alt det praktisketil os. Vi kan sørge for at alle regninger betales, at boligen bliverrengjort og meget mere...
Vi er aktive på mange forskelligemarkeder, og har kunder fra heleEuropa. Hos 2Base får du derforalle fordelene ved en stærk oginternational organisation.
Der er forskel på at handle boligi udlandet og i Danmark. Voreslokalkendskab og store erfaringsikrer dig mod lokale faldgruber ogmentalitetsforskelle.
Fuld økonomisk sikkerhed
Undgå lokale faldgruber - voreserfaring og mange år i Tyrkietsikrer dig
Bedste udvalg af boliger
2Base - din partner også efter købet
Få fordelene ved en stærk oginternational organisation
æ
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
4
Ala
nya
Vid
ste
du a
t...
Som boligkøber i Alanyaområdet -kysten fra Avsallar i øst til Demirtas ivest - har du en enestående mulighed for at opleve den enestående tyrkiskekultur samt det fascinerende ved heleAlanyaområdet.
Historiens vingesus ses med detblotte øje, og overalt findes små ogstore beviser på en særpræget og spændende historie.
Alanya er i dag international by medindbyggere fra et utal af forskelligelande, hvilket blot er med til at gørebyen endnu mere interessant og spændende. Samtidig gør en tyrkiskegæstfrihed at alle føler sig både godttilpas og hjemme i byen.
Bycentrene er ofte fyldt medmennesker og liv, men du skal ikkemange kilometer væk fra centrum førroen og freden kan mærkes.
Her skaber de gamle ruiner ogudsigten over byen og Middelhaver en en følelse af fred og ro som erværd at tage med hjem....
Gazipasa Alanya lufthavn er beliggende kun40km fra Alanya centrum. Blandt andet SAShar direkte flyvninger.
Det tyrkiske køkken er blandt verdens bedste,og kendt for sin mangfoldighed og goderåvarer.
I området findes mere end 10 førsteklasses golfbaner i naturskønne omgivelser blandtpinje-træer og flere med udsigt til havet.
Svøming, cykling, fodbold, løb, strandsport: Findes der en sportsgren, så kan du dyrkeden i Alanya året rundt.
Det venter et fantastisk klima med varmevintre og flere soldage end du tør drømme om
Du kan søge flere informationer og få godeferietips på adressen www.sunsearch.info
At leveomkostningerne i Tyrkiet er blandt delaveste i Europa. Eksempel: Franskbrød: 2 DKK,1 kilo tomater: 5 DKK, Dåse cola: 6 DKK
DU VIDE MERE
Vid
ste
du a
t...
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
5
REJSEN STARTER MED DEFØRSTE SKRIDT
”At stille sig selv derigtige spørgsmål eren nøglefaktor, nårder skal investeres i en feriebolig.Husk at være ærligoverfor dig selv, når du besvarerdisse spørgsmål ogrealistisk omkringsåvel økonomisamt behov”
Tiden fra de første spæde overve-jelser til den dag kontrakten skrives under er en proces. For nogle en længere, og for andre en kortere. Lige gyldigt hvor i processen i be-finder jer, står vi altid parate med rådgivning og gode råd.
Et boligkøb skal være velovervejet og godt gennemtænkt. Derfor er det også vigtigt at du som interesseret køber gør dig de rigtige overvejelser.
Overvej spørgsmål som:
Type: Skal det være lejlighed, penthouse eller villa?Dette er som regel et spørgsmål om investeringens størrelse. Som hoved-regel ligger villaer lidt mere afsides beliggende i bjergene end lejlighed/ penthouse. Til gengæld vil det ofte være en mere rolig beliggenhed. Med en lejlighed eller penthouse får du ofte adgang til gode faciliteter og mange kvadratmeter for pengene.
Værelser: Hvor mange soveværelser er der brug for?Langt den overvejende del af alle boliger bygges som såkaldte 2+1 boliger, det vil sige med to soveværelser og kombineret stue/køkken. Det er også klart den mest populære type hos boligkøberne. Dog findes der også både boliger med ét soveværelse (1+1) eller 3 soveværelser (3+1).Ønskes mere end 3 soveværelser bør en penthouse overvejes. Penthousen er den øverste bolig i et kompleks i to etager, hvor den øverste etage ligger under taget. Dette giver oftest fantastisk udsigt og adgang til tagterrase.Beliggenhed: Ønskes beliggenhed i byen, tæt på stranden eller i et mere roligt område?Det mest populære er en kombi-nation af ovenstående. Det vil sige en beliggenhed uden for centrum i forstæderne til Alanya. På den måde opnås en rolig beliggenhed med nem adgang og transport til strand og centrum.
Prisniveau og finansiering: Hvor går den økonomiske smertegrænse, og hvordan skal boligen finansieres?Det er muligt at finansiere sin tyrkiske feriebolig gennem tyrkiske pengeinsti-tutter. Men også flere danske banker finansierer gerne en tyrkisk feriebolig.Dette emne er ganske omfattende og renter, finansieringsmuligheder etc. skifter ofte. Kontakt os derfor for mere information.
Udlejning: Ønskes udlejning?I fald udlejning ønskes skal beliggen-heden overvejes nøje. Tommelfinger reglen er, at jo tættere på centrum boligen ligger, jo lettere er den at leje ud. 2Base har i flere år haft et velfungerende system til udlejning via hjemmesiden www.my2base.com.
Faciliteter: Hvilke faciliteter ønskes?Langt de fleste komplekser har pool. Herud over findes der mulighed for boldbane, basketball, bordtennis, motionscenter, indendørs pool, vand rutchebaner, vagtservice, pool bar, vicevært, internet og meget mere. Overvej hvilke faciliteter i stiller som et krav, og hvilke der gerne må være, uden at det er et absolut krav.
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
6
FREMVISNING AF BOLIGER
Invester først i en bolig efter at have besøgt den flere gange samt foretaget en nøje gennemgang af alle relevante dokumenter
Inden fremvisningerne vil vi sammen blive enige om, hvilke emner der skal besigtiges. Alt afhængt af antaller af emner, vil dette tage fra et par timer til en halv dag.
I forbindelse med fremvisningen af vores boligemner vil al relevant information blive lagt frem. Dette inkluderer:
Salgsopstilling1) Handlens udgifter og dens omkost-ninger:- Boligens pris: Den aftalte pris mellem køber og sælger.
- Registrering af el og vandmålere
- Notaren: Hos notaren gives en fuld-magt til 2Base således at vi kan klare alle praktiske formaliteter i forhold til boligen, uden besvær for dig som køber, og uden at du behøver være tilstede i Tyrkiet. Med fuldmagten kan vi ordne alt lige fra skødet og regi-strering af vand og elmåler til udfær-digelse af indflytningstilladelse (ferdi iskan) etc.
- Indflytningstilladelse (ferdi iskan): En tilladelse som den enkelte lejlighed skal have.
OBS: Alle praktiske formaliteter som er nævnt ovenfor eller generelt i denne boligguide ordnes af 2Base. Som kø-ber skal du derfor ikke brug hverken kostbar tid eller rejser til Tyrkiet for at få ordnet disse praktiske detaljer.
