Upload
truongliem
View
244
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
1
MŰSZAKI LEÍRÁS
Magyar Államkincstár Szekszárd Augusz I. u. 7. sz. épület részleges felújítási munkáinak
kivitelezésére irányuló ajánlati felhíváshoz
1 A BERUHÁZÁS TÁRGYÁT KÉPEZŐ KIVITELEZÉSI TEVÉKENYSÉG
MEGHATÁROZÁSA
1.1 Magyar Államkincstár Szekszárd, Augusz I. u. 7. sz. épületében az alábbi átalakítási és felújítási feladatok elvégzése:
a földszinten és I. emeleten az érintett területen lévő helyiségcsoportok alaprajzi átalakítása,
átszervezés szerinti kialakítása, meglévő épített és szerelt vázas szerkezetek szükséges
bontásával, új falazott és szerelt függőleges térelhatároló szerkezetekkel kiépítésével valamint
bankbiztonsági előírásoknak megfelelő építészeti átalakítás, fogadó segédszerkezet
beépítéssel és előtétfal erősítéssel
érintett homlokzati nyílászárók cseréje, új korszerű, hőhídmentes profillal készülő,
hőszigetelt üvegezésű nyílászárók beépítése, párkányokkal, homlokzatjavítással, szükséges
helyeken fényvédő és biztonsági fólia elhelyezése
kialakítás szerinti új beltéri nyílászárók új beépítése, meglévők szükséges cseréje,
új padló és oldalfalburkolatok, felületképzések, szükséges elburkolások, kazettás illetve
tagolt mennyezeten részben monolit (dobozolás) álmennyezet kialakítása
vizesblokk kiépítése, átalakítása
meglévő épületgépészeti vezetékek szükséges átépítése, csatlakozók kialakításával
tetőre telepített hangcsillapított lábazatra szerelt tetőventilátorok minőségi cseréje
a földszinti irodákban álmennyezetbe épített split rendszerű berendezések beépítése, tetőn
elhelyezett kültéri hűtő aggregáttal, rézcsővezeték hálózattal, vezérléssel kompletten
az emeleten kiegyenlített szellőzési rendszer kiépítése, álmennyezet tagolásba rejtve,
földszinten elhelyezet légkezelő berendezéssel, beépített hűtési kaloriferrel, szükséges külső
nyílászáró cserével, tetőn elhelyezett kültéri hűtő aggregáttal, rézcsővezeték hálózattal,
vezérléssel kompletten
klíma berendezések leszerelése, áthelyezése, vezetékek bontásával, felületképzések
visszajavításával
radiátorok cseréje, szakaszolható kialakítással, termosztatikus szelepekkel
új erős- és gyengeáramú hálózat kiépítése biztonsági világítás és menekülési útirányjelző
rendszer kiépítése, lámpatestekkel együtt kompletten
beépített bútorok, postafiókok kialakítása, gyártása, beépítése, szükséges áthelyezése
kompletten
a behatolásjelző-, a tűzjelző-, a beléptető- és az elektronikus megfigyelőrendszer
korszerűsítése, az átépített területeken új eszközök telepítésével és hálózat kiépítésével.
helyreállítási munkák, festés, mázolás, burkolatjavítás
2
2 A SZERZŐDÉS KERETÉBEN ELVÉGZENDŐ KIVITELEZÉSI TEVÉKENYSÉG
RÉSZLETES TARTALMA
2.1 Építőmesteri, szakipari munkák - helyiségcsoport felújítása, biztonsági előírások szerinti változások
2.1.1 Földszint A Kormányablak kialakítása során a közös területek átszervezésével a közös garázs a
Magyar Államkincstár külön tulajdonába került. A kialakult földszinti helyiségcsoport
helyén, az északi homlokzat és középfolyosó közötti terület átépítésével, szükséges
válaszfal és aljzat bontással irodákat és szociális helyiségeket alakítunk ki.
A garázsajtó helyett új hőhídmentes sorolt ablakok beépítése, új parapetfallal, külső,
belső párkányokkal, egyidejűleg a meglévők cseréje, kompletten, egységes belső és
homlokzati megjelenéssel.
A tervezett irodák összenyithatók, a központi előtérből és a belső középfolyosóról is
megközelíthetők. Az újonnan kialakítandó szociális és kiszolgáló helyiségek az épület
előteréből, beléptető rendszerrel ellátott dolgozói bejáratú belső középfolyosóról nyílnak.
2.1.1.1 válaszfalak Az új válaszfalak vakolt, Protherm 10 N+F vázkerámia szerkezettel készülnek a
megmaradó falakba bekötve.
2.1.1.2 padlóburkolat Aljazat kialakítást követően a felületeken. Irodákban a 32-es kopás állóságú laminált
padlóburkolat, habbetéttel, színazonos 4 cm magas szegélyléccel. A vizes és kiszolgáló
helyiségek padlóburkolata általánosan 30x30 Keramax R9 csúszásgátlású gres
lapburkolat, a zuhanyzóban R10 csúszás vagy B csúszásgátlású gres lapburkolat, 10 cm
lábazattal.
2.1.1.3 oldalfalak A kialakított területen, a megmaradó és új építésű felületeken. Általános helyen Q3
minőségű felületen, 2 rtg RAL 9010 fehér színű diszperziós festéssel készülnek. Vizes
helyiségekben általánosan ajtó magasságig, a teakonyhában 1,60-ig Zalakerámia matt
fehér csempe burkolat.
2.1.1.4 mennyezet Általános helyen Q3 minőségű felületen, 2 rtg RAL 9010 fehér színű diszperziós festéssel
készülnek. A kazettás álmennyezet 60x60 Rigips Casoprano Casoroc. A vizes helyiségek
álmennyezete táblás impregnált gipszkarton lemez Knauf HA 13.
2.1.1.5 nyílászárók Konszignáció szerint új nyílászárók beépítése és meglévők cseréje szükséges bontásokkal
és visszajavításokkal. Az átalakítás során a jelenlegi hatósági előírásoknak és egyéb belső
elvárásoknak megfelelő építészeti változások terv szerinti kivitelezése az átszervezendő
helyiségcsoporton kívüli területen. Új minősített pénzátadó pult beépítése FB4 (M3)
átlövésgátló fokozatban, beépítő kerettel és szükséges segédszerkezettel. Knauf W626
biztonsági előtét fal építése.
2.1.1.6 egyedi szerkezetek Egyedi asztalos és lakatos szerkezetek gyártása és beépítése a konszignáció szerinti
kialakításban.
3
2.1.2 I. emelet Az emeleten működő Állampénztári Iroda avult kialakítása, burkolatai kerülnek
átépítésre, felújításra. Az alaprajzi átszervezéssel a zárt, közvetlen természetes
megvilágítással nem rendelkező ügyféltér megnyílik, a jelenlegi elvárásoknak megfelelő,
világos banki modern környezet alakul ki.
A lépcsőházak közötti területen lévő falazott és faburkolatú, fémvázas, üvegezett szerelt
térelhatárolók és burkolatok bontása kerülnek. A teakonyha a belső folyosószakasz felé
eső oldalfala szintén elbontandó.
A tervek szerint új gipszkarton térelhatároló szerkezetek kerülnek kiépítésre.
A területen kazettás gipszkarton álmennyezet készül a mennyezetre felszorítva a
kábelezés figyelembe vételével, a légtechnikai berendezések, csatornák belsőépítészeti
elemnek látszó elburkolásával, szükséges szerelőnyílásokkal. Az ügyféltér szellőzése
megoldandó, a friss levegő utánpótlását illetve a komfortérzet a földszinten elhelyezett
légkezelő biztosítja.
A jelenlegi teakonyha a mellette lévő folyosó szakasz szélességével megnagyobbodik. A
kialakuló belső folyosó természetes megvilágításának érdekében új üvegbetétes ajtók
kerülnek beépítésre. Az irattár ajtaja tömör, tűzgátló ajtó. A tartózkodóból nyíló
takarítószer tárolót a meglévő WC-vel összenyitva új mosdó-WC kerül kialakításra, a
közbenső folyosóról nyílóan.
2.1.2.1 válaszfalak Az új térelhatárolás általánosan 12,5 cm vtg., hangszigetelt, CW75/125 vázra szerelt, 2x2
rtg. normál Rigips építőlemezzel készül. Az irattár körül 30 perces tűzállóságú 2x2 rtg.