2) Inkluderet i handlen:Ofte er for eksempel hvidevarer, klimaanlæg, myggenet eller møbler inkluderet i prisen. Vores salgsopstil-ling viser dette klart og tydeligt.
3) Estimat over boligens årlige drifts-udgifter: I forhold til hjemlige boliger er drift-udgifterne på en feriebolig i Tyrkiet meget små. Vores salgsopstilling giver et estimat over udgifterne på hver enkelt bolig. Det drejer sig om:
- Forsikring: Jordskælvs- og indbo-forsikring tegnes seperat. Afhængig af boligens størrelse koster dette omkring 250-350 euro årligt.
- Ejerforening: Dækker omkostninger til ejerforeningen der tager sig af drif-ten af fællesområderne såsom pool, haveareal, trappeopgange, elevato-rer etc. For mindre komplekser uden pool er dette ofte blot 150-200 euro om året.For størrer komplekser med pool, opsynsmand og havearealer, ligger beløbet som regel mellem 500 og 700 euro årligt.
- Udvidet opsyn: Vi anbefaler alle boligejere at tilmelde sig vores op-synsservice. 2Base betaler herefter dine regninger, sørger for forsikring, udluftning af lejligheden og meget mere.
- Ejendomsskat, renovationsafgifter etc. i Tyrkiet: Disse skatter her gene-relt meget lave i Tyrkiet.
Diverse: Plantegning, områdekort, lokalplaner etc.- Plantegning: Vi dokumenterer boli-gens størrelse via en plantegning.
- Lokalplan: I fald områderne omkring boligen ikke er fuldt udviklede, er en lokalplan et vigtigt dokument. Hvilke ubebyggede byggegrunde findes der, hvor er der planlagt parker, lege-pladser eller offentlige bygninger.
Iskan byggeriets og boligens tilladel-ser. Information om status på ön iskan og ferdi iskan. Ofte et overset emne, men ikke desto mindre er handlens vel nok næst vigtigste papirer efter skødet.To findes to relevante typer tilladelser (iskan).
1) Ön iskan er en general tilladel-se til hele byggeriet som bygherre søger. Ved udstedelse af ön iskan sikrer myndighederne sig at bygherre har overholdt byggeloven, at alle ansatte på byggeriet har fået løn, at lokalplanen er overholdt etc. Ön iskan betales normalt af bygherre.
2) Ferdi iskan er en indflytningstilladel-se til den enkelte bolig som udstedes efter udstedelse af ön iskan. Hvor ön iskan udstedes samlet for hele byg-geriet, udstedes ferdi iskan en gang per lejlighed. Ferdi iskan betales normalt af køber.Nogle mæglere vælger at kalde ön iskan for iskan1 og ferdi iskan for iskan2.Dette er dog ikke de rette betegnel-ser.
En tommelfingerregel er, at du skal være på vagt overfor en bolig uden ön iskan. I fald ön iskan foreligger, er det forholdsvist simpelt at opnå ferdi iskan.
EJERFORENING OG ADMINISTRATION
2Base har stor erfaring i at drive og administrere ejerforenininger. Vi tilbyder et gennemtænkt og gennemskueligt koncept.Ejerforening og administratorTyrkisk lov kræver at et kompleks danner en ejerforening. Dette fun-gerer i det store og hele som vi er vant til i Danmark, med et standard regelsæt for afholdelse af generalfor-samlinger, stemmeberettigede etc.Ejerforeningen ansætter som re-gel en administrator til at varetage kompleksets daglige administration, rengøring af pool, pasning af have, indkaldelse til generalforsamling etc.2Base står selv for administration af flere ejerforeninger og komplekser i både Alanya og Bodrum. Vi har der-for et indgående kendskab til dette.Som et led i handlen informerer vi dig naturligvis omkring ejerforeningen samt administrator, således at der ingen skjulte overraskelser er.
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
7
”2Base erselvfølgelig behjælpeligemed at hjemtagealle relevantedokumentervedrørende dinbolig” For dig som investerer i en ferieboligvil processen for at opnå skøde sesåledes ud.
Oprettelse af bankkonti (valgfrit),notarpapir, skattenummer samt dıverse andet. Dette klares i løbet afen halv dag i Tyrkiet.
Her efter meddeler vi skødekontoretat alle formaliteter er på plads, og at de kan forberede selve udstedelsenaf skødet. De sidste forberedelse på skødekontoret tager som regel 7 til 10 dage, hvor efter skødet udstedesi køber navn.
Selve udstedelsen kræver tilstedeværelse af både sælgerog køber, hvor du som køberrepræsenteres af 2Base viafuldmagten givet hos notaren,og derfor ikke selv behøver være tilstede.
KØBSPROCESSEN
”Ingen ønsker attage en økonomiskrisiko - derfor ervores mål altid atkunne tilbyde ensikker handel”
En bolighandel via 2BaseEjendomsmægler er en sikker handel. Det vil sige at du ikke risikerer at miste dele af købesummen, fordinoget pludseligt går galt.
Vi sørger for at du ikke løber nogenøkonomisk risiko. Vi arbejder ikkemed ratebetalinger eller efterhalvdelen nu og halvdelen nårskødet kommer-princippet.
Vi tilbyder altid en økonomisk sikkerhandel til alle vores kunder.
Selvom ferieboliger i Tyrkiet kan fåsfor en brøkdel af en tilsvarendebolig i Danmark eller andre steder iverden, så er det trods alt stadig endel penge der skal investeres.
2Base Ejendomsmægler harværet at finde på det tyrkiskeejendomsmarked siden den spædestart i 2003-04. Vi har derfor den erfaring, ballast og ekspertise derkræves. Du må som interesseretkøber ikke glemme, at selvomsmilene og løfterne i Tyrkiet ofte er ganske store, så er forskellenei mentalitet mindst lige så store.Brug en anerkendt, rutineret og lokalkendt mægler, der taler sammesprog som dig selv. En mægler der forstår dig, som du forstår ogsom har samme tankegang og mentalitet.
Det kan redde dig fra mangeærgelser og negative oplevelser,for slet ikke at tale om negative økonomiske konsekvenser.
EN SIKKER HANDEL
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
8
”Vi sælger ikkebare boliger -efterfølgende yder vi også markedets bedste og mesteffektive service”.
”Det er vigtigt atvide hvad du kan forvente. Læs hermere om kvalitetenaf en tyrkiskferiebolig”
I forbindelse med overdragelsen afboligen sørger vi for alt det praktiskei forhold til registrering af boligen,forsikringer, kopiering af nøgler,indkøb og levering af møbler med videre.
Ligeledes tilbyder at holde opsynmed din bolig, betale regningermed mere ligesom du kan bestille forskellige services såsom rengøring,vask af lagen, transport til og fralufthavnen og meget andet.
2Base var den første ejendomsmægler i Alanya som kunne tilbyde sine boligkunderet let overblilk via en profesionel boligadministration på internettet.