építőlemezzel készül. KNAUF W118 biztonsági fal készül lépcsőház folytatásában és az
intim pénztár területén a pénztáros fülke három oldalán. Az intim pénztárban az ügyfél és
a pénztáros közötti üvegfal a konszignáció szerinti kialakítású szilánkleválás nélküli
golyóálló üveggel építendő ki (átadó tálcával, elektromos átbeszélővel), az ügyfeles
helyiségrész és a munkaterület felé eső falak 15 cm vgt., hangszigetelt, CW100/150 vázra
szerelt 2x2 rtg. építőlemezes válaszfalak.
2.1.2.2 padlóburkolat Meglévő burkolatok bontását követő aljazat kialakítás után a felületeken. Irodákban és
munkatérben a 32-es kopás állóságú laminált padlóburkolat, habbetéttel, színazonos 4 cm
magas szegélyléccel, munkatér és ügyféltér között burkolatváltóval. Ügyféltérben dilatált
60x60 ST Graffiati Bianco RETT élcsiszolt gres lapburkolat, a vizes és kiszolgáló
helyiségek padlóburkolata általánosan Keramax R9 csúszásgátlású gres lapburkolat, 10
cm lábazattal.
ALTERNATÍV padlóburkolat:
Alternatívaként beárazandó a költségvetésben az „Aljzatkészítés, burkolás”
munkanemben külön megjelenített tétel, az ügyféltéri 60x60-ST Graffiati Bianco RETT
élcsiszolt gres lapburkolat és a munkatéri 32-es kopás állóságú laminált padlóburkolat
kiváltására (2.15,2.17,2.18 helyiségek), 33-34 kopásállóságú, min. 0,5 kopórétegű,
rusztikus hatású, kiselemes, nyújtott téglalap alakú Vinyl padlóburkolat rendszer azonos
szegélyezéssel, a gyártó technológiai utasítás szerint előírt anyaghasználat mellett, a
szükséges segéd-, kötő-, rögzítő anyagokkal, elemekkel együtt kompletten.
2.1.2.3 oldalfalak A kialakított területen, a megmaradó és új építésű felületeken. Általános helyen Q3
minőségű felületen, 2 rtg RAL 9010 fehér színű, ill. felár nélküli pasztellszínű,
diszperziós festéssel készülnek. Az ügyfélforgalmi tér keleti fala Panton 627 sötétzöld
színnel festett Q4 felületen, a Magyar Államkincstár arculatterveinek megfelelően, a falra
4
rögzített falsíkból kiálló felirattal. Vizes helyiségekben általánosan ajtó magasságig,
Zalakerámia matt fehér csempe burkolat készül, felette festett felület.
2.1.2.4 mennyezet A kazettás álmennyezet 60x60 Rigips OWAcoustic, „bordák” Rigips akkusztikus
álmennyezet. A bordák belsőépítészeti elemeként megjelenő légtechnika elburkolások
(dobozolás), szerelőnyílásokkal. A vizes helyiségekben nem készül álmennyezet. A
felületképzés általános helyen Q3 minőségű felületen, 2 rtg RAL 9010 fehér színű
diszperziós festés.
2.1.2.5 nyílászárók Konszignáció szerint új nyílászárók beépítése és meglévők cseréje szükséges bontásokkal
és visszajavításokkal. Az átalakítás során a bejárat áthelyezésre kerül, új portálsor kerül
beépítésre. A munkaterek meglévő nyílászáróinak üvegfelületét fóliázni kell, a
konszignációnak megfelelően.
2.1.2.6 egyedi szerkezetek Egyedi szerkezetek, feliratok gyártása és beépítése a konszignáció szerinti kialakításban.
A beépített látszó szerkezeteket, felületképzéseket, asztalos szerkezeteket, valamint a
műszaki dokumentációtól eltérő alternatív anyagokat mintázni kell. Kizárólag a
jegyzőkönyvben elfogadott anyagok kerülhetnek beépítésre.
2.2 Épületgépészeti munkák Az átalakítással érintett területeken az alaprajzi változásokat követve a meglévő fűtési és
belső víz-csatorna rendszert át kell építeni, oly módon szakaszolva, hogy ne okozzon
kiesést az irodaház rendeltetésszerű használatában, ezért valamennyi alapvezetéket érintő
lezárást, kiváltást hétvégén ill. az épület rendeltetésszerű használatán kívüli időpontban
lehet elvégezni, legfeljebb két ütemben, szükség esetén közbenső ideiglenes átterhelés
mellett. A földszinten a szennyvízvezetékek jelenlegi állapotukban az új építészeti
alaprajzzal ütköznek, ezért ezeket a vezeték szakaszokat ki kell váltani, az elhasználódott
alapvezetéket ki kell cserélni a meglévő külső közműhálózatba történő bekötéssel. Az
álmennyezet felett lévő fűtési, hideg és meleg víz alapvezetékeket nem kell átalakítani,
azokról csak a csatlakozásokat kell a terveknek megfelelően kialakítani. Az öntöttvas tagos
radiátorokat ki kell cserélni acéllemez lapradiátorokra. A vizesblokkokat a megváltozott
igények megfelelően át kell építeni, a helyiségek szelőzését a meglévő légcsatornán
keresztül, a tetőn elhelyezett új (minőségi csere) szívómotorokkal kell biztosítani.
A hűtött, fűtött friss levegő illetve a komfortérzet biztosítása érdekében a földszinti
ügyféltérben az álmennyezetbe szerelt split rendszerű berendezések kerülnek elhelyezésre,
tetőre telepített kültéri egységekkel, az emeleti tereket a földszinti garázs mennyezetére
függesztett légkezelő berendezés látja el. A terveken a helyiségek belső méretezési
hőmérsékletei, illetve hőveszteségei és hőnyereségei adottak.
2.2.1 Központi fűtés A hőtechnikai méretezés 7/2006 TNM rendeletnek megfelelően készült. A központi fűtés
terven a helyiségek méretezési hőfokai és transzmissziós hőveszteség értékei adottak. Az
érintett terület új fűtési rendszerét a kiviteli tervek szerint kell kiépíteni, a készre szerelt
5
hálózatot nyomáspróbázni kell, értéke 3,0 Bar, időtartama: 24 óra. A sikeres
nyomáspróbáról jegyzőkönyvet kell készíteni, és azt a beruházó részére át kell adni. A
rendszer üzemelésével kapcsolatban a kezelő személyzetet ki kell oktatni, az erről készült
oktatási jegyzőkönyvet át kell adni!
2.2.2 Víz, csatorna A földszinten az átépítéssel érintett területen az elhasználódott, padlócsatornában szerelt
alapvezetékek szükséges cseréje az épület előtt lévő szennyvíz aknáig. Beltérben
aljzatbontással, fedlapok felszedésével, a külső területen aszfaltozott térburkolat
bontásával, helyreállítással kompletten. A megváltozott alaprajz miatt a földszinten az
álmennyezet felett meglévő szennyvíz strangokat ki kell váltani. A meglévő hideg-meleg
víz alapvezetékekre kell csatlakozni a terv szerinti kialakításban. Az új kialakítású vizes
helyiségeket, berendezési és pipere tárgyakkal együtt komplettre kell szerelni. Az emeleti
mosdóban a WC átforgatásra kerül a meglévő bekötések szükség szerinti átalakításával.
Az elkészült vezeték hálózatot nyomáspróbázni és fertőtleníteni kell, valamint akkreditált
laborral vízmintát kell vetetni, és csak negatív minta esetén szabad a próbaüzemet
megkezdeni.
2.2.3 Szellőzés A vizes helyiségekben meglévő hálózatba kötött tetőventillátoros szellőzés.
Az ügyfélforgalmi területeken kiépítésre kerül a tervdokumentáció szerinti egy
kiegyenlített szellőzési rendszer, vezérléssel együtt kompletten.
Az elkészült hálózatot a terv szerinti módon be kell szabályozni, az arról készült mérési
jegyzőkönyvet valamint a berendezés 48 órás próbaüzemének dokumentációt beruházó
felé át kell adni. A rendszer üzemelésével kapcsolatban a kezelő személyzetet ki kell
oktatni, az erről készült oktatási jegyzőkönyvet át kell adni!
2.3 Épületvillamossági munkák
2.3.1. Általános rész
A meglévő villamos installáció nem felel meg a mai előírásoknak, alumínium fali kábellel
vannak megvalósítva. Világító testek elavultak, indukciós előtéttel rendelkeznek elsárgult
akril burával.
A mai előírásnak megfelelően, a meglévő elektromos hálózati elemek a főelosztóig
bontásra kerülnek és a kiviteli terv szerint új készül.
Az épületrész tűzvédelmi besorolása: „D” mérsékelten tűzveszélyes
2.3.2. Villamos energia ellátás
Az épület energia ellátása az érvényben lévő szabványok és rendeletek előírásai szerint
készült. Csatlakozási pont: a fő elosztó szekrény 0,4 kV-os leágazó kapcsa. A meglévő
főelosztó és új csatlakozó szekrény között kábeles csatlakozás kerül kiépítésre, a
földszinten, állmennyezet felett, kábel tálcán függesztve.
2.3.2.1. Az energiaellátás megoldása
6
Az elosztó berendezés átalakításra kerül, a kapcsoló térben, fő biztosítékkal, „B-C”
fokozatú túlfeszültség védelemmel és kézi működtetésű tűzvédelmi kapcsolóval. Új EPH
csomópont itt kerül kiépítésre.
2.3.4. Világítás
Új hálózat kerül kiépítésre, az régi elbontása mellett, tartalékvilágítással.
2.3.5. Erőátvitel
Az irodai és technológiai berendezések a Magyar Államkincstár igényei szerint kerültek
meghatározásra, a tervek ez alapján készültek.
Technológiai berendezések:
Az épületgépészeti berendezések részére csatlakozásokat ki kell építeni. Ezek
megtáplálása, az alelosztókból történik, megfelelő védelemmel, leválasztó kapcsolóval,
áramvédő kapcsolóval. Minden villamos berendezésnek, önálló kábelen, leválasztó
kapcsolón és motorvédő áramkörön keresztül történhet a megtáplálása. A csatlakozó
kábelek szerelése osztott fém kábeltálcákon történik.
2.3.6. Szerelési mód
Műanyag szigetelésű (köpeny és ér szigetelés) réz vezetőjű vezetékeket és kábeleket
alkalmazunk, álmennyezet fölött tartószerkezetre szerelve, ill. függőleges szerelésnél
süllyesztetten szerelt védőcsőben húzva valamint az ügyféltér munkapultjain végigvezetett
szerelvényezhető csatornával a tervek szerint.
A területen levő száraz helyiségben süllyesztett fehér szerelvényeket alkalmazunk, soroló
kerettel rendezhető kialakításban. A vizes helységben falba süllyesztett védőcsatornában, a
megfelelő védőtávolságok betartásával. Szerelvények (kapcsoló, dugaszoló aljzatok)
elhelyezése megegyezik a vezetékek, kábelek szerelési módjával.
2.3.7. Érintésvédelem
Az érintésvédelem módja: nullázás (TN-C-S) EPH-val, áramvédő kapcsolással kiegészítve.
Az érintésvédelmi rendszerbe be kell kötni minden üzemszerűen feszültség alatt nem álló,
de meghibásodás esetén feszültség alá kerülő fém részt és berendezési tárgyat. Az épület
belső fővezeték hálózata ötvezetős, a független védővezetőt minden egyes villamos
berendezéshez csatlakoztatni kell. A fázisvezetővel megegyező keresztmetszetű
védővezetékhez a lámpatestek, dugaszoló aljzatok védőérintkezőit és egyéb fogyasztói
berendezések érinthető fémrészeit is csatlakoztatni kell.
A központi EPH csatlakozásnál kell összekötni az épület földelését, a 0,4kV-os főelosztók
nullasínjét, a csővezetékek fémes bekötéseit és az épületen függőlegesen (és vízszintesen)
kiépítendő EPH gerincvezetőket. Az EPH hálózatba be kell kötni a fém légcsatornákat,
tartályokat, csővezetékeket, kábeltálcákat és minden nagyobb kiterjedésű fém tárgyat.
Az elosztókban a túlfeszültség levezetőt el kell helyezni. B és C fokozatot alkalmazunk, a
végponton a számítógépes dugaszoló aljzatot Mosaic túlfeszültség levezetővel készül a
fázis és nulla között.
Az Ajánlattevő által készített érintésvédelmi felülvizsgálati jegyzőkönyv az átadási
dokumentáció részét képezi.
2.4 Gyengeáramú hálózat
7
2.4.1 Végpontok, nyomvonalak Feladat a földszinten egy 42 informatikai végpontból álló strukturált informatikai
hálózatrész kiépítése az 1. számú végpontkiosztási melléklet szerint, az első emeleten egy
102 végpontból álló strukturált informatikai hálózatrész kiépítése a 2. számú
végpontkiosztási melléklet szerint a meglévő nyomvonalak felhasználásával és szükség
esetén újak kiépítésével
2.4.2 Kábelrendszer, rendezőfelületek Az alkalmazott strukturált kábelrendszer, beleértve a patch kábeleket is, 4 érpáras,
árnyékolatlan, alacsony füstkibocsátású halogénmentes Cat5e, melynek rendezőfelülete a
földszinti 006. számú gépterem meglévő rendezőszekrényében RJ45-ös rendező panelekre
kerül kifejtésre.
2.4.3 Path- és lengőkábelek A végpontok és számítógépek bekötéséhez szükséges patch- és lengőkábelek beszerzése az
Ajánlattevő feladata.
2.4.4 Gerinckapcsolatok Mivel a végpontok közvetlenül a géptermi rendezőszekrénybe kerülnek kifejtésre, egyéb
gerinckapcsolatok kiépítésére nincs szükség.
2.4.5 Aktív eszközök A kiépülő hálózat munkaállomásait kiszolgáló aktív eszközök beszerzéséről az Ajánlatkérő
gondoskodik.
2.4.6 Dokumentáció Az Ajánlattevő által készített kivitelezési és megvalósítási dokumentáció egy elektronikus
és három eredeti papír alapú példánya, valamint a mérési jegyzőkönyv egy elektronikus
példánya az átadási dokumentáció részét képezi. A kivitelezési és megvalósulási
dokumentáció aláíró lapján jóváhagyás céljából 4 db megrendelői aláírásnak szükséges
helyet kialakítani! Teljesítési igazolás kizárólag a megvalósulási dokumentáció
jóváhagyása után állítható ki.
8
2.5 Biztonságtechnikai berendezések
A Magyar Államkincstár ebben az évben, a teljes épületben tervezi a biztonságtechnikai rendszerek (behatolás jelző, elektronikus megfigyelő, beléptető és tűzjelző) cseréjét, korszerűsítését, a munka koordinálását a Biztonsági Főosztály végzi. A rendszerek kábelhálózatának vezetésére részben a jelenlegi kiírás szerinti gyengeáramú tartószerkezeteket vesszük figyelembe.
2.5.1 Behatolásjelző rendszer
Az átalakításban érintett területeken Siemens SPC6000 sorozatú biztonságtechnikai
rendszer és csatlakozó vezetékeinek kiépítése szükséges. Az átalakítással érintett területen
le kell szerelni a meglévő behatolásjelző rendszer elemeit úgy, hogy a többi területen a
rendszer működőképessége továbbra is biztosított legyen. A régi perifériákat az új
központra szükséges migrálni a részletes biztonságtechnikai műszaki leírás szerint. A
rendszernek meg kell felelnie a hatályos jogszabályoknak, szabványoknak.
2.5.2 Tűzjelző rendszer
Az épületben a Megrendelő által használt területeken teljes körű tűzjelző rendszer és
csatlakozó vezetékeinek kiépítése szükséges. Az átalakításban érintett területeken új,
intelligens analóg, érzékelőnkénti jelzésazonosítást és izolációt biztosító, Siemens Sinteso
sorozatú tűzjelző rendszer kiépítése szükséges. A régi perifériákat erre a központra kell
migrálni.
A tűzjelző rendszer kiépítésének, formai és tartalmi kialakításának meg kell felelnie az
54/2014. (XII.5.) rendelettel kiadott Országos Tűzvédelmi Szabályzatnak, továbbá a
hatályos jogszabályoknak, szabványoknak.
2.5.3 Beléptető rendszer
Az átalakításban érintett területeken Seawing gyártmányú beléptető rendszer és csatlakozó
vezetékeinek kiépítése szükséges. Az átalakítással érintett területen le kell szerelni a
meglévő beléptető rendszer elemeit úgy, hogy a többi területen a rendszer
működőképessége továbbra is biztosított legyen. A régi perifériákat az új központra
szükséges csatlakoztatni a részletes biztonságtechnikai műszaki leírás szerint. A
rendszernek meg kell felelnie a hatályos jogszabályoknak, szabványoknak.