Vi kalder det for My2Base, ogdu logger ind på systemet viaInternettet. Via My2Base får du blandt andet adgang til:
Herfra kan du betaledriftsomkostninger på boligen,vandregninger samt andre udgifter.Du slipper dermed for at skulleoverføre penge ad flere omgangevi klarer alle betalingerne for dig iTyrkiet.
Kvaliteten på en tyrkisk boliger måske noget af det mest diskuterede. For hvordan byggesder, og hvillke materialer bruges der.
OVERDRAGELSE & SERVICE KVALITETEN PÅ EN TYRKISKFERIEBOLIG
My2Base konto
Overdragelse
Vi tilbyder dig flere services, som nemt kan bestilles over Internettet.Afhentning i lufthavnen, leje af bilsamt rengøring af lejligheden er etpar gode eksempler herpå.
My2Base Services
I fald du ønsker at leje ud kan du herse hvilke bookninger boligen har, og booke de perioder hvor du selvbruger boligen.
My2Base Holiday Homes
Kan som oftest sammenlignes mednye danske badeværelser. I Tyrkieter der et stort udvalg af pæne fliserog klinker, ligesom kvaliteten på haner, elementer, brusekabiner etc.er helt på højde med den danske.
Ligeledes findes alle modernebekvemligheder som spa-badeog gulvarme. Ofte er tyrkiskebadeværelser en tand størrer end tilsvarende danske.
Badeværelser
Over og underskabe laves af standard mdf med enten malet/lakeret overflade eller den billigerelaminering. Easy-luk er ikke specieltudbredt, men kan efterfølgendemonteres let og billigt.
Bordpladerne er som regel entenmarmor eller granit, og fremstårbåde flotte af høj kvalitet.
Køkken
De fleste boliger har eksklusivestuklofter med spots og belysning. En lækker detalje som giver boligen etekskusivt og lækkert look.
Stuk
Som regel lyse klinker men kan ogsåvære laminat, travertin eller marmor.
Gulve
Frontdør i stål og inderdøre i mdf/presset træ med udsmykninger.Balkondøre og vinduer i pvc-plastikmed multi åbne-lukke funktioner ogdobbelt glas.
Døre og vinduer
Simpel sten mur med forskelligelag puds og silikone maling. Ingendecideret isolering.
Mure
Bemærk at alle materialer på dettyrkiske konsumentmarked � gælder ikke bare byggematerialer � skaloverholde de retningslinier som TSE, Tyrkisk standard institut, har udfærdiget. Dette fungerer præcissom i Danmark.
Ligeledes er alle boligerjordskælvssikrede og alle byggeriertjekkes og inspiceres løbende under byggeperioden af et rådgivendeingeniørfirma der arbejder på licensfra staten.
Tyrkisk Standard Institut
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
9
”Køb af enferiebolig eren individuelbeslutning. Vi harderfor sammensattre forskelligeforslag til hvordandu kan komme tilAlanya for at se påboliger”
3 MÅDER AT KOMME TILALANYA PÅ
Tag på en af vores populærebesigtigelsesture. Vi har afgangefra både Billund, København ogHamburg. Turene er af 3-4 dages varighed, og er for dig som ønskeren tur hvor fokus er 100 procent påat finde den rette bolig.
Før afrejse planlægges turens forløb,således at i vil få præsenteret de’boliger der dækker jeres behov. Vi vil ligeledes præsentere deforskellige områder.
Turen kan også tilrettelægges med1-2 ekstra golfdage, hvor der kanspilles på valgfrie baner i Belek.
Pris: 2.000-3-500 dkk per personafhængig af periode og afrejselufthavn. Refunderes ved køb af bolig påturen.
Vil du prøve at bo i en ferieboliginden du beslutter dig for at købe?
Du kan således prøve at bo en ugei præcis samme type bolig som du påtænker at købe. På den mådekan du være sikker på at jeresbeslutning bliver helt rigtig.
Flybilletter betaler du selv, menslejen af ferieboligen blot er etsymbolsk beløb, som dækker forbrugaf vand, el og rengøring. Dettetilbud gælder derfor for dig, somer oprigtigt interesseret i køb af enferiebolig.
Ved køb refunderes både flybilletterog lejepris.
Besigtigelsestur
Test-kørsel af ferieboligen
Tag på en uges charterrejse, ogkombiner sol, strand og pool medboligjagten.
Her vil der både være tid til atopleve Alanyas seværdigheder,nyde det gode vejr og se pådrømmeboligen.
Udnyt ligeledes fordelen ved atbo på hotel og den service detindebærer.
Vi henviser gerne til de bedste ogbilligste danske rejsearrangører. Ved køb refunderes billetprisen i fald dette aftales på forhånd.
Kombiner ferie med boligdrømmene
FÅ DET STORE OVERBLIKBenyt den smart funktion ”kortsøgning” på vores hjemmeside.
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
10
KonaklıCikcilli
Belek
Dimçay
Tosmur
İncekum
Avsallar
Kestel
Oba
Bıçkıcı
Bozyazı
Aydıncık
Aydıncık
Macar
Beyrebucak
MERSİN
ALANYA
ANTALYA
ANAMUR
MEDITERRANEANMahmutlar
Silifke
Kızkalesi
Limonlu
Güzeloluk
Mut
Gülnar
Taşucu
Yeşilovacık
Kargıcak
GAZİPAŞA
Karaman
Esenbağlar
Konakli
Avsallar
Castle area
Centrum
Alanya NorthAlanya West
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
11
KonaklıCikcilli
Belek
Dimçay
Tosmur
İncekum
Avsallar
Kestel
Oba
Bıçkıcı
Bozyazı
Aydıncık
Aydıncık
Macar
Beyrebucak
MERSİN
ALANYA
ANTALYA
ANAMUR
MEDITERRANEANMahmutlar
Silifke
Kızkalesi
Limonlu
Güzeloluk
Mut
Gülnar
Taşucu
Yeşilovacık
Kargıcak
GAZİPAŞA
Karaman
Esenbağlar
Oba
Tosmur
Kestel
Mahmutlar
Kargıcak
Cikcilli
Demirtas
Alanya East
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
12
Når historiebøgerne skal skrives, er det er ikke alle byer, som kan prale af at have pirater, dronninger og store krigsherrer på rollelisten men det kan Alanya.
I sine tidlige år var Alanya en mindre by grundlagt af pirater, hvor indbyggerne hovedsageligt ernærede sig ved landbrug og handel. Byen, som dengang hed Coracesium, begyndte først for alvor at vokse, da Alaaddin Keykubad i 1221 kom til Alanya og på fem år erobrede byen. Han iværksatte snart konstruktionen af Alanya borgen og ændrede byens navn til Alaiye, som betyder Alaaddins by. Navnet Alanya kom først til i 1934, da landets daværende præsident Mustafa Kemal Atatürk kom til byen. Han syntes ikke om navnet Alaiye og ændrede det til Alanya. Af andre prominente gæster kan nævnes Dronning Kleopatra af Egyp-ten samt romernes kejser Antonius. Ifølge sagnet tilbragte de deres hvedebrødsdage i Alanya, hvorefter Antonius skænkede området til sin hustru. Hun fældede derefter de mange store skove og sendte tømmeret hjem til Egypten, hvor det blev brugt til konstruktion af krigsskibe.
I dag har Alanya vokset sig stor og stærk og blevet et af skandinavernes foretrukne rejsemål i Tyrkiet. De lokale ernærer sig nu ved turisme og arbejder hårdt fra turistsæsonens begyndelse i april til afslutningen i oktober. Vinteren bliver herefter brugt til at slappe af eller besøge familie andre steder i Tyrkiet. Mange forlader frivilligt kone og børn i hele sommerperioden for at arbejde i Alanya.
ALANYA
ALANYA CENTRUMAlanya Centrum er hjertet af Alanya by, og her er alting lige ved hånden. Det store handelsområde, også kaldet basaren, ligger således midt i centrum.
Her findes også den lille havn og den smukke marina, hvor frokosten kan nydes fra en af de mange hyggelige restauranter.
Der er stor aktivitet og meget liv i denne del af byen, hvor restauranter og supermarkeder findes på praktisk talt hvert eneste gadehjørne. Er man til grønne omgivelser, kan den nordlige del af bydelen anbefales. Her ligger helt nyanlagte arealer med blandt andet parker og lege-pladser, hvilket gør bydelen både smuk og børnevenlig.
ALANYA BORGENAlanya Klippen er et af de absolut mest eftertragtede boligområder i Alanya by. Her kan du få lov at bo med Alanyas største attraktion, Borgen, som nabo, og samtidig have den ubeskriveligt smukke udsigt over byen, bjergene og de to smukke strande fra egen balkon. Bedre udsigt fås simpelthen ikke! Området er desuden meget stille og fredeligt, idet trafikken er minimal, og idet man samtidig er hævet et godt stykke op over den niveauet for den øvrige by.
Alanya Klippen deler byen op i en vestlig og en østlig del, og klippen er derfor det absolutte centrum af byen. Så selv om man bor i højden, er der stadig kort afstand til alt. Man kan enten tage bybussen ned, eller man kan tage nogle af trapperne, som er bygget ind i klippesiden. På denne måde kommer du direkte ned til shopping, byliv og øvrige aktiviteter.Dog bør gangbesværede overveje området en ekstra gang, idet der findes såvel store niveauforskelle som mange trapper.
ALANYA NORDAlanya Nord tilbyder nem adgang til såvel de smukke Taurusbjerge som til byen. Alanya Nord er nemlig skellet imellem land og by. I den sydlige del af bydelen er man forholdsvist tæt på centrum, mens man i den nordlige del af bydelen kommer lidt væk fra den øvrige by, op til, blandt andet, det lokale tyrki-ske byliv i de smukke Taurusbjerge. Herfra har man en enestående udsigt udover Alanya og det øvrige opland. Der er desuden gode van-dremuligheder i bjergene. Bydelen egner sig godt for de, som ønsker en uforstyrret bolig med en flot udsigt og forholdsvist kort til både by og strand. Det anbefales at leje bil eller scooter, idet den offentlige transport i specielt den mest nordlige del af bydelen endnu ikke er fuldt udbygget.
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
13
ALANYA ØSTAlanya Nord tilbyder nem adgang til såvel de smukke Taurusbjerge som til byen. Alanya Nord er nemlig skellet imellem land og by.
I den sydlige del af bydelen er man forholdsvist tæt på centrum, mens man i den nordlige del af bydelen kommer lidt væk fra den øvrige by, op til, blandt andet, det lokale tyrki-ske byliv i de smukke Taurusbjerge. Herfra har man en enestående udsigt udover Alanya og det øvrige opland. Der er desuden gode van-dremuligheder i bjergene. Bydelen egner sig godt for de, som ønsker en uforstyrret bolig med en flot udsigt og forholdsvist kort til både by og strand. Det anbefales at leje bil eller scooter, idet den offentlige transport i specielt den mest nordlige del af bydelen endnu ikke er fuldt udbygget.
ALANYA VESTAlanya Vest er en af de nyere bydele af Alanya. Derfor er byggeriet i bydelen af nyere dato, og der er samtidig ganske kort til den dejlige Kleopatrastrand, som er bydelens samlingspunkt. Her samles mange forskellige nationaliteter, hvilket giver en hyggelig stemning.
Et af byens største supermarkeder, Migros, ligger i bydelen, og der findes flere grønne arealer med legepladser til børnene. Skulle man have lyst til en tur ind til centrum, foregår transporten meget nemt med de lokale bybusser, som kører cirka hvert tiende minut.
ALANYA OBAOba er en meget charmerende del af Alanya. Det karakteristiske for bydelen er uden tvivl det harmoniske og smukke miljø. Der er virkelig blevet lagt vægt på at give bydelen en flot fremtoning, hvilket blandt andet ses på de brede fortove, de små torvepladser og de mange grønne områder, som præger bybilledet. Nær Oba findes masser af skønne naturoplevelser, hvor blandt andet Dim-floden og dalen af samme navn ligger og venter blot et lille kvarters kørsel væk. Oba har desuden rigtigt gode transportmuligheder i form af de lokale bybusser, og kørslen ind til centrum af Alanya tager cirka 10 minutter.
ALANYA TOSMUREn stille og rolig bydel øst for Alanya. Tosmur tilbyder landlige omgivelser, stilhed samt naturoplevelser for hele familien.
Her bor du tæt på Dim Cay floden, som er en berømt turistattraktion. De lokale tyrkerne har i mange år, søgt tilflugt ved denne flod, når somme-ren er blevet lidt for varm - dette på grund af at flodens vand holder en temperatur på kun 15 grader. Både lokalbefolkningen og turister indtager om sommeren de flydende pramme placeret i floden, nyder den gode mad og et forfriskende bad i floden. Den grønne natur i Tosmur kan også friste med lange vandreture op mod Taurusbjergene.
Tosmur har en smuk strandkant og i områdte her findes butikker og super-markeder til dagligdagsindkøb. Lokalbussen, ind til Alanya by, kører i dagtimerne hvert 5. minut.
ALANYA KESTELKestel er en meget uforstyrret bydel, som er velegnet for de som ønsker megen fred og ro. De smukke, landlige omgivelser giver indtrykket af, at man faktisk lever på landet, men samtidig er man ikke særligt langt fra byen. Alanya centrum kan således nås på godt et kvarters tid med en af bybusserne.Bydelen ligger ganske tæt på masser af dejlige naturoplevelser, og såvel Dimdalen som floden af samme navn ligger og venter ikke mere end 10-15 minutters kørsel væk. Kestel er meget lokaltpræget, og mange falder for idyllen og den me-gen fred og ro.
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
14
Konakli er beliggende vest for Alanya, og er en nyopført bydel. Konakli ligger roligt og uforstyrret i smukke, landlige omgivelser, lige ned til Middelhavet.