2.5.4 Elektronikus megfigyelő rendszer
Az átalakításban érintett területeken Mirasys gyártmányú hibrid rögzítő és csatlakozó
vezetékeinek kiépítése szükséges. Az átalakítással érintett területen le kell szerelni a
meglévő elektronikus megfigyelő rendszer elemeit úgy, hogy a többi területen a rendszer
működőképessége továbbra is biztosított legyen. A régi perifériákat az új központra szükséges csatlakoztatni a részletes biztonságtechnikai műszaki leírás szerint. A
rendszernek meg kell felelnie a hatályos jogszabályoknak, szabványoknak.
2.6 Kapcsolódó munkák A szerelő kőműves munkák végzése során az aljzat bontások során különös gondot kell
fordítani a falak és pillérek állékonyságára. A falak horonyvésései során szintén fokozott
figyelmet kell az állékonyság biztosítására fordítani!
9
2.7 Munkavédelem és baleset elhárítás, tűzvédelem A kivitelezés folyamán a munkavédelemről szóló 1993. évi XCIII. Törvény, a
tűzvédelemről szóló 1996. évi XXXI. Törvény, az 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet
Országos Tűzvédelmi Szabályzat előírásait, valamint a vonatkozó technológiai,
balesetelhárítási és tűzvédelmi előírásokat szigorúan be kell tartani.
Teherhordó falszerkezetet csak statikus tervező engedélyével, vagy statikai szakvélemény
alapján szabad megvésni.
A munkák végzése során a vonatkozó szabványok, technológiai utasítások, munka-, tűz-,
környezet- és természetvédelmi előírások betartása külön tervezői utasítás nélkül is
kötelező!
2.8 Környezetvédelem A környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. tv-ben
meghatározottak szerint, a munkavégzés során gondoskodni kell a környezet védelméről.
Ezen belül a környezeti elemek, a föld, a levegő, a víz, az élővilág, valamint az ember által
létrehozott épített (mesterséges) környezet, továbbá ezek összetevői védelméről.
A kémiai biztonságról szóló 2000. évi XXV. törvény és a végrehajtására kiadott rendeletek
alapján a veszélyes anyagok/készítmények kezelésekor, felhasználásakor - beleértve
raktározásukat, szállításukat, gyártásukat és alkalmazásukat - továbbá veszélyes
technológiák alkalmazásakor olyan védelmi, biztonsági intézkedéseket kell tenni, amelyek
a környezet veszélyeztetését műszaki szempontból elérhető módon kizárják, vagy
csökkentik.
A veszélyes anyagok és veszélyes készítmények veszélyesség szerinti osztályozásának
szempontjait, a veszélyszimbólumokat és jeleket, az R és S mondatok, valamint az R
számok és S számok körét, továbbá a rendelkezésre álló adatok alapján a veszélyesség
fizikai, fizikai-kémiai és kémiai, mérgező (toxikológiai) és környezetkárosító tulajdonságai
megítélésének rendjét a 44/2000. (XII. 27.) számú EüM rendelet 1. és 2. számú melléklete
tartalmazza.
A veszélyes anyaggal és készítménnyel végzett tevékenység sem a munkát végzőt, sem
más személyek egészségét nem veszélyeztetheti, a környezetet nem károsíthatja. Ezért
szervezett munkavégzés esetén a munkáltató, nem szervezett munkavégzés esetén a
vállalkozó illetve a munkavégző a felelős.
2.9 Bontott anyagok A kivitelezés során keletkezett építési törmelékek, bontott anyagok és egyéb hulladékok
(építési törmelék, épület gépészeti és villamossági elemek, anyagok) vonatkozó
környezetvédelmi előírások szerinti tárolását, lerakóhelyre szállításáról Ajánlattevő
kötelessége gondoskodni, a tároláshoz szükséges helyi területfoglalási és behajtási
engedélyek beszerzésével együtt. A teljes munkaterületen naponta, annak elhagyása előtt
seprűs takarításig, a keletkezett törmelék összegyűjtendő.
2.10 Organizáció Az épületben közigazgatási szerv működik, ügyfélforgalommal is rendelkező irodákkal.
A kivitelezés „lakott” épületben 2 egymásra épülő, különálló ütemben történik, melyet a
kivitelezési munkák ütemtervének elkészítése során figyelembe kell venni, oly módon,
hogy a rendeltetésszerű használatot akadályozó (pl.: nagyobb zajterheléssel, szakaszos
leállással) járó munkafázisok elsődlegesen hivatali időn kívül, ezen túlmenően kizárólag
előzetesen egyeztetett, bejelentett időpontban történhetnek. Az ütemezéstől való eltérést
okozó problémákat maximum a jelentkezésétől számított 1 órán belül jelezni kell beruházó
képviselője felé.
10
Első ütemben a földszinti helyiségek kialakítását kell befejezni, hogy az alkalmas legyen
az ideiglenes Állampénztári Iroda fogadására, ahol az az első emelet átalakításának
időszakában működhet.
Második ütemben a leköltözést követően az első emelet felújítása kezdhető el.
Vállalkozó egyrészt a földszinti munkaterületen belül alakíthatja ki felvonulási területét a
helyiségek ideiglenes lezárásával, másrészt az épületen kívüli felvonulási tárgyait (pl.:
konténer, TOI-TOI) az épület északi homlokzata előtt kijelölt területen helyezheti el.
A pormentes munkavégzés alapkövetelmény, ezért a bontási munkálatok megkezdése előtt
valamennyi a bontási terület határán lévő, az előtérbe és folyosóra nyíló nyílászárót le kell
fóliázni. A zavartalan munkavégzés és ügyfélforgalom érdekében a munkaterület
ideiglenes fizikai elhatárolása szükséges, az előtér ill. az I. emeleti folyosó 1 m-es sávban
történő ideiglenes pormentes lezárásával a kivitelezési munkák időtartamára.
A bontás során az áthaladó kábelek/vezetékek védelmére fizikai védelmet kérünk. Az
erősáramú és gyengeáramú hálózatos elemek (villamosság, biztonság, informatika)
bontása, a leállással/üzemszünettel járó munkálatok kizárólag a szakterületért felelős
osztály (pl.: Üzemeltetési Osztály, Biztonsági Osztály stb.) engedélyével/felügyeletével
előre egyeztetett módon és időpontban végezhetők ütemterv szerint illetve minimum 2
nappal a munkavégzés előtti, visszaigazolt bejelentés mellett.
3 ALAPADATOK
3.1 A telek és az épület adatai cím: 7100 Szekszárd, Augusz u. 7. sz.
helyrajzi szám: 1921/2
beépítés: sorház jellegű beépítés
szintek: földszint + 4 emelet
3.2 Az építési hely ismertetése A Szekszárd, Augusz I. u. 7. sz. épület 1982-ben épült, a Magyar Államkincstár által
5374/10000 hányadban vagyonkezelt irodaház. Az épület Szekszárd belvárosához közel,
szolgáltató és intézményi épületek környezetében, az áruház és a piactér közelében
található, telek határon belüli saját parkolóval rendelkezik.
Az épület földszint + 4 emelet, lapos tetős kialakítású, liftgépházzal a tetőn.
A teljes alapterülete: 3505 m2, ebből a MÁK által vagyonkezelt, kizárólagos használatú
terület 1537,2 m2, melyből 857,1 m2 az irodaterület.
3.3 Az épület rendeltetése, funkciók Az épület irodaházként, két közintézménynek ad helyet. Az első emelet egy részén a
Magyar Államkincstár Állampénztári Irodája működik, meghatározott nyitvatartási
időben és ügyfélforgalommal. A földszinten pedig Kormányablak, szintén meghatározott
nyitvatartási időben és ügyfélforgalommal. Egyéb területeken irodák helyezkednek el.
3.4 Az épület jelenlegi kialakítása, előzmények Az épület eredetileg a Magyar Nemzeti Bank fiókintézetének épült az 1982-ben. 2011-
ben részleges felújítás keretein belül ablakcsere és a kapcsolódó felületek javítása,
helyreállítása, felújítása történt.
Az épület szerkezeti rendszere vb. pillérvázas, kéttraktusos, hosszfőfalas, vasbeton
merevítő falakkal és hagyományos falazott (tégla) vázkitöltő falakkal. 4 emeletes, közép
folyosós elrendezésű, lapos tetős.
A homlokzati nyílászárók cseréje a Kincstár által vagyonkezelt területen 2011-ben, a
Kormányhivatali területeken 2015-ben megtörtént, hőszigetelő üvegezésű műanyag
11
nyílászárók kerültek beépítésre, utóbbival egyidejűleg a homlokzat és a tető hőszigetelés
készült.