I bydelen findes en hel del store hotelbyggerier, men også megen lokal stemning, specielt i form af en hel del landbrug.
Konakli har desuden gode transportmuligheder til såvel Alanya som til lufthavnsbyen Antalya, idet kysthovedvejen går lige igennem bydelen.
ALANYA KONAKLI
ALANYA KARGICAKKargicak ligger 15 km øst for Alanya by og er den seneste tid blevet et populært område for turister og boligkøbere. Kargicak kan friste med sin nydelige strandlinje og et imponerende grønt landskabsbillede.
Kargicak har et lille lokalt centrum og her finder man små dagligvarerbutikker, restauranter og barer.I Kargicak ligger en del større villaparker og boligkomplekser. Turen ind til Alanya by med lokalbus tager ca. 20 minutter.
ALANYA MAHMUTLAR
Flere og flere vælger Mahmutlar by, til deres feriehjem. Mahmutlar tilbyder en rolig og afslappet atmosfære, grøn og nydelig natur, samt en lang strandpromenade. I centrum af Mahmutlar findes butikker, restauranter, barer, apoteker og supermarkeder. Byen er omgivet af store bananplantager og Taurus bjergkæden.
Hver tirsdag og lørdag er der marked i Mahmutlar, og her kan man købe alt fra klæder og legetøj, til friske frugter og orientalske krydderier.Fra Mahmutlar til Alanya by, er der gode lokalbusforbindelser.
Mahmutlar kan anbefales til dig, som ønsker at holde ferie i stille og rolige omgivelser, omgivet af smuk og grøn natur.
ALANYA CIKCILLI
ALANYA DEMIRTASEr et område med en udprægetlokal atmosfære. Her findes ingen store turisthoteller, men derimod et smukt strandområde, og den totale stilhed gør, at man let finder både fred og ro her.
Demirtas har dejlige naturområder, og her driver de lokale tyrkere deres jordbrug. Vil man ud at vandre i skov og bjerge, har man let adgang til Taurusbjergene.
Indkøb gøres ved den lokale landhandel eller de små kiosker.Der er gode transportmuligheder ind til Alanya med lokalbussen, turen tager ca. 40 min.
Cikcilli ligger tæt på Oba, øst for Alanya centrum. Karakteristisk for Cikcilli er de grønne omgivelser og de mange små appelsinplantager som findes her, samt at området bærer præg af den lidt mere lokale tyrkiske hverdag.
Cikcilli er et område under positiv udvikling, og der bygges mange flotte lejlighedskomplekser. Byggerierne som foregår her er godt planlagt, noget som giver luft mellem komplekserne og plads for nydelige parkområder. I Cikcilli findes også Alanyas nye shoppingcenter. Fra Cikcilli er der gode lokaltransportmuligheder ind til Alanya centrum og ned til Keykubat (øst) stranden er der kun 500-700 m.
Cikcilli er et fredfyldt område, perfekt for dig som ønsker at bo i stille og rolige omgivelser og samtidig have let adgang til Alanya by.
ALANYA AVSALLARAvsallar er en ferieby, som er berømt for at have en af Sydtyrkiets allerbedste sandstrande. Stranden har meget fint sand, og er desuden yderst børnevenlig. De mange store hoteller har i høj grad øget standarden, så der nu findes masser af butikker og restauranter i området. Der er stadig mange skønne og grønne områder, hvor der er mulighed for at have en picnic og nyde naturen når den er bedst. Der er findes desuden flotte camping-arealer i Avsallar og attraktive fiskesteder.
Fra Avsallar er der gode og billige transportmuligheder til Alanya og Antalya, hvor lufthavnen er beliggende, da hovedvejen langs kysten går igennem byen.
Alara-floden løber igennem Avsallar og på flodbredden er en af Tyrkiets bedste bevarede Karavanseray, Alarahan fra det 13. århundrede.
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
15
”Som boligejer i Tyrkiet er det utroligt vigtigt med en lokal og professional samarbejdspartner, der er til at stole på, og som har mange års erfaring fra servicebranchen. Det kan spare din feriebolig, dig selv og din familie for mange unødvendige ærgrelser.
My2Base Holiday Homes har den mest komplette servicepakke til dig og din feriebolig. En servicepakke der giver dig større tryghed.
Rigtigt mange ting i Tyrkiet er an-derledes end i Danmark. Med den rigtige partner kan antallet af fejl og misforståelser minimeres, og du har mere tid til det som er allervigtigst: At nyde feriedagene i Tyrkiet med venner og familie”.
- Candemir Özdemir
SERVICE INDIVIDUELLE BOLIGER
UdlejningHvis du har ferieboligen, så er vi meget interesserede i at være behjælpelige med at udleje den. Efterspørgslen efter gode udlejningsboliger er støt stigende, og vi er derfor altid på jagt efter udlejningsboliger.
My2Base Online shopBook dine udflugter, lejebil, transfer eller billetter til mange spændende arrangementer direkte hos My2Base Holiday Homes gennem vores Online shop. Ligeledes kan du som boligejer bestille rengøring, forsikring, skift af lås og meget mere. Vi tilbyder følgende udvalg af udflugter.
BådtureForskellige typer af bådture alt efter om du ønsker en stille og rolig tur med familien, eller en bådtur med musik og gang i den.
Kulturelle tureTag på en kulturel udflugt og lær Tyrkiet at kende. Vi tilbyder både mindre byture, landsbyture, tyrkisk aften samt længere ture til for ek-sempel Kapadokkien og Pamukkale.
Diverse arrangementerKoncerter, stand-up show eller aftenarrangementer. Der sker altid noget, og billetten booker du hos My2Base Holiday Homes.
Krop og sjælForkæl dig selv med forskellige former for massage, spa- og hamam. Her findes muligheder for både store og små, og såvel som par, familier og individuelle.
TransferKom billigt frem og tilbage til lufthavnen med en gruppe transfer. Med flere daglige afgange er der også altid en, som passer til dig.
Bil lejeLej en bil til levering enten i lufthavnen eller ved din bolig/ hotel.
ScooterLeje af scooter. Oplev byen på to hjul, men husk at køre forsigtigt.
Leje af cykelKom let rundt i Alanya. Vi tilbyder udleje af både almindelige cykler, racercykler og mountainbikes.
Pick up-serviceBestil pick up service til stranden, diskotekerne eller restaurant/ bar besøg. Bestil i forvejen eller på selve dagen helt frem til klokken 15.00 (undtagen søndag). Du vil her efter blive bragt frem og tilbage uden beregning. Ligeledes vil der ofte være en ekstra overraskelse/ rabat i fald denne service benyttes.
Kør selv tureTure du ikke finder andre steder. Kør for eksempel mod øst og besøg byer som Adana, Mersin, Gaziantep og Urfa. Oplev den fantastiske stemning på Nemrut-bjerget eller Himmel og helvedes hullerne ved Kizkalesi. Vi hjælper med bookning af bil, hotel samt kørselsvejledning. Kør-selv-turene er beregnet for dig, som ønsker en tur lidt ud over det sædvanlige, og som gerne vil afsætte flere dage til det.