Az épület a hőenergiát a távhő szolgáltatótól kapja, amelynek az elosztása a földszinten
lévő hőközpontból történik. A földszinti épületrészben az álmennyezet felett vannak
elhelyezve a fűtési alapvezetékek, a hideg és meleg víz alapvezetékek, valamint a
szennyvíz és csapadékvíz vezetékek. Az épület központi hűtéssel nem rendelkezik, a
helyiségeket egyedi split rendszerű hűtéssel klímatizálják. Légkezelés nincs.
A világítási hálózat megfelelő. A főelosztó helyiségben lévő split klíma cserére szorul.
4 A SZERZŐDÉS TELJESÍTÉSÉVEL KAPCSOLATOS AJÁNLATKÉRŐI
FELTÉTELEK
4.1 Az építési tevékenység legkésőbbi kezdési és befejezési időpontja
Kezdés: a szerződés aláírását követő 5. munkanap
Befejezés: szerződés aláírását követő 210 nap
4.2 A számlázás ütemezése
Előlegként Magyar Államkincstár az Ajánlattevő kérésére, a szerződésben foglalt –
tartalékkeret és áfa nélkül számított – teljes ellenszolgáltatás 20%-ának megfelelő
összeget fizet az építési munkaterület átadását követő 15 napon belül.
Vállalkozó 50%-os műszaki készültségi fok elérése után 1 darab résszámla, majd 1 db
végszámla benyújtására jogosult.
Az elfogadott számla kiegyenlítése a megrendelőhöz való benyújtástól számított 30 nap.
5 A BENYÚJTANDÓ AJÁNLAT KÖTELEZŐ TARTALMI ELEMEI
5.1 Árazott költségvetés főösszesítővel
A mellékelt árazatlan tervezői költségvetési kiírás tételeinek beárazása és összesítése
a szakágankénti munkanemenkénti összesítőkön, EXCEL munkafüzet formátumban.
Az árazatlan költségvetési kiírásban szereplő tételek beárazandók, azzal a kitétellel,
hogy Ajánlattévő műszakilag egyenértékű terméket megnevezhet, ezt a
költségvetésben egy megjegyzés oszlopban jelölni kell, figyelembe véve az építési
beruházások, valamint az építési beruházásokhoz kapcsolódó tervezői és mérnöki
szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályairól szóló 322/2015. (X. 30.)
Korm. rendelet 1. mellékletének közbeszerzési műszaki leírásra vonatkozó szakaszát.
A nettó, tartalékkeret nélküli vállalási ár tartalmazza az ajánlattételi felhívásban, a
közbeszerzési műszaki leírásban, tervdokumentációban szereplő összes előírás
teljesítéséhez szükséges, teljeskörű kivitelezési költséget.
A melléklet szerinti „Főösszesítő” készítése az Ajánlatkérő által kiadott tervezői
költségvetés EXCEL formátumú munkafüzet kitöltésével. A felolvasó lapon a
főösszesítő összegét, plusz 10% tartalékkeretet tartalmazó „Mindösszesen”
megnevezéssel jelölt sorból a nettó összeget kell szerepeltetni.
5.2 Tartalékkeret
A tartalékkeret kizárólag az építési beruházás teljesítéshez, a rendeltetésszerű és
biztonságos használathoz szükséges munkák ellenértékének elszámolására használható
fel.
12
A kivitelezőnek az alábbiakat kell alátámasztania dokumentációval:
a) ajánlatadáskor nem volt tudomása a munka elvégzésének szükségességéről
b) ezt a felmerülést követően haladéktalanul bejelentette
c) indokolás a szerződésszerű teljesítéshez való szükségességről
d) értékelés a munka elmaradásának véghatáridőre vonatkozó hatásáról
e) igazolja, hogy jelen ajánlatában az ajánlati költségvetés árait alkalmazta
5.3 Műszaki megvalósítási ütemterv
Sávos ütemterv főütemenként, heti részletességgel a főbb munkanemekre és a
mérföldkövekhez kapcsolódó tevékenységekre bontva, az időtartam és az erőforrás
jelölésével. Dátumot az ütemtervben nem kell megjelölni, megvalósulási időként naptári
napot kell megadni. Erőforrásként a gépek és emberi erőforrás feltüntetése szükséges. Az
ütemterv készítése során külön kell szerepeltetni a biztonságtechnikai és az informatikai
szerelő munkákat.
5.4 Technológiai leírás
Az ajánlatkérésben szereplő technológiáktól eltérő, műszakilag egyenértékű ajánlattevő
által javasolt technológiák leírása a szerkezeti, szakipari, elektromos és gépészeti munkák
megvalósítására.
5.5 Organizációs terv
A sávos ütemtervvel összhangban álló organizációs leírás, különös tekintettel a Kincstár
folyamatos működésének fenntartására a kivitelezési időszak alatt. Munkaterület
biztosítása csak részterületekre bontva, ütemezetten lehetséges, ezért ajánlatadónak
organizációs tervet kell készíteni a fázisonkénti munkaterület jelölésével, megközelítési
útvonalakkal, vagyonvédelmi határokkal. A terven az anyag ki- és beszállítási
útvonalakat, ideiglenes létesítéseket, depóniákat jelölni szükséges. Ideiglenes elektromos
hálózat kiépítéséről gondoskodni kell. A zavartalan működés fenntartásához
elengedhetetlen a bontási munkák időszakára az ideiglenes, pormenetes területelhatárolás
a közös használatú területeken.
A részleges vagy teljes útlezárásokkal járó munkálatok során alkalmazni kívánt
intézkedések bemutatása.
A megvalósítás során várható kockázatok és a kockázat kezelésére tervezett intézkedések
bemutatása.
5.6 Kockázatelemzés
A munkafolyamatok kockázatértékelése, a veszélyes és/vagy ártalmas kockázati tényezők
jegyzéke, értékelése, a megelőzést szolgáló intézkedések. Ajánlattevő csak érvényes
személyi okmányokkal és munkavállalási engedéllyel rendelkező, bejelentett, szakmai és
egészségügyi szempontból munkavégzésre alkalmas munkavállalókat alkalmazhat
Megrendelő építési területén. Vállalkozó kötelezettsége munkavállalóit helyszíni munka-,
baleset- és tűzvédelmi oktatásban részesíteni, valamint a Magyar Államkincstár
Biztonsági Szabályzatában szereplő, vonatkozó előírásokkal megismertetni.
6 A BENYÚJTANDÓ ÁRAJÁNLAT MŰSZAKI TARTALMA
Az árajánlatban figyelembe kell venni a jogerős építési engedélyben szereplő összes
feltétel és hatósági kikötés, valamint ezen közbeszerzési dokumentációban
13
kimutathatóan szereplő tételek és műszaki leírás minden előírásának hiánytalan
megvalósítása érdekében felmerülő költségeit abban az esetben is, ha azok a tervezői
költségvetésben nem szerepelnek.
Valamennyi tétel megajánlott árának tartalmaznia kell a hiánytalan kivitelezéshez
szükséges összes erőforrás költségét, az anyagok és berendezések helyszínre
szállításával, csomagolásával, tárolásával, őrzésével, beépítésével, a helyszín és a
tervdokumentáció alapos ismeretében.
Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ideiglenes melléklétesítményeket, építési
segédszerkezeteket és organizációs költségeket, technológiai felszereléseket,
gépköltségeket, szállítási, rakodási és tárolási költségeket, valamennyi a kivitelezés
során keletkező törmelék, hulladék kihordási és elszállítási költségeit felrakással,
valamint közbenső (napi seprűs) és átadás előtti takarításokat. A víz- és áramvételi
lehetőséget Magyar Államkincstár biztosítja térítésmenetesen.
Az ajánlati költségvetésnek fedezetet kell nyújtania a megrendelővel és a
társvállalkozókkal történő kapcsolattartás, egyeztetések idő- és költségráfordításaira,
valamint a megvalósulási dokumentáció elkészítésére.
7 AZ AJÁNLATKÉRŐ ÁLTAL MEGHATÁROZOTT KÜLÖNLEGES
KÖVETELMÉNYEK
7.1 Együttműködés, kölcsönös tájékoztatás Felek kölcsönösen és haladéktalanul tájékoztatni kötelesek egymást minden olyan
körülményről, amely a teljesítési határidőt vagy a szerződés egyéb feltételeit érinti vagy
veszélyezteti.
Rendszeres (heti) ill. eseti kooperációt előre egyeztetett időpontban kell megtartani
Vállalkozó felelős műszaki vezetőjének és Megrendelő képviselőjének és műszaki
ellenőrének részvételével.