RengøringVi tilbyder flere forskellige former for rengøring, således at du altid kan vælge den mest optimale rengøring til din feriebolig.
Skift af lås Udskiftning af dørlås til din feriebolig.
Opfyldning af gasflaskeEr din gasflaske i køkkenet ved at løbe tør, kan en opfyldning bestilles.
LagenpakkeVores lagenpakker indeholder både håndklæder, badehåndklæder, lagener, pudebetræk og kan bestilles til enten enkelt eller dobbeltseng.
Sådan booker duAlle services bookes direkte på vores hjemmeside gennem vores online shop. Efter vi har modtaget reservationen vil du modtage en bekræftelse samt informationer om evt. tidspunkt for afhentning og anden relevant information.Er du kunde hos My2Base Holiday Homes kan du vælge at betale via din My2Base konto. I fald du ikke er kunde hos My2Base laves individuel aftale om betaling afhængig af hvilket produkt/ service der bestilles. Husk at vi hele tiden opdaterer vores udbud af udflugter og services. Hold derfor øje med vores hjemmeside hvor du kan se alle nye produkter og services.
- Inkluderer månedlige besøg i lejlighederne, hjælp til betaling af regninger såsom el, vand, ejendomsskat med mere. Se status på din boligkonto online og bestil rengøring eller andre services via vores Online shop.
- Ligeledes hjælper vi med praktiske formaliteter såsom hjemtagelse af iskan, registrering af vand og elmålere med videre.
- Sidst men ikke mindst står vi altid parat til at hjælpe og assistere dig i både stort og småt. Lige meget om du har et simpelt spørgsmål, som kan klares over email, eller om uheldet har været ude for dig eller din familie, og du har akut brug for hjælp, står vi parate til at yde hjælp, bistand og rådgivning.
Udvidet Opsynsservice
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
16
Vi ved vores system fungerer, og at det giver langt færre misforståelser og langt mere gennemsigtighed end de oplæg som konkurrerende firma-er tilbyder.
Ligeledes kan vi hos My2Base Holiday Homes kommunikere med vores kun-der på et bredt udvalg af sprog, hvil-ket gør at alle beboere i komplekset tilgodeses, uanset deres nationalitet.
Vi udfører regelmæssige ugentlige besøg i komplekset, men også et månedligt decideret kontrolbesøg sammen med kompleksets vicevært/ opsynsmand. Her gennemgås den kommende måneds arbejdsopga-ver, to-do liste og fokusområder, som også føres ind i vores administrations-system.
Ligeledes gennemgås den netop overståede måneds to-do liste, ar-bejdsopgaver og fokusområder. Her efter sendes en månedlig rapport til kompleksets bestyrelse, der således kan følge med i hvilke opgaver, der
foretages. Hver måned vil bestyrel-sen ligeledes automatisk få en liste over hvilke beboere, der har/ ikke har betalt deres ejerforeningsbidrag samt en oversigt over kompleksets økonomi. Ligeledes udsendes hvert kvartal en informationsskrivelse til samtlige beboere med en opsummering af kvartalets gang i komplekset.
Opdatering via internettetVia internettet og med kodeord har alle beboere adgang til en lang ræk-ke informationer såsom: Fælles kalendarEn fælles kalendar hvor alle beboere kan markere deres ankomst i lejlighe-den. På denne måde kan ferie koor-dineres, og beboerne kan danne sig at indtryk af hvem der ellers vil være at finde i komplekset når de ankom-mer. På den måde kan for eksempel fælles transfer eller fællesaftener let arrangeres.
RegnskabDette opdateres løbende og du behøver derfor ikke at vente til den årlige generalforsamling eller det halvårlige regnskab for at følge med. Ligeledes vil ejerforeningens bestyrel-se modtage langt færre spørgsmål fra de enkelte boligejere omkring regnskab og økonomisk status, da de jo selv kan logge ind og se alle detal-jerne, når de ønsker det. Både selve regnskabet og bilag uploades. Bemærk også at al regnskab køres over et professionelt regnskabspro-gram og ikke via hjemmelavede excel-regnskabsfiler.
BeboeroversigtI fald det ønskes kan en oversigt over beboerne af de enkelte lejligheder samt kontaktinformationer uploades. På den måde er det let at kontakte sin nabo i fald du har brug for det, eller sende en mail med information til beboerne.
Betaling af ejerforeningsbidragVi opdaterer informationer om, hvem som har betalt ejerforeningsbidrag, og hvem som ikke har betalt. Dette animerer ofte de som endnu ikke har fået betalt til at betale. Ligeledes giver det er klart overblik over ejerfor-eningens økonomiske status.
SERVICE KOMPLEKS/ EJERFORENING2Base Ejendomsmægler tilbyder gennemskuelig ejendomsadministra-tion til boligkomplekser i Tyrkiet.
- Oprettelse af ejerforening- Drift af ejerforening herunder vedligehold af udearealer, pool, elevatorer med videre
Det svære er ikke at administrere en bolig eller ejerforening. Det svære er at have styr på administrationen. Og det er her vi gør en forskel!
Vi prioriterer et gennemskueligt oplæg, hvor I som boligejere og ejerforening kun betaler for de faktiske udgifter. I stedet for at opkræve en fast pris på driften af anlægget, betales den faktisk kostpris for de ydelser ejerforeningen ønsker. Til 2Base Ejendomsmægler betales således et månedligt administrationsbeløb for at håndtere dette.
- Yıldırım Kabasakal
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
17
ReferaterReferater efter for eksempel gene-ralforsamlinger uploades eller sendes ud via email.
InformationsmanualI fald komplekset ønsker det udarbej-der vi en informationsmanual med relevante informationer og henvisnin-ger til det enkelte kompleks.
AndetKodeord til det fælles internet, ordensreglement for poolområdet samt andre vigtige informationer kan ligeledes lægges op på nettet alt ef-ter ejerforeningens ønsker og behov.
Gennemgang af kompleksets statusVed opstart af administrationen sørger vi for at tjekke op på komplek-sets status. Forefindes de nødvendige tilladelser såsom iskan? Er komplek-sets fælles el og vandmålere korrekt registrerede? Ligeledes tjekker vi op på forsikring af fællesarealerne og status på elevatorservice.
Forbedringer Som administrator er vores primære opgave at sørge for at den daglige drift fungerer, og at alle beboere har adgang til relevante informationer. Ydermere ønsker vi også at være med til forbedre komplekserne til glæde for alle boligejerne. Det kan være i forhold til oprettelse af inter-net i ejendommen, opsætning af blomsterkasser eller hjælp til indkøb af fælles solsenge til poolen. Små ting og mindre forbedringer er ofte meget vigtige. Både i forhold til boligen som en investering, men ikke mindst i forhold til brugsglæden af boligen. Derfor yder vi også en indsats i forhold til forbedringer og nye tiltag.