Eltakarásra kerülő szerkezetek átvétele céljából min. 3 munkanappal korábban értesíteni
kell Megrendelő műszaki ellenőrét. A beépítésre kerülő anyagokat, mintadarabokat és
mintafelületeket előzetesen el kell fogadtatni a műszaki ellenőrrel, ill. hatósági
engedélyben előírt esetekben a hatóság előzetes jóváhagyását is meg kell szerezni.
Az irodaépületet a Kincstár mellett a Kormányhivatal is használja. A vállalkozó a
kivitelezés megkezdésekor az épület tulajdonosa és a bérlők számára a munkákról és
ütemezésről ismertetést tart, melyet a Kincstár hív össze.
Minden olyan tényt és körülményt, mely az irodaház teljes működését érintheti
kivitelező 10 nappal előre bejelenteni köteles megrendelőnek, hogy az épület
tulajdonosát és más bérlőit megrendelő időben értesíthesse.
7.2 Munkaterület, munkavégzés A kivitelezés alatt a Magyar Államkincstár és a Kormányhivatal folyamatos működése
megtartandó. A Kincstár és a Kormányablak nyitvatartási idejében kerülni kell a nagy
zajjal, porral járó tevékenységeket, melyek munkaidő után, illetve a hétvégén
végzendők. Az épületen belüli fő közlekedési útvonal kivitelezés által érintett területét
pormentes ideiglenes lezárással kell elkeríteni. Amennyiben ehhez hatósági engedély
szükséges, ezen engedélyek beszerzése a kivitelező feladata.
A kivitelezőnek együtt kell működnie a Magyar Államkincstár által megbízott
biztonságtechnikai rendszerek fenntartásáért felelős vállalkozóval, a kivitelezés
ütemezését össze kell hangolni.
Az irodai funkciók fenntartása érdekében a Magyar Államkincstár a munkaterületet
szakaszosan tudja átadni. A felújítás, átalakítás alatt a nem a munkaterületen lévő szintek
14
irodáiba való bejutást folyamatosan biztosítani kell. A lépcsőház lehatárolásáról,
biztonságos használatáról, tisztántartásáról gondoskodni kell. Az irodákból való ki és
visszaköltözést az Államkincstár végzi. Az egyes munkaterületeken befejezett
kivitelezési munkák után a kivitelező feladata a piperetakarítás, Magyar Államkincstár a
területet ezután veszi használatba.
Munkavégzés idejére, zajterhelésre, közterület foglalásra vonatkozóan az adott helyi
rendeletek szerint kell eljárni.
Magyar Államkincstár kiemelt fontosságú létesítmény. Területén csak egyeztetés
alapján, a kivitelező által benyújtott névjegyzék szerint a megrendelő által kiadott
belépési engedéllyel lehet munkát végezni. A munkavállalóknak Kincstár biztonsági és
tűzvédelmi szabályzatában be kell tartani a leírtakat is. A Kincstár Biztonsági
Főosztálya részére a tevékenység ideje alatt az ellenőrzés lehetőségét biztosítani kell,
amely a hatályos tűz/munka/biztonsági/adatvédelmi és egyéb jogszabályi követelmények
és a Kincstár belső biztonsági szabályzatában foglaltak betartásának ellenőrzésére terjed
ki.
Az erősáramú és gyengeáramú hálózatos elemek (villamosság, biztonság, informatika)
bontása illetve, a leállással/üzemszünettel járó munkálatok kizárólag a szakterületért
felelős osztály (pl.: Üzemeltetési Osztály, Biztonsági Osztály stb.)
engedélyével/felügyeletével előre egyeztetett módon és időpontban végezhetők ütemterv
szerint és minimum 5 munkanappal a munkavégzés előtti, visszaigazolt bejelentés
mellett.
A szerelő kőműves munkák végzése, az aljzatbontások, falak horonyvésései során
különös gondot kell fordítani a falak és pillérek állékonyságára. Teherhordó
falszerkezetet csak statikus tervező engedélyével, vagy statikai szakvélemény alapján
szabad megvésni.
A beépített látszó szerkezeteket, felületképzéseket valamint a műszaki dokumentációtól
eltérő alternatív anyagokat, vagy a dokumentáció szerinti, de nem specifikált anyagokat
mintázni kell. Kizárólag a jegyzőkönyvben elfogadott anyagok kerülhetnek beépítésre.
A Megrendelő a munkaterületet az előzetesen egyeztetett és jóváhagyott ütemtervnek
megfelelően adja át Ajánlattevőnek.
Vállalkozó a felvonulási területét egyrészt a munkaterületen belül alakíthatja ki,
helyiségek ideiglenes lezárásával, ill. a Biztonság Osztály által előírt feltételek mellett.
Az épületen kívül kialakított felvonulási terület éjszakai megvilágítását
biztonságtechnikai szempontból biztosítani kell.
Az építési munkahely, valamint a szállítási útvonalak folyamatos tisztántartásáról és
biztonságáról Vállalkozónak kell gondoskodnia. Az irodaház rendeltetésszerű
működését, valamint a közterületi gépjármű és gyalogos forgalmat folyamatosan
biztosítani kell.
Hétvégi munkavégzési kérelmet, melyet a Vállalkozó minimum 5 munkanappal a
munkavégzés előtt bejelent, a Megrendelő elbírál és engedélyezhet. Hatósági bejelentési
kötelezettség esetén a vállalkozó jár el.
Az építési munkákkal nem érintett meglévő szerkezetek (pl. lépcsők, folyosók)
megóvása Ajánlattevő kötelezettsége. Az ennek ellenére bekövetkező sérüléseket
Vállalkozó köteles saját költségén helyreállítani.
Vállalkozó építési anyagot, bontási törmeléket kizárólag zárt rendszerben, kalodázva
vagy konténerben tárolhat az organizáció szerint kijelölt helyen. Felvonulási területet
Megrendelő az épület északi frontján, bekerítetlen teleken belül, minimális mértékben
tud biztosítani, tároló helyiséget az átadott munkaterületen kívül nem tud biztosítani.
Ajánlattevő kötelessége gondoskodni a kivitelezés során keletkezett építési törmelékek,
bontott anyagok és egyéb hulladékok (építési törmelék, épület gépészeti és villamossági
15
elemek, anyagok) vonatkozó környezetvédelmi előírások szerinti tárolásáról,
lerakóhelyre szállításáról, a szükséges helyi területfoglalási és behajtási engedélyek
beszerzéséről, melyek költségét az egységáraknak tartalmazniuk kell. A teljes
munkaterületen naponta, annak elhagyása előtt seprűs takarításig, a keletkezett törmelék
összegyűjtendő.
7.3 Munkavédelmi, munkaügyi tájékoztatás: A kivitelezés folyamán a munkavédelemről szóló 1993. évi XCIII. Törvény, a
tűzvédelemről szóló 1996. évi XXXI. Törvény, a 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet Országos
Tűzvédelmi Szabályzat előírásait, valamint a vonatkozó technológiai, balesetelhárítási és
tűzvédelmi előírásokat szigorúan be kell tartani.
Teherhordó falszerkezetet csak statikus tervező engedélyével, vagy statikai szakvélemény
alapján szabad megvésni.
A munkák végzése során a vonatkozó szabványok, technológiai utasítások, munka-, tűz-,
környezet- és természetvédelmi előírások betartása külön tervezői utasítás nélkül is
kötelező!
7.4 Környezetvédelem
A környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. tv-ben
meghatározottak szerint, a munkavégzés során gondoskodni kell a környezet védelméről.
Ezen belül a környezeti elemek, a föld, a levegő, a víz, az élővilág, valamint az ember
által létrehozott épített (mesterséges) környezet, továbbá ezek összetevői védelméről.
A kémiai biztonságról szóló 2000. évi XXV. törvény és a végrehajtására kiadott
rendeletek alapján a veszélyes anyagok/készítmények kezelésekor, felhasználásakor -
beleértve raktározásukat, szállításukat, gyártásukat és alkalmazásukat - továbbá veszélyes
technológiák alkalmazásakor olyan védelmi, biztonsági intézkedéseket kell tenni,
amelyek a környezet veszélyeztetését műszaki szempontból elérhető módon kizárják,
vagy csökkentik.
A veszélyes anyagok és veszélyes készítmények veszélyesség szerinti osztályozásának
szempontjait, a veszélyszimbólumokat és jeleket, az R és S mondatok, valamint az R
számok és S számok körét, továbbá a rendelkezésre álló adatok alapján a veszélyesség
fizikai, fizikai-kémiai és kémiai, mérgező (toxikológiai) és környezetkárosító
tulajdonságai megítélésének rendjét a 44/2000. (XII. 27.) számú EüM rendelet 1. és 2.
számú melléklete tartalmazza.
A veszélyes anyaggal és készítménnyel végzett tevékenység sem a munkát végzőt, sem
más személyek egészségét nem veszélyeztetheti, a környezetet nem károsíthatja. Ezért
szervezett munkavégzés esetén a munkáltató, nem szervezett munkavégzés esetén a
vállalkozó illetve a munkavégző a felelős.
7.5 Munkaügyi tájékoztatás
Vállalkozó csak érvényes személyi okmányokkal és munkavállalási engedéllyel
rendelkező, a jogszabályoknak megfelelően bejelentett munkavállalókat alkalmazhat a
munkaterületen. Vállalkozó kötelezettsége munkavállalóit helyszíni munka-, baleset- és
tűzvédelmi oktatásban részesíteni és azonosításra alkalmas jelzéssel (fényképes kitűző)
ellátni;
7.6 Biztonsági intézkedések A Kincstár épületébe történő belépésre kizárólag a Kincstár számára Vállalkozó által
megküldött és Kincstár által jóváhagyott névsorban szereplő személyek jogosultak;
16
személyi adataik igazolása után, a munkavégzésre előzetesen bejelentett és
engedélyezett időszakban.
Vállalkozó munkavállalói és a teljesítésben közreműködő más személyek az épületen
belül kizárólag az átadott munkaterületen tartózkodhatnak. Az épület más területeit –
indokolt esetben – kizárólag biztonsági őr kíséretében kereshetik fel.
Az átadott munkaterület (építési terület) őrzése az Ajánlattevő felelőssége és
kötelessége, melyet az egységárakban figyelembe kell venni, az elhelyezett értékekért a
Kincstár nem vállal felelősséget.
A Kincstár épületének aktív munkavégzésre használt területeinek élőerős őrzését
Kincstár biztosítja a kivitelezés időszakában a műszaki megvalósulási ütemterv alapján,
az ütemezéstől való eltérést az adott területen végzett munkák megkezdése előtt
Vállalkozó 5 munkanappal köteles bejelenti. A munka visszaigazolt bejelentés mellett
kezdhető el.
Megrendelő biztonsági szabályzatának tárgyi munkavégzésre érvényes előírásait a
munkaterület átadásakor részletesen ismerteti.
8 KIVITELEZÉSRE VONATKOZÓ FELTÉTELEK
A kivitelezés során a 191/2009 Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló Korm.
rendelet irányadó.
Ajánlatkérő a kivitelezési munka adminisztrációjára elektronikus építési napló vezetését írja
elő.
Határidőben teljesít a vállalkozó, ha az átadás-átvétel a szerződésben előírt teljesítési
határidőn belül megkezdődik.
A műszaki átadás-átvétel csak akkor kezdhető meg, ha a Vállalkozó a megfelelő
teljesítménynyilatkozatok és egyéb bizonylatok, jegyzőkönyvek, egyéb hatósági engedélyek
alapján összeállított átadási dokumentációt és a megvalósulási terveket a Megrendelő részére
1 elektronikus és 2 papír alapú példányban a műszaki átadás-átvételi eljárás megkezdése előtt
15 nappal korábban előzetes felülvizsgálatra átadta; A beépített gépek berendezések üzembe
helyezése megtörtént, illetve a szükséges beszabályozási, mérési jegyzőkönyvek
rendelkezésre állnak.
A Vállalkozó feladata a használatba vételhez szükséges összes hatósági engedély
megszerzése, beüzemelések és üzempróbák elvégzése.
9 BIZTONSÁGI FELTÉTELEK
1. A Magyar Államkincstár (továbbiakban: Kincstár) területén csak érvényes szerződés és
az abban nevesített műszaki dokumentációk szerint, a vállalkozás tárgyát képező munka
dokumentációjának teljessége mellett végezhet munkát.
2. Vállalkozó a teljesítés során az általa igénybe vett valamennyi alvállalkozó és erőforrást
nyújtó szervezet teljesítésért úgy felel, mintha maga teljesített volna.
3. Vállalkozó a teljesítés nyújtás során a biztonságtechnikai és technológiai fegyelmet
betartja, illetve az 4. pont alapján a teljesítésben résztvevőkkel betartatja a
munkavédelemről szóló 1993. évi XCIII. törvényben, továbbá annak végrehajtási
rendeletében és – a tevékenység jellegétől függően – a vonatkozó műszaki
szabványokban foglaltak szerint. A tevékenység teljes időtartama alatt érvényesítendő
jogszabályok különösen:
54/2014. (XII. 5.) BM rendelet az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról;
17
1996. évi XXXI. a tűz elleni védekezésről, a műszaki mentésről és a tűzoltóságról;
45/2011. (XII. 7.) BM rendelet a tűzvédelmi szakvizsgára kötelezett foglalkozási
ágakról, munkakörökről, a tűzvédelmi szakvizsgával összefüggő oktatásszervezésről
és a tűzvédelmi szakvizsga részletes szabályairól;
2011. évi CXII. törvény az információs önrendelkezési jogról és az
információszabadságról.
4. Vállalkozó köteles gondoskodni a vele munka-, és munkavégzésre irányuló egyéb
jogviszonyban álló, a szerződés teljesítésében részt vevő személyek (továbbiakban:
foglalkoztatottak) munkavédelméről és munkavédelmi oktatásáról továbbá az
elsősegélynyújtás tárgyi, személyi és szervezési feltételeiről.
5. Kincstári területen történő munkavégzésre Vállalkozó által csak olyan személy bízható
meg, aki az elvégzendő feladatok ellátására egészségileg alkalmas, rendelkezik az
egészséget nem veszélyeztető és biztonságos munkavégzéshez szükséges ismeretekkel,
szakképzettséggel, készséggel és jártassággal, a számára kiadott munka elvégzéséhez
szükséges biztonsági előírásokról, a munkavégzésre vonatkozó kockázatokról
dokumentáltan oktatást kapott.
6. Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy a teljesítésben személyesen részt vevőket
csak a Ptk. és a hatályos munkajogi szabályoknak megfelelően foglalkoztatja.
7. A Kincstár területén munkát végezni csak előzetesen a Biztonsági Főosztály részéről
(tevékenység jellegétől függően szóban vagy írásban) biztosított és dokumentált
biztonsági oktatás után lehetséges. Vállalkozó vállalja, hogy az általa megbízott, a
teljesítésben résztvevő minden személy számára biztosítja az oktatásban való részvételt.
8. A 7. pont szerinti oktatáson részt vett foglalkoztatottak névsorának összhangban kell
lennie a Kincstár területére igényelt, a 14. pont szerinti belépési engedélyében megadott
névsorral. Az oktatásban nem részesült személyek a Kincstár területén munkát nem
végezhetnek.
9. Vállalkozó köteles kijelölni felelős munkavezetőt, aki felel a biztonsági, tűzvédelmi és
munkavédelmi szabályok betartásáért. A munkát vezető személy nevét a
munkavégzésben résztvevőkkel és a Megrendelővel ismertetni kell. A felelős személy a
tevékenység teljes ideje alatt köteles ellenőrizni, hogy vállalkozó által foglalkoztatottak a
kapcsolódó hatályos jogszabályok által előírt, továbbá a 7. pont szerinti oktatás keretében
elsajátított követelményeket betartják-e.
10. A Vállalkozó a túlzott igénybevételből eredő balesetek elkerülése érdekében köteles
betartani és betartatni a Mt. munkaidőre, rendkívüli munkavégzésre és pihenőidőre
vonatkozó rendelkezéseit.
11. A Kincstár területére behozni csak olyan gépet, berendezést szabad, amelyen a vonatkozó
jogszabályok alapján a szükséges biztonsági felülvizsgálatokat elvégezték, és műszaki
állapota alapján biztonságos munkavégzésre alkalmas. (Érintésvédelmi
felülvizsgálatokat, hegesztő berendezések időszakos felülvizsgálata stb.) A gépet,
berendezést csak a használatra kioktatott, amennyiben előírás, az előírás szerinti
szakvizsgával rendelkező személy használhat.
12. Vállalkozó a munkavégzés során veszélyes anyag és keverék alkalmazását a hatályos
jogszabályok által meghatározott - tárolásra, felhasználásra stb. - keretek között hajtja
végre. A tevékenység során felhasználásra kerülő veszélyes anyagok aktuális biztonsági
adatlapjait beszerzi, azokat a tárolás és felhasználási területen elérhető helyen tárolja és a
18
biztonsági adatlapok által meghatározott szabályokat betartja. Vállalkozónak
gondoskodnia szükséges a kármentesítés megfelelő feltételeiről.