Det officielle papirarbejdeVi sørger for at ejerforeningens officielle papirarbejde udføres, og at regnskabet godkendes hos en auto-riseret revisor. Ligeledes indkalder vi til den årlige generalforsamling. Det er vigtigt for os at pointere, at vi gør tingene på den korrekte måde, sådan at der ikke efterfølgende kan rejses tvivl om for eksempel en gene-ralforsamlings lovlighed.
ANDRE SERVICES”My2base Holiday Homes står parat til at assistere dig, din feriebolig eller dit kompleks i både stort og småt. Vi har derfor et stort netværk af samarbejdspartnere inden for fagområder, hvor vi ikke selv er eksperter. Det er samarbejdspartnere, som vi også selv bruger, og vi kan derfor stå inde for dem. Her er et udvalg af områder og samarbejdspartnere. Skulle du have brug for hjælp til no-get, du ikke finder her på siden, så kontakt os venligst via kontaktformularen nederst på siden”.
- Eda Bozdemir
Ingen kommission Tyrkiet er et land, hvor der ofte arbej-des efter kommissionsaftaler. Dette er ikke tilfældet, når vi administrerer komplekser. 2Base bliver betalt via vores månedlige administrationsge-byr, og vi får ikke kommission fra de firmaer, der leverer elevatorservice, pool kemikalier, laver reparationer eller andre. Dette gør også, at vi har en interesse i altid at skaffe de billigste og bedste tilbud, da dette jo i sidste ende vil være til ejerforenin-gens fordel.
Advokat og revisorVi tilbyder at være bindeled mellem lokal tyrkisk advokat/ revisor og dig. Det kan være i forbindelse med oprettelse af firma eller i fald juridisk bistand ønskes i forbindelse med søgsmål eller andet.
Oprettelse af firmaHar du brug for oprettelse af et tyrkisk firma, er vi behjælpelige og leder dig gennem de forskellige faser af processen.
OpholdstilladelseGennem os kan du let og smertefrit erhverve dig en opholdstilladelse.
Gennem vores gode kontakter og netværk kan du springe køen og det værste bureaukrati over.
SkøderØnsker du bistand til en skødeover-førsel er vi behjælpelig og står gerne for alt det praktiske og administrati-ve.
IskanEn ofte overset tilladelse men ikke desto mindre en af de allervigtigste. Lad os tjekke om du har den på din bolig.
ReparationsopgaverHvad enten det drejer sig om malerarbejde, store som små ved-ligeholdelsesopgaver, ombygning eller andet, er vi behjælpelige med at indhente tilbud samt sørge for at opgaven bliver løst til din fulde tilfredshed.
Notar/ fuldmagterØnsker du hjælp til at udfærdige fuldmagter eller andet ved den lokale notar er vi altid behjælpelige.
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
18
BYT TIL EN STØRRE FERIEBOLIGEr jeres feriebolig blevet for lille...?- I er allerede ejere af en feriebolig i Alanya i Tyrkiet?- Kunne I godt tænke jer noget større, en bedre udsigt eller bare noget anderledes?- Har I ikke lyst til at sidde med to ferieboliger?
Kan I svare ”JA” til ovenstående, så kan 2Base Ejendomsmægler hjælpe jer på vej...
2Base tager gerne din ”gamle” tyrki-ske feriebolig i bytte, når du køber en ny gennem osUdfyld formularen her under, så ven-der vi tilbage til jer hurtigst muligt. Og hvem ved - måske kan vi få enderne til at mødes :-)
Stor erfaring2Base har 10 års erfaring i at finde de helt rigtige boliger til vores kunder i Tyrkiet.Vi er et danskejet firma, og har øko-nomisk sikre handler som 1. prioritet.
SIKKERHANDEL2Base Ejendomsmægler tilbyder dig altid en sikker bolighandel. Vi er et tyrkisk registreret selskab, og dermed ikke medlem af Danske Ejendoms-mæglerforening. Alligevel forsøger vi så vidt det er mulig at følge de retningsliniers som Danske Ejendomsmæglerforening har givet i forbindelse med danskere køb af bolig i udlandet.Dem kan du læse meget mere om her:
Nedenstående tekst er taget fra Dansk Ejendomsmæglerforenings hjemmeside.
GODE RÅD FRA DE- hvis du overvejer at købe en ferie-bolig i udlandet
Du bør bl.a. sikre dig: - At illegale ejendomshandlere, der
ikke har forudsætning for eller tilladel-se til at udøve ejendomshandel. - At en anerkendt bank eller forsik-ringsvirksomhed står inde for tilba-gebetaling af dine deponerede/indbetalte penge, hvis sælger bryder aftalen. - At à conto-beløb ikke betales direkte til en agent – men kun til en ejendomsmægler, der har en garan-tiordning. - At du ikke betaler hele købesum-men direkte til sælger, uden at der er stillet sikkerhed herfor. - At ejendomsmæglere og agen-ter, der er involverede i handlen, er omfattet af en ansvarsforsikring, som dækker deres arbejde. - At al materiale udleveret fra mæg-lere og agenter foreligger i en dansk version. - At du har din egen rådgiver i handlen. Vælg en du har tillid til.
ANDRE GODE RÅD:- Brug ferien på at finde det helt rigti-ge område. - Gå en tur om aftenen/natten. Visse områder skifter helt karakter i forhold til dagtimerne. - Pas på frie udsigter. Der bliver byg-get foran en dag, hvis det er muligt. - Overvej at købe et færdigt produkt, i stedet for et endnu ikke opført. - Beslut med dig selv, hvor meget du vil købe for, inden afrejse hjemmefra. - Tjek alle installationer – f.eks. om der er varmeanlæg og hårde hvidevarer. - Vær opmærksom på, at ”one bedroom” er en 2-værelses osv. - Overvej med dig selv, hvor meget og hvornår ejendommen skal bruges. - Pas på ”udlejningsgarantier”, der nærmest får udgifterne til at forsvin-de. - Snak med andre udlændinge på stedet, der allerede har købt. - Find ud af, hvad det koster at sælge ejendommen igen, hvis du fortryder.
Opfør dig i det hele taget som dén kritiske boligkøber, du er i Danmark!
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
19
BESTIL ET GRATIS SALGSTJEK
”Attraktiveferieboligersøges: Få enuforpligtigendevurdering af dintyrkiske ferieboligvi har mere end 10 års erfaring”Hos 2Base Ejendomsmægler hardu chancen for at udstille din bolighos en af de største og mest seriøseejendomsmægler, der opererer i Tyrkiet. Vi samarbejder med de bedste og mest seriøse partnere i de skandinaviske lande og er derforblandt markedslederne i Danmark,Norge og Finland.
Din bolig vil blive markedsført direktepå flere hjemmesider, med bannere, annoncer og få en flot designetsalgsopstilling, som sendes ud til alleinteresserede - ja og meget mere.
Vi foretager en grundigt vurderingaf boligen ud fra dens tilstand, placering og det generelle marked.
Du lader os dernæst markedsføredin bolig overfor både egne kunder samt gennem voresstore partnernetværk af bådeinternationale og lokale mæglere.