13. Vállalkozó a tevékenysége során köteles alkalmazni a biztonsági és egészségvédelmi
jelzéseket, szükség esetén személyes felügyeletet, biztosítva / lehetővé téve ezáltal a
munkát végzők és a munkavégzés hatókörében tartózkodók számára a veszélyforrások
felismerését az egészséget és biztonságot nem veszélyeztető feltételek megvalósulása
érdekében.
14. Vállalkozó által megbízott, a teljesítésben közreműködő személyek a kincstári
létesítményeken belül előre egyeztetett névsor alapján, kizárólag az átadott
munkaterületen tartózkodhatnak. A belépéshez szükséges engedélyt a munka megkezdése
előtt legalább 3 munkanappal írásban kell igényelni a szerződés teljesítésért felelős
kincstári foglalkoztatott közvetítésével a Biztonsági Főosztálytól, melynek tartalmaznia
kell: a munkavégző nevét, személyi adatait (anyja neve, születési idő, szem. igazolvány
szám, szükség esetén útlevélszám), a munkavégzés konkrét idejét és helyét. Az épület
más területeit – indokolt esetben – kizárólag kísérő kíséretében kereshetik fel.
15. A teljesítésben részt vevő minden személynek kincstári létesítményekben végzendő
tevékenysége megkezdése előtt írásos titoktartási nyilatkozatot kell tennie.
16. Vállalkozó tudomásul veszi, hogy a kincstári létesítményekben vagyonvédelmi célból
olyan, kép és/vagy hangrögzítésre alkalmas elektronikus megfigyelő rendszerek
működnek, melyek foglalkoztatottjainak vagy a tevékenység során vele az ingatlan
területén kapcsolatba lépő személyek hang- és képmását a személy- és vagyonvédelmi,
valamint magánnyomozói tevékenység szabályairól szóló 2005. évi CXXXIII.
törvényben meghatározott ideig tárolhatják. Az adatok kezelését a Kincstár részéről
kizárólag annak Biztonsági Főosztálya végzi. Ingatlanokban az élőképek folyamatos
helyszíni megfigyelését a Kincstárral szerződében álló élőerős őrzést ellátó szolgáltató
végezheti.
17. Vállalkozó vállalja, hogy a fentiekben felsorolt, a belépési engedélyek kiadásához,
továbbá a kép és hangrögzítéshez feltétlenül szükséges személyes adatok kezelésének
lehetőségét biztosítja olyan személyek teljesítésben való részvétele által, akik a
személyes adatok kezeléséhez történő hozzájárulásukat a megfelelő tájékoztatást
követően önkéntesen, a titoktartási nyilatkozat kitöltésével egy időben megadják.
18. A Kincstár Biztonsági Főosztálya részére a tevékenység ideje alatt az ellenőrzés
lehetőségét biztosítani kell, amely a hatályos tűz/munka/biztonsági/információvédelmi és
egyéb jogszabályi követelmények betartásának ellenőrzésére terjed ki
10 ÉPÍTÉSI, KIVITELEZÉSI TEVÉKENYSÉGRE VONATKOZÓ KÜLÖNÖS
SZABÁLYOK
1. A Vállalkozó az építési munkahelyeken és az építési folyamatok, valamint szerelési
tevékenység során a kivitelezési, szerelési, bontási, stb. tervdokumentáció, a Vállalkozó
által elkészített biztonsági és egészségvédelmi terve, illetve szerelési technológiai és /
vagy bontási utasítása, valamint az egészséget nem veszélyeztető és biztonságos
munkavégzés követelményeinek megvalósítása érdekében elkészített kockázatértékelése
alapján végezhet munkát.
2. Az építészeti-műszaki tervdokumentációhoz tűzvédelmi dokumentációt kell készíteni,
amennyiben építéshatósági eljárás során a tűzvédelmi szakhatóság bevonása szükséges.
19
3. Amennyiben tűzvédelmi dokumentáció készítése nem előírás, a kivitelezéskor hatályos
tűzvédelmi előírásokat az átalakítás körében és mértékében abban az esetben is
alkalmazni kell.
4. Amennyiben egyes előírások alkalmazásának szükségessége, illetve a kialakítás módja, a
pontos követelmények Vállalkozó számára egyértelműen nem határozhatók meg, azokat
minden esetben a területileg illetékes katasztrófavédelmi kirendeltség hatósági
osztályával szükséges igazolt módon tisztázni.
5. Építési engedélyköteles tevékenységtől függetlenül azokat a változásokat, amelyek a
településen vagy a létesítményben a tűzoltást befolyásolhatják, Vállalkozó haladéktalanul
köteles az állandó készenléti jellegű szolgálatot ellátó hivatásos tűzoltóságnak vagy
önkormányzati tűzoltóságnak szóban azonnal és írásban is bejelenteni.
6. A tűzvédelmi helyzetre kiható olyan tevékenységet, amely a kockázati osztály
megváltoztatását teszi szükségessé, vagy a raktározás, termelés kapacitásának 15%-kal
történő növelését eredményezi, a tevékenység megkezdése előtt legalább tizenöt nappal
Vállalkozó a tűzvédelmi hatóságnál köteles bejelenteni.
7. Beépítéskor az építési termék teljesítményét az építési termék építménybe történő
betervezésének és beépítésének, ennek során a teljesítmény igazolásának részletes
szabályairól szóló jogszabályban meghatározott módon a Kincstár felé igazolni kell.
8. Vállalkozó köteles a Kincstárat minden olyan körülményről tájékoztatni, ha szükséges,
figyelmeztetni, amely a teljesítésben részt vevők biztonságát, a teljesítmény
eredményességét, kellő időben való elvégzését veszélyezteti, vagy gátolja. A Vállalkozó
az értesítés elmulasztásából eredő kárért felelősséggel tartozik.
11 SZABVÁNYOK ÉS A BEÉPÍTETT ÉPÍTÉSI TERMÉK MEGFELELŐSÉGÉNEK
IGAZOLÁSA:
A 275/2013. (VII.16.) Korm.rendelet szerint az építési termék elvárt műszaki
teljesítménynek való megfelelését
általános esetben az építési termék gyártói teljesítménynyilatkozat,
egyedi, hagyományos, természetes, bontott vagy műemléki épületbe beépített építési
termék beépítése esetében a felelős műszaki vezető építési naplóban az építőipari
kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendelet szerint tett nyilatkozattal igazolja.
Alkalmazandó szabványok a tervdokumentációban meghatározottak szerint.
A kivitelezési tevékenységre a 191/2009. (IX.15.) sz. kormányrendelet és a 1997. évi
LXXVIII. sz. az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény valamint
a 2012. évi CLVII. Törvény (2012. október 15-én elfogadva), mely módosította az
épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényt
(Étv.), hatályos előírásai érvényesek.
266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet az építésügyi és az építésüggyel összefüggő
szakmagyakorlási tevékenységekről
Vállalkozó az építési és bontási hulladék kezelésének tekintetében a 45/2004. (VII 26.)
BM-KvVM együttes rendelet előírásai szerint köteles eljárni.
MSZ 2364-2003. Épületek villamos berendezéseinek létesítése;
MSZ SZI 030: 2006. Villamos biztonsági Szakmai Elvárások;
MSZ 1585-2009. Üzemi szabályzat;
MSZ 447: 2009. Kisfeszültségű közcélú elosztóhálózatra való csatlakozás;
MSZ EN 62305-4: 2006. Villámvédelem (Belső túlfeszültségvédelem)
50/1999. (XI. 3.) EÜM rendelet.
20
MSZ-04.132:1991 Épületek vízellátása
MSZ-04.134:1991 Épületek csatornázása
MSZ-CR 1752 Épületek szellőztetése
EIA/TIA 568 – Üzleti felhasználású épületek kábelezési szabványa
EN 50173 – Tervezési szabvány strukturált kábelezési rendszerek telepítéséhez
ISO/IEC 11801 – Nemzetközi kábelezési szabvány
IEC 332-3 – Az alkalmazott kábelrendszer tűzvédelmi előírásai.
A beépített építési termékek megfelelőségének igazolása a 275/2013. (VII. 16.) Korm.
rendelet szerint az építési termék elvárt műszaki teljesítménynek való megfelelésére a
vonatkozó jogszabály előírásai alapján.
12 MŰSZAKI TERVEK ÉS IRATOK
Kiviteli terv szintű tervdokumentáció
Tervezett végpontok
Árazatlan költségvetések
Főösszesítő (1.sz. melléklet)