Interesserede købere besøger her efter boligen via Internettet fra både Danmark, Norge, Finland, Tyskland, Tyrkiet, Rusland og mange andre lande.
Her efter begynder fremvisningerne af boligen, og til slut sælges boligen til en ny lykkelig ejer...
æ
Altid solgt eller gratis
Sådan sælger vi din bolig
Hos 2Base betaler du først salær, nårboligen er solgt
Markedsføring gennem vores partnernetværk
Dette inkluderer flere hundredelokale mæglere
Til både sælger & køber
VIL DU VIDE MERE?
Så læs vores blog om bolig i Tyrkiet på adresse www.tyrkietblog.2base.com
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
20
OM DIG & OSHvad kan vi gøre for dig som boligejer?
Som en af de mest erfarne og seriøse ejendomsmæglere med speciale i tyrkiske ferieboliger, kan vi tilbyde jer det bredeste udvalg af gode boliger og bedste services.
- Bedste og største udvalg af boliger fra både private sælgere og bygge-firmaer- Højt niveau af ærlig og pålidelig information- Bedste service efter købet såsom udlejning, opsynsservice og on-line-shop.
Vi kommer hele vejen rundt2Base Ejendomsmægler kommer altid hele vejen rundt om din bolighandel, da vores fokus er ikke bare på selve salget, men i lige så høj grad på den efterfølgende service. Vi tilbyder økonomisk sikre vilkår, sørger for at du undgår lokale faldgruber, giver dig et bredt udvalg af boliger, servicerer dig også efter købet og tilbyder dig alle de fordele en stor, international og stærk organisation kan tilbyde. Altsammen selvfølgelig på dansk.
1. Fuld økonomisk sikkerhedØkonomisk sikre vilkår på alle handler - præcis som du kender det fra Danmark. Jeres udbetaling deponeres således på en sikret deponeringskonto, indtil skødet overdrages.
OM 2BASE EJENDOMSMÆGLER
2. Undgå lokale faldgruber - vores erfaring og mange år i Tyrkiet sikrer dig. Der er forskel på at handle bolig i udlandet og i Danmark. Vores lokalkendskab og store erfaring sikrer dig mod lokale faldgruber og mentalitetsforskelle.
3. Bedste udvalg af boligerVi har ingen særinteresser hverken i forhold til specielle byggefirmaer eller private sælgere. Vi kan derfor tilbyde dig markedets bedste boliger, til de bedste priser fra både private sælge-re og byggefirmaer.
4. My2Base Holiday Homes - din partner efter købetHos os går salg & service hånd i hånd. Efter købet vil My2Base Holiday Homes servicerer dig og din feriebolig: - Opsynsservice: Overlad opsyn med boligen, betaling af regninger og alt andet praktisk til os. - Bestil services som rengøring, velkomstpakker, udflugter og transfer gennem vores Online Shop. - Få hjælp hvis uheldet er ude - vi er altid til at få fat på. - Udlejning af din feriebolig
5. Få fordelene ved en stærk og international organisationVi er aktive på mange forskellige markeder, og har kunder fra hele Europa. Ligeledes har vi ansatte med forskellige baggrunde og nationalitet.
Altsammen en stor fordel for både dig der vil købe, sælge eller gøre brug af vores mange services. Hos 2Base får du derfor alle fordelene ved en stærk og international organisation.
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
21
2BASE VS. MY2BASE HOLIDAY HOMES – HVAD ER FORSKELLEN?Vores forretningsområde er forholdsvist stort. Vi har derfor inddelt det i to områder. My2Base Holiday Homes beskæftiger sig med alle service-relaterede aspekter såsom efter-salgs-service, udlejning, transfer samt bolig & kompleksadministration. 2Base Ejendomsmægler beskæftiger sig med alle salgsrelaterede aspekter af boligmarkedet.
Hvilke fordele har du som kunde hos 2Base & My2Base?
Det er den samme stærke og erfarne organisation som står bag begge firmaer. Som kunde er du derfor automatisk en del af vores gode og omfattende netværk, og kan drage fordel af dette både som interesseret køber af en feriebolig, som boligejer eller sælger af en feriebolig. Ofte finder vi både køber og sælger af en ejendom inden for vores eget netværk, og vores store fokus på BÅDE salg og service er i sidste ende en meget stor fordel for alle vores kunder.
Som aktører på det tyrkiske boligmarked finder du alt lige fra taxachauffører, tjenere, receptionister og sælgerne i basaren. Ofte er deres egentlige kendskab til bolighandel yderst begrænset. Som kunde hos 2Base & My2Base står vi altid parate til at besvare dine spørgsmål uanse type. Dine spørgsmål og ejendomsfremvis-ninger altid blive varetaget af dansk personale. På den måde sikrer vi os mod misforståelser og sprogvanskeligheder, og yder den smule ekstra service, som ikke forventes, men som vi ser som en selvfølge ved en bolighandel hos 2Base & My2Base.
VORES HISTORIE
Vi etablerede vores firma helt tilbage i 2003. Dengang var salg af ferieboli-ger i Tyrkiet helt nyt. Og siden den-gang er der sket utroligt meget. Hundredevis – måske endda tusind-vis – af forskellige ejendomsmæglere i vores område er kommet og gået. Vi er her stadig, flere af vores vær-difulde medarbejdere er stadig de samme og de har bidraget til at vi er blevet det stærke, anerkendte og professionelle firma, som vi er i dag.
Os med få ord...
Troværdig,
objektiv, innovativ, de bedste tilbud, størst udvalg af services, mest erfarne mægler,
stabil, service minded,venlige medarbejdere.
2Base Design Iconer
æwww.2base.com
22
2Base EjendomsmæglerAtatürk cad. Akmanlar Sok. No:1207400 - Alanya - TYRKIET
+45 36 96 05 32+90 505 783 56 64+90 242 511 78 99
BESØG OS
”I finder os i moderne og let tilgængelige omgivelser i hjertet af Alanya, og vi står altid parat til at byde alle besøgere på en kop kaffe eller tyrkisk te.
I fald dit besøg har et specifikt formål eller du ønsker at mødes med en bestemt medarbejder, så anbefaler vi dig altid at lave en aftale forud for dit besøg.
Husk at vores dør altid står åben, og vi ser frem til dit besøg...”
- Candemir Özdemir
Fra østsiden (Oba, Tosmur etc):Kør langs med hovedgaden ind til PTT, og fortsæt herefter endu et par hundrede meter. Her efter vil du på venstre side have en McDonalds og på højre side en grøn BP benzin station. Drej til venstre 25 m. efter McDonalds ad første vej til venstre. Kontoret er så beliggende på venstre side i anden række til hovedgaden.
Fra vestsiden (Antalya, Avsallar etc):Kør langt med hovedgaden ind mod centrum. Herefter passeres først Damlatas Aquapark på højre hånd. Kort herefter kommer også Denizbank på højre hånd. Omkring 100 m længere fremme vil du se en grøn BP benzin station på venstre side. Drej til højre ud for BP benzinstationen, og kontoret vil være beliggende på venstre side i anden række til hovedgaden.
